AREA TECHADA TOTAL: 185.
60 M2
AREA LIBRE : 33.63 M2
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : DECLARACION DE FABRICA DE VIVIENDA
PROPIETARIO : SRA. PEREZ FABIAN MARIA ALBINA
PROF. RESPONSABLE : LA ROSA AVILA ERICK ECHEVARRIA TRUJILLO KEVIN
FECHA : 15/10/14
A.- ANTECEDENTES
1.- UBICACION
DEPARTAMENTO: ANCASH
PROVINCIA : SANTA
DISTRITO : CHIMBOTE
LUGAR : AA.HH. VILLA ESPAA, MZ. "V" LOTE N 3
2.- LINDEROS Y PERIMETROS
LINDEROS MEDIDA COLINDANCIA
DERECHA 18.00 ML LOTE 4
FRENTE 6.00 ML LOTE 2
FONDO 6.00 ML LOTE 28
IZQUIERDA 18.00 ML JR. VALENCIA
3.- REAS
AREA DE TERRENO : 108.00 M2
AREA TECHADA : 1 NIVEL 74.37 M2
AREA TECHADA : 2 NIVEL 81.45 M2
AREA TECHADA : AZOTEA 29.78 M2
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4.- BASE LEGAL
PROPIEDAD SANEADA E INSCRITA EN LA RR.PP CON PARTIDA REGISTRAL N P09007009 A
NOMBRE DE PEREZ FABIAN MARIA ALBINA Y CON CDIGO PREDIAL EN LA MPS.
5.- ESTADO DE TERRENO
TERRENO LIBRE DE ESCOMBRO, APTO PARA SU CONSTRUCCION LIGERAMENTE PLANO.
6. ANALISIS Y CONSUMO
ENERGIA ELECTRICA
ALCANTARILLADO
AGUA POTABLE
TELECOMUNICACIONES
7. DESCRIPCION Y DISEO
PRIMER NIVEL:
Comercio
Cochera- Jardn
Escalera que sube al segundo nivel.
Sala- Comedor
SS.HH. completo
Cocina
Patio
Dormitorio de visita
Jardn
SEGUNDO NIVEL
Escalera que llega del primer nivel.
Escalera que sube a la azotea.
Estar
Dormitorio + closet.
SS.HH. completo.
Dormitorio principal + closet + SS.HH completo.
SS.HH. completo.
Estudio.
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AZOTEA:
Escalera que llega a la azotea
Pasillo.
SS.HH. completo
Lavandera + planchado
Dormitorio de servicio.
Tendal
Terraza.
8.-ESPECIFICACIONES TECNICAS
CIMIENTOS : CONCRETO DE CICLOPEO 30% PIEDRA GRANDE
SOBRECIMIENTOS: CONCRETO SIMPLE 25 % PIEDRA MEDIANA
COLUMNAS Y VIGAS : CONCRETO ARMADO fc 175 /cm2
TECHO : ALIGERADO DE 0.20
ESCALERA: DE CONCRETO ARMADO fc 175 /cm2
REVOQUES: TARRAJEO C/CEMENTO AREA DE MUROS CIELO RASO ENLUCIDOS CON YESO.
PISOS: EN LA COCINA Y LOS SERVICIOS SE COLOCAR CERMICO CELIMA DE 40 X 40 CM.
Y PISO LAMINADO DE MADERA ROBLE PARA LOS DEMAS AMBIENTES.
CARPINTERIA: PUERTAS DE MADERA CEDRO,SISTEMA DIRECTO
CERRAJERIA: EN PUERTAS, SE DEBER INSTALAR LAS CERRADURAS INOXIDABLES TIPO
YALE ESFRICA EN DORMITORIOS Y BAOS, Y CERRADURAS DE SEGURIDAD TIPO YALE
INOXIDABLE PARA LA PUERTA PRINCIPAL.
MAMPOSTERIA : LADRILLO DE K.K DE CEMENTO
INSTALACION SANITARIA: TVB -PVC EMPOTRADA DE AGUA FRIA.
INSTALACION ELECTRICA: TVB - PVC SEL EMPOTRADA, ALAMBRE T.W N 14.
APTOS .SANITARIA :DE LOZA BLANCA VITRIFICADA NACIONAL
ZCALOS: DE MADERA DE 8 CM. DE ALTURA
ACABADOS:
- ENCHAPE: ENCHAPES DE MADERA CEDRO
- PINTURA: LATEX EN MUROS Y ALTEMPIE EN CIELO RASO
VIDRIOS : SEMIDOBLES TRANSPARENTES
9.- CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Fsicamente el terreno est apto para seguir la propuesta de la edificacin de la vivienda
unifamiliar. Para ser puesta en funcionamiento y satisfacer el pedido requerido por los propietarios.
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10. CUADRO DE SUPERFICIES TILES Y CONSTRUIDAS
11.- NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO
El presente proyecto cumple con la Normativa vigente que le es de aplicacin, observndose tanto
la Normativa urbanstica como las dems Normas vigentes en el momento de su redaccin.
11.1.- NORMATIVA URBANSTICA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO.
La normativa urbanstica aplicable al Municipio de Nuevo Chimbote son las Normas Subsidiarias
de Planeamiento aprobadas definitivamente en fecha 16 de Septiembre del 2014,Ordenanza de
Casco Urbano, que establece los siguientes condicionamientos:
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