EXPEDIENTE URBANO
Elaborado por Arqs. Pelez L., Pomape A. y Mendo C.
27 mayo 2014
PLANIFICACION y ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Proceso mediante el cual se orienta el desarrollo integral de una
espacio territorial o de una regin.
PLANIFICACION: es Pensar en el FUTURO para actuar en el
PRESENTE, generando un producto denominado PLAN.
DESARROLLO INTEGRAL
Enfoque que incluye todos los
aspectos relacionados con el
proceso de desarrollo.
a. PARTICIPATIVO:
Los grupos y actores sociales intervienen
durante la formulacin y gestin del Plan,
en la concertacin del futuro de sus
intereses propios y colectivos y en el
seguimiento y evaluacin del mismo.
b. COMPETITIVO:
Los mejores resultados: ms y mejores
bienes y servicios, con los menores
recursos.
PLANIFICACION y ORDENAMIENTO TERRITORIAL:
Principios Rectores
c. EQUITATIVO:
Igualdad
de
oportunidades
para
jovenes, adultos y ancianos, mujeres y
hombres de todos los grupos sociales y
sectores del territorio.
d. SOSTENIBLE:
Uso racional de los recursos naturales y
el medio ambiente (equilibrio entre lo
productivo y el medio ambiente).
PLANIFICACION y ORDENAMIENTO TERRITORIAL:
Principios Rectores
ORDENAMIENTO TERRITORIAL : Una necesidad
QUE ES? Es un proceso mediante el cual se orienta:
- LA OCUPACION Y UTILIZACION DEL TERRITORIO.
- Se dispone COMO MEJORAR LA
UBICACION en el espacio geogrfico:
de los asentamientos (poblacin y
vivienda), la infraestructura fsica (las
vas,
servicios
construcciones),
pblicos,
y las
las
actividades
socio-econmicas.
Un lugar para cada cosa y cada cosa en su lugar
ASPECTOS DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL
POBLACION
AMBIENTAL
SOCIAL
ECONOMICA
ESTRUCTURA URBANA
CULTURAL
SUELO
VIVIENDA
ESPACIOS
PUBLICOS
EQUIPAMIENTO
SERVICIOS
BASICOS
VIAS Y
TRANSPORTE
ADMINISTRATIVA
TERRITORIO
Instrumento de planificacin, conjunto de documentos
tcnicos y normativos (normas, reglamentos,ordenanzas)
dirigidos a:
Orientar, administrar y promover el desarrollo fsico del
territorio y la utilizacin ordenada del suelo
a trves de:
Acciones de acondicionamiento territorial, las cules,
se debern realizar dentro de un tiempo determinado.
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DIAGNOSTICO
Reconocimiento del centro urbano y
sus problemas
PROPUESTA GENERAL
(Modelo de Desarrollo Urbano) y
PROPUESTAS ESPECIFICAS
INSTRUMENTOS DE GESTION
METODOLOGIA PARA LA FORMULACION DE UN PLAN
El conocimiento del rea de trabajo es
un PRE-REQUISITO para intervenir
con eficacia.
EL DIAGNOSTICO
Comprende 2 procesos:
- Trabajo de Campo:
Relevamiento de datos, encuestas,
entrevistas, etc.
- Trabajo de Gabinete:
Procesamiento,
Sistematizacin
Conclusiones de datos e informacin.
Generacin de mapas o planos y
memoria descriptiva.
Es un documento grfico y descriptivo que recoge informacin situacional de
un asentamiento humano y que tiene como objetivo CONOCER SU
ESTRUCTURA URBANA ACTUAL y, las caractersticas y tendencias sociales
y econmicas del rea de estudio.
El Expediente esta compuesto por
documentos grficos (planos) y una
memoria descriptiva. (informe)
EXPEDIENTE URBANO
EXPEDIENTE
URBANO
ANTECEDENTES
Fsico
Espacial
Sociales
Econmicos
El anlisis de los antecedentes constituyen un
insumo para las propuestas del PLAN URBANO.
El grado de profundidad o
detalle
del
Expediente
Urbano, depende del nivel de
estudio realizado y del grado
de desarrollo o crecimiento
del asentamiento humano.
La representacin grfica del
Expediente
Urbana
realizan mediante planos.
se
REPRESENTACION
GRAFICA
1.
MAPA
BASE
(Incluye topografa)
2.
MAPA USOS DEL
SUELO URBANO Y
DEL
ENTORNO
RURAL
3.
MAPA
PENDIENTES
DE
MAPAS
1. Condicionantes fsicos del asentamiento humano
2. reas Criticas: inundacin, deslizamientos, contaminacin, etc.
3. reas de Tratamiento Especial: centro histrico, zona arqueolgica.
4. Formas de ocupacin del espacio: formal (urbanizaciones) informal (invasiones)
5. Densidad de poblacin por manzana
En la vivienda y edificios
6. Estado de la construccin
7. Materiales de la Construccin
8. Altura de la Construccin
9. Antigedad de la Construccin
Otros:
10. Sistema Vial Actual de transporte
11. Redes de Servicios de Agua, Desage, Electricidad y Comunicaciones
12. Equipamiento Urbano: Educacin, Salud, Recreacin , Seguridad
14. Evolucin Urbana: Casco Urbano anterior a 1900; etapa posteriores e importantes,
hasta el presente; tendencias de crecimiento urbano, etc.
FORMAS DE EXPRESION GRAFICA
1.
2.
3.
4.
Uso de formatos
Tramas o texturas
Colores en general;
Simbologa especial para cada elemento
o grupo de elementos que se requiera
representar.
PLANO BASE
PLANO DE USOS DEL SUELO URBANO
PLANO DE DENSIDAD
PLANO DE EQUIPAMIENTO
URBANO
PLANO PATRIMONIO
CULTURAL - NATURAL
PLANOS TEMATICOS
PLANO ACTIVIDADES
PRODUCTIVAS
PLANOS TEMATICOS
PLANO INFRAESTRUCTURA
DE SERVICIOS
