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Qué Es La Plusvalía.

La plusvalía se refiere al beneficio obtenido de la diferencia positiva entre el precio de compra y venta de un bien. Representa el incremento de valor de un bien por causas ajenas al propietario, como la inflación o mejoras en la zona. La plusvalía se grava como impuestos y depende si es una persona física o jurídica.

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Qué Es La Plusvalía.

La plusvalía se refiere al beneficio obtenido de la diferencia positiva entre el precio de compra y venta de un bien. Representa el incremento de valor de un bien por causas ajenas al propietario, como la inflación o mejoras en la zona. La plusvalía se grava como impuestos y depende si es una persona física o jurídica.

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Qu es LA plusvala?

Es un trmino muy utilizado en la compra-venta de inmuebles.

Podemos definir una plusvala como el beneficio obtenido como


resultado de una diferencia positiva entre el precio al que se compr un
bien y el precio de su venta en una operacin o transaccin econmica.

Es decir, es el incremento de valor de un bien o un producto por causas


diversas que los propietarios no pueden controlar o influir en ellas y
significa una ganancia.

Caractersticas.

Desde un punto de vista tributario, la plusvala est gravada como


impuestos, de hecho, el incremento de valor del bien se crea
directamente con el hecho imponible ya sea por transmisin de un bien
o por otro motivo.

Las plusvalas son gravadas en el impuesto sobre la renta de las


personas fsicas y en el impuesto sobre sociedades, dependiendo de la
naturaleza del sujeto pasivo. A veces, la plusvala es econmica a causa
de la inflacin.

Si hablamos de una venta de un bien inmueble, el pago de la plusvala


municipal se realiza en el Ayuntamiento del lugar donde se encuentra el
bien y tiene carcter anual.

Los requisitos a presentar son: la referencia catastral de la vivienda que


aparece en el Impuesto sobre bienes inmuebles, la fecha exacta de
compra de la vivienda y la fecha en la que se prev la venta y en la
oficina tributaria municipal harn el clculo.
Origen de la plusvala.

El origen del concepto de plusvala lo podemos encontrar en el


economista David Ricardo. Sin embargo, su primera conceptualizacin
se encuentra en la teora del valor-trabajo del filsofo y economista Karl
Marx.

Ejemplos

El aumento de valor de un edificio debido a la mejora de las


carreteras.
Incremento del valor del suelo que sufre con el paso del tiempo.

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