UNIVERSIDAD

NACIONAL DE LA PLATA

Facultad de Arquitectura y Urbanismo

LA MEMORIA TECNICO - DESCRIPTIVA

Alumno: Ogenovich, Cristian

Asignatura: Taller Vertical de Produccin de Obras N 1 | Cremaschi - Nizan Lafalce
Ayudante: Prez, Santiago
Nivel: III
Ao: 2015

La Plata, abril de 2015

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MEMORIA TECNICA - DESCRIPTIVA

INDICE
1.

INTRODUCCION......................................................................................................................................... 5

2.

CONTEXTO ................................................................................................................................................. 6
Contenido general de un pliego: ...................................................................................................................... 6
Documentos escritos de un proyecto .............................................................................................................. 6

3.

CONCEPTOS .............................................................................................................................................. 7
MEMORIA, SEGN EL DICCIONARIO DE LA REAL ACADEMIA ESPAOLA:................................................................. 7
MEMORIA TCNICA DESCRIPTIVA .............................................................................................................................. 7

4.

ESTRUCTURA ............................................................................................................................................ 8

5.

ORDEN DE IMPORTANCIA. ..................................................................................................................... 9

6.

USO .............................................................................................................................................................10
USO EN LAS DISTINTAS ETAPAS ................................................................................................................... 10
En la etapa de CROQUIS PRELIMINARES: ............................................................................................... 10
En la etapa de ANTEPROYECTO: ................................................................................................................ 10
En la etapa de PROYECTO: .......................................................................................................................... 10
USO SEGN LA FORMA DE EJECUCIN DE LA OBRA ............................................................................. 11
En documentaciones para obras por CONTRATOS SEPARADOS:........................................................ 11

7.

EJEMPLOS ................................................................................................................................................12
ANLISIS DE TRES EJEMPLOS DE MEMORIA DESCRIPTIVA ................................................................. 12
1) Centro Regional SENASA Cuyo: ........................................................................................................... 12
2) Centro de desarrollo cultural educativo: ............................................................................................... 14
3) Ampliacin del Hospital Municipal Dr. Hctor m. Cura: ...................................................................... 18

8.

GLOSARIO .................................................................................................................................................22

9.

BIBLIOGRAFA ..........................................................................................................................................23

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1. INTRODUCCION
En el presente informe se explicara el tema correspondiente a la memoria tcnico
descriptiva, dado que es uno de los documentos bsicos que constituyen el Proyecto y asume
la funcin fundamental de nexo de unin entre todos ellos. (AENOR, Asociacin Espaola de
Normalizacin y Certificacin, Febrero 2002), y conforma los A4 del proyecto.
La Memoria Descriptiva es lo primero que debemos encontrar en un proyecto. Si bien en
algunos casos suele ser obviada, es muy importante para la comprensin general de la obra.
Se debe indicar los antecedentes y detalles del proyecto, dejando constancia de las
consideraciones y circunstancias que llevaron a las soluciones adoptadas; los propsitos de la
construccin proyectada, las investigaciones y los estudios realizados para dar una cabal idea
de la factibilidad del proyecto.
Adems, la memoria de un Pliego de Licitaciones es el elemento ms importante y el
primero a ser consultado por los posibles compradores u oferentes del pliego. O sea, va a
definir si les interesa el proyecto por el cual van a ofertar.
Lo que se pretende aqu, es complementar el conocimiento ya obtenido de los elementos
necesarios, relacionados con el desarrollo de la documentacin escrita tanto tcnica como
legal que sirva de base para la licitacin de una obra pblica, as como una introduccin a las
tareas de Direccin de Obra, ya vistos en el informe DOCUMENTACIN ESCRITA DE
PROYECTO
Como punto de partida se utiliza la clase terica: La memoria, correspondiente al nivel 3,
del Taller Vertical de Produccin de Obras N 1 - Cremaschi - Nizan Lafalce, y posteriormente
se agrega mas informacin.

Este trabajo servir como apoyo terico para la realizacin de la primera etapa del T.P. N 1.

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2. CONTEXTO
Para la comprensin de este tema es conveniente tener en claro el contexto en el cual se
desarrolla.

Contenido general de un pliego:

Quin? Actores:

Comitente / Arquitecto / Constructor (Contratista)

Qu? Documentos grficos y escritos:

Memoria tcnica
Pliegos de Especificaciones Tcnicas
o Generales
o Particulares
Planos y planillas

Cmo? Documentos grficos y escritos - Herramientas / procedimientos:

Pliegos de Bases y Condiciones (Clausulas)

o Generales
o Particulares
Curva de Inversiones

Cunto? Costos:

Computo y Presupuesto
Anlisis de Precios

Cundo? Plazos / Programacin:

Plan de Trabajos / Camino Critico.

Documentos escritos de un proyecto

Memoria

Pliego de Especificaciones Tcnicas

Pliego de Bases y Condiciones

Cmputo y Presupuesto

Plan de Trabajos y Curva de Inversiones

Legajo de Higiene y Seguridad

Impacto Ambiental

Modelo de Contrata

Anexos y documentacin complementaria

Anlisis de las ofertas / Circulares Licitacin

ORDENAMIENTO
CUASI-CRONOLOGICO

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3. CONCEPTOS
Memoria, segn el Diccionario de la Real Academia Espaola:
(Del lat. memoria).
4. f. Exposicin de hechos, datos o motivos referentes a determinado asunto.
5. f. Estudio, o disertacin escrita, sobre alguna materia.
12. f. pl. Libro, cuaderno o papel en que se apunta algo para tenerlo presente.
Diccionario de la Real Academia Espaola http://lema.rae.es/drae/?val=memoria

Memoria tcnica descriptiva

Es el documento del proyecto donde se describe el objeto de ste de una manera
detallada, justificndose lo que se va a realizar, razonando la eleccin de la solucin adoptada
y comparando posibles soluciones. Consta de una serie de documentos tcnicos
independientes llamados "anexos", donde se detalla la posibilidad tcnica de llevar a cabo el
proyecto. En funcin del tipo de proyecto, existen anexos de replanteo, de expropiaciones, de
clculo de estructuras, de instalaciones, de estudio de seguridad y salud, de estudio de impacto
ambiental, etc. Algunos de estos anexos son obligatorios para determinados proyectos.
Glosario de trminos de la Familia Profesional de Edificacin y Obra Civil

La Memoria es uno de los documentos bsicos que constituyen el Proyecto y asume la

funcin fundamental de nexo de unin entre todos ellos.
Tiene como misin justificar las soluciones adoptadas y, conjuntamente con los planos y
pliego de condiciones, describir de forma univoca el objeto del Proyecto.
La Memoria deber ser claramente comprensible, no solo por profesionales especialistas
sino por terceros, en particular por el cliente, especialmente en lo que se refiere a los objetivos
del Proyecto, las alternativas estudiadas, sus ventajas e inconvenientes, y las razones que han
conducido a la solucin elegida.
Norma Espaola UNE 157001AENOR (Asociacin Espaola de Normalizacin y Certificacin) Febrero 2002

Memoria descriptiva: documento con la enunciacin del objeto, las cualidades y

caractersticas de cualquiera de las etapas de un proyecto, una obra, mquina, equipo,
instalacin o servicio.
(MEPA 2010 - Manual del Ejercicio Profesional del Arquitecto Definiciones).

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4. ESTRUCTURA
Si bien no existe un mtodo establecido para redactar la memoria descriptiva, es
conveniente adoptar un plan con el fin de no olvidar ninguno de los puntos importantes y evitar
explicaciones repetitivas.
Un posible orden de contenidos sera:
a) Objeto de la construccin proyectada:
El problema a resolver, destino de la obra y razones para concretar su ejecucin.
Una descripcin de la solucin adoptada, destacando los puntos salientes de la
misma.
b) Antecedentes:
Informacin sobre las situaciones que dan origen al problema a resolver, estudios previos,
gestiones y proyectos anteriores.
c) Autorizacin para ejecutar la obra:
Fundamentalmente en el caso de obras pblicas se debe mencionar la ley, ordenanza o
decreto emanando de autoridad competente por la que se ordena la ejecucin de la obra.
Costo autorizado y origen de los fondos.
d) Eleccin y descripcin del terreno:
Indicacin de los motivos que decidieron el lugar de emplazamiento de la obra y se
detallan las caractersticas fsicas del terreno. Cuestiones de medianera, de servidumbre, de
provisin de servicios, etc.
e) Calidad del suelo:
Apoyndose en los estudios correspondientes indicar la constitucin del subsuelo, nivel y
calidad de las aguas freticas, nivel y resistencia de suelo de fundacin.
f) Proyecto:
Fundamentos de la solucin adoptada, principios que definieron el diseo, descripcin de
las caractersticas funcionales y formales del proyecto, informacin sobre instalaciones
complementarias.
g) Detalles de construccin:
Razones de la eleccin de materiales, de sistemas constructivos adoptados, indicaciones
sobre la estabilidad, duracin, prevenciones antissmicas, seguridad contra incendio.

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Otro posible orden de contenidos sera:

Introduccin
o
o
o

OBJETO
UBICACIN
CARACTERSTICAS ARQUITECTNICAS: forma del edificio, disposicin
de locales, n de pisos, etc.

Caractersticas de los elementos constructivos: medidas, materiales,

procedimientos, tratamientos, etc. Solo ser a nivel general para dar una idea de lo
que se busca, dado que este contenido se desarrollara ampliamente en el Pliego
de Especificaciones Tcnicas (PET).

Adems pueden incluir lo siguiente:

Exigencias

Disposiciones

Plazo de la obra

Monto de la obra

La sola enunciacin de toda esta informacin que debe contener una memoria descriptiva es
suficientemente indicativa de su importancia para una comprensin integral del proyecto.
Podemos tener planos y especificaciones muy detallados, pero si no conocemos la finalidad de
la obra y las razones que justifican su construccin, no nos ser posible asumir acabadamente
la trascendencia y significacin de la misma, necesarios para interpretar el resto de la
documentacin tcnica.

5. ORDEN DE IMPORTANCIA.
Entre toda la documentacin que conforma el Legajo de Obra, suelen existir discrepancias.
Por ello es necesario establecer un orden de importancia u Orden de Prelacin para su
interpretacin, es decir qu informacin prevalece sobre las dems.
La Ley de Obras Pblicas de la Provincia de Buenos Aires (Art. 32 Reg. Apartado 14)
establece lo siguiente: A los efectos de deslindar la responsabilidad para la interpretacin de
los planos y especificaciones de la obra, se establece el siguiente orden de prioridad:
1 a) Pliego de condiciones y especificaciones especiales.
b) Memoria descriptiva.
2 a) Planos de detalles.
b) Planos de conjunto.
3 Pliegos generales de condiciones y especificaciones.
4 Presupuesto oficial
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Si la discrepancia surgiera en un mismo plano, entre la medida en escala y la acotada, primar

esta ltima.

6. USO
USO EN LAS DISTINTAS ETAPAS
En la etapa de CROQUIS PRELIMINARES:
Se entiende por croquis preliminares, indistintamente, los esquemas, diagramas, croquis
de plantas, de elevaciones, o de volmenes, o cualquier otro elemento grfico que el
profesional confecciona como preliminar interpretacin del programa convenido con el
comitente. (Decreto-ley 7887/55, artculo 44 - MEPA 2010 - Manual del Ejercicio Profesional del Arquitecto
A.111, pg. 4).

La memoria descriptiva debe incluir en forma breve los fundamentos de la idea bsica
propuesta, criterios para la adopcin de sistemas constructivos, estructura e instalaciones.

En la etapa de ANTEPROYECTO:
El art. 45 del Arancel define como anteproyecto el conjunto de plantas, cortes y
elevaciones estudiados conforme con las disposiciones vigentes establecidas por las
autoridades encargadas de su aprobacin o en su caso, el conjunto de dibujos y dems
elementos grficos necesarios para dar una idea general de la obra en estudio. Adems dice
que el anteproyecto debe ir acompaado de una memoria descriptiva, escrita o grafica y de
un presupuesto global estimativo. (MEPA 2010 - Manual del Ejercicio Profesional del
Arquitecto C.07, pg. 25-26).
La memoria debe incluir:

descripcin de los aspectos principales que sustentan el anteproyecto, aspectos

reglamentarios y aspectos funcionales.

descripcin de los sistemas constructivos y estructura, criterios adoptados para

su seleccin y caractersticas ms relevantes de sus aspectos tcnicos.

descripcin de las instalaciones, criterios adoptados para su seleccin y

caractersticas ms relevantes de sus aspectos tcnicos.

descripcin de los materiales y terminaciones ms relevantes.

En la etapa de PROYECTO:
El art. 46 del Arancel define como proyecto el conjunto de elementos grficos y escritos
que describen con precisin el carcter y finalidades de la obra y permiten ejecutarla bajo la

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direccin de un profesional. (MEPA 2010 - Manual del Ejercicio Profesional del Arquitecto C.07, pg. 3031).

La memoria debe incluir:

descripcin de los aspectos funcionales y reglamentarios del proyecto.

memoria de clculo de la estructura.

memorias de todas las instalaciones, criterio adoptado, descripcin, memoria de

clculo y operacin.

planilla de superficies conforme al programa.

USO SEGN LA FORMA DE EJECUCIN DE LA OBRA

En documentaciones para obras por CONTRATOS SEPARADOS:
La existencia de varios contratistas en una obra determina la necesidad de coordinar su
actividad, coordinacin que es conveniente que recaiga en el contratista que tiene a su cargo
las obras generales, vigilancia, ayuda de gremios y la responsabilidad por higiene y seguridad.
Para implementar lo antedicho, la documentacin de proyecto para obras por contratos
separados, debe incluir disposiciones para que uno de los contratistas acte como constructor
responsable por la ejecucin de la obra, para lo cual conviene que contemple los aspectos
tcnicos, operativos, administrativos y legales que se originan por el hecho de que la
construccin est a cargo de varios contratistas.
La documentacin de proyecto de cada rubro debe incluir precisas referencias a los
trabajos de otros rubros con los que tiene relacin, especialmente en los puntos o zonas de
contacto, conexin, superposicin o interferencia.
La memoria debe incluir, a fin de contribuir a que los oferentes no incurran en errores u
omisiones, evitndose luego, problemas durante la ejecucin de la obra:

alcances de cada rubro

los trabajos y suministros incluidos y los excluidos.

(MEPA 2010 - Manual del Ejercicio Profesional del Arquitecto C.07, pg. 40-41).

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7. EJEMPLOS
ANLISIS DE TRES EJEMPLOS DE MEMORIA DESCRIPTIVA
DESCRI
1) Centro Regional SENASA Cuyo:
La construccin de las nuevas instalaciones, fue licitada en septiembre de 2011 a travs
del llamado a Licitacin Pblica Nacional N13/2011, a cargo de la empresa Ingeniero Csar
Borrego SRL y Dynco SA (UTE), conto con
un presupuesto oficial de $ 9.500.000 y un
plazo de ejecucin de obra de 300 das.
El nuevo edificio se construyo en un
terreno, ubicado en la esquina de 25 de
Mayo y Alvear de aprox. 2000 m2, el cual fue
cedido por la provincia de San Juan al
organismo sanitario
anitario a travs de un convenio
de comodato. Posee, adems una superficie cubierta de 1300 m2, y ofrece amplias
comodidades para la atencin al pblico y el trabajo del personal, tanto del Centro Regional
como de la Oficina San Juan, la cual funciona de forma
forma independiente del resto del edificio.

Memoria tcnica y descriptiva - Anlisis

Qu es? Dnde se ubica?
El presente pliego hace referencia a la construccin del Centro Regional SENASA Cuyo, que se
construir en la esquina de 25 de Mayo y Alvear, departamento
departamento Capital, en la provincia de San Juan.

Cmo es el terreno? (forma, orientacin, superficies)

El solar tiene la forma de un polgono irregular, cuya orientacin es Noroeste, y encierra una superficie
de 2009,56 m2. La superficie total del edificio es de 1.348,86 m2, distribuidos en: Planta Baja: 687,22
m2, Planta alta: 661,64 m2.

Cul es el plazo de ejecucin?

El plazo de ejecucin de obra es de 18 (dieciocho) meses.

Cmo es el edificio?
El edificio, de planta baja y primer piso, consta de tres cuerpos
cuerpos relacionados de la siguiente manera:
El cuerpo que se ubica sobre calle 25 de mayo, alberga en Planta Baja la sede local del SENASA San
Juan, que de esta manera podr funcionar en forma independiente al resto del edificio. Este sector
responde al esquema
quema de una planta libre, con subdivisiones para tres oficinas, realizadas con tabiques
livianos confeccionados en aluminio y vidrio, de 2,00 m de altura con vista a la calle.
En Planta Alta se ubica el despacho del coordinador regional, la secretara de ese sector, y la sala de
reuniones, todo dividido por tabiquera liviana de placas de yeso, cuya altura llega hasta el cielorraso.
El bloque ubicado en la parte posterior del edificio alberga en la Planta Baja un depsito con sala de
mquinas y maestranza, y en Planta Alta un auditorio subdividido en dos aulas, con destino de

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capacitacin interna y otros eventos de tipo comunitario, de tal manera que permita que puedan
funcionar en conjunto o por separado.
El bloque central, consta de: sanitarios, offices, circulacin vertical, servers y telefona y archivos.
Otro sector de este bloque incluye administracin en general, mesa de entradas del Centro Regional,
laboratorio, tesorera y gremios en la Planta Baja. En Planta Alta se localiza sector administrativo,
sector de temticos, jurdicos y Prensa y Difusin. Hacia la parte posterior, se encuentra un sector de
cafetera, que se relaciona directamente con el hall de acceso del Auditorio.

Qu caractersticas constructivas posee?

PUNTOS A CONSIDERAR:
ESTRUCTURA RESISTENTE
MUROS
TECHOS
CARPINTERAS
PISOS
CALEFACCIN

PROVISIN DE ELEMENTOS
INCENDIO
INSTALACIN ELCTRICA
INSTALACIN CLOACAL
INSTALACIN SANITARIA

CONTRA

Los trabajos a realizar responden a las siguientes caractersticas:

La estructura resistente ser de hormign armado segn clculo, que figura en planos aprobados
segn D.P.D.U. entregados por el Comitente.
Los cimientos sern con bases armadas segn clculo, con hormign H17 o H21 (ms de 300-350 kg.
de cemento por m3 de hormign).
Los muros sern de ladrilln revocados con jaharro y enlucido al yeso en el interior, y revoque con
color incorporado segn PET en el exterior. En los locales hmedos, se aplicar un revoque
impermeable revestido con cermicos 20 x 20 cm. hasta altura de techo.
Los techos sern de losa pretensada y ladrillo cermico hueco, con aislacin trmica mediante
contrapiso de hormign alivianado con poliestireno expandido molido y aislacin hidrulica con
membrana asfltica de 4 mm de espesor y baldosa para azotea. Los cielorrasos sern suspendidos
tipo Armstrong 0.60 x 0.60.
Las carpinteras sern metlicas de aluminio. Los vidrios sern laminados 3+3 de 6 mm (segn plano
de carpintera correspondiente).
Los pisos sern de tipo porcelanato (50x50cm) y (15x15cm) segn plano de pisos y planillas de
locales. Los zcalos interiores sern del mismo tipo que los pisos (6 x 25) cm. En los interiores, se
pintarn los paramentos con pintura al ltex acrlica.
Se realizar adems la provisin de matafuegos, carteles indicadores de salida y dems elementos
que indique el plano de instalacin contra incendio.
La calefaccin se har con sistema centralizado multisplit fro calor, segn planos correspondientes.
Las instalaciones tanto elctricas, sanitarias y de seguridad, debern realizarse de acuerdo a
reglamentaciones que rigen para cada una de stas (segn plano IS, ICI, IE, etc.)
INSTALACIN ELCTRICA:
Las cajas de paso y/o derivacin, caos, centros, etc., sern de chapa semipesada, todos los caos
debern ir embutidos por losa y / o muro. No se permitirn recorridos mayores a 12,00 m en vertical y
a 10,00 m en horizontal sin intercalar alguna caja de inspeccin.
Los tableros debern tener su correspondiente interruptor termo magntico de corte general, desde el
cual se alimentan los distintos interruptores de cada circuito. Los distintos circuitos de cada sector,
deben tener un interruptor bipolar para seccionar fase y neutro. Todos los circuitos deben estar
protegidos por un disyuntor diferencial.
Todos los elementos componentes de la instalacin deben tener el correspondiente cable de tierra
verde y amarillo de seccin adecuada segn clculo y todos unidos entre ellos y vinculados a la tierra
general de la construccin.
Se deber entregar un juego de planos conforme a obra aprobados por el municipio. Todos los
tableros debern tener su correspondiente cartelera identificatoria y el correspondiente plano del
sector en la puerta.
Todos los trabajos sern ejecutados de acuerdo a las reglas del buen arte y presentarn una vez
terminados, un aspecto prolijo, mecnicamente resistente, utilizndose en todos los casos, materiales
de primera calidad. Se deber adecuar a las normativas vigentes del Municipio y a las
Reglamentaciones de la AEA.
INSTALACIN CLOACAL:
Para la descarga de afluentes cloacales; se conectar a red por calle 25 de Mayo.
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Para la provisin de agua se utilizar una cisterna de 2.500 lts. que elevar el agua a la reserva
compuesta por 2 tanques tricapa de 2500 lts. C/u.
Instalacin Sanitaria:
La distribucin de agua se ejecutar embutida
embutida en termo fusin, del tipo aprobadas por normas IRAM y
por las normas de los entes reguladores correspondientes a la jurisdiccin. Los artefactos y accesorios
sern de losa blanca. Las griferas sern de bronce cromado.

A qu responde la ejecucin de los trabajos?

Los trabajos se ejecutarn de acuerdo a lo especificado en las Especificaciones Tcnicas
Particulares y/o Generales, planos, esquemas, detalles y a las reglas del arte y en los lugares
indicados en los planos.

2) Centro de desarrollo cultural

cultur educativo:
En septiembre de 2014 se
s realiz la apertura de sobres para
el segundo llamado a Licitacin Pblica 06/14 de la obra Centro
Cultural en la localidad de Ostende que estar emplazado en la
manzana de Mons. y Gaona, donde actualmente se construye
con
el
Jardn N 908
El objetivo es que el edificio se convierta en un Centro de
Desarrollo Cultural y segn fue anunciado por la Directora de
Administracin de Obras Pblicas y Planeamiento, Raquel Bravo
Almonacid se va a realizar en dos o tres etapas. La primera
incluir tres aulas, sanitarios, sala de atencin al pblico y de
administracin.
Prensa Municipalidad de Pinamar http://www.pinamar.gov.ar/prensa/index.php/hacia-lahttp://www.pinamar.gov.ar/prensa/index.php/hacia
concrecion-del-centro-cultural--en-la-localidad-de-ostende/ 12 septiembre, 2014

Memoria tcnica y descriptiva - Anlisis

Qu contempla la obra? De qu se trata? Dnde se ubica? Qu superficies tiene?
Esta obra contempla la provisin de materiales y mano de obra para el centro Cultural Educativo de
Ostende cuya superficie
cie cubierta es de 257,65 m y 8,50 m semicubierto del hall de acceso.

Qu caractersticas constructivas posee?

PUNTOS A CONSIDERAR:
MOVIMIENTO DE TIERRA
ESTRUCTURA RESISTENTE - Quin hace los clculos y firma los mismos? Qu medidas poseen
los elementos
ntos estructurales (bases, vigas, columnas, losas, etc.)?
MAMPOSTERIA - Cmo es? Cmo se materializa? Cmo son los elementos de unin / refuerzo?
AISLACION - Cmo es? Dnde se ubica?
CONTRAPISO - Cmo es? posee refuerzos?
CARPETA - Cmo es? Cmo se
se realiza? Dnde se coloca? Cmo son los tiempos de fraguado?
SOLADOS - Cmo son? Cmo se realizan? Dnde se colocan?
REVESTIMIENTOS - Cmo son? Cmo se realizan? Dnde se colocan?
ZOCALOS - Cmo son? Cmo se realizan? Dnde se colocan?
CIELORRASOS - Cmo son? Cmo se realizan? Dnde se colocan? Detalles
PINTURA - Cmo es? Cmo se aplica? Dnde se aplica? Cuntas manos se necesitan?
CARPINTERAS - De qu material son? Cmo se colocan? Dnde se colocan? Qu tipo de
elementos poseen (vidrios,
rios, herrajes, etc.)?
INSTALACIN ELCTRICA - Qu normas se deben respetar? Qu no se incluye? Qu comprende?
INSTALACIN SANITARIA - De qu material es? Qu comprende? Qu elementos posee (caos,
tanques, etc.)? Qu locales abarca?
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INSTALACIN DE GAS NATURAL - En qu consiste la instalacin? Quin hace los clculos y firma
los planos? Quin paga la conexin?
INSTALACIN CONTRA INCENDIO - En qu consiste?
PRUEBAS DE INSTALACINES - en presencia de quien se realizan?
LIMPIEZA FINAL DE OBRA - En qu consiste?
1. MOVIMIENTO DE TIERRA
1.1. Movimiento de suelo: Provisin de herramientas necesarias, materiales y mano de obra para el
movimiento de suelo, desmonte y limpieza del terreno.
1.2. Replanteo de fundaciones: Provisin de herramientas necesarias, materiales y mano de obra para
el replanteo y nivelacin. Excavaciones para realizacin de bases y fundaciones.
2. ESTRUCTURA DE HORMIGN ARMADO LA EMPRESA DEBERA CONTAR CON UN
INGENIERO CIVIL
QUE CALCULE Y FIRME EL CLCULO ESTRUCTURAL.
2.1. Provisin de herramientas necesarias, materiales y mano de obra para la construccin de la
estructura de hormign armado. Las medidas son estimativas para el cmputo y presupuesto.
2.2. Bases de H A de 1.40 x 1.20.
2.3. Vigas de fundacin de 20 x 40.
2.4. Columnas de 20 x 40.
2.5. Losas macizas espesor entre 12 y 15 cm.
3. MAMPOSTERIA
3.1. Muros perimetrales de bloques de cemento de 19x19x39. Los bloques deben pegarse entre s con
mortero de asiento, tanto en las juntas horizontales como en las verticales. Este mortero debe ser muy
plstico para que no se desprenda de las juntas, sobre todo de las verticales.
Adems de servir para pegar los bloques de cemento, el espesor de la mezcla se usa para absorber
los ajustes antes de que comience a endurecer y tambin para ir corrigiendo pequeas diferencias en
la modulacin.
El mortero debe colocarse en las juntas verticales interior y exterior (del bloque a colocar) y en las
horizontales interior y exterior (del bloque colocado anteriormente). No se colocar mezcla de asiento
en forma transversal al bloque, ya que la misma formar un puente hidrulico permitiendo el ingreso
de humedad al muro.
Est totalmente contraindicado levantar muros de bloques de cemento colocando solo la junta
horizontal y rellenando luego la vertical.
Las juntas, tanto verticales como horizontales, deben ser correctamente tomadas comprimiendo el
mortero con un hierro liso de 12 levemente curvado, lo que mejorar la adherencia entre bloque y
mortero y har que la junta sea menos porosa.
3.2. Los morteros y hormigones apropiados son recomendados por la norma IRAM 11556
Mampostera de Bloques de Hormign, y la adopcin de uno u otro depender de los requerimientos
que exija la mampostera. Morteros para las juntas. Debe ser de calidad adecuada para obtener
mampostera de buenas resistencias y juntas impermeables a la accin de las lluvias sin necesidad de
usar revoques o revestimientos protectores en los parmetros exteriores. En este caso se recomienda
el mortero Tipo E (resistencia elevada, segn lo establecido por el Reglamento Cirsoc 103, parte III,
cuya dosificacin por volumen es: 1 parte de cemento portland normal, 0 de cal, y 3 de arena
mediana, recomendndose el uso de aditivos plastificantes (tipo Sikacrete), siempre que sus
componentes no provoquen corrosin en las armaduras, y dosificado de acuerdo a las indicaciones
dadas por el fabricante. La resistencia a la compresin en probeta cbica de 5 cm de lado, no deber
ser menor de 15 MN/m2 (150 Kg/cm2). Es importante destacar que en caso de que la plasticidad del
mortero no permita que sea perfectamente trabajable, se admite el uso de plastificantes, sobre todo en
aquellos tramos de muros reforzados con armaduras, donde no podrn utilizarse morteros con alto
contenido de cal. En ningn caso se emplear cal hidrulica o cal en polvo, debiendo usarse cal viva
apagada con gran cantidad de agua, despus de 48 horas.
3.3. Refuerzos con armadura distribuida en el interior de los muros conformando lo que se denomina
Mampostera Reforzada con Armadura Distribuida (MRAD). Se colocarn barras verticales y
horizontales en los huecos que quedan luego de levantar la pared, y colar posteriormente micro
hormign que recubra todas las barras (segn plano de mampostera). El hormign de relleno es una
mezcla de materiales cementicios, agregados y suficiente agua para que sta fluya fcilmente, sin
segregaciones, dentro de los huecos o cavidades de los bloques.
El micro concreto debe tener una resistencia a la compresin superior a la del bloque (rea neta), pero
no superior a un 20 %. En este caso se recomienda una resistencia a los 28 das igual a 140 Kg/cm2.
Se utilizar el micro hormign denominado grueso y su dosificacin es la siguiente:
Grueso: 1 : 2 a 3 : 1 a 2 (Cem : arena : grancilla)
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El asentamiento del micro concreto deber estar comprendido entre los 20 a 25 cm, ya que el
aparente exceso de agua ser absorbido por las paredes del bloque reduciendo la relacin
agua/cemento. El uso de aditivos est permitido tanto en morteros, como en micro concretos,
debindose controlar las resistencias obtenidas. Se realizaran ensayos a compresin simple del micro
concreto al pie de obra, segn un procedimiento especfico.
Los refuerzos deben colocarse a lo largo de los tabiques longitudinales de los bloques de hormign,
respetando un ancho mnimo de mortero de junta igual a dos veces el dimetro de la barra colocada.
Por ejemplo, si se tratara de un redondo dimetro 6 mm, el ancho de junta deber ser como mnimo
igual a 12 mm. Adems, en el caso de tratarse de un muro externo, esta armadura debe ser alojada a
15 mm como mnimo desde el borde del paramento exterior del muro.
3.4. Muros interiores divisorios de aulas de Durlock. Compuesta por una estructura metlica
conformada por perfiles solera de 70 mm y perfiles montantes de 69 mm, sobre la cual se atornillar
una placa de Durlock Estndar de 12.5 mm de espesor de cada lado. Las placas se sujetaran con
tornillos T2. El tomado de las juntas se realizara con masilla y cinta de papel. Dentro de la cmara
interior de 70 mm se colocara material aislante acstico.
3.5. Muros interiores divisorios de baos de Durlock. Compuesta por una estructura metlica
conformada por perfiles solera de 70 mm y perfiles montantes de 69 mm, sobre la cual se atornillar
una placa de Durlock Resistente a la Humedad de 12.5 mm de espesor de cada lado. Las placas se
sujetaran con tornillos T2. El tomado de las juntas se realizara con masilla y cinta de papel. Dentro de
la cmara interior de 70 mm se colocara material aislante acstico.
4. AISLACION
4.1. Estructura. Provisin de herramientas, materiales y mano de obra necesaria para la colocacin de
un film de polietileno bajo contrapiso, para evitar posible eflorescencias.
5. CONTRAPISO
5.1. Contrapiso de 15 cm de espesor con malla de 4.2 sobre terreno natural.
6. CARPETA. Provisin de herramientas, materiales y mano de obra para la construccin de la
carpeta de colocacin sobre el contrapiso de 15 cm de espesor. La dosificacin de la carpeta ser de
1:3 (cemento: arena fina) y se agregara durante la preparacin un material hidrfugo de buena calidad
y marca reconocida. El tiempo de frage de la carpeta no deber ser menor a 15 das.
7. SOLADOS
7.1. Provisin de herramientas, materiales y mano de obra para la colocacin de cermica sobre
carpeta, marca Alberdi, Cerro Negro o similar. Se colocara en todo el mbito interior de la construccin
el mismo revestimiento, teniendo en cuenta que deber cumplir con la resistencia adecuada para el
mbito donde se colocara. El material deber ser el recomendado por la marca para locales sometidos
a esfuerzos medio-pesados. En el exterior (sector semicubierto de ingreso) se colocara un piso
cermico antideslizante.
8. REVESTIMIENTOS
8.1. Provisin de herramientas, materiales y mano de obra para la colocacin de cermica sobre
tabiques en locales hmedos, marca Alberdi, Cerro Negro o similar. Se colocara revestimiento
cermico en todos los tabiques interiores que se ubiquen en locales hmedos, hasta una altura de
2.10 mts del nivel del piso terminado. Los ambientes a colocar sern: bao para discapacitados y
sanitarios.
9. ZOCALOS
9.1. Provisin de herramientas, materiales y mano de obra para la colocacin zcalos de cermica.
10. CIELORRASOS
10.1. Provisin de herramientas, materiales y mano de obra para la colocacin de un cielorraso
desmontables en los sectores de atencin, administracin y sanitarios. Debern ser del tipo
desmontable, de placa de yeso con resistencia a la flexin.
10.2. Provisin de herramientas, materiales y mano de obra para la colocacin de un cielorraso
desmontables con caractersticas acsticas, para el control de la absorcin y reverberacin de
sonidos. Sus caractersticas debern referirse especficamente al control acstico, reduccin de
ruidos, aislamiento trmico, reflectancia lumnica y proteccin contra el fuego, de acuerdo a las
normas internacionales de seguridad.
Debern ser de fibra mineral y no contener solventes orgnicos o acabados perjudiciales, libres de
emisin y que no presenten riesgos para la salud, con Certificacin LEED (Leadership in Energy and
Enviromental Design).
Poseer resistencia mecnica, estabilidad dimensional y un buen comportamiento frente a la humedad
relativa ambiente.
Detalle de colocacin

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MEMORIA TECNICA - DESCRIPTIVA

11. PINTURA GENERAL. Provisin de herramientas, materiales y mano de obra para la aplicacin de
los distintos tipos de pintura, sobre los distintos soportes:
11.1. Sobre muros exteriores. Debido a que los bloques de hormign son naturalmente un material
que absorbe el agua en mayor o menor medida, tanto el bloque como las juntas horizontales y
verticales, es necesario impermeabilizar las paredes exteriores y realizar el tomado de juntas de la
manera correcta. Por lo tanto los muros exteriores, se debern pintar con un material hidrofugante
(siliconas) que forme una
una pelcula en la pared. Se debe colocar sobre la pared bien seca, de lo
contrario la humedad que queda atrapada ampollara la pintura aplicada.
11.2. Sobre tabiques interiores de Durlock. Se proceder a la aplicacin de pintura ltex interior para
sistema Durlock.
urlock. Colorn Durlock es una pintura al ltex mate para interiores, de fcil aplicacin y
bajo salpicado, especialmente formulada para el pintado de placas de yeso. Proporciona un
recubrimiento uniforme que seca rpidamente y no deja olores, permitiendo habitar inmediatamente
los ambientes pintados. Tiene una excelente lavabilidad y disimula imperfecciones del sustrato debido
a su brillo mate antirreflejo.
Para una correcta aplicacin se proceder de la siguiente forma a preparar la superficie y a realizar
realiz la
aplicacin:
- Lijar perfectamente las zonas masilladas con una lija de grano fino al agua, procurando no daar el
papel de la superficie de la placa ni la cinta de papel de las juntas.
- Eliminar el resto del polvo pasando un trapo ligeramente humedecido.
humede
- Para un buen anclaje del recubrimiento, tener en cuenta que el tiempo de secado de la masilla
utilizada.
- Diluir en agua (mximo 10%), si se lo considera necesario para el fcil desplazamiento del pincel o
rodillo.
- Secado: Al tacto: 1 hora / Ms de una mano: 2 horas mnimo entre cada mano / Final: 4 horas.
- Aplicar una sola mano con rodillo, pincel o soplete "airless"
11.3. Sobre carpinteras de madera, se aplicaran dos manos de sinttico para interiores acabado
mate.
12. CARPINTERIA. Provisin de herramientas, materiales y mano de obra para la colocacin de las
aberturas exteriores e interiores.
12.1. Puertas y ventanas exteriores del tipo Mdena con vidrios templados de 3 + 3 mm. Las puertas
exteriores se colocaran con cerraduras anti pnico.
12.2.
2.2. Puertas interiores de aluminio con herrajes y cerraduras.
13. INSTALACION ELECTRICA. Provisin de herramientas, materiales y mano de obra para la
realizacin de la instalacin elctrica. Por tratarse de un establecimiento educativo deber cumplir las
siguientes normas.
Sistema elctrico: El sistema interno del usuario corresponde a la parte utilitaria de los sistemas
elctricos que se pueden aplicar en centros escolares, el cual se indica en la siguiente figura:

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MEMORIA TECNICA - DESCRIPTIVA

Comprende usualmente los dispositivos de recepcin de la energa, dispositivos principales de
desconexin, dispositivos principales de proteccin y sistema de distribucin primario regulado
(transformador y tablero general, alimentadores, circuitos derivados y protecciones elctricas
calculadass para proteger contra sobrecarga y cortocircuito).
En el caso particular de esta obra, tambin se dejara prevista la caera para el posterior cableado de
la alarma. Construccin del pilar segn ubicacin en el plano elctrico. No estn incluidos los
artefactos
factos ni la colocacin de los mismos. La instalacin se realizara segn el plano de instalacin
elctrica.
14. INSTALACION SANITARIA. Provisin de herramientas, materiales y mano de obra para la
realizacin de la instalacin sanitaria completa que comprende
comprende la distribucin de agua caliente y fra
con caos de polipropileno del tipo Saladillo H3, sistema de desages en polipropileno de alta
resistencia, con unin deslizante de doble labio del tipo Dura top.. Cmaras de inspeccin de 60 x 60
con doble tapa, desengrasador,
esengrasador, cmara sptica y pozos negros (ver plano de instalacin sanitaria
desages). Colocacin de dos tanques de agua tricapa de 1.100 lts cada uno, con sus
correspondientes montantes y bajada. La instalacin est prevista para:
- Ncleo sanitario damas, compuesto por 4 inodoros con tapa, 2 piletas, grifera FV.
Colocacin de artefactos.
- Ncleo sanitario hombres, compuesto por 2 inodoros con tapa, 3 mingitorios, 2 piletas, grifera FV.
Colocacin de artefactos.
- Bao para discapacitados con inodoro
inodoro con tapa y pileta. Grifera FV. Colocacin de artefactos.
- Kitchenette,, compuesta por anafe y pileta de lavar con grifera y mesada.
No estn incluidos los accesorios ni los espejos.
15. INSTALACION DE GAS NATURAL. Provisin de herramientas, materiales
materiale y mano de obra para la
realizacin de la instalacin de gas natural en el establecimiento. La empresa deber contar con un
profesional matriculado responsable para la realizacin de los clculos de la caera de gas natural,
quien realizara la presentacin
presentacin ante la empresa ProaGas y firmara los planos a presentar ante dicho
ente.
La instalacin consiste en:
- Medidor
- Sala de regulacin y barral
- Caeras marca SIGAS hasta artefactos (8)
- Ventilaciones (rejillas en cada ambiente que lo requiera)
- Ventilaciones
laciones de artefactos
- Artefactos
- Colocacin de artefactos
La empresa deber entregar una copia del plano aprobado por ProaGas, las constancias de
aprobacin de las inspecciones parciales y la final y la constancia de pago de conexin al servicio. El
pago
ago de la conexin correr por cuenta de la Municipalidad de Pinamar.
16. INSTALACION CONTRA INCENDIO. Provisin de herramientas, materiales y mano de obra para
la colocacin y puesta en marcha del sistema contra incendio, que consiste en las bocas contra
incendio, nichos vlvulas, mangueras lanza, llaves de ajuste y caeras.
17. PRUEBAS DE INSTALACIONES. Se realizara una prueba de cada una de las instalaciones en
presencia del Inspector Municipal.
18. LIMPIEZA FINAL DE OBRA. Se proceder al retiro de todos
todos los escombros y suciedad generados
por la obra, restos de material y desechos.

3) Ampliacin del Hospital Municipal Dr. Hctor m. Cura:

El Municipio trabaj en la construccin de la Nueva
Guardia de Adultos del nosocomio.
La realizacin de esta importante
te obra con recursos
municipales es producto de la correcta administracin
de los recursos que lleva adelante el Intendente Jos
Eseverri, sostuvo la Secretaria de Planificacin e
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MEMORIA TECNICA - DESCRIPTIVA

Inversin Pblica, Margarita Arregui, quien agreg,

respecto a la nueva Guardia,
ardia, que las obras han sido
diseadas por los profesionales del Municipio, y se ha
trabajado en conjunto con las distintas reas del sistema
de salud, quienes determinaron la funcionalidad del nuevo
espacio.
http://www.olavarria.gov.ar/node/2309 16-07-2013
16
2013
Ohttp://www.olavarria.gov.ar/node/2166
http://www.olavarria.gov.ar/node/2166

02
02-07-2013
2013

El sistema sanitario de Olavarra es de referencia en el Centro de la

Provincia
La obra de construccin de la nueva Guardia de Adultos del Hospital
muestra un importante avance

Memoria tcnica
nica y descriptiva - Anlisis
El presente legajo, tiene por objeto la realizacin de la obra de ampliacin y remodelacin de la
OBJETO

planta fsica del Hospital Municipal.

La intervencin arquitectnica a realizar comprende la re funcionalizacin de diversas reas
existentes, que se desarrollan en el actual edificio.

UBICACION

La obra de 1670 m2 se ubica en forma longitudinal sobre los terrenos libres que estn sobre Avda.
Sarmiento (actual estacionamiento), para crear el nuevo acceso peatonal y vehicular al Complejo
Complej
Hospitalario.
Los criterios generales del proyecto han sido: la generacin de servicios de atencin al pblico con

ARQUITECTURA
MORFOLOGIA

circulaciones y esperas propios, la concentracin del las reas medico-administrativas

medico
(Direccin
Mdica y Subsecretara Administrativa),
Administrativa), y la construccin del Servicio de Guardia Mdica.
El nuevo edificio se desarrolla en una planta casi por completo, la planta alta se destina al uso
interno, aloja: oficinas, sala de reuniones y sanitarios. Se mantiene el nivel interior del Hospital.
La
a ejecucin est prevista en una nica etapa de obra, una vez concluida,
concluida se reserva, como ltima

INTRODUCCION

actividad, la conexin al edificio existente. Se deber rellenar toda la superficie a construir con
capas de tosca compactadas mecnicamente, hasta alcanzar el nivel deseado.
La Contratista deber solicitar el servicio de energa elctrica y agua corriente mientras dure la
obra (a la Empresa Coopelectric), no podr hacer uso de las redes del Hospital.
Antes de iniciar la obra, la Empresa tendr que sellar todas
todas las aberturas y posibles entradas de
polvos de materiales de construccin con nylon transparente, en las carpinteras prximas a la
obra (se podrn utilizar diferentes alternativas para los cerramientos), el Comit de Infectologa del
PROCEDIMIENTOS

Hospital Municipal,
l, supervisar los trabajos. La actual cocina, ubicada en uno de los extremos de
la obra, seguir abasteciendo el hospital, por lo tanto tiene una provisin diaria de productos
frescos que se realiza por el ingreso vehicular de Avda. Sarmiento. La carga y descarga de los
distintos artculos se efecta en el pasillo ubicado entre la cocina y circulacin de quirfanos. Se
tendr que dejar libre de obstculos el paso para vehculos de mediano porte desde la calle hasta
el sector de descarga (ver plano 8.4).
Actualmente, el lote, se encuentra ocupado por el rea de estacionamiento, ser necesario retirar
del lugar 16 rboles, marcados en el plano respectivo. Ocho unidades sern trasplantadas en el
lugar y las restantes se llevarn donde la inspeccin indique.
Se delimita una nueva zona para el estacionamiento pblico a travs de un alambrado olmpico
(reutilizacin del existente), con acceso (portn olmpico) sobre calle Alsina.
Constructivamente es una estructura portante de hormign armado con: bases, columnas
column y vigas.
Los muros exteriores e interiores son de ladrillo cermico hueco, revocados (grueso y fino ms
hidrfugo en exterior) en ambas caras.
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MEMORIA TECNICA - DESCRIPTIVA

El exterior del edificio ser recubierto con revestimiento acrlico proyectable color (tipo Tarquini
granallado de baja densidad) y en lugares definidos con: panel compuesto de aluminio de 4mm de
espesor (tipo Alpolic FR, color rojo).
El techo est proyectado con: losas llenas, losas de viguetas premoldeadas (tipo Shap) y canaln
de chapa auto portante, con canaleta embutida y bajadas de chapa galvanizada.
Las carpinteras exteriores son de aluminio anodizado natural pulido con perfilera tipo A30 new y
ELEMENTOS
CONSTRUCTIVOS

mdena, con doble vidriado hermtico (DVH) laminado (3+3 -9-3) y sistema piel de vidrio con dvh
laminado color ever green. Las carpinteras interiores son todas de madera, enchapadas en cedro
y pintadas con esmalte sinttico blanco brillante y fajas de acero inoxidable (en lminas).
Los solados externos en veredas perimetrales y terrazas son baldosas granticas de 40 x 40 cm de
16 panes en color blanco y gris, en el ingreso vehicular y de ambulancias se usa pavimento rgido
H30, los canteros se completan con dolomita partida 6/20 y csped. En todo el interior, se usa
mosaico bicapa tipo Blangino semipulida 40 x 40 cm color blanco brillante y zcalo sanitario y
comn, dem.
Los cielorrasos en todas las salas de la Guardia son de PVC con moldura sanitaria, en las
circulaciones de placas de roca de yeso desmontable, en el sector administrativo de yeso
suspendido y en el acceso exterior de ambulancia cielorraso de roca de yeso para exterior.
En los pasillos y salas de la guardia se fijarn, en los muros, los revestimientos cermicos de 30 x
30 blanco brillante, las mesadas sern con bachas incorporadas de acero inoxidable y en los
baos pblicos y de personal se utilizar revestimiento y piso de mosaico veneciano (venecitas) de
3 x 3 cm en planchas de variados colores y mesadas de granito pulido y bachas de losa.
La pintura a utilizar en el interior del edificio es: para las paredes de la guardia esmalte epoxi
antibacterial (tipo S. Williams, Lnea A29) a base de agua, en la planta baja restante y planta alta
los muros llevarn ltex p/ interior. Las carpinteras de madera sern tratadas con pintura
poliuretnica (aplicada a soplete) y con esmalte sinttico brillante, ambos procedimientos indicados
en planilla de locales. Los cielorrasos suspendidos de yeso se pintarn con ltex para cielorrasos.
La contratista deber proveer: muebles bajo mesadas, escritorios de distintos modelos, sillas, sillas
tandem, armarios, cortinas venecianas, matafuegos, todas las barandas y pasamanos de
escaleras, rampas, balcones y letras corpreas de accesos en acero inoxidable.
La Instalacin Elctrica constar de dos tableros seccionales (PB y PA) para todos los circuitos de
iluminacin, tomacorrientes, fuerza motriz y sistemas de corrientes dbiles (telefona, informtica,
sonido, CCTV, sist. de incendios, seal de TV). La puesta a tierra est vinculada a una puesta
general de edificio. Toda la caera ser embutida y los art. Interiores y exteriores de marcas
reconocidas al igual que tapas y teclas. Sobre el techo del edificio se instalar un sistema de
proteccin contra descargas atmosfricas del tipo Jaula de Faraday. Las instalaciones para fuerza
motriz involucran a todos los equipos de aire acondicionados, el ascensor, accionamiento de
puertas y sensores.
El ascensor es del tipo hidrulico con apertura de puerta automtica corrediza con capacidad para
6 personas o 450 kg, con dos paradas.
La Instalacin de agua fra se extender desde la distribucin existente con dos salidas de 2 c/u
de PP: una para la guardia y otra para la administracin que carga un tanque de 1500 lts con 14
bajadas de 1 p/tapa tecla de inodoros (9), resto de baos (1), piletas de cocina (1), termotanques
(2) y vlvula de limpieza. Toda la caera de distribucin es en CPP 1 (bajo vereda perimetral),
con entradas de y chicotes a griferas de , excepto salidas a mangueras de salas de
quemados que llega con CPP 1 y chicotes de . La caera de agua caliente se detalla en
planos. Los desages cloacales son CPP c/ oring de goma tipo Acwaduct, las C. Inspeccin,
prefabricadas con doble tapa de h y c/u con ventilaciones de CPVC 0100 con salida a los 4
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MEMORIA TECNICA - DESCRIPTIVA

vientos. Se adecuan los niveles de la nueva caera a los desages existentes. La ubicacin de
las cmaras de inspeccin ser en nivel de piso sobre terreno natural, se anulan dos existentes y
se trasladan a nuevos emplazamientos. La nueva instalacin se conectar a la vertical de
desobstruccin existente y desde all a la red cloacal. Los artefactos son Ferrum, la grifera FV, los
accesorios son FV/Valot, se podrn reemplazar por similares.
ELEMENTOS
CONSTRUCTIVOS (CONT.)

Los desages pluviales de losas van a embudos y luego a bajadas de chapa galvanizada, que
desaguan a sumideros de mampostera revocados de 40 x 40 cm c/ rejilla metlica. Las canillas
surtidoras desaguan en PPA de 20 x 20 cm conectadas a los pluviales. El cao a utilizar es CPP
0100, desembocarn a cordn cuneta con inclinacin de codo de 22 hacia pendiente desage de
calle.
La instalacin de gas proyectada es en sistema SIGAS termofusin, tubo de acero polietileno. La
conexin a la red se har desde la cabina existente ubicada sobre Avda. Sarmiento. Los artefactos
llevarn ll p individual y las ventilaciones correspondientes. La Contratista tendr a su cargo el
clculo definitivo y la aprobacin y supervisado de la compaa prestadora.
Los trabajos para la calefaccin y refrigeracin consisten en la provisin y montaje de los
conductos de alimentacin y retornos necesarios para la puesta en servicio de equipos centrales
Rooftop fro/ calor a gas. Se ubican: dos equipos de 22.500 cal/hora sobre la losa de la guardia,
dos equipos de 60.000 cal/hora sobre la administracin y uno de 15.000 cal sobre el bar.
A la nueva guardia mdica, llegarn los gases medicinales de: aire comprimido, oxgeno central y
aspiracin, todos ellos se conectarn a las redes actuales del Hospital.
La conexin entre la obra nueva y la actual es por el pasillo de consultorios externos, se tendr que
hacer toda la adecuacin en la carpintera existente, parasoles, inst. de gas, calefactor y aire
acondicionado debiendo la Empresa realizar todos los ajustes que la Inspeccin exija, sin que ello
represente costo adicional alguno.
La Direccin de Obra exigir a la Contratista la toma de todos los recaudos necesarios a efectos
de garantizar el normal funcionamiento del Hospital durante la ejecucin de las obras, debiendo
evitarse los ruidos excesivos, el polvillo, y todo otro tipo de molestias o inconvenientes, como as
tambin el cierre de la zona de obra a fin de evitar la contaminacin ambiental. La Contratista no

OTRAS
EXIGENCIAS

podr utilizar como zona de paso las reas habilitadas del establecimiento, tendr que presentar
un esquema de circulacin y accesos vehicular y peatonal y deber cumplir con todos los
requerimientos del plan de seguridad.
Se tendr muy en cuenta que cualquier interrupcin en el suministro de los distintos servicios, ya
sea de agua, electricidad, gas, gases medicinales, desages, etc., deber ser coordinada con la
Direccin Tcnica y las autoridades del Hospital con por lo menos 10 das de antelacin, a fin de
permitir la respectiva programacin de actividades en el establecimiento. A los efectos de
documentar las autorizaciones correspondientes se labraran actas firmadas por el Representante
Tcnico de la Empresa, el Director Tcnico de la obra y la Direccin del Hospital o persona
autorizada del mismo.
La Empresa Contratista deber proveer a los 10 das de iniciacin de obra, a la Secretara de
Infraestructura, Obras, Servicios y Espacios Pblicos de:
6 PC completas: ver detalle en Especificaciones Tcnicas
1 impresora HP Designjet serie 110 plus NR.

PLAZOS
PRESUPUESTO

El plazo de ejecucin estipulado es de 430 das corridos (14 meses), para la finalizacin de la obra.
El presupuesto oficial asciende a la suma de: 5.925.000,00 Pesos cinco millones novecientos
veinticinco mil.-

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MEMORIA TECNICA - DESCRIPTIVA

8. GLOSARIO
C
contratista
Persona que por contrata ejecuta una obra material o
est encargada de un servicio para el Gobierno, para
una corporacin o para un particular., 11

F
factibilidad
Cualidad o condicin de factible. Vase factible
factible
Que se puede hacer, 5

G
gremios
Conjunto de personas que tienen un mismo ejercicio,
profesin o estado social. Corporacin formada

por los maestros, oficiales y aprendices de una

misma profesin u oficio, regida por ordenanzas o
estatutos especiales., 11

O
oferentes
oferente
Que ofrece, 5

S
servidumbre
Der. Derecho en predio ajeno que limita el dominio en
este y que est constituido en favor de las
necesidades de otra finca perteneciente a distinto
propietario, o de quien no es dueo de la gravada., 8

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22

MEMORIA TECNICA - DESCRIPTIVA

9. BIBLIOGRAFA
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MEMORIA TECNICA - DESCRIPTIVA

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Ley de Obras Pblicas de la Provincia de Buenos Aires

Senado y Cmara de Diputados de la provincia de buenos aires. Ley Provincial de Obras Pblicas n
6.021, texto actualizado del texto ordenado por decreto n 4.536/95 y la modificacin posterior de
la ley 12.396, 12.504, 12.538, 12.575 y 12592. - Ley de Obras Pblicas y de su Decreto Reglamentario
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