Ao de la Inversin para el Desarrollo Rural y la Seguridad Alimentaria

UNIVERSIDAD ANDINA NSTOR CCERES VELASQUEZ

Semestre Acadmico: XI C

2013 - I

Secretario Expediente Escrito SUMILLA

: : Nro. : Nro. 01. : DEMANDA.

SEOR JUEZ DE TURNO DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE SAN ROMAN JULIACA MARIA CORRALES VACA, identificado con DNI N 47828270, con domicilio real en jirn. La Peka N 232, y con domicilio procesal en jirn El Desahuci N 428, ambos de esta ciudad a Ud. respetuosamente expongo: Que, interpongo Demanda De Retracto, en contra del Seor Javier Quispe Soncco domicilio real en el jirn los Queuales s/n de la Urbanizacin los Fros; y el Seor Damin Mamani Mamani, con domicilio real en la avenida el ejrcito N 1434, ambos de esta ciudad de Juliaca. Me apersono, con el fin de subrogarme en lugar del Seor Damin Mamani Mamani, y de tal manera retraer el bien inmueble ubicado en el Jirn Puno N 260; con el propsito de que el Juzgado conozca y que se note claramente que mi persona tiene mejor derechos para adquirir el bien, dando a discernirlos argumentos de hecho y derecho:

I. FUNDAMENTOS DE HECHO: A. Que, en la Escritura Pblica de fecha 20 de agosto del 1993, el seor Javier Quispe Soncco y mi persona celebramos en esta ciudad de Juliaca; un contrato de compraventa con el Seor Pedro Caldern Caldern, quien fue el anterior propietario del bien en Litis; por lo tanto, desde la fecha indicada nos convertimos en copropietarios conjuntamente con el Seor Javier. B. En Escritura Pblica de fecha 18 de mayo del 2013, el Seor Javier Quispe Soncco decide vender su porcin disponible del cincuenta por ciento sobre el bien inmueble ubicado en el jirn Puno N 260 , plasmado en un contrato de compraventa; en cual, se celebr con el Seor Damin Mamani Mamani. C. Dicho suceso no fui comunicado; por lo cual tuve conocimiento en la ocasin en la que me encontraba pagando los tributos en la Municipalidad de San Roman Juliaca en fecha 27 de mayo del 2013; por lo cual, me doy con la sorpresa que mi copropietario Javier Quispe Soncco, transfiri la mitad de su porcin disponible, al seor Damian Mamani Mamani; por ello, se encontr registrado en SUNARP con nmero de registro N 010- 2013. D. Que, es de precisar que el Seor Javier Quispe Soncco hasta la fecha de celebracin del

contrato, pues no informo estar dispuesto a vender su porcin; por consiguiente, me encontraba presto para cmpralo. II. FUNDAMENTOS DE DERECHO: los cuales sustentan mi petitorio en las siguientes normatividades imperantes: A. En el Art. 1562 del Cdigo Civil (C.C.). en su texto precisa: el derecho de retracto es el que la ley a determinadas personas para subrogarse en el lugar del comprador. B. En el Art. 1596 del C.C. en el cual se establece el plazo para su ejercicio y de relacin con el Cdigo Procesal Civil, en el Art. 497; y por ello me encuentro dentro del plazo establecido por la norma. C. En el Art. 1599 inciso 2; El retracto es invocado por el copropietario, en la venta de tercero de las porciones indivisas. D. Cas. N 945-2007-Arequipa, El Peruano, 03 Set. 2007, p. 20404. El derecho de retracto es considerado como un derecho de subrogacin, por el cual el comprador es sustituido por un tercero ajeno al contrato de compraventa que le da origen y debe ser interpuesto en el plazo de treinta das contados a partir de la comunicacin de fecha cierta.

III. MONTO DEL PETITORIO Se trata de una pretensin que no contiene cuantificacin econmica. IV. VIA PROCEDIMENTAL La presente demanda se encuentra enmarcado en el Proceso Abreviado de acuerdo al Art. 486.1 del Cdigo Procesal Civil. V. PRUEBAS Se ofrece los siguientes medios probatorios: 1. Escritura Pblica de fecha 20 de agosto de 1993. 2. Escritura Pblica de fecha 18 de mayo del 2013. 3. Declaracin de parte los demandados Javier Quispe Soncco y Damian Mamani Mamani. VI. ANEXOS 1.a) Copia simple de mi Documento de Identidad. 1.b) Taza judicial por ofrecimiento de pruebas. 1.c) Tres cedulas de Notificacin. 1.d) Sobre cerrado del pliego interrogatorio a Javier Quispe Soncco.

1.e) Sobre cerrado del pliego interrogatorio a Damian Mamani Mamani. 1.f) Escritura Pblica de fecha 20 de agosto de 1993. 1.g) Escritura Pblica de fecha 18 de mayo del 2013. 1.h) Certificado de Depsito en dinero del equivalente de la prestacin concerniente al costo del bien, los tributos y gastos ocasionados como otros. POR LO EXPUESTO, Seor Juez pido admitir, tramitar y declarar en su momento fundada mi demanda. OTROSI DIGO: Que, se otorga las facultades generales para poder representar en el proceso al Abogado NEIL QUIROZ VILLAVICENCIO, con carnet del Colegio de abogado de Puno N 3131; de conformidad con los Arts. 74 y 80 del CPC. Juliaca, tres de Junio del 2013.

. Abog. Neil Quiroz Villavicencio CAP N3131

. Maria Corrales Vaca DNI: 45463232

Resolucin N 01 Juliaca dos de Juno Del aos dos mil trece. VISTOS: la demanda interpuesta por Mara Corrales Vaca, en contra de los denunciados; Javier Quispe Soncco y Damian Mamani Mamani, por el proceso que se presenta en materia de Retracto, sobre el bien inmueble ubicado en el Jr. Puno N 260 de esta ciudad e Juliaca; CONSIDERANDO.- Primero: Que, con respecto a la capacidad para obrar y pleno usos de sus derechos civiles, se nota por lo que acredita con su documento de identidad de la Sr. Maria Corrales Vaca; Segundo: Sobre la legitimidad para obrar la denunciante a invocado un derecho exclusivo, el cual es el retracto por ser la copropietaria del bien del que se genera el derecho se advierte que tiene plena legitimidad para obrar. Tercero: Que, el Juzgado competente para conocer esta materia, es el Juzgado Mixto por ser el montn del bien en Litis superior a las quinientas unidades de referencia procesal sealados en el Art. 488 del Cdigo Procesal Civil. Cuarto: Con respecto a la forma de la demanda cumple los requisitos establecidos en los artculos 424, 425 del Cdigo Adjetivo y de conformidad con el artculo 486 del mencionado cdigo; dicha pretensin es tramitado en el proceso abreviado. SE RESUELVE: ADMITIR la demanda interpuesta por la Sr. Maria Corrales Vaca, en materia de retracto el cual se ventila en el Primer Juzgado Mixto, al amparo del Art. 488 del CPC; se corre traslado a las partes de conformidad al Art. 491 del Codigo Adjetivo, se le da el plazo de diez das para la contestacin de la demanda y admitir las pruebas ofrecidas, agregase a sus autos sus anexos. H.S.

Secretario

: Jaramillo P.

Expediente : N 010-2013. Escrito Sumilla : N 01 : Contestacin.

SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE SAN ROMANJULIACA. Damian Mamani Mamani, con DNI. N

01020304, con domicilio real en el Jr. Nueva N| 324 y con domicilio procesal en el Jr. La Paz N 686, ambos de esta ciudad de Juliaca. Ante usted Seor Magistrado me dirijo: Que, absuelvo la demanda de retracto que interpuso los Seores Javier Pacha Pacha y Maria Corrales Vaca; solicitando al Juzgado que admita, que de su trmite y en su oportunidad la declare infundada con los argumentos a continuacin doy a conocer: I) SOBRE LOS HECHOS EXPUESTOS EN LA DEMANDA: 1. Con respecto al primer hecho; es verdad que Javier Pacha Pacha, Maria Corrales Vaca y Pedro Pia Pia compraron el bien ubicado en el Jirn Tumbes N 452, por parte del Seor Armando Conde Conde. 2. Con respecto al segundo hecho; es verdad que el Seor Pedro Pia Pia, trasfirio sus derechos, de su porcin disponible correspondientes al inmueble afavor el Seor Damian Mamani Mamani.

3. Con respecto al tecer hecho; es falso que la Seora Maria Corrales Vaca y el Seor Javier Pacha Pacha, no se haiga puesto de conocimiento de la oferta de la porcin disponible que se encontraba ofreciendo el Seor Pedro. II) SOBRE LOS DOCUMENTOS OFRECIDOS: 1) Con respecto a la Escritura Pblica de fecha 27 de Julio del 2010, fue dada por el anterior Propietario del bien inmueble el Seor Armando Conde Conde, a favor de los Seores Javier Pacha Pacha, Maria Corrales Vaca y Pedro Pia Pia; los mismo que se encuentran inscrito en Registros Pblicos. 2) Con respecto a la Escritura Pblica Celebrada entre Pedro Pia Pia y mi persona se llev a cabo el 16 de marzo del 2013. III) ARGUMENTOS DE DEFENSA 3.1) Concerniente al conocimiento del Contrato de Compraventa celebrado entre el Seor Pedro Pia Pia y Damian Mamani Mamani, el cual se llevo el 16 de marzo del presente ao; dicho Contrato de perfeccion el 28 de mayo mediante Escritura Pblica. 3.2) Los seores Javier Pacha Pacha y Maria Corrales Vaca, tomaron

conocimiento el da 16 de marzo del 2013, de conformidad con el Art. 1597 del Cdigo Civil; y el Art. 497 del Codigo Adjetivo; en que claramente establece el plazo mximo para poder determinar y plantear dicha pretensin de Retracto; por consiguiente a la fecha 03 de Junio del 2013, estaramos ante un plazoque culmino el 02 de junio del 2013. Por lo tanto culmin los treinta das que la norma que lo legaliza.

IV) PRUEBAS: Para poder ilustrar mi defensa con respecto a la pretensin pasamos a ofrecer a fin de que pueda valorar estos medios probatorios. 4.1) Declaracin de Parte de Mara Corrales Vaca. 4.2) Declaracin de parte de Javier Pancha Pancha. 4.3) Declaracin de parte de Pedro Pia Pia. 4.4) Documento Privado que contiene el contrato de compraventa

encontrndose en el Estado de Minuta. 4.5) Documento Privado que contiene el Contrato de Compraventa de la Escritura Pblica del 28 de mayo del 2013. V) ANEXOS 1.a. Taza Judicial por ofrecimiento de pruebas. 1.b. Cuatro Cedulas de notificacin. 1.c. Cuatro Copias simples. 1.d. Documento de identidad copia simple. 1.e. Sobre Cerrado del pliego de preguntas a Javier Pacha Pacha. 1.f. Sobre cerrado del pliego de preguntas a Maria Corrales Vaca. 1.g. Escritura Publica del 28 de mayo del 2013.

POR LO TANTO. A Ud. Seor Juez ruego que se tenga por contestada y solicit que en su oportunidad declarar infundada o en su caso declarar improcedente la demanda.

OTROSI DIGO: Que de conformidad con el Art. 74 y 80 del Cdigo Procesal Civil; otorgo poder general al Dr. Seferino Inocencio Paz, con CAP N 2343; a fin de que asuma la representacin judicial. Juliaca 17 d Junio del 2013.

Resolucin N 02 Juliaca, trece de junio Del ao dos mil trece. VISTOS: El escrito de contestacin presentado por el demandado Damin Mamani Mamani; y CONSIDERANDO: Que; la misma cumple con las exigencias de forma y de fondo previstas por los artculos 130, 424, 425 y 442 del Cdigo Procesal Civil; SE RESUELVE: Admitir el escrito de contestacin de la demanda presentada por don Damin Mamani Mamani, tngase por ofrecidos sus pruebas y agrguese sus anexos a sus antecedentes. H.S.

-------------------------------------Jose Jaramillo Paez SECRETARIO

Resolucin N 03 Juliaca, quince de junio Del ao dos mil trece. VISTOS: El expediente seguido por Mara Corrales Vaca, sobre RETRACTO, seguida en contra de Javier Quispe Soncco y Damin Mamani Mamani; CONSIDERANDO: Que; del estudio del expediente se aprecia que el demandado Javier Quispe Sonco, no ha contestado la demanda pese a estar correctamente notificado y dentro del plazo que corresponde y estando a la peticin de la parte demandante por escrito que corre a fojas 0 Que, de acuerdo al artculo 458 del Cdigo Procesal Civil, se trascurre el plazo concedido por la norma y el demandado no contesta la demanda, corresponde declararlo en estado de REBELDIA; SE RESUELVE: Declarar REBELDE al demandado Javier Quispe Soncco, por no haber absuelto el traslado de la demanda en su oportunidad, el mismo que podr incorporarse al proceso en el momento y oportunidad que crea conveniente. H.S.

-------------------------------------Jose Jaramillo Paes SECRETARIO

Secretario : Expediente : N 010-2013. Cuaderno : Excepcin Escrito Sumilla : N 01 : Excepcin

SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA SAN ROMAN JULIACA Damian Mamani Mamani con DNI 435678, con domilcilio real en el Jiron La nueva N 321 y

domicilio procesal en el Jr. La paz N 345. Ambos de la ciudad de Juliaca. A Usted digo. Que estando establecido por el artculo 446 inciso 11 coincidente con el artculo 991.1del Cdigo Procesal Civil deduzco excepcin de caducidad en cuaderno separado. Suplicando al Juzgado la declare fundada en su oportunidad, dando por concluido el proceso de retracto iniciado por Javier Pacha Pacha y Mara Cprrales Vac; a contra el recurrente y otro, al mrito de las siguientes consideraciones. Primero: De acuerdo al texto de la demanda el retrayente sostiene que el contrato de compra y venta se ha celebrado por escritura pblica de fecha 28 de mayo de 2013; sin embargo esto no es la fecha de celebracin de contrato si no la fecha de formalizacin del documento pblico que lo contiene.

Segundo: En efectos que el contrato de compra y venta por su carcter eminentemente consensual se ha celebrado en la fecha de 16 de marzo de 2013; esta minuta fue presentado por la municipalidad provincial de San Romn, para sus efectos, de su vizacin en fecha de 20 de mayo de 2013, adquiriendo al mismo tiempo de fecha cierta. Tercero: Los demandantes, de acuerdo a texto de la demanda ejerciendo su derecho de accin en fecha 21 de junio del 2013, esto es, plantearon la demanda despus de los treinta das naturales vistos por el artculo 1596 de Cdigo Civil y artculo 497 del Cdigo Procesal Civil. En consecuencia contabilizado el plazo para el ejercicio de la accin, tomando en cuenta que los retrayentes se enteraron de la existencia del contrato de compra y venta el 20 de mayo de dos mil trece, se ha interpuesto la demanda el 21 de junio de 2013 por lo tanto es claro que han pasado ms de treinta para la accin de retracto. MEDIOS PROBATORIOS: Para acreditar los extremos la presente excepcin de mi parte ofrezco los siguientes medios probatorios. 1. La declaracin de parte que prestara los retrayentes en forma personal e individualizada. 2. El informe documentado que emitir la municipalidad provincial de San Romn respecto a la oposicin que presentaron los actuales retrayentes con el fin de evitar la visacin de la minuta de compra y venta. 3. Las copias certificadas que emitieron la municipalidad provincial de San Romn del expediente administrativo N 222 seguido por Javier.. y Mara. sobre oposicin a la minuta de compra y venta seguido por Javier.. y Mara.para

tal efecto adjunto copia simple del escrito de oposicin con el fin de acreditar la existencia del expediente administrativo. 4. Los recibos expedidos por municipalidad provincial San Romn en folios dos debidamente legalizados que fueron cancelados por los retrayentes con motivo de la oposicin a la visacion de la minuta de compra y venta. ANEXOS 1.a. Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas. 1. b. Cuatro cedulas de notificacin. 1. c. Copia de DNI del recurrente. 1. d. Dos sobres cerrados que contiene pliego de preguntas. 1. e. Los documentos que se ofrecen como pruebas documentales en folios 2. 1. f. Copia simple del escrito de oposicin a la visacin de la minuta de compra y venta en folios 5 para acreditar la existencia del expediente N 222 que se ofreci como prueba. POR LO EXPUESTO A usted seor Juez ruego admitir la presente, tramitando como corresponde y declararlo FUNDADA en su oportunidad.

Juliaca 25 de junio de 2013

Abogado

Demandado

Secretario : Dr. Jaramillo. Expediente : N 010 2013. Escrito : N 01

Cuaderno : Excepcin Sumilla : Contestacin.

SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA SAN ROMAN JULIACA

Javier Pacha Pacha, con DNI N 3567438, con domicilio real en el Jr. los Queuales y Mara

Corrales Vaca, con DNI N 9870688; con domicilio real en N Jr. La Paz N 345 del proceso de retracto seguido con Pedro Pia Pia y Damin Mamani Mamani, vistos con todo respeto digo. Que al amparo del artculo 419.4 del Cdigo Procesal Civil, absuelvo el traslado de excepcin de caducidad del cuaderno separado dedujo el demandado Damin Mamani Mamani, solicitando al juzgado se sirva desestimar la misma, por razn que en seguida paso a exponer. Primero: Es cierto que la escritura pblica de compra y venta, de fecha 28 de mayo del 2013 no es elemento constitutivo del contrato de compra y venta, si no a penas instrumento publico que acredita su existencia en sentido de formalizacin del con trato del compra y venta y no la fecha de su celebracin.

Segundo: Igualmente es cierto que el contrato de compra y venta es consensual en que el caso de autos se ha celebrado en la fecha de suscripcin de la minuta de fecha 16 de marzo del 2013. Tercero: La parte recurrente se enter de la existencia de compra y venta no el 20 de mayo del 2013, fecha en la que parte demandada solicit la visacion de esta minuta en la municipalidad provincial de San Romn si no recin el 25 de mayo del 2013, fecha en que los recurrentes presentamos nuestro escrito de oposicin a la visacion de la minuta ante la municipalidad de San Romn. Cuarto: Como usted podr apreciar seor Juez, desde la fecha que los retrayentes hemos tomado conocimiento de la existencia del documento de contrato de compra y venta (25 de mayo del 2013), hasta la fecha que se interpuso la demanda el 21 de junio, apenas han transcurrido 27 das naturales como tal los retrayentes estamos dentro del plazo previsto por el artculo 1596 del Cdigo Civil y el artculo 497 del cdigo procesal civil para los efectos de ejercicio de la accin de retracto. Quinto: En consecuencia habindose planteado en la demanda en plazo de ley la accin de retracto a un no caduc en la fecha interpuesta de la demanda como Tal 30 das para plantear la demanda de la excepcin de caducidad propuesta por el demandado Damin Mamani Mamani, debe desestimarse la demanda en toda sus partes. MEDIOS PROBATORIOS Primero: La declaracin de parte que prestar la excepcin de caducidad.. el excepcionante en forma personal e indelegable . Segundo: La copia certificada del suscrito de oposicin que los recurrentes hemos presentado por ante la municipalidad provincial San Romn con motivo de la visacion

de la minuta de contrato de compra y venta, que adems forma parte del expediente administrativo que el excepcionante ofreci como prueba, y que ser valorado segn el principio de comunidad de prueba. ANEXOS. 1.a Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas. 1.b Cuatro cedulas de notificacin. 1.c Un sobre cerrado que contiene pliego de preguntas para la declaracin .

1.d Copia legible de nuestro DNI y documento ofrecido como prueba en folio. 1.e Copias simples de este escrito y sus anexos, la notificacin de la otra parte. POR LO EXPUESTO A usted seor Juez ruego que se tenga por absuelto el traslado en su oportunidad srvase declarar FUNDADA la caducidad. Juliaca, 27 de mayo del 2013.

. ABOGADO

.. Javier Pacha Pacha.

ACTA DE AUDIENCIA DE SANEAMIENTO Y CONCILIACION

En la ciudad de juliaca, 01 de julio del ao dos mil trece, siendo horas nueve y treinta de la maana en el despacho del seor juez del primer juzgado mixto de la provincia de san roman. Dr. Neil quiroz villavicencio, asistido por el secretario Abogado, Eduardo barrera Quilla fueron presentes de una parte en su condicion de demandante don Javier Pacha Pacha, con DNI N 487623, con domicilio en el Jr. Nueva N 876 , de religion catolica, de ocupcion carpintero y doa maria Corrales Vaca con DNi N 982387845 , con domicilio real en el jr. El Desahuicio N 987, de ocupacion enfermera de religion catolica, ambos asistidos por su abogado defensor carlos mamani mamani con domicilio procesal en el Jr apurimac N 100 y demandados damian Mamani Mamani, con documento N 9834873, con domicilio real en el Jr. Los Queuales N 324, ocupacion profesor, y don pedro Pia Pia, con DNI N 45612387 con domicilio real en el Jr. Lolo N 123 de ocupacion estudiante, religion catolica, todos con el fin de llevar acabo la audiencia de saneamineto procesal y conciliacion convocado en el proceso civil 20 - 12 seguido por los Seores javier y maria sobre retracto, como en contra de los seores damian y pedro. En este acto el seor juez da por iniciada la audiencia, recepcionando el juramento de ley de cada una de las partes asistentes, los mismos que al responder la pregunta formulada por el juzgado dijeron que contestarian con la verdad. En este estado, el juzgado advierte que la parte demandada a propuesto excepcion de caducidad respecto de la accion de retracto, ofreciendo pruebas sobre los hechos que sustentan la excepcion, igualmente se advierte que los excepcionados han absuelto la excepcion, ofreciendo pruebas que deben admitirse y actuarse antes de resolver la excepcion. El juzgado, admitase como pruebas de la parte excepcionante las siguientes : PRIMERO: la declaradcion de parte que prestara cada una de los excepcionados, SEGUNDO: el informe documentado remitira la municiplidad provincial de san roman, respecto a los tramites administrativos relacionados con la opocision a la visacion de la minuta de compra venta. Y para tal efecto, remitase oficio con ese proposito, TERCERO: La copia certificada del expediente administrativo 10-2013, seguido por los retrayentes Javier Pacha Pacha, y Mara Corrales Vaca, sobre oposicion a la vizacion de la minuta de compraventa, con situacion de Damian Mamani Mamani,para tal efecto remitase oficio, CUARTO: Los dos recibos que pagaron los excepcionados en la municipalidad provincial de san roman juliaca, por derechos de oposicion.PRUEBAS DE PARTE DE LOS EXCEPCIONADOS. PRIMERO: La declaracion de parte que prestara el excepcionante, SEGUNDO: La copia certificada del escrito de oposicion a la vizacion de la minuta de compraventa. Acontinuacion se dispone de la actuacion de los medios probatorios ofrecidos por la parte y admitidos por el juzgado. Recibase en este acto la declaracion de parte de los excepcionados, en primer lugar el excepcionado Javier Pacha Pacha, en base al pliego de preguntas que en este acto se habre. Y severifica que contiene cinco preguntas, respecto a los cuales, el citado excepcionado al absolver cada una de las mismas, a la primera dijo: A la primera pegunta: que conocio el contrato de compraventa en la municipalidad al pagar un tributo; a la segunda pregunta dijo: que el Sr. Pedro jamas le comunico sobre la

oferta de la pocion disponible del bien en litis; a la tercera pregunta dijo; desconocer con exactitud el monton pactado por la compra del bien; a la cuarta pregunta dijo: no conocer al Seor Damian; a la quinta pregunta dijo: que siempre se encontro dispuest acomprar la pcion disponible que le pertenecia a Pedro.En este acto el seor juez concede el uso de la palabra, en su orden primero al seor abogado del excepcionante para que formule las repreguntas que crea convenientes el mismo, que formula las dos siguientes preguntas: Diga Usted quien le informo del Contrato de Compraventa?, y respondio: un funcionario publico de la Municipalidad; a la segunda pregunta diga usted quien exactamente le informo del proceso de vizacion que se seguia ante esta institucion? De lo cual no respondio. Los demas abogados se abstienen de formular preguntas. Con respecto al informe documentado y las copias certificadas que deber remitir la municipalidad provincial de san roman juliaca, en relacion al expediente administrativo, N 10-2013, remitase oficio a la referida municipalidad. En cuanto a los dos recibos por derechos de oposicion tengase presente al momento de expedir la resolucion por el que se resuelve el expediente de excepcion. ACTUACION DE LAS PRUEBAS POR LOS EXCEPCIONADOS, En este acto se recepciona la declaracion del excepcionante en base al pliego de preguntas que se extrae del sobre cerrado y que contiene tres preguntas, respecto a los cuales el excepcionante al contestar cada una de ellas dijo: a la primera pregunta dijo encontrarse enterado de que Pedro puso de conocimiento a sus copropietarios; a la segunda pregunta dijo: que no tener la carta entrgada por Pedro. A la tercera pregunta meciono: que conocia a los Seores Coopropietraios.Preguntado a los demas abogados si desean formular otras preguntas estosdijeron que no. En cuanto a la copia certificada del escrito de oposicion a la minuta de compraventa, tengase presente al momento de resolver la excepcion de caducidad. En este acto en seor juez,ha peticion de los seores abogados de ambas partes consede el uso de la palabra en su orden, para que presente, su informe oral, antes de resolver la excepcion de caducidad. El seor abogado de las partes excepcionantes dijo: Por parte de los Excepcionates: Qe, encontrandonos en un plazo que ya caduco por ser una peticion con un plazo detrmiando por la ley de conformidad al Art. 497 del Codigo Adjetivo ya que la fecha que tuvo conocimiento fue 20 de mayo y habie do interpuesto la demanda el 2 de junio. Dando el uso de la palabra al Abogado de los ddemandantes expone: Que es falso la afirmacion sobre la el plazo que caduco ya que tomamos conocimiento del Contrato de Compraventa en fecha 25 de mayo del presente, y no colo lo afrma los exepcionantes y encontrandonos dentro del plazo establecido por ley.Estando expedita la excepcion para resolver, en este acto el seor juez suspende la presente audiencia para expedir la resolucion que correspondedentro del plazo de ley.

Pliego interrogatorio

Primero.-Diga Ud., es cierto que el inmueble materia de Litis se encuentra en calidad de copropietario. Segundo.-diga Ud., en que fecha en circunstancias e vendedor pedro le ofreci en venta su derecho de acciones en venta sobre la tercera parte del inmueble litigioso. Tercero.- diga Ud., si sabe que el vendedor pedro oferto sus derechos de acciones en venta a favor de los demandados copropietarios del inmueble. Cuarto.- diga Ud. como se enteraron de la existencia del contrato de compraventa de la escritura a su favor de los actuales retrayentes . Quinto.-precise ud, donde y cuando y circunstancias tomaron conocimiento de la existencia del contrat de compra venta de los retrayentes . Sexto.-como es cierto que los retrayentes teniendo derechos de preferencia para la adquisicin de los derechos y decisiones del vendedor no hicieron uso uno de sus derechos de preferencia porque non tuvieron conocimiento de la oferta de preferencia de tales derechos y acciones por document de fecha cierta.

Respuesta a estas A la primera digo.-si seor se encuentra de copropietario. Ala segunda digo.- que el vendedor pedro le oferto en venta sus derechos y acciones el 15 de mayo del ao 2013, que aseaba desacere de sus derechos de accione sobre el inmueble litigioso por encontrarse en necesidad. Ala tercera.- que se ofreci anteriormente sus derechos por oasion en venta a los dems copropietarios del inmueble. Ala cuarta.- de los retrayentes se enteraron de la existencia del contrato de compra venta cuando el declarante , realizando trmites administrativos para la vizacion de la minuta de compra venta ante la MPSR.

Ala quinta.- que los retrayentes toman conocimiento de la existencia del contrato de compra venta el 20 de mayo del 2013 en las oficinas de la MPSR-J donde se venia realizando los trmites para la vizacion de la munita de compra venta. Ala sexta.- digo no es cierto.

Pliego interrogatorio conforme al cual presta su declaracin de parte demandante Javier presentado por el demandado Damin. Primero.- diga ud, en que fecha se enter de la existencia del contrato de compra venta materia de litas. Segundo.- diga ud, domo se enter del contrato de compra venta. Tercero.- diga ud, donde y quien le informo la existencia del contrato alegado . Ala primera pregunta respondi el declarante india que se enter la existencia del contrato de compra venta el 25 de mayo del 2013 fecha en la que presento en la municipalidad su escrito de oposicin a la vizasion de la minuta de compra venta. Ala segunda pregunta el declarante india que se entero delo anterior en forma circunstancial. Ala tercera.-pregunta el declarante refiere que se enter del existencia del contrato de compra venta en la oficina del rea de desarrollo urbano de la MPSR-J por la informacin que le proporciono un funcionario Publio de esta municipalidad. El seor abogado del demandado Damin solicita el sede de la palabra para hacer otras preguntas a fin de que por este aclare sus respuestas .primero que el demandante Javier aclare, cuando exactamente se enter de la existencia del contrato de compra venta para presentar su escrito de oposicin de la minuta de compra venta de fecha 28 de mayo del 2013 tomando en cuenta que dio escrito

de oposicin ingresado a mesa de partes de dicha municipalidad a horas 08 y 05 minutos de la maana de la fecha antes in diada . Responde .Digo que se enter de la existencia del contrato de compra venta el da antes indicado, cuando presento su oposicin a la vizacion a la minuta de compra venta. A la pregunta de aclaracin aclare u a que se refiere ud cuando die que se entero de la existencia del contrato de compra venta de manera circunstancial .respondio cuando dijo de manera circunstancial me refer a la oportunidad que pagaba el impuesto de patrimonio predial y presente mi declaracin jurada de autobaluo ante la MPSR-J . A la tercera.- aclare ud. Si en la municipalidad existe algn funcionario que conoce a Javier y Mara pedro y que estos han comprado un inmueble en copropiedad y que uno de ellos a transferido sus derechos y acciones a favor de un tercero , y precisando quien es ese funcionario que conoce tales fechas que le proporciono la informacin oficiosamente . respondi.- el declarante Javier no ofrece una respuesta satisfactoria que respeto de la ltima pregunta aclaratoria. A continuacin se apertura el sobre errado que contiene el pliego de pregunta para el declarante de parte de la demandante Mara la misma que consta de tres preguntas y que al absolverla digo---En este ato el jugado sella y rubrica cada uno de estos pliegos interrogatorios disponindose agrguese a sus antecedentes .habiendo concluido el ato de audiencia de pruebas y en este presente tanto los demandados y demandantes se les concede el plazo comn de cinco das para que se presenten los alegatos de buena prueba
ACTA DE AUDIENCIA DE PRUEBAS En la ciudad de Juliaca, a los ocho das, del mes de agosto del dos mil trece siendo horas diez de la maana, en el local del primer juzgado mixto de la provincia de San Romn, que despacha el seor Juez Dr. Jose Jaramillo Paez, asistido por el secretario Dr. Carlos

machado jara, fueron presentes de una parte en su condicin de demandantes don Javier Pacha Pacha .y Mara Corrales Vaca, ambos asistidos por sus abogados Neil Quiroz Villacencio y la otra parte en su condicin de demandados Damin Mamani

Mamani. y asistido por su abogado Dr. Ceferino Muoz Inocencio, todos ellos convocados para llevar audiencia de pruebas. En este estado el Juzgado apertura la audiencia, recepcionado el juramento de ley de cada una de las partes, los mismos que al

responder dijeron que contestaran, todo lo que se les pregunte en honor al a verdad y nada ms que la verdad. De parte de los demandantes, las pruebas documentales que obran en el expediente sern tomados en cuenta al momento de expedirse la sentencia. En este estado se apertura el sobre cerrado que contiene un pliego de seis preguntas en funcin al cual prestara su declaracin de parte del demandado Damin Mmani que el

Mmani, el mismo que al absolver a la primera pregunta dijo: que es cierto

inmueble litigioso se encontraba en estado de copropiedad. A la segunda pregunta dijo. Que le vendedor Pedro Pia Pia, le ofreci anteriormente sus derechos y acciones por encontrarse en estado de necesidad. A la tercera pregunta dijo: que si te ofreci

anteriormente sus derechos y acciones en venta a los dems copropietarios del inmueble. A la cuarta pregunta dijo: los retrayentes se enteraron de la existencia del contrato de compra venta cuando el declarante vena realizando trmites administrativos para la vizacin de la minuta de compra venta por ante la Municipalidad Provincial de San Romn donde se viene realizando los trmites para la vizacin de la minuta. A la sexta pregunta dijo: no es cierto. En este estado el juzgado concede el uso de la palabra al seor abogado de los retrayentes para que formule preguntas de aclaracin que absolver el demando Damin Mamani Mamani. A la primera: diga Ud. , como es que los

copropietarios del inmueble efectuaron la divisin y particin y si se puede identificar atreves de que documento lo hicieron o en que proceso judicial. A lo que respondi: aclare Ud. como , cuando y porque medio el vendedor Pedro Pia Pia, ofreci en

venta sus derechos y acciones a los dems copropietarios. A lo que dijo: NO SABE. A la tercera: Aclare usted, como le consta que los contrayentes se enteraron del contrato de compra venta cuando usted venia haciendo trmites administrativos para la vizacin de la minuta en la Municipalidad Provincial de San Romn, quien le proporciono dicha informacin cuando no haba sido provedo el pedido de vizacin y ni siquiera notificado

a las partes dicho provedo. A lo que dijo: el declarante no explica satisfactoriamente respecto a la forma y circunstancias de cmo se enteraron los retrayentes del pedido de vizacin de la minuta de compra venta. A la cuarta: A lo dijo: el demandado tampoco responde satisfactoriamente la pregunta ofrecida por el abogado. A la quinta: explique usted cmo es que los retrayentes hicieron entonces uso de sus derechos de

preferencia , si el inmueble litigioso finalmente lo adquiri usted, que no tiene condicin de copropietarios de dicho inmueble. A lo que respondi el declarante no explica abogado del demandado

razonablemente lo que se le acaba de preguntar. El seor

Damin se abstiene de formular preguntas a su patrocinado, a si como el abogado del demandado Pedro. A continuacin la ACTUACION DE PRUEBAS DE LA PARTE

DEMANDADA: los documentos ofrecidos como prueba, sern por actuados y sern tomados al momento de expedir la sentencia. Con respecto al informe documentado que remiti la Municipalidad Provincial de San Romn. Tngase presente al momento de

expedir la sentencia. En este acto se apertura el sobre cerrado que contiene el pliego de preguntas para la declaracin de parte para el demandante, el mismo que en atencin al juramento que presto ante esta sala. A la pregunta primera enter el veinte cinco de mayo del dos mil trece, fecha dijo: que se

en la que presto en la

Municipalidad el escrito de oposicin a la vizacin de la minuta de compra venta. A la segunda pregunta. El declarante indica que se enter de la existencia de contrato de compra venta, en las oficinas del rea de desarrollo urbano de la Municipalidad Provincial de San Romn por informacin que lo proporciono un funcionario de esta Municipalidad. El seor abogado del demandado Damin. solicita el uso de la palabra para hacer otras preguntas a fin de que el deponente aclare sus respuestas PRIMERO :QUE ACLARE EL DEMANDANTE Javier cuando exactamente se enter de la existencia de contrato de compra venta, para presentar su escrito de oposicin a la vizacin de la minuta de compra venta, fecha veinte cinco de mayo del dos mil trece tomando en cuenta que dicho escrito de oposicin ingreso a mesa de partes de dicha municipalidad a horas ocho y cinco de la maana de la fecha antes indica. A lo que dijo que se entero de la existencia del contrato de compra venta el da antes indicando cuando presto su oposicin a la vizacin de la minuta de compra venta. A la segunda pregunta de

declaracin: Aclare usted a que se refiere cuando dice que se entero de la existencia del

contrato de compra venta de manera circunstancial. A lo que dijo, cuando dije de manera circunstancial, me refer a la oportunidad en que pague el impuesto del patrimonio predial y presente mi declaracin jurada del auto valu en la Municipalidad Provincial de San Romn .TERCERA PREGUNTA ACLARATORIA :diga usted si en la municipalidad existe algn funcionario que conoce a Javier , Mara y Pedro y que estos han comprado un inmueble en copropiedad y que uno de ellos ha transferido sus derechos y acciones a favor de un tercero, precisando quien es ese funcionario que conoce tales hechos y

quin te proporciono dicha informacin oficiosamente ? a lo que dijo : EL DECLARANTE Javier no ofrece una respuesta satisfactoria respecto de la ltima pregunta aclaratoria. A continuacin se apertura el sobre cerrado que contiene el pliego de preguntas para la declaracin del demandante por parte de Mara, el mismo que consta de tres preguntas y que al absolverlas dijo: A la primera pregunta dijo: que se entero el veinte cinco de mayo del dos mil trece, fecha en la que presento en la municipalidad el escrito de oposicin a la vizacin de la minuta de compra venta. A la segunda pregunta. El declarante indica pregunta que se entero de la anterior en forma circunstancial. A la tercera

dijo: El declarante refiere que se entero de la existencia del contrato de

compra venta , en las oficinas del rea de desarrollo urbano de la municipalidad Provincial de San Romn por informacin que le proporciono un funcionario de esta

municipalidad. El seor abogado del demandado Damin solicita el uso de la palabra para hacer otras preguntas a fin de que el deponente aclare sus respuestas. PRIMERO que aclare el demandante que el deponente Mara cuando exactamente se entero de la existencia del contrato de compra venta, para presentar su escrito de oposicin a la vizacin de la minuta de compra venta de fecha veinte cinco de mayo del dos mil trece , tomando en cuenta que dicho escrito de oposicin a ingresado a mesa de partes de dicha municipalidad , a horas ocho y cinco de la maana de la fecha antes indicada. A lo que respondi: que se entero de la existencia del contrato de compra venta el da antes indicado cuando presento su oposicin a la visacin de a la minuta de compra venta. A la segunda pregunta de declaracin. Aclare usted. A que se refiere cuando dice que se entero de la existencia del contrato de compra venta de manera circunstancial. A lo que dijo: cuando dije de manera circunstancial me rferi a la oportunidad en que pago el impuesto del patrimonio predial y presente mi declaracin jurada de autovaluo en

la municipalidad Provincial de San Romn TERCERA PREGUNTA ACLARATORIA diga usted si en la municipalidad existe algn funcionario que conoce tales hechos ? y que le proporciono dicha informacin oficiosamente? A lo que dijo en forma ambigua, no ofrece una respuesta satisfactoria respecto la ltima pregunta aclaratoria. En este acto el juzgado sella y rubrica cada uno de los pliegos interrogatorios, disponiendo a que se agregue a sus antecedentes. Habiendo concluido el acto de audiencia de pruebas y estando tanto los demandantes se le concede el plazo de cinco das para que presentes tus alegatos de buena prueba. ALEGATOS POR PARTE DEL DEMANDANTE: Que, me encuentro dentro del, plazo establecido por la ley amparando me en el Art. 1596 del Codigo Civil en el cual nos ceimos de que en fecha 25 de mayo a la fecha de la presentacin de la demanda solo transcurrieron 27 das naturales y encontrndome para poder ejercer mi derecho de mejor derecho de preferencia sobre el bien el Litis. ALEGATO POR PARTE DELOS DEMANDADOS: que, la fecha de conocimiento del contrato con respecto al demandante es relativo hay que no se puede precisar en qu fecha tuvo alcance de la compraventa ya que no explica de que manera tuvo conocimiento ya que la vizacion de la minuta se encontraba en proceso y no se encontraba al alcance del pblico por ser un tramite personal. Adems, se ha demostrado que no puede ser en la fecha indicada por que en ese momento no pudo haber tenido conocimiento de ello. SENTENCIA RESOLUCIN N 06 Juliaca veinte y dos de julio del ao dos mil trece VISTOS: El proceso civil seguido por Javier Pacha Pacha y Mara Corrales Vaca sobre retracto , en contra de Damin Mamani Mamani y pedro Pacha Pacha el mismo que se aprecia la demanda de fojas 23., presentado por los demandantes Javier y Mara, sobre retracto en contra de Damin Mamani Manami y pedro exponiendo lo siguiente: Que, me encuentro dentro del, plazo establecido por la ley amparando me en el Art. 1596 del Codigo Civil en el cual nos ceimos de que en fecha 25 de mayo a la fecha de la presentacin de la demanda solo transcurrieron 27 das naturales y encontrndome para poder ejercer mi derecho de mejor derecho de preferencia sobre el bien el Litis. La demanda como fundamentos de orden jurdico tiene los artculos 1592 del cdigo civil y el articulo 1497 a fojas 32, corre el escrito de la contestacin de la demanda del demandado Damin Mamani Mamani, el mismo que expone lo siguiente: que, la fecha de conocimiento del contrato con respecto al demandante es relativo hay que no se

puede precisar en qu fecha tuvo alcance de la compraventa ya que no explica de que manera tuvo conocimiento ya que la vizacion de la minuta se encontraba en proceso y no se encontraba al alcance del pblico por ser un tramite personal. Adems, se ha demostrado que no puede ser en la fecha indicada por que en ese momento no pudo haber tenido conocimiento de ello. El escrito de la contestacin se ampara en el artculo 442 del cdigo procesal civil. REBELDIA: el demandado pedro pese ha estar correctamente notificado no contesto la demanda en su oportunidad, y como tal fue declarado en estado de rebelda conforme las resoluciones de fojas, RESUMEN DE LOS ACTUADOS MAS IMPORTANTES: A fojas.., corre el acta de saneamiento procesal y conciliacin , en el que se ha resuelto la excepcin de caducidad propuesta por el demandado Damin Mamani Mamani la misma que fue declarado infundada habindose saneado el proceso, por la existencia procesal valida entre las partes. El juzgado dio por fracasado el acto de conciliacin, fijo los puntos controvertidos admiti las pruebas ofrecidas por las partes. A fojas 34, corre el acto de la audiencia de pruebas, en la que se han actuado las pruebas admitidas por la parte demandante y de la parte demandada. Las partes han presentado sus alegatos de buena prueba dentro del plazo legal comn concedido, habiendo llegado la oportunidad para expedir la siguiente sentencia; CONSIDERANDO: PRIMERO: El derecho de retracto desde el punto de vista legal est contemplado en el artculo 1592 del cdigo civil y el articulo 495del cdigo procesal civil y siguientes del cdigo procesal civil, se trata de un derecho real, que genera igualmente una accin la naturaleza real, entre los tericos que se refieren al retracto real podemos citar a gayoso arias citado por Alberto hinostroza mingue, en su texto proceso abreviado, pg. T reinta, el mismo que indica el retracto legal es un derecho de subrogarse, en las condiciones estipuladas en el contrato, ocupando el lugar del adquiriente una cosa por compra o dacin en pago se trata del derecho que la ley otorga a determinadas personas para sustituirles en el lugar del comprador y en todas las estipulaciones del contrato de compra venta. El retracto tiene como finalidad la subrogacion del retrayente en el lugar del comprador, y se caracteriza por ser legal, subrogatoria y excepcional, para el ejercicio de este derecho se requiere observar el plazo, consignar el precio del bien materia de compra venta y acreditar el titulo de que se funda la accin de retracto. El retrayente debe acreditar en el proceso su titularidad, el pago de la prestacin recibida por el enajenante del bien y los dems conceptos a los que esta obligado por ley, igualmente debe probar la fecha en que tomo conocimiento de gran diferencia del bien , a efectos d contabilizar el plazo de caducidad de la accin; SEGUNDO: En el caso de autos , los retrayentes Javier y Mara alegan ser copropietarios del demandado pedro , respecto al inmueble ubicado en el jr. Puno N200juliaca y que han tomado conocimiento de que este ultimo haba transferido sus derechos y acciones , a favor del demandado Damin sin darles cuenta de su intencin a los retrayentes , para que estos hagan valer sus derechos de preferencia . TERCERO: Que, en el caso de autos, es importante establecer las legitimidad con que proceden los retrayentes, este es su condicin de titulares del

derecho material as como la fecha exacta en que tomaron conocimiento de la existencia del contrato de compra venta en el cual pretenden sustituirse en el lugar que ocupa el comprador Damin. CUARTO: Que, el derecho de retracto como accin real se ejerce dentro del plazo de treinta das naturales, conforme al artculo 1596 del cdigo civil concordante con el artculo 497 del cdigo procesal civil siendo este un plazo de caducidad que debe computarse desde la fecha en que los retrayentes se enteraron de la existencia del contrato de compra venta .QUINTO: Que el contrato de compra venta es uno que se caracteriza por ser eminentemente consensual, se consuma con el simple acuerdo de voluntad expresado por las partes sobre el precio y la cosa objeto de transferencia , de modo que , la formalidad no es un evento constitutivo del acto jurdico sino apenas un medio que acredita su existencia. SEXTO: Que, de acuerdo por lo expuesto previsto por el artculo 1599.2 del cdigo civil tiene derecho al retracto, en la venta tercero en las porciones indivisas, los copropietarios y se entiende que existe copropiedad cuando un bien pertenece por cuotas ideales a dos o mas personas . SEPTIMO: Que, la finalidad d los medios probatorios es acreditar los hechos expuestos por las partes y producir certeza en el juez respecto en los puntos controvertidos, corresponde a quien afirma los hechos que configuran su pretensin a quien contradice alegando nuevos hechos, la carga de la prueba . El juzgado al momento de expedir la sentencia debe valorar todos los medios probatorios ofrecidos admitidos y actuados en la audiencia de pruebas , en forma conjunta y apreciando cada una de ellas de manera razonada, sin embargo sern expresadas solo las valoraciones esenciales y determinantes que permitan tomar una decisin de fondo. OCTAVO: Que de conformidad con el artculo 200 del cdigo procesal civil, sino se prueban los hechos que sustentan la pretensin, la demanda debe declararse infundada , (contrario censo),si el actor acredita los extremos e su pretensin , la demanda debe declararse fundada , y en el caso de autos , por la escritura publica de fojas .. , se acredita de Pedro, Javier y Mara, tiene la condicin de cocoprietarios respecto de inmueble litigioso en partes iguales , asi como el primero de lso nombrados a transferido su derechos y a acciones equivalente a la tercera parte del inmueble, a favor de Damin, ta l como se aprecia de la escritura publica que obra en a fojas .. , de lo que se deduce que los retrayentes tienen legitimidad para presentar la demanda como retrayentes en su calidad de cocopropietarios con derecho de preferencia para adquirir la cuota ideal que le corresponde a los dems. NOVENO: Que, del estudio del expediente se aprecia igualmente que los retrayentes han tomado conocimiento De la existencia del contrato de compra venta suscrito por minuta diecisis de marzo del ao dos mil trece , tal como aparece el informe remitido por la municipalidad provincial de san Romn de fojas 54 , en fecha veintitrs de mayo del dos mil trece esto es despus que el demandado Damin Mamani Mamani ha solicitado ante municipalidad provincial de san Romn la vizacion de tal minuta , por informacin proporcionada verbalmente por los empleados d tal municipalidad que trabajan en la divisin de

desarrollo urbano , y a peticin de los retrayentes , tanto es as que estos al tomar conocimiento de los trmites administrativos relacionados a la vizacion de la minuta , han formulado oposicin mediante escrito de fecha veinte y cinco de mayo del dos mil trece , habindose declarada infundada dicha oposicin conforme a la resolucin municipal de fecha veinte y siete de mayo del dos mil trece . Decimo : Que a fojas 34, obra la escritura pblica de compra venta de fecha veinte y ocho de mayo del dos mil trece , mediante el cual es copropietario Pedro trasfiere sus derechos y acciones equivalentes a la tercera parte dl inmueble litigioso, a favor de Damin Mamani Mamani , por el precio convencional de trecientos ochenta mil nuevos soles . Dcimo primero: Que , habindose acreditado la legitimidad que tienen los retrayentes para sustituirse en el lugar del comprador Damin , en el contrato de compra venta celebrado por escritura publica de fecha veinte y ocho de mayo del dos mil trece , as como el pago mediante consignacin del precio , intereses, gastos y tributos , conforme al cupn que se adjunta a la demanda y que corre a fojas 65 , la demanda en aplicacin de los artculos 1592 del cdigo civil y 497 del cdigo procesal civil deben ampararse en todos sus extremos , tanto ms y esta se ha planteado cumpliendo con las exigencias d forma y fondo y dentro del plazo legal que corresponde; por lo que , administrando justicia a nombre de al nacin , este despacho judicial por el poder de decisin que le asiste ; SE RESUELVE : PRIMERO: Declarar fundada la demanda de retracto interpuesta por Javier Pacha Pacha y Mara Corrales Vaca , en contra de Damian y Pedro. SEGUNDO: Sustityase en lugar del comprador Damian, los retrayentes Javier y Maria, en el contrato de compra venta celebrado por Pedro a favor de Damin, asumiendo los retrayentes las obligaciones del comprador y las dems estipulaciones del contrato compra y venta. TERCERO: Advirtindose que ambas partes en especial los demandados, han tenido razones suficientes para ejercitar sus derechos de accin y contradiccin, debe exonerarse a los demandados del pago de las costas y costos del proceso. T.R y H.S.

Sentencia de Vista Resolucin N 07 Juliaca, 02 de Agosto. Del dos mil trece. VISTOS: El expediente N10-2013, que se tramita por la va del proceso abreviado, seguido por Javier Pacha Pacha y Maria Corrales Vaca en contra de Pedro Pia Pia y Damian Mamani Mamani, en materia de Retracto. CONSIDERANDO: PRIMERO: que la accin del retracto tiene un exclusivo derecho sobre el bien mueble que lo estipula en sus Articulos 1592 y siguientes; que debe de tener se d conocimiento de las partes concerniente a la notificacin de la oferta de la disposicin de un bien; SEGUNDO: Que los actos realizados en la sentencia deben estar regulados y el parmetro de la legalidad y respetado los derechos de las partes sin vulneracin algn; por consiguiente las pruebas presentada deben tener un filtro para saber del conocimiento y la adquisicin de probar un hecho; TERCERO: La recoleccin de una prueba, debe ser legal y no contener con ningn tipo de vicios que puedan invalidar la corroboracin de un hecho, y es deber del juez, darle la valides como prueba fehaciente que compruebe un hecho; CUARTO: los vicios son las causas por los cuales estos pierden su eficacia: el error, es el falso conocimiento de las cosas. Se diferencia de la ignorancia que es la ausencia de conocimiento. El nico error que es admisible es el de hecho dado que el de derecho no puede alegarse, ya que las leyes se consideran conocidas por todos una vez publicadas. El error puede caer sobre la persona; sobre la naturaleza del acto; sobre la causa principal del acto; sobre la cualidad de la cosa. QUINTO: el dolo es principalmente la asercin (afirmacin) de lo que es falso o disimulacin de lo verdadero, cualquier artificio, astucia o maquinacin que se emplee con ese fin. Para que el dolo produzca la nulidad del acto, debe reunir las siguientes circunstancias: Que haya habido dolo por ambas partes .Que haya sido grave .Que haya ocasionado un dao importante. Que haya sido la causa determinante de la accin. SEXTO: La prueba es la demostracin de la existencia de un hecho o de un derecho. Con lo cual nos leva a deslindarlo cual tipo de vicos que contenga ducha prueba con es el caso del informe presentado por parte de los demandantes; SEPTIMO: Los instrumentos Pblicos: son los documentos otorgados con formalidades exigidas por la ley. A su vez la ley les acuerda autenticidad, plena fe y fecha cierta. Por lo tanto quien lo considere falso deber probarlo. OCTAVO: El informe emitido por parte de la Municipalidad Provincial de San Romn, en el cual se da a conocer que el funcionario que expedido dicho informe se encontrara con un vnculo familiar con los demandantes y tal hecho desequilibrara la verdad sobre dicho documento; por consiguiente, SE RESUELVE: declarar NULA LA SENTENCIA, emitida por el Primer Juzgado Mixto de Provincia de San Romn, seguido por Maria Corrales Vaca