2013

UNITEC Perodo: julio-septiembre Administracin de Obras Alejandra Fajardo 10911248 Jennifer Rossell 11011008 09/08/2013

[REPORTE DE OBRA]
El presente documento presenta el informe de una obra en construccin con el objetivo de registrar los avances de la obra, contratiempos, y recomendaciones que puedan hacerse referente a ella, simulando de esta forma una supervisin formal de proyecto.

Reporte de Obra
Perodo de desarrollo del Proyecto: Junio-Agosto
*Desde su comienzo hasta ahora, la obra lleva un mes y 15 das en desarrollo, tomando en cuenta dentro del plan del proyecto su culminacin en el mes de noviembre de este ao.

Datos de proyecto

Tipo: Apartamentos Propietario: Lauren Fernndez Ubicacin: Cerro Grande, Zona 4 Diseo: Arq. Lauren Fernndez Construccin: Arq. Lauren Fernndez Encargado: Atanael Mndez

Horario de Trabajo: 7:00-4:00

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Sistema Constructivo Cimentacin: la excavacin fue realizada a mano, el zanjo tiene una profundidad de 0.60m. El terreno es de piedra por lo que la zapata corrida de la cimentacin es de concreto, no lleva acero. * Se tuvo un retraso inicial en la obra por el emparejado del terreno. Losa de canaleta Paredes de Bloque y de Ladrillo: por cuestiones de privacidad y ruido, se decidi hacer las separaciones entre apartamentos de bloque de concreto, mientras que las paredes dentro de los apartamentos son de ladrillo. Dosificacin: 2:1 para el ladrillo : 1 para el bloque 2 carretadas: 1 para el concreto

Avances de la Obra Viernes 19 de julio Se nos ha informado que por en esos momentos slo se haba procedido a la excavacin y fundicin de las zapatas de los apartamentos, y se haba comenzado a levantar las paredes del fondo.

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REPORTE 1
Avances de la Obra Mircoles 24 de julio La obra para estos tiempos lleva aproximadamente un mes y 15 das de trabajo; durante este tiempo el nico retraso que se ha tenido ha sido debido al emparejamiento y nivelacin del terreno. Se emparej el terreno para evitar implementar ms gradas. Se ha seguido con el levantamiento de las paredes del primer piso en que ya se puede notar los dos apartamentos, separados por una pared de bloque de concreto, y sus divisiones internas realizadas con bloque de ladrillo. En la parte frontal se estaba trabajando en una ampliacin que se agreg de un pasillo frontal. Se estaba excavando la tierra para fundir las zapatas de ese pasillo. Observaciones de la primera visita 1. Seguridad: notamos que el terreno del proyecto no est cercado, est a la vista de quien pasa frente a l, al preguntar nos contestaron que se pagaba por la vigilancia del predio a los vigilantes de la cuadra para que protegieran el sitio de obra y lo que all se encuentra. 2. Bodega: existe una bodega para los materiales de construccin y herramientas de trabajo

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3. 4. El proyecto cuenta con un sistema de andamios metlicos para los trabajos de altura. La construccin se inici desde la parte posterior en el terreno, por lo que slo estn levantadas algunas paredes del fondo, como justificacin se dijo que se trabaja de esta forma para permitir la entrada de volquetas dentro del predio hasta donde sea necesario por los momentos. El concreto estaba siendo mezclado en el suelo, lo que implica alteraciones en sus propiedades y posible contaminacin de la mezcla.

5.

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REPORTE 2
Avances de la Obra Sbado 27 de julio Se arrib al sitio aproximadamente a las 9:00 de la maana y se encontr a 6 personas trabajando en la obra: Maestro de Obra: armado de soleras y vigas Tres albailes en el levantamiento de las paredes, pegando ladrillo Un albail cargando el ladrillo al sitio en que se necesita. Un albail haciendo la mezcla del concreto.

Para esta visita se not que las paredes del primer piso estaban casi terminadas, las zapatas del frente ya estn prontas a fundir, aunque an se segua excavando para esas zapatas frontales. Se estaba terminando de levantar las paredes del frente. Paralelo a esta actividad, se estaba haciendo el armado de hierro para las soleras y vigas del entrepiso. El patio trasero fue limpiado y se sacaron piedras de la ladera, emparejando y dejando limpio. Cabe mencionar que no ha habido retrasos ni imprevistos desde la ltima visita. Observaciones de la segunda visita: 1. 2. 3. 4. 5. Se nota la presencia de una hamaca dentro de la bodega. No hay bao dentro del predio del terreno de trabajo, y se poda sentir olor a orines en una esquina del patio. Andamiaje metlico. No tienen cerco delimitando y protegiendo la obra. El concreto se mezcla en el piso.

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Avances de la Obra Miercoles 31 de julio Se lleg al lugar a las 7:30 de la maana y haba 6 personas trabajando: Maestro de Obra: Quitando el encofrado de las columnas frontales Un albail picando unas columnas Un albailes en el levantamiento de las paredes, pegando ladrillo Un albail cargando el ladrillo al sitio en que se necesita. Un albail haciendo la mezcla del concreto. Un albail con armado de cargadores para ventanas.

Se han levantado paredes internas y terminado las paredes frontales, las zapatas estn fundidas en su totalidad, se ve avance ms en uno de los apartamentos, porque al parecer cuenta con ms paredes que el otro, se proyecta levantar ambos apartamentos al mismo tiempo, levantando todas las paredes, al nivel de la pared de bloque (pared divisoria entre apartamentos), se proyecta la fundicin de solera superior el mircoles. Por los momentos no se ha mostrado ningn tipo de atrasos, estn trabajando el armado de columnas, castillos, jambas y cargadores con varillas de y 3/8 originales segn palabras del maestro de obra.

Observaciones de la tercera visita: 1. 2. 3. Se observa nuevamente la falta de un cerco perimetral en la obra, consideramos esto de mucha importancia ya que el material est expuesto prcticamente en la va pblica. Al parecer no hay un bodeguero, solo est el maestro de obra, la duea y encargada de la obra, llega a diario en la maana a revisar y supervisar la obra y bodega. Se realiza la mezcla directamente sobre el suelo, en la obra.

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Recomendaciones -Instalacin de un bao provisional, ya que al no contarse con l, se corre con el riesgo de contaminar el material de la construccin. - Mejor administracin de la bodega, no se observa que se hace un chequeo o se apunta cada vez que se saca algn material de la bodega. -Administracin de actividades, al no contar con ningn tipo de atrasos hasta el momento, se debe de seguir una agenda de actividades diarias programadas con anterioridad, de lo contrario, no se muestra el avance de la obra.

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REPORTE 3
Avances de la Obra Sbado 03 de agosto Se arrib al sitio a las 10:00 de la maana y se encontr a 8 personas trabajando en la obra: Maestro de Obra y ayudante: Colocando armado para cargadores. Dos albailes para el zanjeo de un muro de carga, uno picando y excavando, y el otro removiendo el material sobrante. Dos albailes colocando armado de castillo en pared. Un albail haciendo mezcla. Un ayudante haciendo el armado de jambas, castillos y/o cargadores

Se termin de levantar las paredes del primer piso y se terminaron las paredes del interior de los apartamentos. Se estaba trabajando en la colocacin de los ltimos castillos para paredes interiores y se iba a comenzar a fundir los cargadores de ventanas. Estaban colocando el armado de los cargadores en su sitio mientras haba alguien realizando el armado de estos. Tambin se encontr que se estaba terminando el zanjeo de un muro de carga perimetral que soportar la losa de entrepiso. Siguen sin inconvenientes.

Observaciones de la cuarta visita: 1. 2. 3. 4. Uso de varillas milimtricas de 3/8 y de 1 /4. No se us vibrador o no se vibr correctamente al encofrar castillos. La cimentacin del muro de carga perimetral es de zapata corrida y tendr tambin dados de concreto en donde van las columnas. El ladrillo es bueno, duro de quebrar. No tiene las caras bien definidas, entonces las ligas de mortero entre ladrillo y ladrillo son irregulares, con una longitud total de 12cm, esto para lograr dejarlas bien niveladas.

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Avances de la Obra Viernes 9 de agosto Se lleg al lugar a las 8:30 de la maana y haba 7 personas trabajando: Maestro de Obra: supervisando trabajo Un albail armado de anillos Un albailes en armado de columna para segundo puso Un albail cargando el ladrillo al sitio en que se necesita. Un albail armado de solera de entrepiso Dos albailes en ranureado en paredes para las instalaciones.

Se observa el levantamiento del primer nivel prcticamente terminado, pudiendo observar que los cargadores estn fundidos en su totalidad se estaba trabajando en la preparacin del fundido del segundo piso, en el armado de las soleras de entrepiso. Tambin se encontraban en el ranureado como le llaman para las mangueras de las instalaciones. Estn fundidas las zapatas de los muros de colindancias, y est la zanja lista para la fundicin de la zapata del muro de separacin en el patio trasero entre los apartamentos. Al parecer a ltimo momento se decidi abrir un boquete bajo las gradas del primer apartamento para un closet que no estaba en el diseo original.

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En los cargadores se us un armado con 4 varillas de , en el armado de las soleras de entrepiso llevan armado de 4 varillas de 3/8 en las columnas tiene un armado de 5 varillas de 3/8

Observaciones 1. 2. No todos los albailes usan tenis, algunos usaban zapatillas viejas lo que consideramos puede ser muy peligroso dentro de una construccin. El material est prcticamente en toda la entrada del terreno, al momento del movilizarse de un lugar a otro con la carretilla se pasaba sobre el material, contaminndolo de una u otra manera.

Fundicin de la zapara de los muros de colindancias

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