JUICIO EN LA VIA DE APREMIO NUEVO

SEOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE

GUATEMALA.

NATALIA LEMUS GARCIA, de sesenta y un aos de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio.

Actu bajo la direccin auxilio, direccin y procuracin de la Abogada WENDY AZUCENA ORELLANA ESTUPE y

seal como lugar para recibir notificaciones la once calle ocho guin catorce, edificio Tecn oficina cincuenta y

uno de la zona uno de esta ciudad. Respetuosamente comparezco ante usted comparezco, a promover JUICIO

EN LA VIA DE APREMIO, en contra del seor CARLOS HERLINDO ALVAREZ VASQUEZ, quien puede ser

notificado en su residencia ubicada en PRIMERA AVENIDA CUATRO GUIN VEINTINUEVE, COLONIA ALTOS

DE BARCENAS UNO, DE LA ZONA DOS DEL MUNICIPIO DE VILLA NUEVA, DEPARTAMENTO DE

GUATEMALA, por nica vez por medio del despacho dirigido al Juzgado menor jurisdiccional correspondiente, de

conformidad con los siguientes:

H E C H O S:

1. Con fecha catorce de septiembre de dos mil diez, ante los oficios del Notario CARLOS CATALAN

CUELLAR mediante escritura numero quinientos treinta y dos (532) suscribimos con el ahora demandado un

MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA por la cantidad de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES

(Q150,000.00) en el plazo y dems condiciones que constan en el primer testimonio de dicho instrumento publico

que acompao al presente, tenindose como garanta el bien inmueble ubicado en PRIMERA AVENIDA CUATRO

GUIN VEINTINUEVE, ALTOS DE BARCENAS UNO, DE LA ZONA DOS DEL MUNICIPIO DE VILLA NUEVA,

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA e inscrito al Registro General de la Propiedad al nmero ciento cincuenta y

cuatro (154) folio ciento cincuenta y cuatro (154) del libro dos mil quinientos sesenta y nueve (2569) de

GUATEMALA

2. En dicho instrumento publico se estableci el pago mensual del tres porciento (3%) de inters mensual

sobre el capital mutuado, iniciando el mes el da catorce de mes y concluyendo el trece del mes siguiente, sin

embargo desde la celebracin de dicha escritura, el ahora demando no fue constante en los pagos de intereses ni
en el cumplimiento de la obligacin, por lo que me veo en la necesidad de recurrir a esta instancia para solicitar el

pago del capital, intereses y costas judiciales.

3. As mismo seor Juez hago de su conocimiento que de los pagos efectuados por el seor ALVAREZ

VASQUEZ ha cancelado hasta el trece de mayo de dos mil doce, los intereses correspondientes y seiscientos

(Q600.00) del mes comprendido del catorce de mayo al trece de junio de dos mil doce, quedando un saldo de tres

mil novecientos quetzales (Q3900.00) y el monto total del inters pactado desde el catorce de junio de dos mil

doce en adelante y el total del capital de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES (Q150,000.00)

4. Seor Juez, pese a los mltiples requerimientos efectuados a la presente fecha al deudor y ante su

negativa de pago me veo obligada a acudir ante este rgano jurisdiccional a efecto que el seor CARLOS

HERLINDO ALVAREZ VASQUEZ cancele la cantidad que adeuda, intereses y costas procesales que se causen

de su incumplimiento.

F U N D A M E N T O S D E D E R E C H O:

Artculo 294 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil. procede en la va de apremio cuando se pida en virtud de entre

otros ttulos, siempre que traigan aparejada la obligacin de pagar cantidad de dinero, liquida y exigible: 3.

Crditos hipotecarios

Artculo 297 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil. Promovida la va de apremio, el juez calificar el ttulo en que

se funde, y si lo considerase suficiente, despachara mandamiento de ejecucin, ordenando el requerimiento del

obligado y el embargo de bienes, en su caso. No ser necesario el requerimiento ni el embargo si la obligacin

estuviere garantizada con prenda o hipoteca. En estos casos, se ordenar se notifique la ejecucin, sealndose

da y hora para el remate de conformidad con el articulo 313.

P R U E B A S:

Ofrezco probar los extremos de mi accin con los siguientes medios de conviccin:

1. DOCUMENTAL:

A) Primer Testimonio de la Escritura publica numero quinientos treinta y dos (532) autorizada por el Notario

CARLOS CATALAN CUELLAR el catorce de septiembre de dos mil diez, que me permito acompaar.
B) Certificacin del Historial completo de la Finca numero ciento cincuenta y cuatro (154) folio ciento

cincuenta y cuatro (154) del libro dos mil quinientos sesenta y nueve (2569) de GUATEMALA, extendida por el

Registrador Auxiliar del Registro General de la Propiedad de la zona central de fecha veinticinco de febrero de dos

mil trece, que me permito acompaar

2. DECLARACION DE PARTE Y RECONOCIMIENTO DE DOCUMENTOS: que deber prestar y reconocer

el demandado en la audiencia que para el efecto se seale

3. DICTAMEN DE EXPERTOS,

4. RECONOCIMIENTO JUDICIAL

5. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que se desprendan del presente asunto

P E T I C I O N:

1. Que se forme el expediente respectivo con el presente memorial y documentos adjuntos.

2. que se admita para su tramite la presente demanda de JUICIO EN VIA DE APREMIO en contra del seor

CARLOS HERLINDO ALVAREZ VASQUEZ

3. Que se tome nota del lugar sealado para recibir notificaciones y de que acto bajo la Direccin y

Procuracin de la Abogada que me auxilia.

4. Que se notifique al demandado en el lugar sealado para el efecto, el cual es su residencia, por medio del

despacho dirigido al Juzgado menor jurisdiccional correspondiente y se le conceda audiencia por el plazo de ley,

mas el termino de la distancia, para que se oponga o haga valer sus excepciones

5. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba propuestos y presentados los documentos adjuntos.

6. Que previa calificacin por el seor Juez del ttulo en que se funda la presente demanda, si lo considera

suficiente se libre mandamiento de ejecucin para que se requiera al demandado el monto adeudado

7. Que como medidas precautorias se ordene:

a) la anotacin de demanda a la finca nmero ciento cincuenta y cuatro (154) folio ciento cincuenta y cuatro

(154) del libro dos mil quinientos sesenta y nueve (2569) de GUATEMALA, oficindose al Registro General de la

Propiedad de la Zona Central.

suficiente se seale da y hora para la venta en pblica subasta de los bienes hipotecados ordenando las

publicaciones de ley y aceptndose posturas que cubran la base del capital demandado ms inters y costas

procesales.

9. Se condene al demando al pago de costas procesales.

CITA DE LEYES:

Me fundo en los artculos citados y en los siguientes: 29, 44, 50, 51, 61, 63, 66, 67, 73, 79, 81, 82, 106, 107,

128,130, 131, 142, 172, 177, 186, 194, 195, 304, 527, 572, y 573 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil.

Acompao dos copias del presente memorial y documentos adjuntos

Guatemala, 5 de marzo de 2013

A RUEGO DE LA PRESENTADA QUIEN SABE FIRMAR, PERO DE MOMENTO NO PUEDE HACERLO Y SU

AUXILIO