Contrato de alquiler de casa
Conste por el presente documento un Contrato de Arrendamiento que
celebran de una parte doa (), identificada con DNI (), con direccin
domiciliaria en la () a quien en adelante se le denominar
laARRENDADORA y de la otra parte () con DNI (), con direccin
domiciliaria en () a quien en adelante se le denominar
elARRENDATARIO; en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERA.- La ARRENDADORA es propietaria del bien inmueble ubicado
en la Urbanizacin La Estrella E-15, del distrito de Jos Luis Bustamante y
Rivero, provincia y departamento de Arequipa
SEGUNDA.- La ARRENDADORA da
en
arrendamiento
al ARRENDATARIO una habitacin en el TERCER piso del inmueble antes
citado, con bao, lavandera y cocina compartida.
Ambas partes convienen en que la habitacin y el bao materia de
arrendamiento se encuentran en perfecto estado de conservacin, la
habitacin est pintada, tiene puerta con chapa, ventana de vidrio, el bao
con puerta y su respectiva chapa todos los acabados, sanitario en color,
maylica enchapada en la pared, espejo, lavamanos, ducha, todo en
perfecto estado, que el ARRENDATARIO declara conocer y recibe a entera
satisfaccin.
TERCERA.- El ARRENDATARIO destinar el inmueble materia del presente
contrato nicamente para habitacin, no siendo permitido variar su
finalidad, su transgresin producir automtica resolucin del mismo, de
uso
nico
e
individual
del ARRENDATARIO.
Asimismo,
el ARRENDATARIO se compromete a no realizar conductas contrarias a la
moral como uso de drogas, fiestas, bebidas alcohlicas que pudieran afectar
el inmueble arrendado. La reiterancia en tales conductas dar lugar a la
inmediata resolucin del presente contrato y devolucin del inmueble
CUARTA.- El plazo de duracin de este Contrato es de (indicar, por
ejemplo un ao) para ambas partes, contados a partir del () y vencer el
(), este contrato podr ser renovado por acuerdo entre las partes, para lo
cual se suscribir nuevo contrato
QUINTA.- La renta convenida por el uso del inmueble asciende a la suma
de (indicar el monto en soles o dlares) mensuales, pagados cada mes
por adelantado, durante el plazo de vigencia del presente contrato. A la
fecha de la firma del presente contrato se me otorgar una garanta de igual
valor de la mensualidad acordada que ser devuelta sin intereses cuando la
habitacin sea devuelta en buenas condiciones, caso contrario dicha
garanta quedara como parte del pago de los daos ocasionados.
SEXTA.- El ARRENDATARIO, adicionalmente se compromete a cumplir las
siguientes obligaciones.
a. Pagar puntualmente el importe de los recibos de energa elctrica,
servicio de agua etc. El exceso ser pagado a cargo del ARRENDATARIO.
b. No traspasar, subarrendar, ni dar en uso, bajo cualquier forma o
modalidad, todo o parte del inmueble arrendado, bajo sancin de resolucin
del presente contrato.
c. Devolver el inmueble al vencimiento del plazo estipulado en la clusula
tercera, salvo que las partes acuerden renovarlo.
d. Pagar al arrendador 02 mensualidades por concepto de lucro cesante en
caso de desocupar el inmueble.
e. Dedicar el inmueble exclusivamente a los fines fijados en la clusula
Segunda y evitar conductas contrarias a la moral y a las buenas
costumbres.
f. Pagar con puntualidad la renta convenida en la forma que se indica en la
Clusula Cuarta, caso contrario se proceder al lanzamiento por desalojo.
g. Conservar el inmueble en las mejores condiciones posibles, as como
reparar a su exclusivo cargo todos los desperfectos que ocurran en el
inmueble, de modo normal del inmueble.
h. Ser responsable de las perdidas, robos y/o hurtos que pudieran ocurrir en
el bien arrendado.
i. Dems obligaciones que estn debidamente estipulados en el Art. 1681
y siguientes del Cdigo Civil vigente.
SEPTIMA.- El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones
delARRENDATARIO establecidas en la Clusula que anteceden, dar
derecho a la ARRENDADORA, a dar por resulto el Contrato y a solicitar la
devolucin del inmueble.
OCTAVA.- El ARRENDATARIO se
obliga
a
permitir
que
la ARRENDADORAcuando lo considere conveniente y sin previo aviso,
inspeccione directamente o por medio de terceros autorizados el inmueble
objeto del presente contrato.
NOVENA.- El ARRENDATARIO no
podr introducir
cambios ni
modificaciones en el inmueble que recibe en arrendamiento sin
autorizacin por escrito de la ARRENDADORA y queda expresamente
establecido, que las mejoras que se introduzca cualquiera que fuese su
naturaleza quedar en beneficio del predio sin ninguna obligacin por
parte de la ARRENDADORA, de reintegrar suma por este concepto.
DCIMA.- El ARRENDATARIO ser responsable de los daos que se cause
al inmueble por su negligencia descuido o impericia.
DECIMA PRIMERA.- El ARRENDATARIO en caso de resolucin del contrato
se obliga a entregar a la ARRENDADORA una suma de () por concepto de
clusula penal.
En seal de conformidad con todos y cada una de las clusulas del
presente contrato, firman las partes a los () das de () del ao 2013.
