MEMORIA
OBRA
DESCRIPTIVA
CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE DOS PLANTAS
MS AZOTEA
PROPIETARIO
MENDEZ PAREDES JULIAN GREGORIO
FECHA
Huaraz, Junio del 2011
1.00
ANTECEDENTES:
El presente
proyecto a construirse,
ha surgido como una necesidad
del propietario para satisfacer sus necesidades de
vivienda, confort y
seguridad para l y su familia.
El proyecto, materia de construccin, ha sido proyectado por un
arquitecto, de acuerdo a los lineamientos de distribucin, espacio,
dimensionamiento conforme lo estipula el Reglamento Nacional de
Construcciones (RNE).
En el lugar de la ejecucin de la obra, actualmente existe una
construccin de adobe, cuyas caractersticas son de muros de adobe de
un solo piso con cobertura liviana y madera.
Por lo que se ha visto por conveniente y a peticin del propietario,
eliminar esta infraestructura
y construir
una estructura de concreto
armado.
En vista a las exigencias del propietario, la edificacin constara de 2
pisos ms la
azotea, cada piso constara de una unidad de bsica de
vivienda. Los cules sern accedidos independientemente.
2.00 UBICACIN
El terreno donde se ha proyectado la vivienda
a construirse, se
encuentra ubicado en: Pueblo Joven Mz. A Lt. 11
- Cumcam de
la ciudad de Casma, Provincia de Huaraz, Departamento de Ancash.
REGIN
: ANCASH
DEPARTAMENTO
: ANCASH.
PROVINCIA
: CASMA
DISTRITO
: CASMA
DIRECCION
: Pueblo Joven Mz. A Lt. 11
3.00 LINDEROS Y MEDIDAS
El terreno donde se ejecutar el proyecto tiene los linderos y medidas
siguientes:
Por el frente
: Limita con una longitud de 10.5 ml.
Por la derecha
: Limita con una longitud de 17.50ml.
Por la izquierda : Limita con una longitud de 17.50ml.
Por el fondo
: Limita con una longitud de 8.00ml.
4.00 OBJETIVOS:
El objetivo fundamental de este proyecto es construir un edificio de
vivienda multifamiliar con infraestructura adecuada:
De la primera segunda planta (vivienda multifamiliar).
5.00 PERMETROS Y REAS
5.1.
DEL TERRENO
Los linderos mencionados en el tem anterior, describen
un rea
cerrada de forma rectangular, la misma que
encierra un rea total de 323.40 m.
5.2.
DE LA EDIFICACIN
La construccin, comprende
primer piso, segundo piso
y azotea cuyas reas son las siguientes:
rea a construirse en primer piso
: 294.27 m
rea a construirse en segundo piso : 292.14 m
rea a construirse azotea
: 292.14 m
rea libre
: 36.30 m
6.00 DESCRIPCION DE LA EDIFICACION
El proyecto a construirse, es una edificacin para uso de vivienda, que
cuenta con un primer y segundo piso y adems una azotea y
complementa la funcionabilidad de la misma.
que
PRIMER PISO
1. TRES SALA
2. TRES COMEDOR
3. CAR-PORT
4. TRES [Link].
5. UN ESTUDIO
6. ESCALERA QUE LLEVA AL SEGUNDO NIVEL
7. HALL
8. PATIO
9. JARDIN
SEGUNDO NIVEL
1. CUATRO SALAS
2. CUATRO COMEDORES
3. CINCO DORMITORIOS
4. CINCO BAOS
5. UN HALL
6. UNA TERRAZA
7. UNA ESCALERA QUE LLEVA DEL SEGUNDO A LA AZOTEA
AZOTEA.
1. TENDAL + LAVANDERIA
7.0
CANTERA DE AGREGADOS
Para la obra se debe usar agregado procedente de una chancadora, que
sus coeficientes sea para un concreto normal, pero si no se cuenta y
ser costoso el agregado de una chancadora se puede adquirir en la
cantera prxima cercana a la propiedad. La extraccin de agregados de
cantera, consiste en agregados como piedra, arena gruesa, hormign.
8.0
DESCRIPCIN DEL PROYECTO:
El presente proyecto contempla la construccin de un Edificio de
viviendas Multifamiliar con las siguientes caractersticas:
8.01
ESTRUCTURAL:
Debido a las caractersticas, arquitectnicas del proyecto. Se ha
definido la estructura, del tipo Albailera Confinada, elementos de
confinamiento estructural
de concreto armado, y muros de ladrillo
confinados. La cobertura guarda relacin con el entorno paisajista, y
esta estructurado con elementos de concreto armado.
La relacin entre los niveles es mediante una escalera de concreto
armado.
Los muros se dividen en portantes y tabaquera de separacin de
ambientes, los muros
sern de ladrillo King-Kong de 18 huecos
industrial, tipo III, o tambin puede ser ladrillo King-Kong artesanal
para el primer piso tipo IV.
9.0
CIMENTACIONES:
Es recomendable hacer un estudio de suelo, para poder determinar las
caractersticas y condiciones de la cimentacin, como objetivo principal
del estudio de suelos es determinar la capacidad de carga de suelo.
9.1.
EXPLORACION DEL SUELO:
Es recomendable hacer una exploracin del suelo para determinar
las caractersticas fsicas y qumicas del suelo, con ensayos de
laboratorio: Anlisis granulomtrico por tamizado.
Lmite
lquido,
lmite
plstico,
ndice
de
plasticidad,
peso
especfico relativo de los slidos.
9.2.
TIPO DE SUELO: Analizando los parmetros del suelo, se
efectu la clasificacin del suelo empleando el SUCS, el cual lo
clasifica como una arena arcillosa parcialmente limosa. SC.
10.0
ARQUITECTONICO:
La construccin ser predominantemente de los materiales de concreto
armado, ladrillos y acero.
Los muros sern revestidos con
mortero, pintados con pintura
esmalte, anticorrosivo y ltex, las puertas principales sern metlicas y
las puertas interiores sern de madera y
las ventanas de fierro o
puede ser de aluminio, el piso ser de cemento y cermico segn diseo
y acabados.
11.0
ELCTRICAS
Se colocar un banco de medidores formado por cuatro medidores y un
tablero
principal
la
vez
tendr
tableros
de
distribucin
independiente para cada piso.
Los equipos de iluminacin sern fluorescentes, luces algenas, etc. tal
como se muestra en el detalle de equipos.
12.0
SANITARIAS
El sistema de agua y desage ser con tubera de PVC SAP, y van
empotradas a los muros. Las montantes bajaran por un ducto a fin de
que se pueda reparar con facilidad.
Los servicios higinicos tendrn aparatos sanitarios de primera calidad, a
fin de garantizar la durabilidad, para lo cual se debe guiar de acuerdo a
las especificaciones tcnicas.
13.0
METAS FSICAS
El proyecto consiste en lo siguiente:
rea total del terreno :
323.40 m2
Departamento del primer al segundo piso.
Los departamentos cuenta con sus respectivos servicios higinicos.
Las
habitaciones
de
cada
departamento
cuentan
con
servicios
higinicos independientes.
Cada departamento consta de cocina, patio de servicio, sala,
comedor y el segundo piso igual.
La azotea, para cada piso, as como un rea para el tendal y para
recreacin.
01 Escalera de conexin entre el primer, segundo, y azotea,
aseguran individualidad a cada departamento.
Por decisin del propietario el proyecto se desarrollara en etapas
comprendindose la primera etapa, la construccin del primer piso
en un rea de 294.27 m2.
14.0
RECOMENDACIONES:
El objetivo de los planos y especificaciones es, (en caso que se sigan a
la perfeccin)
dejar, al finalizar la obra, la construccin en perfectas
condiciones y estado de funcionamiento. Para ello es necesario tener en
cuenta las siguientes recomendaciones:
a) La construccin del
edificio de vivienda multifamiliar se ejecutar
con materiales de alta calidad indicados en especificaciones tcnicas,
en caso contrario ser necesario llevar al laboratorio para su prueba
y los resultados que se obtiene deben estar dentro del rango
estipulado por el R.N.E ACI.318-2008.
b) Cualquier cambio durante la ejecucin de la obra, que obligue a
modificar
el
proyecto
original,
ser
resultado
de
consulta
aprobacin del ingeniero proyectista.
c) Antes de proceder la construccin se deber chequear los planos de
arquitectura, estructuras, Inst. sanitarias y elctricas en forma
conjunta.
d) Antes de proceder el vaciado de concreto en los elementos de
confinamiento, Escaleras, etc. se debe hacer una revisin estricta de
los aceros conforme al plano de estructuras.
e) Antes de proceder el llenado de los diafragmas horizontales techos, se proceder a la revisin estricta de las instalaciones
sanitarias, asegurndose de la hermeticidad de las uniones entre los
tubos y accesorios.
f) Cualquier salida sanitaria, elctrica, que aparece en los planos en
forma esquemtica y cuya posicin no estuviese definida, deber
consultarse al constructor, para su ubicacin final.
g) Al
terminar el trabajo se deber proceder a la limpieza de los
desperdicios que existan, ocasionados por materiales y equipos
empleados en la ejecucin de la obra.
