Folio No.
Nombre del Valuador: ING. CARLOS ROBERTO HERNANDEZ LOPEZ
A-024
Domicilio: C. RINCON DE LOS AHUEHUETES #103, COL. RINCONADA DEL SOL
Ciudad: ZAPOPAN, JALISCO
Tel. 33 12 95 15 40
AVALO PARA TRANSMISIN DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES
AN TE C E D E N TE S
Registro de Catastro No.
Cuenta Predial No.
Recaudadora :
Clave Catastral:
Nombre del Propietario: JOSEFINA ROBLES VAZQUEZ
Nombre del Solicitante: LUIS MANUEL GALVAN ROBLES
Fecha del Avalo: 6-Apr-16
Inmueble que se Vala: CASA HABITACION
Ubicacin del Predio: CALLE ANESAGASTI #115, COL. TONALA CENTRO, TONALA JALISCO
Rgimen de Propiedad: PRIVADA
CARACTERSTICAS URBANAS
Clasificacin de la Zona:
Densidad de Construccin:
Tipo de Const. Dominante:
Servicios Municipales:
Contaminacin Ambiental:
Vias de Acceso:
Topografia:
URBANA HBITACIONAL
100%
CASA HABITACION DE UNA Y DOS PLANTAS
AGUA, LUZ, DRENAJE, MACHUELOS, BANQUETAS, CALLES DE ASFALTO, NOMENCLATURA,
RECOLECCION DE RESIDUOS, ALUMBRADO PUBLICO, TELEFONO, GAS, CABLE, VIGILANCIA,
TRANSPORTE PUBLICO
REGULAR NIVEL DE AIRE, RUIDO Y HUMO PROVOCADO POR VEHICULOS AUTOMOTORES
PRINCIPALES: PERIFERICO, SECUNDARIAS: C. CUAUHTEMOC
TERREO SENSIBLEMENTE PLANO DE FORMA IRREGULAR
Coeficiente de Utilizacin:
C:U:S:
0.6
Coeficiente de Ocupacin: C:O:S:
0.9
DESCRIPCIN GENERAL DEL PREDIO
Medidas y Colindancias del Predio segn Escrituras:
AL NORTE :
AL SUR :
AL ESTE :
AL OESTE :
EN 29.20 MTS CON PROPIEDAD PRIVADA, CALLE ANESAGASTI # 113
EN 29.20 MTS CON PROPIEDAD PRIVADA, CALLE ANESAGASTI # 121
EN 10.35 MTS CON PROPIEDAD PRIVADA, CALLE 5 DE MALLO # 71
EN 11.15 MTS CON VIALIDAD, CALLE ANESAGASTI
SUP. SEGN ESCRITURAS
M
Indiviso:
Vida Remanente Probable:
Calidad de Proyecto:
Uso Especifico: HABITACIONAL
Unidades Rentables: UNA SOLA
Destino especifico de
las Construcciones: HABITACIONAL
Pg. 1/5
100.00%
14 AOS
ADECUADO AL USO
Firma del Valuador.
ING. CARLOS ROBERTO HERNANDEZ LOPEZ
Sello de Autorizacin.
Pg. 1/5
Pg. 1/5
Pg. 1/5
Nombre del Valuador: ING. CARLOS ROBERTO HERNANDEZ LOPEZ
Folio No.
A-024
Domicilio: C. RINCON DE LOS AHUEHUETES #103, COL. RINCONADA DEL SOL
Ciudad: ZAPOPAN, JALISCO
Tel. 33 12 95 15 40
AVALO PARA TRANSMISIN DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES
ELEMENTOS DE LA CONSTRUCCIN:
A) Obra Negra o Gruesa:
Cimientos:
Estructura:
Muros:
Bardas:
MAMPOSTERIA DE PIEDRA BRAZA Y MORTERO
MUROS DE CARGA QUE SOPORTAN TECHOS
LADRILLO DE LAMA CON DALAS Y CASTILLOS DE CONCRETO REFORZADO CON ACERO
MUROS DE ADOBE DE 54 CMS
Entrepisos:
VIGAS DE ACERO Y BOVEDAS DE CUA
Techos:
VIGAS DE ACERO Y BOVEDAS DE CUA
Azoteas:
ENLADRILLADA E IMPERMEABILIZADA EN BUEN ESTADO, CON 5 BAJANTES
B) Revestimientos y Acabados:
Aplanados:
MORTERO, ACABADO RUSTICO
Plafones:
Lambrines:
Pavimentos Ptreos:
Zoclo:
Pintura:
Rec. Especiales:
Escaleras:
C) Carpintera:
D) Instalacin Sanitaria:
E) Muebles de Bao:
Mueble de Cocina:
F) Instalacin Elctrica:
MORTERO, ACABADO RUSTICO
CERAMICA EN LOS ALGUNOS BAOS
FIRMES DE CONCRETO EN PATIOS
DE PINTURA
VINILICA EN MUROS Y TECHOS
NO
DE CONCRETO CON LOSETAS
NO
MIXTA, ACERO GALVANIZADO Y PVC, REGISTROS DE MATERIAL
PORCELANICOS
TARJA Y GABINETES DE MATERIAL
EXPUESTA CON LUMINARIAS AHORRADORAS
G) Herrera:
PUERTAS Y VENTANAS DE HERRERIA
H) Vidriera:
3 Y 4 MM
I) Cerrajera:
J) Fachada:
K) Inst. Especiales:
MIXTA, CHAPAS Y PASADORES
APLANADOS CON PINTURA EN BUEN ESTADO
HORNO DE LEA Y CALENTADOR SOLAR
Firma del Valuador.
Sello de Autorizacin.
Pg. 2/5
ING. CARLOS ROBERTO HERNANDEZ LOPEZ
Pg. 2/5
Nombre del Valuador: ING. CARLOS ROBERTO HERNANDEZ LOPEZ
Folio No.
A-024
Domicilio: C. RINCON DE LOS AHUEHUETES #103, COL. RINCONADA DEL SOL
Ciudad: ZAPOPAN, JALISCO
Tel. 33 12 95 15 40
AVALO PARA TRANSMISIN DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES
LOCALIZACIN DEL PREDIO Y CROQUIS ESQUEMTICO SIN ESCALA DE LA CONSTRUCCIN
Tramo de Calle, Distancia a Esquina, Calles Transversales y Orientacin.
Distancia a la Esquina:
9.30 MTS A la Calle:
Superficie Real segn Levantamiento:
BLOQUE
ABAJO
COMEDOR
COCINA
2 DORMITORIOS
1 1/2 BAOS
2 SALAS
TERRAZA
2 PATIOS
TIPO
SEMI-MODERNO
5 DE MAYO
303.84
M2.
CLASIFICACIN DE LA CONSTRUCCIN
CALIDAD
ECONOMICO
DESCRIPCIN DE LA DISTRIBUCIN DEL INMUEBLE
ARRIBA
SERVICIOS
4 DORMITORIOS
ALJIBE
1/2 BAO
TINACO DE POLIETILENO
BALCON
CALENTADOR DE GAS
CALENTADOR SOLAR
HORNO DE LEA
Opinin de Dictamen de Uso del Suelo:
Pg. 3/5
ESTADO DE CONSERVACIN
BUENA
Pg. 3/5
Nombre del Valuador: ING. CARLOS ROBERTO HERNANDEZ LOPEZ
Folio No.
A-024
Domicilio: C. RINCON DE LOS AHUEHUETES #103, COL. RINCONADA DEL SOL
Ciudad: ZAPOPAN, JALISCO
Tel. 33 12 95 15 40
AVALO PARA TRANSMISIN DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES
REPORTE FOTOGRAFICO
CALLE ANESAGASTI #115, COL. TONALA CENTRO, TONALA JALISCO
Pg. 4/5
Firma del Valuador.
Sello de Autorizacin.
ING. CARLOS ROBERTO HERNANDEZ LOPEZ
Pg. 4/5
Pg. 4/5
Pg. 4/5
Folio .
Nombre del Valuador : ING. CARLOS ROBERTO HERNANDEZ LOPEZ
A-024
Domicilio : C. RINCON DE LOS AHUEHUETES #103, COL. RINCONADA DEL SOL
Ciudad : ZAPOPAN, JALISCO
Tel. 33 12 95 15 40
AVALO PARA TRANSMISIN DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES
AVALO FSICO
A) Del Terreno :
Valor de Calle para el Lote Tipo :
Fraccin
Superficie
Valor Unitario
303.84
Total :
Factor
3,100.00
Motivo
VALOR CORREGIDO
303.84
Indiviso en su caso :
Valor Resultante
3,100.00 $
941,904.00
Valor del Terreno : $
100.00000%
941,904.00
B) De las Construcciones :
Tipo
Superficie
SM
Valor Nuevo de Rep.
Edad
Depreciacin
3,000.00
36
0.37
273.680
Total :
273.68
Valor Neto
Valor Resultante
1,890.00 $
- $
517,255.20
-
Valor de la Construccin : $
Indiviso en su caso :
-
517,255.20
C) Instalaciones Especiales :
Cantidad
Descripcin
1 HORNO DE LEA
1 CALENTADOR SOLAR
Valor Nuevo de Rep.
1,500.00
3,500.00
Edad
Depreciacin
0%
0.5
0%
Valor de las Instalaciones Especiales :
Indiviso en su caso :
100.00
Valor Resultante
$1,500
$3,500
$5,000
Valor Total del Terreno, Construcciones e Instalaciones Especiales : $
UN MILLN CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA Y NUEVE PESOS 20/100 M.N.
4/6/2016
ESPACIO PARA ASIGNACIN DE VALORES REFERIDOS
(Este dato no tiene validez si carece del sello de valor referido asignado por Catastro.)
Observaciones :
Firma del Valuador.
Sello de Autorizacin.
Pg. 5/5
1,464,159.20
ING. CARLOS ROBERTO HERNANDEZ LOPEZ
Pg. 5/5
0
0
1000000
1
1400000
4
1460000
6
1464000
4
1464100
1
1464150
5
###
UN MILLN CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA Y NUEVE PESOS 20/100 M.N.
UNIDADES
decenas de milmillones
DECENAS
DECENAS
CENTENAS
1 UN
DIEZ
ONCE
CIENTO
UN MILLN
2 DOS
VEINTI
DOCE
DOSCIENTOS
DOS MILLONES
3 TRES
TREINTA
TRECE
TRESCIENTOS TRES MILLONES
4 CUATRO
CUARENTA
CATORCE
CUATROCIENTOCUATRO MILLON
5 CINCO
CINCUENTA
QUINCE
QUINIENTOS
6 SEIS
SESENTA
DIECI
SEISCIENTOS SEIS MILLONES
7 SIETE
SETENTA
DIECI
SETECIENTOS SIETE MILLONE
8 OCHO
OCHENTA
DIECI
OCHOCIENTOS OCHO MILLONE
9 NUEVE
NOVENTA
DIECI
NOVECIENTOS NUEVE MILLONE
Pg. 5/5
CINCO MILLONE
UN MILLN
DIECI
UN MILLN
UN
CIEN
UN
CIENTOS
MIL
MILLN
MILLONES
Pg. 5/5
Y
RESULTADO: UN
MILLN CUATR
1464159
9
cien miles
20
20
diez miles
20
miles
cientos
decenas
unidades
CIENTO
CUATROCIENTO
CUATRO
CINCUENTA
SESENTA
NUEVE
Pg. 5/5
CUATROCIENTOSESENTA
CUATRO
MIL
CIENTO
CINCUENTA
NUEVE
UN MILLN CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA Y NUEVE PESOS 20/100 M.N.
Pg. 5/5
Folio . A-024
Nombre del Valuador : ING. CARLOS ROBERTO HERNANDEZ LOPEZ
Domicilio : C. RINCON DE LOS AHUEHUETES #103, COL. RINCONADA DEL SOL
Ciudad : ZAPOPAN, JALISCO
Tel. 3312951540
AVALO CON VALOR COMERCIAL
AVALO FSICO
A) Del Terreno :
Valor de Calle para el Lote Tipo :
Fraccin
Superficie Valor Unitario
Factor
Motivo
Valor Neto
Total :
Valor Resultante
Valor del Terreno :
Indiviso en su caso :
B) De las Construcciones :
Tipo
Superficie
Valor Nuevo de Rep.
Total :
Edad
Depreciacin
Valor Neto
Valor Resultante
Valor de la Construccin :
Indiviso en su caso :
$
C) Instalaciones Especiales :
Cantidad
Descripcin
Valor Nuevo de Rep.
Edad
Depreciacin
Valor Resultante
Valor de las Instalaciones Especiales :
Indiviso en su caso :
$
Valor Total del Terreno, Construcciones e Instalaciones Especiales :
(
ESPACIO PARA ASIGNACION DE VALORES REFERIDOS
(Este dato no tiene validez si carece del sello de valor referido asignado por Catastro.)
Observaciones :
Pg. 6/6
Firma del Perito.
Sello de Autorizacin.
ING. CARLOS ROBERTO HERNANDEZ LOPEZ
Pg. 6/6
