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Cri Sunarp

El Certificado Registral Inmobiliario (C.R.I.) es un documento expedido por los Registros Públicos que indica el o los nombres de los propietarios de un inmueble, así como una historia de dominio con transferencias anteriores de 30 años e incluye cargas o gravámenes. El trámite demora 5 días hábiles y cuesta 59 nuevos soles. El C.R.I. garantiza la seguridad jurídica del inmueble y debe solicitarse antes de comprar una vivienda para verificar la titularidad y pos

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Miguel Angel Prieto Alvarez
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El Certificado Registral Inmobiliario (C.R.I.) es un documento expedido por los Registros Públicos que indica el o los nombres de los propietarios de un inmueble, así como una historia de dominio con transferencias anteriores de 30 años e incluye cargas o gravámenes. El trámite demora 5 días hábiles y cuesta 59 nuevos soles. El C.R.I. garantiza la seguridad jurídica del inmueble y debe solicitarse antes de comprar una vivienda para verificar la titularidad y pos

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Certificado Registral Inmobiliario C.R.

I
El C.R.I es el Certificado Registral Inmobiliario, Documento expedido por los
Registros Pblicos, donde se indica el o los nombres de los propietarios del
inmueble, tambin se incluye una historia de dominio (es decir anteriores
transferencias y sus cargas o gravmenes), desde la fecha de su emisin con

30 aos de anterioridad. El trmite demora 5 das hbiles desde la fecha de


presentacin de la solicitud y tiene un costo de 59 nuevos soles.
Esta certificacin registral es un sencillo trmite que le garantizar la seguridad
jurdica de su inmueble y que debe recabar cada vez que vaya a formalizar la
compra de una vivienda. Quin dice ser el propietario lo es realmente?,
Recae sobre la vivienda algn tipo de hipoteca o embargo?... Si quiere
comprar sobre seguro y evitar sorpresas desagradables, antes de firmar un
contrato, una escritura, asegrese.
El Registro de la Propiedad le facilitar la informacin necesaria para contrastar
lo que dice el vendedor: desde la descripcin fsica de la vivienda hasta la
titularidad y las cargas que sobre ella pueden recaer.
La certificacin o certificado registral, a diferencia de la nota simple que tiene
valor puramente informativo, tiene carcter de documento pblico otorgando
una presuncin de legalidad a los actos y contratos inscritos en ella reflejados,
y se encuentran bajo la proteccin y amparo de los Tribunales.
El [Link]. Tambin es solicitado bsicamente por entidades financieras (Bancos
y otros similares) con el objeto de poder aprobar o no un crdito hipotecario, o
en su defecto para el financiamiento de la ejecucin de algn proyecto
inmobiliarios tal como edificacin de multifamiliares, condominios edificios y
otros.
Es comn tambin emplear el certificado registral inmobiliario en procesos
judiciales que versen sobre derechos de propiedad, nulidad de acto jurdico y
dems.
La manera de solicitar este certificado es en primer lugar acudir a alguna de las
oficinas de los Registros Pblicos, una vez all solicitar un formulario de
publicidad (uno de color marrn) se debe llenar de manera correcta sin
borrones ni enmendaduras, como se trata de informacin pblica no es
necesario que el mismo titular del inmueble la solicite, lo puede solicitar
cualquier persona que tenga algn inters sobre el predio

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