Magdalena 21 de Setiembre del 2017
SUMARIO: SOLICITUD DE RECONSIDERACIN
DE DICTAMEN DE ARQUITECTURA
EXP. No. 4442-17
SEOR ALCALDE
MUNICIPALIDAD DE MAGDALENA DEL MAR
ATENCION : GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
UNIDAD DE OBRAS PRIVADAS.
REFERENCIA: EXPEDIENTE No- 9344-10, Licencia de Construccin
De nuestra consideracin:
Por medio de la presente ITB SUCRE SAC., con direccin legal en JR. VIRREY
TOLEDO No. 356 Of. 2, SAN ISIDRO, debidamente representada por su Gerente
General Sr. Jos Benavente Garca, con el debido respeto se presenta ante Ud., para
solicitar la reconsideracin del Dictamen NO CONFORME del ACTA No. 473-11
Especialidad de Arquitectura, de fecha 14 de Setiembre del 2017, sobre conformidad de
obra presentado por nosotros para nuestra propiedad ubicada en Jr. Sucre N 130
Para sustentar nuestra solicitud detallamos a continuacin los argumentos tcnicos, de
hecho y de derecho que nos amparan:
PROPIETARIO: ITB SUCRE SAC.
PROFESIONAL: ARQ. RICARDO DEMARINI MORENO
No. DE EXPEDIENTE: 4442-17
No. DE ACTA: 473-11
FECHA DE REVISIN: 14 DE SETIEMBRE DE 2017.
ARQUITECTURA:
Primera Observacin:
4. LOS ESTACIONAMIENTOS NO CUMPLEN CON LO SEALADO A.010
ART 65 <ilegible>. SIN EMBARGO ESTOS FUERON APROBADOS AS EN
EL PROYECTO.
SUSTENTACIN:
Esta no es una observacin valida y no puede ser motivo de desaprobacin, pues
los estacionamientos fueron construidos tal y como fueron aprobados.
Independientemente de lo anterior, en los contratos de compra y venta
notariados de todos los propietarios, estos declaran conocer el proyecto, se
adjunta copia de los mismos.
Segunda Observacin:
5. DEBER IMPLEMENTAR EL SISTEMA DE INYECCION Y EXTRACCION
EN LA ESCALERA TAL Y COMO SE APROB. A.010 ART. 26B B.1.
SUSTENTACIN:
Se adjunt justificacin del proyectista, explicando como el sistema instalado
cumple con la norma antes citada, utilizando las soluciones A y C previstas por
ella. Este, a pesar de haber sido ingresado el dia 12/09 y haber sido anexado al
expediente antes de la evaluacin, NO FUE REVISADO POR LA COMISIN.
Se adjunta copia del cargo del ingreso de esta documentacin.
INDECI
Primera Observacin:
1. PRESENTAR PLANOS DE SEGURIDAD ACTUALIZADOS, QUE
REFLEJEN LA REALIDAD FISICA COLOCADA EN OBRA Y ADEMAS,
QUE ESTS (sic) COMPATIBILIZADAS CON ARQUITECTURA (Ver Norma
GE.030 Art. 5 b))
SUSTENTACIN:
Se ingresaron planos actualizados y compatibilizados el da 12/09 en reemplazo
de los ingresados el da 11/09. Estos planos NO FUERON REVISADOS, a
pesar de obrar en el expediente el da de la revisin.
Segunda Observacin:
2. LA ESCALERA DE EVACUACION DEBE DE CUMPLR CON LA NORMA
A.010 Art. 26 b) Num 3, 9 y 14
SUSTENTACION:
Como se permite en la norma A.010 Art. 26 b) Num 3, la escalera evacua al hall
de ingreso, por ser un edificio residencial, esto se puede observar en los planos.
Como se exige en la norma A.010 Art. 26 b) Num 9, la escalera cuenta con
pasamanos a ambos lados, como pudo constatar la inspeccin del da 13/09/17
por personal de obras de la Municipalidad. De igual manera, como se exige en la
norma A.010 Art. 26 b) Num 14, la escalera cuenta con cerramientos cortafuegos
en todos sus niveles, cuyos certificados obran en el expediente. Por lo tanto,
solicitamos desestimar esta observacin, por los argumentos tcnicos antes
expuestos.
Tercera Observacin:
3. DEBE INDICAR EN PLANOS QUE SE HA IMPLEMENTADO LA
COLOCACIN DE ALARMA DE INCENDIOS DENTRO DE LOS
DEPARTAMENTOS, EN CUMPLIMIENTO DE LA Norma A.010 Art. 28 Num
2.3
SUSTENTACION:
Esto est indicado en los planos ingresados el da 12/09, los cuales NO
FUERON REVISADOS, a pesar de obrar en el expediente el da de la revisin.
Cuarta Observacin:
4. LA ESCALERA DE EVACUACION DEBE DE CONTAR CON UN DUCTO
DE INYECCION QUE CUMPLE CON LA NORMA A.010 Art. 26 b.1. Y LAS
SOLUCIONES AH CONTEMPLADAS.
SUSTENTACION:
La solucin A de la norma citada, permite una inyeccin sin utilizar ducto. La
escalera cumple con lo indicado en esta solucin. Esto se explica en la
sustentacin del proyectista, la cual a pesar de haber sido ingresado el da 12/09
y haber sido anexado al expediente antes de la evaluacin, NO FUE
REVISADO POR LA COMISIN. Se adjunta copia del cargo del ingreso de
esta documentacin.
Quinta Observacin:
5. DEBE PRESENTAR TODOS LOS CERTIFICADOS DE FUNCIONAMIENTO
(OPERATIVIDAD) FIRMADOS POR EL PROFESIONAL RESPONSABLE
DE CADA ESPECIALIDAD
SUSTENTACION:
REVISAR No es usual que los proyectistas firmen los certificados que cumplen
con las especificaciones del proyecto. Asimismo, Se han presentado todos los
certificados de funcionamiento, como se solicit. Acerca de las puertas
cortafuegos, no es necesario/usual detallar exactamente donde se encuentra
instalada cada puerta. Se adjunta certificado con ms detalle. REVISAR
Por todos los argumentos tcnicos y legales expuestos, solicitamos acceder a nuestra
solicitud de reconsideracin.
