16. Por qu motivos realizaras un contrato de leasing en lugar de uno de renting?
Por
qu motivos no realizaras un contrato de renting?
El leasing es un contrato de arrendamiento financiero, con opcin de compra obligatoria a ejercitar a
decisin del arrendatario que se utiliza para la puesta a disposicin de inmovilizado dentro de empresas
y particulares. Este tipo de contrato se caracteriza por la obligatoriedad de dicha opcin sobre el bien
puesto a disposicin.
El renting es un alquiler por el que dispones de un vehculo sin tener que preocuparte de los gastos de
su uso. Una sola cuota mensual incluye el vehculo y los servicios principales que necesitas
(mantenimiento, averas, seguro, neumticos,...) por los km a recorrer y el plazo que tu decidas.
17. Para qu sirve la firma de estos contratos? Cundo entrarn en vigor?
La firma del leasing obliga al arrendatario a mantener el elemento durante el periodo legal
establecido porque ste pasa a formar parte del activo pero tambin del pasivo en forma de
financiacin concedida.
El renting no est destinado a la compra final de un activo, simplemente sirve para hacer un uso
determinado de un elemento que ser reemplazado a vencimiento siempre y cuando la persona o la
empresa est interesada.
18. El contrato de arrendamiento de un local comercial es aplicable a un piso para instalar unas
oficinas?
SI
19. Qu diferencia hay entre alquilar un coche y contratar un renting sobre un vehculo?
Cuando alquilas un coche por tu cuenta tiene que pagar el mantenimiento del coche, las reparaciones
adicionales, itv, cambios de los Neumticos, etc.
En cambio con el renting todos esos problemas los cubre la empresa de renting y solo tienes que pagar
el renting.
20. Cul es la principal ventaja que para las empresas tienen los contratos de leasing?
El inmovilizado en cuestin deber de contabilizarse en el activo al precio referenciado en el contrato de
arrendamiento financiero y amortizarse contablemente en funcin de su vida til. Adems, deber de
contabilizarse en el pasivo el coste del principal asociado a dicho elemento.
Los intereses del leasing son 100% deducibles por lo que debern de contabilizarse en la cuenta de
resultados todos aquellos importes pagados en concepto de intereses durante el ejercicio.
Como principal ventaja fiscal del leasing podr habilitarse una cuenta de pasivo por impuesto diferido
por un importe igual a la dotacin a la amortizacin del ejercicio para diferir dicho importe en el
impuesto sobre sociedades para el pago de dichas cantidades en ejercicios futuros.
21. Cules son las principales diferencias existentes entre un contrato de renting y uno
de leasing?
En relacin al contenido de los contratos, el leasing es un contrato ms complejo, ya que una de las
partes realiza una funcin mediadora y financiera, consistente en adquirir un bien para s aunque en
inters de su cliente, a quien cede su uso durante cierto tiempo, transcurrido el cual puede devolverlo o
ejercitar una opcin de compra. En el renting, en cambio, slo hay una mera cesin de uso a cambio de
un precio.
Respecto al precio, en el leasing las cuotas van englobando el precio del bien, cuya adquisicin est
prevista por la opcin de compra que puede ejercitarse, con un precio residual que suele ser
meramente simblico. En el renting, en cambio, las cuotas slo retribuyen el uso, y aunque para el
arrendador significan una amortizacin del bien, no tienen carcter financiero, ya que su finalidad es
arrendaticia. Incluso en los casos en los que al renting acompaa una opcin de compra, sta se refiere
a un valor de mercado, ya que el precio no se anticipa en las cuotas como ocure en el leasing, sino que
se pagar totalmente en el momento final en el que se ejercite el derecho de opcin de compra.
