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Contenido Del PDU

El documento describe los 15 contenidos fundamentales de un Plan de Desarrollo Urbano (PDU), incluyendo el diagnóstico urbano del área, el modelo de desarrollo urbano, los lineamientos de política y estrategias, la clasificación y zonificación del suelo, la propuesta de movilidad urbana, la sectorización y dotación de servicios, la proyección de vivienda, la delimitación de áreas específicas, los requerimientos de infraestructura, la puesta en valor del patrimonio cultural, las medidas ambientales, el

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Fressia Santivañez Mormontoy
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El documento describe los 15 contenidos fundamentales de un Plan de Desarrollo Urbano (PDU), incluyendo el diagnóstico urbano del área, el modelo de desarrollo urbano, los lineamientos de política y estrategias, la clasificación y zonificación del suelo, la propuesta de movilidad urbana, la sectorización y dotación de servicios, la proyección de vivienda, la delimitación de áreas específicas, los requerimientos de infraestructura, la puesta en valor del patrimonio cultural, las medidas ambientales, el

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Contenido del PDU

1. El diagnstico urbano del mbito de actuacin y/o intervencin, considerando sus


interrelaciones fsicas, sociales, econmicas y polticas con su entorno inmediato y mediato.

Profesional: Arquitecto, Socilogo, Economista, Logstica,

2. El modelo de desarrollo urbano del mbito de actuacin y/o intervencin del plan que
contribuya a fortalecer y mejorar los niveles de eficacia de las acciones territoriales y urbanas
de los Gobiernos Locales que la conforman. El modelo contiene la conformacin fsico - espacial
del rea urbana, los ejes de articulacin y su funcionamiento general; elaborados en base a la
visin provincial y/o distrital de desarrollo a largo plazo (10 aos), a las potencialidades locales
y las oportunidades globales de desarrollo.

Profesional: Arquitecto, Economista, Ingeniera Ambiental, Socilogo.

3. Los lineamientos de poltica y estrategias de desarrollo urbano.

Profesional: Arquitecto, Logstica

4. La clasificacin del suelo para orientar las intervenciones urbansticas.

Profesional: Arquitecto

5. La zonificacin de usos del suelo urbano y de su rea circundante, as como su normativa. De


ser necesario se precisa e identifican las zonas generadoras y receptoras de los DAET, as como
sus lmites mximos y las compensaciones entre zonas generadoras y receptoras, al interior de
un mismo distrito o entre distritos, segn sea el caso; y el incentivo de bonificacin de altura a
la edificacin sostenible.

Profesional: Arquitecto, Economista, Ingeniera Ambiental, Topgrafo, Socilogo,

6. La propuesta de Movilidad Urbana y su normativa respectiva, con nfasis en las soluciones


multimodales y el transporte rpido masivo; siendo aplicable la clasificacin vial establecida en
el RNE para las vas primarias: Expresas, Arteriales y Colectoras.

Profesional: Arquitecto, Ingeniero Civil, Topgrafo.

7. La sectorizacin urbana y la determinacin del nivel de servicio, la localizacin y


dimensionamiento de los equipamientos de educacin, salud, seguridad, recreacin, otros usos
y otros servicios complementarios, acorde con los requerimientos actuales y futuros de la
poblacin y las normas sectoriales respectivas.

Profesional: Arquitecto, Ingeniero Ambiental,

8. La proyeccin de la demanda de nuevas unidades de vivienda para determinar las reas


urbanizables y/o programas de densificacin, de acuerdo a las condiciones y caractersticas
existentes.

Profesional: logstica, Arquitecto Urbanista.

9. La delimitacin de reas que requieran de Planes Especficos.

Profesional: Economista, Arquitecto.


10. Los requerimientos actuales y futuros de saneamiento, ambiental y de infraestructura de
servicios bsicos.

Profesional: Ingeniero Civil, Ingeniero Ambiental

11. La propuesta de puesta en valor de los bienes inmuebles integrantes del Patrimonio Cultural
de la Nacin, la cual es materia de desarrollo mediante un Plan Especfico correspondiente.

Profesional: logstica, Antroplogo,

12. La identificacin de medidas de prevencin y reduccin del riesgo, y recuperacin y defensa


del medio ambiente.

Profesional: ingeniero Ambiental.

13. El Programa de Inversiones Urbanas y la identificacin de las oportunidades de negocios, a


fin de promover las inversiones y alcanzar el modelo de desarrollo urbano previsto en el PDU.

Profesional: Logstica, Economista

14. Los mecanismos de gestin urbana respecto de las determinaciones adoptadas en el PDU.

Profesional: Logstica

15. Los mecanismos de seguimiento y evaluacin de los resultados de la ejecucin del PDU.

Profesional: Logstica

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