CONTRATO DE CONTRATO DE EXPLOTACION
CESAR ILLANES PACHECO
COMUNIDAD INDIGENA MILLAPE FLORES
En Pitrufquen 16 de mayo de 2015, la Comunidad Indgena
Millape Flores, personalidad jurdica N 431, domicilio de origen a 8 km
camino Pitrufquen hacia Villarrica, lugar Carilafquen, comuna de
Pitrufquen, de la cual son dueos de una propiedad de 1086 hectreas,
en el sector Monte Verde, Comuna de Curacautin adquirida a travs del
Fondo de Tierra de la CONADI, cede y transfiere sus derechos de uso y
goce de explotacin de bosque nativo de la propiedad ya individualizada,
de una superficie de 24 Hectreas, con plan de manejo forestal,
supervisado por Conaf Curacautn, a don Cesar Pablo Illanes Pacheco,
RUT 11.907.422.-3, de profesin Ingeniero de Ejec. Agrcola, domiciliado
en pasaje Gerona n895, Villa Solar de don Antonio, Cajn, Comuna de
Vilcn, comprador y encargado de explotacin forestal. Celebran el
siguiente contrato:
1. La Comunidad Indgena Millape Flores, aporta a este contrato y cede la
explotacin de 24 hectreas de bosque nativo del fundo monte verde, a
don Cesar Illanes Pacheco, de aqu en adelante denominado contratista,
cuya extraccin estar regida de acuerdo al Plan De Manejo Forestal,
supervisado por Conaf Curacautin.
2. El precio total convenido por la explotacin de las 24 hectreas es de $
50.000.000, las cuales se pagaran de la siguiente forma: $ 10.000.000 a
la firma del contrato, 20.000.000 el 31 de diciembre de 2015 y
20.000.000 el 31 de mayo de 2016, de las cuales se debe retener
5.000.000, para el plan de manejo de plantacin, hasta el pago del
incentivo del plan de manejo, por Conaf.
3. Los pagos individualizados en la clausula anterior, podrn efectuarse
hasta los primeros cinco das hbiles posteriores a la fecha estipulada en
la clausula anterior, (Se puede modificar). El no pago oportuno, pondr
trmino ipso facto o de inmediato al presente contrato de explotacin.
Dichos pagos podrn cancelarse por depsito va transferencia electrnica
o por alguna otra forma que las partes estimen conveniente.
4. La tala, corte, recoleccin, trasporte de material extrado y lea sern
responsabilidad del contratista.
5. La fecha de retiro de todo el material extrado del predio individualizado en
la clausula primera, debe ser retirado antes del 31 de diciembre de 2016,
pero no obstante lo anterior, dicha fecha quedara supeditada a las labores
propias de dicha faena, en razn de las condiciones climticas del sector
que podran hacer imposible el cumplimiento de la fecha estipulada al
comienzo de esta clausula.
6. El contratista se compromete al trmino de la faena de explotacin
dejar el predio monte verde limpio y libre de desechos para la posterior
plantacin de plantas en el respectivo lugar explotado.
7. La comunidad debe entregar las garantas legales y administrativas para
realizar las labores de explotacin al interior del fundo monte verde, y
junto con lo anterior deber adems la entrega de las llaves del acceso
principal al respectivo fundo y de la casa que se encuentra en su interior,
para hacer uso de sta mientras se realiza la faena forestal.
8. Toda la explotacin y manejo se realizara de acuerdo al plan de manejo
forestal realizado por CONAF Curacautn.
9. Las condiciones laborales y de seguridad de los trabajadores que se
contraten son de responsabilidad exclusiva del contratista.
10. Sern motivos plausibles para que la comunidad de
termino al contrato de explotacin, los generales previstos en la ley y,
especialmente los siguientes:
1.- Si el Contratista se atrasa en los pagos, en los trminos dichos en
la clausula segunda de este contrato.
2.- Si no mantiene la propiedad en perfecto estado de conservacin
en el que se le entreg, as como si no repara inmediatamente a su
costa los desperfectos ocasionados por el uso o por el hecho o culpa de
l, de su familia o dependientes.
11. En caso de no pago oportuno, ser facultativo para el
arrendador:
1.- Demandar judicialmente la restitucin del inmueble, tomando en
cuenta que este presente contrato ya ha terminado segn lo dispuesto
en la clausula precedente o;
2.- Perseverar en el contrato en los mismos trminos y como si el
mismo no hubiere terminado. Para estos efectos se entender
perseverar en el contrato, si recibe el pago despus de los ltimos cinco
das hbiles de las fechas estipuladas en la clausula segunda.
12. El contratista no responder en ningn caso por los perjuicios y
daos que puedan ocasionarle a la comunidad con ocasin de
inundaciones, filtraciones, sismos, accidentes o cualquier causa fortuita o
de fuerza mayor.
13. Queda prohibido al Contratista: a) realizar cualquier tipo
de mejoras, transformaciones u obras sin previo permiso escrito o
verbal del arrendador, b) subarrendar el inmueble, ceder el contrato
o aportarlo a alguna sociedad, c) almacenar en el inmueble cualquier
tipo de sustancia combustible, explosiva u otras que en cualquier
forma hagan peligrar la seguridad del mismo, exceptundose las
propias para la realizacin de la faena convenida d) realizar
propaganda de ruidos hacia el exterior. La infraccin de cualquiera
de estas obligaciones producir la terminacin ipso facto del
presente contrato.
14. El contratista se obliga a restituir el inmueble
inmediatamente despus de que termine este contrato, entrega que
deber hacerse mediante la desocupacin total de la propiedad,
ponindola a disposicin del arrendador y entregndole las llaves y
todas sus copias. El inmueble deber ser restituido en las mismas
condiciones que se entreg.
15. El presente contrato de explotacin comienza a regir a
contar del da .. y su vigencia ser de carcter
temporal. Si la comunidad contratista desearen poner trmino al
contrato debern notificarlo por carta certificada enviada al domicilio
de la parte respectiva indicando en este contrato, con una
anticipacin no inferior a treinta das.
16. Dicho contrato quedara sin efecto si alguna de la partes no respeta
los puntos establecidos en las clausulas precedentes.
17. Este contrato ser acompaado con copia de todos los documentos
necesarios para su acertada diligencia. (modificable)
18. Para los efectos de este contrato, las partes fijan domicilio en la
ciudad de Curacautn. Prorrogando la competencia para ante sus
tribunales.
.. .
Valentn Marn Melillan.
Gonzalo Somoza Neculpan.
RUT: 2.280.12
RUT: 12.383.391-0
Presidente Comunidad Indgena Millape Flores
Secretario
..
Silvia Velsquez Railef. Cesar Pablo
Illanes Pacheco.
RUT: 12.741.523.-4 RUT:
11.907.422-3
Tesorera
Contratista
