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El mercado inmobiliario en Mxico
Bienes Races en Mxico
El Mercado Inmobiliario en Mxico
Los principales impulsores del sector inmobiliario en cualquier pas son dos: el crecimiento de la poblacin y el crecimiento econmico. Mxico tiene una de las poblaciones ms jvenes del mundo (como porcentaje del total) y un
panorama econmico alentador, por lo cual, la tendencia de largo plazo en el mercado inmobiliario es muy positiva.
Qu tipos de proyectos conforman el sector inmobiliario en Mxico?
En Mxico cada ao, se invierten poco ms de $25 mil millones de dlares en el sector inmobiliario. La industria se conforma por los sectores residencial (vivienda tradicional y vacacional), de hoteles, de o cinas, industrial y
comercial.
El segmento ms grande del mercado mexicano es el residencial. La necesidad inmobiliaria ms bsica de la poblacin es una vivienda. Esto se re eja en el hecho de que en Mxico el sector residencial histricamente ha sido el
segmento ms grande del mercado de bienes races. Hoy, casi el 60% de la inversin inmobiliaria se realiza en el sector de vivienda tradicional.
Sin embargo, en un pas en desarrollo como Mxico, es caracterstico que los dems sectores poco a poco tengan mayor preponderancia. Por ejemplo, en Estados Unidos, el sector residencial representa slo cerca de una tercera
parte del total de la industria. En Mxico, los desarrollos corporativos (de o cinas) y comerciales son los que ms han crecido en los ltimos aos. A stos le han seguido el segmento de parques industriales, resultado de la alta
actividad en la zona del bajo. Las ciudades con mayor crecimiento en los sectores no residenciales en trminos absolutos son la Ciudad de Mxico (y zona conurbada), Monterrey y Guadalajara.
La composicin del mercado inmobiliario en Mxico es la siguiente:
1. Vivienda - 59%
2. Vivienda Vacacional - 6%
3. Hoteles - 8%
4. O cinas - 12%
5. Parques Industriales - 4%
6. Comercial - 12%
(cifras no suman 100% por estar redondeadas)
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