NUMERO OCHO (8).

En la ciudad de Guatemala el primero de noviembre del ao dos mil

diecisiete, ANTE MI: GERSON GARCIA, Notario. Comparecen: por una parte el seor
GUILLERMO NAVARRO PEREZ, de treinta aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificacin, con cdigo nico de identificacin numero un mil quinientos espacio quince
mil espacio cero ciento uno (1500 15000 0101) extendida en el registro nacional de las
Personas de la repblica, quien acta en representacin legal de LA ARRENDADORA,
SOCIEDAD ANONIMA, en su calidad de Gerente General y Representante legal, calidad
que acredita con Acta Notarial de su nombramiento por el Notario GERSON GARCIA, el
da quince de septiembre del ao dos mil quince, y quedo inscrito en el Registro Mercantil
General de la Repblica de Guatemala, con nmero treinta (30), folio treinta (30), libro
treinta (30), de Auxiliares de comercio, en adelante denominado EL ARRENDADOR. Y
por la otra parte el seor DIEGO LUJAN CONTRERAS, de cuarenta aos de edad,
casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con Documento
personal de Identificacin, con cdigo nico de identificacin numero un mil espacio veinte
mil espacio cero ciento uno (1000 20000 0101) extendida en el registro nacional de las
persona de la repblica de Guatemala, quien acta por si, en adelante denominado EL
ARRENDATARIO, por otra convienen en suscribir el siguiente CONTRATO DE LEASIN,
bajo las clusulas siguientes:

Primera.- El ARRENDADOR, se compromete a adquirir de la EMPRESA IMPORTADORA

LOS TUZOS, SOCIEDAD ANONIMA. dentro de treinta das de la suscripcin de este
documento, el siguiente bien: (maquinara, automvil. tractor, etc.) Que responde a las
siguientes caractersticas y especificaciones: designacin tcnica
designacin usual
. funcin usual .. clase tipo ., marca
.., modelo , de origen en estado , Con respecto
a los repuestos que se necesiten conforme a su uso Con respecto a sus revisiones o
servicio de mantenimiento se conviene. Con respecto a la garanta de fbrica de este bien
se establece lo siguiente:
Segunda.- El bien descrito (en adelante, el BIEN) ser entregado por el ARRENDADOR a
el ARRENDATARIO, dentro de los das siguientes de haberse recibido de parte de la
EMPRESA IMPORTADORA en (lugar de la entrega), quien expresar su
conformidad, suscribiendo la correspondiente acta de recepcin o simple recibo a eleccin
del instrumento que formar parte del presente contrato. Sobreentendindose que la
entrega del BIEN ser en las condiciones pactadas y, el traslado del mismo, desde
a ser por cuenta y cargo del .
Tercera.- El precio del Leasing propiamente dicho o precio de uso o precio de locacin o
simplemente precio (en adelante PRECIO), se fija en . DOLARES
AMERICANOS ($US. . ) o su equivalente en moneda nacional al tipo de
cambio establecido en cada periodo de pago, de la siguiente manera EL
PRECIO se paga por perodos de cuyo primer perodo comienza y
vence y los restantes o siguientes perodos sucesivos deben pagarse en
entre el y el de cada periodo, por anticipado, en al
ARRENDADOR , o donde ste lo determine para el futuro y lo notifique al ARR EN-
DATARIO mediante carta notariada (o por otro medio fehaciente). En el acto de la firma
de este acuerdo .. se paga el primer periodo de precio, de lo cual, la firma del
presente instrumento es suficiente recibo. En cada pago, el ARRENDADOR, extender el
recibo correspondiente al periodo que corresponda, con imputacin a este contrato.
Cuarta.- El valor a pagar por cada periodo o PRECIO, se rige por el principio de la mora
automtica, no siendo necesario que se realice notificacin o intimacin judicial o
extrajudicial previa para que se incurren en mora. Consecuentemente, la falta de pago
puntual del PRECIO en cualquiera de los perodos comprendidos en este contrato,
produce los siguientes efectos, sin perjuicio del ARRENDADOR de demandar daos y
perjuicios o la rescisin del contrato y exigir la inmediata restitucin del BIEN entregado
en arrendamiento.
Actualizacin de la cuota: Intereses: Multas:
Ejecucin de los perodos como vencidos:
Quinta.- Respecto del BIEN, las partes acuerdan lo siguiente: a) El lugar de la compra es
indicado con carcter por el ., b) Con respecto a la marca
., c) Con respecto a la garanta de fbrica, los derechos
correspondientes a ella son transferidos por el ARRENDADOR a el ARRENDATARIO por
todo el plazo del presente leasing a partir de la recepcin del BIEN por ste; d) El BIEN
ser usado para en guardado en .. y usado, guiado o
conducido dentro de las regulaciones o reglamentarias oficiales que correspondan a su
ndole y naturaleza por . o cuyos respectivos datos de
habilitacin al efecto son los siguientes y y y cuyas
respectivas relaciones jurdicas con el arrendatario son las que siguen:
a).; b). y c) . Quedan acordadas, adems, en beneficio de
ambas partes, las siguientes precauciones especiales Y para el caso de
daos, deterioros, destruccin que no tuviera cobertura adecuada por el seguro y
derivada de caso fortuito o fuerza mayor, se conviene:
Sexta.- Respecto de los deterioros del uso del BIEN, las partes acuerdan:
Respecto de los deterioros extraordinarios Respecto de las deterioros
culposos Respecto de los vicios propios del BIEN que por cualesquiera
razones queden al margen de la garanta de fbrica, se acuerda que:
Sptima.- Las partes deciden contratar seguro de la Compaa (Aseguradora)
..A estos fines dejan sentadas las siguientes precisiones: Carcter:
Monto: . Cobertura y sus alcances: , Cargo de la prima: ..
pliza: .
Octava.- Las partes dejan expresa constancia de que, segn el presente contrato no
existen otras restricciones de uso de parte del ARRENDATARIO, que las resultantes de la
clusula quinta, y que, en consecuencia, no hay restricciones de horario y de recorrido
para el BIEN a que se refiere este contrato, dentro del trmino de duracin del mismo.
Novena.- El plazo de este contrato se fija en que comienza y
termina .. de manera que durante el mismo, se deber pagar el precio o
alquiler como qued establecido en la clusula tercera. Vencido ese plazo -cuyo
vencimiento se opera automticamente y sin necesidad de ningn tipo de notificacin o
intimacin-pueden darse las siguientes distintas situaciones, cualquiera de ellas legal y
aceptable segn del presente contrato: a) el ARRENDATARIO devuelve de inmediato el
BIEN en .. el mismo que se pondr en venta en bajo la forma
de una venta por intermedio de .. y con las siguientes condiciones
bsicas de venta y entrega . y de cuyo valor, debitados los gastos e impuestos,
corresponde el saldo al quien deber percibirlo dentro de los . das
hbiles de la percepcin respectiva: b) el ARRENDATARIO decide adjudicarse el BIEN,
quien ejercer su dominio, debindosele transferir en forma legal, siendo de cuenta del
los gastos, impuestos, tasa, honorarios, diligencias notariales, etc., de esa
transferencia. Asimismo se pacta especialmente ..
En cualquiera de los supuestos -sea para calcular el liquido que quede en caso de venta a
terceros o, para el caso de que el ARRENDATARIO elija la propiedad del citado BIEN-, es
preciso cubrir previamente y adems de los gastos e impuestos precedentemente
referidos, lo que se denomina VALOR RESIDUAL que se fija y explica en la siguiente
clusula.
Dcima.- Las partes convienen en . DOLARES AMERICANOS ($us.
) el VALOR RESIDUAL de la presente operacin. Se entiende por valor residual,
a los fines del presente contrato, la cantidad que, concluido el leasing debe ser pagada
por el ARRENDATARIO para obtener la propiedad del Bien objeto del contrato. En caso
de venta del BIEN a terceros, para obtener el saldo debe debitarse del precio obtenido en
dicha venta, el valor residual. La percepcin al cobro del valor residual corresponde
siempre al adquiriente originario o sea al ARRENDADOR.
Dcima primera.- Las partes declaran y dejan constancia de lo siguiente:
a) El BIEN a que se refiere este contrato no constituye un activo del ARRENDATARIO en
tanto no opte por su compra, por cuya razn el ARR EN DADOR extender al mismo los
certificados que fueren necesarios para la justificacin de esa circunstancia a los fines
impositivos; b) El importe del PRECIO o alquiler es deducible para el ARRENDATARIO a
los fines del impuesto a las utilidades y para tal fin el ARRENDADOR extender al
ARRENDATARIO cuantos recibos y certificados fueren precisos para la respectiva
justificacin; c) Queda a cargo del ARRENDADOR toda cuestin relativa al registro de la
titularidad originaria del BIEN objeto de este contrato, as como lo pactado en el apartado
b) de la clusula novena del presente contrato, el diligenciamiento de la transferencia
correspondiente a efectuarse en favor del ARRENDATARIO si ste al vencimiento del
contrato de leasing resuelve quedarse con la propiedad del BIEN (previo pago de lo
establecido en las clusulas anteriores y valor residual de la clusula dcima); d) El
ARRENDADOR no exige otras garantas que las del propio BIEN objeto de este contrato y
los bienes del patrimonio del ARRENDATARIO y, para el caso de que ste opte por la
compra de dicho BIEN, le concede las siguientes facilidades: .. con las
siguientes garantas: .. y las siguientes condiciones especiales: . e)
Este contrato no requiere otros anticipos, compensaciones, pagos totales o parciales, etc.,
que los expresamente indicados en el mismo.
Dcima segunda.- Queda expresamente acordado el derecho de refinanciamiento de la
deuda por parte del ARRENDADOR en favor del ARRENDATARIO, si este hace uso del
derecho de compra que le reconoce este contrato. Las con decisiones bsicas de la
refinanciacin se conviene de la siguiente forma:
Dcima tercera.- El ARRENDATARIO, mientras dure el Leasing queda expresamente
autorizado por parte del ARRENDADOR, a estampar en el equipo o BIEN contratado y
sus accesorios, las leyendas, logotipos, isotipos, etc., que le convengan sin otra condicin
que suprimirlos a su cargo al momento de restitucin del Bien o equipos.
Dcima cuarta.- En caso de que judicialmente se decreten medidas cautelares o
embargos contra el ARRENDATARIO, este se encuentra obligado a dar aviso inmediato
al ARRENDADOR sobre tal circunstancia.
Dcima quinta.- A todos los efectos del presente contrato, las partes dejan constituidos los
domicilios que se indican en la parte introductiva; renuncian a toda jurisdiccin especial y
se someten a la jurisdiccin de los tribunales de .., Declaran valida toda
notificacin judicial o extrajudicial practicada en los domicilios constituidos.
Dcima sexta.- Nosotros, como ARRENDADOR, por una parte y,
, como ARRENDATARIO, por otra, en perfecto conocimiento de las
clusulas y trminos suscritos en el presente contrato declaramos nuestra aceptacin y
conformidad para su fiel cumplimiento.
Es firmado por las partes contratantes, en doble ejemplar de un solo tenor, en la ciudad
de . a los .. das del mes de .. del dos mil tres aos

Fdo. ARRENDADOR Fdo..ARRENDATARIO

C.I. N. C.I. N.