DEFENSA POSESORIA

Capitulo I EVOLUCIN HISTRICA DE LA PROTECCIN POSESORIA El concepto de posesin como hecho, con prescindencia del derecho y su proteccin mediante los interdictos y las acciones posesorias es el resultado de una larga evolucin del Derecho, especialmente del procesal, desde Roma hasta la actualidad [1] . Desde ya dejamos constancia que para la doctrina y legislacin predominantes, las nicas acciones posesorias son los interdictos. uestro ordenamiento jur!dico, en cam"io, distingue entre acciones interdictales , con las que se tutela la posesin como hecho, con prescindencia del derecho, y acciones posesorias , para proteger al que tiene derecho a la posesin. 1. EL PROCESO CIVIL ROMANO El proceso civil romano pas por tres etapas# 1$% En la monarqu!a rigi las legis actiones &acciones de la ley%' ($% Durante la rep"lica, imper el procedimiento formulario ' y )$% En el imperio, se esta"lece el procedimiento extraordinario &la cognitio extra ordinem %. 1.1. EL PROCESO LEGIS ACTIONES (ACCIONES DE LA LEY) *on la e+presin legis actio se caracteri,a al antiguo proceso. Actio e agere , en la concepcin cl-sica, aluden a un espec!.ico modo de actuar, segn reglas y ritos predeterminados. En la legis actiones , la actio identi.ica a los antiguos actos proc/sales y su .ormalismo, que puede consistir en la recitacin de pala"ras solemnes o en el cumplimiento de gestos rituales. o re.leja solamente la iniciativa del actor, sino la compleja actividad desenvuelta por las partes y por el magistrado. Legis actio signi.ica 0 modus agendi 0, o sea el esquema procesal con.igurado por las mores, la jurisprudencia sentada por el pont!.ice y por la ley, especialmente la ley de las 122 ta"las. 3as legis actiones .ueron# 3a legis actio sacramento que ten!a dos .ormas in rem e in personam ' la manus iniectio ' la pignoris capio ' la legis actio per iudicis arbitrive postulationem ' la legis actio per condictionem ' agere per sponsionem ' confessio in iure y denegatio actionis . El proceso por legis actiones se desarrolla en dos .ases# 1$% 3a in iure que se desarrolla ante el magistrado que dicta una orden o prohi"icin' y ($% 3a .ase del in iudicio ante el jue,, quien dicta una sentencia. 3a .ase in iure del proceso por legis actiones concluye con la litis contestatio , por la que los contendientes .ijan los l!mites de la controversia para su prosecucin en la .ase in iudicio . 3a .ase in iudicio termina con la sentencia dictada con sujecin a los t/rminos de la controversia esta"lecida in iure . 1. . EL PROCESO FORMULARIO El proceso formulario constituye la piedra terminal de la .ase arcaica del Derecho romano, vinculada a la primitiva estructura org-nica de la civitas . En el a4o (5( a.*. .ue instituido el Praetor Peregrinus competente en las controversias entre e+tranjeros o entre ciudadanos y e+tranjeros. El pretor no pod!a utili,ar el procedimiento de la legis actiones reservado a los ciudadanos romanos. 6ero la vinculacin del proceso .ormulario a la actividad del praetor peregrinus no e+cluye que ya precedentemente el praetor urbanus , magistratura introducida en el )78 a.*. para el ejercicio de la iurisdictio entre los ciudadanos, ha"!a iniciado el uso de .rmulas, cuando ten!a que dirimir

controversias en las cuales al menos una de las partes era e+tranjera o cuando se re.er!a a materias e+tra4as a las previstas en los .ormularios de las legis actiones . 3a lex Aebutia &del a4o 1)9 a.*. o qui,- de la primera mitad del 22 siglo% y la lex Iulia &promulgada en el 18 a.*.%, regularon el proceso .ormulario. :ayo sostiene que la re.orma procesal se produce de"ido a que las legis actiones ha"!an devenido odiosas por su e+cesivo .ormalismo. ; partir de entonces, slo en dos casos se admit!a recurrir a las legis actiones # En el caso de da4os y cuando el proceso de"e desarrollarse ante el tri"unal de los centumviri &el antiguo <ri"unal de los *iento%. En e.ecto, cuando se de"e comparecer ante los centumviri se cele"ra primero una legis actio sacramento &juramento% ante el pretor ur"ano o peregrino. 3as partes de la .rmula son cuatro# demonstratio &e+posicin de los hechos%, intentio &pretensin del actor%, adiudicatio &se .aculta al jue, a adjudicar la cosa a alguno de los litigantes cuando se trata"a de procesos so"re divisin de herencias, de poner .in al condominio, de deslinde entre vecinos%, condemnatio &con.erimiento al jue, de la potestad de condenar o a"solver%. <ranscri"amos algunas .rmulas# =rmula de la actio certae creditae pecuniae # 0& Titius % iudex esto. Si paret Numerium Negidium Aulo Agerio sestertiorum X milia dare oportere, iudex Numerium Negidium Aulo Agerio sestertiorum X milia condamnato, si non paret absolvito 0 &<icio sea el jue,. >i resulta que umerio egidio de"a dar a ;ulo ;gerio die, mil sestercios, el jue, condene a umerio egidio a pagar a ;ulio ;gerio die, mil sestercios, si no resulta a"suelto%. 1. % =rmula de la rei vindicatio #

0& Titius % iudex esto. Si paret fundum Capenatem, uo de agitur, Aulii Agerii esse ex iure !uiritium, ne ue is fundus a Numerium Negidio Aulo Agerio arbitratu iudicis restituatur, uanti ea res erit, tantae pecuniae iudex Numerium Negidium Aulo Agerio condemnato, si non paret absolvito 0 &<icio sea el jue,. >i resulta que el .undo capenate, que es o"jeto del juicio, pertene,ca a ;ulio ;gerio por disposicin del derecho ?uiritario y tal .undo no ha sido restituido por umerio egidio a ;ulo ;gerio luego de la invocacin del jue,, el jue, condene a umerio egidio a pagar a ;ulo ;gerio una suma de dinero igual al valor que tendr- la cosa al momento de la sentencia%. (. % =rmula de la actio empti # 0& Titius % iudex esto. !uod Aulus Agerius a Numerio Negidio "ominem Sticum #mit uo de agitur, uid uid ob eam rem Numerium Negidium Aulo Agerio dare facere oportet ex fide bona, eius iudex Numerium Negiium Aulo Agerio condemnato, si no paret absolvito$ &<icio sea el jue,. *omo ;ulo ;gerio ha comprado de umerio egidio al esclavo >tico, que es o"jeto del juicio, el jue, condene a umerio egidio a pagar a ;ulo ;gerio una suma de dinero igual a la cantidad que umero egidio de"a dar o hacer a .avor de ;ulo ;gerio segn "uena .e, si la demanda no resulta .undada lo a"suelva%. En el proceso .ormulario, la iurisdictio del magistrado comprende tres poderes @que el magistrado ejercita"a discrecionalmente mediante el decreto con el cual concede la .rmula@ descrito por la %urisprudencia como dare iudicium , que signi.ica conceder la tutela procesal, dare iudicem , o sea proceder a la designacin del jue,, y iudicare iubere , es deceir, la orden dirigida al jue, para que pronunciar la sentencia. 3a .ase in iure del proceso .ormulario se inicia con la comparecencia de las partes ante el magistrado y termina con la litis contestatio , con cuya conclusin se pasa a la .ase in iudicio . 6ara que sea posi"le el juicio es necesario .ijar los e+tremos de la controversia, .inalidad que cumple la litis contestatio , porque .ija de modo inmuta"le y vinculante para las partes la relacin materia del juicio. Este se desarrolla"a oralmente li"re de

.ormalidades, sujet-ndose a las disposiciones del magistrado, que con.er!a al jue, el iussum iudicandi . El magistrado no sentencia sino se limita a oir a las partes, con.erirles la .rmula y remitirles al iude+, quien sentencia"a. E+cepcionalmente, amparado en su imperium , puede adoptar directamente algunas decisiones que tienen e.icacia inmediata. Estas decisiones del magistrado, cali.icadas como magis imperii uam iurisdictionis , son# los interdictos, la restitutio in integrum y la stipulationes praetoriae . 1 ) Lo! i"t#$%i&to! 3os interdictos .ueron medidas administrativas o de polic!a dictadas por un magistrado con el .in de mantener el orden jur!dico administrativo y de polic!a que de"e reinar en la comunidad. *onsisten en un mandato emanado del magistrado, posteriormente de los magistrados cum imperio , o sea el praetor , el proconsul y el praeses provinciae , con el .in de dirimir determinados intereses privados. El magistrado con su mandato, a instancia de una de las partes, ordena a la otra a o"servar un determinado comportamiento, que puede consistir en un facere &hacer% o en un no facere &no hacer%. >i el demandado no se allana"a a acatar la orden del pretor, entonces se somet!a el asunto a la decisin del jue,. El pretor romano ten!a, adem-s de su prerrogativa jurisdiccional & %urisdictio %, el ejercicio del imperio & imperium % por el que da"a rdenes mediante los siguientes medios compulsivos# las stipulationes praetoriae& la integrum restitutio &acordada a .avor de quien ha perdido la posesin por dolo, cautividad o .raude%' la missio in possesionem y los interdictos [(] . En Roma la posesin &poder de hecho% y la propiedad &poder de derecho% eran el anverso y reverso de una misma realidad. *on el interdictum , el pretor da"a rdenes o prohi"iciones para poner .in a una controversia, cuya solucin no admit!a dilaciones. ;dem-s, el pretor tam"i/n da"a rdenes o prohi"iciones generales, para todos, mediante el edictum . 3os interdictos son remedios creados por el magistrado o por el pretor para resolver relaciones que, por su naturale,a no se pueden hacer valer por v!a de accin. 6or la naturale,a del comportamiento impuesto al destinatario y el contenido del precepto prohi"itivo o imperativo, los interdictos se clasi.ican en prohi"itorios, restitutorios y e+hi"itorios &:ayo 5,15( 0 Principalis igitur divisio in eo est, uod aut pro"ibitoria sunt interdicta aut restitutoria aut ex"ibitoria 0%. 1% 3os interdictos pro"ibitorios de hacer alguna cosa. 6or ejemplo, la prohi"icin de ejercer violencia contra el poseedor no vicioso, la prohi"icin de construir so"re terreno sacro o en r!os o riveras impidiendo la navegacin. >u .ormula .ue# vim fieri veto o ne facias o ne inmittas . (% 3os interdictos restitutorios de una cosa o la reconstitucin del estado de hecho relativo a las condiciones de una persona o tam"i/n a la reposicin de la situacin pree+istente a los actos de distur"io. 6or ejemplo, disponer la restitucin de un .undo a quien ha sido despojado de /l por la violencia. )% 3os interdictos ex"ibitorios que imponen la prestacin de presentar personas o de cosas. 6or ejemplo, e+hi"ir la persona que se desea declarar li"re, que el padre e+hi"a a los hijos sometidos a su potestad.

Atra clasi.icacin es la que distingue en los interdictos simplicia y los interdictos duplicia & duplex %# simple es el interdicto en cual un contendiente tiene la calidad de actor y el adversario la calidad de demandado &alter actor, alter reus est%, como los interdictos restitutorios y e+hi"itorios' do"les & duplex %, por el contrario, son los interdictos en los cuales las partes se colocan en un mismo plano, porque cada una de las partes es a la ve, demandante y demandado. 3os interdictos posesorios tienen por o"jeto proteger o de.ender la posesin actual o recuperar la posesin perdida. >e desconoce los or!genes de la posesin y las de.ensas de las mismas por medio de los interdictos. Es .uncin del pretor asegurar la pa, p"lica, con cuyo .in acuerda a los ciudadanos los interdictos posesorios , es decir, los interdictos son medidas policiales tendientes a asegurar el orden en la ciudad. El procedimiento interdictal esta"a destinado a mantener el statu uo , en tanto que su alteracin pudiera pertur"ar el orden p"lico' su o"jeto era decidir so"re la posesin que se disputa"an dos partes contendientes que pretend!an ser poseedoras &car-cter de %udicia duplicia del interdicto% y tam"i/n para de.ender la posesin contra v!as de hecho de terceros que no pod!an alegar posesin. >e distingui el interdicto destinado a conservar la posesi'n &denominado interdicta retinendae possessionis % del tendiente a recobrar la posesi'n p(rdida por violencia &llamado interdicta recuperandae possessionis %. 1% 3os interdicta retinendae possessionis o acciones para conservar la posesin, son dos# el uti possidetis y el utrubi . a% El interdicto uti possidetis protege la posesin de casas y .undos a condicin de que no sea viciosa respecto del adversario, es decir, cuando el poseedor no haya conseguido la cosa del contrario, nec vi nec clam nec precario . El que despoja"a a un anterior poseedor nec vi nec clam nec precario , ten!a a su .avor la e+cepcin de posesin viciosa. o se e+ige que sea justo o injusto respecto a cualquier tercero. El vencedor consigue la cesacin de las pertur"aciones y la reparacin de da4os. Era anual, prescri"!a al a4o contado a partir de la violencia. El poseedor actual no pod!a reclamar la tutela posesoria cuando ha"!a tomado la cosa por violencia, en .orma clandestina o cuando era un precario, por lo que pod!a ser despojado por o"ra de quien, a su ve,, ha"!a su.rido un despojo anterior. "% El interdicto utrubi, originariamente protegi a los esclavos, pero luego se e+tendi a todos los mue"les. *omo las cosas mue"les pasan .-cilmente de una mano a otra, de"ido a eventualidades naturales o por hu!da de los esclavos o de los animales, la victoria era atri"uida no al poseedor actual, sino al que ha"!a pose!do & nec vi, nec clam, nec precario % por m-s tiempo en el a4o anterior al interdicto. <am"i/n era anual & maiore parte anni %. El uti possidetis y el utrubi eran do"les & duplex %, es decir, que se dirig!an a las dos partes, cada una de ellas ten!a una pretensin a la posesin' cada parte era a la ve, demandante y demandado. 6or e.ecto de la prohi"icin del pretor, se .ija"a la posesin en la persona de uno de los contendores. Respecto del uti possidetis, Blpiano &3. 1, D. 5)18% y :ayon &15C a 1D9, 1D7 a 179% dicen# )ti nunc possidetis eun fundum, uo de agitur, uod nec vi, nec clam, nec precario alter ab altero possidetis, ita possideatis, adversus ea vim fieri veto . 3as 2nstitutas y el Digesto asimilan el utrubi al uti posssidetis. >e dispuso que solamente tutelan a quien tiene efectivamente la posesi'n en el momento de promover el interdicto. (% 3os interdictos recuperandae possessionis tam"i/n son dos# de vi &o unde vi % y de vi armata , que tienen por .uncin hacer recuperar la posesin a quien ha sido despojado por la violencia.

#l interdictum de vi se concede cuando media e+pulsin de un inmue"le por la violencia cuando la posesin no .uese viciosa & nec vi nec clam nex precario %. El interdictum de vi armata se concede cuando la e+pulsin se produce por un grupo de sujetos o por una persona armada, con independencia de toda invocacin de vicio en la posesin del peticionante. En /poca de Eustiniano el interdictos de vi armata se asimil al interdicto de vi . El interdicto de vi se concede no slo cuando el poseedor ha sido e+pulsado de la casa o del .undo, sino tam"i/n cuando se le impida, por cualquier manera, continuar en la posesin, por ejemplo, cerr-ndole el acceso a su .undo. El poseedor o"tiene dentro del a4o la restitucin de la posesin y resarcimiento de da4os. Despu/s del a4o el invasor responde slo de lo que ha o"tenido con la e+poliacin. >e ventila en proceso simple. <ranscurrido un a4o desde el despojo violento & vi deiectus % se pod!a interponer la exceptio temporis . 3a doctrina tam"i/n re.iere como interdictos recuperandae possessionis al interdicto de precario y al de clandestina possessione . El interdicto de precario cuando el precarista no restitu!a la cosa que le .uera con.iada. 6or precario se entend!a una posesin o"tenida con ruegos, cuya duracin depend!a de la voluntad de quien la da"a. >i el precarista rehusa la restitucin del "ien solicitada por el propietario concedente de la posesin natural o servidum"re, su posesin se convierte en viciosa y procede el interdicto. El interdictum de clandestina possessione para los casos en que alguien tome la posesin de un inmue"le clandestinamente. 6ara la recuperacin de los mue"les en el Derecho anterior a Eustiniano est- el interdictum utrubi . En el Derecho justinianeo el poseedor e+poliado puede utili,ar las acciones de ro"o y de rapi4a, as! como la actio ad ex"ibendum y las conditiones possessionis , las cuales no son remedios posesorios. El proceso interdictal se inicia con la postulatio de la parte que solicita la tutela y llama in ius al adversario' el magistrado, mediante causae cognitio &previa indagacin del caso concreto%, valora la e+istencia de los presupuestos necesarios para la concesin del interdicto, para luego concederlo o denagarlo & interdictum reddere %. >i el destinatario no o"edece el mandato interdictal, la parte que ha solicitado la tutela puede recurrir al procedimiento per sponsionem ' proceso que :ayo de.ine cum poena y cum periculo , por cuanto comporta para la parte perdedora el pago de una suma a t!tulo de pena. 3a parte que ha solicitado y o"tenido el interdicto vuelve a llamar al adversario para que compare,ca ante el magistrado y lo desa.!a a prometer mediante sponsio una suma de dinero .ijada discrecionalmente por el pretor. El demandado, a su ve,, puede contestar e interdicto e invitar al actor a una stipulatio , para la hiptesis que no resulte alguna violacin de la orden impartida por el pretor. 3as partes se comunican las .rmulas y si se avienen a una do"le litis contestatio , se di.iere al iudex la tarea de cerciorarse cual de las dos sumas es la que se de"e, si aquella o"jeto de la sponsio o aquella prometida con la stipulatio y, por tanto, veri.icar indirectamente si se ha violado o no el precepto interdictal. ;l lado del procedimiento antes descrito se a.irma con el transcurso del tiempo, para los interdictos restitutorios y e+hi"itorios, el procedimiento per formulam arbitrariam , llamado sin periculo en cuanto no su"siste para el perdedor el riesgo de pagar una suma de dinero. El destinatario del interdicto ante uam ex iure exeat , o sea antes que se concluya la .ase in iure puede solicitar la designacin de un -r"itro que proceda directamente a la veri.icacin de la situacin de hecho. En el periodo post cl-sico romano los interdictos son asimilados a las actiones .

( ) La restitutio in integrum 6or la restitutio in integrum $causa cognita$ , o sea previa indagacin del caso concreto, el pretor conced!a al interesado una actio o una exceptio rescisoria , en virtud de la cual el acto impugnado se considera como ine+istente. 6roced!a en los casos previstos en el Edicto, por ejemplo, minor!a de edad, capitis diminutio , metus . ) ) La! stipulationes praetoriae 6or las stipulationes praetoriae , el pretor induce a las partes a asumir determinadas tareas mediante una stipulatio . 3a .inalidad de la stipulatio praetoria era esta"lecer una caucin o garant!a para tutelar una relacin no reconocida por el ius civile o no su.icientemente protegida. 1.'. EL PROCESO E(TRAORDINARIO El procedimiento e+traordinario se esta"leci por Diclesiano, a .ines del s. 222, durante el per!odo del imperio o per!odo del Derecho romano post cl-sico. >e a"olieron las .rmulas y la pala"ra acci'n adquiri su signi.icacin actual. 6or e+cepcin se conservaron los interdictos y la restitutio in integrum &restitucin por entero%. >e4alamos como conclusin importante que el Derecho romano .ue el que creo a los interdictos como la m-s genuina .orma de de.ensa de la posesin, lo que ha heredado el Derecho actual. De otro lado, el Derecho romano conced!a los interdictos al que pose!a nec vi nec clam nec precario , por lo que el demandado ten!a a su .avor la e+cepcin para poder demostrar el car-cter violento, clandestino o precario de la posesin del demandante. Este modo de de.ensa interdictal ha sido a"andonado por el Derecho actual que protege a todo poseedor. . EL DERECHO CANNICO En el Derecho cannico se protege la posesin reprimiendo la violencia que los herejes y los se4ores .eudales ha"!an ejercido contra los o"ispos despoj-ndolos de su sede y de los "ienes de su iglesia. En el s. 21, mediante las .alsas decr/tales de 2sidorus Fercator, se concedi a los o"ispos la exceptio spolii . El remdium spolii aparece como un privilegio de los o"ispos, actuando como incidente previo de un proceso criminal' el o"ispo despojado de su sede o de sus "ienes utili,a"a una excepci'n de modo que no pod!a ser ju,gado en el s!nodo mientras no era restituido en su cargo o en sus "ienes. 3a exceptio re.erida a los o"ispos, por o"ra de los glosadores, devino en la actio spolii , es decir de medio de.ensivo se convirti en medio o.ensivo . 3a actio polii se e+tendi a los cl/rigos y tam"i/n a los laicos v!ctimas de despojo, imponi/ndole al jue, el de"er de reintegrarles en la posesin perdida. >e pod!a invocar en los juicios civiles y penales, en los tri"unales eclesi-sticos y en los de Derecho comn. >e aplica"a tanto al poseedor como al tenedor de la posesin, a los "ienes mue"les como a los inmue"les, incluso a las res incorporalis , a los o.icios, prevendas, cargos honor!.icos. >e pod!a dirigir contra el autor del despojo &violento o clandestino% y contra terceros adquirentes. El Derecho cannico admit!a la pronta reintegracin en el goce de cualquier derecho de cuyo ejercicio nos hu"iera despojado alguien con violencia y ocultamente, sin distincin de derechos de .amilia, reales, de cr/dito, etc. [)] .

3a conclusin m-s importante que podemos e+traer del Derecho cannico es que e+tendi la proteccin posesoria a todo poseedor despojado violenta o clandestinamente. Este es el sistema adoptado por nuestro ordenamiento jur!dico civil &art. G(1%. '. DERECHO FRANC)S En el Derecho .ranc/s de la Edad Fedia se cont con tres acciones de proteccin de la posesin# 1% 3a acci'n de recuperaci'n , para proteger al despose!do violentamente' tiene su origen en las fausses decretales y el canon reintegranda del Derecho cannico' (% 3a acci'n de mantenimiento contra los actos pertur"atorios de la posesin' )%3a denuncia de obra nueva para hacer cesar la molestia que resulta"a para un propietario a causa de las o"ras nuevas emprendidas por su vecino. En el s. 12H, la accin de mantenimiento y la de recuperar se con.undieron en una sola. El 6arlamento de 6ar!s esta"leci que el e+pulsado de su heredad perd!a la posesin pero conserva"a la saisine &investidura%. Desde entonces e+isti una sola accin posesoria, la llamada complaine en cas de saisine et de nouvell(t( que serv!a para mantener la posesin en caso de tur"acin y recuperarla en caso de p/rdida. *ode apoleon, en su art. (((C, prescri"e# 0 La oposici'n es la ocupaci'n o disfrute de una cosa o de un derec"o ue se tiene o e%erce por uno mismo o por otro ue la tiene * e%erce en su nombre 0 &03a possession est la d/tention ou la jouissance dIune chose ou dIun droit que nous tenons ou que nous e+cercons par nousm/mes ou par un autre qui la tient ou qui lIe+erce en notre nom0%. Esta de.inicin .ue tomada de 6othier, a4adi/ndole las pala"ras mediante las cuales se amplia el concepto de posesin de cosa corprea con el 0dis.rute de un derecho0. * . LA ANTI+UA LE+ISLACION ESPA,OLA 3a antigua legislacin espa4ola reconoci los interdictos de adquirir, conservar y recuperar. 3a 3ey de Enjuiciamiento *ivil espa4ola incorpor los interdictos de o"ra nueva y de o"ra vieja. -. LA LE+ISLACIN PERUANA El *digo de 6rocedimientos *iviles peruano de 1G1( regul los interdictos# de adquirir &arts. GG5@1991%' retener &arts. 199(@199G%' reco"rar &aqrts. 1919@1918%' de o"ra nueva &arts. 191C@ 19(7%' y de o"ra ruinosa &arts. 19(8@19(G%. El denominado interdicto de adquirir no era de proteccin de la posesin como hecho, pues se conced!a al titular del derecho de posesin. 6roced!a respecto de cosas que no posee otro por m-s de un a4o &art. GG5%. *on la demanda se de"!a presentar el t!tulo que acredite el derecho con que se solicita la posesin e indicar quien es el poseedor o tenedor actual o la persona a cuyo cargo se hallan los "ienes &art. GGD%. >i el t!tulo no era su.iciente el jue, denega"a la posesin &art. GG7% y si es su.iciente manda"a citar al demandado y que se pu"liquen avisos para que se presenten los que tengan derecho a la misma posesin &art. GG8%. >lo se admit!a la oposicin "asada en la posesin actual, p"lica y por m-s de un a4o, en la insu.iciencia del t!tulo presentado por el demandante o el mejor derecho a poseer &art. GGG%. El *digo civil de 1CD(, esta"lec!a en su art. 11)8, que el propietario de un edi.icio que amena,are ruina, pod!a ser o"ligado a demolerlo o apuntalarlo o que los propios vecinos pod!an solicitar autori,acin para reali,ar o"ras de inmediato, quedando o"ligado el propietario a reem"olsarle el valor de las mismas.

El vigente *digo 6rocesal *ivil de 1GG), slo reconoce los interdictos de reco"rar &arts. 79) a 79D% y de retener &arts. 797 y 798%. 3os interdictos de o"ra nueva y de o"ra ruinosa son mani.estaciones del interdicto de retener. El *digo civil derogado de 1G)7 restringi la tutela posesoria a los "ienes inmue"les. En el art. C)1 prescri"!a# 0 Todo poseedor de inmuebles puede utili+ar las acciones posesorias * los interdictos, conforme al C'digo de Procedimientos Civiles. Si su posesi'n es de m,s de un a-o puede rec"a+ar los interdictos ue se promuevan contra (l 0. El vigente *digo de 1GC5, lo ampli a los "ienes mue"les registra"les. .. DERECHO MODERNO 3as legislaciones modernas del sistema romano germ-nico han adoptado la proteccin posesoria romana, con algunas modi.icaciones, tanto en los relativo a la retencin de la posesin como a la recuperacin de la misma. 3a doctrina moderna no es un-nime en cuanto a la proteccin posesoria. Jol. [5] dice# 0ca"e la duda de si an hoy son necesarias las pretensiones de proteccin posesoria' las medidas provisionales del art!culo G59 de la ley procesal civil alemana podr!an colmar plenamente la necesidad, pues en la pr-ctica son raras las demandas de proteccin posesoria . cu-n super.lua es esta proteccin por medio de demanda nos los ense4a el Derecho e+tranjero# el Derecho .ranc/s &code de proc. civ. () y ss.% solamente conoce las demandas de proteccin posesoria inmo"iliaria, y aun /stas dentro de l!mites reducidos' el Derecho ingl/s &igual que el Derecho germ-nico medieval% desconoce en a"soluto el procedimiento judicial de proteccin posesoria0. Respecto de las cosas mue"les el art. (5CC del *digo argentino, antes de su modi.icacin por 3ey 18.811, dispon!a que ellas 0no pueden ser o"jeto de la accin de despojo sino cuando el poseedor .ue despojado de ellas junto con el inmue"le. ;l despojado de cosas mue"les corresponde nicamente la accin civil de hurto u otra semejante, haya o no procedido la accin criminal0. o o"stante el de"ate doctrinario, el Derecho positivo actual admite a los interdictos como el medio o .orma natural de de.ensa de la posesin considerada como hecho. Capitulo II FUNDAMENTO DE LA PROTECCIN POSESORIA 1. FUNDAMENTO El Derecho protege la simple posesin, tanto la leg!tima como la ileg!tima, sea /sta de "uena o mala .e. 6ero, Kpor qu/ el Derecho protege al simple poseedor, incluso contra los derechos del leg!timo propietarioL, Kqu/ justi.ica los pronunciamientos administrativos o judiciales en .avor del poseedor y en desmedro del propietarioL 3os antiguos romanos se caracteri,aron por ser una sociedad pastoril. 3as .amilias ejercieron un se4or!o de hecho so"re las villas para pastar sus re"a4os. El ager publicus esta"a constituido por las tierras, especialmente las conquistadas a los enemigos, donde las .amilias pasta"an su ganado. ;l se4or!o del grupo so"re el ager publicus se denomin possessio o possessores . Durante la dominacin etrusca la posesin comunitaria .ue sustituida por la individual, resultante de las concesiones de los reyes etruscos. El ager publicos .ue el patrimonio de las grandes .amilias, de los patricios , primero y la nobilitas , despu/s. 3a posesin .ue el medio de dis.rute de la tierra y representa"a el signo de la clase dirigente y de su poder pol!tico. 3a propiedad privada surge muchos siglos m-s tarde, segn Je"er con la 3e+ <horia del 111 a.*. que trans.orm las

possessiones e+istentes en dominum optimo iure . De este modo, los terrenos de 2talia incorporados a las )D tri"us se convirtieron en o"jeto de dominium [D] . Mo,,a [7] dice que 0las .amilias patricias durante siglos poseyeron el ager publicus trasmiti/ndoselo de generacin en generacin, al e+tremo de llegar a considerarlo como propio, e+cluyente de cualquier regulacin legal, a la cual opusieron siempre su poder de hecho. >i la no"le,a hu"iese tenido un m!nimo apoyo jur!dico a .avor de los possessores , en el se ha"r!a atrincherado, y por consiguiente presentado un derecho incontesta"le e intangi"le. F-s ello no pod!a ser, pues la posesin constituy e+clusivamente un se4or!o de hecho, un poder pol!tico@econmico, del cual de"!a e+cluirse cualquier idea del derecho o"jetivo0. 3a tutela de la posesin en la /poca cl-sica romana no .ue por la v!a del derecho, sino .ue una tutela de car-cter administrativo' el pretor interven!a investido de imperium y con .uncin de polic!a. >e proteg!a el hecho de la posesin' los interdictos posesorios .ueron un remedio policial para conservar o recuperar la posesin. . PROTECCIN POSESORIA SE+/N SAVI+NY >egn >avigny [8] , si la posesin no es un derecho su pertur"acin no es contraria al Derecho, solamente lo ser- si es que se viola a la ve, a la posesin y a cualquier otro derecho. 3a relacin entre el hecho de la posesin y la persona que posee, determina la proteccin de la posesin contra toda tur"acin que a.ecte al mismo tiempo a la persona. 3a pertur"acin o despojo de la posesin mediante la violencia constituye una injusticia contra la persona, /sta es la v!ctima de la violencia, y como toda violencia es injusta, los interdictos posesorios se dirigen contra esta injusticia. 6ara >avigny, el .undamento de la tutela posesoria radica en la interdiccin &prohi"icin% de la violencia injusta contra la persona. <oda violencia es ileg!tima Ny es contra esta ilegitimidad que est- dirigido el interdicto. <odos los interdictos tienen pues un punto en comn# suponen un acto que, por su misma .orma, es ilegalO. '. PROTECCIN POSESORIA SE+/N IHERIN+ 6ara Rudol. von 2hering [C] , la posesin es la propiedad en su estado normal, lo que determina que la proteccin de la posesin haya sido instituida con el .in de aliviar y .acilitar la proteccin de la propiedad. 3a posesin es la e+terioridad, la visi"ilidad de la propiedad. 6ara ser protegido como poseedor "asta demostrar la posesin, por lo que dicha proteccin aprovecha lo mismo al propietario que al no propietario, siendo /sta Nuna consecuencia a"solutamente inevita"leO. 3a proteccin de la posesin complementa la proteccin de la propiedad, .acilita la prue"a de la propiedad dado a que Nel poseedor se reputa propietario hasta la prue"a en contrarioO. 3a propiedad dejar!a de e+istir si el propietario, para protegerse en el goce de su derecho, tendr!a que recurrir cada ve, a pro"ar su propiedad. 3a proteccin de la propiedad requiere que su sola e+terioridad, o sea la posesin, est/ respetada y protegida. 3as acciones posesorias &lo que para nosotros son los interdictos% son los medios de.ensivos de la propiedad' la rei vindicatio es el medio o.ensivo. 3os medios de.ensivos de la propiedad son acordados contra cualquiera que tur"e la propiedad, con independencia de la prue"a de la propiedad. 3a posesin es una situacin de la propiedad jur!dicamente protegida por s! misma y erigida en un derecho independiente de la propiedad. 3a posesin como hecho al estar protegida por el Derecho adquiere la calidad de relacin jur!dica, sinnimo de derecho. 2hering .undamenta la proteccin de la posesin en la de.ensa de la propiedad. 3a proteccin de la posesin es un complemento de la proteccin de la propiedad, sin la necesidad de pro"ar el derecho de propiedad, lo que aprovecha al mismo tiempo a los no propietarios que poseen aun contra los propietarios que no poseen.

*. DOCTRINA DEL CDI+O CIVIL 3a doctrina que .undamenta la proteccin posesoria en el *digo *ivil se inspira principalmente en la teor!a de 2hering. El hecho & factum % de la posesin actual o anterior &cuando se ha producido la desposesin%, sin consideracin del derecho & ius % a la posesin, se protege provisionalmente, interinamente, a .in de que no se rompa la pa, social y, en todo caso, hasta que en otro proceso se dilucide los derechos de las partes en con.licto. *omo con los interdictos se o"tiene solamente una tutela judicial provisional de la posesin, las partes pueden acudir a un proceso plenario para que se dilucide el derecho a la posesin, que por ser de prue"a lata, se tramita en la v!a del proceso de conocimiento. *omo dice Fessineo [G] , si al titular de un derecho le estuviese permitido reprimir por s! mismo el ejercicio ajeno &aunque .uera ar"itrario% del derecho de /l &titular% y, por consiguiente, hacerse justicia por s! mismo &de.ensa privada de los derechos%, resultar!a tur"ada la pac!.ica convivencia social, por lo que es aconseja"le sacri.icar al titular del derecho, en "ene.icio del no titular , hasta tanto se declare en juicio que /ste no tiene derecho a la posesin &no es titular%, slo entonces estar- o"ligado a entregar el "ien pose!do' y podr- ser privado de /l aun por la .uer,a. 3os remedios de proteccin de la posesin como factum son los interdictos, distintos de las acciones petitorias para que se emita pronunciamiento so"re el derecho o mejor derecho a la posesin. 6or ser los interdictos de prue"a limitada e+clusivamente a demostrar la posesin y el acto pertur"atorio o desposesorio, se tramitan en la v!a sumar!sima. El .undamento de la tutela judicial interina o provisional de la posesin mediante los interdictos es prevenir la violencia y evitar que el que tiene derecho a la posesin se haga justicia por s! mismo, as! como preservar y resta"lecer la pa, social, mantener el statu uo asegurando la posesin actual del que la est- ejerciendo, sin perjuicio de que se ventile ante los tri"unales so"re qui/n tiene el derecho o mejor derecho a la posesin. 3a proteccin de la posesin se "asa tam"i/n en la presuncin de la "uena .e del poseedor y en el hecho de que conduce a la adquisicin de la propiedad a trav/s de la usucapin. El ordenamiento jur!dico concede al poseedor la .acultad de de.ender su posesin extra%udicialmente , mediante la autode.ensa, denominada tam"i/n autotutela, autoayuda, de.ensa privada, de.ensa individual, y %udicialmente por medio de los interdictos, las acciones posesorias, algunas acciones de desalojo y acciones penales. Cap0tulo III PROTECCION 1UDICIAL Y E(TRA1UDICIAL DE LA POSESIN 1. DEFENSA E(TRA1UDICIAL DE LA POSESIN ;rt!culo G(9.@ #l poseedor puede repeler la fuer+a ue se emplee contra (l * recobrar el bien, sin intervalo de tiempo, si fuere despose.do, pero en ambos casos debe abstenerse de las v.as de "ec"o no %ustificadas por las circunstancias . 3a de.ensa de la posesin, as! como la de cualquier otro derecho o inter/s est- con.iada al 6oder Eudicial, a .in de que nadie se haga justicia por su propia mano. 3a e+cepcin a esta regla lo constituye el art. G(9 que autori,a la de.ensa privada de la posesin.

3a posesin del titular o no titular del derecho real, so"re un "ien mue"le o inmue"le, rstico o ur"ano, encuentra su primera tutela en la leg!tima de.ensa contra los actos con los cuales se priva o pertur"a el goce pac!.ico de un "ien. 6or tanto, el poseedor, titular o no titular del derecho, puede repeler la .uer,a que se emplee contra /l impidiendo que el agresor tome posesin del "ien o reco"rar el "ien &mue"le o inmue"le% si ha sido despojado, sin que con ello incurra en delito por tomarse la justicia por su propia mano, siempre que lo haga inmediatamente, no ex intervallo , y lo haga con medios proporcionales a la o.ensa, o sea se de"e a"stener de las v!as de hecho no justi.icadas por las circunstancias. El Derecho alem-n ha"la de una reaccin equivalente. 3a autode.ensa de la posesin es slo una mani.estacin de la leg!tima de.ensa. *omo dice 2hering [19] , amena,ado en su e+istencia, en su cuerpo, en su vida, en su patrimonio, por un ataque del e+terior, el individuo se pone en estado de de.ensa, r5echa,a la .uer,a por la .uer,a. 3a leg!tima de.ensa de s. mismo es una e+presin justa. 6rotegiendo su ha"er el individuo se de.iende as! mismo. En el derecho se presenta el ha"er "ajo dos aspectos# el ha"er de hecho &posesin% y el ha"er de derecho &propiedad%. 3a .uer,a tam"i/n adquiere dos .ormas cuando se aplica a la de.ensa del ha"er# es defensiva cuando quiere mantener el estado de hecho de la detentacin de las cosas' ofensiva , cuando tiende a reco"rar la cosa perdida de hecho. El art. G(9 autori,a la de.ensa e+trajudicial en dos situaciones# 1%6ara repeler la .uer,a empleada contra el poseedor. >upone un acto de tur"acin' y (% 6ara que el poseedor despose!do recupere el "ien. >upone un acto de despojo. En am"os casos de de.ensa e+trajudicial de"en concurrir los siguientes requisitos# a% La violencia empleada por un tercero contra el poseedor . El autor del ataque se vale de la .uer,a, por lo que queda e+cluido de la de.ensa privada de la posesin el supuesto de la usurpacin clandestina' "% /eacci'n inmediata del poseedor . Entre ataque y de.ensa de"e e+istir unidad de tiempo. El poseedor responda inmediatamente recha,ando la pertur"acin o recuperando el "ien del que ha sido despose!do. >i no intenta reco"rar la posesin sin intervalo de tiempo, slo lo podr- hacer por la v!a judicial. c% Abstenerse de las v.as de "ec"o no %ustificadas . 3a reaccin del poseedor no de"e e+ceder los medios de la leg!tima de.ensa, es decir, de"e a"stenerse de las v!as de hecho no justi.icadas por las circunstancias. d% Imposibilidad de la intervenci'n de la autoridad . ;unque el art. G(9 no lo menciona, por tratarse de un remedio e+cepcional, la de.ensa privada de la posesin solamente es admitida cuando no es posi"le la intervencin de la autoridad, ya que si el poseedor .uera pedir au+ilio, al regresar ser!a terde por ha"erse consumado el despojo. Es l!cito que el poseedor se haga justicia por su propia mano repeliendo la .uer,a con la .uer,a & vim vi repellere licet % para impedir ser despojado del "ien o si ya lo .ue, para recuperarlo, con tal que reaccione inmediatamente [11] y sin e+cederse de los medios de la leg!tima de.ensa y siempre que la ley o resolucin judicial no autoricen la privacin o pertur"acin. *omo se aprecia, la de.ensa privada de la posesin se caracteri,a por ser un medio e+cepcional de uso de la .uer,a por el poseedor para repeler la .uer,a que lo pertur"a o despoja de la posesin y por re.erirse a todos los supuestos de posesin, con independencia del derecho a poseer.

3a autode.ensa de la posesin consagrada en el art. G(9 es una aplicacin particular del principio general de la leg!tima de.ensa por la que, tanto el poseedor como el servidor de la posesin est-n .acultados para recha,ar por las v!as de hecho las pertur"aciones a la posesin pac!.ica o a contraatacar para recuperar la posesin cuando ha sido privado de ella, siempre que lo haga en .orma inmediata. ;s!, el poseedor puede repeler con la .uer,a al ladrn que pretende arre"atarle sus "ienes mue"les o recuperarlos, tam"i/n por la .uer,a, persiguiendo al ladrn sorprendido in .raganti. <rat-ndose de "ienes inmue"les, el poseedor puede recha,ar por la .uer,a los actos pertur"a torios y si ha sido despojado puede contraatacar para recuperar la posesin, siempre que acte inmediatamente. >egn Blpiano, 0podemos repeler con las armas al que viene con armas' mas esto inmediatamente, no despu/s de un intervalo, con tal que sepamos que no solamente estpermitido resistir, para no ser echado, sino que el que hu"iere sido echado eche al mismo, no despu/s de un intervalo, sino inmediatamente0 &Digesto, 3. 13222, t. 132%. Repeler la .uer,a sin intervalo de tiempo, inmediatamente, signi.ica que el poseedor acta en el mismo momento en que un tercero emplea la .uer,a contra /l y si, no o"stante ello, es desalojado, puede reaccionar con toda la rapide,, de acuerdo a las circunstancias, para reco"rar el "ien. 3a legitimaci'n activa comprende tanto al poseedor de cualquier clase que sea como al tenedor o servidor de la posesin. En ejercicio de la leg!tima de.ensa, toda persona est- .acultada para repeler la .uer,a que se emplee contra ella, por consiguiente la de.ensa privada de la posesin a que se re.iere el art. G(9 comprende tanto al poseedor como al servidor de la posesin. El servidor de la posesin de.iende la posesin para el poseedor, consiguientemente est.acultado para autode.enderse cuando alguien intenta pertur"arlo o despojarlo del cuidado del "ien. 6or ejemplo, el o"rero puede intentar evitar el despojo de las herramientas que utili,a en su tra"ajo. 3a legitimaci'n pasiva es restringida puesto que puede ejercerse la de.ensa privada solamente contra el que pertur"a o despoja al poseedor o tenedor, de"ido a que entre la accin y la reaccin no puede e+istir intervalo de tiempo. . ACCION POSESORIA DE CAR2CTER ADMINISTRATIVO El mejor derecho a la posesin &accin posesoria% es de.inido judicialmente, pero tam"i/n puede ser esta"lecido por entidades administrativas .acultadas e+presamente por ley. ;s!, por Decreto 3egislativo $ C9), se declar de inter/s nacional la 6romocin del ;cceso a la 6ropiedad =ormal y su inscripcin registral con el .in de garanti,ar el derecho de los ciudadanos a la propiedad y el ejercicio de la actividad privada en una econom!a social de mercado. Fediante este Decreto complementado con la 3ey (8957 se creo la *omisin de =ormali,acin de la 6ropiedad 2n.ormal &*A=A6R2%. 6or Decreto >upremo $ 99D@(991@EB> se crearon las *omisiones 6rovinciales de =ormali,acin de la 6ropiedad 2n.ormal, en cargadas de la .ormali,acin. 6or Decreto >upremo $ 9)G@(999@F<*, pu"licado el 7.C.(999, se apro" el Reglamento de ormas que regulan la organi,acin y .unciones de los rganos de la *A=A6R2. El rgano de segunda y ltima instancia administrativa con competencia nacional es el <ri"unal ;dministrativo de la 6ropiedad. *A=A6R2 est- .acultada para de.inir el mejor derecho de posesin de los poseedores in.ormales de predios estatales, .iscales o municipales &D. >. $ 91)@GG@F<* del D.D.GG, art. )9%. >in em"argo, salvo disposicin legal e+presa en contrario, el hecho de que administrativamente se haya reconocido el mejor derecho a la posesin no impide que su titular pueda o"tener dicho reconocimiento judicialmente, puesto que ha nadie puede negarse el derecho a la tutela jurisdiccional consagrado en el art. 1)G de la *onstitucin [1(] . *A=A6R2 solamente est.acultada para declarar el mejor derecho de posesin' cuando advierta que so"re el predio e+iste

un derecho de propiedad o am"as partes en con.licto e+hi"en t!tulos de propiedad porque, por ejemplo, un *oncejo Funicipal ha trans.erido el predio en dos o m-s ocasiones, de"e declinar su competencia para pronunciarse en un proceso so"re el mejor derecho de posesin, puesto que el con.licto entre pro"a"les propietarios de"e ser dilucidado judicialmente [1)] . ). DE=E >; EBD2*2;3 DE 3; 6A>E>2A ;rt!culo G(1.@ Todo poseedor de muebles inscritos * de inmuebles puede utili+ar las acciones posesorias * los interdictos. Si su posesi'n es de m,s de un a-o puede rec"a+ar los interdictos ue se promuevan contra (l . '.1. LAS ACCIONES POSESORIAS Y LOS INTERDICTOS 3a de.ensa judicial de la posesin de mue"les inscritos y de inmue"les, est/n o no inscritos, est- con.iada a las acciones posesorias y a los interdictos. El *digo *ivil de 1G)7 limit la tutela interdictal al poseedor de "ienes inmue"les. El art. C)1 de este *digo dispon!a# 0 Todo poseedor de inmuebles puede utili+ar las acciones posesorias * los interdictos, conforme al C'digo de Procedimientos Civiles. Si su posesi'n es de m,s de un a-o puede rec"a+ar los interdictos ue se promuevan contra (l 0 [15] . El art. G(1 del *digo *ivil vigente se complementa con los arts. DGC y DGG del *digo 6rocesal *ivil. El art. DGC prescri"e# Todo a uel ue se considere perturbado o despo%ado en su posesi'n puede utili+ar los interdictos, incluso contra uienes ostenten otros derec"os reales de distinta naturale+a sobre el bien ob%eto de la perturbaci'n . El art. DGG esta"lece# #l interdicto procede respecto de inmuebles, as. como de bien mueble inscrito, siempre ue no sea de uso p0blico. Tambi(n procede el interdicto para proteger la posesi'n de servidumbre, cuando (sta es aparente .

o est-n protegidos por los interdictos los "ienes mue"les no inscritos y todos los derechos e+trapatrimoniales, tampoco lo est-n los "ienes del Estado de uso p"lico &art. DGG del *6*%. o est- demas hacer presente que la posesin, especialmente la del propietario, desde el Derecho romano hasta la actualidad, adem-s de las acciones posesorias y de los interdictos, estprotegida tam"i/n por acciones contractuales &en los contratos% y por las acciones penales &en los delitos%. El art. G(1 con.iere las acciones posesorias y los interdictos a los poseedores de mue"les inscritos y de inmue"les. 3as acciones posesorias corresponden a quienes tienen derecho a la posesin y los interdictos a los poseedores sin entrar a considerar si tienen derecho o no a la posesin. En otros t/rminos, el hecho posesorio actual &el ius possessionis % se de.iende con el interdicto y el derecho a la posesin & el ius possidendi % se protege con la accin posesoria. Doctrinariamente no se distingue claramente entre interdictos y acciones posesorias. 6ara un sector importante de la doctrina no e+isten m-s acciones posesorias que los interdictos# ;si, Mon.ante [1D][1D] a.irma# 03as acciones posesorias se llaman interdictos porque en el derecho cl-sico la de.ensa de la posesin era ordenada en .orma e+traordinaria por medio del procedimiento de interdiccin. >e distinguen los interdicta retinendae possessionis y los interdicta recuperandae possessionis # los primeros de.ienden la posesin en caso de pertur"acin o molestia causada al poseedor' los segundos en caso de e+poliacin cali.icada0. Fessineo [17] e+presa# Nla de.ensa de la posesin, propia del derec"o privado , se con.!a a dos acciones especiales, llamadas @en su conjunto@ acciones posesorias &en contraposicin... a las acciones petitorias%' esas acciones son# la accin de reintegraci'n &o de despo%o % y la accin de

mantenimiento O. 3a doctrina y legislacin italiana denominan acci'n de reintegraci'n al interdicto de recobrar y acci'n de mantenimiento al interdicto de retener . En la doctrina nacional, *asta4eda [18] sostiene que no e+isten m-s acciones posesorias que los interdictos, que son los nicos canales destinados a la de.ensa de la posesin. *ontrariamente, Romero Roma4a [1C] distingue entre las acciones posesorias y los interdictos' re.iere que con los interdictos se de.iende al poseedor actual sin entrar a considerar si tiene derecho o no a la posesin. 3as acciones posesorias se conceden, en cam"io, a quienes tienen derecho a la posesin. Dece este autor que hay que 0distinguir las acciones posesorias de los interdictos, porque teniendo los interdictos como .inalidad de.ender al poseedor actual, sin entrar a considerar si tiene derecho o no a la posesin, lo que eventualmente pod!a conducir a sancionar injusticias, .avoreciendo a un usurpador que naturalmente no tiene derecho so"re el "ien, lo que se resuelve en un interdicto es provisional. 3as acciones posesorias se conceden, en cam"io, a quienes tienen derecho a la posesin. El que tiene derecho aposeer puede interponer un juicio ordinario, donde se pueden actuar prue"as so"re el derecho de poseer y contradecir lo resuelto en el interdicto, logrando que se le conceda la posesin, lo cual se comprue"a recurriendo al *digo de 6rocedimientos *iviles0. 3as acciones se clasi.ican en personales & actiones in personam % y reales & actiones in rem %. 3as primeras protegen derechos su"jetivos personales, denominados tam"i/n o"ligacionales o de cr/dito y las reales tutela derechos su"jetivos reales. 3as acciones reales se su"clasi.ican en posesorias & possessorium % y petitorias & petitorium como las vindicationes o petitiones %. 3a accin posesoria lo ejerce el poseedor sin consideracin del t!tulo y la accin petitoria la ejerce el propietario o titular de otro derecho real. *on.orme al art. G(1 el possessorium comprende tanto a los interdictos como a las acciones posesorias como medios de de.ensa de la posesin. 3a posesin como hecho se de.iende con los interdictos &aut/nticas acciones posesorias% y la posesin como derecho se protege con acciones posesorias que son petitorias. En los interdictos se admiten prue"as e+clusivamente relativas a la posesin del demandante y a la pertur"acin o despojo por el demandado, de"iendo recha,arse toda otra prue"a que no se concrete a este .in. En el interdicto no se de"ate para nada so"re el derecho a la posesin. En cam"io, en las petitorias se e+aminan t!tulos para determinar el derecho o mejor derecho a la posesin. Esto impide la acumulacin de am"as acciones. >i se permitiera la acumulacin de estas acciones, se estar!a .acultando al titular del derecho real &propietario, usu.ructuario, etc.% para que, en uso de su ius possidendi , se haga justicia por su propia mano despojando o pertur"ando impunemente al poseedor, hecho que la ley no permite, salvo el caso e+cepcional de la de.ensa privada de la posesin siempre que concurran los requisitos contemplados por el art. G(9. *omo e+presa D!e, 6ica,o [1G] , la regla que proh!"e la acumulacin 0se dirige .undamentalmente al demandado. El demandado en el juicio posesorio &para nosotros el juicio interdictal% no puede proponer cuestiones petitorias hasta que la controversia posesoria haya sido decidida y la condena ejecutada. ; nuestro juicio, se dirige tam"i/n al demandante. >i el demandante a"re un juicio estrictamente posesorio la nica cuestin que es l!cito discutir en /l es la cuestin de la posesin. 6or ltimo, la regla se dirige tam"i/n al jue,, quien de"e decidir el pleito posesorio, nicamente so"re la "ase de la posesin e.ectiva y de la lesin que en /sta se haya e+perimentado, reservando cualquier otra accin para el juicio correspondiente0. El art. G(1 menciona a las acciones posesorias y los interdictos, y el art. G8G se re.iere# a la accin reivindicatoria, acciones posesorias, interdictos, acciones de desahucio &enti/ndase de desalojo%, aviso de despedida y dem-s acciones que determine a ley. >on acciones petitorias por e+celencia la reivindicatoria y la de mejor derecho a la propiedad destinadas a esclarecer a quien corresponde el derecho de propiedad, pero tam"i/n son petitorias las que tienen por o"jeto esta"lecer a quien pertenece el derecho o mejor derecho a la posesin. En otros t/rminos, la accin petitoria puede versar so"re el derecho de propiedad u otro derecho real como, por ejemplo, el de super.icie,

usu.ructo, uso, ha"itacin, los cuales tienen por contenido a la posesin. 6ara nuestro ordenamiento jur!dico el possessorium comprende los interdictos que protegen a la posesin como hecho y las acciones posesorias &que por naturale,a son acciones petitorias% que de.ienden a la posesin como derecho. *on la accin interdictal se o"tiene una decisin judicial que protege a la posesin provisionalmente, es decir, tal decisin no tiene la autoridad de cosa ju,gada, puesto que el vencido puede enta"lar un proceso judicial petitorio haciendo uso de las acciones posesorias o de dominio que le con.iere la ley. El art. G(1 esta"lece que el que tiene la posesin por m-s de un a4o puede recha,ar los interdictos que se promuevan contra /l. 3a posesin anual no es requisito para que el poseedor tenga derecho a las acciones interdictales [(9] , sino para recha,ar los interdictos que se promuevan contra /l. <iene derecho a valerse de los interdictos el que posee por d!as, meses o a4os, pues para que accione "asta que tenga la posesin actual o que haya sido despojada de ella, pero de"e ejercitar su accin antes de vencido el a4o contado desde que se produjo el hecho de la pertur"acin o del despojo. Es decir, el pla,o para demandar la accin interdictal prescri"e al a4o de producido el hecho que .undamenta la demanda. El despojante demandado que tiene la posesin por m-s de un a4o puede recha,ar los interdictos que se promuevan contra /l, deduciendo la e+cepcin de prescripcin de la pretensin interdictal. Declarada .undada la e+cepcin de prescripcin, el demandante puede ejercer su derecho a la posesin en un proceso de conocimiento &art. 791 del *.6.*.% '. . DEFINICIN DE INTERDICTO 6odemos de.inir a los interdictos como los procesos judiciales civiles, sumar!simos, de prue"a limitada e+clusivamente a la posesin, destinados a resolver provisionalmente so"re la posesin actual, con prescindencia del derecho, tanto para mantenerla o conservarla como para recuperarla. :ayo deriva la pala"ra interdicto de interdicere &prohi"ir%, sinnimo de pro"ibere . 6ara las 2nstitutas de Eustiniano, la pala"ra interdicto se ha acomodado a todos uia inier duos dicuntur &t!t. 1H, 2%. >an 2sidro de >evilla dice que vendr!a de interim dictum de"ido a que el interdicto conduce a una decisin provisoria [(1] . E+plica :ayo [((] que en determinados casos el pretor o el procnsul impon!a su autoridad para poner .in a la controversia, principalmente cuando se trata"a so"re la posesin o la cuasi posesin, concret-ndose a mandar o prohi"ir que se hicera algo. 3as .rmulas que se emplea"an para ello, se llama"an interdictos y decretos. >e denomina"an decretos cuando manda"a se hicera algo, por ejemplo, cuando ordena"a que se e+hi"iera o se restituyera algo' y se llama interdicto cuando prohi"!a hacer algo, por ejemplo, cuando ordena"a que no se ejer,a violencia contra el que posee justamente, o que no se haga algo en lugar sagrado. De ah! que los interdictos se dividen en restituiros, e+hi"itorios y prohi"itorios. 3os interdictos constituyen el instrumento procesal para la de.ensa de la posesin como hecho, no como derecho, tanto de "ienes inmue"les como de mue"les inscritos, siempre que no sea de uso p"lico , y tam"i/n para proteger la posesin de servidum"res aparentes &art. DGG del *6*%. 3os interdictos son de naturale,a posesoria. Masta tener la posesin .-ctica para ser protegido con los interdictos de retener y de reco"rar, con independencia del derecho. 6or ello, la sentencia dictada en un interdicto es provisional. 3os interdictos se caracteri,an# 6or ser procesos sumar!simos En el proceso se de"ate solamente so"re el hecho de la posesin

o se discuten cuestiones relativas al t!tulo de propiedad o posesin <iene por .in evitar que las personas se hagan justicia por su propia mano' asegurar la posesin actual a .avor del que est- poseyendo, sin perjuicio de que despu/s se ventile el mejor derecho a la posesin' y resta"lecer la tranquilidad social alterada por el con.licto posesorio. 3a sentencia tiene car-cter interino. Es cosa ju,gada solamente son relacin al hecho de la posesin y a los actos pertur"atorios o de despojo, m-s no con relacin al derecho de propiedad o de posesin que las partes podr-n reclamar en un proceso de conocimiento.

El *digo procesal civil reconoce el interdicto de reco"rar &art. 79)% y el interdicto de retener &art. 797%. El interdicto de o"ra nueva y el de o"ra ruinosa, con.orme al art. 797, son mani.estaciones del interdicto de retener, pues las pertur"aciones a la posesin pueden consistir en actos materiales o de otra naturale,a, como la ejecucin de o"ras, o la e+istencia de construcciones en estado ruinoso. '.'. DIFERENCIAS ENTRE ACCIN POSESORIA E INTERDICTO >e4alemos a continuacin las di.erencias entre la accin posesoria y el interdicto# 1% Por los titulares de la acci'n posesoria * de los interdictos >lo los poseedores leg!timos son titulares de las acciones posesorias, mientras que de los interdictos pueden valerse los poseedores leg!timos como los ileg!timos. ; estos ltimos, el ordenamiento jur!dico les concede los interdictos pero no las acciones posesorias. En otros t/rminos, las acciones posesorias corresponden a quienes tienen derecho a la posesin & ius possidendi % y los interdictos, a quienes tienen la posesin de hecho & factum possessionis %, sin importar la calidad del poseedor &con t!tulo o sin t!tulo, de "uena o de mala .e%. *on.orme al art. DGC del *.6.*., 0 todo a uel ue se considere perturbado o despo%ado en su posesi'n puede utili+ar los interdictos, incluso contra uienes ostenten otros derec"os reales de distinta naturale+a sobre el bien ob%eto de la perturbaci'n 0. Del interdicto puede valerse tanto el poseedor leg!timo &propietario, usu.ructuario, etc.% como el ileg!timo sea /ste de "uena o de mala .e &el ocupante precario, el usurpador%, siempre que el uno o el otro haya sido pertur"ado en su posesin o privado de ella. De la accin posesoria solamente puede valerse el que leg!timamente tiene derecho a la posesin. El poseedor leg!timo &con t!tulo% cuando es pertur"ado o despojado del ejercicio de su derecho de posesin, tiene a su disposicin no solamente las acciones posesorias con las cuales hace valer la titularidad de su derecho, sino tam"i/n los interdictos con los cuales no tiene m-s que pro"ar que el hecho de la posesin. ;cciona interdictalmente el que tiene la posesin .-ctica actual o ha sido despojado de ella, sin contar para nada el t!tulo posesorio. En cam"io, para plantear una accin posesoria se requiere contar con t!tulo posesorio aunque no se tenga la posesin actual y material. (% Por la cuesti'n debatida .

En la accin posesoria el de"ate es entre titulares de la posesin. En el interdicto se de"ate solamente so"re el hecho de la posesin, sin consideracin alguna so"re el t!tulo posesorio. En el interdicto, las partes est-n prohi"idas de detenerse a compro"ar la titularidad o la e.ectiva pertinencia del derecho pose!do y el jue, est- o"ligado a decidir la controversia nicamente so"re la "ase de la posesin e.ectiva y de la o.ensa que haya e+perimentado. *on los interdictos no se de.iende el derecho de propiedad ni el mejor derecho de poseer, por lo que proceden aun contra el propietario o quienes ostenten otros derechos reales de distinta naturale,a so"re el "ien o"jeto de litis, de ah! que el de"ate se centra nicamente en el hecho de la posesin, sin contar para nada el t!tulo de propiedad o el t!tulo posesorio. En cam"io, en la accin posesoria el de"ate se centra en esta"lecer qui/n tiene el mejor derecho a la posesin' el demandante y el demandado cuentan con t!tulo posesorio, am"os reclaman el derecho a la posesin amparados en sus respectivos t!tulos' se en.renta un t!tulo posesorio con otro t!tulo posesorio. 6or ejemplo, cuando se en.rentan dos o m-s con t!tulos de usu.ructurarios o arrendatarios de un mismo "ien, o un arrendatario con un anticresista. El de"ate est- orientado a determinar cu-l es el t!tulo que prevalece so"re los dem-s, qui/n tiene el mejor derecho a la posesin. >i se en.rentan los t!tulos de dos o m-s propietarios, el de"ate no se puede llevar a ca"o en una accin posesoria sino en una accin so"re mejor derecho de propiedad. En el interdicto se de"ate nicamente el derecho de poseer & ius possessionis %, como posesin considerada en s! misma, independientemente de que se posea con t!tulo o sin t!tulo, mientras que en la accin posesoria se de"ate el derecho a la posesin & ius possidendi %. El que se vale de la accin posesoria tiene que e+hi"ir como .undamento de su pretensin un t!tulo consistente en un derecho de alcance m-s amplio al derecho de quien se opone. )% Por la prueba . En los interdictos, los hechos a pro"ar son solamente la posesi'n y la perturbaci'n o despo%o de ella, sin consideracin alguna de la e+istencia, en quien se a.irma poseedor, del derecho ejercitado. En la accin posesoria, en cam"io, el actor de"e pro"ar la titularidad de su derec"o a la posesin por ser propietario, usu.ructuario, arrendatario, etc. *omo dice *uadros [()] , 0en el interdicto no tiene signi.icacin la prue"a escrita so"re la posesin, ni el t!tulo posesorio' se discute nicamente la posesin del actor y el hecho pertur"atorio o desposesorio. En cam"io, en la accin posesoria tiene .uer,a la prue"a instrumental en que conste el t!tulo posesorio estimado como la causa originaria del derecho a la posesin0. 5% Por el pla+o para e%ercitar la acci'n El interdicto puede promoverse dentro del a4o a contar desde el inicio de la pertur"acin o de ha"er su.rido el despojo de la posesin [(5] . En cam"io, la accin posesoria puede promoverse en cualquier momento, aun despu/s de vencido el a4o de los actos pertur"atorios o de despojo. ;s! est- dispuesto por el art. 791 del *6*# N La pretensi'n interdictal prescribe al a-o de iniciado el "ec"o ue fundamenta la demanda. Sin embargo, vencido este pla+o, el demandante puede e%ercer su derec"o a la posesi'n en un proceso de conocimiento O. D% Por la v.a procedimental El interdicto se tramita en la v!a del proceso sumar!simo &art. D57.D del *6*%, dado a la urgencia de proteger la posesin y a que no e+isten otros hechos que pro"ar mas que la posesin y la o.ensa a ella. En cam"io, la accin posesoria, por no tener una v!a procedimental propia, y por ser de prue"a lata mucho m-s di.!cil que la prue"a de la simple posesin, se tramita en la v!a del proceso de conocimiento &arts. 58D.1 y 791 del *6*%.

7% Por la naturale+a de la sentencia 3a sentencia dictada en el proceso de interdicto tiene el car-cter de interina, provisional, tutela la simple posesin, no produce los e.ectos de la cosa ju,gada que sea oponi"le en una accin petitoria como es la de mejor derecho a la posesin o la accin reivindicatoria o la de mejor derecho a la propiedad. En cam"io, la sentencia dictada en una accin posesoria produce los e.ectos de la cosa ju,gada, no pudiendo rea"rirse el de"ate judicial so"re el mejor derecho declarado judicialmente. De"ido a que en el interdicto se ju,ga solamente el hecho de la posesin y en la accin posesoria el derecho a la posesin, el vencido en el interdicto puede recurrir a la accin posesoria, o a la accin reivindicatoria si tiene la calidad de propietario no poseedor, o la accin de mejor derecho de propiedad si es que el poseedor actual tam"i/n alega ser propietario [(D] . '.*. RE+LAS COMUNES A TODOS LOS INTERDICTOS 1) 3i#"#! $#!p#&to %# lo! 4u# p$o&#%# . ;rt. DGG del *6*# E l interdicto procede respecto de inmuebles, as. como de bien mueble inscrito, siempre ue no sea de uso p0blico. Tambi(n procede el interdicto para proteger la posesi'n de servidumbre, cuando (sta es aparente . 6rocede la accin interdictal respecto de todo "ien inmue"le est/ o no inscrito. Respecto de los mue"les solamente procede cuando el "ien est- inscrito. <am"i/n procede para proteger la posesin de servidum"res aparentes. *on el interdicto se protege el hecho de la posesin, acreditada por sus mani.estaciones o"jetivas, independientemente del t!tulo posesorio. o procede la accin interdictal respecto de "ienes mue"les no inscritos, de "ienes del Estado de uso p"lico y de servidum"res no aparentes. o procede la accin interdictal respecto de los "ienes que est-n sometidos a jurisdiccin administrativa. Entre estos "ienes tenemos# a% 3os yacimientos minerales son "ienes del Estado, el que los puede entregar en concesin a particulares para su e+ploracin y e+plotacin. *ualquier acto de pertur"acin o despojo es resuelto administrativamente por la autoridad minera, espec!.icamente por el Registro 6"lico de Finer!a. El <e+to Pnico Ardenado de la 3ey :eneral de Finer!a, D.>. $ 915@G(@EF del (.7.1GG(, esta"lece que es atri"ucin del Registro 6"lico de Finer!a, tramitar y resolver las denuncias de internamiento en derecho ajeno &art. 19D.inc. c.%. >i durante la tramitacin de un petitorio minero se advierte que se superpone totalmente so"re otro anterior, ser- cancelado el pedimento posterior' si la superposicin es parcial, el nuevo peticionario de"er- reducir su pedimento respetando el -rea de la concesin anterior &art. 115%. >i aparecen superpuestas, total o parcialmente, dos o m-s concesiones mineras con t!tulo inscrito por m-s de noventa d!as, el Ee.e del Registro 6"lico de Finer!a constituir- una sociedad legal respecto de las -reas superpuestas &art. 11D%. "% 3as aguas. 3a 3ey :eneral de ;guas, Decreto 3ey $ 18.8D( del (5.8.1G7G, esta"lece que cualquier usurpacin o tur"acin en el uso de las aguas ser- sancionada administrativamente, sin perjuicio de las acciones penales. El que para "ene.iciarse as! mismo o a tercero desv!a el curso de las aguas p"licas o privadas, impidiendo que corran por su cauce o las utili,a en una cantidad mayor a la de"ida, comete delito de usurpacin &art. (9) del *.6.%.

) D#5#"!a %# la po!#!i6" %# !#$7i%u89$#! po$ 8#%io %#l i"t#$%i&to El segundo p-rra.o del art. DGG dispone que procede el interdicto para proteger la posesin de servidum"re, cuando /sta es aparente. *on.orme al art. 19)D del *.*., la servidum"re es el gravamen, legal o convencional, que se impone a un predio &llamado sirviente% en "ene.icio de otro &denominado predio dominante%, que da derecho al due4o de este ltimo para practicar ciertos actos de uso del predio sirviente o que impida al due4o de /ste el ejercicio de alguno de sus derechos. *on la servidum"re se limita el derecho de propiedad de un predio &predio sirviente%, en .avor de otro &predio dominante%, por consiguiente la posesin de servidum"re es posesin de "ien inmue"le. 3a servidum"re aparente se mani.iesta mediante signos e+teriores. >olamente las servidum"res aparentes pueden adquirirse por prescripcin &art. 1959%. *omo e+presa Romero Roma4a [(7] , las servidum"res 0son aparentes cuando se mani.iestan a simple vista, por tra"ajos e+teriores, tales como una ventana, una puerta, un canal. 6or ello se denominan tam"i/n visi"les. Ejemplo# la servidum"re de lu,. En cam"io las no aparentes son aquellas cuyo conocimiento no puede tenerse por ningn signo visi"le y slo se o"tiene estudiando los t!tulos de propiedad. 6or ejemplo, las servidum"res de no edi.icar a mayor altura. Bna persona visita a una .inca y o"serva que slo tiene un piso' pero no puede sa"er si ello se de"e a que e+iste una servidum"re que proh!"e edi.icar a mayor altura, lo que slo podr!a conocer estudiando los t!tulos de propiedad0. ') L#:iti8a&i6" a&ti7a En los procesos interdictales es legitimado activo todo el que se considere pertur"ado o despojado en su posesin, segn se trate de interdicto de retener o de reco"rar. *on los interdictos se protege a toda clase de poseedor, leg!timo o ilegitimo, de "uena o de mala .e, al que adquiri la posesin porque lo trans.iri el titular del derecho real como al que lo adquiri de modo clandestino o violento, al poseedor con o sin animus domini ' al que adquiri la posesin originariamente o en .orma derivada como es la posesin adquirida mediante un acto jur!dico unilateral o "ilateral, inter vivos &el uso derivado de un contrato de arrendamiento, comodato, leasing, etc.% o mortis causa &el usu.ructo derivado de un testamento%, al poseedor de una cosa y al poseedor de un derecho &ejemplo, el del copropietario%, al poseedor e+clusivo y a los coposeedores. *onsiguientemente, todo poseedor est- legitimado activamente para ejercitar la accin interdictal. 3o est- el poseedor que sea propietario, comodatario, usu.ructuario, super.iciario, depositario, acreedor prendario, arrendatario' tam"i/n el usurpador, el ladrn, el precario' el poseedor mediato y el inmediato' el poseedor titular de un derecho real &usu.ructuario, etc.% o de un derecho personal &arrendatario, etc.%. En suma, con el interdicto se protege toda .orma de posesin sea de derecho real o de derecho personal. El poseedor mediato, como todo poseedor, tiene el derecho de mantener la posesin o recuperar la posesin perdida, especialmente para cumplir con su o"ligacin de mantener en el uso y goce pac!.ico del "ien al poseedor inmediato. El poseedor inmediato puede ejercitar la accin interdictal contra cualquier tercero o contra el poseedor mediato cuando /ste es el autor del despojo o de la pertur"acin. 3os coposeedores, mediatos o inmediatos, pueden ejercitar la accin conjuntamente cuando la agresin es contra todos o tam"i/n lo pueden hacer individualmente en "ene.icio de la comunidad. >i el ataque es solamente contra uno de ellos, solamente /l puede accionar. 3a accin

se puede ejercitar entre comuneros cuando uno o algunos despojen al otro o a los otros con el .in de poseer el "ien en e+clusividad. Es por ello, el art. DGC del *6*, en cuanto al legitimado activo , dispone# 0 Todo a uel ue se considere perturbado o despo%ado en su posesi'n puede utili+ar los interdictos, incluso contra uienes ostenten otros derec"os reales de distinta naturale+a sobre el bien ob%eto de la perturbaci'n$ . 3a >ala *ivil de la *orte >uprema ha resuelto# 0 Los interdictos no s'lo protegen los derec"os reales ad uiridos originariamente, sino tambi(n a uellos ad uiridos en forma derivada como lo son a uellos derec"os reales ue se sustentan en la celebraci'n de actos %ur.dicos de distinta naturale+a, sean bilaterales o unilaterales, Inter. 1ivos o mostis causa, como, la propiedad derivada de la compraventa, el uso derivado del arrendamiento, el usufructo derivado de un testamento o contrato, entre otras 0 &*;>. $ 177@G5, 3ima%. El presupuesto comn es que tanto el poseedor leg!timo como el ileg!timo hayan sido despojados de la posesin &interdicto de reco"rar% o pertur"ados en ella &interdicto de retener%. o pueden ejercitar la accin interdictal los simples tenedores del "ien o servidores de la posesin por no tener la calidad de poseedores. 3os interdictos pueden ejercitarse por el legitimado activo, en ejercicio de su derecho a la tutela jurisdiccional e.ectiva, en .orma directa o a trav/s de su representante &art. ( del *6*%. *) L#:iti8a&i6" pa!i7a El legitimado pasivo del interdicto &el demandado%, es todo aquel que lleve a ca"o actos de privacin de la posesin o de pertur"acin en ella, aun cuando tenga derecho a la posesin por ser propietario, usu.ructuario, super.iciario, etc. De modo que aqu! no tiene vigencia el principio que dice feci sed iure feci &lo hice, pero lo hice con derecho%, puesto que con los interdictos no se tutela el derecho a la posesin, sino el simple "ec"o de la posesin. <am"i/n lo es el tercero que tenga la posesin en virtud de la adquisicin del "ien, a t!tulo universal o particular, conociendo que su causante es el despojador. 3a tutela jur!dica del poseedor no desaparece aun cundo el autor del despojo o pertur"acin sea el titular de un derecho real superior so"re el "ien o"jeto de la pertur"acin &propietario, usu.ructuario, etc.%. El *digo civil italiano en su art. 117G esta"lece# La reintegraci'n se puede pedir tambi(n contra uien est, en la posesi'n en virtud de una ad uisici'n a t.tulo particular, "ec"a con el conocimiento del despo%o ocurrido . En e.ecto, la accin interdictal se puede dirigir contra el heredero del autor del despojo y tam"i/n contra el que ha adquirido derechos del despojante con conocimiento del despojo, puesto que no hay ra,n alguna, en este caso, para que el Derecho ampare la mala .e del tercero adquirente o su"adquirente. -) 1u#; &o8p#t#"t# El jue, competente es el del lugar donde se encuentra el "ien o "ienes o el del domicilio del demandado, a eleccin del demandante &art. (5 del *6*%. >i la demanda versa so"re varios inmue"les situados en distintos lugares, ser- compente el jue, del lugar de cualquiera de ellos. 3os jueces civiles conocen de estos procesos cualquiera que sea la cuant!a del "ien &art. DG8 del *.6.*.%. <rat-ndose de desposesin por orden judicial e+pedida en un proceso en el que el

poseedor no ha sido empla,ado o citado, es competente el jue, que dio la orden de desposesin &art. 79D%. .) R#4ui!ito! %# la %#8a"%a. L08it# p$o9ato$io 3a demanda de"e contener los requisitos esta"lecidos en el art. 5(5 del *.6.*. y de"e estar acompa4ada de los ane+os que esta"lece el art. 5(D del mismo *digo. ;dem-s la demanda de"e e+presar necesariamente# 3os hechos pertur"atorios o desposesorios en que consiste el agravio, segn que el interdicto sea de retener o de reco"rar. 3a /poca en que se reali,aron tales hechos, lo que es importante para determinar si la demanda se ha interpuesto dentro del pla,o prescriptorio que es de un a4o &art. 791 del *6*%. 3os medios pro"atorios que se o.re,can de"en estar re.erios e+clusivamente a pro"ar la posesin del demandante y el acto pertur"atorio o desposesorio causado por el demandado

El proceso interdictal de"e mantenerse dentro de los l!mites de la restauracin de las situaciones de hecho comprometidas y que como tales de"en ser tuteladas, no pudiendo e+tenderse a la declaracin de la titularidad de un derecho superior al de la simple posesin. El art. 799 del *6* dispone que la demanda so"re interdicto $debe expresar necesariamente los "ec"os en ue consiste el agravio * la (poca en ue se reali+aron. Los medios probatorios deben estar referidos, exclusivamente, a probar la posesi'n * el acto perturbatorio o desposesorio o su ausencia O. >i la demanda no contiene los hechos en que consiste el agravio y la /poca en que se reali,aron ser- declarada inadmisi"le, en aplicacin del art. 5(7.1 del *6*. Reitermos que en la accin interdictal se discute nicamente la posesin .-ctica y actual del demandante y el hecho pertur"atorio o de despojo reali,ado por el demandado En el interdicto de retener, el accionante de"e pro"ar la posesin del "ien o"jeto de reclamo, los hechos pertur"atorios de que ha sido o"jeto' mientras que en el interdicto de reco"rar, el accionante de"e acreditar que tuvo la posesin del "ien y que el empla,ado lo ha despojo de su posesin. o pueden e+istir otros medios pro"atorios, o.recidos y actuados, que no est/n re.eridos a pro"ar la posesin y el acto pertur"atorio o desposesorio. En la accin interdictal, no es o"jeto de prue"a el t!tulo con el cual se posee, ya sea que se trate de la adquisicin de un derecho real de posesin en .orma originaria o ya en .orma derivada, sea cual .uere la naturale,a de esta ltima# contractual, unilateral, intervivos o mortis causa. *omo e+presa Fessineo [(8] , 0la e+hi"icin del t!tulo de la posesin no es necesaria' y si tiene lugar, la misma sirve solamente ad colorandam possessionem , o sea para dar la demostracin de que la posesin tiene un .undamento y de que, por eso, merece tanto m,s la proteccin' pero el t!tulo, en sede posesoria, no es materia de valoracin por parte del jue,0. En materia de derechos reales, el hecho hace al derecho. El derecho a la posesin reconocido contratual o judicialmente, pero que no e+iste .-cticamente no es posesin que se pueda tutelar con el interdicto. El hecho de la posesin en s! se protege con los interdictos. 6ero quien se crea con un derecho real superior al del poseedor, no puede hacer uso de los interdictos, sino que tiene a su disposicin las acciones judiciales correspondientes para que se declare la titularidad de su derecho su"jetivo a la posesin y la consiguiente cesacin de la posesin por quien no tiene derecho a ella. 6or estas ra,ones, la posesin no puede ser alterada sino por otra situacin que se

derive de mandato e+preso de la autoridad competente, e+cepto aquellos casos e+presamente previstos por la ley &ejemplo, art. G(9%. <) A&u8ula&i6" %# p$#t#"!io"#! >e puede acumular a la demanda interdictal, la pretensin de pago de .rutos y la indemni,acin de da4os &art. 79( del *.6.*.%. Es una acumulacin o"jetiva originaria y accesoria [(C][(C] . *on.orme al art. DDG.5 del *6* no procede la acumulacin sucesiva, por cuanto, en los procesos sumar!simos no procede la modi.icacin o ampliacin de la demanda. 3os .rutos, sean naturales, industriales o civiles, son los que ha dejado de perci"ir el demandante a causa de la pertur"acin posesoria o del despojo. 3os da4os son los causados con la pertur"aci posesoria o el despojo. =) P$#!&$ip&i6" %# la p$#t#"!i6" i"t#$%i&tal 3a accin interdictal de"e ejercitarse antes de que transcurra un a4o de ha"erse iniciado los hechos pertur"atorios o de ha"erse e.ectuado el despojo de la posesin. <ranscurrido el a4o desde que se reali,aron los hechos que .undamentan la demanda, prescri"e la pretensin interdictal [(G] . El art. 791 del *6* esta"lece# N La pretensi'n interdictal prescribe [)9] al a-o de iniciado el "ec"o ue fundamente la demanda. Sin embargo, vencido este pla+o, el demandante puede e%ercer su derec"o a la posesi'n en un proceso de conocimiento O. El hecho de la posesin del actor queda destruido por el otro hecho de la posesin del demandado por m-s de un a4o. El poseedor cuya posesin es de m-s de un a4o puede recha,ar los interdictos que se promuevan contra /l &art. G(1 del *.*.%. >i el pla,o de ejercicio de la accin interdictal es de prescripcin, el jue, no puede recha,ar la demanda aun cuando haya sido planteada despu/s de un a4o de ha"erse reali,ado los actos pertur"atorios o de desposesin, de"ido a que 0 el %ue+ no puede fundar sus fallos en la prescripci'n si no "a sido invocada 0 &art. 1GG(%. o es el demandante, sino el demandado que ha deducido la e+cepcin de prescripcin el que tiene que pro"ar que la demanda ha sido interpuesta .uera del t/rmino de ley [)1] . Esta"lecer, como lo hace el art. 799 del *6*, que la demanda de"e contener necesariamente la indicacin de la /poca en que se reali,aron los hechos en que consiste el agravio, signi.icar!a que el pla,o de un a4o para interponer la accin interdictal no es de prescripcin sino de caducidad. El jue, no puede amparar sus resoluciones en la prescripcin si no ha sido invocada, en cam"io, si lo puede hacer cuando el pla,o es de caducidad. >i se esta"lece que la demanda de"e indicar necesariamente la /poca en que ocurrieron los hechos en que consiste el agravio es para que el jue, se pronuncie de o.icio, sin invocacin de parte, so"re la e+tincin del pla,o, por lo que se de"e modi.icar el art. 791 del *6* esta"leciendo que el pla,o de un a4o es de caducidad y no de prescripcin. '.-. INTERDICTO DE RECO3RAR *6*, ;rt. 79). 2nterdicto de reco"rar. Procede cuando el poseedor es despo%ado de su posesi'n, siempre ue no "a*a mediado proceso previo. Sin embargo, si se prueba ue el despo%o ocurri' en e%ercicio del derec"o contenido en el art.culo 234 del C'digo civil, la demanda ser, declarada improcedente .

1) Co"&#pto El interdicto de recobrar &llamado tam"i/n accin de reintegraci'n , accin de recuperaci'n , accin de despo%o % procede contra los actos de privacin, total o parcial, de la posesin, sin que medie un proceso previo o cuando el despose!do no ha sido empla,ado o citado en dicho proceso, con el .in de o"tener la restitucin de la posesin perdida. 6ara que proceda el interdicto de reco"rar se requiere# 1. ?ue el demandante, o su causante, haya estado en la posesin del inmue"le o mue"le inscrito que es materia de la demanda' y (. ?ue haya sido despojado total o parcialmente del "ien. ). El interdicto de reco"rar no procede# 5. *ontra el poseedor despojado que por la .uer,a recuper la posesin del "ien, sin intervalo de tiempo, en ejercicio de la de.ensa posesoria e+trajudicial que le con.iere el art. G(9. D. *uando el despojo se ha reali,ado en ejecucin de una sentencia judicial .irme dictada en un proceso previo en el que el despojado ha sido empla,ado. 3a accin de interdicto de reco"rar es independiente de los derechos que el despojante o el despojado puedan tener so"re el "ien. >e tramita en la v!a del proceso sumar!smo. ) D#8a"%a. R#4ui!ito! ;dem-s de los requisitos se4alados en los arts. 5(5 y 5(D del *6*, en aplicacin de los arts. DGG y 799 del mismo cdigo adjetivo, la demanda de"e contener# 1. 3a indicacin del "ien, mue"le inscrito o inmue"le, so"re el cual recae la posesin' (. 3a indicacin del hecho, violento o clandestino, en que consiste el agravio' ). 3a .echa en que se reali, el hecho violento o, en el caso del despojo oculto o clandestino, la .echa en que .ue descu"ierto por el poseedor. ') Di!ti"&i6" #"t$# i"t#$%i&to %# $#t#"#$ # i"t#$%i&to %# $#&o9$a$ o o"stante que am"os interdictos est-n dirigidos a recha,ar los ataques contra la posesin y am"os est-n sometidos al mismo procedimiento sumar!simo, sin em"argo son dos acciones distintas e incon.undi"les. El interdicto de retener tutela al poseedor contra los actos de pertur"acin de la posesin reali,ados por un tercero con el .in de inquietarle o despojarle, pero sin llegar a consumar el despojo, en cam"io, el interdicto de reco"rar tutela al que ha sido despojado de la posesin. *on el interdicto de retener se persigue que la autoridad judicial ampare y mantenga al accionante en la posesin del "ien, contrariamente, con el interdicto de reco"rar se persigue que la autoridad judicial reponga en la posesin al despojado de ella. *) 3i#"#! o9>#to %#l i"t#$%i&to %# $#&o9$a$ El o"jeto de la accin de interdicto de reco"rar es todo "ien mue"le inscrito o inmue"les &est/n o no inscritos% &art. G(1%, aunque pertene,can al Estado, siempre que no sean de uso p"lico &art. DGG del *6*%.

>i el "ien se pierde o destruye estando en poder del despojante, se pierde la posesin, por consiguiente no hay interdicto de reco"rar. -) El %#!po>o 6or despojo se entiende que una persona es privada, contra su voluntad e+presa o presunta, de la posesin total o parcial de un "ien, inmue"le o mu"le inscrito, por medios violentos o clandestinamente, sin que medie un proceso judicial regular previo. En otros t/rminos, el poseedor despojado es sustituido, sin o contra su voluntad, en la posesin, total o parcial, del "ien por el poseedor despojador & spoliator %. >e priva al poseedor del poder que tiene so"re el "ien, usurp-ndolo o sustray/ndolo al poseedor, o arrojando a /ste del "ien, o impidi/ndole el ejercicio de su derecho. >in despojo real y e.ectivo, total o parcial, del "ien no hay derecho a la reposicin en la posesin porque no hay nada que reponer. *omo dice Morda [)(] , 0si un tercero reali,a actos posesorios sin impedir que el poseedor tam"i/n los realice simult-neamente, hay tur"acin y no despojo0. El despojo puede ser o"ra# 1. De un particular' o (. De los tri"unales que privan de la posesin a una persona en ejecucin de una orden judicial e+pedida en un proceso en el que no ha sido empla,ada o citada. El acto del despojo puede ser reali,ado usando la .uer,a .!sica & vis atrox % o la violencia moral & vis compulsiva % o clandestinamente. El art. 79) del *.6.*. esta"lece que el interdicto de reco"rar 0procede cuando el poseedor es despojado de su posesin0. 3a ley no dispone que el despojo se realice por la .uer,a .!sica o moral o clandestinamente' como no se puede distinguir donde la ley no lo hace, el interdicto de reco"rar de"e proceder en todo caso de despojo violento o clandestino. El despojo clandestino es el reali,ado sin que el despojado se d/ cuenta, lo que ocurre cuando los actos de toma de posesin se producen cuando el poseedor se encuentra ausente, o recurriendo a actitudes .raudulentas, dolosas, actos simulados o, en .in, adaptando cualquier precaucin destinada a evitar que el interesado tome conocimiento del despojo. En la doctrina se ha"la tam"i/n del despojo con a"uso de con.ian,a. ;l respecto, Morda [))] e+presa# 0E+iste a"uso de con.ian,a si el demandado ha utili,ado recursos enga4osos o .raudulentos para tomar la posesin o se pretende trans.ormar en posesin o tenencia la condicin de servidor de la posesin. ;s! ocurre si el sirviente o hu/sped se niega a a"andonar la tenencia de la ha"itacin que le ha proporcionado el poseedor0. Fattirolo [)5] dice# 03a reintegracin es la posesin a .avor de quien .ue de ella despojado, es una medida de orden p"lico, es una providencia encaminada a mantener la pa, p"lica. El art. 7GD del cdigo civil &de 2talia% aplica, en todo su rigor, la regla spoliatus ante omnia restituendus . 6or esto la accin de reintegracin corresponde a cualquier poseedor, a"straccin hecha del car-cter de su posesin, aun cuando slo sea precaria o de origen ileg!timo, siempre, no o"stante que tenga el car-cter e+terior del ejercicio de un pretendido derecho. *onsumado el despojo y ha"iendo asumido el e+poliante la posesin de la cosa, cualquier acto violento o clandestino con que el despojado trate de recuperar la cosa, haci/ndose justicia por su propia mano, es il!cito' y el jue,, a pedido del primer e+poliador que, a su ve,, haya sido despojado, de"e ordenar la reintegracin de /ste en la posesin0. 6ermitir al e+poseedor despojado, una ve, cesado el supuesto de la leg!tima de.ensa contemplado en el art. G(9, recuperar el "ien mediante un nuevo despojo signi.ica promover una cadena

intermina"le de violencia que termine con la pa, social. =uera de la leg!tima de.ensa, el e+poseedor despojado tiene a su .avor el interdicto de reco"rar que, como el de retener, tutela a todo poseedor, leg!timo o ileg!timo, anual o no anual, incluso al que ha o"tenido la posesin por la violencia, en .orma oculta o precaria &posesin viciosa%. El que se crea con derecho a la posesin de"e hacerlo valer ante el tri"unal competente. El despojado de la posesin tiene derecho a ser repuesto en ella, previo un proceso interdictal sumar!simo, sin perjuicio de que en un proceso de mayor de"ate pro"atorio se dilucide el mejor derecho de los contendientes. El *digo civil espa4ol, en su art. 551 prescri"e# #n ning0n caso puede ad uirirse violentamente la posesi'n mientras existe un poseedor ue se oponga a ello. #l ue se crea con acci'n o derec"o para privar a otro de la tenencia de una cosa, siempre ue el tenedor resista la entrega, deber, solicitar el auxilio de la Autoridad competente . *omo en todo interdicto, en el de reco"rar, el demandante de"e acreditar que ten!a la posesin de la cual .ue despojado y a la .echa de este suceso no ha transcurrido m-s de un a4o, no siendo de"ati"le en este proceso el derecho que les asista a las partes. ;l respecto, la >ala de 6rocesos >umar!simos de la *orte >uperior de 3ima &E+p. $ 1D)@GG% ha resuelto# #l demandante acredita ue el Lote materia de litis era pose.do por su persona, "abiendo demostrado con "ec"os efectivos como es el "aber cercado el per.metro del lote con material noble el ue fue demolido, lo ue est, probado con la copia de la prueba anticipada * la constataci'n policial. !ue la fec"a del despo%o fue el 5.64.27, sin embargo el demandante present' su demanda el 68.9.29, nueve meses despu(s, si bien es cierto, se encontraba dentro del t(rmino ue se-ala el art. 746 del CPC, tambi(n lo es ue su falta de diligencia "i+o ue la Cooperativa demandada ad%udicara dic"o Lote al socio codemandado /a0l Santos Loa, con fec"a 64.6.29, "abiendo (ste levantado una edificaci'n casi terminada sobre el Lote . 0 Trat,ndose de un interdicto no puede debatirse en este proceso si el codemandado /a0l Santos Loa act0o de buena fe o de mala fe al levantar su vivienda estando a la fec"a de ad%udicaci'n efectuada por la Cooperativa, as. como tampoco puede anali+arse si el demandante perdi' su calidad de socio * ue ello diera lugar a la p(rdida del lote, ue a ma*or abundamiento, de la prueba aportada no se vislumbra ue /a0l Santos Loa "a*a participado en el despo%o coludido con los dirigentes de la Cooperativa 0. El interdicto de reco"rar no se de"ate so"re si el despojado o despojante tiene derecho a la posesin del "ien. 3a accin interdictal procede aunque el despojado no tenga derecho a la posesin del "ien y el despojante si lo tenga. ?uien tiene derecho a la posesin reconocido judicialmente o mediante cualquier acto jur!dico "ilateral o plurilateral, inter vivos o moritis causa, pero no tiene la posesin .-ctica, no est- amparado por los interdictos. En otros t/rminos, quien tiene derecho a la posesin por contar con t!tulo para ello, pero no posee, no puede valerse del interdicto de reco"rar para entrar en posesin del "ien, toda ve, que en la accin interdictal no esten discusin el mejor derecho a la posesin. Es incuestiona"le que todo acto de despojo es voluntario, el despojante acta con dolo o culpa, pero la tutela civil de la posesin mediante el interdicto de reco"rar se otorga independientemente del dolo o la culpa con que haya actuado el e+poliador' tales elementos su"jetivos no integran el supuesto de la norma del art. G(1 del *digo *ivil ni del art. 79) del *digo 6rocesal *ivil, por consiguiente no son materia de prue"a en el proceso interdictal. 3a ley no precisa el alcance y signi.icado de la pala"ra 0despojo0. En la doctrina se de"ate so"re si el interdicto de reco"rar se concede nicamente cuando media violencia o tam"i/n cuando ha e+istido clandestinidad, a"uso de con.ian,a, astucia. En cuanto a los actos violentos, Qachariae [)D] dec!a# 0Es preciso entender por violencia no slo las v!as de hecho, sino tam"i/n la violencia moral. 3a violencia comprende esencialmente las amena,as graves y serias que se hu"iesen empleado respecto al leg!timo poseedor. Esta an es la

nica que es suscepti"le de ser continuada y de cesar, pues que la violencia .!sica no es sino un hecho pasajero. En todos los casos es preciso no con.undir la violencia que vicia el t!tulo, con la que vicia la posesin misma0. Entre los que sostienen que slo hay despojo por actos violentos citemos a >alvat [)7] , quien a.irma que la violencia es la caracter!stica esencial e indispensa"le del despojo' procede la accin de despojo siempre que haya mediado desposesin violenta y es acordada a todo poseedor, aunque se trate de una posesin violenta, clandestina o por a"uso de con.ian,a. 3a.aille [)8] dice que el despojo es el e.ecto de la violencia y no de cualquier otro procedimiento, como por ejemplo, la clandestinidad' recalca que el art. (5G( del *digo argentino [)C] no se re.iere a los supuestos de clandestinidad o de a"uso de con.ian,a. 3acru, [)G] mani.iesta que el interdicto se dirige contra el despojante o pertur"ador y la accin de desahucio &desalojo%, contra una persona cuya legitimacin para la tenencia ha cesado por voluntad del concedente' el interdicto requiere despojo o inquietacin, actos positivos de oposicin a una tenencia' el desahucio se interpone contra quien esta"a poseyendo, por tolerancia desde luego, pero en pac!.ico contacto con la cosa' la posesin del precarista es derivada, y la del despojante no. Entre los que a.irman que el despojo puede ser por medios violentos, clandestinos o de a"uso de con.ian,a citemos los siguientes# ;llende [59] recuerda que las normas del #sboco comprenden en la nocin de despojo, la trilog!a# violencia, clandestinidad y a"uso de con.ian,a. Dassen [51] a.irma que despojo es sinnimo de desposesin total sea por medios violentos o no. =ornieles [5(] dice que todos los art!culos del *digo argentino est-n copiados del esboco de =reitas, quien us la pala"ra portuguesa esbul"o que signi.ica un desapoderamiento contra derecho, que incluye la violencia, la clandestinidad o la astucia, .ormas todas il!citas por igual. En la doctrina nacional, *asta4eda [5)] sostiene que el despojo puede ser violento o no' que cuando es oculto el a4o dentro del cual ha de proponerse la accin, no corre desde que .ue consumado, sino desde el d!a en que dej de ser oculto. uestra jurisprudencia es contradictoria, en unos casos sostiene que el despojo comprende slo la violencia y en otros, que adem-s a"arca la posesin o"tenida ocultamente o con enga4o o a"uso de con.ian,a. 3a *orte >uprema en ocasiones ha resuelto en el sentido de que la posesin de .acto o clandestina no est- protegida con el interdicto sino con la accin de desalojo por ocupante precario. ;s!, por ejemplo, en la *asacin $ 788@G7 @ *ono orteR3ima, pu"licada el )9.1(.G8, esta"lece# 0 La definici'n de ocupante precario se efectu' para solucionar las pol(micas doctrinarias * la %urisprudencia contradictoria ue ocasionaba la falta de definici'n ... es precaria la posesi'n ue se e%erce sin t.tulo o cuando el ue se ten.a "a fenecido ... la posesi'n de facto o clandestina es precaria ... puede demandar el desalo%o, entre otros, el propietario contra el ocupante precario para obtener la restituci'n del bien &*as. $ 788@G7@*ono orteR3ima%. Es insosteni"le a.irmar que quien ha o"tenido la posesin violenta o clandestinamente es un poseedor con t!tulo' es claro y lgico que no tiene t!tulo, por tanto, con.orme al art. G11, es un precario. os preguntamos# K6or qu/ el propietario despojado, una ve, prescrita la pretensin interdictal, no puede iniciar una accin de desalojo por ocupante precarioL K6or qu/ se le va a o"ligar a recurrir a un dilatado y costoso proceso de conocimiento para ejercer su derecho a la posesinL >i tanto el que ha o"tenido la posesin violentamente como el que lo ha adquirido clandestinamente, son despojadores y carecen de t!tulo' si am"os procesos, el interdicto de reco"rar y el desalojo por ocupante precario, tienen como e.ecto el de reponer al despojado en la posesin luego de un proceso sumar!simo. KDnde est- entonces la di.erencia sustancial entre am"as accionesL >e de"e terminar con estos .ormalismos a"surdos de los que se vale el 6oder Eudicial para en unos casos decir que procede y en otros que no procede el interdicto o el desalojo por ocupante precario cuando se trata de que el propietario sea repuesto en la posesin del "ien del que ha sido privado clandestinamente o violentamente. De la .orma como lo viene haciendo, el

6oder Eudicial no est- cumpliendo con su .uncin de administrar justicia de una ve, y para siempre a .in de que se resta"le,ca la pa, social. En todo caso, si ante una demanda de interdicto de reco"rar por ocupacin clandestina considera que la demanda de"e ser de desalojo por ocupante precario, o tam"i/n al contrario, de"e cali.icar la demanda aplicando el principio iura novit curia &art. H22 del <. 6. del *.*.%. Resulta por dem-s aleatoria la administracin de justicia cuando, por ejemplo, el propietario que ha perdido su posesin mediando clandestinidad, enga4o o a"uso de con.ian,a, plantea una accin de desalojo por ocupante precario y el 6oder Eudicial, luego de un proceso que en la letra de la ley es sumar!simo pero que en la realidad es largu!simo, le dice que su demanda es improcedente porque, 0l a defensa posesoria %udicial debe "acerse recurriendo a las acciones posesorias * a los interdictos& por lo ue, resulta err'neo ue la parte demandante intente tutelar su pretendido derec"o de posesi'n mediante la acci'n de desalo%o, pese a lo establecido en el art. 236 del C'digo Civil &E+p. 88G@GC, resolucin del 1D.8.GC, >ala *ivil *orporativa >u"especiali,ada en 6rocesos >umar!simos y no *ontenciosos de la *orte >uperior de 3ima%. >ituaciones como /stas, en las que casos iguales se resuelven en .orma distinta, terminar!an si se esta"lece que las sentencias son vinculatorias no solamente para las partes litigantes, sino tam"i/n para los jueces y, en general, para go"ernantes y go"ernados, esta"leciendo, si es necesario severas sanciones para el magistrado que, sin motivo ra,ona"le, cam"ie sus resoluciones. ;s! tendr!amos una justicia predeci"le, por ejemplo, si los jueces en un caso concreto resuelven que el interdicto de reco"rar solo procede cuando se pierde la posesin mediando violencia y esta constituye una norma que los magistrados no la van a modi.icar, entonces tendr!amos la plena seguridad en plantear una accin de desalojo por ocupante precario cuando el propietario es privado de su posesin clandestinamente o por enga4os o con a"uso de con.ian,a. 6ero la clase pol!tica go"ernante con la que contamos es incapa, resolver este dilema constitucionalmente o legalmente. En nuestra opinin, el interdicto de reco"rar de"e proceder cuando el despojo ha sido violento o clandestino. El *digo italiano as! lo esta"lece e+presamente en su art. 117C que dispone# 0 !uien "a sido violenta u ocultamente despo%ado de la posesi'n pude, dentro de un a-o a contar del despo%o sufrido, pedir contra el autor de dic"o despo%o la reintegraci'n de la posesi'n . Si el despo%o es clandestino, el t(rmino para pedir la reintegraci'n corre desde el d.a en ue se descubri' el despo%o 0. El despojo de"e ser e.ectivo no siendo su.iciente la e+istencia de actos pertur"atorios, los que pueden justi.icar, en todo caso, el interdicto de retener. o se e+ige el despojo de la totalidad del "ien siendo su.iciente el despojo parcial. .) Fu"&i6" %#l i"t#$%i&to %# $#&o9$a$ <iene por .inalidad o"tener la reintegracin de la posesin perdida. El despojado de"e ser restituido en la posesin sin que sea o"ligado a pro"ar otra cosa que la circunstancia de que era poseedor y que .ue e.ectivamente despojado sin que medie proceso judicial previo o sin que el despojante haya actuado en ejercicio de la autotutela que le con.iere el art. G(9. El interdicto de reco"rar implica que e+isti una anterior posesin# la del demandante y que e+iste una posesin actual# la del demandado. >i la demanda es .undada el jue, ordenar- que se reponga al demandante en la posesin de la que .ue privado y que se le pague los .rutos y se le indemnice los da4os si dichas pretensiones han sido acumuladas con la demanda &art. 795 del *6*%.

3os da4os indemni,a"les y los .rutos reem"olsa"les requieren de un mayor de"ate pro"atorio, pues en cuanto a los da4os se de"e pro"ar su e+istencia y cuant!a, y por lo que se re.iere a los .rutos, como el despojante es un poseedor de mala .e est- o"ligado a pagar los .rutos, pero an as! hay la necesidad de pro"ar los .rutos que ha perci"ido yRo los que ha dejado de perci"ir &art. G19% y su valor. 6or estas ra,ones el derogado *digo de 6rocedimientos *iviles, en su art. 191D esta"leci los da4os y perjuicios se sustancian y resuelven con lo principal y si la sentencia declara ha"er lugar a su pago, el jue, lo .ijar-, despu/s que est/ ejecutoriado el .allo, sin m-s tr-mite que un in.orme de peritos. El vigente *digo 6rocesal *ivil, en con.ormidad con los principios de econom!a y celeridad procesal, dispone que la sentencia que 0 declarada fundada la demanda, el %ue+ ordenar, se reponga al demandante en el derec"o de posesi'n del ue fue privado *, en su caso, el pago de los frutos * de la indemni+aci'n ue corresponda 0 &art. 795%. De modo que el de"ate pro"atorio en este proceso sumar!simo comprende no slo lo relativo a la posesin, sino tam"i/n lo concerniente a los .rutos e indemni,acin de da4os. <) L#:iti8a%o a&ti7o 3a accin compete a todo poseedor despojado y a sus herederos. 3a v!ctima del despojo puede utili,ar el interdicto incluso contra el propietario o cualquier otra persona que ostente otros derechos reales so"re el "ien &art. DGC% [55] , puesto que con la accin interdictal no se persigue que se atri"uya o quite el derecho a la posesin de alguien, ni que se declare que el "ien o su posesin pertenece a alguien, sino que se reponga al demandante en la posesin del "ien para que todo vuelva al estado en que se encontr en el momento anterior al despojo. o go,a de la accin interdictal el servidor de la posesin y, en general, todo tenedor de la posesin como, por ejemplo, los hu/spedes del poseedor. 6or tanto, el legitimado activo es todo poseedor v!ctima del despojo y sus sucesores universales. El interdicto de reco"rar se concede a todo poseedor, sea propietario, usu.ructuctuario, super.iciario, usuario, ha"itante, comodatario, arrendatario, depositario, etc.' sea leg!timo o ileg!timo, de "uena o mala .e, est/ premunido de un t!tulo o haya adquirido la posesin viomentamente o clandestinamente. Esto de"ido a que con el interdicto de reco"rar se persigue reponer los "ienes al estado de hecho que ten!an antes del despojo, para que no tenga e.ecto alguno los actos de justicia por mano propia del despojante, sin que se discuta el mejor derecho de los litigantes a la posesin, el cual queda a salvo para alegarlo despu/s en un proceso de conocimiento. El despojante puede utili,ar el interdicto para recuperar su posesin una ve, que por el transcurso de un a4o haya perdido la de.ensa interdictal el poseedor a quien /l despoj [5D] =) L#:iti8a%o pa!i7o 3egitimado pasivo es el autor del despojo y sus herederos a t!tulo universal o particular. 3a accin se dirige contra el poseedor actual despojante o contra sus sucesores universales o contra sus sucesores particulares de mala .e, o sea que adquirieron la posesin con conocimiento del despojo ocurrido. 3uego, son legitimados pasivos # El autor del despojo' el tercero que se encuentra en posesin del "ien por ha"erlo adquirido del despojante a t!tulo particular conociendo del despojo ocurrido [57] ' y el sucesor universal del autor del despojo, aunque ignore el despojo, puesto que se trata de una continuacin de la posesin. Es de aplicacin tam"i/n la .igura del llamamiento posesorio que regula el art. 19D del *6* segn el cual, 0 uien teniendo un bien en nombre de otro, es demandado como poseedor de (l, debe expresarlo en la contestaci'n a la demanda, precisando el domicilio del poseedor . Si el citado comparece * reconoce ue es el poseedor, reempla+ar, al demandado, pero la sentencia surtir,

efecto respecto de (ste * del poseedor por (l designado . 0. >i el demandado se4ala a otra persona como el poseedor y este comparece en el proceso rati.icando las a.irmaciones del demandado, sosteniendo por ejemplo que el demandado ocupa el "ien por instrucciones suyas por ser /l el propietario o el titular de otro derecho real, el jue, de"e e+pedir la resolucin por la que decide o no su incorporacin en el proceso en reempla,o del demandado. En caso contrario la sentencia no podr!a ejecutarse contra quien de"i reempla,ar al demandado, porque se estar!a violando su derecho al de"ido proceso. Es decir, el legitimado pasivo es el poseedor que .ue llamado a reempla,ar al demandado. ?) La p$u#9a #" #l i"t#$%i&to %# $#&o9$a$ En con.ormidad con el art. 799 del *.*., los medios pro"atorios de"en estar re.erios, e+clusivamente, a pro"ar la posesin y el acto desposesorio o su ausencia. 3o que signi.ica, que el demandate por interdicto de reco"rar de"e pro"ar que ha estado en la posesin hasta el momento del despojo y que /ste es o"ra del demandado o de persona encargada por /l. ; su ve,, al demandado no se le admitir- otras prue"as que las tendientes a demostrar la ausencia del hecho de la posesin por el demandante o la ausencia del despojo, sin admitirle prue"as o alegaciones re.eridas a la calidad de la posesin del actor o a su mejor derecho a la posesin. 3a *orte >uprema ha resuelto que 0 trat,ndose de un proceso de interdicto de recobrar, cu*a finalidad es defender la posesi'n ... el demandante debe probar ue tuvo la posesi'n * ue fue despo%ado de la misma para lo cual el %ue+ valorando los medios probatorios * apreci,ndose de manera con%unta, declarar, fundada la demanda s'lo fe"acientemente acreditdos 0 &*;>. $ 118(@ G8. ;purimac%. *omo el demandante de"e e+presar en su demanda la /poca en que se reali,aron los hechos en que consiste el agravio &art. 799 del *6*%, le corresponde la carga de la prue"a al respecto, a .in de terminar si la pretensin interdictal a prescrito o no. *omo con el interdicto de reco"rar se persigue reco"rar la posesin del "ien, no corresponde la produccin de prue"a alguna re.erida con el derecho a la posesin de ninguna de las partes litigantes. E+ceden de la .inalidad del proceso los t!tulos presentados por las partes o las ra,ones alegadas por el demandado para retener la posesin. 1@) Pla;o p$#!&$ipto$io El pla,o de prescripcin de la pretensin interdictal es de un a4o contado a partir de la reali,acin del despojo &art. 791 del *6*%. 11) M#%i%a &aut#la$ *omo medida cautelar en el interdicto de reco"rar, procede la ejecucin anticipada de la decisin .inal cuando el demandante acredite verosimilmente el despojo y su derecho a la restitucin pretendida &art. 7C1 del *.6.*.%. 3a medida temporal so"re el .ondo es una medida e+cepcional, que consiste en la ejecucin anticipada de lo que el ju,gador va a decidir en la sentencia, en su integridad o slo en aspectos sustanciales, por la necesidad imposterga"le de quien la pide o por la .irme,a del .undamento de su accin y de la prue"a que aporte [58] . 1 ) S#"t#"&ia

3a sentencia se limita a amparar o no al actor en la posesin del "ien de que se trate, segn que concurran o no los requisitos de .unda"ilidad de la pretensin. >i se declara .undada la demanda de interdicto de reco"rar se ordena que se reponga al demandante en el derecho de posesin del que .ue privado &art. 795 del *6*% [5C] y se condena al demandado al pago de costas y costos, as! como al pago de da4os y devolucin de .rutos si es que estas dos ltimas o una de ellas ha sido acumuladas a la demanda interdictal &art. 79( del *6*%, dejando a salvo el derecho que las partes puedan tener a la posesin del "ien para que lo hagan valer en el proceso judicial correspondiente. 3a sentencia solamente adquiere autoridad de cosa ju,gada respecto a la legitimidad o ilegitimidad del despojo, pero no respecto de los eventuales derechos posesorios de las partes, ya que estos pueden ser de ulterior pretencin en una accin de mejor derecho que se tramita en la v!a del proceso de conocimiento. *on la sentencia que declara .undada la demanda de interdicto de reco"rar solamente se ponen las cosas al estado de hecho anterior al despojo, no se resuelve so"re el derecho a la posesin. >i el despojo es de "ien inmue"le, en ejecucin de la sentencia se ordenar- su lan,amiento' si el despojo es de "ien mue"le, la reposicin al demandante en la posesin implica que se ordenarque el demandado entregue el "ien al actor. 1') I8p$o&#%#"&ia %#l i"t#$%i&to %# $#&o9$a$ . *on.orme al art. 79) del *6*, el interdicto de reco"rar es improcedente# a% *uando el despojo se produce en ejecucin de un proceso judicial previo que ha concluido mediante una sentencia .irme que ha quedado consentida o ejecutoriada. En su caso, el despojado en ejecucin de una sentencia judicial, que considera que tiene derecho a la posesin, puede utili,ar la accin posesoria u otras que le .ranquea la ley &reivindicatoria, mejor derecho de propiedad%, en la v!a del proceso de conocimiento. c% *uando el despojo se reali,a en ejercicio de la autode.ensa privada en con.ormidad con el art. G(9 del *.*. 1*) D#!po>o >u%i&ial 3a tutela interdictal no se pierde por el hecho de que el despojo se haya reali,ado en cumplimiento de una orden judicial dictada en un proceso en el que el despojado no ha sido empla,ado o citado &despojo judicial%. ;l respecto, el art. 79D del *6* prescri"e# N #l tercero despose.do como consecuencia de la e%ecuci'n de una orden %udicial expedida en un proceso en ue no "a sido empla+ado o citado, puede interponer interdicto de recobrar. #l tercero per%udicado con la orden %udicial debe acudir ante el %ue+ ue la expidi', solicitando la restituci'n. Si el %ue+ estima procedente el pedido, acceder, inmediatamente a (l. #n caso contrario, lo rec"a+ar,, uedando expedito el derec"o del tercero para "acerlo valer en otro proceso O. El art. 79D del *6* ampara la posesin contra los actos ar"itrarios del jue, que no tiene en cuenta las normas protectoras del poseedor. o procede el interdicto de reco"rar cuando el despojo judicial se ha reali,ado en ejecucin de una sentencia dictada en un proceso judicial regular. o es regular sino irregular el proceso judicial en el cual se ordena el despojo sin ha"er empla,ado o citado con la demanda al despojado, pese a que ejerce la posesin del "ien materia de litis, ra,n por la que procede el interdicto de reco"rar.

El interdicto de reco"rar por despojo judicial, mal llamado despojo de derecho, no se tramita en la v!a del proceso sumar!simo, sino que el proceso especial se4alado por el art. D9D del *6*, segn el cual, el despojado de"e# a% ;cudir ante el jue, que e+pidi la orden judicial cuya ejecucin caus el despojo, sea un jue, civil, comercial, la"oral o penal' "% c% ;creditar que el despojo se ha e.ectuado sin ser empla,ado o citado' >olicitar que se le restituya la posesin del "ien.

>i el jue, estima que es procedente el pedido dispondr- se restituya inmediatamente en la posesin al solicitante. En caso contrario recha,ar- la solicitud, quedando a salvo el eventual derecho a la posesin que pueda tener el solicitante para que lo haga valer en el correspondiente proceso de conocimiento. o son terceros, consiguiente les a.ecta la sentencia que ordena que se reponga al demandante en la posesin, los .amiliares del demandado, los servidores de la posesin, los hu/spedes, los sucesores universales y tam"i/n los sucesores particulares de mala .e. Estas personas no pueden interponer el interdicto de reco"rar por ha"er sido despose!das conjuntamente con el demandado en ejecucin de una orden judicial. 6ara evitar conductas .raudulentas del demandado, como, por ejemplo, que traspase el "ien a terceros para evitar ser lan,ado judicialmente del "ien, se ha previsto que si al momento de la noti.icacin del admisorio de la demanda se advierte la presencia de terceros, quien lo noti.ique lo instruir- del proceso iniciado a .in de que ejercite su derecho a participar en /l, advirti/ndolo que si no lo hace le alcan,ar- los e.ectos de la sentencia &art. DC8 de *6*%. >i el "ien materia de litis estinscrito en los registros p"licos, a .in de evitar que apare,can terceros adquirentes de "uena .e de la posesin, el demandante puede solicitar una medida cautelar de la anotacin de la demanda en el registro respectivo. '... INERDICTO DE RETENER *6*, ;rt. 797. 2nterdicto de retener. Procede cuando el poseedor es perturbado en su posesi'n. La perturbaci'n puede consistir en actos materiales o de otra naturale+a como la e%ecuci'n de obras o la existencia de construcciones en estado ruinoso. Si as. fuera, la pretensi'n consistir, en la suspensi'n de la continuaci'n de la obra o la destrucci'n de lo edificado, aun ue se pueden acumular ambas pretensiones. #n todos los casos, la pretensi'n consistir, en el cese de estos actos. Admitida la demanda, el %ue+ ordenar,, en decisi'n inimpugnable, se practi ue una inspecci'n %udicial, designando peritos o cual uier otro medio probatorio ue considere pertinente. La actuaci'n se entender, con uien se encuentre a cargo del bien inspeccionado . 1) Co"&#pto El interdicto de retener &llamado tam"i/n acci'n de mantenimiento % procede cuando el poseedor, que se mantiene en la posesin, es pertur"ado en su posesin. Es de inter/s general que el poseedor no sea inquietado por nadie en su posesin [5G] . F-s adelante tratamos el interdicto de o"ra nueva y el interdicto de o"ra ruinosa, como derivaciones del interdicto de retener.

) P#$tu$9a&i6" %# la po!#!i6" 3a pertur"acin, denominada tam"i/n tur"acin, inquietacin, molestia, implica que hay mantenimiento de la posesin y que se veri.ique un cam"io en la situacin de hecho que haga que la posesin no pueda ser ejercita"le en el modo en que se ha venido ejercitando antes. 3as molestias o actos pertur"atorios de"en ser reales y e.ectivos de tal modo que impidan o creen el peligro de uso y dis.rute no pac!.ico del "ien' de"en ser voluntarios, no ser-n actos pertur"atorios protegidos con el interdicto de retener, por ejemplo, el hecho de que los animales han ingresado a predio ajeno porque los a"igeos los a"andonaron all!' y de"en ser contrarios a la voluntad del poseedor y a la ley, pues no ser-n actos pertur"atorios lo que el poseedor permite o los que la ley autori,a reali,ar, como los llevados a ca"o en estado de necesidad &por ejemplo, los arts. GDG, G79 y 1G81.)% [D9] . Este interdicto presupone no el despojo de la posesin, sino la reali,acin de uno m-s actos materiales o de otra naturale,a con los que se pertur"a la posesin haciendo que el uso y goce del "ien sea incmodo, di.!cil, costoso, como, por ejemplo, actos que entra4an una tentativa de despojo, ejecucin de o"ras & interdicto de obra nueva % o la e+istencia de construcciones en estado ruinoso & interdicto de obra ruinosa %, los actos por los que la autoridad pol!tica impide al poseedor ejercer su derecho, destruccin de cercos, demolicin de muros, introduccin de ganados, e+traccin de materiales del predio del poseedor, que atenten contra la posesin pertur"-ndola materialmente o impliquen la negacin del derecho de posesin. El art. 199) del derogado *digo de 6rocedimientos *iviles de 1G11 dispon!a# 0 #n la demanda debe expresarse con precisi'n los actos materiales enm ue consiste la perturbaci'n, la (poca en ue tuvieron lugar, * si los e%ecut' la persona contra uien se dirige la acci'n u otra orden de ella 0. 3a e+posicin de motivos de este art!culo dec!a# 0El hecho de la posesin no desaprecie ni modi.ica por pala"ras, sino por v!as de hecho. 6r-cticamente no tiene, pues, ca"ida la perturbaci'n presunta , como no la tiene tampoco el temor fundado de ser despo%ado . >i ese temor proviene de actos e.ectivos de pertur"acin, la citada .rase resulta intil, y si no son de esa naturale,a los actos que engendran el temor, la accin judicial no est- justi.icada, y adem-s ser!a peligros!sima. El proyecto supone, pues, la pertur"acin por actos materiales y e+ige la indicacin clara y precisa de ellos en la demanda0 [D1] . *on.orme al art. 797 del vigente *digo 6rocesal *ivil &*6*%, el interdicto de retener procede cuando el poseedor es pertur"ado en su posesin, consistiendo dicha pertur"acin no slo en actos materiales, sino tam"i/n en actos de otra naturale,a, por ejemplo, que una autoridad no competente conmine al poseedor para que desocupe o entregue el "ien' el registro visual de la propiedad vecina, por ser atentatorio del derecho a intimidad y privacidad. ; este respecto, los tri"unales han resuelto# 0E l interdicto de retener procede cuando el poseedor es perturbado en su posesi'n, consistiendo dic"a perturbaci'n no s'lo en actos materiales, sino tambi(n en actos de otra naturale+a, constitu*endo el registro visual un acto perturbatorio, pues evita el disfrute de su posesi'n ... la Sala Superior al "aber considerado ue su derec"o a la privacidad e intimidad deber.a ser defendido * ventilado en la v.a correspondiente, en clara alusi'n a la v.a de amparo, restringe su derec"o a la tutela %urisdiccional efectiva, pues le exige transitar una v.a ue es opcional, excepcional * residual 0 &*;>. $. 8(1@(99(@3ima, pu"licada el (.(.(995%. 0 Con la inspecci'n %udicial, el informe pericial * el informe del %efe del ,rea t(cnica de la municipalidad, est, acreditado ue los ventanales del cuarto * uinto piso del edificio multifamiliar, sub:%udice de propiedad de los demandados, ofrecen plena viabilidad ;sic< "acia el patio anterior * otros ambientes del inmueble colindante "abitados por el demandante, con lo ue se atenta contra

su derec"o a la privacidad e intimidad * consecuentemente perturbando su posesi'n, * facultando para accionar conforme a los art.culos 528 * 747 del CPC concordante con el art.culo 236 del C.C 0 &>egunda >ala *ivil de la *orte >uperior de <rujillo, E+p. $ 158@GC@<RBE233A, pu"licada en Rev. ormas 3egales, tomo )1G%. o hay m-s tur"acin que la de hecho, consistente en actos materiales o de otra naturale,a. o hay pertur"acin de derecho, pues, el ejercicio de una accin permitida por la ley no puede constituir pertur"acin de la posesin amparada por el interdicto, como ser!a 0la iniciacin de un juicio de deslinde, de una reivindicacin, el co"ro de un mutuo hipotecario, no importa tur"acin que de lugar a un interdicto de retener0 [D(] , la inclusin de un "ien en el inventario de los dejados por una persona, el denuncio de terrenos eria,os, una accin de particin. <ampoco da lugar a la accin interdictal la pertur"acin presunta ni el temor .undado de ser despojado mediante el ejercicio de un derecho. >in em"argo, en la doctrina se admite que la pertur"acin tam"i/n puede ser de derecho. ;s!, <ra"ucchi [D)] dice que las tur"aciones o molestias, contra la cual se ejerce la accin de mantenimiento, son de hecho o de derecho. Ejemplos de molestias de "ec"o # un tercero cava una .osa, o corta -r"oles, o reali,a actos de paso con carros u otros medios so"re mi .undo' ejemplo de molestia de derec"o # un tercero intima al arrendatario de mi .undo para que le pague a /l la renta. 3a corte >uprema ha resuelto# #n el caso del interdicto de retener, esta defensa posesoria est, dirigida a defender la posesi'n de la perturbaci'n de ue sea ob%eto, entendi(ndose ue la primera es pac.fica * ue la segunda constitu*e v.a de "ec"o il.cita. #l "ec"o de ue el alcalde distrital conmine la desocupacin y entrega .!sica de un inmue"le mediante una noti.icacin e+trajudicial constitu*e un acto perturbatorio de la posesi'n pac.fica, adem,s de irrogarse la autoridad para calificar el me%or derec"o a la propiedad, lo ue s'lo cabe "acerse por propia voluntad o por decisi'n e%ecutoriada del Poder =udicial &*;>. $ (9C1@G9@Eun!n%. >on pertur"atorios los actos reali,ados contra la voluntad del poseedor. o est-n amparados con el interdicto de retener# los actos tolerados por el poseedor' los permitidos por la ley, como la p/rdida, destruccin o deterioro de un "ien por causa de la remocin de un peligro inminente, producido en estado de necesidad &art. 1G81%' los reali,ados en cumplimiento de un contrato cele"rado con el poseedor. <ampoco est-n amparadas por el interdicto de retener las pertur"aciones pasajeras, salvo que e+ista la pro"a"ilidad de ulteriores repeticiones. En todo caso, las molestias pasajeras pueden dar lugar a la indemni,acin de da4os. ') Fu"%a8#"to %#l i"t#$%i&to %# $#t#"#$ 3a proteccin legal del simple hecho de la posesin, sin que se tenga que averiguar si se tiene o no derecho a ella, se .undamenta en el orden, seguridad y tranquilidad con que se de"e desarrollar la vida en comunidad, sin que nadie, sea sujeto p"lico o particular, pueda hacerse justicia por su propia mano, porque para ello e+isten los tri"unales encargados de administrar justicia. 5% L#:iti8a%o a&ti7o 3a accin interdictal puede ser promovida por el poseedor o coposeedor por s! o mediante representante o por sus sucesores universales. El art. G(1 dispone que todo poseedor de mu"les inscritos y de inmue"les puede utili,ar los interdictos. o distingue entre poseedor mediato o inmediato, ni entre interdicto de reco"rar o de retener.

*onsideramos equivocada la jurisprudencia que esta"lece que el titular activo del interdicto de retener es solamente el poseedor inmediato, como aparece en las resoluciones siguientes# 0 Carece de legitimidad para obrar en el interdicto de retener el accionante ue no tenga la posesi'n inmediata del bien 0 &E+p. )75@G5, 3ima, >ala *ivil de la *orte >uprema% 0 #s conveniente tener en consideraci'n ue el art. 236 del C'digo civil, refiere ue el poseedor debe ser inmediato, *a ue ser, (ste uien detenta el control f.sico * directo sobre el bien * es a uien en todo caso le va a per%udicar los actos perturbatorios, en tal sentido, el demandante no "a probado tener la calidad de poseedor inmediato durante la fec"a en ue supuestamente se "abr.a construido los muros de material noble 0 &*;>. $(1)9@9)@;yacucho, pu"licada el )9.G.95%. El interdicto de retener puede ser usado por el poseedor leg!timo, ileg!timo, sea /ste de "uena o mala .e, por el poseedor inmediato, como el usu.ructuario, comodatario, arrendatario, depositario, etc., por el poseedor mediato como, por ejemplo, el nudo propietario, el comodante, arrendador, depositante, incluso por el poseedor que lo es por ha"er despojado a otro. El poseedor mediato y el inmediato pueden usar el interdicto de retener no solamente .rente a e+tra4os sino tam"i/n el uno contra el otro. En la coposesin, cada poseedor lo puede interponer contra e+tra4os o contra los otros coposeedores que pertur"en su posesin. Est- .uera de toda lgica de lo ra,ona"le considerar que el poseedor mediato, que casi siempre es un poseedor a perpetuidad, en el sentido de que su posesin no est- sujeta a un pla,o predeterminado de duracin, no este protegido con la accin interdictal, en cam"io, el poseedor inmediato, que es un poseedor temporal, si lo est/. o es lgico que al poseedor mediato no se le considere como perjudicado con los actos pertur"atorios de la posesin, cuando, en realidad, el arrendador, comodante, depositante, etc., son las primeras v!ctimas de tales actos' en cam"io, los poseedores inmediatos, por tener la calidad de temporales, pueden no interesarse en de.ender la posesin del "ien que ocupan de los actos pertur"atorios que se pueden peremni,ar en perjuicio del poseedor mediato. D% L#:iti8a%o pa!i7o 3egitimado pasivamente para el interdicto es quien perpetra la pertur"acin de la posesin, an cuando /ste sea el propio propietario u otro titular de derecho real menor. .) D#8a"%a ;dem-s de los requisitos y ane+os e+igidos por los arts. 5(5 y 5(D del *6*, en con.ormidad con los arts. 799 y 797 del mismo cdigo adjetivo, la demanda de"e e+presar# a% "% 3os actos materiales o de otra naturale,a con los que se tur"a o inquieta la posesin' 3a /poca en que se reali,aron los actos pertur"atorios'

c% 3os medios pro"atorios o.recidos de"en estar re.eridos, e+clusivamente, a pro"ar la posesin y los actos pertur"atorios. Es inadmisi"le la demanda que no indica los actos en que consiste la pertur"acin y la .echa en que tuvieron lugar. <) A&u8ula&i6"

; la demanda de interdicto de retener se puede acumular# a% "% 3a pretensin del pago de .rutos' y 3a pretensin del pago de los da4os causados con los actos pertur"atorios.

=) P$o9a";a p#$8iti%a En el interdicto de retener de"e acreditarse que el accionante se encuentra en posesin del "ien materia de litis y que e+isten actos pertur"atorios que impiden el li"re ejercicio de su derecho de posesin. El proceso interdictal no admite otra discusin que no sea la posesin material del "ien o"jeto de la accin y la verdad o .alsedad de los actos pertur"atorios. El demandante no tiene que pro"ar su derecho a poseer, es su.iciente la posesin y el hecho pertur"atorio' a su ve,, al demandado no le est-n permitidas alegaciones .undadas en su derecho a poseer, las cuales puede hacer valer en el petitorio que promueva en v!a de proceso de conocimiento. *omo lo esta"lece el ltimo p-rra.o del art. 799, los medios pro"atorios de"en estar re.eridos e+clusivamente a pro"ar la posesin y el acto o actos pertur"atorios. >i slo se prue"a la posesin del "ien sub litis , m-s no el hecho pertur"atorio o si slo se prue"a el hecho pertur"atorio, mas no la posesin, se incumple la e+igencia prevista en el citado art. 799, por consiguiente la demanda es in.undada. ;dmitida la demanda, el jue, ordenar- que se practique una inspeccin judicial a la que acudir-n los peritos y los testigos cuando el jue, lo ordene &art. (8)%. 3a inspeccin ocular de"e reali,arse antes de reali,ada la audiencia nica. ?) P$#!&$ip&i6" %# la p$#t#"!i6" i"t#$%i&tal El pla,o para demandar la accin interdictal prescri"e al a4o de iniciado el hecho pertur"atorio que .undamenta la demanda &;rt. 791 del *6*%. Es imprescidi"le que la demanda contenga la /poca en que se reali,aron los actos pertur"atorios, sin em"argo no se autori,a al jue, para que deniegue el interdicto por vencimiento del a4o, de"ido a que el pla,o prescriptorio no opera de o.icio sino a invocacin de parte. En cam"io, el derogado *digo de 6rocedimientos *iviles esta"lec!a que la demanda de"e e+presar la /poca en que ocurrieron los actos pertur"atorios &art. 199)% y se dispon!a que el jue, admitir- la demanda despu/s de transcurrido un a4o contado desde el acto o actos que la motivan, o si estos actos, mani.iestamente, no constituyen una pertur"acin &art. 1995%. >i se o"liga que la demanda indique la .echa en ocurri el acto pertur"atorio, se de"e modi.icar el *digo 6rocesal *ivil .acultando al jue, para no admitir la demanda cuando ha sido presentada despu/s de transcurrido el a4o contado desde que se reali, el agravio. 1@) S#"t#"&ia 3a sentencia que resuelve un interdicto, no tiene ningn e.ecto respecto del derecho de propiedad u otro derecho real. Declarada .undada la demanda, el jue, ordenar- que cesen los actos pertur"atorios y el pago de .rutos e indemni,acin de da4os, si se hu"ieran acumulado estas pretensiones a la demanda interdictal &arts. 79( y 798 del *.6.*.%.

'.<. INTERDICTO DE O3RA NUEVA E INTERDICTO DE O3RA RUINOSA *6*, ;rt. 797, (do. 6-rra.o# La perturbaci'n puede consistir en actos materiales o de otra naturale+a como la e%ecuci'n de obras o la existencia de construcciones en estado ruinoso. Si as. fuera, la pretensi'n consistir, en la suspensi'n de la continuaci'n de la obra o la destrucci'n de lo edificado, aun ue se pueden acumular ambas pretensiones. #n todos los casos, la pretensi'n consistir, en el cese de estos actos . 3os interdictos de obra nueva y de obra ruinosa carecen de autonom!a propia, son slo derivaciones del interdicto de retener. >e entiende por o"ra toda edi.icacin, e+cavacin, demolicin, modi.icacin de un "ien. El interdicto de obra nueva procede para impedir la continuacin de una o"ra o conseguir la demolicin de lo ya edi.icado, en cuanto pertur"a al poseedor en su posesin, y siempre que no haya transcurrido un a4o desde el inicio de la o"ra. >e pueden acumular las pretensiones tendientes a impedir la continuacin de la o"ra y a demoler lo edi.icado. *on el interdicto de o"ra nueva no se persigue la parali,acin total de la ejecucin de la o"ra ni su demolicin total, sino solamente en la parte necesaria para no causar perjuicio a la posesin ajena. 6or su claridad transcri"imos el art. 1181 del *digo italiano# ;rt. 1181. Denuncia de o"ra nueva. @ #l propietario, el titular de otro derec"o real de goce o el poseedor ue tiene ra+'n para temer ue de una obra nueva emprendida por otro sobre el propio fundo o sobre el fundo a%eno, pueda derivar da-o a la cosa ue constitu*e el ob%eto de su derec"o o de su posesi'n, puede denunciar a la autoridad %udicial la nueva obra, siempre ue (sta no est( terminada * no "a*a transcurrido un a-o desde su inicio . La autoridad %udicial, tomando conocimiento sumario del "ec"o puede pro"ibir la continuaci'n de la obra, o bien permitirla, ordenando las oportunas cautelas> en el primer caso, para el resarcimiento del da-o producido por la suspensi'n de la obra, cuando las oposiciones a su prosecuci'n resulten infundadas en la decisi'n del m(rito& en el segundo caso, para la demolici'n o reducci'n de la obra * para el resarcimiento del da-o ue pueda sufrir el denunciante si (ste obtiene sentencia favorable, no obstante la continuaci'n permitida . *omentando este art!culo, <ra"ucchi [D5] dice que la denuncia de o"ra nueva tiene por .in impedir el peligro de que se produ,ca un da4o, que puede derivarse para la cosa como consecuencia de una o"ra nueva comen,ada so"re el .undo vecino. 3a accin no puede ser promovida si la o"ra ha terminado o ha transcurrido un a4o desde su inicio. El jue, puede permitir o vetar la continuacin de la o"ra despu/s de un sumario conocimiento del hecho, ordenando en cada caso la oportuna cautela. *uando el jue, decide no vetar la continuacin, es justo que el actor sea tutelado para el caso de que un e+amen m-s atento de la autoridad judicial competente demuestre que /l ten!a .undado motivo para denunciar la o"ra nueva. >i, en cam"io, el resultado del juicio de.initivo es .avora"le al demandado, es justo que este ltimo sea resarcido de los eventuales da4os derivados de la orden de suspensin de la ejecucin de la o"ra nueva. El interdicto de obra ruinosa procede cuando un "ien se encuentra en estado ruinoso de tal modo que pertur"en la posesin del demandante por el peligro de que so"revenga un da4o grave y pr+imo para el ejercicio de su posesin. Legitimado activo es la v!ctima de la pertur"acin como consecuencia de la ejecucin de o"ras o la e+istencia de construcciones ruinosas.

Legitimado pasivo es la persona, natural o jur!dica, que ejecuta las o"ras o a quien pertenece las construcciones en estado ruinoso. El pla+o &prescriptorio% para interponer la accin es de un a4o a partir de iniciado el hecho pertur"atorio &art. 791 del *6*%. Son ob%eto del interdicto de retener los bienes muebles inscritos * los inmuebles, aun cuando pertene+can al dominio p0blico, siempre ue sean ob%eto de posesi'n por concesi'n de la Administraci'n p0blica. Por tanto, no son ob%eto de esta acci'n los bienes de uso p0blico &art. DGG del *6*%. >i se declara .undada la demanda, el jue, ordenar- la suspensin de la continuacin de la o"ra o la destruccin de lo edi.icado, adem-s del pago de los .rutos y la indemni,acin de da4os, de ser el caso &arts. 797 y 798%. *omo medida cautelar posesoria , cuando la demanda persigue la demolicin de una o"ra en ejecucin que da4a a la propiedad o a la posesin del demandante, puede el jue, disponer la suspensin de los tra"ajos de edi.icacin. 2gualmente puede ordenar las medidas de seguridad tendientes a evitar el da4o que pudiera causar la ca!da de un "ien en ruina o en situacin de inesta"ilidad &art. 7C5 del *.6.*.%. '. LA ACCIN PU3LICIANA En el antiguo Derecho civil romano slo se conoc!an dos .ormas rituales y solemnes de adquirir el dominio# la mancipatio y la in iure cessio . >i .uera de estas .ormas se vend!a un "ien y reali,a"a la entrega al adquirente, /ste no adquir!a el dominio sino una ve, que ha"!a transcurrido el pla,o de la usucapin. Entre tanto, el tradente permanec!a siendo propietario &propiedad civil' dominio riguroso% segn el Derecho civil, por .altar la mancipatio o la in iure cessio , y pod!a ejercitar la accin reivindicatoria. *omo esta era una situacin injusta, el pretor, .rente a la reivindicacin del tradente, concedi al adquirente &llamado inbonis % una e+cepcin .undada en la "uena .e & exceptio rei venditae et traditae %. 6ero cuando la cosa era pose!da o detentada por un tercero, el ibonis no pod!a ejercitar la accin reivindicatoria porque no era aut/ntico propietario &propiedad bonitaria ' dominio de equidad%. 6ara poner remedio a esta situacin el pretor 6u"licio otorg al ibonis la llamada actio vindicatio utilis que lo convirti en propietario. ; esta accin las .uentes denominan acci'n publiciana [DD] , con la cual se proteg!a al usucapiente cuando todav!a no ha transcurrido el tiempo para usucapir. 3a actio publiciana es una rei vindicatio utilis para proteger la propiedad @una propiedad pretoria denominada in bonis "abere para di.erenciarla del dominium ex iure !uiritum del ius civile @ cuando .alta algn requisito del ius civile para la con.iguracin del dominium ex iure !uiritum y, por consiguiente, para el ejercicio de la rei vindicatio . >i alguien ha"!a reci"ido una res mancipi , .uera de la mancipatio o de la in iure cessio , con la simple traditio , pod!a adquirir el dominio quiritario slo ejercitando la posesin por el per!odo de tiempo necesario para usucapir. ;ntes de que transcurra dicho per!odo el adquirente, segn el ius civile , no siendo propietario, no esta"a legitimado para ejercita la rei vindicatio . :ayo a.irma que la legitimacin para ejercitar la accin pu"liciana compete 0 ei ui ex iusta causa traditam sibi rem nodum usucepit eam ue amissa possessione petit. Nam uia non potest eam ex uire !uiritum suam esse intendere, fingitur rem usucepisse et ita uasi ex iure uiritum dominus factus esse intendit 0 &a quien ha reci"ido la cosa mediante traditio y ha"iendo perdido la posesin la reclame en juicio antes de ha"er transcurrido el tiempo necesario para la adquisicin por usucapin. En e.ecto, porque el adquirente no puede a.irmar la pretensin que la cosa le pertenece por Derecho ?uiritario, se .inge ha"erla adquirido por usucapin para as! poder ejercitar la pretensin como si hu"iese devenido propietario por Derecho ?uiritario%.

6or tanto, la .rmula de la accin pu"liciana era an-loga a la .rmula de la rei vindicatio # mientras en /sta el actor a.irma"a su derecho de propiedad quiritaria &0 si paret "ominem, uo de agitur, A. Agerii esse ex iure !uiritum 0%, aquella comporta"a una variante, precisamente la .iccin & fingitur % so"re la e+istencia de dicha propiedad y era consignada as!# 0 Si uem "ominem A. Agerius emit et si ei traditus est, anno possedisset, tum si eum "ominem de uo agitur ex iure uiritum eius esse oporteret 0 &0>i ;. ;gerio ha adquirido un esclavo determinado y se le ha trans.erido y lo ha pose!do por un a4o, entoces es oportuno sostener que el esclavo del cual se trata le pertenesca por Derecho ?uiritario0%. 6ermanec!a invaria"le y era comn a las dos acciones la parte restante de la .rmula, o sea 0 nisi ea res arbitratu iudicis a N. Negidio A. Agerio restituatur, uanti ea res erit, tantae pecuniae iudex N, Negidium A. Agerio condenmato, si no paret absolvito 0 [D7] . En el Derecho moderno no e+iste la distincin entre el dominio riguroso con.orme al Derecho civil y situaciones protegidas por el Derecho pretorio &dominio bonitario %, ra,n por la que la accin pu"liciana no pas al Derecho moderno. 3os cdigos adjetivos modernos, entre ellos el nuestro, no regulan la accin pu"liciana, salvo escasas e+cepciones, por tanto, la jurisprudencia no se pronuncia so"re ella. Bna de esas e+cepciones es el *digo civil colom"iano que regula a la accin pu"liciana a continuacin de la accin reivindicatoria, al disponer que se concede la accin de reivindicar 0 aun ue no se pruebe dominio, al ue "a perdido la posesi'n regular de la cosa * se "alla en el caso de poderla ganar por prescripci'n. Pero no valdr, ni contra el verdadero due-o, ni contra el ue posea con igual o me%or derec"o 0. >e concede al poseedor regular con justo t!tulo y de "uena .e &art. 875 del *digo colom"iano% que es despojado de la cosa hall-ndose en situacin de poder ganarla por usucapin. o se puede ejercer contra el verdadero due4o, ni contra el que posea con igual o mejor derecho &usu.ructurio, usuario, etc.%. El *digo colom"iano presciende de la .iccin del Derecho romano de considerar que se ha cumplido el t/rmino para usucapir a .in de poder ejercitar la accin. ;lgunos autores como D!e,@6ica,o [D8] sostienen que 0la moderna accin pu"liciana, se conserva como una accin real recuperatoria, que versa so"re el mejor derecho a poseer, cuando la controversia posesoria se suscita entre dos poseedores0. En la doctrina nacional, H-sque, [DC] a.irma que 0la accin pu"liciana es tam"i/n una accin posesoria, a caso la m-s .undamental0. Ram!re, [DG] dice que la accin pu"liciana es la accin posesoria por e+celencia que de.iende a quien ha sido despojado del "ien y cuya desposesin supera el a4o. =rente a los que sostienen que la accin pu"liciana su"siste em"e"ida en la accin reivindicatoria, ;l"aladejo [79] sostiene# 0>u embebimiento en la reivindicatoria no necesita de m-s prue"as para ser negado. Atra cosa es que se diga que el papel de la antigua pu"liciana lo cumple hoy en la pr-ctica una reivindicatoria en la que no se e+ija la prue"a rigurosa del dominio &como @mutatis mutandis@ lo ha"r!a cumplido igualmente en Roma de no ha"erse e+igido con rigor tal prue"a%. Entonces no es que la reivindicatoria em"e"a a la pu"liciana, sino que, presupuestas y mantenidas las di.erencias entre una y otra, y e+cluida la pu"liciana, se utili,ar!a la reivindicatoria para casos en que, de ha"erse admitido la pu"liciana, hu"iese sido &ha"lando en rigor% m-s apropiada. 6ero decir que eso es estar la pu"liciana em"e"ida en la reivindicatoria es como decir que una navaja est- a.ilada, cuando realmente no lo est-, si "ien es que para lo que hay que cortar, no hace .alta .ilo0. 3uego agrega ;l"aladejo, que propugnar la admisin de la pu"liciana, apoy-ndola en que sin ella quedar!a sin proteccin, .rente al que posee con peor derecho, el que lo tiene mejor, es apoyarla en un argumento de justicia que slo es verdad en apariencia, porque el mejor derecho a poseer llevar- a reco"rar la posesin no en virtud del ejercicio de la accin pu"liciana, sino de la accin que lo ampare. S de otro lado, 0no hay mejor derecho a poseer .rente a quien tenga uno

pero, sino que, partiendo de las posi"les relaciones que tenga la cosa por o"jeto &as!, uno es due4o de ella, otro usu.ructuario, otro la reci"i de /ste en arrendamiento, otro la reci"i del arrendatario en pr/stamo durante un a4o, y /ste la vendi inde"idamente a otro que ahora la posee%, siempre hay una persona que tiene derecho a poseerla de hecho, y los otros slo lo tienen para cuando aca"e el derecho de aqu/l. S si en el entretanto se plantea el tema de a qui/n corresponde la posesin, y se litiga por ello, tal tema se resuelve, sin pu"liciana que valga, sino, como he dicho y repetido ya, ejercitando cada uno el derecho que le corresponda, y o"teniendo en virtud, no de la pu"liciana, sino de la accin que proteja a aqu/l &y si alguno no ejercita su derecho, el que en su de.ecto, tenga .acultad de poseer la cosa en virtud del suyo%, la posesin discutida0. En el Derecho peruano no e+iste, ni ha e+istido, ni es necesaria recuperar la su"sistencia de la accin pu"liciana [71] , porque en la pol/mica so"re la su"sistencia de esta accin, lo que se de"ate realmente es si un poseedor ad usucapionem, con t!tulo y de "uena .e, puede ejercitar una accin real recuperatoria .rente a un poseedor con t!tulo in.erior. 6recisamente para resolver estas situaciones est- el interdicto de reco"rar y, m-s all- del interdicto de reco"rar, si la controversia es entre poseedores con t!tulo &el poseedor ad usucapionem .rente a otro poseedor de t!tulo in.erior%, se encuentra la accin posesoria en la que se de"ate el mejor derecho a poseer &art. G(1%. Fediante la accin posesoria, el poseedor ad usucapionem con justo t!tulo y de "uena .e que ha sido despojado del "ien, puede recuperarlo por tener mejor derecho que el despojante. 6or consiguiente, es intil pretender recuperar la accin pu"liciana, la misma que en Roma era til porque se distingu!a entre propiedad civil, rigurosa y propiedad bonitaria . El poseedor que no es propietario est- provisto de los interdictos, las acciones posesorias, el desalojo por ocupante precario, las acciones contractuales &por ejemplo, los arts. 11)D y 11)7%, acciones penales' y quien es propietario tiene, adem-s, la accin reivindicatoria, y la de mejor derecho de propiedad. *. DEFENSA PENAL DE LA POSESIN 3a de.ensa penal de la posesin est- regulada en el 3i"ro >egundo, Parte especial , <!tulo H, ?elitos contra el patrimonio . Estos delitos son el hurto, el ro"o, el a"igeato, la apropiacin il!cita, la receptacin, la e+torsin, el chantaje, la usurpacin. *omo consecuencia de la accin penal el agraviado ser- restituido en la posesin del "ien. Revisemos someramente estos delitos. *.1. DELITO DE HURTO *onstituye delito de hurto el apoderamiento ileg!timo de un "ien mue"le, total o parcialmente ajeno, sustray/ndolo del lugar donde se encuentra con la intencin dolosa de apropiarse del mismo. >e entiende por apoderamiento todo acto por el cual el hurtador pone "ajo su dominio un "ien que antes se encontra"a en el dominio del poseedor. El "ien jur!dico tutelado es la posesin de un "ien mue"le. El hurto est- tipi.icado en el ;rt. 1CD# #l ue, para obtener provec"o, se apodera ileg.timamente de un bien mueble, total o parcialmente a%eno, sustra*(ndolo del lugar donde se encuentra, ser, reprimido con pena privativa de la libertad no menor de uno ni ma*or de tres a-os. Se e uiparan a bien mueble la energ.a el(ctrica, el gas, el agua * cual uier otra energ.a o elemento ue tenga valor econ'mico, as. como el espectro electromagn(tico . 3as agravantes de este delito est-n descrita en el ;rt. 1C7# #l agente ser, reprimido con pena privativa de libertad no menor de tres ni ma*or de seis a-os, si el "urto es cometido> 1. En casa ha"itada. (. Durante la noche

). Fediante destre,a, escalamiento, destruccin o rotura de o"st-culos. 5. *on ocasin de incendio, inundacin, nau.ragio, calamidad p"lica o desgracia particular del agraviado. D. >o"re los "ienes mue"les que .orman el equipaje del viajero. 7. Fediante el concurso de dos o m-s personas. La pena ser, no menor de cuatro ni ma*or de oc"o a-os si el "urto es cometido> 1. 6or un agente que acta en calidad de integrante de una organi,acin destinada a perpetrar estos delitos. (. >o"re "ienes de valor cient!.ico o que integren el patrimonio cultural de la acin. ). Fediante la utili,acin de sistemas de trans.erencia electrnica de .ondos, de la telem-tica en general o la violacin del empleo de claves secretas. 5. *olocando a la v!ctima o a su .amilia en grave situacin econmica. D. *on empleo de materiales o arte.actos e+plosivos para la destruccin o rotura de o"st-culos. La pena ser, no menor de oc"o a-os ni ma*or de uince a-os cuando el agente act0a en calidad de %efe, cabecilla o dirigente de una organi+aci'n destinada a perpetrar estos delitos . *. . DELITO DE RO3O *onstituye delito de ro"o el apoderamiento ileg!timo, doloso, de un "ien mue"le, total o parcialmente ajeno, para o"tener un "ene.icio o provecho, sustray/ndolo del lugar en que se encuentra mediante el empleo de violencia contra la persona o "ajo amena,a de un peligro inminente para su vida o integridad .!sica. >e entiende por apoderamiento toda accin destinada a poner "ajo el dominio del ladrn un "ien que antes se encontra"a en la es.era o custodia de otra persona. El "ien jur!dicamente protegido es la posesin de un "ien mue"le. El delito de ro"o est- descrito en el ;rt. 1CC# #l ue se apodera ileg.timamente de un mueble, total o parcialmente a%eno, para aprovec"arse de (l, sustra*(ndolo del lugar en ue se encuentra, empleando violencia contra la persona o amena+,ndola con un peligro inminente para su vida o integridad f.sica, ser, reprimido con pena privativa de la libertad no menor de tres ni ma*or de oc"o a-os . *onstituyen circunstancias agravantes el ro"o en casa ha"itada, durante la noche o en lugar desolado, a mano armada, con el concurso de dos o m-s personas, en veh!culos de transporte p"lico, .ingiendo ser agente de polic!a o autoridad, con a"uso de la incapacidad .!sica o mental de la v!ctima, colocando a la v!ctima o su .amilia en grave situacin econmica, so"re "ienes de valor cient!.ico o que pertene,can al patrimonio cultural de la acin &;rt. 1CG%. *.'. DELITO DE A3I+EATO *onstituye delito de a"igeato, denominado tam"i/n delito de hurto de ganado, el apoderamiento ileg!timo, doloso, de ganado, total o parcialmente ajeno, sustray/ndolo del lugar donde se encuentra con la intencin de o"tener un provecho.

3a sustraccin puede ser reali,ada personalmente por el a"igeo por medio de otra persona o por medio de animales o medios mec-nicos. El "ien jur!dico protegido es la posesin del ganado &"ien mue"le%. El delito est- tipi.icado en el ;rt. 1CG@;# #l ue para obtener provec"o, se apodera ileg.timamente de ganado vacuno, ovino, e uino, caprino, porcino o au u(nidos, total o parcialmente a%eno, aun ue se trate de un solo animal, sustra*(ndolo del lugar donde se encuentre, ser, reprimido con pena privativa de la libertad no menor de uno ni ma*or de tres a-os. Si concurre alguna de las circunstancias previstas en los incisos 6, 3, @,A * 5 del primer p,rrafo del Art.culo 687 la pena ser, privativa de la libertad no menor de tres ni ma*or de seis a-os. Si el delito es cometido conforme a los incisos 3, A * 5 del segundo p,rrafo del Art.culo 687, la pena ser, no menor de A ni ma*or de 64 a-os. La pena ser, no menor de 8 ni ma*or de 65 a-os cuando el agente act0a en calidad de %efe, cabecilla o dirigente de una organi+aci'n destinada a perpetrar estos delitos . *onstituyen agravantes el empleo de la violencia contra la persona o amena,a con un peligro inminente para su vida o integridad .!sica, cuando el agente acta en calidad de je.e, ca"ecilla o dirigente destinada a perpetrar el delito de a"igeato, etc. &art. 1CG@*% *.*. DELITO DE APROPIACIN ILACITA *onstituye delito de apropiacin il!cita, la apropiacin dolosa, en provecho propio o de un tercero, de un "ien mue"le reci"ido en depsito, comisin, administracin u otro t!tulo semejante con la o"ligacin de entregar, devolver o hacer un uso determinado. 3a apropiacin consiste en que el sujeto activo reali,a actos de disposicin, graven o uso del "ien o su valor sin estar autori,ado para ello por quien lo entreg. El "ien jur!dico protegido es la propiedad de un "ien mue"le. Este delito est- descrito en el ;rt. 1G9# #l ue, en su provec"o o de un tercero, se apropia indebidamente de un bien mueble una suma de dinero o un valor ue "a recibido en dep'sito, comisi'n, administraci'n u otro t.tulo seme%ante ue produ+ca obligaci'n de entregar, devolver, o "acer un uso determinado, ser, reprimido con pena privativa de la libertad no menor de dos ni ma*or de cuatro a-os. Si el agente obra en calidad de curador, tutor, albacea, s.ndico, depositario %udicial o en e%ercicio de una profesi'n o industria para la cual tenga t.tulo o autori+aci'n oficial, la pena ser, privativa de la libertad no menor de tres ni ma*or de seis a-os. Cuando el agente se apropia de bienes destinados al auxilio de poblaciones ue sufren las consecuencias de desastres naturales u otros similares, la pena ser, privativa de la libertad no menor de cuatro ni ma*or de die+ a-os . *.-. DELITO DE RECEPTACIN El delito de receptacin consiste en adquirir, reci"ir en donacin o en prenda, guardar, esconder, vender o ayudar a negociar un "ien de cuya procedencia delictuosa se tiene conocimiento o se presume que proviene de un delito. 6ara que e+ista delito se requiere que e+ista dolo. El presupuesto del delito de receptacin es la comisin de un delito anterior, generalmente contra el patrimonio &contra"ando, ro"o, hurto, etc.%, dado a que el "ien so"re el que recae la receptacin proviene de un delito. El "ien jur!dicamente protegido es un "ien mue"le.

Este delito est- descrito en el ;rt. 1G5# #l ue ad uiere, recibe en donaci'n o en prenda o guarda, esconde, vende o a*uda a negociar un bien de cu*a procedencia delictuosa ten.a conocimiento o deb.a presumir ue proven.a de un delito, ser, reprimido con pena privativa de libertad no menor de uno ni ma*or de tres a-os * con treinta a noventa d.as:multa . *onstituyen circunstancias agravantes el que el agente se dedique al comercio de o"jetos provenientes del delito o se trate de "ienes de propiedad del Estado destinados al servicio p"lico &art. 1GD%. *... DELITO DE E(TORSIN *onstituye delito de e+torsin o"ligar, dolosamente, a una persona a otorgar al agente o a un tercero una ventaja econmica inde"ida, mediante violencia o amena,a o manteniendo en reh/n a la persona o"ligada o a un tercero. Requiere del dolo y espec!.icamente del -nimo de lucro. El "ien jur!dico protegido es el patrimonio. El delito est- tipi.icado en el ;rt. (99# #l ue, mediante violencia, amena+a o mantenimiento en re"(n a una persona, obliga a (sta o a otra a otorgar al agente o a un tercero una venta%a econ'mica indebida, ser, reprimido con pena privativa de libertad no menor de seis ni ma*or de doce a-os . *.<. DELITO DE CHANTA1E El delito de chantaje consiste en que el agente, actuando dolosamente, trata de determinar o determina a otra persona &la v!ctima% para que compre su silencio a cam"io de que no pu"lique, denuncie o revele un hecho o conducta perjudicial para la v!ctima o un tercero. El "ien jur!dico protegido es el patrimonio. <am"i/n la li"ertad y el honor de la persona. El delito est- descrito en el ;rt. (91# #l ue, "aciendo saber a otro ue se dispone a publicar, denunciar o revelar un "ec"o o conducta cu*a divulgaci'n puede per%udicar personalmente o a un tercero con uien est( estrec"amente vinculado, trata de determinarlo o lo determina a comprar su silencio, ser, reprimido con pena privativa de la libertad no menor de tres ni ma*or de seis a-os * con ciento oc"enta a trescientos sesenticinco d.as:multa . *.=. DELITO DE USURPACIN *onstituye delito de usurpacin la destruccin o alteracin de los linderos de un inmue"le con el .in de apropiarse de /l' o cuando mediante violencia, amena,a, enga4o, a"uso de con.ian,a, se despoja a otro de la posesin o tenencia o del ejercicio de un derecho real so"re un "ien inmue"le' o cuando con violencia o amena,a se pertur"a la posesin de un "ien inmue"le. >e requiere del dolo. El "ien jur!dico protegido es la posesin de "ienes inmue"les. El delito est- descrito en el ;rt. (9(# Ser, reprimido con pena privativa de libertad no menor de uno ni ma*or de tres a-os> 6. #l ue, para apropiarse de todo o parte de un inmueble, destru*e o altera los linderos del mismo& 3. #l ue, por violencia, amena+a, enga-o o abuso de confian+a, despo%a a otro, total o parcialmente, de la posesi'n o tenencia de un inmueble o del e%ercicio de un derec"o real. @. #l ue, con violencia o amena+a, turba la posesi'n de un inmueble .

<am"i/n comete delito de usurpacin el que desv!a las aguas p"licas o privadas, o impide que corran por su cauce o las utili,a en una cantidad mayor que la de"ida, con el .in de o"tener un provecho il!cito para s! o para otro y en perjuicio de tercero &art. (9)%. >on circunstancias agravantes de la usurpacin, la utili,acin de armas de .uego, e+plosivos o cualquier otro instrumento o sustancia peligrosa, que los usurpadores sean dos m-s, o que el inmue"le est/ reservado para .ines ha"itacionales, o que se trate de "ienes del Estado destinados a servicios p"licos o de comunidades campesinas o nativas &art. (95%. El proceso penal sumario por delito de usurpacin est- regulado en el art. 1 del D. 3eg. )1(, pu"licado el 1).11.C5, en los siguientes t/rminos# ;rt!culo 1.@ Cuando el poseedor no e%ercite el derec"o ue le confiere el art.culo 234 del C'digo Civil * se inicie conforme al ?ecreto Legislativo NB 63A, el proceso penal sumario, por el delito de usurpaci'n, puede solicitar el agraviado ue el %ue+ instructor practi ue la inspecci'n ocular correspondiente, la ue se llevar, a cabo en el pla+o m,ximo de cuarentioc"o "oras m,s el t(rmino de la distancia, ba%o responsabilidad. #n dic"a diligencia las partes podr,n actuar las pruebas ue consideren conveniente. Si el %ue+ instructor estima ue "a* motivo fundado para suponer ue se "a cometido el delito de usurpaci'n, dentro del a-o anterior a la apertura de instrucci'n, * siempre ue el derec"o del agraviado est( fe"acientemente acreditado, ordenar, la desocupaci'n en el t(rmino de veinticuatro "oras, ministrando provisionalmente la posesi'n al agraviado 0. El art. ( de este D. 3eg. esta"lece que el mismo rige desde el 15.11.C5 y hasta que entre en vigencia el nuevo *digo de 6rocedimientos 6enales. El nuevo *digo 6rocesal 6enal, pu"licado el (G.8.95, el mismo que entrar- en vigencia progresivamente en los distintos distritos judiciales, a partir del 1 de .e"rero de (997, esta"lece# 0;rt!culo )11. Desalojo preventivo. 1. #n los delitos de usurpaci'n, el %ue+, a solicitud del Ciscal o del agraviado, podr, ordenar el desalo%o preventivo del inmueble indebidamente ocupado en el t(rmino de veinticuatro "oras, ministrado provisionalmente la posesi'n al agraviado, siempre ue exista motivo ra+onable para sostener ue se "a cometido el delito * ue el derec"o del agraviado est, suficientemente acreditado . (. La Polic.a Nacional, una ve+ tenga conocimiento de la comisi'n del delito, lo pondr, en conocimiento del Ciscal * llevar, a cabo las investigaciones de urgencia ue el caso amerita. #l fiscal, sin per%uicio de disponer las acciones ue corresponda, reali+ar, inmediatamente una inspecci'n en el inmueble. #l agraviado recibir, copia certificada de las actuaciones policiales * de la diligencia de inspecci'n del Ciscal . ). La solicitud de desalo%o * ministraci'n provisional puede presentarse en cual uier estado de la Investigaci'n Preparatoria. Se acompa-ar,n los elementos de convicci'n ue acrediten la comisi'n del delito * el derec"o del ofendido . 5. #l %ue+ resolver,, sin tr,mite alguno, en el pla+o de cuarenta * oc"o "oras. Contra la resoluci'n ue se dicte procede recurso de apelaci'n. La interposici'n del recurso suspende la e%ecuci'n de la resoluci'n impugnada . D. #l %ue+ elevar, el cuaderno correspondiente dentro de veinticuatro "oras de presentada la impugnaci'n, ba%o responsabilidad. La Sala se pronunciar, en el pla+o de tres d.as previa audiencia con asistencia de las partes. Si ampara la solicitud de desalo%o * ministraci'n provisional de la posesi'n, dispondr, se ponga en conocimiento del =ue+ para su inmediata e%ecuci'n 0. CONCLUSIONES 1. 3a tutela judicial interina de la posesin mediante los interdictos tiene por .undamento prevenir la violencia y evitar que los que tienen derecho a la posesin se hagan justicia por su propia mano. (. 3a ley autori,a la de.ensa e+trajudicial de la posesin para que el poseedor repele la .uer,a empleada contra /l o para recuperar el "ien del cual ha sido despojado, siempre que actue sin intervalo de tiempo y usando los medios proporcionales a la o.ensa.

).

3a de.ensa judicial de la posesin de mue"les inscritos y de inmue"les est- con.iada a las acciones posesorias y a los interdictos. 3as acciones posesorias corresponden a quienes tienen derecho a la posesin y los interdictos a los poseedores sin consideracin alguna a que si tienen o derecho a la posesin.

5. *on los interdictos se protege a la posesin de los inmue"les, de los mue"les inscritos y delas servidum"res aparentes. D. El ;rt. 799 del *6* dispone que la demanda de"e contener necesariamente la /poca en que se reali,aron los hechos en que consiste el agravio. El art. 791 del mismo cuerpo de leyes esta"lece que el pla,o de prescripcin de la accin interdictal es de un a4o. El Eue, no puede amparar de o.icio sus resoluciones en la prescripcin, pero si lo puede hacer en la caducidad. 3uego, si la demanda de interdicto de"e contener necesariamente la /poca en que se reali,aron los hechos de pertur"acin o despojo de la posesin, es necesario que se modi.ique el art. 791 del *6* prescri"iendo que el pla,o de un a4o es de caducidad' caso contrario, carece de sentido que la demanda contenga necesariamente el aludido requisito. 7. 6ara terminar con la jurisprudencia contradictoria que en ocasiones declara procedente y en otras improcedente el interdicto de reco"rar cuando el despojo ha sido clandestino, es necesario modi.icar el art. 79) del *6* esta"leciendo e+presamente la procedencia del interdicto recuperatorio por despojo violento o clandestino.
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ [1] . 6astori, =ranco, Dli istituti romanistice come storia e vita del ?iritto , >econda Edi,ione, *isalpino@:oliardica, Filano, 1GCC, p )() y ss. Fo,os, Eos/ 3uis de los, Tutela interdictal de la posesi'n , Editorial Revista de Derecho 6rivado, Fadrid, 1G7(. D!e,@ 6ica,o, 3uis, Cundamentos de ?erec"o Civil . o". cit. p. D)G y ss. Mon.ante, 6ietro, Instituciones de ?erec"o /omano , trad. de la octava edicin italiana por 3uis Macci y ;ndr/s 3arrosa, Reus, Fadrid, 1G7D, p. 1)D y ss. [(] . ;rangio Rui,, H., Instituciones de ?erec"o romano , Muenos ;ires, 1GD( [)] . Mrugi, Miagio, Instituciones de ?erec"o civil, trad. del italiano por Eaime >2FA Mo.arull, B<ET;, F/+ico, 1G57, p. (99. [5] . Jol., Fart!n, ?erec"o de cosas , vol 1$, cap. 2, nmero 18. >alvat, Raymundo F., Tratado de ?erec"o civil argentino, ?erec"os reale s, Editora ;rgentina, Muenos ;ires, 1GD5, p. ))9 y ss. MenderesUy, Fario E., Interdicto , en Enciclopedia Eur!dica ;me"a, t. 1H2, p. )C( y ss. [D] . 3aquis, Fanuel ;ntonio, ?erec"os reales , t.2, Parte general : Posesi'n : Protecci'n posesoria , Desalma, Ms. ;ires, (999, p. 15( y ss. [7] . Mo,,a, =rancesca, 3a possession dellEager publicus , cit. de 3aquis, Fanuel ;ntonio, o". *it., p. 5GD. [8] . >avigny, =riedrich *arl von, Trait( de la possession en droit romain , ed. Durand@6, 6aris, 1C89, p. )) y ss. [C] Rudol. von 2hering, #studios %ur.dicos , vol. 2, ed. Teliasta, vol. 2, Muenos ;ires, 1G85, p. 1C( y 1C). <eor!a de la posesin @El .undamento de la proteccin posesoria@, Fadrid, 1CG(, p. D8 y ss. [G] Fessineo, o". cit., p. (9D.

[19] . 2hering, Rudol. von, El .in en el Derecho, ed. ;talaya, Ms ;ires, 1G57, p. 1(G. [11] . En el supuesto que contempla el art!culo G(9 del *digo civil, la recuperacin del "ien slo ser!a l!cita si se practica inmediatamente despu/s de ha"erse cometido el despojo. En el caso su" materia, la decisin de despojar al actor de la posesin, surgi como consecuencia de un acuerdo de asam"lea de la ;sociacin de tra"ajadores ;grarios, y no como resultado de un acto inmediato y leg!timo de la de.ensa de la posesin del indicado "ien. En tal sentido, de"e concluirse que la norma invocada por el recurrente no es de aplicacin al caso concreto, siendo impertinente' m-+ime si no se ha acreditado que haya sido la asociacin mencionada la pertur"ada en la posesin del "ien, sino m-s "ien todo lo contrario, esto es, que ha sido el actor el que ha sido despojado del "ien que ha venido poseyendo &*as. $ ()D7@(999@*hincha, 3ima, 1)).(991%.

[1(]. 3a *orte >uprema ha resuelto# 1. !ue, la sentencia de vista "a desestimado el extremo de la demanda referido al me%or derec"o de posesi'n, por ue *a "a sido plenamente determinado administrativamente por la Funicipalidad de Lima. 3. !ue, el art. I del T.P. del C.P.C. establece ue toda persona tiene derec"o a la tutela %urisdiccional efectiva, para el e%ercicio o defensa de sus derec"os o intereses, con su%eci'n a un debido proceso. @. !ue, la circunstancia de ue administrativamente se "a*a reconocido a los demandantes el me%or derec"o de posesi'n, no puede impedir ue tambi(n obtengan dic"o reconocimiento a trav(s de un proceso %udicial, por ue ello ser.a negar el derec"o a la tutela %urisdiccional a ue se refiere el art. I del T.P. del C'digo acotado. A. !ue, m,s a0n el inc. @ del art. 6@2 de la Constituci'n Pol.tica del Per0 tambi(n reconoce como garant.a constitucional, la tutela %urisdiccional. 5. !ue, al negarse la tutela %urisdiccional a los demandantes, respecto al extremo de su acci'n referido al me%or derec"o de posesi'n, se "a incurrido en la causal de nulidad contemplada en el art. 696 del C.P.C. &*;>. V )9C(@GC@32F;%. [1)] . En este sentido se ha pronunciado El <ri"unal ;dministrativo de la 6ropiedad que es el rgano encargado de conocer y resolver los procedimientos administrativos relacionados con la competencia de la *A=A6R2. Her, por ejemplo, las resoluciones de este <ri"unal # $)91@(99(@*A=A6R2R<;6' $)51@(99(@*A=A6R2R<;6' $)85@(99(@*A=A6R2R<;6, [15] . *.c. alem-n. ;rt. C71. >i se privase de la posesin al poseedor por v!a de hecho il!cito, podr- pedir la restitucin de aqu/lla contra aquel cuya posesin con relacin a /l sea viciosa. Este derecho cesar- cuando la posesin sustra!da tenga algn vicio respecto al poseedor actual o a su predecesor jur!dico, y se haya o"tenido en el a4o anterior inmediato al que se la sustraiga. ;rt. C7(. *uando el poseedor sea pertur"ado en la posesin por v!a de hecho il!cito, podr- e+igir del autor de la pertur"acin que cese /sta. >i pudiesen temerse pertur"aciones ulteriores, podr- demandar en juicio el poseedor para que se le proh!"a pertur"arle en lo sucesivo. Este hecho no e+istir- cuando relativamente al autor o a su predecesor jur!dico, tenga el poseedor una posesin vi ciosa o"tenida en el a4o anterior a la pertur"acin. *.c. italiano# ;rt. 117C. Acci'n de reintegraci'n . ?uien ha sido violenta u ocultamente despojado de la posesin puede, dentro del a4o a contar desde el despojo su.rido, pedir contra el autor de dicho despojo la reintegracin en la posesin. 3a accin se concede tam"i/n a quien tiene la detentacin de la cosa, salvo el caso de que la tenga por ra,ones de servicio o de hospitalidad. >i el despojo es clandestino, el t/rmino para pedir la reintegracin corre desde el d!a en que se descu"ri el despojo. 3a reintegracin de"e ordenarse por el jue, so"re la simple notoriedad del hecho, sin dilacin. ;rt. 117G. /eintegraci'n contra el ad uirente conocedor del despo%o . 3a reintegracin se puede pedir tam"i/n contra quien est- en la posesin en virtud de una adquisicin a t!tulo particular, hecha con el conocimiento del despojo ocurrido. ;rt. 1189. Acci'n de mantenimiento . ?uien ha sido molestado en la posesin de un inmue"le, de un derecho real so"re inmue"le, puede, dentro del a4o a contar de la pertur"acin, pedir el mantenimiento de dicha posesin. 3a accin se da si la posesin dura desde hace m-s de un a4o, en .orma continua y no interrumpida, y no ha sido adquirida violenta o clandestinamente. *uando la posesin haya sido adquirida de un modo violento o clandestino, la accin puede, no o"stante, ejercitarse, transcurrido un a4o desde el d!a en que la violencia o la clandestinidad haya cesado. <am"i/n quien ha su.rido un despojo no violento o clandestino puede pedir ser puesto de nuevo en la posesin, si concurren las condiciones indicadas por el apartado anterior. <ratado de la Taya. ;rt. 1(). >e determinan por la ley del tri"unal los medios y tr-mites utili,a"les para que se mantenga en posesin al poseedor inquietado, pertur"ado o despojado a virtud de medidas o acuerdos judiciales o por consecuencia de ellos. [1D] . Mon.ante, 6ietro, Instituciones de ?erec"o romano , trad. de la octava edicin italiana por 3uis Macci y ;ndr/s 3arrosa, Reus, Fadrid, 1GGD, p. 1)D y ss. [17] Fessineo, =rancesco, o". cit., p. ()(. En el mismo sentido# *asta4eda, Eorge Eugenio, Los derec"os reales , t. 2, 5ta. ed., 3ima, 1G8), p. 1DD. Mar"ero, Dom/nico, o". cit., t. 2, p. 599 y sgts. >alvat, Raymundo F., Tratado de ?erec"o civil argentino , 6arte general, t. 22, p. )(G. [18] . *asta4eda, Eorge Eugencio, o". *it., p. CC. [1C] . Romero Roma4a, Eleodoro, ?erec"o civil, Los derec"os reales , p.87. [1G] . D!e,@6ica,o, 3uis, Cundamentos del ?erec"o civil patrimonial , vol. 22, Las relaciones %ur.dico reales, /egistro de la Propiedad : La posesi'n , <ecnos, Fadrid, 1GC7, p. D)C. [(9] . *ontrariamente a la nuestra, la legislacin argentina e+ige condicin para el ejercicio de las acciones interdictales &acciones posesorias%, la posesin anual. El art. (58) del *digo argentino dispone# 0El poseedor de la cosa no puede enta"lar acciones posesorias, si su posesin no tuviera a los menos el tiempo de un a4o sin los vicios de ser precaria, violenta o clandestina. 3a "uena .e no es requerida para las acciones posesorias0. [(1] . ;ndrade Halderrama 2gnacio, 2nterdictos retinendae possessionis, en Enciclopedia ;me"a, t. 1H2, p. )G9. [((] . :ayo, 2nstituciones, te+to latino con una introduccin de ;lvaro DIors 6/res@6ei+, Fadrid, 1G5), p. (19. [()] . *uadros Hillena, *arlos =., o". *it., p. )G7. [(5]. 6asado el a4o &por lo menos un a4o y un d!a% a contar desde el despojo, es la posesin del despojador, y no la del despojado, la tutelada con el interdicto. 3a posesin ultra@anual es la protegida con el interdicto.

6ara 3a.aille el interdicto se re.iere a la posesin actual, mientras que la accin se re.iere a la posesin anual &3a.aille, G(ctor, ?erec"o civil , t. 222, Tratado de los ?erec"os /eales , p. )5)%. [(D] . El *digo argentino en su art. (5C( dispone# 0 #l ue tuviere derec"o a poseer * fuere turbado o despo%ado en su posesi'n, puede intentar la acci'n real ue le competa, o servirse de las acciones posesorias, pero no podr, acumular el petitorio * el posesorio. Si intentase acci'n, perder, el derec"o a intentar las acciones posesorias& pero si usase las acciones posesorias, podr, usar despu(s la acci'n real 0. 6ara el Derecho argentino, las acciones posesorias son los interdictos. [(7] . Romero Roma4a, o". cit., t. 22., p. )5). [(8] Fessineo, o". cit., p. ()8. [(C] . Ejemplo# 6E<2<AR2A. Demdo v!a acumulacin o"jetiva y accesoria, 2nterdicto de Retener a .in que el demandado se a"stenga de seguir construyendo su vivienda y se demuela lo edi.icado en la parte que a.ecta la vivienda de mi propiedad' as! como la correspondiente indemni,acin por da4os ocasionados con dicha construccin, los que estimo en la suma de >R. ... [(G] . 3egislacin de Eustiniano# Digesto, li". 13222, ley 1. El interdicto uti possidetis no es permitido ejercitarlo sino dentro del a4o, desde el primer momento en que haya ha"ido posi"ilidad de ejercitarlo. *digo, li". H222, t!t. 2H, ley (. Es de muy cierto derecho, que en la .orma de interdicto de"en ser restituidos los e+pulsados por .uer,a, si aun no transcrurri un a4o til. [)9] . En el Derecho peruano no hay lugar para de"atir si el pla,o de un a4o que tiene el poseedor para recha,ar los interdictos es de prescripcin o de caducidad, puesto que la ley dice que es de prescripcin, por tanto puede ser suspendido o interrumpido. [)1] . 6or esta ra,n, es errnea la jurisprudencia suprema que esta"lece que en el interdicto de retener el accionante de"e acreditar 0que la demanda ha sido interpuesta dentro del t/rmino de ley0 &*;>. $ 19)G@(991@3;FM;SE?BE%. [)(] . Morda, :uillermo, <ratado de Derecho civil, Derechos reales 2, 1GC5, Ms ;s, p.1G8. [))] . Morda, :uillermo, o". cit., p. 1GG. [)5] . *it. *asta4eda, o". cit., p. 1DD. [)D] . En nota al art. (58C del *digo argentino. [)7] . >alvat, Raymundo F. , act. Fanuel n;rga4ar-s, Tratado de ?erec"o civil argentino, ?erec"os reales , t. 2, <E;, Ms. ;ires, 1G7(, p. 5(5 y ss. [)8] . 3a.aille, T/ctor, Tratado de los derec"os reales , ED2;R, Ms.;ires, 1G5), v. 2, p. )59. [)C] . El art. (5G( del *digo argentino prescri"e# 0 No compete la acci'n de despo%o al poseedor de inmuebles ue perdiera la posesi'n de ellos, por otros medios ue no sean despo%o& aun ue la perdiere por violencia cometida en el contrato o en la tradici'n 0. [)G] . 3acru, Merdejo, Eos/ 3uis, Elementos de Derecho civil, t. 222, v. 6rimero, Mosch, Marcelona, 1GG1, p. 199. [59] . ;llende, :uillermo 3., La posesi'n , ;"eledo@6errot, Ms. ;ires, 1GDG, p. 199 y ss. [51] . Dassen, Eulio y Enrique Hera Hillalo"os, Fanual de derec"os reales , <.E.;,, Ms.;ires, 1G7(, p. 18(. [5(] . =ornieles, >alvador, Cuestiones de ?erec"o civil , ed. Revista de Eurisprudencia ;rgentina, Ms. ;ires, 1G55, p.11. [5)] . *asta4eda, Eorge Eugenio, 2nstituciones de Derecho civil, t. 2, 3ima, 1GD(, p. 1D5. [55] . El *digo argentino en su art. (5G1, modi.icado por decreto@ley 18.811, esta"lece# 0 #l despose.do tendr, acci'n para exigir el reintegro contra el autor de la desposesi'n * sus sucesores universales * contra los sucesores particulares de mala fe 0. [5D] . ;l"aldejo, Fanuel, Derecho civil 222, Mosch, Marcelona, 1GG5, p. 19(. [57] . cdigo italiano, ;rt. 117G. Reintegracin contra el adquirente conocedor del despojo. @ La reintegraci'n se puede pedir tambi(n contra uien est, en la posesi'n en virtud de una ad uisici'n a t.tulo particular, "ec"a con el conocimiento del despo%o ocurrido .

[58] . El art. 785 del *6* dispone# E+cepcionalmente, por la necesidad imposterga"le del que la pide o por la .irme,a del .undamento de la demanda y prue"a aportada, la medida puede consistir en la ejecucin anticipada de lo que el jue, va a decidir en la sentencia, sea en su integridad o slo en aspectos sustanciales de /sta. [5C] . En realidad con el despojo no se priva del derecho de posesin sino del hecho de la posesin, por lo que la reposicin ordenada por la sentencia no signi.ica recuperar el derecho de posesin, sino resta"lecer el hecho posesorio anterior al despojo. [5G] . 3a *orte >uprema ha resuelto# 0Es .undado el interdicto de retener interpuesto contra un *oncejo Funicipal que, con el prete+to de la apertura de una ;venida, manda cortar -r"oles .rutales del terreno del demandante, sin consentimiento del propietario y sin o"servar las disposiciones legales pertinentes0 &El 6eruano, (C.C.1G5(, En :u,m-n =errer, =ernando, A". *it. p.)85%. [D9] . ;rt. GDG. El propietario no puede impedir que en su predio se ejecuten actos para servicios provisorios de las propiedades vecinas, que eviten o conjuren un peligro actual o inminente, pero se le indemni,ar- por el da4o y perjuicios causados. ;rt. 1G81. o hay responsa"ilidad en los siguientes casos# ... ). En la p/rdida, destruccin o deterioro de un "ien por causas de la remocin de un peligro inminente, producidos en estado de necesidad, que no e+ceda lo indispensa"le para conjurar el peligro y siempre que haya notoria di.erencia entre el "ien sacri.icado y el "ien salvado. 3a prue"a de la p/rdida, destruccin y deterioro del "ien es de cargo del li"erado del peligro. [D1] . :u,m-n =errer, =ernando, *digo de 6rocedimientos *iviles, 3ima, 1G71, p. )81. [D(] . *asta4eda, Eorge Eugenio, o". cit., p. 1D1. [D)] . <ra"ucchi, ;l"erto, Istitu+ioni di ?iritto civile , settima edi,ione, *edam, 6adova, 1GD), p. [D5]. <ra"ucchi, ;l"erto, o". *it., p. )G1. [DD] . D!e,@6ica,o, 3uis, =undamentos del Derecho civil patrimonial ... o". cit., p. D5C. [D7] . 6astori, =ranco, o". cit., p. 5(5. [D8] . Die,@6ica,o, 3uis, o".cit., p. D5C. [DC] . Hasque, Rios, ;l"erto, 3os derechos reales, ed. >an Farcos, 3ima, p. (1(. [DG] . Ram!re, *ru,, Eugenio Far!a, <ratado de derechos reales, t. 2, <eor!a general de los derechos reales, "ienes @ posesin, Ed. Rodhas, (da. Edicin, 3ima, (99), p. D5D. [79] . ;l"aladejo, Fanuel, Derecho civil 222, derechos reales, volumen primero, Mosch, Marcelona, 1GG5, p.)7C y ss. [71] . :on,ales dice que de"e recha,arse el mantenimiento de la accin pu"liciana, 0cuyo o"jeto nunca es tutelar un 0derecho a la posesin0, sino simplemente .avorecer la situacin .-ctica representada por un despojado poseedor 0ad usucapionem0 de "uena .e0 &:on,ales Marrn, :unther, *urso de derechos reales, Eurista Editores, 3ima, (99), p. ))D. )G9.