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Modelo MINUTA

Este documento es una minuta de compra-venta de un terreno. Establece que los vendedores son los legítimos propietarios de un terreno de una extensión de X metros cuadrados ubicado en una localidad. Venden el terreno al comprador por un precio de S/X (monto en letras) que fue pagado al contado. El terreno cuenta con todos sus accesos y servicios y se transfiere libre de gravámenes, aunque los vendedores se obligan a responder por saneamiento y evicción. Todos los involucrados acept

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Juca Huancayo
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Modelo MINUTA

Este documento es una minuta de compra-venta de un terreno. Establece que los vendedores son los legítimos propietarios de un terreno de una extensión de X metros cuadrados ubicado en una localidad. Venden el terreno al comprador por un precio de S/X (monto en letras) que fue pagado al contado. El terreno cuenta con todos sus accesos y servicios y se transfiere libre de gravámenes, aunque los vendedores se obligan a responder por saneamiento y evicción. Todos los involucrados acept

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MINUTA DE COMPRA VENTA

SEOR NOTARIO:
SRVASE UD., EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS
PUBLICAS, UNA DE COMPRA VENTA, POR UNA PARTE COMO
VENDEDORES .., CON DNI N ..,
JUBILADO,
Y
ESPOSA
DOA
CON
DNI
N
.CESANTE, CON DOMICILIO EN ..
DEL DISTRITO DE PROVINCIA DE HUANCAYO; Y DE LA
OTRA
PARTE
EN
CALIDAD
DE
COMPRADOR
DON
IDENTIFICADO CON DNI N , DE
OCUPACIN OBRERO, CON DOMICILIO EN EL S/N;
BAJO LOS TRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: =============
PRIMERO.- QUE, LOS SEORES ., SON
LEGITIMOS PROPIETARIOS DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN
.DEL DISTRITO DE , PROVINCIA DE
HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNIN, DE LA EXTENSIN
SUPERFICIAL
TOTAL
DE
..M2
(..METROS
CUADRADOS, DENTRO DE LOS LINDEROS Y DIMENSIONES LINEALES
SIGUIENTES: POR EL NORTE: CON 3,50 ML, CON LA PROPIEDAD DE
..; POR EL SUR: CON 3.50 ML, CON LA CALLE
..ESTE: CON 16.00 ML, CON LA PROPIEDAD DE LA
FAMILIA .Y POR EL OESTE: CON 16.00 ML. CON LA
PROPIEDAD DE LA FAMILIA..===============
SEGUNDO.- EL REFERIDO BIEN FUE ADQUIRIDO EN COMPRA DE SU
ANTERIOR PROPIETARIO SR. .., SEGN TESTIMONIO
REALIZADO ANTE NOTARIO PBLICO DE ESTA CIUDAD QUE FUE EL
DR. .. DEBIDAMENTE INSCRITO EN FS. AS. 1 DEL
LIBRO DE RUBRO C 08/05/84.================
TERCERO.- EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA PRIMERA
CLUSULA Y CON LOS LEGTIMOS DERECHOS EXPUESTOS EN LA
CLUSULA QUE ANTECEDE DON .Y ESPOSA
DOA ., QUIENES POR SUS PROPIOS
DERECHOS Y AL AMPARO DE LOS ARTCULOS 303 Y 923 DEL
CDIGO CIVIL VIGENTE, DAN EN CALIDAD DE VENTA REAL,
ENAJENACIN PERPETUA Y POSESIN DEFINITIVA A FAVOR DE DON
., QUIEN ADQUIERE POR EL
PRECIO TOTAL DE S/. (NUEVOS SOLES), QUE LOS
COMPRADORES PAGAN AL CONTADO Y EN EFECTIVO Y QUE LOS
VENDEDORES DECLARAN HABER RECIBIDO A SU ENTERA
CONFORMIDAD
Y
SATISFACCIN,
QUEDANDO
TOTALMENTE
CANCELADO. =====================
CUARTO.- EL MENCIONADO INMUEBLE CUENTA CON TODOS SUS
ENTRADAS, SALIDAS, AIRES, VUELOS, USOS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y CON TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO
LE CORRESPONDE SIN RESERVA NI LIMITACIN ALGUNA.=======

QUINTO.-LOS OTORGANTES DECLARAN QUE EL INMUEBLE OBJETO


DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE HAYA LIBRE DE TODO GRAVAMEN
CONTRACTUAL, SIN EMBARGO SE OBLIGAN POR SANEAMIENTO Y
EVICCIN DE LEY RENUNCIANDO A LAS LEYES, EXCEPCIONES DE
DOLO, ERROR, LESIN, FUERZA, VIOLENCIA Y RESCISIN.=========
SEXTO.- IGUALMENTE LOS OTORGANTES DECLARAN QUE HAN
CUMPLIDO CON FORMULAR LA DECLARACIN JURADA DE
AUTOVALO SOBRE EL IMPUESTO AL VALOR DEL PATRIMONIO
PREDIAL CONFORME A LEY, ESTANDO AL DA EN SUS PAGOS.======
SEPTIMO.- LOS OTORGANTES ENTERADOS DE SU CONTENIDO
ACEPTAN EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO EN TODOS SUS
TRMINOS
EXPRESADOS,
FIRMANDO
EN
SEAL
DE
CONFORMIDAD.============
HUANCAYO, .DE DEL 2008.

__________________________
ABOGADO

______________________________
VENDEDOR

___________________________
VENDEDOR

__________________________________
COMPRADOR
EXENTO DEL PAGO DE IMPUESTO DE ALCABALA, DE CONFORMIDAD
AL DECRETO LEGISLATIVO N 776 ART 25.- HUANCAYO, ..DE
.DEL DOS MIL OCHO.------------------------------------------------------------------------

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