BELISARIO CAJICA GAMBOA
Ingeniero Civil
Yopal, 12 de Agosto de 2013.
Seores
JUZGADO PROMISCUO MUNICIPAL DE AGUAZUL, CASANARE
Aguazul - Casanare
Referencia : PROCESO 2013-023
Demandante
: GERMAN SALGUERO DELGADO y MARTHA CIELO PUENTES
PENAGOS
Demandado
: MUNICIPIO DE AGUAZUL HELI FERNANDO CAMACHOALCALDE SANDRA
Asunto
PAOLA CORREDOR SALAMANCA DIRECTORA IVIMA
: Peritaje
BELISARIO CAJICA GAMBOA, identificado con la cedula de ciudadana
6.763.321, Ingeniero Civil con matricula de profesional No. 25202-35104
CND, nombrado como Perito por parte de la FUNDACIN ORINOQUENSE
RAMN NONATO PREZ, por medio del presente escrito dentro del proceso
de la referencia, presento a su digno despacho el correspondiente dictamen
tcnico Pericial.
De acuerdo a la DILIGENCIA DE INSPECCIN JUDICIAL PRACTICADA DENTRO
DE LA PRUEBA ANTICIPADA No. 2013-023.
Se solicita en la misma diligencia resolver el siguiente cuestionario:
1) Si ameritan un estudio de suelos
Rta/Se recomienda realizar un estudio de suelos para determinar la
capacidad portante del terreno y si realmente se construy la cimentacin a
la profundidad y con la estructura necesaria para soportar las cargas del
edificio, teniendo en cuenta que visualmente no se puede expedir un
concepto sobre la cimentacin y la resistencia del suelo.
Calle 30 No. 28-46 Torre 8 Apto 503 Telefax: 098-6356395 Yopal Casanare Celular:
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2) Si las condiciones del predio son las mismas ofrecidas en los trminos de
referencia entregados por el municipio en el momento de la oferta
compraventa y adjudicacin del apartamento.
Rta/ Una vez evaluados los trminos de referencia que se siguieron para la
construccin de la obra, encontr que en muchas de las obras construidas no
se cumplieron con las especificaciones tcnicas all detalladas, como son la
no impermeabilizacin de la fachada de los bloques, lo mismo que la parte
interior del apartamento, lo que hace que el agua lluvia se filtre por los
muros y haya humedad en el apartamento, no se sellaron ni
impermeabilizaron las uniones entre plaquetas de entrepiso y debido a esto
hay filtraciones de agua entre un apartamento y otro, adems las fisuras de
los acabados de piso se debe al incumplimiento de la especificacin tcnica
de este tem, la lmina de la carpintera metlica no es del calibre exigido en
las especificaciones tcnicas, en general se incumplieron las especificaciones
tcnicas exigidas, no se construyeron los balcones que aparecen en los
diseos, ni los domos que cubren el acceso a los apartamentos y que son
necesarios para que el agua lluvia no se filtre por los muros en ladrillo
estructural.
3) Cuales son las causas de la humedad y las consecuencias mdicas
Rta/ Las causas de la humedad se debe a la falta de impermeabilizacin de la
fachada y el interior del apartamento, al mal sellamiento en la unin de las
plaquetas de entrepiso y no impermeabilizacin de estas. Otra causa son los
vanos que quedaron al instalar las ventanas, lo cual hace que se filtre el agua
lluvia por este lugar. Existe humedad en los muros laterales a la ventana de
la sala comedor, en las habitaciones en los muros, en los baos y patio.
Como consecuencias medicas de la humedad, un perito mdico podr
determinar si la humedad en un sitio cerrado puede causar algn tipo de
enfermedad en la salud de sus habitantes. Por lo mismo si su despacho lo
requiere la Fundacin podr prestar la asesora, de un mdico pero previo a
que la parte interesada facilite los gastos de este auxiliar de apoyo.
Las diecinueve preguntas adicionales son:
1) Sirvase seor Perito Determinar cules son las fallas estructurales
visibles de la edificacin del apartamento en que nos encontramos.
Rta/ Pregunta objetada.
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2) Sirvase seor Perito Determinar si los materiales usados para la
construccin del apartamento eran materiales de primera o
segunda calidad.
Rta/La carpintera metlica se utiliz material no especificado y de
mala calidad, el ladrillo estructural a la vista presenta muchas
abolladuras (desportillado), en general los materiales no son de buena
calidad.
3) Sirvase seor Perito Determinar, si se hizo placa flotante en la parte
estructural y sedimentacin en el bloque de apartamentos.
Rta/De acuerdo a las especificaciones tcnicas no se construy ninguna
placa flotante para la cimentacin del edificio.
4) Sirvase seor Perito Determinar si al apartamento se le hizo
impermeabilizacin.
Rta/ No se realiz impermeabilizacin en la fachada, ni en el interior
como lo indican las especificaciones tcnicas, lo que ocasiona todas las
filtraciones de aguas lluvias y posterior humedad en el interior del
apartamento.
5) Sirvase seor Perito Determinar si la constructora realizo o
construyo los balcones externos del apartamento, con base en los
trminos de referencia con que el Municipio ofreci el proyecto.
Rta/No existen balcones en ningn apartamento de la ciudadela.
6) Srvase seor Perito Determinar si la tubera de aguas negras o de
lluvias es de tipo pesado o no y si est dentro de los trminos de
referencia, y diseos con que el municipio ofreci.
Rta/La tubera de aguas negras a la vista se nota que es endeble y no
tiene una relacin de dimetro espesor adecuada, y nos estara dentro
de los trminos de referencia.
7) Srvase seor Perito Determinar si la parte exterior de la fachada e
interior del apartamento, estn construidos en los indicados en los
trminos de referencia, y diseos con que el municipio ofreci.
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Rta/Segn los planos las fachadas de los apartamentos fueron
modificadas, ya que en estos aparecen balcones con barandas, la
cubierta en domo para el acceso de los apartamentos, los cuales no se
construyeron, el interior se construy de acuerdo a los planos
arquitectnicos en lo referente a alcobas, cocina, sala-comedor y
baos.
8) Srvase seor Perito Determinar si cuando llueve se entran las
aguas por los marcos de las puertas y ventanas del apartamento.
Rta/ De acuerdo a las humedades presentadas en los muros que
apoyan las ventanas y a lo expresado por el propietario del
apartamento, si se entran las aguas lluvias por los marcos de las
ventanas.
9) Srvase seor Perito Determinar si el desnivel del piso del bloque
donde se construy el apartamento estn con base en los trminos
de referencia.
Rta/ Pregunta objetada.
10) Srvase seor perito determinar si existen huellas o vestigios de
humedad en el apartamento que nos encontramos y cul puede ser
su causa.
Rta/ Existen humedades en muros, filtracin de agua por ventanas.
11) Srvase seor Perito Determinar de dnde provienen los malos
Olores de la tubera sanitaria y a que fallas se deben.
Rta/ Pregunta objetada.
12) Srvase seor perito determinar si en el apartamento que nos
encontramos existen fisuras o grietas o cualquier anomala similar
en las de paredes, techos y pisos del apartamento realizando las
observaciones tcnicas que considere pertinentes
Rta. Tiene fisuras en piso de sala comedor.
13) Srvase seor perito determinar si la construccin del
apartamento donde se practica la diligencia contiene vigas de
amarre en estructura de hierro, cemento y gravilla.
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Rta/ Pregunta objetada.
14) Srvase seor perito determinar si existen vigas estructurales en
el bloque donde est construido el apartamento que nos ocupa esta
diligencia
Rta/ Pregunta objetada.
15) Srvase seor perito determinar si existen planchas o placas en
concreto, hierro y gravilla; que calibre y que dividen los pisos unos
de otros.
Rta/ Pregunta objetada.
16) Srvase seor perito determinar si el apartamento ha sido
terminado y acondicionado para obtener un bienestar junto a este
ncleo familiar.
Rta/ Arquitectnicamente el apartamento est distribuido y
acondicionado para tener bienestar; sin embargo por causa de la
humedad, las fisuras en pisos hacen que se viva con inseguridad en l.
REGISTRO FOTOGRAFICO
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Humedad en el techo por Fisura
Humedad en los muros por falta de impermeabilizacin
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Fisura en pisos
Humedad en muros de bao y cocina
Atentamente.
ING. BELISARIO CAJICA GAMBOA
PERITO
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