PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPIO DE ZIPAQUIRA,
CUNDINAMARCA.
ACUERDO No. 12 DEL 2000
Por el cual se adopta el Plan de Ordenamiento Territorial para el Municipio de Zipaquir, las
normas consignadas en el presente Ttulo, tienen carcter de normas urbansticas estructurales.
El Municipio de Zipaquir pertenece al Departamento de Cundinamarca, y est localizado en la
regin central del pas en la Sabana de Bogot, a 49 kilmetros al norte de la capital del pas.
Su localizacin geogrfica estratgica, como cabeza o ncleo de servicios de una regin
conformada por tres reas geogrficas y socioeconmicas (Valle de Ubat, Pacho, Ro negro y
Sabana Norte), su cercana con Bogot y con los centros de desarrollo industrial de Tocancip y
Sop, as como sus fortalezas en la produccin agropecuaria, minera y sus tradiciones histricas y
culturales reflejadas principalmente en su patrimonio arquitectnico, urbanstico, histrico, natural
y paisajstico y, en la prestacin de servicios educativos y culturales, le han permitido consolidarse
como un polo de desarrollo regional.
ASPECTOS GENERALES, POLTICAS Y ESTRATEGIAS DE ORDENAMIENTO URBANO
ARTCULO 30. El Componente Urbano comprende la administracin del desarrollo y ocupacin
del espacio fsico del suelo clasificado como urbano y de expansin urbana, integrando polticas
de mediano y corto plazo, procedimientos, instrumentos de gestin y normas urbansticas.
El Componente Urbano comprende normas urbansticas de dos niveles jerrquicos:
Estructura de espacios verdes y ambientales: Tiene como objetivo la incorporacin de
los elementos verdes y del paisaje dentro de la estructura urbana, la cual se desarrollar
mediante una estrategia de construccin de una estructura verde, como elemento ordenador
de la ciudad.
Estructura de los sistemas viales, de equipamientos y de espacios urbanos
representativos: Tiene como objetivo organizar la malla de espacios urbanos
representativos, de manera que se conforme una estructura jerarquizada de espacios que
permitan fomentar las actividades de encuentro entre los ciudadanos, as como satisfacer
las necesidades colectivas de la poblacin mediante la dotacin de servicios y
equipamientos urbanos requeridos.
Los propietarios de inmuebles sometidos a los Tratamientos de Desarrollo, Mejoramiento Integral
y Renovacin Urbana, debern prever las siguientes Cesiones Urbansticas Obligatorias:
El porcentaje de cesin para zonas verdes y equipamientos comunales, se calcula sobre el
rea Neta Urbanizable, y deben corresponder a los estndares de urbanizacin
consignados en la siguiente tabla, de conformidad con el uso principal o predominante
establecido para el Plan Parcial.
USO PRINCIPAL O TOTAL DISTRIBUCIN
PREDOMINANTE. EXIGIDO
%
ZONAS VERDES CESIN PARA
LOCALES % EQUIPAMIENTO COMUNAL
%
1. RESIDENCIAL:
Densidades < a 80 Viv/Ha. 25% 17% 7.5%
Neta
Densidades entre 81 y 30% 20% 7%
125 Viv/Ha. Neta.
2. COMERCIAL Y DE 20% 15% 2%
SERVICIOS:
3. INDUSTRIAL 20% 17%
4 INSTITUCIONAL 18% 15%
ACUERDO 12/2000 Pg. 2
DECRETO 718 DEL 5 DE MARZO DE 2010
ARTCULO 10. Estndares para el carril.
Se podrn adoptar los siguientes estndares para la planificacin, diseo, construccin y/o
adaptacin de los carriles de las vas del permetro urbano de los municipios o distritos:
a). En las vas urbanas los anchos de carriles sin transporte pblico colectivo tendrn una
dimensin mnima de 3.00 metros.
b). En las vas urbanas los anchos de carriles con transporte pblico colectivo tendrn una
dimensin mnima de 3.20 metros.
c). Cuando se planteen carriles de aceleracin o desaceleracin, la dimensin mnima de estos ser
de 3.00 metros. Tratndose de pasos urbanos la dimensin mnima ser de 3.65 metros.
d). Cuando los carriles sean de uso mixto tendrn una dimensin mnima de 3.20 metros.
e). Cuando se contemple carril de estacionamiento paralelo a la va, su ancho mnimo ser de 2.50
metros. En los pasos urbanos no se permitir carril de estacionamiento paralelo a la va.
DECRETO 321
VAS Y ESTACIONAMIENTOS:
La va o vas de acceso vehicular principales de una agrupacin y/o conjunto arquitectnico, que
tenga o tengan un carcter de uso privado comunal, debern tener un ancho mnimo de 8 m.
Cuando una agrupacin y/o conjunto contemple vas de trnsito vehicular y se utilicen como vas
de acceso directo a ncleos de edificaciones o zonas de estacionamiento comunal, podrn tener un
ancho mnimo de 6m.
Toda peatonal tendr un ancho mnimo de 4 m.
Las reas correspondientes a las vas de acceso vehicular no se contabilizarn dentro de las
cesiones tipo B. Las vas de acceso a la agrupacin y/o conjuntos debern ubicarse a nivel del
terreno, independientemente de los privados para residentes.
Los estacionamientos para visitantes debern ubicarse a nivel del terreno e independientemente de
los privados para residentes.
Las dimensiones para cada grupo de parqueo sern:
a. Interiores: 5.50 m x 2.50 m. El 60% del nmero total de parqueaderos. 4.80m x 2.30m. 40% del
nmero total de parqueaderos.
b. Exteriores: 5.00m x 2.50m. 60% del nmero total de parqueaderos. 4.00 x 2.20m. 40% del
nmero total de parqueaderos.
En caso de plantearse bahas de parqueo, estas slo podrn situarse sobre vas vehiculares
secundarias de la agrupacin y/o conjunto.
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http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=2107
http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=39179
