ROBERTO TINOCO ZARATE
CIP 109376
MEMORIA DESCRIPTIVA
1. NOMBRE DEL PROYECTO
CERTIFICADO DE BSQUEDA CATASTRAL DE REGISTROS PBLICOS A
EFECTOS DE INMATRICULACIN DE PREDIO
2. PROPIETARIO:
Sr. LUIS RICARDO ALLAIN ALFARO
3. UBICACIN.
Pas
Departamento
Provincia
Distrito
:
:
:
:
Per
Junn
Huancayo
El Tambo
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4. FINES Y OBJETIVOS:
La finalidad del presente trmite es la obtencin del CERTIFICADO DE
BSQUEDA CATASTRAL DE REGISTROS PBLICOS, requisito para realizar la
inmatriculacin en Registro Pblicos del predio (Ley 27157-27333), y el posterior
saneamiento fsico legal del predio.
5. ANTECEDENTES
El diez de Enero de 1961, ante el notario M. Benjamn Vega C. de la notaria Vega,
ubicado en el parque 15 de Junio, distrito y provincia de Huancayo se extiende en el
registro de Escrituras pblicas una de compra venta por la cual el Sr. Ponciano
Quispealaya Santana identificado con Libreta Electoral No 393380 y esposa doa
Teodora Arroyo Navarro de Quispealaya con libreta electoral en trmite, domiciliados
en la calle Atahualpa No 207, en la ciudad de Huancayo otorgan en venta real y
enajenacin perpetua a favor de Don Vctor Allain Machuca con Libreta Electoral No
392491, domiciliado en la Av. Welson No 700, en la ciudad de la Oroya; un lote de
terreno situado en el pasaje Santa Teresa, limitando por el sur y oeste con la
propiedad de Carlos Galvn y al Oeste con propiedad de Juan Allain. Dicho lote fue
adquirido en mayor extensin de su anterior dueo don Vctor Carhuamaca y esposa,
segn escritura pblica celebrada ante el notario pblico Salvador Guevara con fecha
veintiuno de octubre de 1953.
El primero de Marzo de 2013, se registra en la Sunarp con ttulo No 2013-00204706 la
sucesin intestada donde el causante, sr. Vctor Allain Machuca deja su patrimonio a
sus hijos Luis Ricardo Allain Alfaro, David Crisstomo Allain Alfaro y Heber Percy Allain
Alfaro.
El 22 de Marzo de 2013 con ttulo No 2013-00273965 se eleva a registro Pblicos el
poder amplio especfico para realizar transferencia de propiedad que otorgan los
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hermanos David Crisstomo Allain Alfaro identificado con DNI (espaol) No
50561221E, Heber Percy Allain Alfaro identificado con DNI (espaol) No 5306038F y la
Sra. Rebeca Alfaro de Allain identificada con carnet de extranjera No X3056630E a
Luis Ricardo Allain Alfaro identificado con DNI (espaol) No 50549512C. Dicho poder
fue emitido en la notario de Espaa Mara concepcin De La Torre Pedroza.
6. BASE LEGAL
Directiva No 08-204-sunarp SN aprobado por Resolucin de la
Superintendencia nacional de los Registros Pblicos No 296-204-SUNARPSNA del 01/07/2004.
Resolucin No 079-2005-SUNARP-SN Art. 132
Plan de Desarrollo Urbano de actual vigencia de la Provincia de Huancayo.
Reglamento Nacional de Edificaciones.
Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones.
7. DEL LEVANTAMIENTO DEL TERRENO
El levantamiento del terreno comprende a un rea total de 143.76 m tal como se
muestra en el plano de ubicacin.
Area Total del Lote
Perimetro
:
:
143.76 m2
47.96 m
Por el Norte (frente), con el Pje. Santa Teresa con 11.98metros
Por el Este (derecha), con la propiedad de la Sra. Betzabe Allain Arbe.
Por el Oeste (izquierda), con propiedad del sr. Carlos Constantino Lpez
Galvn
Por el Sur (fondo), con propiedad de la Sra. Clementina Bacilio Alvarado de
partida registral No 07073654.
8. SERVICIOS EXISTENTES:
Parte del terreno actualmente cuenta con los servicios Bsicos de Agua Potable,
Energa Elctrica, desage, telefona, etc.
9. OBSERVACIONES
El predio materia del presente trmite est ubicado en el departamento de Junn la
Provincia de Huancayo, distrito de El Tambo, y ha sido habitado pacficamente por el
solicitante luego de haberse realizado la compra del mismo.
Cabe mencionar que el propsito del presente es la inmatriculacin de dicho predio en
la SUNARP.
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PLANO
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Memoria descriptiva
