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Jueves 24 de noviembre del 2016 GESTIN
NEGOCIOS
SE CRECER HASTA 25%, LLEGANDO A US$ 3,600 MILLONES
Mercado inmobiliario proyecta ventas
de 30,000 viviendas el prximo ao
MANUEL MELGAR
Distritos de Pueblo Libre, Lince, Jess Mara y
Surco presentarn mayor
demanda inmobiliaria.
Solo 1,400 beneficiarios
solicitaron retiro anticipado de AFP para pago de vivienda nueva.
VALOR DE VIVIENDAS EN LIMA METROPOLITANA
Mayor demanda
Durante el lanzamiento de 3
Das de Locura Inmobiliaria, feria online, Bragagnini
explic que los distritos de
Jess Mara, Pueblo Libre,
Surco, Lince y La Victoria y
Ate son los que para el prxi-
Precio desde, por distritos
Distritos
Distritos
Precio
Precios
promedio S/
WILFREDO HUANACHN OSORIO
whuanachin@[Link]
Para el prximo ao se espera que el sector inmobiliario
registre ventas de 30,000
unidades en todo el pas, de
las cuales unas 16,000 estaran colocadas en Lima y
otras 14,000 viviendas en el
interior del pas.
Segn la Asociacin de Empresas Inmobiliarias del Per
(ASEI), estas transacciones
significarn un movimiento
de US$ 3,600 millones, un incremento de hasta 25% con
respecto a las ventas estimadas este ao que seran de
US$ 2,880 millones.
Estamos esperando que
(para el 2017) haya mayor
estabilidad en el pas y estn
alineados los gobiernos central, municipal, la banca y
empresas inmobiliarias, detall el presidente de la ASEI,
Rodolfo Bragagnini.
El directivo gremial considera que estas cifras superaran los estimados de viviendas a comercializarse este
ao, de unas 24,000 unidades,
de las cuales 12,000 se vendern en la capital y un nmero
similar en el interior del pas.
Precio promedio por distritos
San Bartolo
1124,887
Comas
79,000
La Molina
993,623
Carabayllo
120,000
San Isidro
989,674
Ate
176,900
Miraflores
983,090
Surquillo
177,480
San Borja
870,807
La Victoria
178,000
Santiago
Brea
191,400
621,498
Magdalena
195,350
Lince
503,797
San Miguel
196,140
Barranco
498,036
Chorrillos
217,400
Jess Mara
433,677
Jess Mara
217,512
Pueblo Libre
427,995
Pueblo Libre
222,377
Magdalena
393,990
Cercado
San Miguel
365,906
de Lima
226,840
Surquillo
391,923
Lince
268,280
Chorrillos
273,845
Santiago
de Surco
Cercado
de Surco
300,000
269,012
Barranco
358,922
Brea
260,057
Miraflores
512,444
La Victoria
260,000
San Isidro
588,377
Comas
233,270
San Borja
690,409
Ate
207,655
La Molina
732,000
Carabayllo
130,000
San Bartolo
749,312
de Lima
Proyeccin. Unas 16,000 viviendas se comprarn en Lima y otras
14,000 en provincias, seal la ASEI.
FUENTE: ASEI
CANTIDAD DE UNIDADES DISPONIBLES POR DISTRITO
CIFRAS Y DATOS
Precio promedio. A nivel nacional, el valor de una vivienda nueva se calcula entre US$
100,000 y US$ 120,000.
desde
aunque se dan lotizaciones
con valores que superan los
US$ 300 el metro cuadrado.
Terrenos. ASEI seala que
el promedio de terrenos para residencia est en US$ 150
por metro cuadrado en Lima,
Oferta online. En la feria
inmobiliaria unas 70 inmobiliarias presentarn unos
170 proyectos en Lima y
provincias.
mo ao presentarn una mayor demanda en vivienda.
La demanda va a estas zonas por temas de precios, de
facilidades, de cercana. Si
hay ms oferta, habr ms
promocin y habr ms venta.
Eso es lo que hace atractivo a
un proyecto, detall.
Respecto a la oferta inmobiliaria en Lima, se inform que
Jess Mara presenta una ofer-
1,865
Jess Mara
945
Santiago de Surco
927
Ate
915
Pueblo Libre
815
Lince
780
La Victoria
772
San Miguel
771
Brea
732
Chorrillos
516
Miraflores
Cercado de Lima
447
383
Surquillo
Magdalena
363
Comas
300
DE VIVIENDA NU
EVA
San Borja
231
en Lima estn en
JeSan Isidro
200
ss Mara, Surco ,
Carabayllo
183
Ate, Pueblo Libre
Barranco
90
y Lince.
La Molina 69
San Bartolo 23
55%
FUENTE: ASEI
OTROS DIGO
Retiro de AFP. La ASEI seal que en los ltimos tres
meses unos 1,400 beneficiarios solicitaron el retiro
del 25% de las AFP, enfocado ms para el pago adelantado de vivienda que
para amortizacin inicial de
vivienda nueva. Solo han
demandado el 1.3%. Eso debera aumentar hasta 6% de
esa masa en el 2017.
Anotaron que del 100% de
monto retirado por AFP
adelantado, un 5% corresponde a vivienda nueva y el
95% a pago de hipotecas.
ta total de ms de S/ 808 millones, mientras que Santiago de Surco tiene una oferta
superior a S/ 587 millones y
Miraflores tiene una oferta
por ms de S/ 522 millones.
Crditos hipotecarios
ASEI tambin indic que en
el ltimo registro de crditos
hipotecarios en setiembre
de este ao se lleg a S/ 969
millones, registrando un rcord histrico en crditos
hipotecarios desde mediados del 2014. El monto de
desembolso promedio en lo
que va del ao es de S/
316,032; en cambio el promedio del 2015 fue de S/
306,504, apunt David Vargas, gerente general de ASEI.
Por su parte, Enrique
Pajuelo, representante de
Capeco, seal que el gremio est a la expectativa de
que el martes 29 el Ministerio de Vivienda d a conocer
sus polticas de vivienda a
raz de las facultades legislativas recibidas.
