____ BIMESTRE.- AO ____.REPERTORIO N.
COMPRAVENTA.RAFAEL NECULPAN QUILAPAN.A:
DANIEL ALFREDO NECUPAN LINCUANTE Y OTRO.
******************************************************
******************************************************
En la comuna de Loncoche, Repblica de Chile, a ocho de abril del
ao dos mil diecisis, ante m, ______, Abogado, Notario Pblico
Titular
de
Loncoche,
con
Oficio
en
esta
ciudad,
calle
____________, Comparecen por una parte como vendedor don
RAFAEL NECULPAN QUILAPAN, chileno, casado en rgimen
de sociedad conyugal, pensionado, cdula Nacional de identidad
nmero cinco millones ciento cuarenta y cuatro mil guion cinco,
domiciliado en sector Hueichahue, comuna de Loncoche , y por la
otra como compradores Don DANIEL ALFREDO NECULPAN
LINCUANTE, chileno, soltero, empleado pblico, cdula nacional
de identidad nmero diez millones novecientos sesenta y tres mil
cuatrocientos cincuenta y ocho guion uno, domiciliada en Romn
Diaz nmero mil ciento ochenta, departamento setecientos dos, de
la comuna de Providencia y de paso por esta ciudad; y Don
ALFREDO
NECULPAN
QUILAPAN,
Chileno,
casado,
agricultor, cdula nacional de identidad nmero cinco millones
cuatrocientos cuarenta y seis mil seiscientos cincuenta y cuatro
guion cuatro, con domicilio en Sector Hueichahue, comuna de
Loncoche; los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan
su identidad con sus respectivas cdulas personales antes citadas y
exponen, CLAUSULA PRIMERA: El vendedor don RAFAEL
NECULPAN QUILAPAN, declara que la sociedad conyugal
formada por l y su cnyuge es duea de un inmueble, de una
superficie de catorce coma diez hectreas, ubicado en el sector
Hueichahue, Rucaanco, en la comuna de Loncoche, Provincia de
Cautn, Novena Regin, y deslinda especialmente: NORTE; Estero
Rucaanco, que lo separa de Rafael Caquilpn Neculpn y de Juan
Neculpn Colipn; SUR; Camino pblico Calfqun-Loncoche;
ESTE:
Camino
pblico
Comunidad
Rucaanco-Calafqun;
OESTE, Felipe Neculpn Caquilpn, separado por cerco. Adquiri
el dominio por prescripcin de corto tiempo, sirviendo de ttulo la
resolucin definitiva nmero mil trecientos ochenta y tres de fecha
trece de noviembre del ao dos mil nueve del Ministerio de Bienes
Nacionales, secretaria regional ministerial de la Novena Regin,
Temuco regin de la Araucana . El dominio consta a FOJAS MIL
DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE, nmero OCHOCIENTOS
SESENTA Y SIETE, del Registro de Propiedad del ao dos mil
nueve del Conservador de Bienes Races de la comuna de
Loncoche. Rol de avalo nmero cero cero trescientos cuarenta y
ocho guion cero cincuenta y seis. CLAUSULA TERCERA:
COMPRAVENTA. Por el presente instrumento el vendedor
RAFAEL
NECULPAN
QUILAPN
en
su
calidad
de
administrador de la sociedad conyugal, vende, cede y transfiere a
los
compradores
don
DANIEL ALFREDO
NECULPAN
LINCUANTE y don ALFREDO NECULPAN QUILAPAN,
quienes compran, aceptan y adquieren para s la totalidad del
inmueble individualizado en la clusula anterior, a razn del setenta
y ocho coma setenta y dos por ciento (78,72%) para el primero y el
veintiuno coma veintiocho (21,28%) por ciento para el segundo.
CLAUSULA CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO. El precio
de la compraventa es la suma de diez millones de pesos chilenos,
que la parte compradora ha pagado a la vendedora en dinero en
efectivo de forma previa a este acto, a prorrata de sus respectivas
cuotas, es decir, siete millones ochocientos setenta y dos mil pesos
por
parte
de
don
DANIEL
ALFREDO
NECULPAN
LINCUANTE y dos millones ciento veintiocho mil pesos por parte
de don ALFREDO NECULPAN QUILAPAN. El vendedor
declara la plena conformidad con el pago efectuado y el precio
pagado ntegramente.-CLAUSULA QUINTA: El inmueble se
vende como cuerpo cierto y se encuentra libre de todo gravamen,
litigio, prohibicin, embargo y expropiacin. En todo caso, se deja
constancia que la parte compradora no responder por deuda
anterior alguna de la vendedora; y que, si resultare obligada, por
cualquiera clase de obligacin de sta, en cuanto se hubieren
originado antes del da de hoy, podr repetir lo pagado, en contra de
la vendedora. CLAUSULA SEXTA: Se deja constancia que el
inmueble materia del presente contrato se encuentra inscrito en el
registro pblico de tierras indgenas a fojas uno, nmero uno del
ao dos mil diez, en conformidad a lo dispuesto en el artculo doce
letra D y quince de la ley diecinueve mil doscientos cincuenta y
tres. CLAUSULA SEPTIMA: GASTOS. Todos los derechos y
gastos notariales derivados del presente instrumento, sern de cargo
de la parte compradora, as como todos los gastos de inscripcin del
presente contrato en el Conservador de Bienes Races respectivo.
CLAUSULA OCTAVA: DOMICILIO: Las partes fijan su
domicilio en la ciudad de Loncoche para todos los efectos que
genere este contrato. CLAUSULA NOVENA: Presente en este
acto doa BEATRIZ INS LINCUANTE LONCOMILLA,
pensionada, cedula nacional de identidad nmero cinco millones
trescientos quince mil novecientos ochenta y cinco guion cero,
casada con el vendedor y de su mismo domicilio, da la autorizacin
a que se refiere el artculo 1749 del Cdigo Civil para que su
cnyuge venda el inmueble objeto de este contrato haciendo suya
todas sus clusulas, inclusive el mandato de la clusula siguiente.
CLAUSULA DECIMA PODER ESPECIAL. Por el presente acto
e instrumento, los comparecientes, ya individualizados, confieren
poder especial a don JORGE MAURICIO ANDRS ORTIZ
RIVERA, soltero, Abogado, cedula nacional de identidad nmero
diecisis millones ochocientos cuarenta y tres mil ochocientos
sesenta y cinco guion seis, domiciliado en calle Diego de Almagro
nmero cuatrocientos noventa y siete de la comuna de Loncoche,
para que en su nombre y representacin, proceda a realizar las
rectificaciones, modificaciones, aclaraciones o complementaciones
que pudieran ser necesarias respecto al presente contrato, para que
cumpla en plenitud el objeto para el cual fue celebrado, as como
para requerir la inscripcin judicial y extrajudicial del mismo.
CLAUSULA UNDECIMA: FACULTAD AL PORTADOR. Se
faculta al portador de copia autorizada de esta escritura, para
requerir y firmar las anotaciones, inscripciones y subinscripciones
que procedan en los registros correspondientes del Conservador de
Bienes Races respectivo. El otorgamiento de esta facultad es, desde
luego, irrevocable y persistir aunque sobrevenga la muerte o
incapacidad de cualquiera de las contratantes o de todas ellas.
CONFORME. Minuta redactada por Abogado Jorge Ortiz Rivera.
En comprobante y previa lectura, firman los comparecientes ante
m,
correspondiendo
al
presente
instrumento
el
nmero
del Repertorio Notarial.- SE DA COPIA.DOY FE.-
