Entre, ADOLFO ANTONIO YAKER GARCIA, quien es venezolano,
soltero, comerciante, mayor de edad, comerciante, de este domicilio, titular de
la cdula de Identidad nmero V-. 7.299.262; actuando en este acto en
representacin de la Asociacin Civil de Ingenieros y Otras Profesiones Afines
del Gurico, segn consta en Acta de Asamblea Extraordinaria debidamente
protocololizada por ante la Oficina Registro Principal del Estado Gurico, en
fecha veinticinco (25) de Agosto del ao Dos Mil ocho (2008), la cual quedo
registrada bajo el nmero 42, folios 321 al 326, Protocolo I, Tomo I, Tercer
Trimestre del ao 2008; facultado plenamente para este acto, de conformidad
con el Acta de Asamblea Extraordinaria arriba sealada, quien en lo adelante y
para los efectos de este contrato se denominar El ARRENDADOR, por una
parte; y por la otra parte, el ciudadano ANTONIO MARTINEZ RODRIGUEZ,
quien de nacionalidad Espaola, casado, comerciante, mayor de edad, de este
domicilio, titular de la cdula de Identidad nmero E-. 81.359.097; actuando en
este acto en su carcter de Director Gerente de la sociedad mercantil
Inversiones Barbifo C.A., debidamente inscrita en el Registro Mercantil I,
bajo el nmero 38, Tomo 6-4, del ao 2009, debidamente facultado segn lo
establece la Clusula Octava, del Acta Constitutiva y Estatutos de la compaa,
quien en lo adelante y para los efectos de este contrato se denominar LA
ARRENDATARIA; por medio del presente documento declaramos que hemos
decidido celebrar un Contrato de Arrendamiento, que se regir por las
siguientes Clusulas: PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a LA
ARRENDATARIA un local comercial de su propiedad, ubicado en la calle San
Miguel, distinguido con el nmero 23, Sector San Miguel, de esta ciudad de San
Juan de los Morros, Municipio Juan Germn Roscio, del Estado Gurico.
SEGUNDA: El Contrato de Arrendamiento tendr un trmino en beneficio de LA
ARRENDATARIA de un (01) ao de duracin, contados a partir del da 01 de
Julio del ao 2.011, hasta el 30 de Junio del ao 2.011, prorrogable por trmino
igual, para lo cual LA ARRENDATARIA deber hacer un participacin por
escrito de renovar el presente contrato, en un lapso mximo de dos mes antes
del vencimiento del presente contrato. TERCERA: El canon de arrendamiento
fijado es por la cantidad de SEIS MIL BOLVARES (Bs. 6.000,00) mensuales,
los cuales se compromete LA ARRENDATARIA a cancelar a EL
ARRENDADOR al vencimiento de cada mes, mediante deposito que deber
hacer LA ARRENDATARIA en la cuenta corriente nmero 0116-0024-70-
0010220739, del Banco Occidental de Descuento, a nombre de ADOLFO
ANTONIO YAKER GARCIA, titular de la cdula de Identidad nmero V-.
7.299.262; cada deposito quedara como comprobante de pago de las
mensualidades, y de no existir el comprobante de pago se entender que no ha
cancelado la mensualidad. La falta de pago de dos mensualidades continuas
dar pleno derecho a EL ARRENDADOR de rescindir el presente contrato de
arrendamiento, y a considerarlo de plazo vencido. CUARTA: El local comercial
arrendado ser utilizado nica y exclusivamente para el uso de venta y apuesta
de caballo, es decir centro hpico, remate de caballo y cualquiera otra actividad
relacionada con la actividad hpica, y exclusivamente en el horario de las
actividades hpicas de carrera del Hipdromo Nacional de Santa Rita,
Hipdromo Nacional de Valencia y el Hipdromo Nacional La Rinconada;
reservndose El ARRENDADOR para su uso exclusivo las actividades
Gallsticas, as como tambin la venta de especies alcohlicas en general.
Pudiendo realizar El ARRENDADOR cualquiera otra actividad que sea de su
inters en todas las instalaciones del Club Comercio, que no interfieran con las
actividades hpicas del Hipdromo Nacional de Santa Rita, Hipdromo Nacional
de Valencia y el Hipdromo Nacional La Rinconada. LA ARRENDATARIA se
compromete a no cambiar su destino y uso sin la previa autorizacin de EL
ARRENDADOR dada por escrito. QUINTA: EL ARRENDADOR no es
responsable por los daos que pueda sufrir LA ARRENDATARIA, y/o cualquier
persona, sea esta empleado (a) o pblico en general de LA ARRENDATARIA,
o las cosas de su propiedad o de un tercero que se encuentre en el local
comercial; causados por su uso indebido, negligencia, deterioro del inmueble, o
por cualquier caso fortuito o fuerza mayor que pudiera causarle un dao o
perjuicio a LA ARRENDATARIA y/o a cualquiera otra persona sea esta natural
o jurdica; as como tambin los daos o perjuicios producidos a LA
ARRENDATARIA y/o a cualquiera otra persona sea esta natural o jurdica por
subversin, incendio, robo, hurto o saqueo. SPTIMA: Para que LA
ARRENDATARIA pueda realizar cualquier reforma bienhechura en el
inmueble arrendado deber obtener el previo consentimiento por escrito de EL
ARRENDADOR, en este caso, el valor de todas las mejoras, modificaciones o
bienhechuras de cualquier naturaleza que sea, quedara en beneficio del local
arrendado y no ser deducible de los cnones de arrendamiento. OCTAVA: LA
ARRENDATARIA mantendr en perfectas condiciones el inmueble y ser de su
exclusivo cargo las reparaciones que deba hacer al inmueble producto de la
actividad que desarrolle. NOVENA: LA ARRENDATARIA no podr traspasar,
subarrendar ni ceder este contrato sin la autorizacin escrita y autenticada por
parte de EL ARRENDADOR. DCIMA: Cualquier gasto judicial o extrajudicial
que se genere por incumplimiento de cualquier forma por parte de LA
ARRENDATARIA ser de su cargo y se compromete a aceptar el inters de
mora que estos gastos generen, y la indexacin que produzca en ocasin de su
cumplimiento. DCIMA PRIMERA: Se elige como domicilio legal nico y
excluyente la ciudad de San Juan de los Morros del Estado Gurico, a cuya
jurisdiccin declaran someterse las partes. En San Juan de los Morros a la
fecha de su presentacin.
EL ARRENDADOR, LA ARRENDATARIO.
