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MUNICIPALIDAD DE NUEVO CHIMBOTE
Nuevs Chimbote Distrite Ecaligice
Cultural 4 Emprendedor
CERTIFICADO DE PARAMETROS _URBANISTICOS Y
EDIFICATORIOS
N° 111-2013 - MDNCH — GIDU/SGDUYC
LA SUB GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y CATASTRO DE LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE NUEVO CHIMBOTE
Qué, de acuerdo a lo establecido en el Plan Director de Chimbote y el articulo 14°
Inc. 2de la Ley No 29090 y el Art. 44° Inc. 44.1 de su Reglamento se establece
que en la URBANIZACION POPULAR BELLAMAR SECTOR IV SEGUNDA
ETAPA MZ. H5 LT.19, Distrito de Nuevo Chimbote, corresponde los Parémetros
Urbanisticos y Edificatorios siguiente:
AREA TERRITORIAL:
Ancash.
\Pepartamento
D> Provincia De! Santa
“spare : Nuevo Chimbote
sone]
RESIDENCIAL (R3)
ANALISIS URBANO:
De acuerdo al Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano de
DSS. No. 012-2004- Vivienda y al Plano de Zonificacién del Plan Director de
Chimbote, aprobado mediante Resolucién N° 717-75 ORDEZA de Fecha 30-10-75, y
ef Plano de Uso de Suefos de fa Ciudad de Chimbote aprobado y puesto en vigencia
mediante Ordenanza Municipal N° 007-2,000-MPS, modificado con Ordenanza
Municipal N° 013-2003-MPS, O.M. N°019-2003-MPS, O.M. N° 011-2004-MPS,
N°017-2006-MPS Y O.M N* 021- 2007-MPS, el terreno se encuentra en zona
calificada como, RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA ( R3).
Teniendo en consideracién que para la Implementacion de ta zonificacion
Residencial, Detallan los parémetros urbanisticos y edificatorios: siguientes:
‘CENTRO CIVICO S/N Buenos Aires - Nuevo Chimbote Telefax: 318289
muninuevochimbote.gob.pe MUNICIPALIDAD DE NUEVO CHIMBOTE
Nueve Chimbote Distrite Ecaléigica
Cultural 4 Emprendedor
Continia Certficado de Par: nisticos y Edificatorios
2013
ZONIFICACION 2R3
Uso Predominante : UNIFAMILIAR
Usos Permisibles y Compatible _: Los Seftalados en el Art. 31° de DS. N°012-2004 -
Vivienda, cuadro de Zonificacion.
Densidad Neta (Hab/Ha) 1,300
Densidad Bruta (Hab/Ha) £330
Coeficiente Max. de Edificacién : 2.10
(*)Area Libre minimo (M2) 130%
(*)Area Minima recomendable — : 147.00 m?
Frente Minimo recomendable —_: 7.00 mi
Altura Maxima de edificacién —_: 3 (TRES) Pisos
Estacionamiento 1 estacionamiento /vivienda
Retiro Frontal 3.00 mts. Recomendandose se respete los
alineamientos de las edificaciones existentes, y 2
criterio de la administracién urbana
Tipo de Densidad Densidad 3
Consideraciones d
Altura maxima: = 3 (Tres) Pisos
Area Libre Minima: en las areas consolidadas y en los casos que los lotes sean
menores al area de lote recomendable se podré reducir el % de area libre en un 5%.
Coeficiente Maximo de Edificacion: Para efecto de computo de este coeficiente no se
considera como area cubierta aunque lo tuviera, las areas destinadas a
estacionamiento de vehiculos, salvo el caso de edificios destinados
predominantemente a este uso.
La delimitaci6n de Zonas Residenciales, en Vias Locales, se efectuard sobre la base
del fondo de los lotes, uniformizando ambos frentes de calle.
Consideraciones de Voladizos: Queda prohibido el Uso de voladizos sobre la
vereda o Linea de Propiedad.
("*) Solo si la seccién de la via es mayor a 18.00m y/o frente a Parque.
(*) Por encontrarse en zona de Programa de Vivienda en donde el area y frente
minimo estan establecidos por las normativas de! Programa, estas medidas son las.
minimas recomendables
VIGENCIA DEL CERTIFICADO: 36 meses a partir de la fecha de su emision
IMPORTANTE: Este certificado NO CONSTITUYE NI ES EQUIVALENTE A TITULO
DE PROPIEDAD.
Se expide el presente certificado a solicitud de MILUTINOVICH NORIEGA MARKO
ZIVOTA, mediante Expediente Administrativo N° 08240-2013
itn
wean VeatSTRO
CENTRO CIVICO S/N Buenos Aires - Nuevo Chimbote Tefefax: 318289
muninuevochimbote.gob,
