CAPTULO I
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
1. Situacin planteada: Dicho punto parte del esquema
anlisis, lo podemos localizar en el petitorio que
plantea la parte demandante, consistente en: se le
declare propietarios (mejor derecho de propiedad) de un
lote de terreno ubicado en la manzana E lote N 04 del
sector Natasha Alta del distrito de Trujillo, provincia
del mismo nombre, as mismo que se declare la nulidad de
la escritura pblica otorgada a favor de los demandados
y la cancelacin del asiento registral que corre en la
partida N 11046045 del registro de la propiedad
inmueble de La Libertad.
2. Determinacin del litigio: Se puede obtener mediante el
anlisis realizado en la fijacin de los puntos
controvertidos.
Determinar, si los demandantes acreditan
fehacientemente su derecho de propiedad respecto del
inmueble ubicado en la manzana E lote 4 Natasha Alta
distrito y provincia de Trujillo departamento La
Libertad y que stos se encuentran privados del
Derecho a la presin.
Determinar si los demandados se encuentran en posesin
del bien sin acreditar de manera fehacientemente su
derecho a la propiedad respecto del mismo bien que
hacen alusin los demandantes.
Determinar si los demandantes de la Pretensin
Reconvencional Sociedad Conyugal conformada por los
esposos Magdalena Joaqun Blas y su cnyuge Hida
Orbegoso Guerra, detentan igualmente Derecho de
Propiedad respecto del bien, el mismo que debe
prevalecer u oponerse sobre el Derecho de Propiedad de
los Demandados de la pretensin, seores Valetn Ruz
Villacorta y Clara Rodrguez de Ruz.
Determinar, si la demandante de la pretensin
reconvencional doa Rosa ique Garca, tiene Derecho
de Propiedad respecto del mismo bien; el mismo que
debe prevalecer u oponerse sobre el Derecho de los
demandados.
Determinar si corresponde declarar la nulidad de la
Escritura Pblica otorgada a favor de los demandados,
Valentn Ruz Villacorta y Clara Rodrguez Alvarez de
Ruz, por haberlo obtenido en forma fraudulenta y con
documento caduco.
Determinar si como consecuencia de la estimacin de la
pretensin anterior, corresponde disponer la
cancelacin del asiento registral que corre inscrito
en la partida N 11046045 del Registro de la propiedad
inmueble de la Libertad que corre inscrito a favor de
los demandados de la pretensin reconvencional.
3. CALIFICACIN DE LA MATERIA CONTROVERTIDA: Los tems en
cuanto se refiere a los puntos controvertidos ya
delimit claramente en el punto precedente; ahora
pasamos al marco que da respaldo a dichos puntos, Estn
divididos en cuanto a:
a) A la luz de la legislacin:
Constitucin Poltica:
Art. 2 inc. 20: Prescribe que toda persona tiene
derecho: A formular peticiones individuales o
colectivamente, por escrito ante la autoridad
competente, la que est obligada a dar al
interesado una respuesta tambin por escrito dentro
del plazo legal, bajo responsabilidad
Art. 70: Referido exclusivamente a la propiedad:
El derecho de propiedad es inviolable. El Estado
lo garantiza. Se ejerce en armona con el bien
comn y dentro de los lmites de la ley. A nadie
puede privarse de su propiedad sino,
exclusivamente, por causa de seguridad nacional
necesidad pblica, declarada por ley, y previo pago
en efectivo de indemnizacin
Cdigo Civil:
Art. 923; que establece: La propiedad es el poder
jurdico que permite usar, disfrutar, disponer y
reivindicar un bien. Debe ejercerse en armona con
el inters social y dentro de los lmites de la
ley.
Art. 896; prescribe que: la posesin es el
ejercicios de hecho de uno o ms poderes inherentes
a la propiedad
Art. 1416; El plazo de compromiso de contratar
debe ser determinado o determinable. Si no se
estableciera el plazo, ste ser de un ao.
Art. VI del Ttulo Preliminar del C.C.; establece;
para ejercitar o contestar una accin es necesario
tener legtimo inters econmico o moral.
