Edificios inteligentes

Por
Percy Viego Felipe*, Adrian Cambra
Daz**, Roco Cortiza Sardias** y
Tanayi Martnez Hernndez**

Hbitat y energa: una alianza sostenible y local

Los edificios inteligentes surgen a partir de la crisis energtica mundial durante la dcada de
los setenta, lo que motiv a los arquitectos e ingenieros a crear formas de edificar inmuebles
considerando el control automatizado de sus sistemas, adems del ahorro de energa,
intencin que se desarrolla desde las investigaciones en casa solares desarrolladas en Estados
Unidos desde los aos treinta y cuarenta. As, surgieron las primeras edificaciones que
emplearon un consumo de energa mnimo para operar, y con el paso del tiempo se les fueron
incorporando servicios que optimizaron su funcionalidad.

Actualmente, el concepto de edificio inteligente se ha adaptado a los avances tecnolgicos

sucesivos, de manera que este concepto se aplica tanto para construcciones de oficinas, como
a hospitales, hoteles, bancos, museos, casas, etc. Adems, las construcciones inteligentes
debern estar diseadas para poder incluir, en un futuro, los nuevos avances que se vayan
generando.

Qu es un edificio inteligente?

Se puede definir a un edificio inteligente como aquel inmueble que desde su diseo incluye la
automatizacin de sus sistemas, adems del cuidado del medio ambiente donde se edificar, y
permite obtener ahorros de energa en su operacin, incentivar las labores diarias con
instalaciones adecuadas y funcionales, facilitar su administracin y mantenimiento, favorecer la
operacin y control con programas interrelacionados de todos los sistemas del edificio:
hidrosanitarios, elctricos, telecomunicaciones, seguridad, as como una flexibilidad para
adecuaciones e innovaciones futuras. Deben asegurar un mantenimiento eficaz a bajo costo.
Asimismo, garantizar una larga vida al inmueble y que sea flexible a las adecuaciones para su
ocupacin.

Se pueden concentrar los requerimientos del edificio, para denominarlo como edificio
inteligente, en cuatro elementos:

Estructura del edificio. Se refiere a la estructura y diseo arquitectnico, incluyendo los

acabados y el mobiliario.
Los sistemas del edificio. Se consideran todas las instalaciones que integran un edificio, tales
como aire acondicionado, calefaccin y ventilacin, energa elctrica e iluminacin,
controladores y cableado, elevadores y escaleras mecnicas, seguridad y control de acceso,
seguridad contra incendios y humo, telecomunicaciones, instalaciones hidrulicas, sanitarias y
seguridad contra incendios.
Los servicios del edificio. Se incluyen los servicios o facilidades que ofrecer el edificio, entre
los que se pueden mencionar las comunicaciones de video, voz y datos, automatizacin de
oficinas, salas de reuniones y cmputo compartidas, rea de fax y fotocopiado, correo
electrnico, seguridad del personal, limpieza, estacionamiento, escritorio de informacin en el
lobby o directorio del edificio, facilidad en el cambio de telfonos y equipos de computacin,
centro de conferencias y auditorio compartidos, y facilidades para videoconferencias.
 La administracin del edificio. Comprende su operacin de manera eficaz y eficiente en su
mantenimiento, administracin de inventarios, reportes de energa, anlisis de tendencias,
administracin y mantenimiento de servicios y sistemas.
La optimizacin de cada uno de estos elementos y la interrelacin o coordinacin entre s, es lo
que determinar la inteligencia del edificio, es decir, la interrelacin y coordinacin
automatizada de todos los sistemas.

Domtica e inmtica

Asociados a las definiciones de edificio inteligente, estn los conceptos, ms restringidos, de

domtica e inmtica.
La domtica del latn domus (casa) y del trmino informtica puede definirse como la
adopcin, integracin y aplicacin de las nuevas tecnologas informticas y comunicacionales
al hogar. Incluye principalmente el uso de electricidad, equipos y dispositivos elctricos y
electrnicos, sistemas informticos y diferentes equipos de telecomunicaciones, as como la
incorporacin de la telefona mvil e internet.

El sistema domtico tambin se aplica actualmente a grandes edificios, recintos empresariales

e industriales de grandes superficies, hoteles, etc. Pero muchos sostienen que este tipo de
vertiente es mejor denominarla como inmtica, es decir, la aplicacin de sistemas informticos
y nuevas tecnologas a grandes construcciones.

La inmtica ofrece prcticamente las mismas prestaciones que las de una vivienda, pero de
accin ms amplia y, por lo tanto, ms complejas: sensores de todo tipo, acceso desde
cualquier terminal a todo el sistema, acceso remoto, preconfiguraciones de funcionamiento de
ciertos dispositivos, alerta de seguridad, gestin y eficiencia de la energa elctrica.

Grados de inteligencia de un edificio

Los grados de inteligencia de un edificio se determinan en funcin de la automatizacin de las

instalaciones, y desde el punto de vista tecnolgico se clasifican en:

Grado 1. Inteligencia mnima o bsica. Existe sistema de automatizacin de la actividad y de

los servicios de telecomunicaciones, aunque no estn integrados.
Grado 2. Inteligencia media. Tiene un sistema de automatizacin del edificio totalmente
integrado, pero sin una integracin compleja de las telecomunicaciones.
Grado 3. Inteligencia mxima o total. Los sistemas de automatizacin del edificio, la actividad y
las telecomunicaciones, se encuentran totalmente integrados.
Al grado de inteligencia se ligan los siguientes niveles de los sistemas de control,
caracterizados por: independencia, centralizacin y distribucin en red.
El control independiente refleja un grado definido por una inteligencia bsica. En este sistema
los dispositivos incluyen sus algoritmos y elementos de control, y las acciones que realizan no
estn ligadas a otro sistema de integracin.

El control centralizado permite integrar en un elemento de mando central las seales de los
diferentes dispositivos instalados. Estos elementos de mando pueden ser los controladores
lgicos programables, o cualquier otro sistema que maneje entradas y salidas, y que puedan
comunicarse con una PC, o cualquier aparato que permita visualizar los cambios de estado de
los dispositivos.

Este puede ser un sistema de grado 2, donde se tiene una automatizacin totalmente
integrada, o de grado 3 cuando se incorporan las telecomunicaciones.
En este sistema se encuentran algunas limitaciones, como las entradas y salidas mximas, que
se pueden manejar con los autmatas programables y el tipo de comunicacin. Un problema
frecuente, que se soluciona con sistemas modulares, es la cantidad de cables que se deben
manejar, puesto que todos los dispositivos deben ser conectados a la unidad central.

Entre las ventajas que presenta la centralizacin estn las comunicaciones de voz, datos y
video, facilidad de registro y cambio de lugar de equipos de computacin y telfonos, salas de
juntas y de trabajo flexibles, ingresos restringidos, seguridad, limpieza, informacin,
estacionamiento y alimentacin ininterrumpida. El sistema maneja variables como
administracin de inventarios, anlisis de tendencias, mantenimiento, etctera.

Los edificios inteligentes tienen numerosas opciones sobre sus diseos, pero todos debern
garantizar el confort y la seguridad de sus ocupantes mediante la supervisin y el control
centralizado de sus sistemas, basados en una arquitectura funcional, eficiente, flexible y
confiable para optimizar la gestin energtica, el ahorro de los recursos, el ciclo de vida y la
disposicin final.

El control distribuido en red maneja dispositivos independientes que controlan un sistema

superior y ejecutan funciones especficas. Utiliza un medio fsico para su comunicacin (cable
conductor o bus).

Sistema de automatizacin del edificio

El sistema de automatizacin del edificio se divide en sistema bsico, de seguridad y de ahorro

de energa.

El sistema bsico de control es el elemento que permite monitorear el estado de las

instalaciones: elctricas, hidrosanitarias, elevadores y escaleras elctricas, as como
suministros de gas y electricidad.
El sistema de seguridad protege a las personas, los bienes materiales y la informacin. En la
seguridad de las personas se destacan los sistemas de deteccin de humo y fuego, red de
rociadores, extraccin automtica de humo, sealizacin de salidas de emergencia y el voceo
de emergencia. Para la seguridad de bienes materiales o de informacin se tiene el circuito
cerrado de televisin, la vigilancia perimetral, el control de accesos, el control de rondas de
vigilancia, la intercomunicacin de emergencia, la seguridad informtica, el detector de
movimientos ssmicos y el de presencia.
El sistema de ahorro de energa es el encargado de zonificar la climatizacin, el intercambio
de calor entre zonas, incluyendo el exterior, el uso activo y pasivo de la energa solar y otras
fuentes renovables de energa, la identificacin del consumo, el control automtico y
centralizado de la iluminacin, el control de horarios para el funcionamiento de equipos, el
control de ascensores y programas de emergencia en momentos crticos de la demanda.

Edificios de energa cero y casi cero

Uno de los beneficios ms prometedores derivados de los edificios inteligentes y redes
inteligentes, es la coordinacin y la integracin de muchos tipos de recursos energticos. Los
sistemas de fuentes renovables, el almacenamiento de energa, las aplicaciones combinadas
de calor y potencia, y las demandas energticas de las cargas, pueden unirse de una manera
muy significativa. El resultado es una gran disminucin del consumo de energa y de las huellas
de carbono. A medida que los edificios se vuelven ms inteligentes, se generan ms instancias
de edificios de energa neta cero, protagonista clave de la economa de bajo carbono del
futuro.

Estos edificios son muy eficientes desde el punto de vista energtico y funcionan
principalmente con energa generada por una fuente renovable en el mismo sitio. Comnmente
utilizan electricidad de la red en ciertos momentos del ao, cuando la energa generada por
fuente renovable no es suficiente para satisfacer la demanda. Sin embargo, en otros
momentos, la energa generada en el lugar es mayor que la que el edificio necesita. Entonces,
el exceso de energa elctrica se exporta a la red del servicio pblico. En el mundo existe un
nmero relativamente pequeo de estos edificios, pero esta cantidad va en aumento y se han
elaborado (fundamentalmente en los pases ms desarrollados) polticas, programas, normas y
certificaciones para brindar sostn a su adopcin ms amplia.

Se suele denominar edificio de energa cero o casi nulo, a aquel edificio que sin ser de energa
cero, tiene un nivel de eficiencia energtica muy alto, en el cual la energa requerida deber
estar cubierta, en muy amplia medida, por aquella procedente de fuentes renovables, incluida
la producida in situ o en el entorno.

Edificios verdes

Los edificios verdes pueden ser inteligentes, de estructuras especficamente diseadas para
reducir el impacto negativo en la salud humana y el medio ambiente del entorno construido.
Sus objetivos son:

El uso eficiente de la energa, el agua, la tierra y los materiales.

Proteger la salud de los ocupantes y mejorar la productividad de los trabajadores.
Reducir los residuos y la contaminacin generada por el edificio.

Los edificios verdes logran un alto rendimiento dentro de todo su ciclo de vida, con la seleccin
del terreno, la construccin, la operacin, el mantenimiento, la renovacin y la demolicin. La
construccin verde es, por tanto, una prctica de crear estructuras y utilizar procesos que son
medioambientalmente responsables y eficientes en el uso de recursos a travs del ciclo de vida
de las edificaciones. El ahorro en los costos de mantenimiento y gestin del inmueble debe
justificar el costo de la inversin inicial.

Una consideracin final

Por las potencialidades que los edificios inteligentes presentan para obtener beneficios
econmicos, larga vida til y una importante reduccin del impacto ambiental, resultara
conveniente llevar a cabo en Cuba algunos proyectos demostrativos donde se utilicen varias
fuentes renovables de energa que permitan evaluar los aspectos asociados a las condiciones
econmicas, laborales y ambientales de Cuba. La prioridad sera construir edificios sostenibles,
e incorporarles tecnologas energticas amigables con el entorno, adems de los sistemas
automatizados de control.