Niif 13
Niif 13
Objetivo
1 Esta NIIF:
(a) define valor razonable;
(b) establece en una sola NIIF un marco para la medicin del valor razonable; y
(c) requiere informacin a revelar sobre las mediciones del valor razonable.
2 El valor razonable es una medicin basada en el mercado, no una medicin especfica de la entidad. Para algunos activos y pasivos,
pueden estar disponibles transacciones de mercado observables o informacin de mercado. Para otros activos y pasivos, pueden no
estar disponibles transacciones de mercado observables e informacin de mercado. Sin embargo, el objetivo de una medicin del
valor razonable en ambos casos es el mismo -estimar el precio al que tendra lugar una transaccin ordenada para vender el activo
o transferir el pasivo entre participantes del mercado en la fecha de la medicin en condiciones de mercado presentes (es decir, un
precio de salida en la fecha de la medicin desde la perspectiva de un participante de mercado que mantiene el activo o debe el
pasivo).
3 Cuando un precio para un activo o pasivo idntico es no observable, una entidad medir el valor razonable utilizando otra tcnica
de valoracin que maximice el uso de datos de entrada observables relevantes y minimice el uso de datos de entrada no
observables. Puesto que el valor razonable es una medicin basada en el mercado, se mide utilizando los supuestos que los
participantes del mercado utilizaran al fijar el precio del activo o pasivo, incluyendo los supuestos sobre riesgo. En consecuencia,
la intencin de una entidad de mantener un activo o liquidar o satisfacer de otra forma un pasivo no es relevante al medir el valor
razonable.
4 La definicin de valor razonable se centra en los activos y pasivos porque son un objeto principal de la medicin en contabilidad.
Adems, esta NIIF se aplicar a instrumentos de patrimonio propios de una entidad medidos a valor razonable.
Alcance
5 Esta NIIF se aplicar cuando otra NIIF requiera o permita mediciones a valor razonable o informacin a revelar sobre
mediciones a valor razonable (y mediciones, tales como valor razonable menos costos de venta, basadas en el valor
razonable o informacin a revelar sobre esas mediciones), excepto por lo que se especifica en los prrafos 6 y 7.
6 Los requerimientos sobre medicin e informacin a revelar de esta NIIF no se aplicarn a los elementos siguientes:
(a) transacciones con pagos basados en acciones que queden dentro del alcance de la NIIF 2 Pagos basados en Acciones;
(b) transacciones de arrendamiento que queden dentro del alcance de la NIC 17 Arrendamientos; y
(c) mediciones que tengan alguna similitud con el valor razonable pero que no sean valor razonable, tales como el valor neto
realizable de la NIC 2 Inventarios o valor en uso de la NIC 36 Deterioro del valor de los Activos.
7 La informacin a revelar requerida por esta NIIF no se requiere para los siguientes elementos:
(a) activos del plan medidos a valor razonable de acuerdo con la NIC 19 Beneficios a los Empleados;
(b) inversiones en un plan de beneficios por retiro medidos a valor razonable de acuerdo con la NIC 26 Contabilizacin e
Informacin Financiera sobre Planes de beneficio por Retiro; y
(c) activos para los que el importe recuperable es el valor razonable menos los costos de disposicin de acuerdo con la NIC 36.
8 Si el valor razonable se requiere o permite por otras NIIF, el marco de medicin del valor razonable descrito en esta NIIF se
aplicar a la medicin inicial y posterior.
Medicin
Definicin de valor razonable
9 Esta NIIF define valor razonable como el precio que sera recibido por vender un activo o pagado por transferir un pasivo
en una transaccin ordenada entre participantes del mercado en la fecha de la medicin.
10 El prrafo B2 describe el enfoque de medicin del valor razonable global.
El activo o pasivo
11 Una medicin del valor razonable es para un activo o pasivo concreto. Por ello, al medir el valor razonable una entidad
tendr en cuenta las caractersticas del activo o pasivo de la misma forma en que los participantes del mercado las tendran
en cuenta al fijar el precio de dicho activo o pasivo en la fecha de la medicin. Estas caractersticas incluyen, por ejemplo,
los siguientes elementos:
(a) la condicin y localizacin del activo; y
(b) restricciones, si las hubiera, sobre la venta o uso del activo.
12 El efecto sobre la medicin que surge de una caracterstica particular diferir dependiendo de la forma en que esa caracterstica
sera tenida en cuenta por los participantes del mercado.
13 El activo o pasivo medido a valor razonable puede ser uno de los siguientes:
(a) un activo o pasivo considerado de forma independiente (por ejemplo un instrumento financiero o un activo no financiero); o
(b) un grupo de activos, un grupo de pasivos o un grupo de activos y pasivos (por ejemplo una unidad generadora de efectivo o
un negocio).
14 Si el activo o pasivo es considerado de forma independiente, un grupo de activos, un grupo de pasivos o un grupo de activos y
pasivos, a efectos de su reconocimiento o informacin a revelar, depender de su unidad de cuenta. La unidad de cuenta de un
activo o pasivo se determinar de acuerdo con la NIIF que requiera o permita la medicin a valor razonable, excepto por lo previsto
en esta NIIF.
La transaccin
15 Una medicin a valor razonable supondr que el activo o pasivo se intercambia en una transaccin ordenada entre
participantes del mercado para vender el activo o transferir el pasivo en la fecha de la medicin en condiciones de mercado
presentes.
16 Una medicin a valor razonable supondr que la transaccin de venta del activo o transferencia del pasivo tiene lugar:
(a) en el mercado principal del activo o pasivo; o
(b) en ausencia de un mercado principal, en el mercado ms ventajoso para el activo o pasivo.
17 Una entidad no necesitar llevar a cabo una bsqueda exhaustiva de todos los mercados posibles para identificar el mercado
principal o, en ausencia de un mercado principal, el mercado ms ventajoso, pero tendr en cuenta toda la informacin que est
razonablemente disponible. En ausencia de evidencia en contrario, el mercado en el que la entidad realizara normalmente una
transaccin de venta del activo o transferencia del pasivo se presume que ser el mercado principal o, en ausencia de un mercado
principal, el mercado ms ventajoso.
18 Si existe un mercado principal para el activo o pasivo, la medicin del valor razonable representar el precio en ese mercado (si ese
precio es observable directamente o estimado utilizando otra tcnica de valoracin), incluso si el precio en un mercado diferente es
potencialmente ms ventajoso en la fecha de la medicin.
19 La entidad debe tener acceso al mercado principal (o ms ventajoso) en la fecha de la medicin. Puesto que diferentes entidades (y
negocios dentro de esas entidades) con distintas actividades pueden tener acceso a diversos mercados, el mercado principal (o el
ms ventajoso) para el activo o pasivo puede ser diferente para distintas entidades (y negocios dentro de esas entidades). Por ello, el
mercado principal (o el ms ventajoso) (y por ello, los participantes del mercado) se considerar desde la perspectiva de la entidad,
teniendo en cuenta, de ese modo, diferencias entre entidades con actividades diversas.
20 Aunque una entidad debe ser capaz de acceder al mercado, sta no necesita serlo para vender un activo concreto o transferir un
pasivo en particular en la fecha de la medicin para ser capaz de medir el valor razonable sobre la base del precio de ese mercado.
21 Incluso cuando no existe un mercado observable para proporcionar informacin para fijar el precio en relacin con la venta de un
activo o la transferencia de un pasivo en la fecha de la medicin, una medicin a valor razonable supondr que una transaccin
tiene lugar en esa fecha, considerada desde la perspectiva de un participante de mercado que mantiene el activo o debe el pasivo.
Esa transaccin supuesta establece una base para estimar el precio de venta del activo o transferencia del pasivo.
El precio
24 El valor razonable es el precio que se recibira por la venta de un activo o se pagara por la transferencia de un pasivo en
una transaccin ordenada en el mercado principal (o ms ventajoso) en la fecha de la medicin en condiciones de mercado
presentes (es decir, un precio de salida) independientemente de si ese precio es observable directamente o estimado
utilizando otra tcnica de valoracin.
25 El precio del mercado principal (o ms ventajoso) utilizado para medir el valor razonable del activo o pasivo no se ajustar por los
costos de transaccin. Los costos de transaccin se contabilizarn de acuerdo con otras NIIF. Los costos de transaccin no son una
caracterstica de un activo o un pasivo; ms bien, son especficos de una transaccin y diferirn dependiendo de la forma en que
una entidad realice una transaccin con el activo o pasivo.
26 Los costos de transaccin no incluyen los costos de transporte. Si la localizacin es una caracterstica del activo (como puede ser el
caso, por ejemplo, de una materia prima cotizada), el precio en el mercado principal (o ms ventajoso) se ajustar por los costos, si
los hubiera, en los que se incurrira para transportar el activo desde su ubicacin presente a ese mercado.
(ii) Los pasivos asociados con el activo y con los activos complementarios incluyen pasivos que financian capital de
trabajo, pero no incluyen pasivos utilizados para financiar activos distintos de los que estn dentro del grupo de activos.
(iii) Los supuestos sobre el mximo y mejor uso de un activo no financiero ser congruente para todos los activos (para los
que el mximo y mejor uso sea relevante) o el grupo de activos o grupo de activos y pasivos dentro del cual se utilizara
el activo.
(b) El mximo y mejor uso de un activo no financiero puede proporcionar, aisladamente, el valor mximo para los participantes
del mercado. Si el mximo y mejor uso del activo es utilizarlo de forma aislada, el valor razonable del activo es el precio que
recibira en una transaccin presente por vender el activo a participantes del mercado que lo utilizaran de forma
independiente.
32 La medicin a valor razonable de un activo no financiero supone que el activo se vende de forma congruente con la unidad de
cuenta especificada en otras NIIF (que puede ser un activo individual). Ese es el caso incluso cuando esa medicin a valor
razonable supone que el mximo y mejor uso del activo es utilizarlo en combinacin con otros activos o con otros activos y pasivos
porque una medicin a valor razonable supone que el participante de mercado ya mantiene los activos complementarios y los
pasivos asociados.
33 El prrafo B3 describe la aplicacin del concepto de premisa de valoracin para activos no financieros.
Principios generales
34 Una medicin a valor razonable supone que un pasivo financiero o no financiero o un instrumento de patrimonio propio de
una entidad (por ejemplo participaciones en el patrimonio emitidas como contraprestacin en una combinacin de
negocios) se transfiere a un participante de mercado en la fecha de la medicin. La transferencia de un pasivo o un
instrumento de patrimonio propio de una entidad supone que:
(a) Un pasivo permanecera en circulacin y se requerira al participante de mercado receptor de la transferencia
satisfacer la obligacin. El pasivo no se liquidara con la contraparte o extinguira de otra forma en la fecha de la
medicin.
(b) Un instrumento de patrimonio propio de una entidad permanecera en circulacin y el participante de mercado
receptor de la transferencia cargara con los derechos y responsabilidades asociados con el instrumento. El
instrumento no se cancelara o extinguira de otra forma en la fecha de la medicin.
35 Incluso cuando no haya un mercado observable para proporcionar informacin sobre la fijacin del precio sobre la transferencia de
un pasivo o un instrumento de patrimonio propio de una entidad (por ejemplo porque las restricciones contractuales u otras de tipo
legal impiden la transferencia de estas partidas), puede haber un mercado observable para estas partidas si estn mantenidas por
otras partes como activos (por ejemplo, un bono corporativo o una opcin de compra sobre las acciones de una entidad).
36 En todos los casos, una entidad maximizar el uso de datos de entrada observables relevantes y minimizar el uso de datos de
entrada no observables para cumplir con el objetivo de una medicin del valor razonable, que es estimar el precio al que tendra
lugar una transaccin ordenada para transferir el pasivo o instrumento de patrimonio entre participantes del mercado en la fecha de
la medicin en condiciones de mercado presentes.
(ii) Un enfoque de mercado (por ejemplo, los precios cotizados de pasivos o instrumentos de patrimonio similares
mantenidos por otras partes como activos; vanse los prrafos B5 a B7).
39 Una entidad ajustar el precio cotizado de un pasivo o un instrumento de patrimonio propio de una entidad mantenido por otra
parte como un activo solo si existen factores especficos del activo que no son aplicables a la medicin a valor razonable del pasivo
o instrumento de patrimonio. Una entidad asegurar que el precio del activo no refleja el efecto de una restriccin que impida la
venta de ese activo. Algunos factores que pueden indicar que el precio cotizado del activo debe ajustarse incluyen:
(a) El precio cotizado del activo se relaciona con un pasivo o instrumento de patrimonio similar (pero no idntico) mantenido por
otra parte como un activo. Por ejemplo, el pasivo o instrumento de patrimonio puede tener una caracterstica particular (por
ejemplo, la calidad crediticia del emisor) que es diferente de la reflejada en el valor razonable de un pasivo o instrumento de
patrimonio similar mantenido como un activo.
(b) La unidad de cuenta para el activo no es la misma que para el pasivo o el instrumento de patrimonio. Por ejemplo, para
pasivos, en algunos casos el precio de un activo refleja un precio combinado para un paquete que comprende los importes
debidos por el emisor y una mejora crediticia de un tercero. Si la unidad de cuenta para el pasivo no lo es para el paquete
combinado, el objetivo es medir el valor razonable del pasivo del emisor, no el valor razonable del paquete combinado. Por
ello, en estos casos, la entidad ajustara el precio observado para el activo para excluir el efecto de la mejora crediticia de
terceros.
Riesgo de incumplimiento
42 El valor razonable de un pasivo refleja el efecto del riesgo de incumplimiento. El riesgo de incumplimiento incluye, pero
puede no limitarse al riesgo de crdito propio de una entidad (como se define en la NIIF 7 Instrumentos Financieros:
Informacin a Revelar). El riesgo de incumplimiento se supone que es el mismo antes y despus de la transferencia del
pasivo.
43 Al medir el valor razonable de un pasivo, una entidad tendr en cuenta el efecto de su riesgo de crdito (posicin crediticia) y
cualesquiera otros factores que puedan influir en la probabilidad de que la obligacin se satisfaga o no. Ese efecto puede diferir
dependiendo del pasivo, por ejemplo:
(a) Si el pasivo es una obligacin de entregar efectivo (un pasivo financiero) o una obligacin de entregar bienes o servicios (un
pasivo no financiero).
(b) Las condiciones de las mejoras crediticias relacionadas con el pasivo, si las hubiera.
44 El valor razonable de un pasivo refleja el efecto del riesgo de incumplimiento sobre la base de su unidad de cuenta. El emisor de un
pasivo emitido con una mejora crediticia de terceros inseparable que se contabiliza de forma separada del pasivo no incluir el
efecto de la mejora crediticia (por ejemplo, una garanta de deuda por un tercero) en la medicin a valor razonable del pasivo. Si la
mejora crediticia se contabiliza por separado del pasivo, el emisor tendra en cuenta su propia posicin crediticia y no la del tercero
garante al medir el valor razonable del pasivo.
46 Por ejemplo, en la fecha de la transaccin, el acreedor y deudor aceptaron el precio de transaccin del pasivo con plena
comprensin de que la obligacin incluye una restriccin que impide su transferencia. Como consecuencia de la restriccin que
est incluida en el precio de transaccin, no se requiere un dato de entrada separado o un ajuste a un dato de entrada existente en la
fecha de la transaccin para reflejar el efecto de la restriccin sobre la transferencia. De forma anloga, no se requiere un dato de
entrada separado o un ajuste a un dato de entrada existente en fechas de medicin posteriores para reflejar el efecto de la restriccin
sobre la transferencia.
Pasivo financiero con una caracterstica que lo haga exigible a peticin del acreedor
47 El valor razonable de un pasivo financiero con una caracterstica que lo haga exigible a peticin del acreedor (por ejemplo un
depsito a la vista) no ser inferior al importe a pagar cuando se convierta en exigible, descontado desde la primera fecha en la que
pueda requerirse el pago.
riesgo de mercado que no son idnticos se tendrn en cuenta en la medicin del valor razonable de los activos financieros y pasivos
financieros dentro del grupo.
55 De forma anloga, la duracin de la exposicin de la entidad a un riesgo de mercado particular (o riesgos) que surge de los activos
financieros y pasivos financieros ser sustancialmente el mismo. Por ejemplo, una entidad que utiliza un contrato de futuros a 12
meses contra los flujos de efectivo asociados con el valor a 12 meses de la exposicin al riesgo de la tasa de inters en un
instrumento financiero a 5 aos dentro de un grupo formado solo por esos activos financieros y pasivos financieros medir el valor
razonable de la exposicin al riesgo de tasa de inters a 12 meses sobre una base neta y la exposicin al riesgo de tasa de inters
restante (es decir, 2 a 5 aos) sobre una base bruta.
Tcnicas de valoracin
61 Una entidad utilizar las tcnicas de valoracin que sean apropiadas a las circunstancias y sobre las cuales existan datos
suficientes disponibles para medir el valor razonable, maximizando el uso de datos de entrada observables relevantes y
minimizando el uso de datos de entrada no observables.
62 El objetivo de utilizar una tcnica de valoracin es estimar el precio al que tendra lugar una transaccin ordenada de venta del
activo o de transferencia del pasivo entre participantes del mercado en la fecha de la medicin en las condiciones de mercado
presentes. Tres tcnicas de valoracin ampliamente utilizadas son el enfoque de mercado, el enfoque del costo y el enfoque del
ingreso. Los principales aspectos de esos enfoques se resumen en los prrafos B5 a B11. Una entidad utilizar tcnicas de
valoracin congruentes con uno o ms de esos enfoques para medir el valor razonable.
63 En algunos casos ser adecuada una sola tcnica de valoracin (por ejemplo, al evaluar un activo o un pasivo utilizando precios
cotizados en un mercado activo para activos o pasivos idnticos). En otros casos, sern adecuadas tcnicas de valoracin mltiples
(por ejemplo, ese puede ser el caso al evaluar una unidad generadora de efectivo). Si se utilizan tcnicas de valoracin mltiples
para medir el valor razonable, los resultados (es decir, los indicios respectivos del valor razonable) se evaluarn considerando la
razonabilidad del rango de valores sealados por esos resultados. Una medicin del valor razonable es el punto dentro de ese rango
que es el ms representativo del valor razonable dadas las circunstancias.
64 Si el precio de transaccin es el valor razonable en el reconocimiento inicial y para medir el valor razonable en periodos posteriores
se utilizar una tcnica de valoracin que utiliza datos de entrada no observables, la tcnica de valoracin se ajustar de forma tal
que en el reconocimiento inicial el resultado de la tcnica de valoracin iguale al precio de transaccin. El ajuste asegurar que la
tcnica de valoracin refleja las condiciones de mercado presentes y ayudar a una entidad a determinar si es necesario realizar un
ajuste a la tcnica de valoracin (por ejemplo, puede haber una caracterstica del activo o del pasivo no captada por la tcnica de
valoracin). Despus del reconocimiento inicial, al medir el valor razonable utilizando una tcnica o tcnicas de valoracin que
utilicen datos de entrada no observables, una entidad asegurar que esas tcnicas de valoracin reflejan datos de mercado
observables (por ejemplo, el precio de un activo o pasivo similar) en la fecha de la medicin.
65 Las tcnicas de valoracin utilizadas para medir el valor razonable se aplicarn de forma congruente. Sin embargo, un cambio en
una tcnica de valoracin o su aplicacin (por ejemplo, un cambio en su ponderacin cuando se utilizan tcnicas de valoracin
mltiples o un cambio en un ajuste aplicado a una tcnica de valoracin) es adecuado si el cambio da lugar a un medicin que
iguale o sea ms representativa del valor razonable en esas circunstancias. Ese puede ser el caso si, por ejemplo, cualquiera de los
sucesos siguientes tiene lugar:
(a) desarrollo de nuevos mercados;
(b) pasa a estar disponible nueva informacin;
(c) deja de estar disponible informacin anteriormente utilizada;
(d) mejora de tcnicas de valoracin; o
(e) cambio en las condiciones de mercado.
66 Las revisiones procedentes de un cambio en la tcnica de valoracin o en su aplicacin se contabilizarn como un cambio en una
estimacin contable de acuerdo con la NIC 8. Sin embargo, no se requiere la informacin a revelar de la NIC 8 para un cambio en
una estimacin contable para revisiones que procedan de un cambio en una tcnica de valoracin o en su aplicacin.
Principios generales
67 Las tcnicas de valoracin utilizadas para medir el valor razonable maximizarn el uso de datos de entrada observables
relevantes y minimizar el uso de datos de entrada no observables.
68 Ejemplos de mercados en los que los datos de entrada pueden ser observables para algunos activos y pasivos (por ejemplo
instrumentos financieros) incluyen mercados de intercambio, mercados de intermediarios financieros, mercados intermediados por
agentes corredores y mercados principal a principal (vase el prrafo B34).
69 Una entidad elegir datos de entrada que sean congruentes con las caractersticas del activo o pasivo que los participantes del
mercado tendran en cuenta en una transaccin para el activo o pasivo (vanse los prrafos 11 y 12). En algunos casos esas
caractersticas darn lugar a la aplicacin de un ajuste, tales como una prima o un descuento (por ejemplo, una prima de control o
un descuento de participacin no controladora). Sin embargo, una medicin del valor razonable no incorporar una prima o
descuento que no sea congruente con la unidad de cuenta de la NIIF que requiera o permita la medicin del valor razonable (vanse
los prrafos 13 y 14). No se permiten en una medicin del valor razonable las primas o descuentos que reflejan el tamao como una
caracterstica de la entidad tenedora (especficamente, un factor de bloque que ajusta el precio cotizado de un activo o un pasivo
porque el volumen de negociacin diario normal de mercado no es suficiente para absorber la cantidad mantenida por la entidad,
como se describe en el prrafo 80) en lugar de como una caracterstica del activo o pasivo (por ejemplo, una prima de control al
medir el valor razonable de una participacin controladora). En todos los casos, si existe un precio cotizado en un mercado activo
(es decir, un dato de entrada de Nivel 1) para un activo o un pasivo, una entidad utilizar ese precio sin ajuste al medir el valor
razonable, excepto por lo especificado en el prrafo 79.
73 En algunos casos, los datos de entrada utilizados para medir el valor razonable de un activo o un pasivo pueden clasificarse dentro
de diferentes niveles de la jerarqua del valor razonable. En esos casos, la medicin del valor razonable se clasifica en su totalidad
en el mismo nivel de la jerarqua de valor razonable que el dato de entrada de nivel ms bajo que sea significativa para la medicin
completa. Evaluar la relevancia de un dato de entrada en particular para la medicin completa requiere del juicio profesional,
teniendo en cuenta factores especficos del activo o pasivo. Los ajustes para llegar a mediciones basadas en el valor razonable, tales
como los costos de vender al medir al valor razonable menos los costos de venta, no se tendrn en cuenta al determinar el nivel de
la jerarqua del valor razonable dentro del que se clasifica una medicin del valor razonable.
74 La disponibilidad de datos de entrada relevantes y su relativa subjetividad pueden afectar la seleccin de las tcnicas de valoracin
adecuadas (vase el prrafo 61). Sin embargo, la jerarqua del valor razonable prioriza los datos de entrada de las tcnicas de
valoracin, no las tcnicas de valoracin utilizadas para medir el valor razonable. Por ejemplo, una medicin del valor razonable
desarrollada utilizando una tcnica de valor presente puede clasificarse dentro del Nivel 2 o Nivel 3, dependiendo de los datos de
entrada que son significativos para la medicin completa y el nivel de la jerarqua del valor razonable dentro de la que se clasifican
esos datos de entrada.
75 Si un dato de entrada observable requiere un ajuste utilizando un dato de entrada no observable y ese ajuste da lugar a una
medicin del valor razonable significativamente mayor o menor, la medicin resultante se clasificara dentro del Nivel 3 de la
jerarqua del valor razonable. Por ejemplo, si un participante de mercado tuviera en cuenta el efecto de una restriccin en la venta
de un activo al estimar el precio del activo, una entidad ajustara el precio cotizado para reflejar el efecto de esa restriccin. Si ese
precio cotizado es un dato de entrada de Nivel 2 y el ajuste es un dato de entrada no observable que es significativa para la
medicin completa, la medicin se clasificara dentro del Nivel 3 de la jerarqua del valor razonable.
mercado no es suficiente para absorber la cantidad mantenida y la colocacin de rdenes para vender la posicin en una sola
transaccin pueden afectar al precio cotizado.
90 El prrafo B36 describe el uso de los datos de entrada de Nivel 3 para activos y pasivos concretos.
Informacin a revelar
91 Una entidad revelar informacin que ayude a los usuarios de sus estados financieros a evaluar los dos elementos
siguientes:
(a) Para activos y pasivos que se miden a valor razonable sobre una base recurrente o no recurrente en el estado de
situacin financiera despus del reconocimiento inicial, las tcnicas de valoracin y los datos de entrada utilizados
para desarrollar esas mediciones.
(b) Para mediciones del valor razonable recurrentes utilizando datos de entrada no observables significativas (Nivel 3), el
efecto de las mediciones sobre el resultado del periodo u otro resultado integral para el periodo.
92 Para cumplir el objetivo del prrafo 91, una entidad considerar todos los elementos siguientes:
(a) el nivel de detalle necesario para satisfacer los requerimientos de informacin a revelar;
(b) cunto nfasis colocar en cada uno de los distintos requerimientos;
(c) cunta acumulacin o desglose realizar; y
(d) si los usuarios de los estados financieros necesitan informacin adicional para evaluar la informacin cuantitativa revelada.
Si la informacin a revelar proporcionada de acuerdo con esta y otras NIIF, es insuficiente para alcanzar los objetivos del prrafo
91, una entidad revelar la informacin adicional necesaria para cumplir con esos objetivos.
93 Para alcanzar los objetivos del prrafo 91, una entidad revelar, como mnimo, la informacin siguiente para cada clase de activos
y pasivos (vase el prrafo 94 para informacin sobre la determinacin de las clases adecuadas de activos y pasivos) medidos a
valor razonable (incluyendo mediciones basadas en el valor razonable dentro del alcance de esta NIIF) en el estado de situacin
financiera despus del reconocimiento inicial:
(a) Para las mediciones del valor razonable recurrentes y no recurrentes, la medicin del valor razonable al final del periodo
sobre el que se informa, y para mediciones de valor razonable recurrentes y no recurrentes, las razones de la medicin. Las
mediciones del valor razonable recurrentes de activos o pasivos son las que requieren o permiten otras NIIF en el estado de
situacin financiera al final de cada periodo sobre el que se informa. Las mediciones del valor razonable no recurrentes de
activos o pasivos son las que requieren o permiten otras NIIF en el estado de situacin financiera en circunstancias concretas
(por ejemplo, cuando una entidad mide un activo mantenido para la venta a valor razonable menos costos de venta de acuerdo
con la NIIF 5 Activos no corrientes Mantenidos para la Venta y Operaciones Discontinuadas porque el valor razonable de
los activos menos los costos de venta es menor que su importe en libros).
(b) Para las mediciones del valor razonable recurrentes y no recurrentes, el nivel de la jerarqua del valor razonable dentro del
cual se clasifican las mediciones del valor razonable en su totalidad (Nivel 1, 2 o 3).
(c) Para activos y pasivos mantenidos al final del periodo sobre el que se informa que se miden al valor razonable sobre una base
recurrente, los importes de las transferencias entre el Nivel 1 y el Nivel 2 de la jerarqua del valor razonable, las razones de
esas transferencias y la poltica de la entidad para determinar cundo se atribuye que han tenido lugar las transferencias entre
niveles (vase el prrafo 95). Las transferencias hacia cada nivel se revelarn y comentarn de forma separada de las
transferencias salidas de cada nivel.
(d) Para las mediciones del valor razonable recurrentes y no recurrentes clasificadas dentro del Nivel 2 y Nivel 3 de la jerarqua
del valor razonable, una descripcin de las tcnicas de valoracin y los datos de entrada utilizados en la medicin del valor
razonable. Si ha habido un cambio en la tcnica de valoracin (por ejemplo, cambiando de un enfoque de mercado a un
enfoque de ingreso o el uso de una tcnica de valoracin adicional), la entidad revelar ese cambio y las razones para
realizarlo. Para mediciones del valor razonable clasificadas en el Nivel 3 de la jerarqua del valor razonable, una entidad
proporcionar informacin cuantitativa sobre los datos de entrada no observables significativos utilizados en la medicin del
valor razonable. No se requiere que una entidad elabore informacin cuantitativa para cumplir con este requerimiento de
informacin a revelar si los datos de entrada no observables cuantitativos no estn desarrollados por la entidad al medir el
valor razonable (por ejemplo, cuando una entidad utiliza precios de transacciones anteriores o informacin de fijacin de
precios de terceros sin ajustar). Sin embargo, al proporcionar esta informacin a revelar una entidad no puede ignorar datos
de entrada no observables cuantitativos que son significativos para la medicin del valor razonable y estn razonablemente
disponibles para la entidad.
(e) Para mediciones del valor razonable recurrentes clasificadas en el Nivel 3, de la jerarqua de valor razonable, una
conciliacin de los saldos de apertura con los saldos de cierre, revelando por separado los cambios durante el periodo
atribuibles a los elementos siguientes:
(i) Las ganancias o prdidas totales del periodo reconocidas en el resultado del periodo y las partidas del resultado del
periodo en las que se reconocen esas ganancias o prdidas.
(ii) Las ganancias o prdidas totales del periodo reconocidas en otro resultado integral y las partidas del otro resultado
integral en las que se reconocen esas ganancias o prdidas.
(iii) Las compras, ventas, emisiones y liquidaciones (revelando por separado cada tipo de cambios).
(iv) Los importes de las transferencias hacia o desde el Nivel 3 de la jerarqua del valor razonable, las razones de esas
transferencias y la poltica de la entidad para determinar cundo se atribuye que han ocurrido las transferencias entre
niveles (vase el prrafo 95). Las transferencias hacia el Nivel 3 se revelarn y comentarn por separado de las
transferencias salidas de este nivel.
(f) Para mediciones del valor razonable recurrentes clasificadas en el Nivel 3 de la jerarqua del valor razonable, el importe de
las ganancias o prdidas totales para el periodo en (e)(i) incluidas en el resultado del periodo que es atribuible al cambio en
ganancias o prdidas no realizadas relacionadas con esos activos y pasivos mantenidos al final del periodo sobre el que se
informa, y las partidas del resultado del periodo en el que se reconocen esas ganancias o prdidas no realizadas.
(g) Para mediciones del valor razonable recurrentes y no recurrentes clasificadas en el Nivel 3 de la jerarqua del valor razonable,
una descripcin de los procesos de valoracin utilizados por la entidad (incluyendo, por ejemplo, la forma en que una entidad
decide sus polticas y procedimientos de valoracin y analiza los cambios en las mediciones del valor razonable de periodo a
periodo).
(h) Para las mediciones del valor razonable recurrentes clasificadas en el Nivel 3 de la jerarqua del valor razonable:
(i) Para todas estas mediciones, una descripcin narrativa de la sensibilidad de la medicin del valor razonable a cambios
en datos de entrada no observables si un cambio en esos datos de entrada a un importe diferente puede dar lugar a una
medicin del valor razonable significativamente mayor o menor. Si existen interrelaciones entre esos datos de entrada y
otros datos de entrada no observables utilizados en la medicin del valor razonable, una entidad proporcionar tambin
una descripcin de esas interrelaciones y de la forma en que puede aumentar o mitigar el efecto de los cambios en los
datos de entrada no observables en la medicin del valor razonable. Para cumplir con ese requerimiento de informacin
a revelar, la descripcin narrativa de la sensibilidad a cambios en datos de entrada no observables incluirn, como
mnimo, los datos de entrada no observables revelados al cumplir con (d).
(ii) Para activos financieros y pasivos financieros, si cambiar uno o ms datos de entrada no observables para reflejar
supuestos alternativos razonablemente posibles cambiara en forma significativa el valor razonable, una entidad
sealar ese hecho y revelar el efecto de esos cambios. La entidad revelar la forma en que se calcul el efecto de un
cambio para reflejar un supuesto alternativo razonablemente posible. A estos efectos, la relevancia se juzgar con
respecto al resultado del periodo, as como al total de los activos o total de los pasivos o, cuando los cambios en el valor
razonable se reconozcan en otro resultado integral, con respecto al total del patrimonio.
(i) Para las mediciones del valor razonable recurrentes y no recurrentes, si el mximo y mejor uso de un activo no financiero
difiere de su utilizacin presente, una entidad revelar ese hecho y la razn por la que el activo no corriente se est utilizando
de una forma que difiere de su mximo y mejor uso.
94 Una entidad determinar las clases adecuadas de activos y pasivos sobre la base de los siguientes elementos:
(a) la naturaleza, caractersticas y riesgos del activo o pasivo; y
(b) el nivel de la jerarqua del valor razonable dentro del que se clasifica la medicin del valor razonable.
El nmero de clases puede necesitar ser mayor para mediciones del valor razonable clasificadas dentro del Nivel 3 de la jerarqua
del valor razonable porque esas mediciones tienen un mayor grado de incertidumbre y subjetividad. La determinacin de las clases
adecuadas de activos y pasivos para las que se debe proporcionar informacin a revelar sobre las mediciones del valor razonable
requiere del juicio profesional. Una clase de activos y pasivos, a menudo, requerir mayor desglose que las partidas presentadas en
el estado de situacin financiera. Sin embargo, una entidad suministrar informacin suficiente para permitir la conciliacin con las
partidas presentadas en el estado de situacin financiera. Si otra NIIF especifica la clase de un activo o un pasivo, una entidad
puede utilizar esa clase al proporcionar la informacin a revelar requerida en esta NIIF si esa clase cumple con los requerimientos
de este prrafo.
95 Una entidad revelar y seguir de forma congruente su poltica para determinar cundo se atribuye que han ocurrido las
transferencias entre niveles de la jerarqua del valor razonable, de acuerdo con el prrafo 93(c) y (e)(iv). La poltica sobre el
calendario para reconocer las transferencias sern las mismas para las transferencias salidas de los niveles que para las
transferencias detradas de dichos niveles. Ejemplos de polticas para determinar el calendario de transferencias incluyen los
siguientes:
(a) La fecha del suceso o cambio en las circunstancias que causaron la transferencia.
(b) El comienzo del periodo sobre el que se informa.
(c) El final del periodo sobre el que se informa.
96 Si una entidad toma una decisin de poltica contable para utilizar la excepcin del prrafo 48, revelar ese hecho.
97 Una entidad revelar la informacin requerida en el prrafo 93(b), (d) e (i), para cada clase de activos y pasivos no medidos a valor
razonable en el estado de situacin financiera, pero para la que se revela el valor razonable. Sin embargo, no se requiere que una
entidad proporcione informacin a revelar cuantitativa sobre datos de entrada no observables significativas utilizadas en las
mediciones del valor razonable clasificadas en el Nivel 3 de la jerarqua del valor razonable requerida por el prrafo 93(d). Para
estos activos y pasivos, una entidad no necesitar proporcionar la otra informacin a revelar requerida por esta NIIF.
98 Para un pasivo medido al valor razonable y emitido con una mejora crediticia de un tercero inseparable, un emisor revelar la
existencia de esta mejora crediticia y si est reflejada en la medicin del valor razonable del pasivo.
99 Una entidad presentar la informacin a revelar de tipo cuantitativo requerida por esta NIIF en forma de tabla, a menos que sea ms
apropiado otro formato.
Apndice A
Definiciones de trminos
Este Apndice forma parte integrante de la NIIF.
costos de transporte Los costos en que se incurrira para transportar un activo desde su
localizacin presente a su mercado principal (o ms ventajoso).
datos de entrada Los supuestos que los participantes del mercado utilizaran al fijar el
precio del activo o pasivo, incluyendo los supuestos sobre el riesgo,
tales como las siguientes:
(a) el riesgo inherente a una tcnica de valoracin concreta utilizado
para medir el valor razonable (tal como un modelo de fijacin de
precios); y
(b) el riesgo inherente a los datos de entrada de la tcnica de
valoracin.
Los datos de entrada pueden ser observables o no observables.
Datos de entrada de Precios cotizados (sin ajustar) en mercados activos para activos o
Nivel 1 pasivos idnticos a los que la entidad puede acceder en la fecha de la
medicin.
Datos de entrada de Datos de entrada distintos de los precios cotizados incluidos en el Nivel
Nivel 2 1 que son observables para los activos o pasivos, directa o
indirectamente.
datos de entrada no Datos de entrada para los que los datos de mercado no estn disponibles
observable y que se han desarrollado utilizando la mejor informacin disponible
sobre los supuestos que los participantes del mercado utilizaran al fijar
el precio del activo o pasivo.
datos de entrada Datos de entrada que estn desarrollados utilizando datos de mercado,
observables tales como informacin disponible pblicamente sobre los sucesos o
transacciones reales, y que reflejan los supuestos que los participantes
del mercado utilizaran al fijar el precio del activo o pasivo.
enfoque de mercado Una tcnica de valoracin que utiliza los precios y otra informacin
relevante generada por transacciones de mercado que involucran
activos, pasivos o un grupo de activos y pasivos idnticos o
comparables (es decir, similares), tales como un negocio.
enfoque del costo Una tcnica de valoracin que refleja el importe que se requerira en el
momento presente para sustituir la capacidad de servicio de un activo (a
menudo conocido como costo de reposicin corriente).
enfoque del ingreso Las tcnicas de valoracin que convierten importes futuros (por
ejemplo, flujos de efectivo o ingresos y gastos) en un importe presente
nico (es decir, descontado). La medicin del valor razonable se
determina sobre la base del valor indicado por las expectativas de
mercado presentes sobre esos importes futuros.
mximo y mejor uso El uso de un activo no financiero por participantes del mercado que
maximizara el valor del activo o del grupo de activos y pasivos (por
ejemplo, un negocio) en el que se utilizara dicho activo.
mercado activo Un mercado en el que las transacciones de los activos o pasivos tienen
lugar con frecuencia y volumen suficiente para proporcionar
informacin para fijar precios sobre una base de negocio en marcha.
mercado principal El mercado con el mayor volumen y nivel de actividad para el activo o
pasivo.
precio de entrada El precio pagado por adquirir un activo o recibido por asumir un pasivo
en una transaccin de intercambio.
precio de salida El precio que se recibira por vender un activo o se pagara por transferir
un pasivo.
prima de riesgo Compensacin buscada por los participantes del mercado adversos al
riesgo para soportar una incertidumbre inherente a los flujos de efectivo
de un activo o un pasivo. Tambin se denomina "ajuste de riesgo".
transaccin Una transaccin que supone una exposicin al mercado para un periodo
ordenada anterior a la fecha de la medicin para tener en cuenta las actividades de
comercializacin que son usuales y habituales para transacciones que
involucran estos activos o pasivos; no es una transaccin forzada (por
ejemplo, una liquidacin forzada o venta urgente).
unidad de cuenta El nivel al que un activo o un pasivo se acumula o desglosa en una NIIF
a efectos de su reconocimiento.
valor razonable El precio que se recibira por vender un activo o que se pagara por
(fair value) transferir un pasivo en una transaccin ordenada entre participantes del
mercado en la fecha de la medicin.
Apndice B
Gua de aplicacin
Este Apndice forma parte integrante de la NIIF. Describe la aplicacin de los prrafos 1 a 99 y tiene el mismo valor normativo que las
otras partes de la NIIF.
B1 Los juicios aplicados en situaciones de valoracin diferentes pueden ser distintos. Este apndice describe los juicios que pueden
aplicarse cuando una entidad mide el valor razonable en situaciones de valoracin diferentes.
(c) el mtodo del exceso de ganancias de varios periodos, que se utiliza para medir el valor razonable de algunos activos
intangibles.
Principios generales
B14 Las tcnicas de valor presente difieren en la forma en que captan los elementos del prrafo B13. Sin embargo, todos los principios
generales siguientes rigen la aplicacin de cualquier tcnica de valor presente utilizada para medir el valor razonable:
(a) Los flujos de efectivo y tasas de descuento deberan reflejar los supuestos que los participantes del mercado utilizaran al fijar
el precio del activo o pasivo.
(b) Los flujos de efectivo y las tasas de descuento deberan tener en cuenta solo los factores atribuibles al activo o pasivo que se
est midiendo.
(c) Para evitar la doble contabilizacin o la omisin de los efectos de los factores de riesgo, las tasas de descuento deberan
reflejar supuestos que sean congruentes con los inherentes a los flujos de efectivo. Por ejemplo, una tasa de descuento que
refleja la incertidumbre en las expectativas sobre incumplimientos futuros es adecuada si se utilizan los flujos de efectivo
contractuales de un prstamo (es decir, una tcnica de ajuste de la tasa de descuento). Esa misma tasa no debe utilizarse si se
utilizan flujos de efectivo (es decir, una tcnica de valor de presente esperado) esperados (es decir, ponderados por la
probabilidad) porque los flujos de efectivo esperados ya reflejan supuestos sobre la incertidumbre de incumplimientos
futuros; en su lugar, debe utilizarse una tasa de descuento que sea proporcional al riesgo inherente a los flujos de efectivo
esperados.
(d) Los supuestos sobre flujos de efectivo y tasas de descuento deben ser congruentes internamente. Por ejemplo, los flujos de
efectivo nominales, que incluyen el efecto de la inflacin, deben descontarse a una tasa que incluya el efecto de la inflacin.
La tasa de inters libre de riesgo nominal incluye el efecto de la inflacin. Los flujos de efectivo reales, que excluyen el
efecto de la inflacin, deben descontarse a una tasa que excluya el efecto de la inflacin. De forma anloga, los flujos de
efectivo despus de impuestos deben descontarse utilizando una tasa de descuento despus de impuestos. Los flujos de
efectivo antes de impuestos deben descontarse a una tasa congruente con esos flujos de efectivo.
(e) Las tasas de descuento deben ser congruentes con los factores econmicos subyacentes de la moneda en la que se denominan
los flujos de efectivo.
Riesgo e incertidumbre
B15 Una medicin del valor razonable utilizando tcnicas de valor presente se lleva a cabo bajo condiciones de incertidumbre porque
los flujos de efectivo utilizados son estimaciones en lugar de importes conocidos. En muchos casos el importe y la distribucin
temporal de los flujos de efectivo son inciertos. Incluso importes fijados contractualmente, tales como los pagos de un prstamo,
son inciertos si existe riesgo de incumplimiento.
B16 Los participantes del mercado buscan generalmente compensaciones (es decir, una prima de riesgo) por soportar la incertidumbre
inherente a los flujos de efectivo de un activo o un pasivo. La medicin del valor razonable debera incluir una prima de riesgo que
refleje el importe que los participantes del mercado reclamaran como compensacin por la incertidumbre inherente a los flujos de
efectivo. En otro caso, la medicin no representara fielmente el valor razonable. En algunos casos determinar la prima de riesgo
adecuada puede ser difcil. Sin embargo, el grado de dificultad por s solo no es una razn suficiente para excluir una prima de
riesgo.
B17 Las tcnicas de valor presente difieren en la forma en que ajustan el riesgo y en el tipo de flujos de efectivo que utilizan. Por
ejemplo:
(a) La tcnica de ajuste de la tasa de descuento (vanse los prrafos B18 a B22) utiliza una tasa de descuento ajustada por el
riesgo y flujos de efectivo contractuales, prometidos o ms probables, ajustados por el riesgo .
(b) El mtodo 1 de la tcnica del valor presente esperado (vase el prrafo B25) utiliza los flujos de efectivo esperados ajustados
por el riesgo y una tasa libre de riesgo.
(c) El mtodo 2 de la tcnica del valor presente esperado (vase el prrafo B26) utiliza flujos de efectivo esperados que no estn
ajustados por el riesgo y una tasa de descuento ajustada para incluir la prima de riesgo que requieren los participantes del
mercado. Esa tasa es diferente de la utilizada en la tcnica de ajuste de la tasa de descuento.
1
En esta NIIF, los importes monetarios se expresan en unidades monetarias (u.m.).
Si se determina que las primas de riesgo para activos a uno y dos aos no son las mismas, la tasa de rendimiento de mercado a dos
aos sera adicionalmente ajustada por ese efecto.
B22 Cuando se aplica la tcnica de ajuste de la tasa de descuento para cobros o pagos fijos, el ajuste del riesgo inherente a los flujos de
efectivo del activo o pasivo que se est midiendo est incluido en la tasa de descuento. En algunas aplicaciones de la tcnica de
ajuste de la tasa de descuento a los flujos de efectivo que no son cobros o pagos fijos, puede ser necesario un ajuste a los flujos de
efectivo para lograr la comparabilidad con el activo o pasivo observado del que proviene la tasa de descuento.
B28 En esta simple ilustracin, los flujos de efectivo esperados (780 u.m.) representan el promedio ponderado de la probabilidad de los
tres posibles resultados. En situaciones ms realistas, podra haber muchos resultados posibles. Sin embargo, para aplicar la tcnica
del valor presente esperado, no siempre es necesario tener en cuenta las distribuciones de todos los flujos de efectivo posibles
utilizando modelos y tcnicas complejos. Ms bien, puede ser posible desarrollar un nmero limitado de escenarios y
probabilidades discretos que capten el abanico de flujos de efectivo posible. Por ejemplo, una entidad puede utilizar flujos de
efectivo realizados en algn periodo pasado relevante, ajustados por los cambios en las circunstancias ocurridas posteriormente
(por ejemplo cambios en factores externos, incluyendo condiciones econmicas o de mercado, tendencias del sector industrial y
competencia, as como cambios en los factores internos que afectan a la entidad de forma ms especfica), teniendo en cuenta los
supuestos de los participantes del mercado.
B29 En teora, el valor presente (es decir, el valor razonable) de los flujos de efectivo del activo es el mismo si ha sido determinado
utilizando el Mtodo 1 o el Mtodo 2, de la forma siguiente:
(a) Utilizando el Mtodo 1, los flujos de efectivo esperados se ajustan por el riesgo sistemtico (es decir, de mercado). En la
ausencia de datos de mercado que indiquen directamente el importe del ajuste del riesgo, este ajuste provendra de un modelo
de fijacin de precios del activo que utilice el concepto de equivalentes de certeza. Por ejemplo, el ajuste del riesgo (es decir,
la prima de riesgo de efectivo de 22 u.m.) se determinara utilizando la prima de riesgo sistemtico del 3 por ciento (780 u.m.
- [780 u.m. x (1,05/1,08)]), que da lugar a flujos de efectivo esperados ajustados por el riesgo de 758 u.m. (780 u.m. - 22
u.m.). Las 758 u.m. son el equivalente de certeza de 780 u.m. y se descuentan a la tasa de inters libre de riesgo (5 por
ciento). El valor presente (es decir, el valor razonable) del activo es de 722 u.m. (758 u.m./1,05).
(b) Utilizando el Mtodo 2, los flujos de efectivo esperados no se ajustan por el riesgo sistemtico (es decir, de mercado). En su
lugar, el ajuste de ese riesgo se incluye en la tasa de descuento. Por ello, los flujos de efectivo esperados se descuentan a una
tasa esperada de rendimiento del 8 por ciento (es decir, la tasa de inters libre de riesgo del 5 por ciento ms la prima de
riesgo sistemtica del 3 por ciento). El valor presente (es decir, el valor razonable) del activo es de 722 u.m. (780 u.m./1,08).
B30 Al utilizar la tcnica del valor presente esperado para medir el valor razonable, puede utilizarse el Mtodo 1 o el Mtodo 2. La
seleccin del Mtodo 1 o el Mtodo 2 depender de los hechos y circunstancias especficos para el activo o pasivo que se est
midiendo, la medida en que estn disponibles datos suficientes y el juicio profesional aplicado.
(b) ajustando la tasa utilizada para descontar los flujos de efectivo futuros a sus valores presentes (es decir como una reduccin
en la tasa de descuento).
Una entidad se asegurar de que no contabiliza dos veces u omite ajustes del riesgo. Por ejemplo, si los flujos de efectivo estimados
se incrementan para tener en cuenta la compensacin de asumir el riesgo asociado con la obligacin, la tasa de descuento no debe
ajustarse para reflejar ese riesgo.
En ese caso la volatilidad involucrada podra provenir de la extrapolacin de la volatilidad involucrada en las opciones sobre las
acciones a un ao y a dos aos y corroborada por la volatilidad involucrada para las opciones a tres aos sobre acciones de
entidades comparables, siempre que se establezca esa correlacin con las volatilidades involucradas a uno y dos aos.
(e) Acuerdos de licencia. Para un acuerdo de licencia que se adquiera en una combinacin de negocios y fuera negociado
recientemente con una parte no relacionada por la entidad adquirida (la parte del acuerdo de licencia), un dato de entrada de
Nivel 2 sera la tasa de regala en el contrato con la parte no relacionada al comienzo del acuerdo.
(f) Inventario de productos terminados en una tienda al por menor. Para un inventario de productos terminados que se adquiera
en una combinacin de negocios, un dato de entrada de Nivel 2 sera un precio a clientes en un mercado minorista o un
precio a minoristas en un mercado al por mayor, ajustado por las diferencias entre la condicin y localizacin de la partida de
inventario y las partidas de inventario comparables (es decir, similares) de forma que la medicin del valor razonable refleja
el precio que se recibira en una transaccin para vender el inventario a otro minorista que completara el requisito de
esfuerzos de venta. Conceptualmente, la medicin del valor razonable ser la misma, si los ajustes se realizan a un precio
minorista (descendente) o un precio mayorista (ascendente). Generalmente, el precio que requiere el menor nmero de
ajustes subjetivos debe utilizarse para la medicin del valor razonable.
(g) Construccin mantenida y utilizada. Un dato de entrada de Nivel 2 sera el precio por metro cuadrado para la construccin
(una valoracin por mltiplos) que proviene de datos de mercado observables, por ejemplo mltiplos procedentes de precios
en transacciones observadas que involucran construcciones comparables (es decir, similares) en localizaciones similares.
(h) Unidad generadora de efectivo. Un dato de entrada de Nivel 2 sera una valoracin por mltiplos (por ejemplo un mltiplo de
ganancias o ingresos de actividades ordinarias o un medida del rendimiento similar) que proviene de datos de mercado
observables, por ejemplo mltiplos que provienen de precios en transacciones observadas que involucran negocios
comparables (es decir, similares) teniendo en cuenta factores operativos, de mercado, financieros y no financieros.
Medicin del valor razonable cuando el volumen o nivel de actividad de un activo o un pasivo ha
disminuido de forma significativa
B37 El valor razonable de un activo o pasivo puede verse afectado cuando ha habido una disminucin significativa en el volumen o
nivel de actividad para ese activo o pasivo en relacin con la actividad de mercado normal para el activo o pasivo (o activos o
pasivos similares). Para determinar si, sobre la base de la evidencia disponible, ha habido una disminucin significativa en el
volumen o nivel de actividad para el activo o pasivo, una entidad evaluar la importancia y relevancia de factores tales como los
siguientes:
(a) No hubo una exposicin adecuada al mercado para un periodo anterior a la fecha de la medicin para tener en cuenta las
actividades de comercializacin que son usuales y habituales para transacciones que involucran estos activos o pasivos en
condiciones de mercado presentes.
(b) Hubo un periodo de comercializacin habitual y tradicional, pero el vendedor comercializ el activo o pasivo a un nico
participante de mercado.
(c) El vendedor est en quiebra o cerca de la misma o en suspensin de pagos (es decir el vendedor est en dificultades).
(d) Se requiri al vendedor vender para cumplir con requerimientos legales o de regulacin (es decir el vendedor se vio forzado).
(e) El precio de transaccin es atpico en comparacin con otras transacciones recientes para un activo o pasivo igual o similar.
Una entidad evaluar las circunstancias para determinar si, en funcin de la evidencia disponible, la transaccin es ordenada.
B44 Una entidad considerar todos los elementos siguientes al medir el valor razonable o estimar las primas de riesgo de mercado:
(a) Si la evidencia indica que una transaccin no es ordenada, una entidad dar poco, si alguno, peso (en comparacin con otros
indicios del valor razonable) a ese precio de transaccin.
(b) Si la evidencia indica que una transaccin es ordenada, una entidad tendr en cuenta ese precio de transaccin. La
importancia del peso dado a ese precio de transaccin en comparacin con otros indicios del valor razonable depender de los
hechos y circunstancias, tales como los siguientes:
(i) El volumen de la transaccin.
(ii) La comparabilidad de la transaccin del activo o pasivo que se est midiendo.
(iii) La proximidad de la transaccin en la fecha de la medicin.
(c) Si una entidad no tiene informacin suficiente para concluir si una transaccin es ordenada, tendr en cuenta el precio de la
transaccin. Sin embargo, ese precio de transaccin puede no representar el valor razonable (es decir, el precio de la
transaccin no necesariamente es la nica o base principal para medir el valor razonable o estimar las primas de riesgo de
mercado). Cuando una entidad no tenga informacin suficiente para concluir si transacciones concretas son ordenadas, la
entidad dar menos peso a esas transacciones en comparacin con otras transacciones que se sabe que son ordenadas.
Una entidad no necesita llevar a cabo esfuerzos exhaustivos para determinar si una transaccin es ordenada, pero no ignorar
informacin que se encuentre razonablemente disponible. Cuando una entidad es parte de una transaccin, se presume que tiene
informacin suficiente para concluir si la transaccin es ordenada.
Apndice C
Fecha de vigencia y transicin
Este apndice forma parte integral de la NIIF y tiene el mismo carcter normativo que las otras partes de la NIIF.
C1 Una entidad aplicar esta NIIF en los periodos anuales que comiencen a partir del 1 de enero de 2013. Se permite su aplicacin
anticipada. Si una entidad aplicase esta NIIF en un perodo anterior, revelar este hecho.
C2 Esta NIIF se aplicar de forma prospectiva a partir del comienzo del periodo anual en que se aplique inicialmente.
C3 Los requerimientos de informacin a revelar de esta NIIF no necesitan aplicarse a informacin comparativa proporcionada para
periodos anteriores a la aplicacin inicial de esta NIIF.