Aranceles
Profesionales
Tecnolgico Nacional De Mxico
Instituto Tecnolgico de Tlhuac
Arquitectura
Alumno:
Contreras Felipe Jos Omar
Profesora:
Ana Celia Pea
Materia:
Administracin de la Construccin
Grupo:
7A2
[Escriba el nombre de la compaa]
Aranceles Profesionales
De acuerdo con el Diccionario de la Real Academia Espaola, el trmino
arancel proviene del rabe hispnico alinzl, y este del rabe clsico inzl;
tiene dos acepciones principales:
Tarifa oficial que determina los derechos que se han de pagar en varios
ramos, como el de costas judiciales, aduanas, ferrocarriles, etc., y
Tasa, valoracin, norma o ley. Hablar de honorarios por el pago de servicios
profesionales implica utilizar la voz arancel en la segunda acepcin
mencionada.
Un arancel de honorarios indica el mnimo que un profesional puede cobrar por la
prestacin de sus servicios, de acuerdo con las especificaciones de los tipos de
contratacin a que ser sujeto segn su profesin; as, existen aranceles de
abogados, mdicos, ingenieros y arquitectos, por ejemplo.
El estudio analtico y el conocimiento de las maneras en que suelen aplicarse los
aranceles de la Federacin de Colegios de Arquitectos de la Repblica Mexicana,
A. C. (FCARM) y del Colegio y Sociedad de Arquitectos de Mxico (CAMSAM)
representan para el arquitecto un saber fundamental y muy til durante su carrera
profesional.
Los Aranceles de la FCARM
La FCARM es un organismo gremial de alcance nacional creado en el primer
Congreso Nacional de Arquitectos, realizado en la Ciudad de Guanajuato el 23 de
Noviembre de 1964; fue constituida legalmente el 22 de Abril de 1965 y conforma
la demanda de los arquitectos mexicanos, conjuga esfuerzos por el desarrollo de
la arquitectura en beneficio de la poblacin; apoya la creacin y observancia de los
derechos y obligaciones de Colegios de Arquitectos, que las leyes estatales o
federales les confieren y los representa a nivel nacional.
La FCARM est constituida a la fecha por 74 Colegios, representando a ms de
15,000 profesionales de la arquitectura. Desde su creacin busca tres objetivos
fundamentales:
1. Mantener una superacin profesional basndose en el intercambio de
experiencias entre los agremiados y la capacitacin, en estrecha relacin con los
centros de enseanza e investigacin de la arquitectura.
2. Defender los derechos y obligaciones de los agremiados.
3. Colaborar con las autoridades gubernamentales en lo referente al quehacer de
sus agremiados, en beneficio de la sociedad.
El objetivo principal de estos aranceles es precisar los alcances por servicios
profesionales y estandarizar los honorarios por el ejercicio de la arquitectura y el
diseo urbano en sus diversa modalidades, dentro del territorio de la Repblica
Mexicana; adems, sentar las bases que normen la relacin entre el arquitecto y
quien solicite sus servicios, en el plano del ms alto nivel tico. Se ha formado a
partir de una recopilacin de aranceles que en particular utilizaban los colegios de
arquitectos integrantes de la FCARM, y fueron revisados e integrados para lograr
unir coincidencias y proponer uno de aplicacin Nacional.
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES:
Artculo Primero.- Los honorarios establecidos en este arancel, debern ser
cobrados por los arquitectos miembros de nmero, de los Colegios de arquitectos
afiliados a la FCARM, as como por los arquitectos de origen extranjero de pases
y economas con quienes la FCARM, tenga suscrito convenios o acuerdos para el
ejercicio de la arquitectura con los homlogos mutuamente reconocidos.
Artculo Segundo.- Todo arquitecto tiene la obligacin de estipular la prestacin de
sus servicios profesionales mediante contrato o convenio escrito, en el que se
establezcan claramente sus alcances, los tiempos de ejecucin, la forma de pago
y monto de la retribucin correspondiente.
Artculo Tercero.- Cuando a pesar de lo dispuesto en el artculo precedente, no se
hubiera celebrado contrato o convenio escrito, el pago de los servicios
profesionales deber hacerse conforme a este Arancel.
Artculo Cuarto.- Para los servicios profesionales que no se encuentren previstos
en el presente Arancel, se aplicaran los honorarios de aquellos que presenten
mayor semejanza.
Artculo Quinto.- En caso de conflicto entre las partes para determinar el monto de
los honorarios en la prestacin de un servicio, el colegio de arquitectos de la
jurisdiccin donde se ubique el proyecto, por medio de arbitraje, determinara el
monto que deba aplicarse, sin perjuicio de su derecho a dirimir su controversia
ante los tribunales competentes de esa jurisdiccin.
CAPITULO II
DEL ALCANCE DE LOS SERVICIOS PROFESIONALES:
Artculo Dcimo Segundo.- Los servicios profesionales que contempla el presente
Arancel son:
I.- Diseo Arquitectnico,
II.- Diseo Urbano y;
III.- Consultoras.
CAPITULO III
DE LOS HONORARIOS POR DISEO ARQUITECTONICO:
Artculo Dcimo Noveno.- Los honorarios mnimos profesionales que aplicaran
los arquitectos por concepto de Diseo Arquitectnico, se determinaran conforme
a la siguiente frmula:
H= CO X FS X FR/100
En donde:
H: Representa el costo de los honorarios profesionales en moneda nacional. CO:
Representa el valor estimado de la obra a Costo Directo. FS: Representa el
Factor de Superficie. FR: Representa el Factor Regional.
Articulo Vigsimo.- El valor estimado de la obra a costo directo (CO), el factor de
superficie (FS) y el factor regional (FR); de los que se hace referencia en el
artculo anterior, se determinaran conforme a las siguientes formulas y
consideraciones:
CO: Sera determinado por la siguiente frmula:
CO= S X CBM X FC
En donde:
S: Representa la superficie estimada del proyecto en metros cuadrados,
determinada por el programa arquitectnico preliminar.
CBM: Representa el costo base por m2. de construccin y que en la Tabla No. 1-A
se aprecia.
FC: Representa un Factor de ajuste al costo base por m2. Segn el gnero de
edificio, dicho factor tambin se precisa en la Tabla No. 1-A.
FS: El factor de superficie ser determinado por la siguiente frmula:
FS= 15- (2.5 x LOG S)
En donde:
S: Representa la superficie estimada del proyecto en metros cuadrados,
determinada por el programa arquitectnico, por lo que LOG S determina su
logaritmo.
Esta expresin se encuentra graficada en la Tabla I-B y ser aplicada hasta
superficies de 400,000 m2. FR: Representa el factor regional y ser determinado
conforme a la Tabla I-C.
Articulo Vigsimo Segundo.- En el caso de REMODELACIONES y
RESTAURACIONES se aplicara la misma frmula indicada en el artculo Dcimo
Noveno del presente Arancel y el valor estimado de la obra a costo directo (CO),
ser determinado por el Arquitecto, con base al grado de intervencin que se
pretenda realizar al inmueble existente.
Artculo Vigsimo Tercero.- Cuando un mismo proyecto arquitectnico sea repetido
en circunstancias similares, se cobrara la siguiente tarifa respecto a los honorarios
cobrados en el primero.
Por el segundo proyecto:
40% Por el tercer proyecto:
25% Por el cuarto proyecto:
10% Por el quinto en adelante, cada uno: 5%.
Los Aranceles del CAMSAM
El Colegio de Arquitectos de la Ciudad de Mxico es un organismo creado para la
asociacin de profesionales de arquitectura. Promueve el xito laboral y la unin
entre la comunidad. La Sociedad de Arquitectos Mexicanos era originalmente el
nico organismo que representaba a los arquitectos. Fue fundada el da 6 de junio
1905 y su objetivo era contribuir al progreso de la Arquitectura, fomentar la
fraternidad entre sus socios y procurar el mejoramiento material y moral de los
mismos.
El Colegio y la Sociedad de Arquitectos de la Ciudad de Mxico (CAMSAM)
ofrecen, a travs de su Arancel, varias puntualizaciones importantes sobre la
responsabilidad profesional y legal de un arquitecto en el ejercicio de sus
actividades plenas. Interesan en particular a este respecto los epgrafes A.04
(integracin del trabajo) y A.05 (documentacin del encargo) del mismo Arancel,
en donde se menciona una primera etapa denominada anteproyecto
arquitectnico plan conceptual y plan preliminar, una segunda etapa de
desarrollo ejecutivo del proyecto arquitectnico plan bsico y plan de
edificacin, una tercera etapa referente a la llamada direccin arquitectnica ,
la supervisin administrativa, la Gerencia de proyectos, la direccin de la obra y su
liquidacin y recepcin. Todo esto conforma la propuesta arquitectnica completa,
incluyendo la elaboracin de los planos y las especificaciones que indican con
precisin qu se va a construir, adems, se relaciona con la obligacin de brindar
asistencia al cliente, a fin de obtener la aprobacin de las soluciones propuestas
por todas las partes involucradas y en mediar y procurar orientacin durante la
construccin de las obras.
A continuacin transcribimos las partes correspondientes del Arancel, tomadas de
su versin vigente.
DE LOS PROYECTOS PARA OBRAS DE
ARQUITECTURA
[Link]. OBJETO DE LA TARIFA
Constituyen el objeto de la presente tarifa los trabajos de arquitectura referidos a
los siguientes gneros de edificaciones ya todas aquellas que puedan
considerarse por analoga.
Administrativa.
Agropecuaria.
Almacenaje.
Bienestar social.
Cientfica
(laboratorios y talleres). Comercial (en todas sus formas). Comunitaria. Cultural.
Deportiva. Educativa. Flotante. Funeraria.
Habitacional (en todas sus formas). Industrial. Informativa. Profesional. Penal
(en todas sus formas). Recreativa. Religiosa. Salud. Servicio pblico.
Subterrnea. Transporte (en todas sus formas). Turstico (en todas sus formas).
A.O2. MODALIDADES
Dentro de los trabajos anteriormente enumerados, se distinguen las siguientes
modalidades:
Obra Nueva (incluye la ampliacin de inmuebles).
Reacondicionamiento (modificacin sin alterar la superficie).
Rehabilitacin (sustitucin total de partes de los inmuebles).
Remodelacin (modificacin del estado actual del inmueble).
Nota: En las modalidades 2, 3 y 4, no se altera la superficie de construccin.
A.O3. UNIDAD DE TRABAJO
Toda obra de ARQUITECTURA exige la intervencin del ARQUITECTO que
realice el Proyecto correspondiente a la misma y tambin lleve a cabo la direccin
facultativa [para su] materializacin [] Por lo tanto, el Proyecto Arquitectnico se
define como "El resultado de analizar, plantear y resolver a travs de estudios,
clculos matemticos, escritos y grficos de sntesis, toda la informacin que sirva
para dar idea de cmo debern ser y podrn costar, con ptima aproximacin
paramtrica, los trabajos para la realizacin de las obras que el proyecto considera
necesarias para que se responsa satisfactoriamente al programa de necesidades
que se solicit.
A.07. HONORARIOS DEL PROYECTO ARQUITECTNICO
Los honorarios "H" del proyecto arquitectnico para edificios, se obtendrn en
funcin de la totalidad de la superficie construida y del costo unitario estimado
para la construccin, con arreglo a la siguiente frmula:
H = [(S)(C)(F)(I)/100] [K]
En la que:
H Importe de los honorarios en moneda nacional.
S Superficie total por construir en metros cuadrados.
C Costo unitario estimado para la construccin en $ / m2.
F Factor para la superficie por construir.
I Factor inflacionario, acumulado a la fecha de contratacin, reportado por el
Banco de Mxico, S. A., cuyo valor mnimo no podr ser menor de 1 (uno).
K Factor correspondiente a cada uno de los componentes arquitectnicos del
encargo contratado.
A.07.01. HONORARIOS DE LOS PROYECTOS DE OBRA NUEVA
Por los servicios de proyectos de Obra Nueva se cobrar el total de los honorarios
que se obtengan con la aplicacin de la frmula establecida, tomando en
consideracin que en tal importe no estarn incluidos los honorarios por los
servicios correspondientes a la tercera etapa del proyecto arquitectnico
(Direccin Arquitectnica).
HONORARIOS DE LOS PROYECTOS DE AMPLIACIN,
REACONDICIONAMIENTO, REHABILITACIN Y REMODELACIN
Cuando los servicios de proyecto sean de ampliacin, reacondicionamiento y
adecuacin de proyectos prototipos, se cobrar el total de los honorarios en forma
similar a la establecida para los proyectos de obra nueva, multiplicando el valor
obtenido por 1015; tratndose de los servicios de proyecto para Rehabilitacin y
Remodelacin, el valor obtenido se multiplicar por 1.30. Los factores de
incremento aqu considerados se aplicarn para cubrir las acciones
correspondientes a la verificacin sobre la actualizacin del levantamiento
arquitectnico, as como de otros datos necesarios para la realizacin del encargo.
A.07.03. HONORARIOS DE LA DIRECCIN DELA OBRA
La Direccin de la Obra se entender como la integracin interdisciplinaria de las
Direcciones Corresponsables de Obra en Diseo Urbano y Arquitectnico, en
Seguridad Estructural y en Instalaciones, en los trminos que se sealen en los
Reglamentos de Construcciones de la localidad donde se llevar a cabo la
construccin.
Los honorarios correspondientes a cada una de las Direcciones Corresponsables
mencionadas se calcularn en forma similar a la establecida para los proyectos de
Obra Nueva, utilizando los siguientes valores que multiplicarn al "K"
correspondiente:
Diseo urbano y arquitectnico (0.24) (Importe FF)
Seguridad estructural (0.18)(Importe
CE) Electromecnica (0.18) (Importes instalaciones)
A.O7.04. HONORARIOS DE LA LIQUIDACIN Y RECEPCIN DE LA OBRA
Para los servidos de Liquidacin y Recepcin de la Obra se calcularn sus
honorarios en forma similar a la establecida para los proyectos de Obra Nueva,
utilizando los siguientes valores para multiplicar a "K":
Obra realizada hasta con dos contratistas (0.25) (Suma de "K" en gabinete)
Obra realizada con tres o ms contratistas (0.45) (Suma de "K" en gabinete)
A.07.05. GUA ENUNCIATIVA PARA LA DESAGREGACIN DEL IMPORTE DE
LOS HONORARIOS
Los contenidos para los componentes bsicos de los proyectos de Obra Nueva,
Ampliacin, Reacondicionamiento, Rehabilitacin y Remodelacin, se desagregan
en valores porcentuales correspondientes a los cuatro planes que los integran, y
es por ello que esas desagregaciones forman parte de este arancel en calidad de
ANEXOS (ANX) segn el siguiente orden y nomenclatura:
ANX 01 FUNCIONAL y FORMAL
ANX 02 CIMENTACIN y ESTRUCTURA
ANX 03 ELECTROMECNICAS
ANX 04 GUAS PARA LOCALES ESPECIALES
Complementario a lo anterior, la prestacin parcial de los servicios relacionados
con la totalidad del encargo causar un incremento en los valores porcentuales
correspondientes al plano planes contratados o atendidos antes de una
suspensin del propio encargo; los factores para dicho incremento sern los
siguientes:
Para un plan 1.2500
Para dos planes 1.1604
Para tres planes 1.0772
Para cuatro planes 1.0000
A.07.06. REPETITIVIDAD DE UN PROYECTO ARQUITECTNICO
Cuando un mismo proyecto arquitectnico unitario sea utilizado en el mismo
encargo o en encargos distintos al que le dio origen, se pagarn honorarios
adicionales al autor original, mismos que se calcularn en forma similar a lo
establecido para el proyecto de Obra Nueva, afectndolos por los siguientes
factores:
Por la segunda utilizacin 0.40
Por la tercera utilizacin 0.30
Por la cuarta utilizacin 0.20
Por la quinta utilizacin 0.10
Por la sexta utilizacin en adelante 0.05
A.07 .07. PROYECTOS DE CONJUNTOS ARQUITECTNICOS
Cuando el proyecto se trate de un conjunto arquitectnico integrado por dos o ms
edificios, los honorarios correspondientes al Proyecto del Conjunto sern
equivalentes al 10 % (diez por ciento) de la suma de los honorarios individuales de
todos los edificios que integren al conjunto. Esta tarifa tambin ser aplicable para
los casos de Sembrado y Obra Exterior.
A.07.08. TABLA PARA DETERMINAR EL FACTOR DE SUPERFICIE F
Cuanto el valor de superficie "S" estimada para el proyecto sea alguno intermedio
a las cantidades lmites de la tabla se determinar el valor del Factor "F"
correspondiente a la superficie por proyectar, mediante la aplicacin de la
siguiente frmula:
F = F.o [(S S.o)(d.o) I D]
En la cual las literales significan:
S
Valor de la superficie estimada para e! proyecto.
S.0 Valor de la superficie indicada en la tabla A.07.08, el cual deber ser el
inmediatamente inferior al de la superficie estimada "S".
F.o Valor del factor "F" correspondiente a la cantidad determinada para 5.0.
d.o Valor del factor "d" Correspondiente a la cantidad determinada para 5.0.
D.o Valor del divisor "O" Correspondiente a la cantidad determinada para 5.0
A.O7.09. TABLA PARA DETERMINAR LOS FACTORES PARA EL COMPONENTE
ARQUITECTNICO DEL PROYECTO K
A.O8. CONSULTORA PROFESIONAL
Dentro de los servidos de Consultora se distinguen las siguientes modalidades:
Dentro de los servidos de Consultora se distinguen las siguientes modalidades:
Dentro de los servidos de Consultora se distinguen las siguientes modalidades:
a) En el domicilio profesional del arquitecto.
a.l) Verbal.
a.2) Documentada
b) Fuera del domicilio profesional del arquitecto.
b.l) Verbal.
b.2) Documentada.
A.08.01. BASE PARA LAS TARIFAS DE LA CONSULTORA PROFESIONAL
La base para el pago de este tipo de servicio ser el Salario Mnimo Diario Vigente
en la localidad del domicilio profesional del arquitecto, cuyo valor estar referido a
cada hora (o fraccin de ella) de consulta, multiplicado por los siguientes factores
de consultora (FCL) para las modalidades consideradas:
Modalidad a.l: FCL = 10.00
Modalidad a.2: FCL = 14.42
Modalidad b.l: FCL = 20.80
Modalidad b.2: FCL = 30.00
En el caso del servicio en la Modalidad "b", al igual que en todos los servicios
contemplados en este arancel, los gastos por conceptos distintos a los propios del
encargo, como transportaciones, viticos, filmaciones, etc./ sern cubiertos en
forma adicional a los honorarios correspondiente.
A.O9. TARIFA COMPENSATORIA POR COMPLEJIDAD EN LA SOLUCIN Y/0 EL
ANLISIS DE UNO O MAS DE LOS COMPONENTES ARQUITECTNICOS DEL
PROYECTO.
Cuando por razones propias de las Autoridades, del diente y/o del Programa de
Necesidades por satisfacer en el encargo, exista la necesidad de adoptar
soluciones funcionales y/o formales que clasifiquen a los proyectos como
construcciones irregulares en: su geometra, rigidez o cargas/ o tambin como
pesadas, extensas o con excavaciones profundas/ todo ello con base en el
Reglamento de Construcciones vigente en el Jugar donde se construirn los
proyectos, los componentes arquitectnicos; que se vean afectados por tales
condiciones deber incrementar el importe de sus honorarios con base a lo
establecido en el Artculo A.07.
A.l0. TARIFA COMPENSATORIA PARA LA DIRECCIN ARQUITECTNICA DE
OBRA POR SU PARTICIPACIN EXTEMPORNEA EN LA REALIZACIN DEL
PROYECTO EN GABINETE.
A los Directores Corresponsables de Obra se les define como a las personas
fsicas con los conocimientos tcnicos adecuados para responder, en forma
solidaria con el Director Responsable de Obra (DRO), en todos los aspectos de las
obras en las que otorguen su responsiva como proyectistas de los componentes
propios del Diseo Urbano y Arquitectnico, de la Seguridad Estructural y
Electromecnico, segn sea el caso. Por lo anteriormente mencionado se
considera conveniente que las personas fsicas que integrarn el equipo tcnico
facultativo que llevar a cabo la Direccin Arquitectnica de la Obra intervengan
desde la realizacin del proyecto en gabinete, al menos a partir de la segunda
etapa del proyecto arquitectnico (desarrollo ejecutivo) del encargo.
De cumplirse con dicha conveniencia, los honorarios de la Direccin Arquitectnica
de la Obra se calcularn sin incremento alguno pero, en caso contrario, tales
honorarios debern incrementarse un 25 % (veinticinco por ciento) debido al
tiempo que habrn de ocupar los futuros Directores Corresponsables de Obra en
revisar el proyecto realizado sin su intervencin. Por otra parte, la direccin de
obra, en las dos modalidades contenidas en el Reglamento de construcciones
para el Distrito Federal (director responsable y/o Corresponsable de obra),
comprende los siguientes elementos referidos a la asesora administrativa:
Lo dispuesto en el Ttulo Tercero, captulos I y II, artculos 43, 47 y 51 del
citado reglamento,29 ms:
1. La vigilancia tcnica y plstica que realizar por medio de visitas a la obra,
para cerciorarse, juzgando por su avance, de que la ejecucin se ajuste al
Proyecto Ejecutivo.
2. La direccin tcnica, plstica y artstica para coordinar las diferentes
especialidades y artesanas de que se compone la obra, con la intencin de
realizar los trabajos de una manera constructivamente ordenada.
3. La interpretacin tcnica y artstica que har, en su caso, de los planos, de
sus anotaciones, de las especificaciones y dems documentos
complementarios, para ponerlos en concordancia con el espritu del Proyecto
Arquitectnico.
4. La anotacin en el libro de obras de las fechas de sus visitas y de las etapas
importantes de la construccin.
5. La prevencin, al que recibe este servicio, de las situaciones que, de
acuerdo con la funcin, magnitud, complejidad o lejana de la obra, pudieran
presentarse durante la ejecucin de la misma y, en su caso, sealar las
medidas, recursos materiales y humanos indispensables o convenientes, as
como el costo aproximado de los mismos, para la mejor proteccin de los
intereses de su cliente.
6. La vigilancia sobre el avance de la obra segn el programa aprobado.
7. El arquitecto establecer el nmero de visitas necesarias para la adecuada
prestacin de este servicio.
