MODELO DE CONTRATO DE CONSTRUCCION .

Entre con domicilo en

.a

quien

en

adelante

se

denominara el Comitente , por una parte , y por la otra con

domicilio en .. a quien se denominara el Contratista ,
se celebra el presente contrato referido a la obra a construir en la
construccion

se hara de acuerdo al proyecto y bajo la direccion .de los Arquitectos,

....................................a quienes se denominara el Director de Obra .

Art. 1 : Objeto del Contrato :
El Comitente encarga al Contratista y este acepta hacerse cargo de la construccion de las
obras mencionadas , de acuerdo con la documentacion contractual confeccionada por el Director
de Obra y que se detalla en el articulo siguiente .
Art. 2 : Documentacion del Contrato .
Integran el contrato los siguientes documentos , que haran fe entre las partes :
a) El presente contrato , con su sellado de ley .
b) Los planos que integran la documentacion de licitacion , enumerados en la lista de
planos .
c) El pliego de condiciones con sus clausulas legales y tecnicas .
d) El presupuesto de la oferta .
e) El plan de trabajos .
f) Las aclaraciones que entregue el Director de Obra en el curso de la licitacion .
g) Las normas para la medicion de estructuras en la construccion de edificios .
De toda la documentacion contractual se firmaran tres ejemplares por ambas partes y por
el Director de Obra , quedando un ejemplar en poder de cada uno de los firmantes . En caso de
discrepancia entre los diversos documentos , resolvera el Director de Obra y sus decisiones seran
inapelables .
Documentacion Accesoria :
Se considerara documentacion accesoria que hara fe en caso de contestaciones , la que
se especifica a continuacion :
-La orden de iniciacion de los trabajos , que la Direccion de Obra impartira por escrito .
-El acta de iniciacion de la obra .
-Los Planes de Trabajo de la obra , que confeccionara el Contratista de acuerdo a las
instrucciones de la Direccion de Obra .
-Las ordenes de servicio impartidas por la Direccion de Obra .

-Los planos complementarios que los Directores de Obra entreguen al Contratista durante
la ejecucin de la obra y los preparados por el Contratista que fueran aprobados por los Directores
de Obra.
-La correspondencia intercambiada entre las partes y todo otro documento fehaciente .

Art . 3 : Sistema de contratacin .

Se conviene para esta obra el sistema de ajuste alzado con reconocimiento de diferencias
de precios de jornales y materiales , de acuerdo al Pliego de Condiciones , para los sectores A-B-C
(obra nueva) y de Coste y Costas para el sector D (refaccin y remodelacion)
Art. 4 : Fondo de reparos .
Se establece como fondo de reparos de acuerdo al Pliego de Condiciones el..% del
costo de obra .
Art. 5 :Plazo de ejecucin.
El plazo para la ejecucin de la obra ser de acuerdo al plan de trabajos que se adjunta al
contrato .
Las prorrogas por causa de fuerza mayor o por modificaciones , la recepcin provisoria y la
definitiva , etc. se ejecutaran de acuerdo a lo estipulado en los artculos correspondientes al Pliego
de Condiciones .
La multa por el atraso en la entrega de las distintas etapas de la Obra se fija en el articulo
8.2 de las clausulas legales complementarias .
Art. 6 : Prohibicin de transferir el contrato .
El contrato es intransferible . El Contratista podr hacer subcontratos parciales para la
ejecucin de determinadas obras , con la previa autorizacin del Director de Obra , sin dejar por
ello de ser el responsable directo del cumplimiento de la totalidad del contrato con respecto al
Comitente .
Art. 7 : Jurisdiccin judicial :
Para el caso de que se a pesar del arbitraje establecido en el Pliego de Condiciones , fuera
necesario recurrir a la justicia , ambas partes se someten a la jurisdiccin de :
Art. 8 : Sellado de Ley .
A los efectos del sellado correspondiente se estima el monto de la obra en $

Este sellado ser pagado por mitades entre ambas partes contractuales .
Art. 9 : De conformidad .
Se firman dos ejemplares del mismo tenor y a un solo efecto uno para cada parte y un
triplicado simple para el Director de Obra , en la ciudad de..a los
das del mes de..de

ECONOMIA DE LA OBRA .

Art. 3.1 : Sistema de contratacin y forma de pagos :

Se conviene para la obra el sistema de contratacin y pagos por AJUSTE ALZADO , con
reconocimiento de diferencia de precios de jornales y de materiales .
Los precios de las propuestas seran en base a los jornales oficiales y cargas sociales
vigentes al da de la fecha de la licitacion . Siendo el sistema de contratacin por ajuste alzado , los
montos presupuestados que incluyen todos los costos y gastos de cualquier ndole que sean
necesarios para completar la obra de acuerdo a su fin .
Las diferencias de precios de jornales y de materiales se reconocern de acuerdo a lo
especificado en los artculos siguientes :
Art . 3.2 : Variacin de jornales y cargas sociales .
Las Diferencias por modificaciones oficiales de jornales y cargas sociales , seran
reconocidas por ambas partes , de acuerdo a la ley 12.910 .
Se establece a tal efecto como valor promedio para todo los tems , que el 40 % del valor
de cada uno corresponde a la mano de obra .
Las diferencias estipuladas seran reconocidas exclusivamente por los trabajos ejecutados
durante el plazo contractual y las prorrogas aceptadas por la Direccion de Obra .
Art. 3.3 : Variacin del costo de materiales :
El Propietario reconocer diferencias de precios de materiales en las siguientes
condiciones :
1) Entre el da de la licitacion y el de la adjudicacin todas las diferencias que se
produjeren , tomando como base los precios de la lista de precios bsicos y el de
compra .
Este ultimo ser fijado previo consentimiento de la Direccion de Obra .
2) Producida la adjudicacin , y durante el plazo que se establece en el articulo 3.3 de las
clausulas legales complementarias , el Contratista efectuara el acopio de los materiales
de acuerdo a las instrucciones que a travs de la Direccion de Obra imparta el
Comitente . Previa presentacin del aval bancario y contra factura , estos seran
abonados por el Propietario . El total mximo de este acopio se fija en el mismo articulo
de las clausulas legales complementarias . Los materiales as adquiridos son propiedad
del Comitente , actuando el Contratista en calidad de depositario de los mismos . La
forma de pago de estos materiales ser consultada con la Direccion de Obra . Los
materiales que por indicacin de la Direccion de Obra no se compraran , quedaran
sujetos a variacin de precios .
3) Los materiales no acopiados , tendrn reconocimiento de variacin de precios entre la
factura de compra y el bsico definido en el apartado 1 de este articulo . La empresa
para cada caso pedir por lo menos 3 precios para obtener el mas conveniente , y antes
de fijar el precio de compra se pedir conformidad a la Direccion de Obra . La Direccion
de Obra podr rechazar el precio de compra de aquellos materiales que no hubiera
autorizado previamente , si lo considera elevado .

Art. 3.4 : Forma y fechas de pago :

Los pagos los efectuara el Propietario dentro de los 25 das corridos subsiguientes a la
fecha de aprobacin de los correspondientes certificados mensuales confeccionados por el
Contratista de acuerdo a los trabajos realizados . Los certificados seran remitidos a la Direccion de
Obra para su verificacin , la que se expedir en un lapso no mayor de 5 das , una vez que esta
conforme el certificado y lo remita al Propietario (siempre dentro de los 5 das de recibido)
comenzara a correr el plazo de 25 das para el pago . Teniendo en cuenta que la construccion ser
por ajuste alzado , se prescindir de las unidades absolutas de obra ejecutada , teniendo en cuenta
en cambio el valor de la parte realizada en su relacin proporcional con el valor parcial de cada
rubro y el total de la obra , de modo que en todos los casos el importe de los trabajos a realizar
quede suficientemente garantido por las sumas que aun reste abonar .
Para justificar el calculo de dichos porcentajes , el Contratista presentara planillas en las
que consten los trabajos , las cantidades de obra de los tems respectivos y los precios unitarios
contractuales .
Los trabajos adicionales o modificaciones de la obra se certificaran aplicndose , para
determinar el importe en cuanto a cantidad de trabajos se refiere , el mismo criterio establecido en
los prrafos anteriores . Las estimaciones seran acumulativas , es decir que se consignaran en los
certificados el importe de los trabajos realizados hasta la fecha , se deducir el porcentaje que
integrara el fondo de reparos , y de esta suma se descontara el importe de las cuotas
anteriormente abonadas , para hallar as la suma por la cual se otorgara el certificado
correspondiente .
Todos los pagos parciales seran considerados como pagos a cuenta del total fijado para la
obra y estarn sometidos a las rectificaciones que pudieren ocurrir al hacerse la liquidacin final
que se practicara a la Recepcin definitiva de la Obra .
Art. 3.5 : Fondo de reparos :
Para constituir el fondo de reparos el Comitente retendr sobre cada certificado el
porcentaje que se especifica en el articulo 3.5 de las clausulas legales complementarias .
Este fondo ser devuelto al Contratista al vencimiento del plazo de garanta , afectado de
las deducciones que hubieran podido corresponderle .

PERSONAL OBRERO SUBCONTRATISTAS .

Art. 4.1 : Personal obrero .

En principio todo el personal utilizado por el Contratista en la Obra , ser jornalero . La
utilizacin de destajeros requerir la previa aceptacin del Director de Obra . Los jornales a precios
unitarios que respectivamente se paguen , seran bsicos , con las cargas adicionales de los
convenios en vigor , toda alteracin deber ser autorizada previamente por el Director de Obra , sin
cuyo requisito no ser reconocida por el Comitente . El Contratista asume el carcter de
empleadorde todo el personal que se utilice en la obra y en consecuencia es responsable por el
cumplimiento de las leyes respectivas . Durante la jornada de trabajo habr permanentemente un
capataz idneo que pueda recibir ordenes e instrucciones del Director de Obra . Es atribucin del
Director de Obra el rechazo del personal obrero , tcnico y administrativo que considera
incompetente o nocivo para la obra .

El numero de operarios que se emplee para la ejecucin de las obras ser siempre
proporcional a la extensin y naturaleza de estas y al plazo fijado para su terminacin .
Art. 4.2 : Planilla de personal obrero ocupado en la obra .
Mensualmente y como requisito previo a la elevacin por parte de la Direccion de Obra y la
Inspeccin del certificado acumulativo de obras , el Contratista entregara a la Direccion de Obra,
dejando constancia en el libro de comunicaciones , una planilla completa de todo el personal
obrero que ocupo en la obra , incluso el de los subcontratistas , con indicacin de apellido , nombre
, oficio , salario , jornal o emolumento que perciba y das que ha trabajado .
Art. 4.3 : Leyes de trabajo .
El Contratista dar estricto cumplimiento a las leyes y reglamentaciones que rigen el
trabajo en lo referente a salarios mnimos , vacaciones , jubilaciones , descanso semanal , jornada
legal , accidentes , trabajos en lugares insalubres , etc. , lo que podr ser controlado por la
Direccion de Obra , y / o la Inspeccin .
Art. 4.4 : Pago del personal empleado :
El Contratista deber mantener al da el pago del personal empleado en las obras que
ejecute abonando ntegramente los salarios que corresponden .
Ser motivo de que se suspenda el tramite de certificados , la falta de cumplimiento de esta
obligacin contractual .
La clusula anterior regir tambin para los casos de contratacin de trabajos a destajo .
La comprobacin del cumplimiento de lo anteriormente dispuesto ser debidamente documentado
ante la Direccion de Obra al extender el correspondiente certificado de obras o trabajos , sin
perjuicio de las medidas que oportunamente se pudieran adoptar a los fines de una mayor
verificacin .
Art. 4.5 : Personal incompetente .
La Direccion de Obra podr ordenar a la Empresa Constructora el retiro del personal que
por su conducta o falta de competencia perjudique la buena marcha de los trabajos .
Si el Contratista no estuviera de acuerdo con lo resuelto por la Direccion de Obra , podr
plantear su disidencia en forma administrativa , sin perjuicio del retiro temporario del personal
indicado , hasta que se resuelva sobre el particular .
Art. 4.6 : Sub-contratos .
Todo subcontrato requiere la autorizacin previa del Arquitecto . Para cada subcontratacion
que se apruebe se confeccionara la lista de los proponentes de comn acuerdo entre el
Comitente , el Director de Obra y el Contratista y en la misma forma se proceder para la
adjudicacin . Las obligaciones y derechos que emanan de esos subcontratos son directos entre el
Contratista y el Subcontratista y no alteran en modo alguno el vinculo jurdico establecido por este
contrato entre ambas partes . A los efectos de que la verificacin y aceptacin por el Comitente y
Director de Obra de los presupuestos de los eventuales subcontratistas no produzcan atrasos en la
obra , el Contratista deber presentar los mismos con una antelacin de 15 (quince) das , que es
el plazo en que ambos deben expedirse . En caso de ser rechazadas todas las ofertas referentes a
un rubro , el Director de Obra resolvera , segn las circunstancias y motivos de esos rechazos , si

corresponde ampliacin de plazos o si el subcontrato debe volver a licitarse o debe ejecutarlo el

Contratista . En ambos casos , si pasa el plazo de 15 das sin que el Comitente y el Director de
Obra se expidan , corresponder ampliacin del plazo contractual en un lapso equivalente a la
demora ocasionada .
Las documentaciones para licitar las subcontrataciones seran preparadas por el Contratista
Principal , a su costa , en base a la documentacion tcnica proporcionada por la Direccion de Obra
y a las especificaciones de este pliego .
Art. 4.7 : Conocimiento de los Pliegos de condiciones por los Subcontratistas :
El Contratista deber hacer conocer a los Subcontratistas la documentacion oficial que
corresponda , y a tal efecto , en ocasin de solicitar a la Direccion de Obra la aprobacin de un
Subcontratista presentara una manifestacin escrita del mismo en donde conste que conoce dicha
documentacion y este conforme en ejecutar los trabajos que subcontrata de acuerdo con la
[Link] sin alterar las relaciones jurdicas del contrato principal con el Comitente .
Art. 4.8 : Observaciones a subcontratistas .
Las observaciones que se formulen a los trabajos efectuados por los subcontratistas seran
comunicadas al Contratista Principal , quien deber exigir al Subcontratista lo que corresponda sin
perjuicio que en los casos que la Direccion de Obra estime conveniente , se dirija simultneamente
al Contratista Principal y al Subcontratista directamente interesado . Cuando la Direccion de Obra
por razones e conveniencia para su cometido , adopte tal procedimiento , ello no significa que
altere las relaciones jurdicas existentes entre el Comitente , el Contratista y el Subcontratista .
Tales gestiones consisten en un simple acto de colaboracin para una mayor celeridad o
mejor ejecucin de los trabajos pero no disminuye las responsabilidades del Contratista Principal .
Art. 4.9 : Relaciones entre el Contratista Principal y otros Contratistas .
Las ordenes , pedidos , etc. , y las relaciones en general , entre la Direccion de Obra y los
Contratistas en uno u otro sentido , se haran por intermedio del Contratista Principal , a quien
corresponde la conduccin , el Contralor y la verificacin de todos los trabajos de la obra . El
Contratista Principal deber facilitar la marcha simultnea o sucesiva de los trabajos a ejecutarse
por el y los que ejecutan los otros Contratistas o que la Direccion de Obra decida realizar
directamente , debindose cumplir las indicaciones , que en tal sentido formula la Direccion de
Obra , respecto del orden de ejecucin de los trabajos .
Si un Contratista , sea el Principal u otro , experimentara demoras o fuere estorbado en sus
trabajos por hechos , negligencias o retrasos de otros Contratistas deber dar inmediatamente
cuenta del hecho a la Direccion de Obra . Mientras esta comunicacin no se haga en forma
fehaciente , no se admitir el incumplimiento de un contratista como causal para el atraso de otro .
Art. 4.10 : Adiestramiento del Personal :
Los Contratistas se obligan a proporcionar memorias e instrucciones de funcionamiento de
todas las instalaciones que provean en el edificio . Se obligan asimismo a instruir a todo el personal
que la Direccion designe para el manejo de todas las instalaciones mencionadas ; esta obligacin
queda en pie durante todo el tiempo del plazo de garanta .

DISPOSICIONES GENERALES PARA EL DESARROLLO DE LOS TRABAJOS .

Art. 5.1 : Documentacion tcnica que se entarugara al Contratista :

La Direccion de Obra entregara al Contratista , sin cargo alguno , un juego completo de
toda la documentacion tcnica y planos de obra . Si el Contratista solicitara otras copias de la
documentacion abonara el importe correspondiente .
Art. 5.2 : Direccion y fiscalizacin de la obra :
La Direccion y fiscalizacin de la obra estar a cargo del Director de Obra o de su
Representante debidamente autorizado .
El Comitente podr designar inspectores , sobrestantes , apuntadores o cualquier otro
personal que considere necesario o conveniente para el mejor control de los trabajos ; dichos
empleados se desempearan a las ordenes del Director de Obra .
Art. 5.3 : Facilidades a la Direccion de Obra :
El Contratista tomara todas las disposiciones necesarias para que la Direccion de Obra y
auxiliares puedan inspeccionar las obras sin riscos o peligros , colocando andamios y planos
inclinados cmodos y con pasamanos , escaleras , etc. , a satisfaccin de la Direccion de Obra
dentro de lo usual y corriente en toda obra .
Debern construir una casilla para oficinas de la direccion de obra empleando materiales
propios y proveyendo el mobiliario necesario hasta la terminacin de la obra . Ser realizada por el
Contratista mientras dure la obra la limpieza de las oficinas y dependencias y el suministro de luz ,
agua potable , desages cloacales y pluviales .
Art. 5.4 : Representante tcnico del Contratista :
Si las clausulas legales complementarias lo indican , el Contratista deber nombrar a un
Arquitecto o a un Ingeniero que sea el Representante tcnico de la Empresa .
Art. 5.5 : Presencia del Contratista en obra :
El Contratista o su Representante debern atender personalmente la obra y cuando no se
encuentren en ella debern dejar en la misma un capataz competente , aceptado por el Director de
Obra , capaz de recibir , cumplir y hacer cumplir las ordenes del Director .
Art. 5.6 : Cumplimiento de ordenes :
El Contratista , el representante y su personal cumplirn diligentemente las instrucciones y
ordenes que les imparta el Director de Obra sobre trabajo , servicio y organizacin en general ,
debiendo el primero reemplazar de inmediato a cualquier persona que falte al orden y disciplina en
la obra, o que a juicio del Director de Obra no sea competente en sus tareas . Todas estas ordenes
seran dadas por escrito .
Art. 5.7 : Libro de ordenes de servicio :

Las ordenes de servicio seran extendidas en cuadernos triplicados que a tal efecto
proveer el Contratista . El original quedara en poder del Director de Obra . una copia en poder del
Contratista y la tercera en la Obra .
Toda orden de servicio se extender dada entro de lo estipulado en el contrato y queda el
Contratista obligado a cumplirla de inmediato .
Si entendiera que la orden impartida excede en los trminos de sus obligaciones , podr
manifestar su disconformidad al notificarse y alegar luego por nota aparte e independiente de la
ejecucin de lo ordenado , los derechos que crea corresponderle , dentro del termino de ocho (8)
das contados a partir de su manifestacin ; pasado es plazo la orden se dar por aceptada y se
perder todo derecho a reclamacin .
El Contratista deber notificarse de las ordenes de servicio dentro de las 48 horas de
recibidas ya sea en la Empresa o en la obra y comenzar su ejecucin .
Si as no lo hiciera ser pasible de una multa igual a la estipulada para la demora en la
entrega de la obra , por cada da en que demore su incumplimiento .
Art. 5.8 : Libro de Comunicaciones :
El Contratista cursara sus comunicaciones a la Direccion de Obra en otro cuaderno de
caractersticas similares al anterior .
Art. 5.9 : Planos de obra , muestras de materiales a emplearse :
La Direccion de Obra entrega los planos de obra con todos sus clculos y las aclaraciones
necesarias , con indicacin esquemtica de la posicin de los elementos componentes de cada
instalacin , pudiendo solicitar a su vez la ejecucin de planos parciales de detalle , a fin de poder
decidir sobre cualquier problema de montaje o de elementos a instalarse .
Cualquier variante que la Direccion de Obra crea conveniente o necesario introducir a los
planos generales o de detalles antes de iniciarse los trabajos respectivos y que solo importe una
adaptacin de los planos de licitacion , no dar derecho a reclamar modificaciones de los precios
contractuales .
Quince (15) das antes de la iniciacion de los trabajos en cada rubro el respectivo
Contratista , presentara un muestrario de materiales y dems elementos a emplearse a fin de que
sean aprobados por la Direccion de Obra , sin cuyo requisito no se pueden comenzar los trabajos .
Con la misma antelacin presentara los planos de obra y taller para la aprobacin . Una vez que
estos planos estn aprobados , entregara el original y 3 copias a la Direccion de Obra , para que
sean integrados a la documentacion general de la obra ; a tal efecto en los originales se dejara libre
en el ngulo inferior derecho un espacio de 18 cm. x 7 cm.
Art. 5.10 : Documentacion en obra . Errores en la documentacion :
Ser obligacin del Contratista el tener permanentemente en obra un juego Completo de
las piezas del contrato y toda la documentacion posterior aprobada , debidamente actualizada .
No podr utilizar planos que estn sin visar por el Director de Obra . El Director de Obra
suministrara los detalles necesarios a medida que los requiera el Contratista y el estado de
adelanto de los trabajos , debiendo denunciar el Contratista los errores y omisiones que encontrase
en los mismos . El Contratista podr someter a la consideracin del Director de Obra las
modificaciones o variantes que creyera conveniente para mejorar o facilitar la ejecucin de la obra ,
pero no podr modificar ningn detalle de por si , mientras el Director de Obra no haya autorizado
esto por escrito , En principio , habiendo diferencia entre los planos generales y de detalle se dar
preferencia a los ltimos . Si la diferencia fuera entre dimensiones tomadas en escala y la

consignada en cifras , se optara por esta ultima , sin perjuicio de que un anlisis comparativo de los
diversos elementos , autorice una interpretacin distinta ,
Los detalles de ejecucin complementarios , que se entregaran oportunamente bajo
constancia , podrn ser observados por el Contratista dentro del plazo de 8 das de recibidos , si a
su juicio desvirtan o modifican las condiciones de ejecucin tratadas e incluyen errores o no
concuerdan con los planos o especificaciones del contrato . En caso contrario , se darn por
aceptados los detalles de conformidad .
Art. 5.11 : Marcas , muestrarios o catlogos de los materiales a emplear :
El hecho de que en el pliego o en los planos se citen artculos o materiales de determinada
marca , fabricas o casas de comercio y su numero de catalogo , o se den muestrarios como
modelos , tiene por objeto definir con claridad lo que la Direccion de la obra desea en cada caso y
el valor que se deba prever para los mismos .
El Contratista podr poner los artculos o materiales similares o de otra marca , siempre
que renan las condiciones de calidad , dimensiones caractersticas y precios equivalentes a los
indicados , los que seran sometidos a la aprobacin antes de ser adquiridos .
En el caso de que la Direccion de la Obra no este de acuerdo sobre la equivalencia del
articulo o material ofrecido como similar al que se cita en el Pliego de Condiciones respectivo ,
exigir la marca explcitamente establecida u otra a su juicio equivalente .
Art. 5.12 : Provisin de materiales y enseres :
Todos los materiales necesarios para la obra seran provistos por el Contratista , quien
suministrara adems todos los tiles de construccin . El Contratista tendr en el obrador la
cantidad de materiales necesaria para la buena marcha de los trabajos y usara mtodos y enseres
que aseguren una calidad satisfactoria de los trabajos y su terminacin en los plazos previstos . El
Director de Obra podr intervenir en las tareas antes mencionadas , observando al Contratista lo
que creyera necesario , quedando entendido que aunque el Director de Obra no haga ninguna
observacin , el Contratista no queda librado de la responsabilidad que le cabe por
incumplimiento .
Art. 5.13 : Aprobacin y rechazo del material . Ensayo de materiales :
Los materiales en general y las materias de todas clases empleadas en la obra seran de la
mejor calidad y tendrn las dimensiones y forma prescritas en los planos y en las especificaciones
tecnicas respectivas . El Contratista deber comprobar la procedencia y depositar en la obra las
muestras de los materiales y artefactos que le sealan las especificaciones a fin de la aprobacin
por el Director de Obra , sirviendo luego dichas muestras de tipo de comparacin para el
abastecimientorespectivo de la obra . Los materiales o artefactos que el Director de Obra
rechazara , seran retirados de la obra a costa del Contratista , dentro de las cuarenta y ocho horas
de haber recibido el aviso . En caso de no dar cumplimiento , el Director de Obra hara retirar estos
estando a cargo del Contratista los gastos originados .
El Director de Obra podr , siempre que lo estime conveniente ,efectuar o hacer todos los
ensayos y pruebas necesarios para comprobar si los materiales y las estructuras de todas las
clases son las que las especificaciones determinan , quedando entendido que el personal y los
implementos necesarios para ese objeto como los gastos a efectuarse , seran facilitados por el
Contratista , y si aparecieran las fallas previstas , costadas por el .
Art. 5.14 : Cuidado del material :

El Contratista deber tomar las precauciones necesarias para que el material y las
estructuras aprobadas se conserven en buen estado y no sufran perjuicios por la accin de la
intemperie , quedando en consecuencia el Contratista , hasta la recepcin de los trabajos , a
cuidado de los mismos y la reparacin de los desperfectos exclusivamente a su cargo .
Art. 5.15 : Andamios :
Los andamios seran slidos , arriostrados y construidos prolijamente , tendrn una tabla y
un listn por lo menos de parapeto , debern cargarse slo hasta el lmite que fija el reglamento
vigente .
Se evitar la acumulacin de cascotes y escombros sobre ellos .
Art. 5.16 : Escaleras :
Las escaleras sern resistentes y atadas slidamente en sus dos extremos , llevando
adems cuas para que no resbalen . Se colocarn en cantidad suficiente para asegurar el fcil
acceso a los distintos puntos de la obra y en todos aquellos lugares que indique la Direccion de
Obra .
Art. 5.17 : Firma de la Obra :
El Contratista , una vez terminada la obra , ejecutara o colocara en los lugares y en la
forma que la Direccion de Obra lo indique , la inscripcin correspondiente a la Direccin y ejecucin
de la obra que en cada caso se determine .
Art. 5.18 : Fotografas de Obra :
El Contratista tendr obligacin de presentar mensualmente a la Direccin de Obra 2
fotografas de la obra ajustndose a las condiciones que se establece a continuacin : Los motivos
a reproducir sern los que indique el Director de Obra . Las vistas seran tomadas en presencia de
ste , dejndose constancia de la fecha en que se efecten .
Las fotografas correspondern al tipo de doce por diez y ocho centmetros (12 x 8) y las
copias tendrn dichas dimensiones .
Todos los negativos de la documtacion fotogrfica quedaran en propiedad de la Direccin .
En caso de que el Contratista no diera cumplimiento a lo establecido en el presente artculo , la
Direccion de Obra proceder a tomar las respectivas fotografas deducindose los gastos que se
originen del certificado que se extiende en el correspondiente mes .
De cada fotografa se presentan 2 copias .
Art. 5.19 : Cuidado y limpieza de obra :
El Contratista deber mantener con carcter permanente uno o varios serenos segn lo
demande la naturaleza de los trabajos .
Deber atender la limpieza del edificio , sacando de la obra la tierra ,virutas , yesos y
dems basuras que se puedan ir acumulando en ella por el trabajo corriente .
Para proceder a la Recepcin Provisional de la obra , el Contratista deber entregarla en
perfecto estado de limpieza , con sus pisos lustrados , vidrios y cristales limpios , etc., todas sus
maquinarias y artefactos en perfecto estado de funcionamiento , en condiciones , por lo tanto , de
ser habilitada de inmediato .

Art. 5.20 : Pruebas de funcionamiento :

Sern por cuenta del Contratista la provisin de todos los elementos , enseres ,
combustibles , personal , etc., para realizar todas las pruebas de funcionamiento , estabilidad , etc.,
que sean necesarios para proceder a la Recepcin de los trabajos .
Art. 5.21 : Trabajos defectuosos :
Todo trabajo defectuoso , a juicio del Director de Obra , deber ser corregido por el
Contratista o demolido y reconstruido en los casos que afectase la seguridad de la obra , no
admitindose excusa de ninguna especie .
El hecho de que anteriormente haya sido aceptado por el Director de Obra algn material u
obra defectuosa , no se considerar argumento para que el Contratista se rehuse a corregir los
defectos y a rehacer los trabajos . Hasta que los defectos no sean corregidos , no se liquidar
ningn certificado , pero si fueran defectos de detalles podr certificarse , reteniendo el costo
probable de su correccin . El Director de Obra , despus de un tiempo prudencial lo har corregir
por cuenta del Contratista , si ste no lo hubiere hecho .
Siendo obligacin del contratista conocer la documentacion a fondo y comunicar con
suficiente antelacin los errores u omisiones que pudieran existir en los planos y pliegos para
subsanarlos a tiempo , queda establecido que los materiales y/o jornales que se inutilizan por el
incumplimiento de esta obligacin sern pagados por el Contratista .
Art. 5.22 : Vicios ocultos :
Cuando la Direccin de Obra presuma la existencia de vicios ocultos en los materiales o
trabajos , aunque por cualquier causa , no hubiera oportunamente rechazado los mismos , podr
ordenar la demolicin de la parte sospechada y su reconstruccin en la forma y con los materiales
que corresponda .
Los gastos que demande esta revisin estarn a cargo del Contratista solamente si se
encuentran los vicios o defectos sospechados , en caso contrario ser por cuenta del Comitente .
La recepcin definitiva de la obra no exime al Contratista de las responsabilidades que en tal
sentido establezca el Cdigo Civil .

SEGUROS .

Art. 6.1 : Seguros del personal de la Direccin de Obra :

El Contratista asegurar individualmente contra toda clase de accidentes y responsabilidad
civil , comprendiendo la inhabilitacin temporaria , el personal de la Direccin de Obra .
Art. 6.2 : Seguro del Personal de la Empresa ocupado en la obra y de los
Subcontratistas .
El Contratista asegurar contra toda clase de accidentes , responsabilidad civil o
inhabilitacin temporaria , a todo su personal administrativo , tcnico y obrero que intervenga en la
obra . Asimismo exigir a los Subcontratistas el seguro de su personal tcnico , administrativo y

obrero , destacado en obra . Estos seguros debern mantenerse vigentes durante el trmino del
contrato y sus prrrogas hasta la fecha en que terminen totalmente los trabajos .
Art. 6.3 : Seguro de las obras contra accidentes o incendios :
El Contratista , salvo indicacin en contrario del pliego de especificaciones especiales ,
asegurar la totalidad de las obras hasta la recepcin provisional , por monto estipulado en el
contrato contra incendio y accidentes y daos a terceros .
El Contratista podr escalonar estos seguros hasta cubrir el monto total de las obras , en
forma de ampliaciones mensuales equivalentes al importe de los certificados aprobados por la
Direccion de Obra .
Art. 6.4 : Presentacin de las plizas de seguros :
Las plizas de los seguros que el Contratista debe constituir de acuerdo con lo establecido
en los artculos 6.1 y 6.3 debern ser extendidas a la orden conjunta de aqul y del Comitente .

RESPONSABILIDADES Y DERECHOS DE LAS PARTES .

Art. 7.1 : Del Comitente :

El Comitente podr ordenar la ejecucin de trabajos adicionales , modificaciones y/o
supresiones de obra . El Director de Obra ser quien las encargar por escrito al Contratista .
A los efectos de justipreciar las modificaciones en obra el Contratista presentar un
cmputo comparativo de las obras suprimidas y de las agregadas , en base a los respectivos
planos , sobre el que se aplicarn los precios contractuales . Slo se admitir la fijacin de nuevos
precios para aquellos tems que aumenten o disminuyan ms del 30 % del total del mismo y
siempre que se demuestre que el precio contractual es errneo o ya no tiene vigencia .
Tambin podr pedir el Contratista se le abonen los gastos que demuestre
fehacientemente haber efectuado y que queden inutilizados por la supresin o modificacin . En
ambos casos resolvera el Director de Obra . Cuando las modificaciones o supresiones impliquen la
falta de aprovechamiento de material ya comprado , este pasar a propiedad del Comitente quien
dispondr su destino ; sobre esos materiales el Contratista cobrara el 10 % de gastos generales .
Art. 7.2 : Del Comitente : la entrega del terreno :
El Comitente deber entregar el terreno el da fijado , libre de ocupantes y con sus lmites
perfectamente establecidos , salvo que en el contrato de construccion se estipule lo contrario . De
todas formas , cualquier problema que se planteara en ese sentido , que impidiera al Contratista
desarrollar los trabajos , dar motivo a la correspondiente ampliacin de plazo hasta la fecha en
que el conflicto queda solucionado .
Art. 7.3 : Del Comitente : derecho de repeticin :
Si por cualquiera de los hechos y derechos taxativa o implcitamente comprendidos en las
responsabilidades del Contratista , el Comitente se viera obligado a efectuar pagos a terceros ya
sea por va judicial , o extrajudicial , esas cantidades constituirn un crdito a favor del Comitente ,
en la cuenta del Contratista .

Art. 7.4 : Del Director de Obra : intervencin en la direccion y administracin de la

obra :

Si por abandono , negligencia o cualquier otra forma de desatencin por parte del
Contratista el ritmo de la obra disminuye , haciendo peligrar el cumplimiento del plan de trabajos ,
el Director de Obra podr , por cuenta del Contratista , proveer materiales o hacer ejecutar trabajos
incluidos en este contrato , sin que por ello quede eximido el Contratista de sus responsabilidades
sobre los mismos .
Previamente el Director de Obra podr , por cuenta del Contratista a ejecutar el trabajo en
plazo sumario , vencido el cual recin har uso de sta atribucin .
Art. 7.5 : Del Contratista : Responsabilidad exclusiva :
El Contratista ser el nico responsable por toda cuestin que se entablare contra el
Comitente o el Director de Obra o sus empleados por las causales siguientes:
a) Cualquier dao o perjuicio ocasionado por las obras , o sus anexos , imputable al uso
de materiales o aparatos inadecuados , as como negligencia , imprudencia u omisin
del Contratista , de sus empleados u obreros .
b) Todas las reclamaciones , gastos de reparaciones o reconstrucciones relativas a las
paredes medianeras o partes pertenecientes a los edificios colindantes , como
asimismo de todas las reclamaciones de los ocupantes de dichos edificios , si fueran
motivadas por negligencias o culpa del Contratista .
c) No haber satisfecho previamente los derechos para el uso de materiales , enseres o
sistemas patentados .
d) No haber satisfecho los derechos e impuestos municipales , de fuerza motriz , agua de
construccion , etc., y no haber completado las correspondientes tramitaciones ante las
dependencias pertinentes .
De la suma que el Comitente adeuda al Contratista , se retendr la cantidad que el Director
de Obra estime necesaria para responder a las reclamaciones producidas , as como las sumas
necesarias para las multas a que de lugar la infraccin de leyes , Ordenanzas , Reglamentos , etc.;
stas retenciones se harn independientemente de la garanta que retiene el Comitente segn el
artculo correspondiente . El Contratista es responsable durante diez (10) aos por la estabilidad o
resistencia del edificio .
Toda aprobacin o recepcin de obra por el Arquitecto Director se interpretar , en
consecuencia , de buena fe y en relacin a lo que realmente puede ser motivo de verificacin por
parte del mismo , quedando responsable el Contratista de todo lo que se refiere a materiales y
ejecucin del trabajo .
Si el Director de Obra tuviera duda sobre la existencia de vicios ocultos o sobre la mala
calidad de los materiales o defectuosa ejecucin de una determinada estructura podr hacerla
demoler y reconstruir por cuenta del Contratista si las sospechas fueran comprobadas , y por
cuenta del Comitente en caso contrario .
En la misma forma se proceder con las obligaciones que corresponden al Contratista ,
que se detallan en los artculos siguientes :
Art. 7.6 : Del Contratista : Observacin de las Leyes , ordenanzas municipales y
policiales y daos a personas :
El Contratista est obligado al cumplimiento de las leyes , ordenanzas municipales y
disposiciones policiales , siendo el nico responsable de su inobservancia .

El Contratista tomar en tiempo oportuno las disposiciones , medidas y precauciones

necesarias a fin de evitar daos a terceros , as provengan de las maniobras del obrador , o de
causas eventuales , etc. Si , a pesar de las precauciones adoptadas se produjeran durante la
ejecucin de las mismas , accidentes o perjuicios a personas o cosas , el Contratista queda
obligado a reparar el dao causado y a indemnizar el perjuicio producido a cuyo efecto se
constituirn los seguros segn se establece en el capitulo VI .
Art. 7.7 : Del Contratista : Vigilancia policial de la obra :
Desde el comienzo hasta la entrega de la obra el Contratista ser responsable de los
deterioros , perdidas , sustracciones , etc., que sufrieran la obra misma y los materiales , artefactos,
accesorios , etc., puestos en ella , salvo que ello ocurriera por causa fortuita imprevisible o de
fuerza mayor .
Art. 7.8 : Del Contratista : Responsabilidad de las obras subcontratadas :
El Contratista Principal ser responsable por los atrasos y errores que se produzcan por
falta de coordinacin entre todos los gremios , incluso los subcontratados ; deber estudiar a fondo
las distintas subcontrataciones que efecta a los efectos de la aplicacin de multas , correccin de
errores , rescisin , prohibicin de embargos , interdictos de obra , etc., en tal forma que en ningn
momento pueda verse trabado el desarrollo de la obra por la presencia de Subcontratistas
indeseables .
Tambin deber dejar claramente establecido el Contratista Principal que los planos
municipales , de modificacin , de acuerdo a obra , etc., y todas las tramitaciones necesarias seran
efectuadas por los respectivos Subcontratistas .
Art. 7.9 : Del Contratista : Tramitacin Municipal .
Si no se especificara lo contrario en los restantes documentos del contrato , el Contratista
deber realizar todas las tramitaciones ante la Municipalidad y dems Reparticiones competentes ,
confeccionando las planillas , notas , etc., que fueran necesarias . La Direccion de Obra entregar
los planos Municipales y efectuar en ellos las modificaciones que se requieran hasta obtener la
aprobacin . El o los planos conforme a obra sern confeccionados por el Contratista principal . Los
restantes Contratistas debern confeccionar a su costo todos los planos de sus respectivas
instalaciones .
Art. 7.10 : Medidores y lneas areas existentes :
El Contratista principal efectuar todas las gestiones y trmites necesarios para obtener en
el tiempo requerido el retiro de los medidores existentes , as como de las lneas areas , rboles y
dems obstculos que dificultaran la construccion .
PLAZOS . PLAN DE TRABAJOS . MULTAS .

Art. 8.1 :Iniciacion de la obra :

Los trabajos preliminares debern comenzar antes de los 10 (diez) das a contar de la
fecha de adjudicacin , debiendo el Comitente entregar en esa oportunidad el terreno en las

condiciones establecidas y labrndose el acta correspondiente , con la presencia del Director de

Obra .
Las excavaciones y/o construcciones propiamente dichas debern comenzar dentro de los
5 (cinco) das de autorizado su comienzo por la Reparticin correspondiente . En esa oportunidad
se labrara el acta de comienzo de obra .
Art. 8.2 : Plazo de ejecucin :
La obra deber quedar totalmente terminada en forma que responda a su fin en el plazo
que se estipula en el artculo 8.2 de las clusulas legales complementarias.
Cuando hubiere causas de fuerza mayor como huelgas , falta prolongada o imprevisible de
materiales , lluvias , etc., que justifican una ampliacin del plazo , el Contratista deber comunicarlo
al Director de Obra dentro de los tres das hbiles de producida la causa y ste decidir si pueden
considerase como tales y que ampliacin de plazo corresponde otorgar . Si vencido el plazo
contractual mas las prorrogas concedidas , el Contratista no entregara la obra terminada , se le
aplicara por cada da de atraso la multa que se establece en el artculo 8.2 de las clusulas
legales complementarias .
Los atrasos provocados por los Subcontratistas no son excusas para evitar la multa ,
debiendo procurar el Contratista que stos cumplan en trmino y aplicndoles en ltima instancia
las consiguientes multas a cada uno .
La feria de la construccin debe estar ya prevista y no dar lugar a ampliacin de plazo .
El Director de Obra podr determinar la aplicacin de una multa igual a la ya establecida ,
si el Contratista no cumple los plazos parciales del plan de trabajos ; la multa se aplicar solamente
sobre el tem que est ms atrasado y deber ser reajustada e incluso reintegrada totalmente si el
Contratista recupera el tiempo atrasado . Cuando existe atraso con respecto a los plazos parciales
el Comitente podr optar , a su solo juicio , por la aplicacin de la multa o por la rescisin del
contrato de acuerdo a lo que estipula el artculo correspondiente .
Art. 8.3 : Plan de trabajos :
Dentro de los 10 (diez) das corridos a contar de la firma del Contrato el Contratista deber
ratificar o rectificar si fuera necesario , el plan de trabajos en el que se consignan grficamente los
tiempos de desarrollo parcial y total de todos los tems de la obra .
El Director de Obra deber dar su aprobacin al referido plan , pudiendo rechazarlo y
hacerlo corregir si estima que los diversos plazos parciales no obedecen a la realidad .
El Contratista deber hacer conocer y firmar por los Subcontratistas el plan de trabajos .
Cuando el Director de Obra lo considerara conveniente , el Contratista deber actualizar el
plan de trabajos .
Art. 8.4 : Entrega parcial de la obra :
Si vencido el plazo para la entrega de la obra , sta no estuviera concluida , el Comitente
podr exigir , a su criterio , la entrega de sectores de la misma que considere estn en condiciones
de ser utilizados , en cuyo caso el Contratista prestara toda su colaboracin para que dicha entrega
y uso de locales se desarrolle con la mayor normalidad posible , quedando aclarado adems que
con ello no queda liberado de las multas y dems sanciones que pudieran corresponderle por no
haber terminado la obra en plazo .

RECEPCION DE LA OBRA . PLAZO DE GARANTIA . CONSERVACION .

Art. 9.1 : Recepcin provisoria :

La obra ser recibida provisionalmente cuando el Contratista comunique que se encuentre
terminada totalmente de acuerdo al contrato . En una inspeccin conjunta entre el Director de Obra
y el Contratista , o sus representantes , se verificara y se labrar un acta para constancia que las
obras han sido ejecutadas segn lo convenido , describindose tambin las diferencias que se
notaron y cualquier otra observacin a fin de que al hacer la recepcin definitiva se puede
comprobar , adems del buen estado general de la obra , si han sido subsanadas o reparadas las
deficiencias anotadas . Dichas deficiencias seran subsanadas durante el plazo de garanta .
Al efectuarse la recepcin provisoria el Contratista deber exhibir los comprobantes que
demuestren que se han efectuado todos los pagos a los Subcontratistas (salvo los fondos de
reparos de cada uno) y materiales , mano de obra , etc.
Art. 9.2 : Plazo de garanta . Conservacin despus de la recepcin provisional .
No obstante la recepcin Provisional , la conservacin de la obra continuara por cuenta del
Contratista , hasta la expiracin del plazo de garanta que se establece en tres (3) meses contados
desde la fecha de dicha recepcin , considerndose como tal la que figure en el acta de recepcin
correspondiente ; durante ese plazo el Contratista est obligado a rehacer o reparar a entera
satisfaccin del Director de Obra todos aquellos deterioros que se hubieren producido en la obra ,
sea por la accin de los agentes naturales , deficiente calidad de los materiales , mala ejecucin de
los trabajos , etc. No releva al Contratista de esta obligacin el hecho de que las obras en que se
notasen estos deterioros hubiesen sido revisadas , aprobadas o recibidas parcialmente por el
Director de Obra , sin observacin . En caso de no hacerlo , el Comitente lo har por cuente del
Contratista utilizando el fondo de reparo .
Art. 9.3 : Recepcin definitiva : Devolucin del fondo de reparos :
Vencido los tres (3) meses de plazo desde la fecha de la Recepcin Provisional y siempre
que el Contratista hubiese efectuado las reparaciones ordenadas por el Director de Obra para dejar
la obra en perfectas condiciones , se proceder a la Recepcin definitiva de la obra labrndose por
triplicado el acta respectiva que firmaran el Comitente , el Director de Obra y el Contratista . Desde
esa fecha la conservacin quedara a cargo del Comitente y el Contratista desligado de
responsabilidades , salvo que se descubriesen en la obra vicios ocultos de construccin o
sustitucin fraudulenta de materiales que hubiesen pasado desapercibidos .
Recibida finalmente la obra , el Director de Obra practicar la liquidacin final de la misma
firmando el certificado correspondiente y autorizado la devolucin del fondo de reparos o saldo
existente del mismo , previa presentacin por parte del Contratista de la Inspeccin final Municipal
etc.
El Contratista queda asimismo responsable de su trabajo con arreglo a la ley , despus de
la Recepcin Definitiva de la Obra .
En caso que al efectuar la Recepcin definitiva alguna instalacin fuera observada o no
pudiera ser probada por cualquier motivo ajeno al Contratista , el Comitente slo tendr derecho a
retener como garanta una suma equivalente al costo de dichos trabajos , que ser fijada por el
Director de Obra y hasta que se pueda verificar fehacientemente que dicho defecto fue subsanado.

DIVERGENCIAS . ARBITRAJE . RESCISION DEL CONTRATO . PROSECUCION DE LA

OBRA .

Art. 10.1 : Solucin de divergencias . Arbitrajes :

Cualquier divergencia que llegara a suscitarse sobre la interpretacin o cumplimiento del
Contrato referente a la ejecucin de las obras ser resuelta por el Director de Obra , cuyas
decisiones sern inapelables .
Cualquier otra cuestin no tcnica , cuya solucin no hubiera sido expresamente
contemplada en alguno de los artculos del contrato , ser resuelta por rbitros amigables
componedores nombrados uno por cada parte , los que antes de abocarse al estudio de la misma ,
nombrarn un tercero que falle en caso de discrepancia . En caso de no llegarse a un acuerdo en
lo que se refiere al nombramiento del tercero , se aceptara el que designe la Sociedad Central de
Arquitectos .
Cualquiera de las dos partes contratantes podr pedir la constitucin del tribunal arbitral a
cuyo efecto comunicar por telegrama a la otra parte la designacin de su rbitro , que intimar el
nombramiento del otro .
En ningn caso podr el Contratista suspender los trabajos , ni aun parcialmente , porque
existe divergencias en trmite , bajo pena de aplicarle la multa que se especifica en el artculo 11.1
de las clusulas legales complementarias por cada da que dure la suspensin .
Los honorarios y gastos que originen el arbitraje estarn a cargo de la parte vencida . Para
el caso de que , apesar del arbitraje sea necesario recurrir a la justicia , ambas partes se someten
a la jurisdiccin judicial que se establece en el contrato de construccin .
Art. 10.2 : Rescisin del Contrato :
El Comitente podr rescindir el contrato por las siguientes causas :
a) Violacin reiterada por el Contratista de las estipulaciones pactadas o de las rdenes de
servicio impartidas por el Director de Obra ; si el Contratista de mala fe o por
negligencia , o ignorancia , comprometiese o perjudicase los intereses del Comitente o
tratara de engaar a ste o al Director de Obra , sobre la cantidad y calidad de los
materiales y trabajos .
b) Abandono de la obra o cesacin de los trabajos en la misma por un plazo mayor de diez
(10) das continuos o cuando la paralizacin de los mismos en distintas fechas llegue a
sumar quince (15) das , siempre que no mediaren causas de fuerza mayor de orden
general e indiscutibles , debiendo stas ser aceptadas como tales por el Director de
Obra .
c) Cuando a juicio del Director de Obra y del Comitente , el Contratista no proceda con la
celeridad necesaria para la terminacin de la obra en el plazo establecido ,
equiparndose este caso al de abandono tratado en el inciso b) de este mismo artculo .
d) Por incapacidad , concurso , quiebra . liquidacin judicial o extrajudicial o fallecimiento
del Contratista , como asimismo si ste cediera su Empresa o parte de ella sin la
conformidad del Comitente .
e) Por cesin del contrato .
La constancia de las causas de rescisin antedichas , quedara acreditada para el
Comitente y para el Contratista con la comunicacin que el primero dirija al segundo por telegrama
colacionado , sin interpelacin judicial o extrajudicial , establecindose expresamente que el uso
del derecho de rescisin por parte del Comitente no exime al Contratista de todas y cada una de
las responsabilidades que le incumben por haber incurrido en algunas de las clusulas de

rescisin. La procedencia y el ejercicio del derecho de rescisin por el Comitente no podr ser
discutida por el Contratista bajo ningn concepto , pues aunque este se considere injustamente
perjudicado por una resolucin de esta ndole , acatara lo resuelto por el Comi9tente hacindole
entrega inmediata de la obra , sin que ello obste a que queda ejercer las acciones que crea
conveniente , posteriormente .
Si el Comitente se viera obligado a recurrir a esta medida suspender yodo pago al
Contratista hasta (3) meses despus de la Recepcin Provisional de la obra .
El Contratista podr rescindir el contrato por las siguientes causas :
a) Si fuera suspendida la ejecucin de la obra de una manera continua durante ms de
tres meses por orden o hechos emanados del Comitente , debiendo previamente el
Contratista exigir por va extrajudicial la prosecucin de las obras en el termino de
treinta (30) das .
b) Por falta de cumplimiento con las formas de pago establecidas .
En tales casos tendr derecho el Contratista a una indemnizacin por los gastos
improductivos que probara haber tenido , pero no podr exigir el pago de beneficio que le hubiere
correspondido sobre las obras no ejecutadas . Cuando hubiera trabajos ejecutados , el Contratista
tendr derecho a exigir del Comitente la inmediata Recepcin Provisional de los mismos ,
realizndose la Recepcin Definitiva una vez vencido el plazo de garanta , si las obras se hallan
en condiciones satisfactorias .
Art. 10.3 : Situacin , despus de rescindido el Contrato :
En los casos de rescisin previstos en el artculo precedente , una vez producida ella ,
previa intimacin por telegrama colacionado , el Director de Obra efectuara un inventario de los
trabajos ejecutados , y todos materiales , estructuras , artefactos etc., que hayan sido incluidos en
los certificados hasta esa fecha quedan a disposicin del Comitente , mantenindose las
disposiciones contractuales referentes a su calidad , cantidad , sobrante ,etc. . Quedan tambin en
pie pero con relacin al Comitente los subcontratos autorizados por el Arquitecto , en el todo o en la
parte que de cada uno faltare an cumplir . Para los casos de rescisin por hechos del Comitente ,
ste se har responsable por las indemnizaciones que se deban pagar , si se procede a la
rescisin de dichos subcontratos . En los casos de rescisin por hechos del Contratista , el
Arquitecto resolver cules enseres , maquinarias , andamios , etc., de propiedad del Contratista
seguirn siendo utilizados para la continuacin de los trabajos , debiendo el Contratista retirar por
su cuenta , cargo y riesgo los restantes .
Desde ya queda el Arquitecto instituido rbitro nico inapelable para determinar el precio
de la locacin de los elementos as retenidos , de acuerdo a su cantidad , especie y valor por una
parte y por la otra en el volumen de trabajos en que hayan de ser utilizados . Ese precio constituir
un crdito a favor del Contratista .
Art. 10.4 : Liquidacin general de la obra en los casos de rescisin del contrato :
a) Una vez producida la rescisin el Contratista presentara al Arquitecto la rendicin de
cuentas en la forma establecida para el libramiento de Certificados . El Arquitecto
establecer el saldo que resulte de las rendiciones de cuenta y las cantidades
desembolsadas por el Comitente , previa determinacin de la existencia o no de
excedentes de materiales intiles para la obra tal como estaba proyectada . El valor de
lo excedente intil no ser computado para establecer el saldo arriba mencionado y
ellos quedaran a disposicin del Contratista , quien deber retirarlos en el plazo que el
Arquitecto Director le fije y bajo el mismo apercibimiento establecido en el artculo
anterior .

b) Si la rescisin fuera originada por hechos del Comitente , el saldo determinado por el
Arquitecto aumentado con los porcentajes de gastos generales / 10 % y beneficios /10
% en cuanto se refiere a los trabajos ya efectuados , ser pagado de inmediato por el
Comitente al Contratista en las condiciones establecidas en el artculo correspondiente.
c) Si la rescisin fuera originada por hechos del Contratista el saldo y dems crditos del
mismo le sern retenidos hasta la terminacin y cumplimiento del plazo de garanta o la
suspensin definitiva de la obra t en ese momento , el Arquitecto Director proceder al
reajuste de los crditos y dbitos del Contratista atenindose a lo estipulado en es Art.
los concordantes al respecto .
Art. 10.5 : Prosecucin de la obra despus de rescindido el Contrato :
El Comitente una vez realizado el inventario por el Director de Obra podr continuar de
inmediato los trabajos . Toda oposicin del Contratista a entregar la obra , dar lugar a la aplicacin
de la multa fijada en el artculo 11.1 de las clusulas legales complementarias por cada da , sin
perjuicio de las reclamaciones consiguientes que pudiera efectuar el Comitente .
Si hubiera en obra trabajos defectuosos stos sern demolidos y vueltos a ejecutar por
cuenta del Contratista .
Si el crdito a favor del Contratista no cubriera dichos gastos ste deber responder ante el
Comitente por la diferencia y reintegrarla dentro de los 30 (treinta) das de efectuada la liquidacin
final .