TITULO DEL CARGO
AUDITOR DE INMUEBLES
CDIGO: 156854 NIVEL: 5
DESCRIPCIN GENRICA DE FUNCIONES
OBJETIVO GENERAL
Comprobar el derecho de propiedad de la Institucin, sobre Bienes Inmuebles obtenidos mediante
diferentes formas legales, investigando su procedencia, caractersticas y ubicacin; analizando
documentos legales para identificar su propietario, registrando dichos bienes y determinando el
valor de los mismos, a fin de mantener actualizado el Inventario de los Bienes Inmuebles de la
Institucin.
FUNCIONES, ACTIVIDADES Y/O TAREAS
Investiga la procedencia y cantidad de los bienes inmuebles en poder de la Institucin, que
han sido obtenidos mediante diferentes formas legales, tales como: compra, donaciones,
comodatos, arrendamiento, enfiteusis, etc.
Comprueba el derecho de propiedad de la Institucin sobre bienes inmubles, a travs de la
investigacin documental.
Recopila, clasifica y analiza los diversos documentos legales relacionados con la propiedad
de los bienes inmuebles.
Tramita ante el Registro Mercantil documentos de diversa ndole, tales como: compra-
venta, donaciones, etc., de bienes inmuebles.
Elabora expedientes de cada bien inmueble el cual incluye: formato de registro de datos,
documentos y cualquier otro documento necesario, tales como: planos, mapas, linderos,
etc., que comprueben el derecho de propiedad que la institucin tiene sobre estas.
Elabora informe, indicando las caractersticas de los bienes inmuebles de la institucin y la
forma legal por la cual se obtuvo.
Enva expediente e informe del bien inmueble a su superior inmediato para el aval
correspondiente y consiguientes trmites.
Participa en la legalizacin jurdica de los bienes inmuebles, para la evaluacin tcnica de
stos.
Realiza avalos y medicin de linderos de los bienes inmuebles, para la evaluacin tcnica
de stos.
Registra en la base de datos de la unidad, las caractersticas, ubicacin, etc., de los bienes
inmuebles de la institucin.
Mantiene actualizada la base de datos de los bienes inmuebles de la institucin.
Reporta a su superior inmediato cualquier irregularidad detectada en el proceso.
Opera un microcomputador para accesar informacin.
Cumple con las normas y procedimientos en materia de seguridad integral, establecidos
por la organizacin.
Mantiene en orden equipo y sitio de trabajo, reportando cualquier anomala.
Elabora informes peridicos de las actividades realizadas.
Realiza cualquier otra tarea afn que le sea asignada.
1.- MBITO DE LA ACTUACIN:
RESPONSABILIDAD:
MATERIALES:
Maneja constantemente equipos y materiales de fcil uso, siendo su responsabilidad directa y
maneja peridicamente equipos y materiales medianamente complejos, siendo su responsabilidad
indirecta.
DINERO:
Es responsable indirecto de la custodia de documentos.
INFORMACIN CONFIDENCIAL:
Maneja en forma indirecta un grado de confidencialidad medio.
TOMA DE DECISIONES:
Las decisiones que se toman se basan en procedimientos y experiencias anteriores para la
ejecucin normal del trabajo, a nivel operativo.
SUPERVISIN:
El cargo recibe supervisin general de manera directa y peridica y no ejerce supervisin.
RELACIONES INTERNAS Y EXTERNAS:
RELACIONES INTERNAS:
El cargo mantiene relaciones continuas con todas las dependencias de la Institucin, a fin de
apoyar y/o ejecutar y/o controlar lo relativo al rea, y frecuentes con Consultora Jurdica y la
Unidad de Planta Fsica, a fin de apoyar lo relativo al rea, exigindose para ello una buena
habilidad para obtener cooperacin.
RELACIONES EXTERNAS:
El cargo mantiene relaciones continuas con oficinas de registros, oficinas pblicas, alcaldas y
cualquier otro ente, a fin de ejecutar lo relativo al rea, exigindose para ello una buena habilidad
para negociar y obtener cooperacin.
2.- CONDICIONES AMBIENTALES Y RIESGO DE TRABAJO:
AMBIENTE DE TRABAJO:
El cargo se ubica en un sitio cerrado y/o abierto, generalmente agradable y no mantiene contacto
con agentes contaminantes.
RIESGO:
El cargo est sometido a un riesgo irrelevante, con posibilidad de ocurrencia baja.
ESFUERZO:
El cargo exige un esfuerzo fsico de estar sentado/parado constantemente y caminando
peridicamente y requiere de un grado de precisin manual bajo y un grado de precisin visual
medio.
3.- PERFIL DEL CARGO:
EDUCACIN Y EXPERIENCIA:
A) EDUCACIN:
Tcnico Superior Universitario en Administracin o su equivalente.
EXPERIENCIA:
Dos (2) aos de experiencia progresiva de carcter operativo en el rea de Registro y Control de
bienes inmuebles.
B) EDUCACIN:
Bachiller, ms cursos del rea de registro, control y valuacin de bienes inmuebles de por lo menos
seis (6) meses de duracin.
EXPERIENCIA:
Siete (7) aos de experiencia progresiva de carcter operativo en el rea de registro y control de
bienes inmuebles.
CONOCIMIENTOS, HABILIDADES Y DESTREZAS:
CONOCIMIENTOS EN:
Tcnicas de inventario y avalo.
Leyes, reglamentos y decretos relacionados con el rea de registro de bienes.
Computacin, programas aplicados al rea de inventario.
HABILIDAD PARA:
Analizar y comprender documentos de diversa ndole.
Expresarse claramente de manera oral y escrita.
Tomar iniciativa.
Organizar el trabajo de oficina.
Tratar en forma cortes y efectiva al pblico en general.
Mantener relaciones efectivas para la obtencin de informacin en el rea de su competencia.
DESTREZAS EN:
El manejo de equipos y materiales de oficina.
El manejo de equipos de computacin.
ADIESTRAMIENTO REQUERIDO:
Entrenamiento en el sistema de su unidad.
Actualizacin en computacin.
Relaciones humanas.
Actualizacin en sistemas de inventarios y avalos.
