30 de Agosto de 2013Abril de 2008
Sr. D. Alfonso Prez Arenisca Muebles Enrique Noveno C\Bienvenidos 21 Madrid
Muy seor nuestro: Queremos darle el trato de preferencia que usted se merece y nos adelantamos a la nueva temporada ofreciendo a nuestros mejores clientes la novedad en sillas de lujo para el ao 2009. Queremos presentarle el ltimo modelo de la TRONO 6000 que a diferencia de la TRONO 5000 viene equipada con vibro masaje, eleva piernas y acceso a Internet sin cables. No necesita electricidad, se auto alimenta mediante placas solares y absorbiendo el calor corporal de las personas que la utilizan, lo que provoca la perdida de tejido adiposo del cliente. Esta caracterstica de adelgazamiento es la que mejores crticas ha obtenido ante los ltimos datos estadsticos del mercado. Tenemos tal seguridad en que le interesar nuestra oferta que nos hemos adelantado al enviarle un lote con 20 sillas, que por cortesa, vienen con un 35 % de descuento. Le agradecemos nos comunique cuando las reciba. Le saluda con afecto
Vicente troneros Director comercial de Sillas La Australiana (firma) CARTA OFERTA Seores XXXXXXXXXXXXXX PRESENTE
Muy seores mos: Por medio de la presente me dirijo a ustedes, con el fin de manifestarles que he visitado el proyecto XXXXXXXXXXXXXXXXX, y mi intencin es formularles una oferta de compra por la casa de la manzana XXXXXXXXXXX . Las condiciones de mi oferta de compra son las que a continuacin se detallan: 1.- PRECIO Y FORMA DE PAGO: Ofrezco como precio total, la suma de UF XXX, que se pagar de la siguiente forma: a) UF XXXX a la firma de la aceptacin de la oferta de compra, ms UF XXXXXX en X cuotas mensuales, los que equivalen a las UF XXX del X% del pie de la vivienda, el valor equivalente en moneda legal a la fecha de pago. b) UF XXXXX endosando mi subsidio habitacional a la firma de la promesa de compra venta, el valor equivalente en pesos moneda legal a la fecha de pago. c) UF XXXXX de ahorro en mi libreta para la vivienda. d) UF XXXXX mediante crdito hipotecario. 2.- Validez de la oferta de compra: LA presente oferta tiene el carcter de irrevocable y se perfecciona con su aceptacin por parte de la Inmobiliaria XXXXXXXX .La promesa de compraventa deber celebrarse en un mximo de 90 das a partir de la firma de esta oferta, y la escritura definitiva se firmar una vez que la Municipalidad de San Pedro de la Paz haga entrega del certificado de Recepcin Municipal, momento
en el cual deber estar aprobado el crdito hipotecario. La institucin que financie la compra confeccionar la escritura definitiva e informar al cliente y a la inmobiliaria de que la escritura se encuentra en Notara lista para su firma. La concurrencia o inconcurrencia de las partes a firmar, se acreditar con certificado de Notario. En caso de inconcurrencia del oferente, la parte vendedora quedar en libertad de accin. 3.- AUTORIZACIN LEGAL: Cada parte se obliga a obtener las autorizaciones que le sean necesarias para la celebracin del convenio prometido, especialmente el consentimiento de los respectivos cnyuges y/o la justicia ordinaria si precediera. 4.- TITULOS DE DOMINIO: Es condicin de la compraventa definitiva, que los ltimos estn ajustados a derecho y que el pago de las contribuciones de Bienes Races se encuentren al da. 5.- GASTOS DE OPERACIN: La totalidad de los gastos de que originen la compraventa prometida, sern de exclusivo cargo de la parte compradora. Estos gastos se refieren a Notara, Conservador de Bienes Races, Estudios legales, Tasacin y otros que determine el Banco o entidad que financie la compra. 6.- SERIEDAD DE LA OFERTA, INDEMNIZACIN Y RESTITUCIN XXXX a la orden de inmobiliaria XXXXXXXXXXXXXXX, como prueba de seriedad de la oferta y para cubrir la eventual multa por incumplimiento de los compromisos que asumo, este valor
corresponde al X% del valor de la vivienda y su valor se entender como integrado al precio total cuando se firme la escritura de compraventa. Si por cualquier causa, retiro mi oferta antes de la escritura de compra y venta, o no cumplo con las obligaciones que en ella asumo dentro de los plazos en ella establecidos, en cuanto a la entrega de Antecedentes a la firma de la promesa de compraventa, a la firma de la escritura, el pago del precio a que me obligo con la firma de esta o incumplo cualquier otra obligacin dicho incumplimiento causar perjuicios a la inmobiliaria XXXXXXXXXX , que se evalan desde ya en una cantidad igual a la del monto arriba indicado, facultando desde ya a la inmobiliaria XXXXXXXXXXX a cobrarlo e imputar su monto a la multa destinada a indemnizar los perjuicios. 7.- ESPECIFICACIONES TCNICAS: EL oferente declara conocer las especificaciones tcnicas del inmueble que ofrece comprar, las cuales forman parte integrante de la presente oferta. 8.- CRDITO BANCARIO: Ser condicin de la promesa de compraventa, que se celebrar en un plazo de 90 das, que la entidad con la cual opere acepte mi solicitud de crdito. 9.- ARBITROS: toda dificultad que pueda surgir entre las partes, con motivo de esta oferta de compra, sea razn de su validez, interpretacin, efecto cumplimiento o por cualquier otra causa, ser resuelta por un arbitrador, sin forma de juicio y sin ulterior recurso, actuar como rbitro arbitrador
don XXXXXXXXXXXXXX. ________________ ______________ p.p Inmobiliaria XXXXX Comprador
CARTA OFERTA.-
YO: RUBEN TOEWS NEUFELD, con Cdula de Identidad Civil N1.154.916, acompaado de mi esposa la seora MONIKA FUNK DE TOEWS, con Cdula de Identidad Civil N1.485.714; ambos domiciliados en la Localidad de Loma Plata, Chaco Paraguayo, en mi carcter de PROPIETARIO;------------ OTORGO la presente CARTA OFERTA sobre UN INMUEBLE de mi propiedad, a favor del seor: FERNANDO ESTEBAN TALAVERA GUSTALE; con una Validez: 90 (Noventa) das, contados a partir de la fecha del presente documento.-------------------------------------------------------------------La OPCION DE COMPRA comprende de UN INMUEBLE de m propiedad, individualizado como: Matrcula NQ01-975 del Distrito de Mariscal Estigarribia, con Padrn N1.026 de Mariscal Estigarribia, que proviene del Padrn Matriz N5672 de Villa Hayes, con una SUPERFICIE de 113Has 5001m2.-------------------------------------------------------------------------------------El PRECIO se fija en la suma de CIENTO CINCUENTA MILLONES DE GUARANIES (150.000.000Gs.), a ser pagado de la siguiente manera: 1) El 10% del Precio total de Venta, equivalente a la suma de QUINCE MILLONES DE GUARANIES (15.000.000Gs.): en el momento de la firma del CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DEL INMUEBLE, Y 2) El SALDO de CIENTO TREINTA Y CINCO MILLONES DE GUARANIES (135.000.000Gs.): en el momento de la firma de la Escritura Pblica traslativa de dominio del Inmueble a favor del COMPRADOR, y/o de la persona fsica y/o jurdica que el mismo indique en su oportunidad.--------------------------------Por el presente documento se le AUTORIZA EXPRESAMENTE al seor: FERNANDO ESTEBAN TALAVERA GUSTALE, para que durante el tiempo de validez de la presente CARTA OFERTA, entre al INMUEBLE, ofrecido en venta, para realizar trabajos de verificacin de linderos, superficies, cateos de suelos y otras tareas necesarias, a los efectos de precautelarse de las caractersticas del INMUEBLE.---------------------------------------------------------Esta CARTA OFERTA es dada a Usted en EXCLUSIVIDAD y con carcter IRREVOCABLE por el plazo fijado.---------------------------------------------------En caso de que Usted no haga uso de esta CARTA OFERTA dentro del plazo otorgado, la misma VENCE de PLENO DERECHO, sin necesidad de interpelacin judicial o extrajudicial alguna.------------------------------------------
Sin otro particular aprovecho la oportunidad para saludarlo atentamente.------- DADO, en la ciudad de Asuncin, Repblica del Paraguay, a los VEINTE Y SEIS das del mes de DICIEMBRE de 2.011.-
_______________________________ _______________________________ RUBEN TOEWS NEUFELD.C.I.N1.154.916 MONIKA FUNK DE TOEWS.C.I. N1.485.714
