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LEY DE INQUILINATO
CONGRESO NACIONAL
LACOMISINDELEGISLACINYCODIFICACIN
Enejerciciodelafacultadqueleconfiereelnumeral2delartculo139(120,num.6)delaConstitucinPolticadelaRepblica,
Resuelve:
ExpedirlasiguienteCODIFICACINDELALEYDEINQUILINATO
TtuloI
DELMBITODELALEY
Art. 1.- [Link].
Lasordenanzasmunicipalesdeterminarnelpermetrourbano.
Art. 2.- Leyes supletorias.- EnlonoprevistoenestaLey,seaplicarnlasdisposicionesdelosCdigosCivilydeProcedimientoCivil,enloquefuerenpertinentes.
TtuloII
DE LOS LOCALES DE ARRENDAMIENTO
Art. 3.- Condiciones de los locales de arrendamiento.- Loslocalesdestinadosalarrendamientodebernreunir,amsdelascondicionesquefijenlasordenanzasmunicipales,lassiguientes:
a)Disponerdeservicioshiginicoscompletosypermanentes,siquieraunoparacadapisodelacasa,deacuerdoconlasmodalidadesdellugar.
Cuandoenunmismopisohubieredosomsdepartamentosindependientes,cadaunodeellosdebertener,porlomenos,unserviciohiginicocompletoyexclusivo
b)Teneraireacinyluzsuficientesparalashabitaciones
c)Disponer,permanentemente,delosserviciosdeaguapotableydeluzelctrica,enlossectoresurbanosdondeexistenestosservicios
d) No ofrecer peligro de ruina; y,
e)Estardesinfectados,loqueseacreditarconelcorrespondienteCertificadodeSanidad.
Art. 4.- [Link].
CuandolasordenareelJuezdeInquilinato,concederunplazoparasuejecucin.
Art. 5.- [Link],vencidoelplazo,ellocalnohubieresidopuestoenlascondicionesordenadas,elarrendatario,conautorizacindelJuezpodrefectuarlasreparacionesyobras
estrictamenteindispensables,[Link],descontardelaspensioneslocativaselvalorinvertido,mseldiezporcientoderecargo.
Art. 6.- Sanciones al arrendador.- ElarrendadorquenoefectuarelasreparacionesyobrasordenadasporelJuezdeInquilinato,oqueprivarealoslocalesdelosserviciosexistentes,uocasionaredaosenellos,o
dificultare,decualquiermanera,elusodellocalarrendado,sersancionadoporelJuezdeInquilinatoconmultaequivalenteaunapensinlocativamensualy,sireincidiere,conladetrespensioneslocativasmensuales.
Cuandoporlascausaspuntualizadasenelincisoanteriorelinquilinosehubierevistoobligadoadesocuparellocal,elarrendadorleindemnizarconunasumaequivalentealapensinlocativadetresmeses,sinperjuiciode
lasancinestablecidaenelincisoanterior.
Art. 7.- Responsabilidades del inquilino.- Sielinquilinofuereresponsabledelosdaosocasionadosenellocalarrendado,oenlasinstalacionesdeaguapotable,luzelctricayservicioshiginicos,estarobligadoala
inmediatareparacin,[Link],elarrendadorestarfacultadoparaefectuardichasreparacionesyexigiralarrendatarioelpagodeloinvertido,conunaumentodeldiezpor
[Link],exigirlaterminacindelcontrato.
TtuloIII
DELAINSCRIPCINDEPREDIOSDEARRENDAMIENTO
Art. 8.- Del registro de arrendamientos.- LosconcejoscantonalestendrnasucargoelRegistrodeArrendamientos,quelollevarelJefedeCatastrosMunicipales,quienejercertodaslasfuncionesqueseasignanenesta
Ley a la Oficina de Registro de Arrendamientos.
EnloscantonesdeQuitoyGuayaquilhabr,acargodelasMunicipalidadesrespectivas,unaOficinadeRegistrodeArrendamientos,[Link],
cuandolosconcejosmunicipalesasloresuelvan.
Art. 9.- [Link]:
a)Nombredelarrendadorysubarrendadorysudireccin
b)Ubicacinysuperficiedelpredioydellocalolocalesdestinadosalarrendamiento
c)Determinacindelosserviciosexistentes
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d)Avalocatastralcomercialdelinmueble
e) Inventario de los muebles, cuando se tratare de locales amoblados; y,
f)Demsdatosqueseexigiereenlasordenanzasrespectivas.
[Link],segnelcaso,fijarnlapensinmximadearrendamientodecadalocal,y
entregarnalarrendador,enelplazomximodecuatromeses,uncertificadoenelqueconstelaidentidaddelpredioolocalinscritoylapensinmensualparasuarrendamiento.
Art. 11.-[Link],lasmismasquenoexcederndecincosucresporcadapredio.
Art. 12.-[Link],totaloparcialmenteunpredio,sinelcorrespondientecertificadodefijacindeprecios.
SilaOficinadeRegistrodeArrendamientosencontrarequeelarrendadornosehasometidoalasdisposicionesdeesteartculo,losancionarconmultadecincuentaaquinientossucres,queserrecaudadaporelJuezde
Inquilinato,[Link].
Art. 13.-[Link],losprediosinscritos,conelfindecomprobarlaexactituddelosdatossuministradosparala
inscripcin.
Art. 14.-Sancinporfaltadeinscripcin.Sinperjuiciodeloestablecidoporelartculo12,elarrendadorquenohubiereinscritoelprediodestinadoavivienda,viviendaycomercio,oviviendaytaller,elJuezdeInquilinato
leimpondrunamultaequivalenteaseismesesdepensionesdearrendamiento,correspondiendoelcincuentaporcientoalinquilinoyelotrocincuentaporcientoalEstado,porcentajestequeserdepositadoporelJuez
deInquilinatoenelBancodelEstado,enlacuentanicadelTesoroNacional.
Elinquilinopodrhacervalerestederechocomoaccinocomoexcepcin,aunreconviniendoalarrendadorentodocaso,elJuezandeoficio,impondrlamultamencionada,enelcincuentaporcientodebeneficioal
Estado.
Art. 15.-[Link]
vivienda, vivienda y taller, y vivienda y comercio, en las oficinas de Registro de Arrendamientos de las municipalidades.
Art. 16.-[Link],lasinstitucionesalasqueserefiereelartculoprecedentepodrncobrarenconceptodecnonesdearrendamientoporsusinmuebles,valores
superioresaloslmiteslegales.
TtuloIV
DELAFIJACINDELASPENSIONESDEARRENDAMIENTO
Art. 17.-[Link]
conste en el Catastro Municipal, y de los impuestos municipales que gravaren a la propiedad urbana.
Paradeterminarelpreciototalsetomarnencuentatodoslosdepartamentos,piezasolocalesdelinmueble,inclusivelosocupadosporelarrendador.
Cuandosearriendaslounapartedelpredio,lapensinsefijarproporcionalmenteadichaparte.
Parafijarlapensinmensualdearrendamiento,setendrencuentaelestado,condicinyubicacindelinmuebleylosrequisitosexigidosenelArt.3.
Art. 18.- Prohbesepactarelincrementoautomticodepensioneslocativasdeinmueblesdestinadosaviviendadurantelavigenciamnimadelcontratodearrendamientoaqueserefiereelincisoprimerodelartculo28,
[Link].
Art. 19.- Sanciones por cobro de pensiones excesivas.- LaOficinadeRegistrodeArrendamientos,fijarelpreciomximodearrendamientodecadalocal,queseharconstarenelcertificadoaqueserefiereelArt.10.
QuiencobrareunapensinmayordelafijadaporlaOficinaMunicipaldeArrendamientosolaJefaturadeCatastros,segnelcaso,sersancionadoporelJuezdeInquilinatoconunamultaequivalentealvalordelcanonde
arrendamientomensualcobrado,sinperjuiciodeladevolucinalinquilinodelocobradoenexceso,quedeberliquidarseconelinterslegalvigentealafechaenqueseordeneladevolucin.
Estaaccinsetramitarenjuicioverbalsumario,[Link],eldemandadopodrreconveniralactorenelmomentodeproponerexcepciones.
Laaccinparademandarladevolucindelocobradoenexcesoyelderechoarecabardichadevolucin,prescribirendosaos.
Art. 20.-[Link],laOficinadeRegistrodeArrendamientos,previainspeccin,podrautorizarelarrendamientoyfijarpensionesprovisionales.
Siunedificionosehallareterminado,sepodrautorizarelarrendamientodeloslocalesquerenanlosrequisitosdelArt.3.
Art. 21.- Solicitud de aumento de pensiones.- ElarrendadorpodrsolicitaralaOficinadeRegistrodeArrendamientoselaumentodelapensinmensual,cuandohubiererealizadoobrasquemejorenellocalarrendado,
siempreycuandostasnoseanobrasdesimplemantenimientoodeserviciosnecesariosexigidosenelArt.3deestaLeyohayantranscurrido,porlomenosdosaosdehaberseefectuadolaltimafijacin.
Art. 22.- Los derechos de los inquilinos son irrenunciables.
Art. 23.- Solicitud de rebaja de pensiones.- El arrendatario puede solicitar la rebaja de las pensiones de arrendamiento cuando el local se halle en mal estado, por el uso natural o por causa de las cuales el arrendatario no sea
responsable.
TtuloV
DEL ARRENDAMIENTO DE LOCALES AMOBLADOS
Art. 24.- Forma y contenido de los contratos.- Enelcontratodearrendamientodelocalesamoblados,[Link],se
estimarqueelvalordeusodelosmueblescorrespondeal25%delapensindearrendamientoestipulada.
Art. 25.- Caso de locales destinados a vivienda.- Entratndosedelocalesdestinadosavivienda,lapartederentarelativaalmobiliarionopodrexcederdelimportemximodelapensindearrendamientoquelegalmente
[Link],elinquilino,mientrascontinevigenteelarriendo,podrpedirrevisindelapensinpactadayelreintegrodelascantidadesqueindebidamentehubiereabonadoal
arrendador por el uso de mobiliario.
Art. 26.- Cumplimiento del contrato.- Sielarrendadornoentregarelosmueblesarrendados,ounapartedeellos,segninventario,elarrendatariopodrexigir,mientrassubsistaelcontrato,laentregadelosmueblesola
rebajaproporcionaldelapensindearrendamiento,yelreintegrodelascantidadesindebidamentepagadas.
Silapartedelmobiliarionoentregadafueredetalimportanciaque,dadaslascondicionesdellocal,sepresumaque,conocindolaselarrendatario,nolahubieretomadoenarrendamiento,tendrderechoadarporterminado
el contrato.
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TtuloVI
DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO Y SUS EFECTOS
Art. 27.- Formas de los contratos.- Elcontratodearrendamientopodrserverbaloescrito.
Art. 28.- Plazo del contrato escrito.- [Link],entodocontratodearrendamientotendrderechoelarrendatarioaunaduracin
mnimadedosaos,exceptoenlossiguientescasos:
a)Dehabitacionesenhoteles,casasdepensinoposadas
b) De arrendamiento de locales a individuos o familias que, teniendo su residencia habitual en un lugar, van a otros transitoriamente; y,
c)Dearrendamientodelocalesparaexhibiciones,espectculosyotrosfines,queporsupropianaturaleza,tengancortaduracin.
Art. 29.-Formadelcontratodemsdeunsalariobsicounificadodeltrabajadorengeneralmensual.(Sustituidoporelnum.3delaDisposicinReformatoriaDcimadelCdigos/n,R.O.509S,22-V-2015).- Los contratos
cuyocanondearrendamientoexcedadeunsalariobsicounificadodeltrabajadorengeneralmensual,secelebrarnporescrito,debiendoelarrendadorregistrarlos,dentrodelostreintadassiguientesasucelebracin,ante
unnotarioonotara,losmismosquellevarnunarchivonumeradoycronolgicodeloscontratosregistrados,bajolaresponsabilidadpersonaldelosmismos.
Nota:
MedianteelSuplementodelRegistroOficial509de22demayode2015enlaDisposicinFinalSegundadelCdigorganicoGeneralporProcesos,lamodificacinaesteArtculo,seentenderdedirecta
aplicacin.
TtuloVII
DELATERMINACINDELCONTRATODEARRENDAMIENTO
Art. 30.-[Link],porconsiguiente,exigirladesocupacinyentregadellocalarrendadoantesdevencidoelplazolegaloconvencional,slopor
una de las siguientes causas:
a)Cuandolafaltadepagodelasdospensioneslocativasmensualessehubierenmantenidohastalafechaenqueseprodujolacitacindelademandaalinquilino
b)Peligrodedestruccinoruinadeledificioenlapartequecomprendeellocalarrendadoyquehaganecesarialareparacin
c) Algazaras o reyertas ocasionadas por el inquilino;
d)Destinodellocalarrendadoaunobjetoilcitoodistintodelconvenido
e)Daoscausadosporelinquilinoeneledificio,susinstalacionesodependencias,conformealoprevistoenelArt.7
f)Subarriendootraspasodesusderechos,realizadosporelinquilino,sintenerautorizacinescritaparaello
g)Ejecucinporelinquilinoenellocalarrendadodeobrasnoautorizadasporelarrendador
h)[Link],debercitarselegalmentealinquilinoconlasolicituddedesahucio,contresmesesdeanticipacinporlomenos,alafechafijada,parala
demolicin,laqueslopodrsertramitadacuandoseacompaenlosplanosaprobadosyelpermisodelaMunicipalidadrespectivaparainiciarlaobra.
[Link],pagarlaindemnizacincontempladaenelincisosegundodelArt.6e,
i)Decisindelpropietariodeocuparelinmueblearrendado,siempreycuandojustifiquelegalmentelanecesidaddehacerlo,porqueesarrendatarioynotieneotroinmueblequeocupar.
Art. 31.- Caso de traspaso de dominio.- [Link],eldueodaralarrendatariounplazodetresmesesparaladesocupacin.
Sielarrendatarionofueredesahuciadoenelplazodeunmescontadodesdelafechadetransferenciadedominio,[Link],
hastaeldaquesecitelasolicituddedesahucioalinquilino.
Serespetarnloscontratoscelebradosporescriturapblica,inscritaenelRegistrodelaPropiedaddelrespectivocantn.
Art. 32.- Caso de fallecimiento del inquilino.- Encasodefallecimientodelinquilinoelcontratosubsistirrespectodelosmiembrosdesufamiliaydelaspersonaslegalmenteasucargoquehubierenvividoconl,siempre
questosaslodesearen,yconstituyerenmandatariodentrodelplazodetreintadas.
[Link]. Elarrendadorcomunicaralarrendatariosuresolucindeterminarelcontratoconnoventadasdeanticipacin,porlomenos,[Link],el
contratoseentenderrenovadoentodassuspartes,[Link],cualquieradelaspartespodrdarloporterminadomedianteeldesahuciorespectivo.
Notificadoconeldesahucioelarrendatariodeberdesahuciarasuvez,[Link],yelsubarrendatarioocesionariofueredesalojado,leindemnizarcon
unacantidadigualalapensindetresmeses.
Art. 34.- Caso de embargo del inmueble arrendado.- Sielinmueblearrendadofuereembargado,eldepositariosustituirensusderechosyobligacionesalarrendador,sinquesepuedaprivaralarrendatariodelaocupacin
del inmueble hasta que se verifique el remate.
Encasoderemate,seaplicarlodispuestoenelArt.31.
Art. 35.- Facultad del arrendatario.- Enloscontratosescritossinfijacindeplazoyenlosverbales,elarrendatariopodrdarporterminadoelcontratodearrendamiento,encualquiertiempo,previoavisoalarrendadorcon
anticipacindeunmes,[Link].
Establcenseparaestareglalasmismasexcepcionescontenidasenlosliteralesa),b),c)delArt.28.
[Link],[Link]
enotrostrminosquelosestipuladosentrearrendadoryarrendatario,niporplazomayorqueellegaloelconvenidoentrestos.
Elsubarrendatarionopodr,asuvez,[Link].
Art. 37.-Elinquilinoqueocupaininterrumpidamentepor15aosomsuninmuebledestinadoexclusivamenteavivienda,viviendatalleronegociovivienda,tendrlaprimeraopcindecompradelmismo,enigualdadde
condiciones de otros oferentes.
Estederechoslopodrejercersecuandoelpropietariodelinmuebledecidavenderloporsupropiavoluntad.
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TtuloVIII
DEL SUBARRENDAMIENTO
Art. 38.-[Link],salvoloscontratosdenaturalezaocasionalotemporariadeplazonomayordetresmeses.
Art. 39.- Caso de desalojo.- Eldesalojodelarrendatarioincluireldelossubarrendatariosocesionarios,aquienessehubierearrendadoocedidoelarrendamiento,[Link],elsubarrendatarioo
cesionariotendrderechoapermanecerenellocalarrendadoportreintadas,apartirdelafechaenque,fuerenotificadoporelJuzgadodeInquilinatoconlaterminacindelcontratodearrendamiento,medianteelpagoal
arrendadordelarespectivapensindearrendamiento.
Enestecaso,elsubarrendatariotendrtambinderechoaexigirdelsubarrendadorelpagodeunasumaequivalentealapensindetresmeses.
Art. 40.- [Link],ascomosuabandonovoluntariode
lacosaarrendada,noperjudicaalossubarrendatariosocesionarios,aquienessehubieresubarrendadoocedidoelderecho,[Link],abonandouna
pensinigualalafijadalegalmentecomomxima,enlaformaestablecidaporelArt.36,sisetrataredetodoelinmueble,ounaproporcionalalamismasielarrendamiento,fueredeunaparte.
Art. 41.-Extensindeobligacionesdelarrendador.Lasobligacionesyderechosdelosarrendadoresestablecidosporlosartculos5,6,7,24,25,28,33y40sehacenextensivosalossubarrendadores.
TtuloIX
DE LA COMPETENCIA Y DEL PROCEDIMIENTO
[Link],anteelJuezdeInquilinatodelrespectivocantnodequienhagasusveces.
SlodelasentenciaydelautoqueniegaeltrmiteverbalsumariosepodrapelarparaantelaCorteSuperior,cuyaresolucincausarejecutoria.
Demandadoelinquilinoporlacausaldeterminacindelcontratodearrendamientocontempladaenlaletraa)delArt.30,nopodrapelardelfalloquelecondene,sinquepreviamenteconsigneelvalordelaspensionesde
arrendamientoquesehallareadeudandoalafechadeexpedicindelasentenciasinolohiciere,[Link]
no excedan de dos mil sucres mensuales.
Nota:
LasCortesSuperioresfueronsustituidasporlasCortesProvinciales,segnelArt.178,num.2delaConstitucindelaRepblicadelEcuador(R.O.449,20X2008).
Art. 43.- Jueces competentes.- LosjuecesdeInquilinatoserndesignadosporlaCorteSuperiordelrespectivoDistrito.
HabrobligatoriamentejuzgadosdeInquilinatoenloscantonesdeQuito,GuayaquilyCuenca.
EnloscantonesenquenohubiereJuezdeInquilinato,desempearlasfuncionesdesteelJuezdeloCivil.
Nota:
LasCortesSuperioresfueronsustituidasporlasCortesProvinciales,segnelArt.178,num.2delaConstitucindelaRepblicadelEcuador(R.O.449,20X2008).
Art. 44.- EnloscantonesdondesecreenjuecesdeInquilinato,sernstosloscompetentesparaconocerdelascausassobrelamateria,debiendoserremitidosasuconocimientotodoslosjuiciosydiligencias,enelestado
enqueseencuentren,porpartedelosjuecescivilesqueejercantalesfunciones.
Art. 45.- LacompetenciadelosjuecesdeInquilinatoenloposterior,seradicardeacuerdoalasnormasestablecidasenlosartculos14(13)y15(14)delCdigodeProcedimientoCivilylasubrogacinsesometeralo
previsto en el Art. 43 de la Ley de Inquilinato.
Art. 46.-Trmiteespecialdelasreclamaciones.Lasreclamacionesrelativasalospreceptoscontenidosenlosartculos3,4,5y,engeneral,todaslasrelacionadasconlaprivacindeserviciosyconlascondicionesde
idoneidaddellocalarrendado,setramitarnmediantesolicitudescritaalJuezdeInquilinato,quieninspeccionarellocalarrendadoyverificar,porsmismo,losfundamentosdelapeticin,dentrodelascuarenta
yochohorassiguientesasupresentacin,debiendodictardeinmediatolaresolucincorrespondiente,quenosersusceptiblederecursoalguno.
[Link],oquienlerepresente,nopodrdemandaralinquilinosinacompaarasudemandaelcertificadodefijacindelcanonotorgadoporlaOficinade
[Link],estobligadoelfuncionariorespectivoaotorgartalcopia,consellodelaoficinayfirmadelempleado,almomento
mismo de recibir la declaratoria.
Ademsseacompaar,ensucaso,[Link],elJueznoloadmitiratrmite.
Art. 48.-[Link],podroponerseeneltrminodetresdas,aldesahucioaqueserefiereelliteralh)[Link],encasodelliteralh),slopodr
[Link],porsmismo,elfundamentodelaoposicineneltrmino
detresdas,yordenarqueeldesahuciosurtaonoelefectodeterminarelcontratodearrendamiento.
EnelcasoprevistoenelArt.31,laoposicindelarrendatarionopodrfundarsesinoenhabertranscurridomsdeunmesdesdeeltraspasodedominiooenhabercelebradoelcontratodearrendamientoporescritura
pblicadebidamenteinscrita,ysloseconsiderarpresentada,[Link],yeldetransferenciadedominioquedeberpresentarel
desahuciante,elJuezdeInquilinatoordenarqueeldesahuciosurtaonoelefectodeterminarelcontrato.
Sielinquilinoseallanareoguardaresilencio,sedeclararqueeldesahuciodaporterminadoelcontratoyunaveztranscurridoslosplazosprevistosenlasdisposicionescitadas,seprocederallanzamiento,sinperjuiciode
cumplir lo dispuesto en el Art. 52.
LaresolucinquedicteelJuezdeInquilinatocausarejecutoria.
Art. 49.- Enlosjuiciosdeinquilinatoenlosqueintervenganmenoresconsurepresentantelegal,tutorocurador,noprecisacontarseconelTribunaldeMenoresniconlosagentesfiscales,niserequierenlosdictmeneso
vistasdestos,salvoelcasoqueporrazonesespecialeselJuezoTribunal,enguardadelosinteresesyparalamayorproteccindelosmenores,estimenprocedenteoradichosfuncionarios.
[Link],paraelreintegrodeloindebidamentepagadoporpensionesdearrendamientoypercepcindelas
[Link],laprescripcinserladedosaos.
Art. 51.- Caso de arrendamientos de vivienda rural.- Elarrendamientodeloslocalesdestinadosavivienda,ubicadosfueradelpermetrourbano,estnsujetosaestaLey,sloenloreferenteacompetenciayprocedimiento.
Regirntambin,paraestosltimoscontratos,lasdisposicionesdelosartculos4,5y13.
TtuloX
DISPOSICIONES GENERALES
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Art. 52.-[Link],yaseacomoindemnizacinocomodevolucindelopagadoindebidamente,podrsteser
desalojado del local arrendado, sin que previamente se le pague.
Paraelejerciciodelderechoconcedidoporelincisoanterior,elarrendatariodeberacompaarprovidenciaejecutoriadarecadaenelprocedimientoprevistoenelArt.19,opruebaplenaqueestablezcalosvalores
determinadosendichoartculocomodebidosporelarrendador.
Art. 53.- Constancia del pago de pensiones.- Elarrendadorestobligadoarecibirlapensindearrendamientoqueseleofreciereentiempooportuno,yaconferirelrecibocorrespondiente.
Sielarrendadorrehusareoeludiererecibirlapensindearrendamiento,elinquilinopodrdepositarloanteelrespectivoJuezdeInquilinato,quienotorgarelcomprobantedehabersehechoeldepsitoalaordendel
[Link],bajosuresponsabilidadydentrodelascuarentayochohorassubsiguientes,ordenarnotificareldepsitoalarrendadorenellugarque,alefecto,[Link]
sersuficientepruebaparaelarrendatario.
Ladiligenciadeldepsitonocausarderechosjudiciales.
Art. 54.-[Link],seefectuaranteelJuezdeInquilinato,sin
necesidaddepeticinescrita,debiendootorgarseelrecibocorrespondientealdepositante,[Link].
[Link],entodosloscasosenqueseleordenelaretencindelaspensionesdearrendamiento,estobligadoadepositarlasenelJuzgadodeInquilinato.
Lafaltadedepsitopormsdedosmesessercausadelaterminacindelcontrato.
[Link],sinotambindeladesufamilia,huspedes,dependienteso
encargados.
Art. 57.-[Link],podrnlasautoridadesadministrativaslimitar,encadacaso,elnmerodepersonasextraasalinquilino,queocupenlavivienda.
Art. 58.- Facultad del arrendador respecto del subarrendatario.- Competealarrendadoraccindirectacontraelsubarrendatarioparaexigirlelareparacindelosdeteriorosquestehubierecausadoenellocalarrendado,sin
perjuiciodelaqueleasistecontraelarrendatario,[Link].
[Link],oporloquevalgaeneltiempoestipulado,sistefueremenor.
Art. 60.-[Link],afaltadeSecretario,actuarelOficialMayor.
Art. 61.-[Link],exonrasedelpagodetodoslosimpuestosqueafectenalosprediosurbanos,alosedificiosqueseconstruyandentrodelpermetro
[Link],sinqueseaextensivaalsuelosobreelquesehaedificado.
[Link],oviviendataller,ocomercio,celebradooquesecelebranprivadamente,deberserregistrado
dentrodelplazodenoventadasdecelebrado,bajopenademultaequivalentea50%delvalordelaspensionesdeunao,[Link]
titular del inmueble.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
[Link]
juramentada,laqueadmitirpruebaencontrarioyqueestablecerlosiguiente:
Elinmueblemateriadeladeclaracin,nombresdearrendadoryarrendatario,fechaenquecomenzelarriendo,duracinprevistadelmismo,canoninicialyactualdearrendamientoylacircunstanciadenoexistircontrato
[Link].47deestaLey,porloqueelJuezdeInquilinatoqueconozcadela
demandalatramitar.
[Link],viviendatalleroviviendanegocio,cuyacuantamensualnoexcedadeseissalariosmnimosvitalesgenerales
yprorrgaseporigualtiempoelplazodeloscontratos,apartirdel19demayodel2000,segnLey200017,promulgadaenelR.O.81delamismafecha.
[Link],bajolasmodalidadessealadasenelartculoprecedente,nopodrexcederensucanonarrendaticiodelcincoporciento(5%), para inmuebles
destinados a vivienda; ni del diez por ciento (10%), para vivienda-taller o vivienda-negocio.
[Link]:sinosecumpliereconesterequisitoniseacatarenlasdisposicionesdeestaLey,los
arrendadoressernsancionadosconunamultaequivalenteatres(3)mesesdelcanonquesefijare.
EstacodificacinfueelaboradaporlaComisindeLegislacinyCodificacin,deacuerdoconlodispuestoenelnumeral2delartculo139(120,num.6)delaConstitucinPolticadelaRepblica.
COMISINDELEGISLACINYCODIFICACIN.
Cumplidoslospresupuestosdelartculo160delaConstitucin,publqueseestacodificacinenelRegistroOficial.
FUENTESDELAPRESENTEEDICINDELALEYDEINQUILINATO
[Link](RegistroOficial196,1XI2000)
[Link]/n(SuplementodelRegistroOficial509,22-V-2015).
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