PERFIL - STRIP MALL
ALEXSUPO
& MIGUEL ALANIA
1. PLANTEAMIENTO GENERAL
1.1. IDENTIFICACION DEL PROBLEMA
El comercio informal y la inseguridad, son problemas que aquejan a todo el pas, la
ciudad de Huaral no est ajena a esto .con una poblacin actual de 94, 815 hab. Y
con una proyeccin estimada para el ao 2034 de ms de 115, 235 hab. Adems
teniendo en cuenta que. El comercio representa actualmente el 3er lugar dentro de
la tendencia dominante de la pea con un 18%.
ARQUITECTURA
& URBANISMO
Ms que plantear herramientas de consumo de grandes cadenas, se pretende llevar el
comercio local, a un nivel formal, contemporneo y eficiente. Para lo cual incluiremos
como punto de partida el MODELO GENERAL DE DESARROLLO, planteado por la
municipalidad de Huaral 2009 - 2019
2.1. OBJETIVOS GENERALES
Proponer y Desarrollar, los principios para el
desarrollo Arquitectnico del proyecto denominado
STRIP CENTER, que tiene la posibilidad de integrar
varias servicios en un solo concepto.
2.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS
Realizar el proyecto que haga participe al comerciante
local. Al punto de formalizarlo y ordenarlo.
Brindar al poblador un formato de comercio ordenado,
seguro y prctico, ya que rene varios servicios en un
solo concepto.
ARQUITECTURA
& URBANISMO
3.-MARCO TEORICO
3.1.- TIPOS DE CENTRO COMERCIALES
a. SUPER - REGIONALES.- (Enormes
centros comerciales de varias tiendas
departamentales, facilidades de
parqueo y vas de acceso que les
hacen tener una gran cobertura de
publico.
b. REGIONALES.- Centros comerciales
con dos tiendas ancla o una tienda
departamental y una mezcla de
locales menores. Acuden vecinos de
varios distritos.
ARQUITECTURA
& URBANISMO
3.1.- TIPOS DE CENTRO COMERCIALES
c. COMUNITARIOS.- Centros Comerciales
vecinales con una tienda ancla, como un
supermercado, y donde solo compran los
vecinos de la zona.
.
d. DE ESTILO DE VIDA.- Centro
comercial de espacios abiertos y muy
orientado al entretenimiento de la
Familia.
e. POWER CENTER .- Centro
comercial que por lo menos tiene dos
establecimientos de productos de utilidad
para el hogar, como un supermercado y
gran ferretera.
ARQUITECTURA
& URBANISMO
F.-
STRIP MALL
Tambin denominados Centros comerciales Vecinales, es
un centro comercial pequeo ms comnmente de servicios. El diseo
parte a partir de incorporar una tienda ancla.
El objetivo del Strip Mall es poder hacer el mximo de trmites en el menor
tiempo posible, el periodo de permanencia del usuario es menor y los
estacionamientos son de alta rotacin.
Caractersticas:
De 1 a 3 pisos
Posee estacionamiento comn.
Van desde 1 ,000 a 4, 000 m2
Los comercios se aglomeran alrededor de una tienda ancla.
ARQUITECTURA
& URBANISMO
3.2.- ANTECEDENTES EXTRANJEROS
a.- STRIP MALL EL RODEO
UBICACION
AREA DE TERRENO
AREA CONSTRUIDA
NIVELES
SERVICIOS ADICIONALES
AO DE CONSTRUCCION
: CHILE , SANTIAGO
: 5, 500 m2
: 6, 470 m2
:2
: OFICINAS
: 2008
ESTACIONAMIENTO
AREA COMERCIAL
INGRESO
ESQUEMA DE ZONIFICACION
ARQUITECTURA
& URBANISMO
3.2.- ANTECEDENTES NACIONALES
a.- STRIP MALL EL POLO
UBICACION
AREA DE TERRENO
AREA CONSTRUIDA
NIVELES
AO DE CONSTRUCCION
: PERU , LIMA
: 1, 800 m2
: 1, 664.85 m2
: 2 CON SEMISOTANO
: 2005
ESTACIONAMIENTO
AREA COMERCIAL
INGRESO
ESQUEMA DE ZONIFICACION
ARQUITECTURA
& URBANISMO
3.3.- NORMATIVA
Norma A.070 Comercio
Captulo 1 Aspectos Generales
Captulo 2 - Condiciones de Habitabilidad y Funcionalidad
Nmero de personas en una Edificacin Comercial Art.7
rea Libre mnima de cielo raso a piso Terminado Art.8
Captulo 3 Caractersticas de los Componentes
Accesos Art.9
Dimensin de Vanos Art.10
Ancho de Pasajes de Circulacin de Publico Art. 12
Acabado de Pisos Art.13
Diferencias de Nivel Art.14 A.010
Dimensiones de Locales Comerciales Art. 15
ARQUITECTURA
& URBANISMO
3.3.- NORMATIVA
Captulo 4 Dotacin de Servicios
Dotacin de servicios ([Link])Tiendas Comerciales Art.20
Dotacin de servicios([Link]) Restaurantes, cafeteras Art.21
Dotacin de servicios([Link]) para Discapacitados Art.23
A.120
Estacionamiento - Art.24
Estacionamiento de vehculos de carga Art. 25
Ambiente de Basura Art. 27
Norma Sanitaria para el Funcionamiento de Restaurantes y Servicios
afines R.M N: 363 2005/MINSA.
Reglamento de Establecimientos Farmacuticos D.S. N: 014-2011/SA
ARQUITECTURA
& URBANISMO
4.- CARACTERISTICAS FISICAS
4.1.- DATOS DEL TERRENO
AREA APROX:
3700 M.
69m
68m
66m
49m
ARQUITECTURA
& URBANISMO
4.2.- SERVICIOS
AL ESTAR UBICADO EN UNA ZON COMERCIAL PODEMOS
ENCONTRAR DIVERSOS TIPOS DE SERVICIOS UBICADOS
CERCA DEL TERRENO.
MERCADO
CENTRO DE SALUD
COLEGIOS
TERMINAL
BUS
IGLESIA
CEMENTERIO
DE
Z-
4.3.- ZONIFICACIN
EL TERRENO ESTA UBICADO ESTRATGICAMENTE EN MEDIO DE UNA AVENIDA
COMERCIAL TENIENDO FACIL ACCESO TANTO AL CENTRO COMO PARA LOS DEMS
DISTRITOS.
ACCESIBILIDAD DEL TERRENO
PARA LOS POBLADORES QUE LLEGUEN DE SUMBILCA, PALPA, ORCON, ETC PODRN ACCEDER POR LA AVENIDA PRINCIPAL HUANDO Y
CONTINUAR POR LA AVENIDA GARCIA ALONSO, AMBOS ACCESOS SON EN SOBRE SENTIDO DE VIA.
PARA LOS POBLADORES QUE
LLEGUEN DE ATAVILLOS, PALPA Y LOS
DEMAS DISTRITOS DE LA SIERRA DE
HUARAL PODRN ACCEDER POR LA
AVENIDA LOS NATURALES, ESTE
ACCES ES EN DE UN SENTIDO.
ANALISIS
ARQUITECTONICO
ARQUITECTURA
& URBANISMO
5.1.- ESQUEMA DE RELACION
Z. D.
ZONA COMECIAL
AD.
ESTACIONAMIENTO
S. G.
ZONA DE DESCARGA
SUM
ZONA
COMERCIAL
ESTAC.
SERVICIOS GENERALES
ADMINISTRACION
SUM.
ARQUITECTURA
& URBANISMO
5.2.- ORGANIGRAMA GENERAL
ARQUITECTURA
& URBANISMO
5.3.- PROGRAMA ARQUITECTONICO
RESUMEN
PROGRAMA ARQUITECTONICO - STRIP MALL
ZONA
AREA PARCIAL (m2)
ZONA
COMERCIAL
ADMINISTRACION
SERVICIOS GENERALES
ZONA DE DESCARGA
AG. BANCARIA
FARMACIA
MINIMARKET
GALERIA COMERCIAL
RESTAURANTE
CAFETERIA
SUM
ESTACIONAMIENTOS
AREA SUB TOTAL (m2)
110.00
255.00
220.00
135.00
100.00
95.00
50.00
215.00
135.00
215.00
580.00
CIRCULACION Y MUROS 30%
TOTAL
110.00
255.00
220.00
270.00
100.00
95.00
500.00
215.00
135.00
430.00
580.00
860.00
3770.00
ARQUITECTURA
& URBANISMO
5.3.- PROGRAMA ARQUITECTONICO
AFORO
PROGRAMA ARQUITECTONICO - STRIP MALL
ZONA
8
37
20
19
250
73
37
200
ZONA
COMERCIAL
ADMINISTRACION
AG. BANCARIA
FARMACIA
MINIMARKET
GALERIA COMERCIAL
RESTAURANTE
CAFETERIA
SUM
TOTAL
AREA PARCIAL (m2)
644
ARQUITECTURA
& URBANISMO
3.4.- ESTACIONAMIENTO
PROGRAMA ARQUITECTONICO - STRIP MALL
ZONA
8
37
20
19
250
73
37
200
ZONA
COMERCIAL
ADMINISTRACION
AG. BANCARIA
FARMACIA
MINIMARKET
GALERIA COMERCIAL
RESTAURANTE
CAFETERIA
SUM
TOTAL
AREA PARCIAL (m2)
ESTACIONAMIENTOS
644
60
ARQUITECTURA
& URBANISMO
