MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA VILLA EN SAN BRUNO WHITE
I) Cimentacin 1.- Cimientos y desplantes de mampostera de piedra con mortero de cal, cemento y polvo asentado sobre una base de mortero de 10 cm de espesor en la conchuela encontrada a una profundidad de 1.40 m del nivel del suelo natural. Mampostera de 30 cm de ancho. 2.- Cadena de cimentacin de 15 x 15 cm armada con acero de 3/8 con estribos de (alambrn) a 20 cm. Impermeabilizacin en la cadena con Emulcoat o equivalente. 3.- Relleno con arena, mojndola y compactndola con medios manuales a cada 20 cm nivelndola con una capa de escombro fino de 15 cm. 4.- Bases de castillos de 30 x 30 cm de concreto armado con acero de 3/8, localizados en lugares (convenientes).
II) Albailera y acabados 1.- Muros de blocks de 15 x 20 x 40 en baos y terraza y block de 20 x 20 x 40 en rea de piscina, marca MITZA. 2.- Cadena de enrase de concreto 15 x 15 armado con armex 15-15-4. 3.- Castillos de concreto, armado con 4 varillas de 3/8 y estribos de a 20 cm de 15 x 15 cm. 4.- Losa de viguetas 12-5 y bovedilla de 15 x 25 x 56 y concreto de 3 cm de espesor de 150 kg/cm. 5.- Acabado exterior a 3 capas, rich-emparche y estuco fino. 6.- Obra muerta a 1 fila de block con acabado y chafln de 5 x 5 cm en azotea del rea Social. 7.- Acabado superior azotea con pendientes de 2 a 5 cm de espesor y acabado tipo masilla bruida. 8.- Acabado plafn a 3 capas con acabado final estuco fino. 9.- Acabado a 2 capas en muros interiores, estuco bruido fino con resanes de masilla fina y alisado tipo pasta. 10.- Firmes de concreto de 6 cm de espesor en pisos F'c=150 kg/cm. 11.- Pisos porcelanato rectificado de 60 x 60. O de 30 x 60 segn diseo de interiores en cada villa de primera calidad. 12.- Zoclos de piso porcelanato de 7 cm de altura asentado sobre los muros interiores de la villa. 13.- Recubrimiento en muros de baos con piso porcelanato de 60 x 60 cm acabado mate, de piso a techo en rea de ducha. 14.- Escalera de concreto de 0.85 a 0.90 de ancho forrado con piso porcelanato, modelo por especificar. 15.- Piso tipo porcelanato en Cuarto de Servicio. 16.- Bases de tinaco de 1.00 x 1.00 x 0.80 m. 17.- Recubrimiento tipo piedra de 10 x 30 y 10 x 20 cm en muro de la fachada principal.
III) Instalacin Elctrica 1.- Acometida elctrica bifsica inc. Base de medidor, tierra fsica con varilla coperwel, retenida de 2" acometida mufa y cable. 2.- Centro de carga Qo8 para fuerza, incluye A.B.B., cable, interruptores de 15 y 20 amp. 3.- Cables TWH No. 6-8-10-12 y 14 marca IUSA o equivalente en precio o calidad. 4.- Salidas elctricas con apagadores, contactos y placas marca Quinzinio mod. Evolucin o equivalentes.
Planta Baja Acceso Sala Comedor Cocina Escalera Alacena Terraza Garage Recmara 1 Cuarto de Servicio Bao de visitas Bao de C. servicio Bao de Recmara 1 Planta Alta
Salidas Contactos 1 5 2 1 2 2 5 3 1 1 2 1 2 1 3 2 1 2 2 5
Telfono/Tv
A/A 1
1 1
Recmara principal Bao y closet Res. Principal Vestbulo-Estancia Familiar Bao 2 Recmara 2 Patio de tendido y lavado
5 2 1 2 5 2
3 1 1 1 3 1
IV) INSTALACIN HIDRULICA Y SANITARIA 1.- Pozo profundo de 12 m de profundidad con ademado de 4 para alimentacin de agua a la villa . 2.- Tinaco Rotoplas de 1.100 L con flotador. 3.- Bomba sumergible de 1 HP marca Evans o similar. 4.- Cisterna de concreto de 11,000 L capacidad. ****** POR DEFINIR (OPCIN DE SISTEMA DE POTABILIZACIN DE AGUA). 5.- Instalacin tubera de CPVC de 1", " y " en interior.
Salidas hidrulicas Bao de visitas Bao Recmara 1 Bao Cuarto Servicio Bao Res. Principal Bao de Rec. 2 rea de lavado Cocina Agua fra 2 4 2 3 3 1 1 2 2 2 1 1 Agua caliente Salida sanitaria 2 2 2 2 2 1 1
6.- Instalacin sanitaria con tubera PVC de 4" y 2" en baos y cocina que desagua a registro de 40 x 40 cm. para su mejor limpieza y descarga final a fosa.
7.- Fosa sptica (Biodigestor) de 1820 L de capacidad con cmara de filtracin Star y filtro de 820 L profundidad y pozo de 4.00 m. 8.- Cifas de bote con salida de 2" o coladera en planta baja de 4" de PVC. 9.- Registro sanitario de 40 x 40 con tapa de concreto. 10.- Llaves y accesorios de bao marca Helvex lnea Explora. 11.- Bajantes pluviales ocultos en pasillos y jardines tubera de PVC de 3". 12.- Lavabo bajo cubierta blanco American Estndar con meseta de granito. Llaves marca Helvex lnea Explora. 13.- Inodoro blanco marca American Standard Cadet Op. 14. Cocina con meseta de granito modelo tulum blanco, tarja en acero inoxidable de doble hueco con escurridor y llave mezcladora marca Helvex lnea Xplora. 15.- Regadera marca Helvex lnea Xplora con manerales. V) CANCELERIA Cristal transparente de 9.5 mm en baos y balcones de playa. Ventanas de cristal transparente de 6 mm con marcos de aluminio natural pulido y mosquiteros. Ventanas de playa a prueba de huracanes con aluminio natural pulido.
VI) CARPINTERIA Puerta principal en tablones de madera dura de Tzalam en color natural. ***** O SIMILAR EN PRECIO Y CALIDAD. Puertas de baos y recmaras de tambor de triplay en madera de haya color natural. ******* O SIMILAR EN PRECIO Y CALIDAD. Deck ECOLGICO DE MATERIAL POLIMRICO ACABADO NUTICO.
VII) Pintura 1.- Pintura vinlica en plafn, muros interiores y fachadas. Marca Real Flex DE COMEX o equivalente en precio y calidad a 2 capas. VIII) Varios 1.- Contrato de energa elctrica trifsica en areas de servicios y bifsica en villas. DETALLES: Llaves Helvex en toda la casa. Muebles de bao marca American Standard. Calentador elctrico marca CALOREX de 41 litros con 5 aos de garanta. Hidroneumtico de 20 galones marca WELL de fibra de vidrio. Salidas para minisplit en recmaras y SALA/COMEDOR. Salida para ventiladores en toda la casa. Salida para lavadora y secadora. Cisterna con capacidad de 11,000 L. ***** OPCIN DE SISTEMA DE POTABILIZADOR DE AGUA EN TODO EL CONJUNTO. Bomba sumergible especial para cisterna de 1 HP de poder EVANS de 115 V o similar. Hamaqueros de acero inoxidable en todas las recmaras.
NOTA 1.- Cualquier cambio o ampliacin en especificaciones en el proyecto ser considerado obra extraordinaria y ser motivo de presupuesto y cobro adicional. NOTA 2.- No incluye piscina. NOTA 3.- No incluye cochera ni apergolado de madera dura Tzalam. NOTA 4.- No incluye deck en rea de Piscina.
