NUMERO ________________ (_______) En la ciudad de Guatemala; el diecinueve de Junio de mil
novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ________________ Notario, Comparecen: por una parte
el seor: _________________________, de treinta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden
G guin Siete (G-7) y de registro _________________________, extendida por el Alcalde Municipal
del Municipio de San Antonio Palop del departamento
de Solol, quin en curso de este
instrumento se denominara el PROMITENTE PERMUTANTE,
Y por la otra parte
la seora
_________________________, de cincuenta y dos aos de edad, soltera, Ama de casa,
guatemalteca y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden C guin tres (C-3) y de registro nmero _________________________ ( ______), extendida
por el Alcalde Municipal del municipio de _________________________ del departamento de
Chimaltenango, quien acta en representacin de su menor hijo _________________________,
en ejercicio de la patria postedad tal como lo acredita con la certificacin de la partida de nacimiento
nmero de acta _________________________ (9176), folio _________________________ (88),
del libro _________________________R (17-R) de nacimientos del Registro Civil de esta ciudad
capital. Hago constar que la representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y
a mi juicio para el presente acto, que quin en el curso de este instrumento se denominar como
la PROMITENTE PERMUTANTE. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE
PERMUTA DE BIENES INMUEBLES, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
manifiesta el seor _________________________, que es propietario de las fincas inscritas en el
registro General de la Propiedad de la Zona Central a los nmeros _________________________
(____________________________
(___),
FOLIOS
_________________________
(__),
_________________________ (___), del libro _________________________ (______), cada
una de la finca tiene dos locales comerciales, persianas y sus accesorios y casa de habitacin en el
interior de cada finca con salida a la calle cada una, que se encuentra ubicados en la seccin doble
ZZ, identificados como lote cuatro A, el cual cuenta con una lnea telefnica ___________________
(______) y lote cinco A y estos cuentan con sus respectivos servicios de agua potable y energa
elctrica y drenajes, de la colonia el milagro de la zona seis de Mixco de este departamento de
Guatemala con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro;
SEGUNDA:
Manifiesta la
seora _________________________, que su representado es
propietario de la finca Urbana registrada en el Registro de la Propiedad de la Zona Central al
numero ________ (____), folio ___________ (______), del libro _______________ (_____) de
Guatemala, la que consiste en un lote de terreno sin construccin el cual se encuentra ubicado en
la colonia el Milagro de la zona seis de Mixco de este departamento, con la superficie, medidas y
colindancias
que
le
aparecen
el
referido
_________________________ promete en PERMUTA
Registro,
TERCERA:
El
seor
las fincas identificadas en la clusula
primera de este instrumento al Joven _________________________, en la presente permuta se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a las fincas objetos de la presente
Permuta y por su parte la seora _________________________, con la calidad con que acta
promete en PERMUTA la finca de su representado identificado en la clusula segunda de este
instrumento al seor _________________________ y en la Presente Permuta se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a la finca objeto de la presente permuta.
CUARTA: Declara los otorgantes que este contrato de Promesa de Permuta adems de lo indicado
se regir por las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el otorgamiento de la escritura
Traslativa de Dominio en Forma Definitiva ser con fecha treinta y uno (31) de Octubre del ao Dos
Mil (2,000) plazo improrrogable y contados a partir de la presente fecha; b) POSESION DE LOS
BIENES INMUEBLES: La posesin material de los bienes Inmuebles ser a partir del treinta de
Julio del presente ao; c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo estipulado, los otorgantes si no
otorgaran las escrituras correspondientes, renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los
tribunales del departamento de Guatemala y sin perjuicio de pago de daos y perjuicios al otorgante
que incumpliera con la Promesa aqu establecida en la fecha y forma convenida; d) DE LA
ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de vencerse el plazo aqu estipulado se
otorgaran mutuamente las escrituras Publicas traslativas de Dominio a cada una de los contratantes
sin perjuicio del pago de daos y perjuicios de quien incumpliera lo acordado en este contrato;
QUINTA: Por advertencia del Infrascrito Notario declaran los otorgantes y calidades con que actan
en forma expresa que sobre los bienes inmuebles que se prometen mutuamente en PERMUTA no
pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar sus derechos y que estn
enterados de los alcances legales de esta declaracin. SEXTA: En los trminos relacionados la
seora _________________________, con la calidad con que acta ACEPTA la PROMESA DE
PERMUTA DE LA FINCA relacionada en la clusula primera de este instrumento para su menor hijo
_________________________, Y el seor _________________________, ACEPTA la PROMESA
DE PERMUTA de la finca relacionada en la clusula segunda de este instrumento. Yo el notario
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista las cdulas de vecindad
relacionada de los otorgantes, as mismo la certificacin de la Partida de Nacimiento relacionada y
los testimonios de las Escrituras Pblicas Nmero Doscientos Noventa y Tres, autorizada en esta
ciudad con fecha treinta de Septiembre de mil novecientos noventa y seis, por el notario
NAPOLEON GILBERTO OROZCO MONZON y la nmero Cuatrocientos Diez, autorizada en esta
ciudad con fecha dieciseis de Noviembre de mil novecientos noventa y cuatro por el notario
_________________________ con el cual el seor _________________________ acredit su
derecho de propiedad y la nmero _________________________, autorizada en esta ciudad
capital el da diecinueve de Mayo de mil novecientos noventa y tres por el notario
_________________________ con la cual el joven _________________________ acredito su
derecho de propiedad; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligacin
del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
