CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DE VIVIENDA ESTUDIANTIL
Entre el ciudadano ______________, de nacionalidad __________, mayor de edad, estado civil
________ , de profesin ____________, titular de la Cdula de Identidad Nro. V/E-__________,
y domiciliado en_________________, Estado______, quien en lo adelante se denominar EL
ARRENDADOR por una parte; y, por la otra, el ciudadano ______________, de nacionalidad
__________, mayor de edad, estado civil ________ , de profesin ____________, titular de la
Cdula de Identidad Nro. V/E-__________, y domiciliado en_________________,
Estado______, quien en lo adelante se denominar EL ARRENDATARIO, se ha convenido en
celebrar, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
ESTUDIANTIL contenido en las clusulas siguientes:
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento una vivienda en alquiler para el uso
estudiantil de su exclusiva propiedad, segn consta de documento de propiedad inscrito en el
Registro _____________, bajo el numero_____, folio ________, tomo_____, de fecha _____
con Numero Catastral _________________ y tiene como linderos los siguientes:
Norte:____;Sur:_____;Este:_____ y Oeste:____. Constituida por una vivienda estudiantil
ubicado
en
_____________,
Urbanizacin
____________,
Nro.
__________,
Parroquia______________, del Municipio _______ Estado ____________. La respectiva
vivienda estudiantil tiene las siguientes caractersticas: sala, cocina, comedor (de existir),
tipologa: (unifamiliar o multifamiliar) ______; paredes: ________; techo: _______; piso:
______; nmero de baos_______, habitacin Nro. _______.
SEGUNDA: La vivienda estudiantil antes descrita ser exclusivamente para ser usado como
VIVIENDA ESTUDIANTIL no pudiendo tener otro uso distinto al mismo.
TERCERA: La duracin del Contrato ser de ____________ (considerando el tiempo de
duracin del programa estudiantil).
CUARTA: El canon de arrendamiento, ser por la cantidad de _________BOLIVARES
FUERTES (Bsf.____), segn consta de Resolucin emanada de la Superintendencia Nacional
de Arrendamiento de Vivienda Nro. _______ de fecha
. Los cuales sern pagados en la
Cuenta Corriente Nmero _______del Banco______ a nombre de EL ARRENDADOR y sern
pagados los cinco primeros das del mes siguiente a su vencimiento.
QUINTA: EL ARRENDADOR se obliga a entregar a EL ARRENDATARIO recibos de pago
correspondiente a los meses de canon pagados.
SEXTA: El presente contrato ha sido celebrado en atencin a las condiciones personales de EL
ARRENDATARIO y por lo tanto se considerara rigurosamente celebrado intuito persona en
consecuencia EL ARRENDADOR no reconocer como arrendatario ninguna persona que
ocupe el inmueble sin su consentimiento.
SPTIMA: EL ARRENDADOR declara que entrega a EL ARRENDATARIO, la vivienda objeto
de arrendamiento, en buen estado de conservacin, obligndose a preservar el buen estado del
inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios, seguridad y sanidad,
correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no obstante los daos
maliciosos determinados por las autoridades competentes corrern sus reparaciones por cuenta
de EL ARRENDATARIO.
OCTAVA: EL ARRENDATARIO tiene la obligacin de recuperar, mantener o reponer el
deterioro producido debido al uso cotidiano de la vivienda.
NOVENA: Es obligacin de EL ARRENDADOR, todas aquella reparaciones necesarias e
inherentes al desgaste natural o derivado de los vicios ocultos de las instalaciones y estructura
de la vivienda estudiantil.
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DECIMA: Queda prohibido para EL ARRENDATARIO la cesin y el subarrendamiento parcial o
total de la vivienda estudiantil objeto de este contrato; sin autorizacin expresa y escrita de EL
ARRENDADOR, siendo objeto de sancin EL ARRENDATARIO que infrinja esta disposicin
segn lo establecido en el artculo 44 de la Ley para la Regularizacin y Control de los
Arrendamientos de Vivienda.
DECIMA PRIMERA: Los gastos de servicios pblicos y servicios comunes sern por cuenta de
EL ARRENDADOR de conformidad con el artculo 36 de la Ley para la Regularizacin y Control
de los Arrendamientos de Vivienda.
DECIMA SEGUNDA: EL ARRENDADOR podr inspeccionar el inmueble arrendado, previa
notificacin por escrito a EL ARRENDATARIO a fin de convenir el da y hora de la inspeccin.
Las inspecciones realizadas de comn acuerdo a lo antes estipulado no podrn ser invocadas
a EL ARRENDADOR como interrupcin del disfrute pacfico del inmueble arrendado. Dicha
Inspeccin ser de obligatorio cumplimiento antes de la entrega del inmueble por parte de EL
ARRENDATARIO.
DECIMA TERCERA: Al termino del presente contrato EL ARRENDADOR tiene el derecho a
recibir la vivienda estudiantil por parte de EL ARRENDATARIO en buenas condiciones de uso,
de acuerdo como lo arrendo, salvo el deterioro que sufre por vetustez.
DECIMA CUARTA: La falta de cumplimiento de las clusulas del presente contrato ser causa
suficiente para que EL ARRENDADOR active los respectivos procedimientos administrativos y
las instancias judiciales conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la
Superintendencia de Arrendamiento.
DECIMA QUINTA: Queda entendido entre las partes que si durante la relacin arrendaticia, por
cualquier causa el inmueble arrendado pasare a ser propiedad de otra persona natural o
jurdica, el nuevo propietario, se subrogar totalmente de pleno derecho en la persona de los
propietarios o arrendadores anteriores, en todos y cada uno de los derechos y obligaciones
derivados de la relacin arrendaticia existente. Y por consiguiente las partes estarn obligadas
a respetar dicha relacin, en los trminos y condiciones pactadas de conformidad.
DECIMA SEXTA: Es obligacin de EL ARRENDADOR consignar ante la Superintendencia
Nacional de Arrendamientos de Vivienda, en un lapso no mayor de 15 das hbiles a la
autenticacin y/o protocolizacin del contrato de arrendamiento, a los fines de que el mismo,
sea incorporado al Registro Nacional de Arrendamiento de Vivienda segn el Artculo 9 del
Reglamento de la Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda.
DECIMA SEPTIMA: Se elige como Domicilio judicial la Ciudad de______ del Estado_______
con el objeto de dirimir cualquier controversia, de conformidad a lo establecido en el artculo 55
de la Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda, en concordancia
con el artculo 5 Ordinal 10 del Reglamento de la Ley para la Regularizacin y Control de los
Arrendamientos de Vivienda.
DECIMA OCTAVA: Todo lo no estipulado en el presente contrato ser regido conforme a lo
establecido en La Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda,
publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de Noviembre de 2011 y su
Reglamento.
DECIMA NOVENA: EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su conformidad
con todas y cada una de las clusulas que aqu se exponen y en seal de conformidad firma al
pie de este contrato.
Se hacen tres ejemplares del presente contrato a un mismo tenor y un solo efecto, uno para
cada parte y uno para ser consignado ante la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de
Vivienda dentro del perodo legal establecido en la Ley.
En ______, a los ____ das del mes de ______ del dos mil catorce.
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________________
EL ARRENDADOR
_________________
EL ARRENDATARIO
NOTA: Todo persona natural o jurdica que ofrezca vivienda en alquiler para el uso estudiantil,
deber estar registrada por ante la superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda y
presentar las normas internas de convivencia definidas por el acuerdo entre las partes sin
atentar al principio del respeto mutuo y de la convivencia, as como lo estipulado en el
respectivo contrato.
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