CONSTRUCCIN CVC

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JUNTA
DIRECTIVA
2014-2016
Jaime Gmez Torres
Presidente

Stambul Rojas Pieretti

Primer Vicepresidente

Roberto Cavallin Cosma

Segundo Vicepresidente

Carlos E. Rivero Machado

Secretario

Enrique Madureri
Tesorero

lvaro Gonzlez Casado

Director de Promocin y Servicios

Ricardo Uzctegui Ortega

Director de Asuntos Laborales

Pablo Andrs Gonzlez

Director Estudios y Tecnologa

Editorial
Al asumir la presidencia de la Cmara
Venezolana de la Construccin, siento el
deber de rendir homenaje a sus fundadores
quienes, hace ya 71 aos, tuvieron la visin de
crear una entidad que, a lo largo de todo el
tiempo, ha sido punto obligado de referencia
en la gran empresa de hacer pas.
Asimismo, agradezco a todos los afiliados quienes apostaron a esta nueva junta
directiva. Estn seguros que asumimos
con coraje y valenta la responsabilidad de
representar al gremio en el prximo bienio.
El perodo que nos toca enfrentar no
ser fcil. A pesar del dilogo que sostuvimos a principio de ao con el Ejecutivo
nacional, an no se han reportado los resultados esperados. Las grandes obras se
siguen asignando sin cumplir con los procesos de licitacin; la falta de pago oportuno
a los constructores, deuda que ronda los 10
millardos de dlares, incide negativamente
en la liquidez y estabilidad de las empresas
y, adems, persisten los controles, la discrecionalidad y las regulaciones.
Estos aspectos afectan y retrasan el
cumplimiento de las metas y contratos establecidos, reflejndose en la persistente
cada del sector privado de la construccin,
observada durante 17 trimestres.
La baja produccin de viviendas por parte
del sector privado, tampoco escapa al balance
negativo. Este ao difcilmente podamos reportar 20 mil unidades habitacionales, siendo
una de las cifras ms bajas en los ltimos aos.
Estamos convencidos que somos parte de
la solucin. Vemos una gran oportunidad para
el sector privado y, pblicamente, nos hemos
comprometido a trabajar en un acuerdo conjunto con el sector pblico, en la bsqueda de
soluciones que impulsen el crecimiento del
pas y beneficie a toda la poblacin.
Un acuerdo nacional impulsara la
construccin en 2015 de al menos 80 mil
viviendas por parte del sector privado, contribuyendo con la meta de construir 200 mil
unidades, necesarias para abatir el dficit
habitacional en los prximos 30 aos. Si
elevamos la cifra de construccin a 250 mil
viviendas anuales, el tiempo para erradicar
el dficit se acortara en 20 aos.

No obstante, la coyuntura actual nos exige mayor compromiso con nuestro gremio
y con el pas. Desde la CVC continuaremos
desarrollando y presentando propuestas
que impulsen la construccin masiva de
viviendas y la infraestructura requerida en
todo el territorio nacional.
Hemos elaborado propuestas para el fortalecimiento de la industria, principal motor
de la economa y gran generador de empleo.
Proponemos rescatar las obras paralizadas, a
travs de las asociaciones pblico privadas
(APPs), acuerdo entre el sector pblico y el
sector privado, en el que parte de los servicios
o labores que son responsabilidad del sector pblico, son suministrados por el sector
privado bajo un claro acuerdo con objetivos
compartidos para el abastecimiento de estos
servicios o de la infraestructura pblica.
Para ello, es preciso formular polticas
pblicas que hagan atractiva la inversin por
parte del sector privado nacional y extranjero.
Los constructores hemos sorteado momentos muy difciles en la industria. Hoy
apostamos a la regularizacin de la produccin de insumos para la construccin. El cemento y el acero son elementos vitales para
que los constructores seamos productivos
en las obras, pues al no contar con estos, los
tiempos y la inflacin existentes en el pas podran quebrar algunas empresas. Esperamos
que el Ejecutivo nacional, con buena gerencia
y voluntad poltica, alcance la produccin histrica de las industrias de acera y cemento,
fundamentales para la reactivacin del sector.
Hacemos un llamado al Ejecutivo nacional a retomar el dilogo decidido para la
evaluacin de estas propuestas. En nosotros encontrarn la capacidad y experiencia
debida y un aliado sincero en la intencin de
forjar un mejor pas para todos.
Inmerso en estas realidades y propuestas, tomamos con humildad pero con firmeza el reto de regir la CVC, acompaado de
una extraordinaria junta directiva constituida por un equipo renovado, que conjuga a
valiosos veteranos y jvenes comprometidos con el gremio y el pas.

Jaime Gmez Torres

CONSTRUCCIN CVC

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Editor

ndice

Cmara Venezolana de la Construccin

Comit editorial
Stambul Rojas
Roberto Cavallin Cosma
lvaro Gonzlez Casado
Estela Hidalgo
Jacy dos Santos de Perret-Gentil
Direccin editorial

04

Jaime Gmez, presidente de la

CVC. Estamos comprometidos
con el impulso que debemos dar
al sector

10

Viviendas, realidades y
soluciones

18

Construexpo 2014
present novedades al sector
construccin

Jacy dos Santos de Perret-Gentil

CNP: 9.672
Diseo y diagramacin
Inmeditica CA
Flix Vsquez
Redaccin
Jacy dos Santos de Perret-Gentil
Reina Delgado
Marialin Lacourt
Comercializacin
PR Solutions
Impresin
La Galaxia C.A
Portada
Conjunto Residencial El Solar de La Quinta,
Premio Anual Construccin 2014
Construccin CVC es una publicacin de
la Cmara Venezolana de la Construccin
destinada a resear informacin vinculada al
sector construccin y se reserva el derecho de
publicar cualquier tipo de informacin enviada
a la redaccin. De igual manera, se reserva el
derecho a editar el material informativo a ser
publicado, por razones de tratamiento y estilo
periodstico e informativo, a fin de garantizar
la uniformidad editorial.
Construccin CVC no se hace solidario con
las opiniones y criterios emitidos por los
articulistas, entrevistados o colaboradores,
siendo estos los responsables nicos de los
criterios que reflejan.

20

Comprometidos con el sector

construccin

24

Alianzas estratgicas como

plataforma para el desarrollo de
negocios en el
sector construccin

28

Caso de estudio:
Ciudad Universitaria
de Caracas. Evaluacin
estructural de
edificaciones de
carcter patrimonial

30

Concreto postensado
en edificaciones

34

Pases FIIC
representan 9% del
PIB mundial del sector
constructor

35

ConstructTips

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Jaime Gmez, presidente de la CVC

Estamos comprometidos
con el impulso que
debemos dar al sector

Jacy dos Santos de Perret-Gentil

on 71 aos de actividad, la Cmara Venezolana de la Construccin (CVC),

se alza como una de las instituciones gremiales ms longevas del pas que
ha contribuido, incansable y tenazmente
al desarrollo de la nacin y a la generacin de bienestar para la poblacin.
Personalidades del sector se dieron
cita, el pasado 18 de junio, para celebrar este nuevo aniversario, escenario
propicio para la juramentacin de las
nuevas autoridades de la institucin,
perodo 2014-2016, as como de la
acostumbrada entrega de reconocimientos especiales y de los
premios Anual Construccin,
finalizando con un fastuoso
concierto, a cargo del Grupo de
Cmara de Profesores de la Or-

questa Sinfnica Juvenil de Chacao, que

estuvo bajo la direccin de la talentosa
directora Elisa Vegas.
Con un discurso impecable y firme, el
nuevo presidente de la CVC, Jaime Gmez
Torres reconoci que la coyuntura y situacin actual del sector es complicada.
Apost al dilogo con el Gobierno
nacional, e hizo un llamado a estudiar,
sin prejuicio alguno, las propuestas que,
a lo largo de estos aos, la CVC ha venido formulando y planteando,
propuestas, que a su juicio son
factibles de llevar a cabo, pues
garantizan el financiamiento y
la construccin masiva de viviendas y de la infraestructura
que requiere el pas.

Premios Anual Construccin

Este ao el jurado calificador
de los premios acord de manera
unnime otorgar el premio Anual
Construccin a una obra residen-

cial, ejecutada 100% por una empresa venezolana, que evidencia el

compromiso, entrega y confianza en
el pas por parte de empresarios y

Gerardo Montalti, Eduardo Celis y Beltrn Rivas directivos de Conjunto Residencial El Solar de
La Quinta reciben Premio Anual Construccin

trabajadores venezolanos. Con votacin unnime, el Conjunto Residencial El Solar de La Quinta se alz con
el mximo galardn de la industria.
El aporte social, tambin fue reconocido por la CVC, en esta oportunidad
el premio Responsabilidad Social
de Empresas de Construccin, fue
para Kayson Company Venezuela,
en reconocimiento a sus programas
Un granito de arena, Contagiando
sonrisas, Educando para el futuro,
Sembrando futuro y Obras de alto
impacto, desarrollados en las reas
de salud, vivienda, educacin y deportes, que han beneficiado a ms
de 170.000 personas, especialmente nios, nias y adolescentes, en las
comunidades de Acarigua, Calabozo, Cojedes, Iribarren, Maturn, San
Felipe y Valencia.

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Con el premio Trabajador ms Distinguido resultaron

condecorados: Gustavo de Jess Marquina trabajador
de la Constructora MDT por sus 46 aos de servicio; Ivn
Borrero Ortega de la empresa VINSOCA por 40 aos de
labores y Elisio F. De Assuncao de Precomprimido por 35
aos de trayectoria en el sector.

Por su excelente desempeo y valioso apoyo en la difusin de la informacin vinculada al sector construccin, industria que lo vio crecer como el gran comunicador social que es hoy, reconocido por su alta vocacin
profesional e inmensa tica periodstica que transmite a
diario en su programa radial GMT radio por Kys FM, fue
reconocido con el premio Comunicador Social 2014, el
periodista Carlos Romn Chalbaud.

El presidente de Kayson, Ali Shahinbakhsh, recibe el galardn de manos

de la junta directiva de la CVC

Carlos Romn Chalbaud recibe Premio Comunicador Social 2014

Para la entrega del premio Ctedra Gerencia de Construccin CVC, dictada en la Universidad Metropolitana
(UNIMET), Universidad Central de Venezuela y Universidad Catlica Andrs Bello (UCAB), la junta directiva en
compaa de Fouad Sayegh, presidente de la Fundacin
CVC y los acadmicos Mara Eugenia Korody de la UCV;
Mara Barreiro, de la UCAB y Alberto Lindner, de la Unimet, hicieron entrega del premio a los estudiantes Daniela Alejandra Rincn Morassutti, (UNIMET), Luis Daniel
Antonio Possamay Malaspina (UCV) y Susana Ferreira
Gmez (UCAB).

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Antigedad en la CVC

Aos de afiliacin

Continuando con el programa establecido, se reconoci la labor del personal ejecutivo de la institucin, siendo impuesto del botn por 10 aos de labor a Fredmar
Martnez vila, mientras que Elbia Portillo Urbay y Marisol Melen lvarez, recibieron botn por arribar a 5 aos
al servicio de la CVC.

Como cada ao, la junta directiva hizo entrega de

los diplomas a las empresas que cumplieron 60, 55,
45, 40, 30, 25, 20, 15 10 y 5 aos de afiliacin a la
Cmara Venezolana de la Construccin. Estas fueron:

60 aos

PRECOMPRIMIDO, C.A.
Siderrgica Venezolana, S.A. (SIVENSA)

55 aos

Ingenieros Y Tcnicos Venezolanos, C.A. (INTEVEN, C.A.)

45 aos

Fundaciones Franki, C.A.

Grupo Dragados, C.A.

40 aos

C.A. Dayco de Construcciones

Constructora Dycvensa
Teveco, S.A.

30 aos

Tegaven Texiera Duarte y Asociados

Vas del Sur, C.A. (VISUR)

25 aos

Cindu de Venezuela, S.A.

Consorcio Viviendas del Centro
Construcciones Yamaro, C.A.
GTME de Venezuela, S.A.
Sadeven, S.A.
Suramericana de Obras Pblicas, C.A. (SUROPCA)
Venezolana de Montajes Electromecnicos, C.A.
(VEDEMECA)

20 aos
Marisol Melen lvarez

Elbia Portillo Urbay

Miembro honorario CVC

Un momento especial
para los constructores, represent la entrega del diploma como miembro honorario a Plcido Vianello
Salvagno, en reconocimiento a su destacada trayectoria profesional y protagonismo por ms de 55 aos
en la construccin del pas y
por su vocacin y alto sentido gremialista al servicio de
la Cmara Venezolana de la
Construccin.

Plcido Vianello Salvagno

Constructora Tresin, C.A.

Ferrostaal Procon de Venezuela, C.A.
Inelectra, S.A.C.A.

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Konsub, C.A.
Pavco de Venezuela
Soiltech Pilotaje

15 aos

LAFISE
Construtora Norberto Odebrecht, S.A.
Corporacion Don Bau, C.A
Inversiones Tanurin, C.A.
Lamilara, C.A.

10 aos

Angulo Viso & Asociados, C.A.

Camara Ferretera Nacional
Tecnoconcret, C.A.

5 aos

Antonio Guzzo C.A.

B & F Construccin, C.A.
Construcciones Metropolitana, C.A.
Constructora Wil, C.A.
Masisa - Fibranova, C.A.
Grupo Constech, C.A.
Hilti Venezuela, S.A.

Conjunto Residencial El Solar de La Quinta

Premio Anual Construccin 2014

Conjunto Residencial El Solar de La Quinta

Desarrollo residencial que cuenta con la

construccin de 1.100 apartamentos de 72 M2,
ubicados en Los Teques, estado Miranda.
El Solar de La Quinta aprovech el entorno natural
para ofrecer calidad de vida, bienestar y seguridad a
sus habitantes en armona con el ambiente.

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Gestiones reconocidas
Miembros de la nueva junta directiva de la CVC entregaron dos placas a los presidentes salientes de la CVC y
Avexcon, Gilbert Dao y Francesco Puglia por su valioso
aporte al gremio durante el perodo 2012-2014.

Francesco Puglia, presidente saliente de AVEXCON

Gilbert Dao presidente saliente de la CVC

Nuevas autoridades

Para regir las actuaciones de la CVC, durante el

perodo 2014-2016, acompaan al presidente Jaime
Gmez Torres, Stambul Rojas Pieretti, primer vicepresidente; Roberto Cavallin, segundo vicepresidente;
Carlos Rivero, secretario; Enrique Madureri, tesorero;
lvaro Gonzlez Casado, director de Promocin y Servicios; Ricardo Uzctegui, director de Asuntos Laborales y Pablo Gonzlez, director Estudios y Tecnologa.
Como directores de Exportacin estarn a cargo
Ahmed Serrano Hernndez y Lawrence Dow.
En el rea de Infraestructura, Maquinaria Pesada
y Energa, el compromiso fue asumido por Mauricio
Brin, Hermgenes Emperador, Flix Lairet, Daniel Lecuna y Omar Prez Ardilla.

Autoridades CVC se juramentan

En Vivienda y Desarrollo Inmobiliario estarn a cargo Leopoldo Henrquez, Jos Antonio Guerrero Lobo,
Luis Guareschi y Gabriel Cohn.
Como directores regionales fueron juramentados
Luis Ovalles, Arnold De Camps, Omar Montero, Juan
Carlos Melen, Gerardo Gamboa y Rafael Gudez.
El Consejo Consultivo lo integran Alfonso Linares, Carlos Genatios, Carlos Romn Chalbaud, Francesco Puglia,
Freddy Rojas, Gulfrido Molina, Jos Mara De Viana, Juan
Carlos Roldn, Juan Francisco Otaola, Juan Manuel Raffalli, Luis Alberto DAgostino, Luis Vicente Len, Manuel
Prez Marcano, Mara Del Pilar Viso, scar Machado, Plcido Vianello, Pedro Mendoza, Pedro Torres Benedetti, Richard Obuchi, Roberto Cohn y Vincencio Corona.

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Viviendas,
realidades y
soluciones

Jacy dos Santos de Perret Gentil

ivienda, un reto de todos fue el lema empleado por la Cmara Venezolana de la Construccin (CVC) para realizar la XIV Convencin
Nacional de la Vivienda y Hbitat, escenario propicio para
debatir en profundidad el tema habitacional, junto a un
selecto grupo de profesionales y lderes vinculados al
sector construccin.
El presidente del comit organizador de la Semana de
la Construccin 2014, Enrique Madureri explic que durante el encuentro se analizaron mltiples visiones y enfoques, con miras a promover y ampliar la participacin
de los actores involucrados en la construccin de viviendas.
A continuacin las plumas de calificados especialistas,
resean cada una de las presentaciones realizadas en el
marco de la jornada, donde se desgran la visin social, la
del usuario, la pblica a travs de la Gran Misin Vivienda
Venezuela y, por su puesto la privada con la posicin y propuestas del constructor.

Enrique Madureri: Es preciso promover y ampliar la participacin

de los actores involucrados en la construccin de vivienda

Visin Social

Bono demogrfico
una oportunidad para
reducir la pobreza y las
desigualdades
Hellen Mndez / Directora Tcnica de la Fundacin CVC

Los elementos que nos caracterizan

como poblacin son dinmicos y una de
las investigaciones que permite conocer
los cambios, son los censos de poblacin
y vivienda que se realizan cada 10 aos.
El ltimo censo, efectuado en el 2011,
nos revel que somos un pas distinto;
generaciones crecieron bajo la mxima
que ramos un pas joven, conformado
por contingentes de jvenes que podan
generar desarrollo y bienestar.
A partir del censo de 2011 podemos
decir con propiedad que ya no somos
un pas de jvenes, somos un pas en
transicin demogrfica; pero qu es
la transicin demogrfica?
En el marco de la XIV Convencin
Nacional de la Vivienda y Hbitat, Jorge
Gonzlez Caro, representante auxiliar
del Fondo de Poblacin de las Naciones
Unidas en Venezuela, brind una exposicin que permiti conocer la situacin
actual y para los prximos 40 aos del
pas en esta materia, y su vinculacin
con la vivienda y la planificacin urbana.
Oportunidad propicia para que pudiramos recorrer las ventajas y limitaciones del momento actual que vive la
sociedad venezolana.
Transicin demogrfica
y desigualdades
La transicin demogrfica constituye un concepto clave para comprender
las desigualdades en la estructura de
una poblacin. Es un proceso, mediante el cual los pases pasan de un rgimen de altos niveles de fecundidad y
mortalidad a otros moderados y bajos,
lo que produce un fuerte impacto en
la estructura por edad de la poblacin.
Las modalidades y temporalidades
en que ocurre esta transicin estn
ntimamente relacionadas con procesos de desarrollo econmico, social,
cultural y poltico, ligados a la modernizacin e industrializacin.
Gonzlez Caro explic que la poblacin venezolana se encuentra en

una etapa de plena transicin demogrfica, con marcados rasgos que

permiten aseverar una trayectoria hacia una transicin avanzada durante
las prximas dcadas, pero con profundas desigualdades regionales.
Nueva estructura etaria del pas
La prolongada cada de la fecundidad y
de la mortalidad ha tenido efectos sobre
la remodelacin de la estructura etaria.
Ha quedado atrs esa pirmide de edad
de base amplia, donde la mitad de la
poblacin tena menos de 15 aos de
edad, para convertirnos progresivamente en un pas en envejecimiento

0 y 14 aos, y el leve incremento del

porcentaje de 65 aos y ms

El equilibrio entre los grupos de pobla-

cin es denominado bono demogrfico. Se trata de una coyuntura nica e

irrepetible por la cual los pases transitan
durante un perodo de tiempo finito, que
es necesario aprovechar antes de que la
poblacin comience a ser ms vieja.

Los

datos censales de estos ltimos cincuenta aos evidencian no

slo el incremento de las personas
en edad de trabajar hasta alcanzar
el 67% respecto al total de poblacin,
tambin muestran la reduccin de la
proporcin de nios y jvenes entre

La pirmide que mantenemos en el

imaginario colectivo
La pirmide por edad elaborada a
partir del censo de 1961, es la expresin de la estructura demogrfica que
exista antes de avanzar en la transicin, caracterizada por una base muy
amplia, producto de la alta fecundidad
(casi la mitad de la poblacin era menor de 15 aos), y una cspide muy
afinada, reflejo de la alta mortalidad
que conocimos en el pasado (menos
del 3% eran adultos mayores).

Pirmide actual
La pirmide elaborada a partir del censo
de 2011 nos muestra, como la base se redu-

ce, el centro se ensancha y la punta se hace

ms ancha tambin,lo que muestra es una
pirmide de un pas que ya no es joven.

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En el siguiente grfico, presentado por el especialista, puede observarse la variacin de los volmenes

Una lectura desde el sector vivienda

Gonzlez Caro estableci la relacin de la transicin demogrfica y
el bono con las caractersticas de las
viviendas; en tal sentido resalt que:

Para el venezolano la vivienda propia

es una preferencia generalizada; desde
fines de los aos cuarenta, alrededor de
7 de cada 10 venezolanos viva en una
vivienda calificada como propia

El alquiler, ha venido disminuyendo

de poblacin por dcadas, desde

1961 al 2011, y como se establece el
bono demogrfico.

su peso en la matriz de alojamiento

en el pas, despus de haber alcanzado un mximo de 31%, segn el censo de 1961

Desde

entonces, el alquiler ceder

paso a la preferencia del venezolano
por vivir en casa propia, al punto que
hoy no ms del 10% accede al alquiler
como forma de alojamiento, lo cual
constituye una limitacin a los proyectos de vida de la poblacin, sean estos
personales y/o profesionales

Evolucin de la tenencia de la vivienda en Venezuela con base en los censos

desde 1950 al 2001 (en %)

Bono demogrfico y la orientacin

de las polticas pblicas en materia
de vivienda

Aprovechar sin vacilacin la menor

presin por parte de la poblacin infantil sobre la demanda de bienes y

servicios, para emprender acciones
que prioricen la atencin de la poblacin joven, mediante el desarrollo de
programas que ayuden a:
Garantizar el acceso y la culminacin
de una educacin formal de calidad
Brindar capacitacin para el trabajo
Incentivar la creacin de nuevos
empleos
Proteger y privilegiar la insercin
laboral de los jvenes sin experiencia
y promover el primer empleo
Ofrecer oportunidades de ocupacin del tiempo libre orientadas a la
juventud
Universalizar el acceso a los insumos
anticonceptivos y a servicios de salud
sexual y reproductiva, entre otros

Promover la construccin de viviendas

progresivas, que puedan ir creciendo con

la familia joven, a la par de su crecimiento laboral, econmico y su maduracin
como grupo familiar

Promover la construccin de vivien-

das para alquiler dirigidas a la poblacin joven, que es una modalidad de

alojamiento eficiente (formen familia
o no), para quin busca una ubicacin
cmoda en funcin del lugar de trabajo o para quienes ahorran para comprar un inmueble a futuro

Construir viviendas colectivas de cali-

dad y servicios para personas mayores

que constituyen un segmento creciente de la poblacin, lo que implica atender desde temprano el tema del envejecimiento de la poblacin

Evolucin de los tipos de vivienda a travs de los censos (1950-2011)

120

100
23,8

80
45,3

33,5

11,1

15,7
16,5

13,2
17,3

9.5

9.1

15,3

13,8
Otros tipos

60

Rancho
3,1

6,5

Apartamento

40

20
0

47,4

47,2

Censo 1950

Censo 1961

62,4

64,8

69

Censo 1971

Censo 1981

Censo 1990

74,6

76,6

Censo 2001

Censo 2011

Casa, quinta/casa quinta

Establecer el tamao de las viviendas

a construir de forma diferenciada, en

funcin de las variables demogrficas
de cada estado y municipio. No estandarizar en vivienda de hasta 80 m2 y 03
habitaciones y 02 baos, por ejemplo

Redefinir

las variables urbanas de

los servicios adyacentes a las viviendas. No es lo mismo construir servicios
educativos, de salud y de recreacin
para una poblacin 50% menor de 15
aos, que para una poblacin con una
mayor proporcin de gente joven

 Promover

la construccin de un %
menor de viviendas pequeas, de bajo
costo que puedan ser una oferta atractiva para los arrimados de los hogares

Establecer el tamao de las viviendas

a construir de forma diferenciada en

funcin de los ingresos

En lo social cmo aprovechar el bono

demogrfico

Para hacer efectivo el bono demogr-

fico se requiere polticas sociales y econmicas que promuevan el desarrollo:

inversin econmica e inversin en capital humano de los jvenes (salud, nutricin y educacin, equidad de gnero)

Disear polticas pblicas que ope-

ren tanto a nivel micro (familias) como

a nivel macro (agregados nacionales)

Destacar las ventajas del ahorro pro-

ducido por la baja fecundidad, como

tambin por los beneficios potenciales
derivados del incremento del capital humano, especialmente de jvenes

Reduccin del embarazo adolescente,

en tanto que dificulta la permanencia
en la escuela, limita a las adolescentes
a tareas domsticas e impide acceso al
mercado laboral, entre otros impactos

Formular

polticas que mejoren la

empleabilidad de jvenes (salud, educacin, entre otros). Dejar atrs el concepto de mano de obra no calificada

Ampliar la oferta de empleo digno

(productivo/estable/con proteccin
social para jvenes). Aqu el sector
construccin juega un rol primordial

Fortalecer los esfuerzos de investi-

gacin, informacin, difusin y abogaca que permitan evidenciar y capitalizar su aprovechamiento

Cules han sido las medidas adoptadas por algunos pases para aprovechar el bono demogrfico?
El bono demogrfico no puede
traducirse automticamente en beneficios sociales o econmicos. Es
una condicin demogrfica que re-

quiere polticas de acompaamiento

especficas para ser explotado. Varias
pueden ser las polticas que se deben
disear para este propsito:

Aumentar la cobertura de la educa-

cin media y superior y tomar medidas que incentiven la permanencia de

los jvenes en el sistema educativo

Concebir estrategias de generacin

de empleos con una visin de largo

alcance (de mediano y largo plazo)
que implique educar y calificar a la
poblacin, para eventualmente elevar los niveles salariales y rescatarla
de la informalidad, a fin de darle un
mnimo de seguridad social cuya demanda se incrementar con los aos

Promover

el aumento del empleo

femenino e implementar polticas
conciliatorias que permitan a las
mujeres armonizar el trabajo con el
cuidado de la familia y que promuevan la equidad de gnero en el hogar

Desarrollar

polticas de capacitacin
tcnica, mediante acuerdos educati-

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13

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14

vos suscritos entre el Gobierno y el sector industrial y tecnolgico, que permitan ampliar la oferta de educacin
tcnica y fomentar la implementacin
de esquemas de entrenamiento o de
capacitacin laboral que puedan ser
impartidos dentro de las empresas
La situacin de transicin demogrfica es una gran oportunidad y
la posibilidad de convertirlo en bono
depende de la capacidad que tengamos como pas de trabajar ahora
para proyectar el futuro; ahorrar para
que la masa de poblacin envejecida
dentro de 40 aos, los grupos de poblacin activa jvenes y nios tengan un pas vivible.

Jorge Gonzlez Caro: Para el

venezolano la vivienda propia es una
preferencia generalizada

Visin del usuario

Comprar o alquilar una
vivienda en Venezuela

Dal Rojas Mendoza / Asesora de Desarrollo Inmobiliario - CVC

El segundo bloque temtico para

abordar la Vivienda un reto de todos,
cont con la participacin del abogado
Roberto Orta, presidente de la Asociacin
de Propietarios de Inmuebles Urbanos
(APIUR), quien present las perspectivas
del usuario de las viviendas en Venezuela.
Esta relatora la iniciamos con la
aclaratoria que hizo Orta, sobre los mecanismos que, en materia de vivienda,
disponen tanto el sector pblico como
el privado. En el caso del sector pblico
destac la Gran Misin Vivienda y el

programa 0800MIHOGAR; mientras

que para el privado mencion el arredramiento de viviendas, el mercado secundario y los nuevos proyectos.
Desde la perspectiva del usuario,
Orta destac que la primera opcin es
el arrendamiento de vivienda. Sin embargo, explic que, entre 2003 y 2014,
existen una serie de regulaciones que
impactan negativamente esta opcin;
entre ellas congelacin de alquileres de
viviendas por 8 aos (2003), expropiaciones de edificios arrendados (2006),
paralizacin de las medidas judiciales
sobre viviendas (2011), Ley contra Desalojos Arbitrarios (2011), Ley de Arrendamientos de Vivienda (2011) y la providencia 042 que hace referencia a la
venta obligatoria edificios (2014).
Sobre la providencia 042 seal que
esta es inconstitucional al establecer la obligacin a los propietarios de
ofrecer en venta en un lapso de 60 das
hbiles, las viviendas de los edificios
residenciales con ms de 20 aos destinados al arrendamiento. La pena de
no cumplir con esta disposicin es una
multa de 2.000 unidades tributarias.
Asimismo, indic que en el rea metropolitana de Caracas, entre 2010 y
2012, se registr una cada de 72% en la
oferta pblica de viviendas en alquiler;
en apartamentos se redujo 82%; anexos
66%; casas 70% y habitaciones 59%.
Por otra parte, coment las consecuencias que arrastra la congelacin
de alquileres de vivienda desde el ao
2003, reflejado en la quiebra de propietarios, gastos que superan ingresos,
as como la quiebra condominial en
edificios de vieja data donde los alquileres son hasta de Bs.150 mensuales.
En cuanto a las competencias de las
instituciones del Estado, se refiri a la
Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda (SUNAVI), sealando que es un ente centralizador
que no posee suficientes funcionarios,
cuenta con un presupuesto insuficiente y las oficinas que funcionan en el interior del pas estn mal dotadas.
Indic que los avalos se hacen sin
visitar los inmuebles y que son pocos
los defensores pblicos inquilinarios.
Adems los Juzgados de Consignaciones en Caracas estn cerrados hace 2
aos. En el marco de su exposicin, declar que es precis devolver competencias a las alcaldas y tribunales para
un mejor funcionamiento.

Al referirse a la Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda indic:

Sustituy la prrroga legal por preferencia arrendaticia

Establece

la venta y alquiler como

obligatorios, la expropiacin como mecanismo sancionatorio

Mtodo

de avalo absurdo; no
toma en cuenta valor del terreno, ni
su ubicacin

Procedimiento administrativo inoperante y centralizado

Proteccin

arrendatario

desproporcionada

del

Suprime la autonoma de la voluntad

de las partes

Propuesta: Reforma de la Ley.

Sobre la Ley contra Desalojos
Arbitrarios explic:

Crea procedimiento administrativo

previo y posterior a cualquier juicio
de viviendas

Crea condiciones especiales para el

desalojo de vivienda

Ejecutor

verificar que el afectado

haya contado con debida asistencia de
un abogado o defensor

No se proceder a la ejecucin forzo-

sa sin que se garantice el destino habitacional

Propuesta: Derogar a travs de reforma la Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda.

Concluy que el marco regulatorio vigente desincentiva la vivienda en alquiler.

La segunda opcin para los usuarios
es la adquisicin de vivienda va mercado secundario. En tal sentido, el presidente de APIUR hizo referencia a los crditos
habitacionales a travs de la cartera hipotecaria obligatoria de la banca, segn
Gaceta Oficial No.40.433, de fecha 13 de
junio de 2014. Al respecto seal:

Contempla

crditos para autoconstruccin, ampliacin y mejoras de vivienda principal

Las cuotas no excedern 35% del ingreso total mensual familiar

Los crditos para la adquisicin de vivienda podrn concederse por 30 aos

y 25 aos autoconstruccin

 El monto mximo para la compra de vivienda principal es

de Bs.500.000

Las familias con ingreso mensual de un salario mnimo,

obtendrn el 100% subsidio con un precio mximo de vivienda de Bs.360.000

Indic que estos crditos solo aportan el 14% del precio

actual de la vivienda. Cit como ejemplo: un crdito hipotecario para la adquisicin de una vivienda principal, en
este caso un apartamento ubicado en San Martn (municipio Libertador, Distrito Capital), con un rea de 58 m2 tiene
un precio de Bs.3.500.000 y el crdito contemplado es por
Bs.500.000.
La tercera opcin para los usuarios, segn el experto, es
la adquisicin va mercado primario, el cual se ha visto seriamente afectado, ocasionando la desinversin por afectaciones a la propiedad privada urbana. Algunas de las causas son:

Indiferencia ante invasiones

Expropiaciones y tomas de terrenos, galpones y estacionamientos

Tomas e invasiones y refugios en hoteles y pensiones y

casas de vecindad

Viviendas alquiladas (Ley para la Regularizacin y Control

de los Arrendamientos de Vivienda)

Ley contra Desalojos

Ley de Tenencia de la Tierra en Barrios: derecho de preferencia al Estado y prescripcin de invasiones

Viviendas en construccin: Expropiaciones, intervenciones y leyes 2010

Expropiaciones a viviendas construidas: 241 en Caracas,

229 sin pago
En cuanto a las leyes, acciones y omisiones que afectan
al sector construccin, precis:

Invasiones urbanas (desde 2003)

CONSTRUCCIN CVC

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Vivienda y Hbitat escoge compradores a travs de 0800MIHOGAR

Propuesta: Derogar y aprobar Ley de
Preventa.
Con respecto a la Ley Orgnica de
Emergencia para Terrenos y Vivienda
(Presidencia 2011), subray:

Decreta

reas Vitales de Vivienda

(Avivir), para reordenar territorio y
construir viviendas

Usurpa competencias de las alcaldas

Roberto Orta: Crditos hipotecarios
solo aportan el 14% del precio actual de
la vivienda

Expropiaciones de inmuebles urbanos (desde 2006)

Resoluciones N 98 y 110 prohibiendo

IPC (MinVivienda 2008)

Ley

de Tierras Urbanas (Asamblea

Nacional 2009)

Ley contra Desalojos Arbitrarios (Presidencia 2011)

Ley Orgnica de Emergencia para Te-

en materia urbanstica

Declara de utilidad pblica todos los

inmuebles urbanos y rurales

Ocupacin y expropiacin de emergencia, justiprecio lo fija el Ejecutivo

Propuesta: Derogatoria e indemnizar
expropiaciones.
De igual forma, el experto en
materia habitacional coment lo siguiente sobre la Ley de Propiedad de
Viviendas (Presidencia 2011):

Propiedad familiar sustituye propiedad privada

rrenos y Vivienda (Presidencia 2011)

Propiedad

(Asamblea Nacional 2011, Alquiler

Obligatorio)

Prohibicin

tamientos Urbanos (Presidencia 2011)

Propuesta: Fomentar propiedad horizontal y propiedad privada

Ley de Arrendamientos de Vivienda

Ley de la Tenencia de la Tierra en Asen Ley

contra la Estafa Inmobiliaria

(Asamblea Nacional 2012)

Ley de Propiedad de Viviendas (Presidente 2011)

Sobre la Ley contra la Estafa Inmobiliaria, aprobada por la Asamblea Nacional en el 2012, seal:

multifamiliar sustituye
propiedad horizontal
de vender, hipotecar, ceder, donar y alquilar
(Art.8 Ley de Emergencia)

Opciones para adquirir vivienda

Al cierre de su intervencin, Orta
precis las opciones consideradas
por los usuarios al momento de
adquirir una vivienda.

Visin pblica
Gran Misin
Vivienda Venezuela

Tibisay Ramrez / Asesora de Vivienda de la CVC

El Ministro del Poder Popular para

la Vivienda y Hbitat (MPPVH), Ricardo
Molina hizo un llamado al sector privado a trazar un camino en conjunto con
el sector pblico para la construccin de
la nueva Venezuela, a generar las mejores condiciones y aportar juntos para
multiplicar las potencialidades del pas.
Inform que la Gran Misin Vivienda Venezuela (GMVV) ha construido
592.000 viviendas, gracias a la integracin de todos los sectores. Agreg que
un tercio de esta cifra es construida por
el sector privado y otro tercio por el sector popular.
En estos programas todos participan: las compaas privadas, las brigadas, entre otros, y se toma en cuenta la
capacidad financiera y el componente
social de los participantes.
El titular de Vivienda dijo que quien
posea un terreno lo puede desarrollar con
financiamiento a tasas preferenciales a
travs de la cartera obligatoria de la banca. Agreg que actualmente hay 49.000
viviendas en proyectos por parte del sector privado solicitando financiamiento a
travs del Programa 0800-MIHOGAR; con
este programa se minimizan los riesgos
ya que el promotor va acompaado de la
mano del Estado y se logran las metas.
Reconocemos que el sector industrial no ha crecido a la par de la GMVV
por lo que se ha recurrido a la impor-

Opciones complejas

Cre la Direccin General de Gestin Esperar por la Gran Misin Vivienda

Nacional de Vivienda
Venezuela
Aprueba y fiscaliza los proyectos ha- Vivir con los padres
bitacionales

Contratos deben ser aprobados por Vivir con la suegra

Direccin
Construir anexos
Intervencin por paralizacin sin in- Lo ilegal: Invadir
demnizacin

Opciones de progreso
Precio regulado de venta
Arrendamiento
24 meses para terminar la obras
Fuertes multas y sanciones
Nuevos proyectos
Ministerio del Poder Popular para la Mercado secundario

Ministro Ricardo Molina: Gran Misin

Vivienda Venezuela ha construido 592.000
viviendas, gracias a la integracin de todos
los sectores

tacin, con divisas preferenciales, de

algunos insumos para la construccin.
Destac que se debe retomar la
creatividad de los ingenieros y arquitectos para generar nuevos sistemas
constructivos y crear nuevas posibilidades de construccin.
Puntualiz que luego del 2019, estaremos en capacidad de exportar a
travs del MERCOSUR.

CONSTRUCCIN CVC

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Visin privada

Jaime Gmez Torres

Es imperante la
reactivacin del sector
con la participacin de
todos los actores
Tibisay Ramrez / Asesora de Vivienda de la CVC

El presidente de la Cmara Venezolana de la Construccin, Jaime Gmez

Torres agradeci la asistencia del ministro del Poder Popular para la Vivienda y Hbitat, Ricardo Molina e hizo un
llamado al Gobierno nacional, a fin de
lograr un impulso a la industria de la
construccin en el pas.
En tal sentido, precis que es necesario contar con un marco jurdico, que genere confianza y seguridad con polticas
habitacionales claras y perdurables.
El lder gremial destac que la construccin privada tiene quince trimestres
consecutivos en cada, por lo que ratific que es imperante la reactivacin del

Jaime Gmez: La construccin privada tiene

quince trimestres consecutivos en cada

sector con la participacin de todos los

actores tanto pblicos como privados.
Puntualiz que es imprescindible la
solucin a los problemas de escasez
de insumos, por lo que recomend la
bsqueda de una mejor gerencia a las
empresas productoras de cemento y
acero entre otras intervenidas.

CONSTRUCCIN CVC

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Construexpo 2014
present novedades al

sector construccin
Marialin Lacourt / mlacourt@[Link]

Durante tres das la exposicin estuvo dispuesta en el Poliedro de Caracas para mostrar las novedades
del mercado en materia de construccin y permitir la interaccin oportuna con diversos proveedores de
bienes y servicios

al y como estaba previsto, en el Poliedro de Caracas,

se present la octava entrega de la Exposicin Internacional de Materiales, Insumos, Revestimientos
Equipos y Maquinarias para la Industria de la Construccin, Construexpo 2014, evento organizado por
la Cmara Venezolana de la Construccin (CVC)
y Confex International Corporation.
La ceremonia inaugural cont con la
presencia de Jaime Gmez, presidente
de la CVC y Guido Tassini, presidente de
Confex, quienes acompaados del comit organizador, 60 expositores, provenientes de China, Portugal, Colombia y Venezuela y pblico
en general, realizaron el
tradicional corte de cinta
para oficializar la apertura del evento.
Gmez, no dej pasar la oportunidad para agradecer a los presentes por
sumarse a este compromiso que la CVC y
Confex tienen con el pas. A pesar de cualquier dificultad estamos presentes en la exposicin, enfatiz.
Detall que entre los expositores destac la presencia
de 12 delegaciones de China, las cuales ofrecieron diversidad de productos, tales como equipos de construccin,
plomera, llaves, revestimientos de madera y plantas de
concreto. Otra de las innovaciones que contempladas en
la exposicin, fue el encofrado de plstico para hacer viviendas, productos a cargo de proveedores colombianos.
Comnmente se hace de hierro, pero la ventaja de esta
lnea de plstico es la economa, explic Gmez.
Panorama de la construccin
Por otro lado, el dirigente gremial se refiri al estatus
actual del sector. Coment que se estn construyendo

casas pero no al ritmo esperado. En Venezuela se requiere de la construccin de al menos 250 mil viviendas al
ao para cubrir las necesidades de la poblacin. El
ao pasado se hicieron 200 mil casas, segn cifras
del Gobierno nacional, por lo que la meta para
este 2014 es lograr ese mismo nmero y que
se involucre de manera decidida al sector
privado, indic.
Con respecto al rea de infraestructuras, dijo que hay una gran preocupacin
por las importantes deudas que se tienen, no slo con constructores venezolanos, tambin con convenios internacionales, hay muchas obras
paralizadas y las que estn
operativas marchan a un
ritmo muy lento, revel.
Finalmente, habl sobre la otorgacin de divisas,
lo cual ha afectado directamente
al sector. Sin stas no hay maquinaria, repuestos ni equipos. Estamos
esperando por la asignacin va Sicad
para hacer las importaciones, inform
Gmez, quien aadi que actualmente la mayor preocupacin es el cemento y la cabilla. La industria
cementera ha mermado muchsimo en su capacidad de
produccin. Sin los insumos bsicos no podemos construir, sentenci.
Por su parte, Tassini manifest que aunque las expectativas del evento fueron alcanzadas, confes que la
convocatoria de empresas que tuvieran insumos para
ofrecer, fue bastante cuesta arriba. Expuso que en comparacin con ediciones anteriores, se mantuvo el nmero
de expositores, lo que se redujo fue la cantidad de metraje. Tenemos un 30 % menos de productos de importacin este ao, finaliz Tassini.

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Comprometidos con el

sector construccin
Marialin Lacourt / mlacout@[Link]

Las cmaras regionales de la construccin cumplen un papel preponderante en la gestin del gremio, que
se basa en contribuir con el desarrollo del pas a travs del planteamiento de propuestas y la ejecucin de
proyectos en beneficio de la comunidad en general.

urante el 2014, seis cmaras regionales, Bolvar, Lara, Tchira, Nueva Esparta Aragua y Zulia, realizaron elecciones
y hoy cuentan con nueva directiva; el equipo de Construccin CVC, los contact para conocer de cerca cules son los retos
y metas que emprendern en esta nueva etapa gremial.

Bolvar:

Construccin motor
de la economa
En la Cmara de la Construccin del estado Bolvar se
trabaja mancomunadamente con las autoridades gubernamentales para la ejecucin de obras, su presidente, scar
Gmez, considera que esta es la frmula idnea para materializar los proyectos. En este sentido, explic que han logrado
mantener un contacto directo tanto con las alcaldas como
con la Gobernacin del estado, siempre defendiendo los intereses legales de nuestros representados, destac Gmez.
Entre las propuestas que han presentado a las autoridades gubernamentales, seal la posibilidad de brindar las condiciones necesarias para que el sector privado
importe los materiales requeridos para construir mientras la produccin en el pas se estabiliza; no obstante,
coment, que an no han recibido respuestas concretas.
Gmez enfatiz que las cementeras presentan serios
problemas, puesto que no se consigue el producto y quienes lo obtienen lo hacen a costos elevados.
El representante del gremio en el estado Bolvar no ocult su preocupacin al revelar que el sector registra una paralizacin de 60% aproximadamente, desde hace dos aos.
Especific que varias obras de envergadura en la regin estn prcticamente estancadas. Tal es el caso del
tercer puente sobre el ro Orinoco, proyecto en el que anteriormente laboraban casi tres mil trabajadores y ahora
slo cuenta con 100 obreros.
Asimismo, mencion que la construccin de la hidroelctrica Tocoma marcha a un ritmo muy lento. Esta obra debi culminarse en 2010 y an sigue sin entregarse, complement.
Entre tanto, alert sobre el desempleo que aumenta con la

escasez de insumos para construir. Sostuvo que el sector construccin es el motor principal de la economa del pas y precis
que por cada empleo directo se genera cinco indirectos, por lo
que cada desempleo tambin se multiplica por cinco.
En otro orden de ideas, Gmez coment que estn trabajando para ofrecer mayores beneficios a los afiliados,
por lo que dictan talleres para informar sobre temas de
inters en materia econmica, leyes vinculadas al sector
y, actualmente, coordinan un taller sobre el control y planificacin de obras, tema sugerido por los asociados.

Lara:

Participacin del
sector privado
En el estado Lara, un gran logro gremial fue retomar
Expo Construccin que desde hace tres aos no se realizaba y, en 2013, se llev a cabo con gran aceptacin por
parte de los asistentes, as que una de las metas de la
institucin ser ofrecer el evento cada dos aos, segn
coment el presidente de la Cmara de la Construccin
de Lara, Francisco Mendoza.
Inform que concretaron un convenio con la Universidad
Centroccidental Lisandro Alvarado (UCLA) para impartir la
ctedra de Gerencia de la Construccin en los ltimos semestres de la carrera de Ingeniera Civil, con el fin de ofrecer
mayor integracin en el sector a los jvenes que se estn
formando en esa rea.
Con relacin a los problemas que atraviesa el sector,
sostuvo que Lara, al igual que Bolvar, no escapa de las
dificultades con la escasez de materiales para las obras
como cemento, cabillas y tubos estructurales, y que esto
se suma a la falta de inversin como consecuencia de las
leyes que ponen trabas al sector privado.
Sin embargo, precis que siguen incentivando a los inversionistas y trabajando junto a las alcaldas y la gobernacin, para lograr una mayor participacin del sector privado.
Mendoza detall que una de las propuestas que presentaron al gobernador Henry Falcn y Alfredo Ramos, alcalde

del municipio Iribarren, ubicado en Barquisimeto, fue la instalacin de la mesa tcnica de permisera, con lo que asegura, se reducir el tiempo de evaluacin de proyectos.
Continu explicando que entre sus propuestas est brindar
apoyo tcnico al gobierno regional para la evaluacin de obras.
Alert que el sector privado presenta una paralizacin
del 80% aproximadamente, desde el punto de vista habitacional, y que el pblico tambin padece complicaciones,
lo que genera un ndice de 65% de desempleo en la regin.

Tchira:

Con expectativas
positivas

Por otro lado, una de las regiones que ms se ha visto afectada por la escasez de insumos para construir es el estado Tchira, pues por su condicin de frontera destina al contrabando
una considerable cantidad del material que llega a la entidad.
El presidente de la Cmara de la Construccin del Tchira, Gerardo Gamboa, explic que se ha incrementado
la escasez de cemento y para obtenerlo hay que pagar
hasta 800 bolvares por saco.

Destac que la lista la completan el acero, plsticos,

conductores elctricos y el combustible, este ltimo necesario para las plantas que producen el asfalto y funcionamiento de maquinaria pesada.
Mencion que a pesar de que estn en ejecucin 48 obras
privadas, entre proyectos habitacionales y comerciales, en las
que se ven involucrados alrededor de dos mil trabajadores, el
desempleo alcanza un ndice de 70% en el estado.
Gamboa sostuvo que pese este panorama sus expectativas son positivas, pues cuenta con que el sector privado se
ver involucrado en la colocacin de asfalto en la llamada Feria del Asfalto en la regin. Aunque el requerimiento no se
ha hecho de forma oficial, manejamos informacin de que
solicitarn mano de obra calificada para esta obra, coment.
Otro de los puntos que toc el lder tachirense, fue la peticin del Sindicato nico de Trabajadores de la Construccin
del Tchira, el cual pretende un aumento de salario que no
est contemplado en el contrato colectivo, expuso Gamboa,
quien detall que a raz de esta situacin el rendimiento se
est viendo afectado, ya que los trabajadores han alegado
que laborarn de acuerdo a los ingresos que perciben.
Aadi que en la institucin estn enfocados en ofrecer
capacitacin a los obreros del sector, mediante convenios
con la Universidad Nacional Experimental del Tchira y el
Rotary Club. La mano de obra calificada ha disminuido en

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el Tchira, por lo que hemos elaborado un plan de adiestramiento para atacar esta situacin, explic.
Para culminar, manifest que a travs de la revista En Concreto, con tres ediciones anuales, divulgan temas de inters
para el gremio y acontecimientos ms relevantes del sector,
para dar a conocer el trabajo que se hace en el Tchira y el
pas en materia de construccin. Finalmente, Gamboa inform que est en agenda la tercera edicin de la Expo Construccin Tchira, actividad que est programada para el 2015.

Nueva Esparta:

Escasez de materiales
frena la construccin

Nueva Esparta es otra de las regiones que reporta desabastecimiento de materiales de construccin. El presidente
de la Cmara de la Construccin de ese estado, Juan Carlos
Melean, seal que desde hace cinco semestres aproximadamente el sector en la isla ha registrado una importante
paralizacin que, segn coment, se puede apreciar en un
recorrido por la entidad, en donde se contemplan muchas
obras inconclusas, y las que estn en marcha es porque ya
se comercializaron, y son casos muy puntuales.
A juicio de Melean la incorporacin de leyes relacionadas con la estafa inmobiliaria y arrendamientos, ha mermado el mercado de viviendas.
Sostuvo que muchos empresarios prefieren recurrir al
financiamiento particular y no al bancario, pues este fija
un plazo para pagar la deuda y los constructores se ven
obligados a comprar los materiales a precios elevados
para cumplir con la planificacin.
El representante del gremio en el estado inform que
en varias oportunidades han solicitado audiencias a la
gobernacin para plantear la problemtica existente en
el sector, pero an no han sido atendidos.
Sin embargo, Melean expres que tienen muchas expectativas de que el sector se reactive, tomando en cuenta varios proyectos de complejos tursticos que estn en agenda,
que aunque no son de envergadura sugieren un avance.
Finalmente, agreg que la institucin tiene previsto ofrecer
adiestramiento de personal, asesora legislativa, trmites y otros
temas de actualidad que son de inters para los agremiados.

Aragua:

Dilogo y cooperacin
con el Gobierno regional
Con relacin a la situacin del sector en el estado Aragua,
el presidente de la Cmara de la Construccin de la entidad,
Federico lvarez, plante que para adquirir los insumos primero debe hacerse un sondeo en el mercado y acudir a varios
proveedores para conseguir un mismo producto, pues la mayora no cuenta con la cantidad requerida por los constructo-

res, y generalmente deben optar por materiales similares a

los requeridos por el proyecto en lugar del deseado.
Agreg que esta situacin trae como consecuencia el
incremento de los costos de traslado de los materiales y
que el valor del producto vare considerablemente debido a que el lapso de adquisicin es muy largo.
Estamos en un proceso de dilogo y cooperacin con
el Gobierno regional y autoridades, en aras de contribuir
al desarrollo del estado y canalizar las soluciones a la coyuntura actual, complement lvarez.
Sobre los planes y lneas de accin a desarrollar durante su gestin, dijo que estn haciendo mejoras en el portal de la institucin, que permitan facilitar la informacin
relacionada con el gremio a sus asociados. Tambin estn
orientados a contribuir al fortalecimiento de los afiliados,
asumiendo la presencia en el estado y ofrecindoles servicios de alta calidad, especific.
Asimismo, lvarez coment que prestan asesora a los
afiliados para lograr una efectiva interpretacin y aplicacin de la Convencin Colectiva del Trabajo de la Industria de la Construccin y otros temas relacionados con el
mbito laboral, por lo que estn ofreciendo talleres que
permitan cumplir con esta labor.
Al cierre de su intervencin destac que la institucin lleva a cabo diversas actividades para fomentar el compromiso social, participando en actos de donaciones y mejoras de
la planta fsica de las instituciones vecinas a la sede.

Zulia:

Cuatro pilares de la
construccin

Al igual que en el resto de las entidades citadas, la situacin

del sector construccin en el Zulia ha estado marcada por la
escasez y el desabastecimiento de materiales de construccin.
Pedro Schlaefli, presidente de la Cmara de la Construccin de Zulia (CCZ) considera que el problema del desabastecimiento es el ms crtico de todos, a lo cual se suma un
dficit de calidad, pues se han detectado fallas en la resistencia de las mezclas, por lo que muchos constructores estn solicitando producto exclusivamente de Cementos Catatumbo,
porque mantiene sus estndares de calidad, seal.
Indic que durante este ao los costos de los materiales no especializados, tales como: madera, acero de
refuerzo, acero estructural, electrodos y alambre, entre
otros, tuvieron un aumento entre 60% y 150%, y para
materiales especializados el aumento oscila en 500%, especficamente aluminio y vidrio.
Schlaefli explic que muchas obras en ejecucin se detienen un promedio de 60 das por la falta de insumos.
Con relacin a la mano de obra, indic que son continuos los problemas entre sindicatos y comunidades que
afectan los proyectos, aunado con la disminucin de la
eficiencia de la mano de obra. Por otro lado, nos encontramos con grupos paralelos a los sindicatos solicitando
exigencias de pagos cuantiosos a las obras, puntualiz.

Otro de los factores que limita el buen desempeo del sector en el estado Zulia, es la falta de repuestos que limita la utilizacin de maquinarias y equipos. Sucede con bastante frecuencia que no se puede hacer la entrega de materiales a las
obras porque los camiones estn parados por falta de repuestos tan simples como una batera. La mayora de los repuestos
y herramientas son importados, y la falta de suministro de dlares est afectando la importacin de estos, relat.
El representante del gremio en la entidad zuliana alert
sobre el dficit habitacional existente en la regin. Revel
que son necesarias 300.000 nuevas viviendas, de las cuales la mitad son requeridas en la ciudad de Maracaibo.
Resalt la importancia de que representantes de la Cmara
de la Construccin del Zulia formen parte de las comisiones o
mesas de trabajo de la vivienda del Estado, para buscar soluciones o evitar contratiempos en la ejecucin de las obras.
Como aporte a la solucin de esta problemtica, esperan que Construpatria provea de insumos a los constructores privados. Asimismo precis la necesidad de continuar
las conversaciones con representantes del Ministerio del
Poder Popular para la Vivienda, Hbitat y Ecosocialismo y
la banca privada y pblica, con la finalidad de lograr la agilizacin de los procesos de protocolizacin.
El lder zuliano manifest que seguirn insistiendo ante el
ministro de la cartera de Vivienda, Ricardo Molina para lograr
la insercin de las obras privadas en el Plan Patria Segura.
Sostuvo que la lnea de accin que desarrolla en su
gestin, se basa en cuatro planes principales, asociados

a cuatro pilares de la construccin, como son: materiales,

mano de obra, maquinaria y equipos, y financiamiento.
En el mbito de los materiales, dijo que mediante varias comisiones desarrollan alianzas para el suministro
confiable y reforzar los convenios existentes para el abastecimiento de acero de refuerzo con SIZUCA, as como establecer una alianza similar con Cementos Catatumbo, la
nica cementera privada que queda en el pas.
En cuanto a mano de obra, sostuvo que buscan combinar
la experiencia de constructores mayores de 30 aos, con amplios conocimientos en el sector, con jvenes que se estn iniciando en labores gremiales, con el fin de generar un debate
de ideas que permitan la bsqueda de soluciones.
Con respecto al plan para maquinaria y equipos, explic que la nueva junta directiva de la CCZ est enfocada
en la bsqueda de la renovacin del parque de maquinaria y equipo de los constructores, esto depende en parte
de lograr una relacin estable y confiable con el Gobierno
para el suministro de divisas debido a que la mayora de
equipos y maquinaria no se fabrica en el pas, detall.
Finalmente, coment que a lnea estratgica en cuanto al financiamiento incluye como plan de accin un
acercamiento a la banca privada y pblica, as como con
el Estado, lo que permitir demostrar la necesidad de elevar los montos o techos de financiamiento para los desarrollos de viviendas populares (subsidio y poltica habitacional) y los de compra de viviendas privadas a travs
de prstamos hipotecario o ley de poltica habitacional.

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Alianzas estratgicas como

plataforma para el desarrollo

de negocios en el
sector construccin

Pedro Schlaefli Cruz / Presidente de la Cmara de la Construccin de Zulia.

ngel Nava Chirinos / Coordinador del Posgrado. Universidad Nacional Experimental Jos Mara Baralt (UNERMB)

as empresas de construccin, con la idea de satisfacer el enorme dficit habitacional del pas que, de
acuerdo a datos estadsticos de la Cmara Venezolana de la Construccin (CVC) en el ao 2011, supera a ms
de dos millones de viviendas, han buscado alternativas
Tabla I: Tipos de alianzas estratgicas

Fuente: Schlaefli, 2011

Tabla II: Elementos del mtodo de negociacin

Fuente: Schlaefli, 2011

entre las que se encuentra la formacin de alianzas estratgicas que, adems de desarrollar viviendas, les permita
garantizarse la permanencia y crecimiento en el mercado.
En este orden de ideas, se realiz una investigacin a fin de
identificar el tipo de alianzas estratgicas y metodologas de

negociacin que se estn dando en el sector de la construccin adscrito a la Cmara de la Construccin del Estado Zulia
(CCZ), donde se entrevistaron a 67 empresarios con ms de
15 aos en el sector. Cabe destacar, que de acuerdo a los autores del estudio este puede ser extrapolado al resto de los
constructores del pas porque la mayora de los entrevistados han participado en alianzas y ejecutado proyectos tanto
fuera del estado Zulia como fuera del pas.
En consecuencia, el tipo de investigacin fue descriptiva documental y cuantitativa con diseo bibliogrfico;
al ser cuantitativa contempl la aplicacin de un instrumento de medicin tipo encuesta con escala tipo Likert
con 5 opciones de respuesta:

Categora
Siempre
Casi siempre
A veces
Casi nunca
Nunca
Una vez aplicada la encuesta y analizados los datos
de esta mediante tcnicas estadsticas, se encontr que
las empresas del sector construccin establecen alianzas estratgicas y siguen una metodologa de negociacin. Entre los principales tipos de alianzas estratgicas
actualmente establecidos por los constructores est la
instrumental en un 43% en la categora Siempre. Cabe
destacar que las alianzas instrumentales son las que implican un documento que rige la asociacin, aspecto positivo porque facilita a los aliados las reglas para resolver
cualquier conflicto en caso de presentarse.
El resto de las empresas, un 63% establece alianzas
informales, lo cual implica un riesgo para los miembros
de la asociacin temporal en caso de presentarse algn
inconveniente. Dentro de la categora Casi Siempre, las
empresas del sector construccin establecen alianzas estratgicas para el aumento de produccin en un 48%, las
comerciales en un 38% y las que buscan mejoras tecnolgicas en un 37%, como se puede apreciar en la tabla I.
Las alianzas comerciales estn representadas por las empresas de construccin que buscan aliados para comercializar sus
proyectos, los cuales pueden ser habitacionales y comerciales.
En conclusin, se puede afirmar que las empresas del
sector construccin enfrentan el reto de crecimiento, considerando entre sus estrategias la formacin de alianzas
estratgicas como plataforma para el desarrollo de su negocio. Estas alianzas en algunos casos son formalizadas
mediante documentos que rigen el funcionamiento de la
relacin, pero en su mayora este tipo de acuerdos no son
formalizados, lo que puede traer consecuencias negativas
a los integrantes de la alianza a la hora de surgir diferencias entre las responsabilidades de los aliados.

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Tabla III: Proceso de la negociacin

Fuente: Schlaefli, 2011

As mismo, se encontr que los empresarios de la construccin a la hora de establecer alianzas estratgicas
Siempre, siguen un mtodo de negociacin. El mtodo
que siguen los empresarios de la construccin es el mtodo conocido como mtodo Harvard de negociacin, el
cual considera a las personas, los intereses, las opciones y
los criterios. En la tabla II se podr observar los resultados
de la dimensin mtodo de negociacin.
Por tanto, se afirma que los empresarios de la construccin al utilizar una metodologa de negociacin,
muestran una mayor flexibilidad, coherencia, capacidad
de generar soluciones, adems de cuidar la relacin entre
las personas a la hora de cerrar acuerdo.
Seguir una metodologa de negociacin ayuda a conseguir resultados de una forma eficiente y amigable, porque
los intereses se subyacen a las posiciones y detrs de cada
posicin existen intereses, logrndose un proceso de conciliacin de intereses ms rpidamente sin anclarse en
las posiciones, que permiten llegar a un consenso sobre
la decisin adoptada por las partes en forma conjunta.
De igual forma, se determin que entre los tipos de
negociacin utilizados por los representantes del sector
construccin, 89% basan sus negociaciones en principios,
en integrativa y en distributiva, quedando apenas un 11%
en la convencional, que es la del regateo, donde solo gana
uno de los negociadores. Por tanto se puede decir que los
constructores buscan mantener el equilibrio durante la
negociacin y cuidando siempre la relacin interpersonal.
Por ltimo se puede aadir que los constructores tambin siguen un proceso de negociacin, en donde ponen
mayor cuidado en el encuentro entre las personas, lo
que coincide con los resultados anteriores, se reafirma la
importancia de mantener la relacin personal entre los
integrantes de la futura alianza una vez completada la
negociacin. Igualmente el resultado es consistente con
los anteriores a la hora del cierre, solo el 47% se ocupa de
este aspecto que es cuando se establece el acuerdo en
blanco y negro, como se aprecia en la tabla III.
En conclusin, se exhorta a las empresas del sector

construccin a continuar y fomentar la

formacin de alianzas
estratgicas como practica estratgica, sin olvidar la importancia de la
negociacin como parte
integral del proceso para
lograr el xito de estas.
Las alianzas estratgicas ayudarn al empresario de la construccin a
lograr objetivos que, difcilmente, sern alcanzables de forma individual.
Adems, con las alianzas
estratgicas se ampla
el espectro de accin de ambas o todas las empresas que
establecen la alianza. Tambin es una manera de compartir conocimiento y adquirirlos para luego ir corrigiendo o
subsanando posibles debilidades en la empresa, a travs
del intercambio de informacin de procesos, estructuras
organizativas, entre otros.
Cabe recordar que prcticas gerenciales como la formacin de alianzas y la negociacin, nos permiten tener
una visin mucho ms amplia a la hora de tomar una decisin sobre cul sera la ms apropiada para instaurarla
en la organizacin a la cual pertenecemos. Es importante resaltar, que las distintas prcticas gerenciales no son
una receta. Sin embargo pueden ser un punto de referencia a ser tomado en cuenta para aplicar la que mejor se
adapte a la situacin de la organizacin y a travs de ellas
propiciar innovaciones.

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Caso de estudio: Ciudad Universitaria de Caracas

Evaluacin estructural de edificaciones

de carcter patrimonial

Mara Eugenia Korody / mkorody@[Link]

Departamento de Ingeniera Estructural / Escuela de Ingeniera Civil, Facultad de Ingeniera. Universidad Central de Venezuela, UCV

El registro de edificaciones de concreto armado as como la evaluacin de elementos no estructurales que la

conforman, puede servir tanto para evaluar la respuesta estructural, as como para organizar programas de
mantenimiento y prevencin. En el caso de la Ciudad Universitaria de Caracas, las edificaciones pertenecen al
conjunto denominado Patrimonio Mundial de la Humanidad, por lo que es requerimiento de la UNESCO, desde
el 30 de noviembre de 2000, la proteccin de las mismas para mantener su condicin original.

l Departamento de Ingeniera Estructural de la Facultad de Ingeniera de la UCV es responsable de

la lnea de investigacin: Patologa, restauracin,
reparacin, adecuacin y rehabilitacin de obras de carcter patrimonial y, desde el ao 2001 ha venido apoyando al Consejo de Preservacin y Desarrollo de la UCV
(COPRED) con el desarrollo de una serie de investigaciones en las cuales se ha evaluado el estado de las edificaciones que componen el conjunto Ciudad Universitaria
de Caracas, a fin de continuar con el proceso de identificacin de vulnerabilidades en los edificios, as como
proponiendo mejoras operacionales que apoyen el mantenimiento y adecuacin de las dems reas y elementos
que son Patrimonio Mundial de la Humanidad.
El concepto de patrimonio, limita las actividades que
pueden llevarse a cabo para realizar un registro y/o anlisis
de las estructuras seleccionadas; estas limitaciones son de
tipo tcnico, pudindose slo realizar anlisis no destructivos e indirectos a partir de la informaciones obtenidas en
planos y memorias descriptivas; tambin restringe el tipo
de soluciones de ingeniera que se pueden proponer.
La experiencia adquirida a travs de los trabajos de
grado de los estudiantes de Ingeniera Civil de la Facultad
de Ingeniera de la UCV, permite establecer una metodo-

loga para el registro de las caractersticas de construccin de cada edificio, sus condiciones actuales y la determinacin de su vulnerabilidad, por comparacin entre la
cantidad y detalle del refuerzo de acero original en los
miembros (clculos realizados bajo las especificaciones
del Ministerio de Obras Pblicas, MOP 1947) y el correspondiente a un reclculo considerando normas actuales,
tomando en cuenta que la mayora de las edificaciones
tienen ms de cinco dcadas de construccin. No pretende ser un anlisis del comportamiento de las estructuras
ante eventos ssmicos, sino una documentacin que permita dar a conocer el riesgo de las obras, basado en las
evidencia de las debilidades y fortalezas de estas.
El procedimiento utilizado consiste en la recopilacin
de la informacin general sobre patrimonio de la humanidad, los objetivos y actividades propuestas por el COPRED, el levantamiento de datos in situ de los elementos estructurales, los elementos no estructurales y los
elementos intencionalmente no estructurales, que contribuyen a la respuesta estructural de la edificacin; la
creacin de planillas para asentar datos sobre el nivel de
deterioro de los elementos, y la propuesta de un protocolo de reclculo de cada edificio, utilizando para ello programas de anlisis estructural. Siguiendo estos pasos, se
evaluaron las estructuras de: los edificios de las Facultades de Arquitectura y Urbanismo, Odontologa, Farmacia,
el edificio de la biblioteca central; FACES, las residencias
I, II y II, el edificio de los Museos, los edificios de Qumica, Petrleo y Minas, laboratorio de Qumica, Ingeniera
Elctrica e Ingeniera Sanitaria y Ambiental y el edificio
de aulas, todos de la Facultad de Ingeniera; Instituto de
Medicina Experimental, Instituto de Medicina Tropical,
Escuela Razzetti y el ambulatorio, y en la actualidad se
encuentran en proceso de estudio, el conjunto de edificaciones que conforman las Facultades de Humanidades y
Educacin, Ciencias Jurdicas y Polticas, as como edificio

de Comunicaciones (Sede de la FCU) y el rectorado.

Adicionalmente, se ha propuesto la adecuacin para
permitir el acceso a personas con discapacidad y movilidad reducida en el edificio de aulas de la Facultad de Ingeniera, y un proyecto de edificacin inteligente con ahorro
de energa para el edificio de Arquitectura. En cada caso se
sigui una metodologa especfica, pero todas basada en
los criterios de conservacin del patrimonio.
Como conclusin, a travs de los trabajos especiales de
grado dirigidos por el equipo docente del Departamento de
Ingeniera Estructural en los ltimos 11 aos, se ha dado un
aporte en la evaluacin de las edificaciones de concreto armado y otros elementos que conforman el conjunto denominado Ciudad Universitaria de Caracas. Desde el punto de
vista de la evaluacin de las edificaciones: se evidenci vulnerabilidad, debido a los efectos torsionales que pudiera producir un sismo ya que se encuentran bastante separados los
centros de rigidez de los centros de masa, en muchas de las
edificaciones estudiadas, debido a elementos no intencionalmente estructurales. Se determin que para resistir los efectos torsionales, es escaso el refuerzo de acero (longitudinal y
transversal) y las dimensiones de los elementos.
Algunas edificaciones slo cuentan con una sola lnea resistente. Existe peligro en aquellas estructuras en las cuales
algunos elementos apoyan en mnsulas, debido a las grandes

deformaciones que puedan ocurrir debido a la torsin. Dada la

poca en que fueron construidas la mayora de las edificaciones, muy pocas de ellas cuentan con una ductilidad apropiada.
Adems de la vulnerabilidad estructural objeto de lo comentado en los dos puntos anteriores se evidencia un avanzado estado de deterioro en elementos estructurales y no estructurales,
que afectan la capacidad resistente de la edificacin.
En el mbito de las dems investigaciones, existe un
aporte tangible en cuanto a la adecuacin de las edificaciones para que atiendan los requisitos de inclusin a personas con discapacidad y movilidad reducida, y los nuevos
requerimientos de ahorro energtico basados en nuevas
tecnologas sobre estructuras que son patrimoniales.
Finalmente, el poder presentar la informacin en un
sistema SIG, que apoya la toma de decisiones y agiliza la
bsqueda de requerimientos estructurales. Como resultado de los trabajos, en muchos casos se plantean consideraciones particulares, sin embargo se recomienda crear un
equipo de especialistas que analicen los estudios realizados y se proponga un plan maestro para atender esta realidad con miras a mitigar los daos que pueda ocasionar
un prximo sismo. Adicionalmente, se sugiere incorporar
las mejoras operacionales de las edificaciones que impulsan la inclusin social y los criterios de sostenibilidad, y la
mejorara de la gestin universitaria.

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Concreto postensado

en edificaciones
Jos Antonio Guerrero / Director de Vivienda y Desarrollo Inmobiliaria de la CVC

l concreto postensado ha sido

utilizado en edificaciones por
ms de 50 aos en los Estados
Unidos y el resto del mundo como
una alternativa al concreto armado
tradicional, debido a sus grandes beneficios estructurales y econmicos.
En sus inicios el postensado era utilizado en la construccin de puentes.
Sin embargo en la actualidad las
aplicaciones del postensado incluyen tanques de almacenamiento,
estructuras de edificaciones, estructuras para estacionamientos, pisos
y pavimentos industriales, pantallas
atirantadas, muros de cortantes y patologa estructural.
Sin lugar a duda, Estados Unidos es
el pas donde ms se ha utilizado esta
tcnica en todo tipo de estructuras
pero en los ltimos aos ms pases
han apostado a esta, como Australia,
Canad, Reino Unido, los Tigres Asiticos y Dubi, implementando el postensado en la mayora de sus grandes
proyectos. En Sur Amrica, Panam
ha sido el pionero en postensado y
ao tras ao se han ido sumando

pases como Brasil, Colombia, Ecuador

Bolivia, Per y Chile donde miles de
metros cuadrados, se construyen en
postensado anualmente.
En Venezuela el uso del concreto
postensado, ha estado limitado en la
construccin de vigas prefabricadas
para puentes, pilotes prefabricados y
pantallas atirantadas, ignorando por
aos los beneficios que trae el uso
del postensado en la construccin.

Figura 1

Qu es el concreto postensado?

Es una tcnica mediante la cual

se inducen fuerzas internas a una
estructura con la finalidad de equilibrar parcial o totalmente los esfuerzos a los cuales estar sometida
durante la vida til de esta. Estas
fuerzas se pueden generar antes, durante o despus de la aplicacin de
las cargas de servicio sobre la estructura. Es bien conocido que el concre-

to tiene gran capacidad para soportar esfuerzos de compresin pero

que su resistencia a la traccin es
casi despreciable, mientras que con
el postensado se pueden generar esfuerzos de compresin en las zonas
donde se necesiten para as aumentar la capacidad de la estructura que
se est diseando.
Como se puede apreciar en la figura 1 en el primer nivel se encuentra
una viga de concreto armado donde
la aplicacin de las cargas de servicio
produce, en la viga, un agrietamiento
y a partir de ese momento el acero
comienza a aportar resistencia.
En el segundo nivel se puede apreciar el comportamiento de la viga
justo en el momento de aplicacin
de las fuerzas de postensado y previa
a la aplicacin de las cargas de servicio, es evidente que existe una deformacin que posteriormente contrarrestara los efectos de las cargas
de servicio.
En el tercer nivel se encuentra las
vigas postensadas luego de la aplicacin de las cargas de servicio, donde
se puede apreciar que las vigas estn
totalmente derechas sin deformaciones aparentes lo que demuestra
un aumento de la capacidad en dicha viga.

Sistema de postensado
con tendones no adheridos

Para poder inducir dichas fuerzas

en las estructuras se han producido
y patentado gran variedad de sistemas para distintas aplicaciones.
A travs de los aos un sistema ha
dominado el mercado por su simplicidad, eficiencia y economa, dicho

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Figura 3

sistema es conocido como tendones

no adheridos. En Estados Unidos, la
produccin de tendones no adheridos pas de 7.500 toneladas en 1976
a 180.000 toneladas en 2005.
El sistema de postensado con tendones no adheridos est constituido
por dos elementos principales, el primero son los tendones no adheridos,
los cuales son colocados en la estructura de distintas manera para inducir los esfuerzos a esta (figura 2) y, el
segundo elemento son los anclajes
que son utilizados para mantener los
cables tensionados durante la vida
til de la estructura (figura 3).
Los tendones no adheridos estn
hechos con 7 cables de acero de alta
resistencia (fpu 18.400 kg/cm2), enroscados formando una guaya de ,
dichas guayas estn empapadas en
una grasa anticorrosiva y recubiertas
de una pelcula plstica que impide
la adherencia con el concreto y protege al acero contra la humedad y los
distintos agentes qumicos que pueden encontrarse en el medio donde
se utilicen.

Cmo funciona el
concreto postensado?

Figura 2

En el concreto postensado se inducen las fuerzas de dos maneras

diferentes que en conjunto aumentan la capacidad estructural de esta.
La primera a travs de los anclajes
donde se acumula toda la tensin
de los cables, produciendo una fuer-

za de compresin uniforme sobre la

estructura que disminuyen considerablemente las tracciones en el concreto. La segunda consiste en darle
una curvatura a los cables y, de esta
manera, inducir fuerzas verticales
producto de la tendencia del cable
a enderezarse cuando es tensionado por sus extremos, dichas fuerzas
contrarrestan las cargas de servicio
aumentando, de esta manera, la capacidad de la estructura.

Beneficios del concreto

postensado en edificaciones

Cada uso del concreto postensado

trae consigo beneficios diferentes,
sin embargo, existe un factor comn
en todos ellos, siendo este el factor
econmico.

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separacin entre apoyos, menores espesores de losas y alturas de vigas, eliminacin de los agrietamientos, siendo
impermeables y logrando buen control de las deflexiones.
La construccin de edificaciones de concreto postensado tambin trae consigo beneficios intangibles a usuarios finales, arquitectos, ingenieros estructurales, contratistas y promotores de proyectos. Dichos beneficios se
mencionan en la tabla 01.

Figura 4

El auge del concreto postensado se debe, principalmente, a que son estructuras de entre un 15 y 20% ms
econmicas en comparacin a las de concreto reforzado
tradicionales, dependiendo de la estructura y los costos
locales de los materiales.
En las edificaciones existe una disminucin de los costos directos debido a que hay una reduccin considerable
de las cantidades de acero y concreto. Por esta razn, se
disminuye el peso de la estructura lo que significa fundaciones y sistemas sismo-resistentes ms econmicos,
tambin hay un ahorro directo en cantidades de obra, lo
que genera menor costo por labor suministro de materiales y transporte de estos.
Se mejora la eficiencia en la construccin debido a que
son estructuras ms simples, con o sin o pocas vigas, lo
que simplifica el armado y encofrado de esta. A la vez requieren de ciclos de construccin ms cortos, ya que en
el momento del tensado se puede proceder al desencofrado de la estructura.
Por otra parte, son estructuras de mayor performance
estructural, ya que en el postensado se aprovecha al mximo la capacidad de los materiales, permitiendo as mayor

Usuarios

Mayores espacios.
Flexibilidad en compatibilidad de usos.
Grandes reas libres de columnas.
Espacios libres de vigas.

Arquitectos

Libertad en la planificacin interior.

Estructuras ms esbeltas y elegantes.
Grades cantilver.
Grandes reas libres de columnas
( lobbies, salones etc.)

Ingenieros
estructurales

Mejores soluciones estructurales.

Mayor desempeo de los miembros
estructurales.
Mayor control en el comportamiento
de la estructura.

Contratistas

Ciclos de construccin ms cortos.

Trabajos de construccin ms sencillos.
Menor cantidad y simplicidad de los encofrados.
Simplicidad en el armado de la losa.

Promotor

Tabla 1

Mejor producto para sus compradores.

Ventajas competitivas en costos.
Flexibles en compatibilidad de usos.
Tiempos de construccin menores.

CONCLUSIN
En Venezuela hemos estado al margen del auge que ha tenido el concreto
postensado en el mbito mundial, desperdiciando los beneficios que conllevan el uso de dicha tecnologa. Nos queda un largo camino por recorrer, ya
que se debe vencer el temor a incursionar en una nueva tecnologa de parte
de todos los involucrados en un proyecto de edificacin.
Los arquitectos han estado limitados en sus proyectos, ya que muchos
diseos que son totalmente factibles en el concreto postensado son inviables
con el concreto tradicional. En relacin con la carrera de ingeniera civil, las
universidades han retirado la materia de concreto postensado de su pensum
o limitando la materia al diseo de vigas para puentes.
Por su parte, muchos ingenieros estructurales han tenido resistencia, ya
que no ven razn para dejar de disear con una tcnica que ha funcionado
exitosamente. A su vez, se deriva otro problema producto de que no existen
contratistas calificados en el pas que conozcan la tcnica de colocacin de
cables y todas sus consideraciones y al final de la cadena son los promotores
y posteriormente los compradores los perjudicados ya que no pueden aprovechar los beneficios que ofrece el concreto postensado.

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Pases FIIC representan 9%

del PIB mundial del sector constructor

xitoso resultado arroj el 29

Congreso Interamericano de
la Industria de la Construccin
FIIC, realizado en Medelln, Colombia
los das 27 y 28 de agosto de 2014, en
el cual el presidente de la FIIC, Juan
Ignacio Silva, seal que los pases
miembros de la Federacin Interamericana de la Industria de la Construccin (FIIC) significaron aproximadamente el 9% del PIB mundial
del sector constructor, alcanzando
los 355.182 millones de dlares.

Expres que en 2013 el crecimiento ponderado de la construccin en

los pases de la FIIC promedi 1,6%,
destacndose el desempeo de Panam y la continuidad en el crecimiento de Nicaragua, que registraron variaciones de 30,5% y 17,2%,
respectivamente.
El Presidente de FIIC plante que
las condiciones financieras internacionales continan siendo adversas
en la mayora de las economas en
todo el mundo, situacin que deben
aprovechar las economas FIIC para
atraer los fondos de inversin a proyectos de infraestructura atractivos.

Juan Ignacio Silva, presidente de la Federacin

Interamericana de la Industria de la Construccin (FIIC)

Silva advirti que en la regin FIIC

el sector exportador sigue concentrado en pocas empresas y pocos
productos. Estim que el ingreso por
exportaciones regionales aument
0,5% en 2013, lo que obedece a la
disminucin de los precios internacionales de algunos commodities.
En el marco de su intervencin, dijo
que Panam liderar el crecimiento
en 2014, con un alza en la tasa del PIB
de 7,2 %, seguido por Per con 6,1 %,
Bolivia con 5%, Chile 4,6 %, Paraguay
4,6%, Colombia 4,5%.
En cuanto a la industria de la
construccin de las economas FIIC,
Panam tambin lidera los pronsticos de crecimiento en 2014, con un
alza en el PIB de la construccin de
13,5% despus de un 30,5% anotado
en 2013, seguido por Ecuador 12,8%,
Bolivia 6,5%, Per 6,1%, Paraguay
6,0% y Colombia 5,5%.
Apunt que al primer semestre
de 2014, el crecimiento mundial est
siendo ms dbil de lo previsto, lo
que demuestra que sigue siendo
prioritario elevar el crecimiento efectivo y potencial en la mayora de
las economas.
Ante esta realidad
precis que es importante realizar los ajustes
fiscales para impulsar los
mercados internos y estim
que debe generarse instrumentos jurdicos necesarios que
permitan atraer inversin privada.
Los gobiernos locales e iniciativa privada deben buscar y conciliar
propuestas que impulsen los cambios necesarios para hacer frente a
los vaivenes externos, puntualiz el
Presidente de la Federacin Interamericana de la Industria de la Construccin. (Prensa FIIC)

En Asamblea General Ordinaria

Gremio de constructores
aprueba informe de gestin

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tips

rret-Gentil
Jacy dos Santos de Pe

En el marco de la Asamblea General Ordinaria

153 de la Cmara Venezolana de la Construccin
(CVC), realizada el pasado mes de octubre, fue aprobado por unanimidad el informe de gestin de memoria y cuenta correspondiente al primer semestre
del ao 2014.
El presidente de la CVC, Jaime Gmez Torres, abord la difcil situacin que atraviesa el sector, destacando que la participacin de la industria en el PIB
durante el 2013 fue de 7,7%, reportando una cada
de 0,3% con respecto al 8% que se registr en 2012.

Marialin Lacourt

Ahmed Serrano,
presidente de Avexcon
Oportunidades de negocios
en el exterior se abren para
empresas venezolanas

CVC reconoce labor

del Padre Jos Zancajo
La Cmara Venezolana de la Construccin reconoci la labor del Padre Jos Carlos Zancajo, quien
por ms de 30 aos se dedic a la educacin de nios y jvenes, as como a la construccin de institutos educacionales de alta calidad en Venezuela y
ahora parte a Espaa para enfrentar nuevos retos.
En sus palabras de agradecimiento, el padre
Zancajo sostuvo que gran parte de labor fue posible gracias al apoyo del sector privado, el cual, a su
juicio, entiende que la educacin de la generacin
de relevo es indispensable para el crecimiento de
un pas.

Como nueva junta directiva, nuestra meta

desde el punto de vista gremial, es hacer una renovacin para animar a las personas ms jvenes a incorporarse al sector. Este ser un perodo
de avance, y captar nuevos profesionales es una
labor que permitir el desarrollo y el crecimiento
de Avexcon, as lo expres Ahmed Serrano, en sus
primeras palabras como presidente electo de la
Asociacin Venezolana de Exportacin de la Construccin (Avexcon) perodo 2014-2016.
Serrano con larga trayectoria nacional e internacional se comprometi a avanzar en los planes que
se han venido desarrollando en torno al convenio
firmado entre la asociacin y el Banco de Comercio
Exterior (Bancoex).
Jaime Gmez, presidente de la CVC, padre Jos Carlos
Zancajo y Carlos Rivero, secretario de la CVC

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tips

rret-Gentil
Jacy dos Santos de Pe

Marialin Lacourt

Jorge Roig: Este ao podra

cerrar como uno de los
peores de la economa
venezolana
El presidente de Fedecmaras, Jorge Roig,
atendiendo a la invitacin de la Cmara Venezolana de la Construccin para conversar en torno
a la actual situacin econmica del pas, indic
que a pesar que el Banco Central de Venezuela
no ha publicado los indicadores de los ltimos
meses, las cifras que se manejan sugieren que se
ha generado una tormenta perfecta en el pas.
Entre tanto, coincidi con el presidente de la
CVC, Jaime Gmez, en que el sector construccin
no escapa de esta situacin, debido a que la produccin de gran parte de los insumos bsicos
tales como cemento y cabillas ha alcanzado un
nivel de escasez alarmante.

Jorge Roig: Es evidente que existe una paralizacin

casi absoluta

Jaime Gmez, Dal Rojas, Juan Francisco Juancho Otaola

y Stambul Rojas

Miembros del directorio

de la CVC reciben botones
institucionales

En el marco de la reunin semanal de junta directiva, Jaime Gmez Torres, presidente de la CVC hizo
entrega a los miembros del directorio de los botones
insignia de la institucin.

Lafise y Cinisa Dreams

presentan proyectos
Avexcon abre oportunidades
de negocios en Panam
La Cmara Venezolana de la Construccin (CVC),
conjuntamente con la junta directiva de la Asociacin
Venezolana de Exportacin de la Construccin (AVEXCON), presidida por Ahmed Serrano, brindaron la
oportunidad a inversionistas venezolanos de conocer
nuevas oportunidades de negocios en Panam, gracias a las propuestas presentadas por Fiduciaria Lafise
y el Consorcio Cinisa Dreams.

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