CONSULTORA Y EJECUCIN DE OBRAS

MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL

MEJORAMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA DEL CEMENTERIO DE LA JOYA

AREQUIPA

1.- GENERALIDADES

La Municipalidad Distrital de la Joya, en su Programa de Inversiones para el ao fiscal 2011,

tiene previsto la ejecucin del Proyecto: MEJORAMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA DEL
CEMENTERIO DE LA JOYA AREQUIPA, con el objeto de brindar un mejor servicio a la
poblacin se ha destinado un presupuesto para el mejoramiento y ornato del cementerio de la
joya ubicado en el pueblo tradicional, as mismo darle seguridad al mismo campo santo.

En el marco de la Ley Orgnica de Municipalidades, el proyecto permitir mejorar las

condiciones de seguridad al cementerio del distrito, con la construccin del cerco perimtrico
total del mismo.

Actualmente el cementerio se encuentra saturado de tumbas y mausoleos, los cuales no

cuentan con alineamiento ni orden predominante; as mismo no se encuentra delimitado por
divisin y/o cerco alguno; as mismo no brinda seguridad a los visitantes y/o mausoleos y/o
nichos; as como carece de servicios higinicos; ni sealizacin alguna. Por las razones
descritas anteriormente se ha priorizado la construccin del cerco perimtrico, nichos, servicios
higinicos, veredas y sembrados de reas verdes; brindando as, a toda la poblacin que visita
dicho camposanto, la seguridad y comodidad que se merece.

2.- OBJETIVO

El objetivo, es mejorar las condiciones en las que se encuentra el Cementerio de la Joya, por ello
se construir y modernizara dicho Cementerio. Construyendo nicho, Servicios Higinicos,
Construccin de Caseta de Guardiana, Construccin de Veredas y sembrado de reas verdes,
para que dicho camposanto tenga seguridad, para la tranquilidad de los parientes que tienen a
sus seres queridos ah sepultados. Tambin as para brindar seguridad, comodidad a toda la
poblacin que visita dicho camposanto.

Con la ejecucin del proyecto se pretende que el Distrito tenga un cementerio con todos los
servicios necesarios y que sirva para mejorar la infraestructura del Distrito.

3.- MARCO LEGAL

- Texto nico Ordenado de la Ley de Contrataciones del Estado, aprobado mediante D.L. N
1017.
- Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado, aprobado mediante D.S. N 184-2008-
EF.
- D.L. 26162 Ley del Sistema Nacional de Control.
- Ley de Presupuesto del Sector Pblico para el Ao Fiscal 2011
- Ley 27785 Ley Orgnica del Sistema Nacional de Control y de la Contralora General de la
Repblica.
- Resolucin Contralora N 320-2006-CG que aprueba Normas Tcnicas de Control Interno
Sector Pblico.
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- Resolucin de Contralora N 195-88 CG que aprueba las Normas que regulan la ejecucin
de Obras Pblicas por Administracin Pblica.
- Reglamento Nacional de Edificaciones.
- Reglamento Nacional de Metrados.
- Ley Orgnica de Municipalidades N 27972.

4.- UBICACIN DEL PROYECTO

El terreno se encuentra ubicado en la Manzana A2, Lotes 06 y 07 y en la interseccin de la calles

No 12 y Perimetral 01 de Pedregal Sur 1ra. Etapa, del Distrito de Majes, Provincia de Caylloma,
Regin de Arequipa.

El terreno se localiza aproximadamente a 1.180 km al Sur- Oeste de la plaza principal

(Municipalidad Distrital) del Centro Poblado El Pedregal. Se accede al proyecto a travs de la Va
de Articulacin al Pedregal (Avenida No 01) a la altura de la cuadra 05 de donde se deriva la
calle No 12 de Pedregal Sur. Se precisa que en todo momento hay acceso para vehculos
automotores de carga pesada.

5.- REAS PERMETROS Y LINDEROS DEL TERRENO

El terreno materia de estudio, tiene forma rectangular y est conformado por dos lotes
denominados Lote 06 y 07 que corresponden a terrenos destinado a Usos Mltiples de carcter
social y estatal, ambos lotes afectados por AUTODEMA a favor de la Municipalidad Distrital de
Majes por plazo indefinido.

El terreno compuesto por los dos lotes, se encuentra limitado por las siguientes calles y terrenos:

Por el Frente : Con la calle No 12, mediante una lnea recta de un tramo de 53.83
ml.
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Por la Derecha : Con la calle Perimetral 01, mediante una lnea recta, compuesta por
un tramo de 18.88 ml.
Por el Fondo : Con 02 terrenos de propiedad pblica en lnea recta de 01 tramo
recto de 59.52 ml.
Por la Izquierda : Con un terreno de Usos Mltiples en lnea recta de 01 tramo recto
de 18.00 ml.

Dichos permetros encierran una poligonal cerrada con un rea de 1,020.15 m2 y un permetro
de 150.23 ml. Estas medidas estn de acuerdo al levantamiento topogrfico efectuado en el mes
de julio del 20011, fecha en que no se encuentran monumentados hitos que delimiten la
propiedad.

6.- TOPOGRAFIA INFRAESTRUCTURA BSICA Y USO DEL TERRENO

Los Lotes No 06 y 07 destinados a usos mltiples del Estado o de carcter social, no cuentan
con infraestructura alguna, y presentan problemas de acumulacin de residuos antropolgicos,
basura, piedras y otros.

El terreno se emplaza sobre una superficie plana con pendiente moderada de 1% en promedio
en direccin al Sur- Oeste, este se encuentra totalmente cercado por una construccin mixta de
columnas de concreto armado, muros de albailera y rejas metlicas.

Con respecto a la infraestructura bsica de saneamiento, la zona cuenta con los servicios
pblicos de agua potable y desage, los mismos que se emplazan por las vas colindantes con el
terreno, encontrndose instaladas las conexiones domiciliarias de agua potable y desage por
cada lote.

En cuanto al servicio de Energa Elctrica la zona cuenta con red pblica electricidad de baja y
media y baja tensin, que en la etapa de ejecucin deber ser solicitada a la entidad
correspondiente, en funcin de la potencia requerida.

En cuanto al servicio de telefona, la zona no cuenta con instalacin alguna de postes de

telefona.
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7.- CRITERIOS ARQUITECTNICOS Y ALCANCES DEL PROYECTO

La programacin y diseo de la Compaa de Bomberos, es respuesta a la preocupacin que

tiene la Municipalidad de brindar a la poblacin una atencin adecuada a las emergencias de
toda ndole a travs del Cuerpo de Bomberos Voluntarios, vista por la comunidad como un
mecanismo que permitir mejorar las condiciones de seguridad del distrito, a travs de la
implementacin de los factores fsicos y ambientales que requieren los bomberos para la
atencin de emergencias en el mbito del distrito.

La infraestructura propuesta asegurar niveles de funcionalidad, confort e higiene que requieren

las tareas que realizan los bomberos, por lo que se han tomado en cuenta los siguientes criterios
de diseo:

Funcionalidad y habitabilidad
Flexibilidad
Simplicidad constructiva
Coordinacin modular
Instalaciones y servicios
Economa

En la formulacin del proyecto se ha considerado criterios que satisfacen requerimientos

tcnicos actualizados acordes con los avances tecnolgicos, para contribuir al mejoramiento de
la atencin de emergencias, considerado las Normas Tcnicas de Diseo de Organismos
Pblicos y el Reglamento Nacional de Edificaciones. Tambin se ha considerado los parmetros
urbansticos y edificatorios emitidos por la Municipalidad de Majes, as como el Perfil de
Inversin Pblica aprobado por la Municipalidad.

El diseo arquitectnico de la Compaa de Bomberos, considera la organizacin funcional y

zonificacin de los siguientes espacios:

1. Zona Parqueo de Equipos Mecnicos y Maniobras.

2. Zona de Administracin y atencin.
3. Zona Instrucciones y Exposiciones.
4. Zona de Dormitorios
5. Zona de Comedor y Esparcimiento.
6. Veredas, Plazoleta, Estacionamiento y reas verdes.

El diseo articula estos espacios mediante pasillos y escaleras de forma eficiente, permitiendo
una rpida y fluida comunicacin a travs de estos a su vez de guardar la privacidad de las
diferentes reas del Complejo.

7.1 Zona de Parqueo de Equipos Mecnicos y Maniobras:

Esta zona est destinada al parqueo de los equipos mecnicos como Autobombas, Ambulancias,
Autos de Rescate, Camionetas y otros, adems de contar con un patio de maniobras y prcticas
para el cuerpo de bomberos, as como depsitos y Vestidores. Se articula en forma directa con la
Administracin y se implementar con el mobiliario correspondiente, constando de los siguientes
espacios:

1er. Nivel.:
- 01 Parque de Estacionamiento con capacidad de 03 vehculos pesados.
- 01 Parque de Estacionamiento con capacidad de 04 vehculos livianos.
- 01 Patio de Maniobras.
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- 03 Depsitos para diferentes materiales, vveres y otros.

- 01 Lavandera y limpieza.
- 01 Vestidor para personal.

7.2 Zona de Administracin y Atencin:

Esta zona est destinada a las labores de direccin, administracin y atencin del personal de la
Compaa de Bomberos. Se articula en forma directa con las zonas de Instrucciones y Parqueo.
Se implementar con el mobiliario correspondiente y consta de los siguientes espacios:

1er. Nivel.:
- 01 Hall y Pasillo
- 01 Guardia y Equipo de Radio.
- 01 Administracin.
- 01 Direccin.
- 01 Tpico.
- 02 Servicios Higinicos por gnero.

7.3 Zona de Instrucciones y Exposiciones:

Esta zona est destinada a fortalecer las habilidades tcnicas del personal de la Compaa de
Bomberos y desarrollo de exposiciones de carcter privado o pblico. Esta zona se
implementar con el mobiliario correspondiente y consta de los siguientes espacios:

1er. Nivel.:
- 01 Saln de Instrucciones y Exposiciones para 50 personas.
- 01 Sala de Impresiones y usos mltiples
- 02 Servicios Higinicos diferenciados por gnero.
- 01 Estar y Hall de entrada.

7.4 Zona de Dormitorios:

Destinado a la vivienda del personal de la compaa de bomberos. Se encuentra articulada a

travs de escaleras y un tobogn con el patio de maniobras y zona de parqueo. Debidamente
implementada, consta de los siguientes ambientes:

2er. Nivel.:
- 03 dormitorios de varones con capacidad de 03 camas cada uno.
- 02 dormitorios de damas con capacidad de 03 camas cada uno.
- 01 Hall y Pasillo
- 01 Gradas principal y Tobogn
- 01 Vestuario y duchas para damas
- 01 Vestuario y duchas para varones.

7.5 Zona de Comedor y Esparcimiento

Esta zona est destinada a la alimentacin y esparcimiento del personal de la compaa de

bomberos. Se encuentra articulada con la zona de dormitorios y ser implementada con el
mobiliario correspondiente, constando de los siguientes ambientes:
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2er. Nivel.:
- 01 Estar.
- 01 Saln de Comedor y Juegos.
- 01 Cocina.
- 01 Alacena
- 01 Gradas de servicio
- 02 servicios higinicos diferenciados por gnero.
-

7.6 Veredas, Plazoleta, Estacionamiento y reas verdes:

Se considera la construccin de veredas en el perimtrico de la compaa, vinculadas a una

plazoleta que puede ser destinada a algunas actividades cvicas.

Los Estacionamientos ubicados en el permetro de la Compaa, tienen una capacidad para 10

vehculos, y sern construidos en Bloc de Concreto.

Las reas verdes con fines de ornato de la compaa se implementan en los espacios libres del
permetro de la edificacin.

8.- EQUIPAMIENTO

Todas las reas de las diferentes zonas del proyecto de la Compaa de Bomberos de Majes,
sern Equipadas con el mobiliario correspondiente, considerndose en el diseo arquitectnico
el detalle de cada uno de los muebles propuestos en los ambientes que se indica:

Bombas y grupo electrgeno en los cisternas y patio de maniobras.

Butacas y Pizarra en el Saln de Instrucciones y exposiciones.
Confortables en Hall de Ingreso.
Mostradores, mesas y sillas en el Comedor y cocina.
Mesas y sillas para Laboratorios
Estantes, en los depsito.
Camas y veladores en los dormitorios.
Escritorios y sillas en la administracin, direccin y radio
Gabinetes y bancas Bancos en Vestidores

9.- PARMETROS URBANSTICOS Y EDIFICATORIOS

De acuerdo al Certificado de parmetros Urbansticos y Edificatorios de la Municipalidad Distrital

de Majes, el proyecto cumple con dicha normatividad.

10.- METAS FSICAS:

Determinado por unidades de metro lineal y rea construida, incluido instalaciones sanitarias y
elctricas para edificaciones, con materiales y estructura detallados en planos y Especificaciones
Tcnicas, se tiene:

1. Zona Parqueo de Equipos Mecnicos y Maniobras.

Deposito 1 1 rea 9.14 m2
Deposito 2 1 Area 9.14 m2
Deposito 3 1 Area 9.14 m2
Lavandera y Limpieza 1 Area 9.14 m2
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Cisternas 1 Area 188.53 m2

Patio de Maniobras 1 Area 112.24 m2
Parques de Estacionamiento 1 Area 246.18 m2
Vestidores de Equipo 1 Area 38.25 m2

2. Zona de Administracin y atencin.

Hall 1 Area 19.53 m2
Topico 1 Area 8.25 m2
Direccion 1 Area 8.25 m2
Vestibulo 1 Area 10.39 m2
Guardia y Equipo de Radio 1 Area 14.00 m2
Administracion 1 Area 14.00 m2
Estar y Hall 1 Area 43.98 m2
SS.HH.Damas 1 Area 4.97 m2
SS.HH.Varones 1 Area 4.89 m2

3. Zona Instrucciones y Exposiciones.

Sala de Intruccion y Exposiciones 1 Area 73.65 m2
Impresiones 1 Area 17.42 m2

4. Zona de Dormitorios
Dormitorio 1 1 Area 19.00 m2
Dormitorio 2 1 Area 15.68 m2
Dormitorio 3 1 Area 16.10 m2
Hall 1 Area 24.81 m2
Vestibulo 1 Area 9.68 m2
Estar 1 Area 44.22 m2
Dormitorio 4 1 Area 13.90 m2
Dormitorio 5 1 Area 13.90 m2
Vestuario Ducha-Varones 1 Area 30.08 m2
Vestuario Ducha-Damas 1 Area 19.39 m2

5. Zona de Comedor y Esparcimiento.

Comedor y Juegos 1 Area 76.92 m2
Cocina 1 Area 12.16 m2
Alacena 1 Area 4.78 m2
SS.HH.Damas 1 Area 4.97 m2
SS.HH.Varones 1 Area 4.89 m2

6. Veredas, Plazoleta, Estacionamiento y reas verdes.

Plazueleta 1 Area 59.41 m2
Veredas 1 Area 236.19 m2
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Bermas 1 Area 171.46 m2

Rampas 2 Area 13.50 m2

11.- PRESUPUESTO DEL PROYECTO

El presente expediente tcnico ha sido elaborado de acuerdo a los trminos de referencia

considerados en los documentos del Perfil del Proyecto aprobado por el Sistema Nacional de
Inversin Pblica.

Se ha obtenido el costo de las diferentes obras necesarias como consecuencia de los estudios
tcnicos efectuados, elaborando el Presupuesto General, para lo que se ha efectuado las
mediciones respectivas, (Metrados); analizando los costos parciales de cada una de las partidas
que intervienen en la construccin, (Anlisis de Precios Unitarios) y estableciendo las
condiciones de calidad y forma de efectuar los trabajos, (Especificaciones Tcnicas).

El Presupuesto del Proyecto asciende a la suma de: Un milln Quinientos Noventa y Dos Mil
Quinientos Treinta y Cinco con 25/100 Nuevo Soles conforme se detalla a continuacin:

COMP. DESCRIPCION Unidad Metrado Precio Parcial

01 ESTRUCTURAS glo 1.00 576,989.85 576,989.85

02 ARQUITECTURA glo 1.00 396,272.45 396,272.45

03 INSTALACIONES SANITARIAS glo 1.00 42,758.53 42,758.53

04 INSTALACIONES ELECTRICAS glo 1.00 67,453.07 67,453.07

05 EQUIPAMIENTO, MOBILIARIO glo 1.00 80,381.00 80,381.00

COSTO DIRECTO 1,163,854.90
GASTOS GENERALES 7.96% 92,642.85
UTILIDAD 8.00% 93,108.39
SUB TOTAL 1,349,606.14
I.G.V. 18% 242,929.11
TOTAL PRESUPUESTO DE EJECUCION DE OBRA 1,592,535.26
COSTO TOTAL DE EJECUCION DEL PROYECTO 1,592,535.25

12.- FUENTES DE FINANCIAMIENTO

Canon y Sobrecanon, Regalias, Renta de Aduanas y Participaciones.

13.- PLAZOS DE EJECUCIN

El tiempo de ejecucin de la obra ser de 180 das calendario.

14.- UNIDAD FORMULADORA Y EJECUTORA

Municipalidad Distrital de Majes

15.- MODALIDAD DE EJECUCIN Y SISTEMA DE CONTRATACIN

Por la Modalidad de Ejecucin Presupuestaria Indirecta y por el Sistema de Suma Alzada.