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TESTIMONIO
NMERO=====================================TREINTA Y UNO COMPRA VENTA.- EL SR. FILIBERTO APARICIO GONZALES A FAVOR DEL SEOR GUSTAVO SALINAS PAREDES.====================== EN LA CIUDAD DE AZNGARO, A LOS VEINTE DAS DEL MES DE MAYO DEL AO MIL NOVECIENTOS TREINTAISIETE ANTE M, EL INFRASCRITO NOTARIO PBLICO Y TESTIGOS QUE SUSCRIBEN, FUERON PRESENTES POR LA UNA PARTE EL SEOR FILIBERTO APARCIO GONZALES DE SESENTAIOCHO AOS DE EDAD, CASADO, NATURAL Y VECINO DE STA, NOTARIO PBLICO E INSCRITO EN EL REGISTRO ELECTORAL, SEGN SU LIBRETA NMERO DOSCIENTOS OCHENTAICUATRO MIL CIENTO UNO,; Y POR LA OTRA PARTE EL SEOR DON GUSTAVO SALINAS PAREDES DE VEINTIDS AOS, SOLTERO, PROPIETARIO, NATURAL Y VECINO DEL DISTRITO DE CHUPA DE ESTA PROVINCIA E INSCRITO EN EL REGISTRO ELECTORAL SEGN SU LIBRETA NMERO DOSCIENTOS NOVENTAISIETE MIL CINCO; AMBOS SON INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO; USANDO DE SU PROPIO DERECHO, HBILES PARA CONTRATAR DE QUE DOY FE Y CUMPLIDO LO PRESCRITO EN LOS ARTCULOS TREINTAIOCHO A CUARENTAIUNO DE LA LEY DEL NOTARIADO, ME ENTREGARON UNA MINUTA PARA QUE SU CONTENIDO SEA ELEVADO A INSTRUMENTO DE ESCRITURA PBLICA, LA MISMA QUE QUEDA AGREGADA A SU RESPECTIVO LO CONFORME A LA LEY DE QUE TAMBIN DOY FE, COMO IGUALMENTE DE CONOCER A LOS OTORGANTES Y TESTIGOS INSTRUMENTOS A QUIENES SON CAPACES Y DE ESTA VECINDAD E INSCRITOS EN REGISTRO ELECTORAL. AL ENTREGARME LA MINUTA Y CONSTRUIR CON EL CONTENIDO DEL ARTCULO SPTIMO DE LA LEY DE REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE Y CUMPLIDO LO DESCRITO EN EL ARTCULO CUARENTAIOCHO DE LA PRECITADA LEY DEL NOTARIADO, MANIFESTARON QUE DEJABAN DE LLENAR CIRCUNSTANCIAS QUE SE REQUIERAN PARA LA INSCRIPCIN DEL CONTRATO CONTENIDO EN LA MINUTA, CUYO TENOR LITERAL ES COMO SIGUE:----MINUTA.---- SEOR NOTARIO PBLICO DON JUAN CLEMENTE MURILLOSRVASE USTED EXTENDER EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS QUE CORRE A SU CARGO, UNA DE VENTA REAL Y ENAJENACIN PERPETUA QUE. YO FILIBERTO APARICIO GONZALES OTORGO A FAVOR DE GUSTAVO SALINAS PAREDES, BAJO LAS CLUSULAS SIGUIENTES: --PRIMERO---QUE YO FILIBERTO APARICIO GONZALES TENGO ADQUIRIDAS LAS PROPIEDADES DENOMINADAS QUCHA MANCO,LAGUI CANCHA, PAMPA CANCHA, TAPU- CANCHA PAMPA, CASTILLA UNO- PAMPA, MATAYOC - PAMPA, PATA- PATA, PUCA - CANCHA, SACHA - PATA O AYA - PATA, CHIFIMOCCO CALLEJN, ACCIONES EN OQUEQQUESANI, OQUEQQUESANI HUASA - PAMPA, OQUEQQSANI - PAMPA, CARILLA MOCCO, PUJERO - CANCCA, PASINCHANI, CHULLUNQUIANI, CCATAHUI CANCHA, CHULLO - HUAJRA, HUAYCCO - QUINRAY, HUALLATANI - MOLERIA, HUARI - UMAA,
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ORCCO - PATA, PUCA - CCATA, MINERO - PATA, SUAACANA, CRUZ - CUNCA, QUCHUAR - CANCHA,RIVERA - CANCHA, CAMASIA CHAGUI, CCAMASIA PATA, PATAHUASI, SENCCA - PATA, CHILLUPATA, CHILLIHUA - CANCHA, MOYA CANCHA, CCOTOPUJIO, MINAS CANCHA, CCALA PIRHUANA, HUAYLLAPUJIO - SALLA Y ACCIONES EN MOROCANCHA, COMPROMETINDOSE A LA EVICCIN Y SANEAMIENTO DE ESTA VENTA, ESTOS TERRENOS SE ENCUENTRAN UBICADOS EN EL DISTRITO DE CHUPA, EN LA PARCIALIDAD DE LLACTA- CHAHUARA Y FORMAN EN CONJUNTO LA FINCA RINCONADA EN CUYO LUGAR TIENE TAMBIEN HOY MIGUEL SALINAS TERRENOS Y ACCIONES ADQUIRIDAS, POR CUYA RAZN HEMOS TENIDO UN JUICIO DE INTERDICTO DE RECOBRAR, EN LA CUAL SE HAN SENTENCIADO A MI FAVOR Y HABINDOME RESTITUIDO LOS TERRENOS MENCIONADOS EN DICHO LUGAR RINCONADA, COMO CONSTA EN EL EXPEDIENTE CON ESTE DERECHO Y COMO DUEO Y POSEEDOR POR HABER ADQUIRIDO DE SUS LEGTIMOS DUEOS, TRANSFIERO LAS MENCIONADAS PROPIEDADES A DON GUSTAVO SALINAS PAREDES, EN EL PRECIO CONVENCIONAL DE UN MIL SOLES ORO LOS MISMO QUE HE RECIBIDO A MI ENTERA SATISFACCIN ----SEGUNDO.-QUEDA SIN EFECTO EL INTERDICTO DE RECOBRAR, LOS INCIDENTES DE COSTAS Y DE DAOS Y PERJUICIOS QUE HAN EMANADO DEL MENCIONADO INTERDICTO DE RECOBRAR SEGUIDA EN CONTRA DE DON MIGUEL C. SALINAS Y OTROS, QUEDANDO SIN VALOR TODA RESOLUCIN JUDICIAL, POSTERIOR Y ANTERIOR A ESTE CONTRATO----TERCERO.- PARA EVITAR CUESTIONES QUE PUEDAN SUSCITARSE RESPECTO A LOS DAOS Y PERJUICIOS Y COSTAS, SEGN CONVENIO QUE HEMOS TENIDO Y PARA SALVAR ESTA RESPONSABILIDAD POR PARTE DE MI SEOR PADRE EN FORMA DEFINITIVA ME COMPROMETO YO GUSTAVO SALINAS, SUBSANAR ESTA RESPONSABILIDAD CONSEGUIR LA REBAJA DE LAS CANTIDADES QUE ESTABAN CONSIGNADAS EN LA RESOLUCIN DE LOS INCIDENTES PREDICHOS DEL OTORGANTE DON FILIBERTO APARICIO, ENTREGANDO LA SUMA DE QUINIENTOS CINCUENTA SOLES ORO, DECLARANDO HABER RECIBIDO YO EL PRIMERO DE LOS CONTARTANTES LA CANTIDAD INDICADA, DE ESTA MANERA QUEDA LIBRE DE TODA RESPONSABILIDAD DON MIGUEL C. SALINAS EN LOS EXPEDIENTES DE COBRO DE COSTAS Y DAOS Y PERJUICIOS. PARA LA SEGURIDAD DE AMBOS CONTRATANTES HEMOS CONVENIDO EN QUE NOS GARANTICEMOS UNOS A LOS OTROS PARA EVITAR EL QUE NO SEAN RESPETADOS LOS LMITES LOS QUE COMIENZAN DE LA CUCHILLADA, SAMANA, ANCCO CUNCA, PUCARA PATA, MINERO PATA, CRUZ CUNCA PATA Y DE AH AL CERRO PUKUS, LUGARES QUE COLINDAN CON LA PARTE DE HUILALACCAYA, FUNDICIN Y OTROS TERRENOS DE LOS QUE TAMBIN SE LLEVAR A CABO UN ARREGLO CON DON MIGUEL C. SALINAS, A FIN DE QUE EN LO POSTERIOR NO TENGAMOS USURPACIONES NI INVASIONES DE LOS INDIOS COLONOS DE CADA UNO BAJO TODA RESPONSABILIDAD----YO FILIBERTO APARICIO ME COMPROMETO A ENTREGAR LOS TESTIMONIOS Y DEMS DOCUMENTOS PERTINENTES A LA RINCONADA CON LOS QUE EFECTO ESTA VENTA CON ESTE CONTRATO NO MEDIA DOLO, ERROR, ENGAO NI
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COACCIN PORQUE LO HACEMOS CON NUESTRA ESPONTNEA VOLUNTAD AMBOS CONTRATANTES, RENUNCIANDO TODO DERECHO AS COMO LAS EXCEPCIONES DE ERROR, ENGAO, SIN QUE PUEDAN RESCINDIR EL PRESENTE CONTRATO---YO GUSTAVO SALINAS ACEPTO EN TODAS SUS PARTES EL PRESENTE CONTRATO; COMPROMETINDOME A CUMPLIR CON LAS CLAUSULAS ARRIBA MENCIONADAS, DECLARANDO ESTAR EN POSESIN DE LOS TERRENOS MENCIONADOS----USTED SEOR NOTARIO SE SERVIR AGREGAR LAS DEMS CLUSULAS DE ESTILO, LAS QUE DAN VALOR AL PRESENTE CONTRATO----AZNGARO VEINTE DE MAYO DE MIL NOVECIENTOS TREINTAISIETE .- FILIBERTO APARICIO GUSTAVO SALINAS PASE A LA CAJA DE DEPSITOS Y CONSIGNACIONES DEPARTAMENTO DE RECAUDACIN, PARA QUE ABONE LA CANTIDAD DE CUARENTA SOLES POR EL CUATRO PORCIENTO Y DE UN SOL TREINTAIOCHO POR EL CUATRO PORCIENTO SOBRE LOS CAPITALES DE MIL SOLES Y QUINIENTOS CINCUENTA SOLES, O SEA EL IMPUESTO DE ALCABALA Y REGISTRO RESPECTIVAMENTE, CONFORME A LA LEY----AZNGARO, MAYO VEINTE DE MIL NOVECIENTOS TREINTAISIETE----J.C. MURILLO---UN SELLO---LAS PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL PRESENTE CONTRATO NO ADEUDAN NI DEVENGAN IMPUESTO NI CONTRIBUCIN ---PAGO POR DERECHO DE ALCABALA LA SUMA DE CUARENTA SOLES SEGN RECIBO NMERO SEISCIENTOS CINCUENTINUEVE ---MIL SETECIENTOS TREINTAISIETE, VEINTE DE MAYO DEL MIL NOVECIENTOS TREINTAISIETE ----CAJA DE DEPSITOS Y CONSIGNACIONES DEPARTAMENTO DE RECAUDACIN---C- GALDOS---PAGO POR DERECHOS DE IMPUESTO DE REGISTRO LA SUMA DE UN SOL TREINTIOCHO CENTAVOS SEGN RECIBO NMERO CIENTO SETENTINUEVE MIL NOVECIENTOS SETENTINUEVE--VEINTE DE MAYO DE MIL NOVECIENTOS TREINTAISIETE---CAJA DE DEPOSITOS Y CONSIGNACIONES DEPARTAMENTO DE RECAUDACIN----J.APARICIO FRISANCHO --NMERO SEISCIENTOS CINCUENTATINUEVE MIL SETECIENTOS TREINTAISIETE ---CAJA DE DEPSITOS Y CONSIGNACIONES DEPARTAMENTO DE RECAUDACIN---CERTIFICADO DE PAGO DE ALCABALA DE FENACIONES SOLES CUARENTAEL SEOR MIGUEL SALINAS S. HA PAGADO LA CANTIDAD DE CUARENTA SOLES POR EL CUATRO PORCIENTO EL CAPITAL DE MIL SOLES ORO CON QUE EST GRAVADO UN FUNDO MSTICO SITO EN EL DISTRITO DE CHUPA QUE CELEBRA CON MIGUEL SALINAS SOLRZANO SEGN MINUTA DE VEINTE DE MAYO DE MIL NOVECIENTOS TREINTAISIETE ----AZNGARO A VEINTE DE MAYO DE MIL NOVECIENTOS TREINTAISIETE----CAJA DE DEPSITOS Y CONSIGNACIONES DEPARTAMENTALES DE RECAUDACIN ---J.APARICIO FRISANCHO ====== C.GALDOZ ===== UN SELLO ==== (PRIMERO CIENTO SETENTINUEVE MIL NOVECIENTOS SETENTINUEVE). CAJA DE DEPSITOS Y CONSIGNACIONES DEPARTAMENTO DE RECAUDACIN CERTIFICADO DE PAGO DE IMPUESTOS DE REGISTRO, SOLES UNO TREINTAIOCHO---EL SEOR FILIBERTO APARICIO GONZALES HA PAGADO LA CANTIDAD DE UN SOL TREINTAIOCHO CENTAVOS POR EL CUATRO POR CIENTO SOBRE EL CAPITAL DE QUINIENTOS CINCUENTA SOLES ORO CON QUE EST GRAVADO CONFORME AL ARTCULO DE LA LEY DE LA MATERIA, EL CONTRATO
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DE CANCELACIN QUE CELEBRA CON MIGUEL SALINAS SOLORZANO SEGN MINUTA DE VEINTE DE MAYO DE MIL NOVECIENTOS TREINTAISIETE====CAJA DE DEPSITOS Y CONSIGNACIONES DEPARTAMENTO DE RECAUDACIN---J-APARICIO FRISANCHO ======C. GALDOZ====UN SELLO. . CONCLUSIN======FORMALIZADO EL INSTRUMENTO INSTRUIR A LOS OTORGANTES DE SU OBJETO POR LECTURA QUE DE TODO L LES HICE A PRESENCIA DE LOS TESTIGOS INSTRUMENTALES, DESPUS DE LO CUAL SE AFIRMARON T RATIFICARON EN SU CONTENIDO DICIENDO QUE SE TUVIESE POR FIRME Y VLIDA ESTA ESCRITURA CON ARREGLO A LOS TRMINOS DE LA MINUTA PREINSERTA, PARA CUYO CUMPLIMIENTO OBLIGARON SUS BIENES PRESENTES Y FUTUROS RENUNCIANDO CUALQUIER LEY CON QUE PUDIERAN FAVORECERLES Y DIERON POR EXPRESADA TODA OTRA CLUSULA QUE SIRVA PARA ASEGURAR MEJOR LA PRESENTE. AS LO DIJERON Y LO FIRMARON MODIFICANDO LA PRIMERA CLAUSULA EN LA FORMA SIGUIENTE: QUEDAN EXCLUIDOS, EN LA PRESENTE VENTA LAS ACCIONES Y DERECHOS EN OQUEQUESANI, COMO LAS PEQUEAS PROPIEDADES PASINCHANI Y PUJERO CANCCA, INCLUYNDOSE A CAMBIO LA ESTANCIA CHALLAPISI QUE ES PEQUEA. ADEMS EN EL LMITE QUEDA SUPRIMIDA LA PARTE DENOMINADA ONCCOCUNCA. ADEMS TAMBIN MANIFIESTAN LOS OTORGANTES QUE RESPECTO
A LAS COSTAS, DAOS Y PERJUICIOS QUE HAN EMANADO DEL JUICIO GANADO POR EL SEOR APARICIO, EL SEOR MIGUEL C. SALINAS ES EL NICO QUE QUEDA LIBRE DE LA RESPONSABILIDAD, QUEDANDO LOS INDIOS CON LA RESPONSABILIDAD DE PAGARLOS .FIRMANDO LOS OTORGANTES JUNTO CON LOS TESTIGOS INSTRUMENTALES Y POR ANTE MI DE TODO LO QUE DOY FE, COMO IGUALMENTE DE QUE EN STE ACTO, EL SEOR GUSTAVO SALINAS ENTREGA AL SEOR APARICIO LA CANTIDAD DE SETECIENTOS CINCUENTA SOLES ORO EN EFECTIVO Y UN PAGAR POR LA SUMA DE OCHOCIENTOS SOLES PAGADERO EN EL PLAZO DE SESENTA DAS. MANIFEST ADEMS AL SEOR APARICIO QUE EN VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO NO TIENE DERECHO YA EN LAS ESTANCIAS PASINCHANI Y PUJERO CANCCA POR SER AJENAS.
CLEMENTE MURILLO NOTARIO
INFORME DE LA PRCTICA Nombre y Apellidos: FELIX VLADIMIR CONDORI BORDA
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Cdigo: 104838 1. Ttulo del Instrumento: Escritura Pblica de Compra Venta 2. Fecha y lugar Este Negocio Jurdico se celebr el 20 de Mayo del 1937, en la ciudad de Azngaro 3. Partes que intervienen en el Negocio En este Negocio Jurdico intervienen: Como vendedor y dueo de la propiedad tenemos al Seor Filiberto Aparicio Gonzales y como parte compradora y duea del dinero al Sr. Gustavo Salinas Paredes. 4. Acto o Negocio Jurdico y Por qu? Considero que se trata de un Negocio Jurdico Porque la declaracin de voluntad tiene como caracterstica primordial la de ser privada y ser expresa. Es expresa cuando se formula oralmente, por escrito o por cualquier otro medio directo. Esta voluntad es quien decide el contenido negocial, y la ley le da valor normativo. Es un Negocio Jurdico bilateral porque las declaraciones de voluntad provienen de dos partes que buscan, distintos efectos prcticos. 1.) Efectos prcticos buscados por el vendedor (obtener el dinero) 2.) Efectos prcticos buscados por el comprador (Obtener la posesin de los bienes inmuebles) Es un negocio Jurdico porque se encuentra regulado por el Ordenamiento Jurdico civil, al igual que sus efectos que se ajustan al Tatbestand o Supuesto de Hecho peruano de 1936: (vigente en la fecha de la celebracin del Negocio Jurdico) ART.1383.- Por la compra-venta el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa, y el comprador a pagar el precio en dinero. y por el Ordenamiento Jurdico civil de 1984 vigente en la actualidad: ART.1529.- Por la compraventa el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y est a pagar su precio en dinero. Es un acto entre vivos (inter vivos) porque la eficacia del mismo no depende de la muerte de ninguno de los autores del negocio. Es un negocio pues es un acto de naturaleza patrimonial porque a travs de este se han producido relaciones jurdicas con contenido econmico. Es un negocio pues es Lcito y no admite ilicitud. CONTRATO 5. Capacidad de Ejercicio de las partes; Dnde se la encuentra? La capacidad de ejercicio es la posibilidad de adquirir derechos o de contraer obligaciones, es decir es la aptitud de la persona humana para celebrar actos jurdicos por s mismo. Vendedor -Sr. Filiberto Aparicio Gonzales mayor de edad identificado con Libreta Electoral 20084101, cuenta con capacidad de discernimiento segn la verificacin hecha por el Notario Clemente Murillo. Comprador
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- Sr. Gustavo Salinas Paredes mayor de edad identificado con Libreta Electoral 20097005, cuenta con capacidad de discernimiento segn la verificacin hecha por el Notario Clemente Murillo. 6. Donde aparece la libertad y conocimiento con que interviene Aparece en la Clusula TERCERA que literalmente dice. CON ESTE CONTRATO NO MEDIA DOLO, ERROR, ENGAO NI COACCIN PORQUE LO HACEMOS CON NUESTRA ESPONTNEA VOLUNTAD AMBOS CONTRATANTES, RENUNCIANDO TODO DERECHO AS COMO LAS EXCEPCIONES DE ERROR, ENGAO, SIN QUE PUEDAN RESCINDIR EL PRESENTE CONTRATO 7. Cul es la relacin jurdica que se crea con el acto o negocio examinado? La relacin jurdica una relacin intersubjetiva, o sea, entre dos o ms personas naturales o jurdicas, existiendo para ambas partes una relacin de intercambio de derechos subjetivos y deberes jurdicos: Del vendedor de hacerse del dinero y transferir la cosa. Del Comprador de pagar el precio y el hacerse de la de la cosa 8. Donde est la capacidad de goce de las dos partes. Precisar. Capacidad de Goce Es la aptitud para ser titular de derechos, deberes u obligaciones, que se encuentran en la primera clausula: LA CAPACIDAD DE GOCE DEL VENDEDOR Que Yo Filiberto Aparicio Gonzales Tengo Adquiridas Las Propiedades Denominadas Qucha Manco,Lagui Cancha, Pampa Cancha, Tapu- Cancha Pampa, Castilla Uno- Pampa, Matayoc - Pampa, Pata- Pata, Puca Cancha, Sacha - Pata O Aya - Pata, Chifimocco Callejn, Acciones En Oqueqquesani, Oqueqquesani Huasa - Pampa, Oqueqqsani - Pampa, Carilla - Mocco, Pujero - Cancca, Pasinchani, Chullunquiani, Ccatahui Cancha, Chullo - Huajra, Huaycco - Quinray, Huallatani - Moleria, Huari - Umaa, Orcco - Pata, Puca - Ccata, Minero - Pata, Suaacana, Cruz - Cunca, Quechuar - Cancha,Rivera - Cancha, Camasia Chagui, Ccamasia Pata, Patahuasi, Sencca - Pata, Chillupata, Chillihua - Cancha, Moya Cancha, Ccotopujio, Minas Cancha, Ccala Pirhuana, Huayllapujio - Salla y acciones en Morocancha, Comprometindose a la eviccin y saneamiento de esta venta, estos terrenos se encuentran ubicados en el distrito de Chupa, en la parcialidad de Llacta- Chahuara y forman en conjunto la finca Rinconada COMO CONSTA EN EL EXPEDIENTE CON ESTE DERECHO Y COMO DUEO Y POSEEDOR POR HABER ADQUIRIDO DE SUS LEGTIMOS DUEOS.
LA CAPACIDAD DE GOCE DEL COMPRADOR Se encuentra en la disposicin que hace del dinero, del cual se presume que es dueo del dinero. De acuerdo con el Artculo 912 PRESUNCIONES DE PROPIEDAD: EL POSEEDOR ES REPUTADO PROPIETARIO, MIENTRAS NO SE PRUEBE LO CONTRARIO.
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9. Identifique la autonoma de la voluntad de ambas partes La autonoma de la voluntad se entiende como la libertad humana y el poder jurdico que el derecho objetivo reconoce a los sujetos, para la regulacin de sus propios intereses. Podemos verlo en la primera clausula. (VENDEDOR) COMO CONSTA EN EL EXPEDIENTE CON ESTE DERECHO Y COMO DUEO Y POSEEDOR POR HABER ADQUIRIDO DE SUS LEGTIMOS DUEOS, TRANSFIERO LAS MENCIONADAS PROPIEDADES A DON GUSTAVO SALINAS PAREDES, EN EL PRECIO CONVENCIONAL DE UN MIL SOLES ORO LOS MISMO QUE HE RECIBIDO A MI ENTERA SATISFACCIN Podemos verlo en la tercera clausula (COMPRADOR) YO GUSTAVO SALINAS ACEPTO EN TODAS SUS PARTES EL PRESENTE CONTRATO; COMPROMETINDOME A CUMPLIR CON LAS CLAUSULAS ARRIBA MENCIONADAS 10. En qu parte del instrumento los intervinientes autorregulan sus intereses Podemos verlo en la primera clausula. (VENDEDOR) TRANSFIERO LAS MENCIONADAS PROPIEDADES A DON GUSTAVO SALINAS PAREDES, EN EL PRECIO CONVENCIONAL DE UN MIL SOLES ORO LOS MISMO QUE HE RECIBIDO A MI ENTERA SATISFACCIN Podemos verlo en la tercera clausula (COMPRADOR) EL SEOR GUSTAVO SALINAS ENTREGA AL SEOR APARICIO LA CANTIDAD DE SETECIENTOS CINCUENTA SOLES ORO EN EFECTIVO Y UN PAGAR POR LA SUMA DE OCHOCIENTOS SOLES PAGADERO EN EL PLAZO DE SESENTA DAS. 11. Cul es el efecto prctico que buscan las partes?. En qu momento esos efectos prcticos se convierten en efectos jurdicos. Los efectos prcticos que buscan las partes son: Del vendedor: de hacerse DUEO del dinero y transferir la propiedad. Del Comprador: de pagar el precio y el hacerse DUEO de la propiedad. Los efectos jurdicos queda establecido en el Artculo 923: Propiedad: Del vendedor: Cuando se hace propietario del dinero. Del Comprador: Cuando se hace propietario de la cosa. 12. Cul es la norma preceptiva de carcter particular que se crea con el acto o negocio que se examina. Solamente las partes, pueden y estn obligadas a entregar la cosa y a pagar el precio, es decir gozar y sufrir consecuencias, no pudiendo intervenir terceros no intervinientes (absolutos). 13. Donde encuentra la manifestacin o declaracin de voluntad de las dos partes, precisar. La manifestacin de voluntad consiste en exteriorizar por cualquier medio voluntad interna, la cual est integrada por el discernimiento, intencin y libertad. la
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LA PARTE VENDEDORA QUE YO FILIBERTO APARICIO GONZALES COMO CONSTA EN EL EXPEDIENTE CON ESTE DERECHO Y COMO DUEO Y POSEEDOR POR HABER ADQUIRIDO DE SUS LEGTIMOS DUEOS, TRANSFIERO LAS MENCIONADAS PROPIEDADES A DON GUSTAVO SALINAS PAREDES. Y DE LA PARTE COMPRADORA YO GUSTAVO SALINAS ACEPTO EN TODAS SUS PARTES EL PRESENTE CONTRATO; COMPROMETINDOME A CUMPLIR CON LAS CLAUSULAS ARRIBA MENCIONADAS, DECLARANDO ESTAR EN POSESIN DE LOS TERRENOS MENCIONADOS 14. Se trata de una manifestacin de voluntad expresa, escrita, no escrita, mmica. Admitira este acto o negocio una facta concludentia No, por su propia naturaleza, El Negocio Jurdico no Admite una facta concludentia o manifestacin de voluntad tcita. Porque requiere de la manifestacin expresa, tanto del vendedor como del comprador: te vendo mi bien te pago el precio. Pero excepcionalmente se puede presentar la facta concludentia en el supuesto de que las partes en el momento de realizar la compraventa los compradores en una fecha del 10 de octubre depositan el dinero en la cuenta del vendedor y recin firman y elevan la escritura el 20 de diciembre. En este supuesto s se presenta la facta concludentia; porque la compraventa se perfecciona con el consentimiento de las partes sobre dos sistemas: cosa y precio, en el supuesto de hecho, aparece como requisito de toda compraventa el que debe consentirse la cosa y el precio; y si ya se ha pagado el precio pactado quiere decir que ya se ha celebrado el contrato y que solamente lo perfeccionan con la firma de documento; porque si ya se ha convenido sobre el precio y sobre la cosa y el otorgamiento del documento solamente significa una confirmatoria o perfeccionamiento del contrato que ya est celebrado. 15. Cul es la diferencia entre acto y negocio con escritura pblica y testimonio? Acto: El hecho jurdico voluntario, licito con manifestacin de la voluntad y efectos queridos que respondan a la intencin del sujeto en conformidad con el ordenamiento jurdico. Este puede tener un contenido patrimonial y no patrimonial; adems pues es negociable y no negociable. Negocio: Es un negocio jurdico, porque tiene un contenido patrimonial, esta produce relaciones jurdicas de carcter econmico, a diferencia del acto que encierra tanto a los actos patrimoniales y no patrimoniales; por eso se dice que el acto es el gnero y el negocio es la especie; adems porque al negocio jurdico es negocial, ejemplo en contrato de compra venta, ya que en este negocio puede establecerse el monto del precio, la entrega de la cosa. Escritura pblica: Es todo documento matriz, incorporado al protocolo notarial, autorizado por notario, y que contiene uno o ms actos jurdicos. Testimonio: Es la copia de la escritura pblica, expedida por el notario pblico.
