PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE
Prometiente Vendedor:
LEONOR RODRGUEZ RODRGUEZ C.C 4.1579.914 de Bogot CESAR AUGUSTO CONDE RODRIGUEZ CC 79134293 de Bogot STELLA ACERO ACOSTA CC 51909758 de Bogot Lote de terreno de 9600 metros2, que forma parte de un lote de mayor extensin, ubicado en VILLA DE LEIVA Dpto. de Boyac, vereda salto y la lavandera, denominado el "CASA BLANCA
Prometiente Comprador:
Inmueble objeto del acto:
En la Ciudad de Bogot el 15 de abril del 2013, se ha celebrado la siguiente promesa de Compraventa, compareciendo ante la Notara 53 para su Autenticacin, La Seora LEONOR RODRGUEZ RODRGUEZ Identificado con C.C. No 41579914 de Bogot, quien en el otorgamiento parcial del presente instrumento se denomina EL PROMETIENTE VENDEDOR bajo las siguientes clusulas: PRIMERA Promete vender un lote de terreno rural con una rea de 9600 metros2 que forma parte de un lote de mayor extensin, ubicado en Villa de Leiva Departamento de Boyac, vereda "Salto y la lavandera" denominado el CASA BLANCA " a favor del Seor CESAR AUGUSTO CONDE RODRIGUEZ y STELLA ACERO ACOSTA Identificados con CC 79134293 de Bogot y CC 51909758 de Bogot respectivamente , quin en adelante se denominarn los PROMETIENTES COMPRADORES figurando con los siguientes LINDEROS Por el oriente con Terrenos del Seor Roque rodrguez a una longitud de 175.20 metros (P3 a P4); Por sur con terrenos del Seor Julio dgar Cortes Cortes 50 metros (P4 a P5) .con una longitud de 166 metros (p5a p6) colindando con Seor Julio dgar Cortes Cortes realiza un quiebre 900 aproximadamente con una longitud de 66metros ( P6 a P7) costado sur colindando con Seor Julio dgar Cortes Cortes. Realiza otro quiebre de 900 aproximadamente por el costado occidente de 27metros (P7 a P8 )Por el Norte con terrenos de la Seora LEONOR RODRIGUEZ con una longitud de 97.90 metros (P8 a P3 ) y encierra. SEGUNDA La parte del Inmueble citado en esta promesa de Venta fue adquirido por medio de la escritura pblica No 3688 del 29 de Diciembre de 1.995 de la Notara 1 de Tunja con matricula Inmobiliaria 120356 Cdula Catastral 00-00-0006-0458-000,con escritura aclaratoria No 0925 por error en transcripcin en la matricula inmobiliaria correspondiente al predio objeto de liquidacin es la No 070-68320 TERCERA SANEAMIENTO.- El inmueble objeto de la promesa de compraventa es de exclusiva propiedad de EL PROMITENTE VENDEDOR y se encuentran libre de cualquier gravamen, embargos, anticresis, demandas, clusula
resolutoria, hipotecas y cualquier limitacin de dominio, En todo caso EL PROMITENTE VENDEDOR se obligan a entregarlo a paz y salvo en impuestos, tasas, contribuciones, causados hasta la fecha de la correspondiente escritura de compraventa. CUARTA El valor del terreno es de $.oo los PROMTIENTES COMPRADORES se comprometen a pagar el Inmueble de la siguiente manera. En DOS CUOTAS pagaderas en efectivo as: la primera cuota $, habiendo sido entregada y recibida a satisfaccin el da 2013, la Segunda cuota $el da 30 de Abril del 2014,.QUINTA en caso de que el prometiente comprador se retracte se considera en arras el 10% sobre el valor total de la venta que le corresponder al prometiente comprador, en caso contrario el prometiente vendedor entregara el doble del valor fijado en arras SEXTA Si dentro de los trminos de pago los PROMETIENTES COMPRADORES no cumplen con su compromiso adquirido no ser reconocido cualquier mejora que se haga dentro del bien inmueble, por parte del PROMETIENTE VENDEDOR y su disolucin entre las partes ser inmediata SPTIMO Desde el momento de Suscribir y Autenticar la PROMESA DE COMPRAVENTA , Se hace entrega real y material de Inmueble , para el otorgamiento de la Escritura pblica el PROMETIENTE VENDEDOR lo har dentro del ultimo termino de pago en la notara nica de Villa de Leiva(dpto. de Boyac), teniendo en cuenta que los GASTOS provenientes de Beneficencia sern a cargo del PROMETIENTE VENDEDOR, los registros y anotacin estarn a cargo ente las dos partes . OCTAVA para cualquier PROYECTO DE CONSTRUCCIN Deben someterse a las condiciones exigidas por PLANEACION , si por alguna circunstancia de MULTA O SANCIONES es directamente responsable los PROMETIENTES COMPRADORES NOVENA el inmueble cuenta con una servidumbre de transito carreteadle a tres metros que parte por el costado sur con los predios de Gloria Rodrguez y Leonor Rodrguez siguiendo en lnea recta asta los limites de los PROMETIENTES COMPRADORES , DECIMA En las reparaciones o mejoras de la servidumbre los usuarios que tienen acceso, todos los COSTOS Y GASTOS que se tengan ser de comn acuerdo y en partes iguales.. En constancia de lo anterior se firma en (2) ejemplares con destino a las partes el 15 de Abril de 2013 en la Notara 53 de la ciudad de Bogot.
PROMETIENTE VENDEDOR Leonor RODRGUEZ RODRGUEZ C.C.41579914 Bogot.
PROMETIENTES COMPRADORES CESAR A-UGUSTO CONDE RODRIGUEZ CC 79134293 de Bogot
STELLA ACERO ACOSTA C.C. 51909758No De Bogot
