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Calculo de Tasacion

El documento presenta una tasación comercial de un edificio de 5 pisos. En la tasación se detallan las medidas del terreno y cada piso, los valores unitarios y valores totales. El valor comercial total es de $58,239.86 y el valor de realización inmediata es de $46,591.89. También incluye una tasación reglamentaria con valores más bajos, utilizando el frente mínimo normativo y valores unitarios estándar.

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Israel Smith Matías Cabrera
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El documento presenta una tasación comercial de un edificio de 5 pisos. En la tasación se detallan las medidas del terreno y cada piso, los valores unitarios y valores totales. El valor comercial total es de $58,239.86 y el valor de realización inmediata es de $46,591.89. También incluye una tasación reglamentaria con valores más bajos, utilizando el frente mínimo normativo y valores unitarios estándar.

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TASACION COMERCIAL

AREA TERRENO 53.65 200.00 10,730.00 29,829.40


0.00 0.00
V.T. 10,730.00 29,829.40
1 piso 45.02 213.12 0.92 8,827.09 24,539.31
2 piso 47.92 213.12 0.92 9,395.69 26,120.03
3 piso 47.92 213.12 0.92 9,395.69 26,120.03
4 piso 47.92 213.12 0.92 9,395.69 26,120.03
5 piso 47.92 213.12 0.92 9,395.69 26,120.03
AREA TECHADA 236.70 V.E. 46,409.86 129,019.42
patio 0.00 1.00 1.00 0.00 0.00
csiterna y tanque elevado 1,100.00 1.00 1.00 1,100.00 3,058.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
VOC 1,100.00 3,058.00
V. REPOSICION 58,239.86 161,906.82

V. Comercial 1.00 58,239.86 161,906.82


V. Realiz. Inmed 0.80 46,591.89 129,525.46

edif. + o. compl 47,509.86 132,077.42


valor aseg. 20,907.37 58,122.50

VTE 58,239.86
TASACION REGLAMENTARIA

Frente = 3.18
Frente menor al normativo vigente
Fr = Frente/6
Fr = 0.53

AREA TERRENO 0.53 53.65 85.00 2,416.93 6,719.07


0.00 0.00

V.T. 2,416.93 6,719.07


1 piso 45.02
2 piso 47.92
3 piso 47.92 VSN =
4 piso 47.92 VSN =
5 piso 47.92 Antigedad 5 aos
AREA TECHADA 236.70 Estado bueno D=

P=
D=

VE =
A.T *VUE
20119.50

P/100 x AT x VUE

8
1609.56

18509.94

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