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REQUISITOS PARA OBTENER LAS LICENCIAS DE EDIFICACIN POR TIPOS DE MODALIDAD
LICENCIA DE EDIFICACIN MODALIDAD "A" APROBACIN AUTOMTICA [Link] nico de Edificaciones FUE consignando los datos requerido en l. Copia Literal de Dominio expedida por la SUNARP, con una anticipacin no mayor a treinta (30) das naturales. En caso que el solicitante de la Licencia de Edificacin no sea el propietario del predio, se deber presentar adems la documentacin que acredite que cuenta con Derecho a edificar. Si la solicitante es una persona Jurdica se acompaar vigencia de poder expedida por el Registro de Personas Jurdicas con una anticipacin no mayor de (30) das naturales. Certificado de Habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin Tcnica. Comprobantes de Pago por el Derecho Correspondiente (trmite y Licencia). Plano de ubicacin y planta de la obra a ejecutar, en caso de ampliaciones o remodelaciones de inmuebles que cuenten con Licencia o declaratoria de fabrica, el plano de planta se desarrollar sobre copia del plano de edificacin existente, con indicacin de las obras nuevas a ejecutarse. Para el Caso a) Se podr optar por la adquisicin de planos del Banco de Proyectos de la Municipalidad respectiva o presentar la siguiente documentacin: 8.1. Planos de arquitectura elaborados y firmados por un arquitecto colegiado. 8.2. Planos de estructuras elaborados y firmados por un ingeniero civil colegiado. 8.3. Carta de Responsabilidad de obra segn formato. Para el caso Ampliacin se presentarn los documentos indicados en los puntos 8.1) 8.2) y 8.3) precedentes. Para el Caso Demolicin Total de Edificacin se presentarn los documentos indicados en los puntos 8.1. y 8.2) precedentes.
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LICENCIA DE EDIFICACION MODALIDAD "B" CON FIRMA DE PROFESIONAL : APROBADO. [Link] nico de Edificaciones FUE consignando los datos requeridos. Copia Literal de Dominio expedida por la SUNARP, con una anticipacin no mayor a treinta (30) das naturales. En caso que el solicitante de la Licencia de Edificacin no sea el propietario del predio, se deber presentar adems la documentacin que acredite que cuenta con Derecho a edificar. Si el solicitante es una persona Jurdica se acompaar vigencia de poder expedida por el Registro de Personas Jurdicas con una anticipacin no mayor de (30) das naturales. Certificado de Habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin Tcnica. Comprobante de Pago por el Derecho Correspondiente (Trmite y Licencia) Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios. Certificado de factibilidad de Servicios, para obra de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda.
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Documentacin tcnica suscrita por el titular y los profesionales responsables del proyecto la misma que estar compuesta por : Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato (Plano a escala 1/5000 Planos de arquitectura, estructuras, instalaciones Sanitaras, elctricas y Gas de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el propietario, acompaando las memorias justificativas por especialidad incluir fotos. Plano de Sostenimiento de excavaciones de ser el caso y de acuerdo con lo establecido en el Artculo 33 de la Norma E.050 del RNE, acompaado de memoria descriptiva en la que se precise las caractersticas de las excavaciones y las edificaciones, la memoria deber complementarse con fotos. Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista), segn las caractersticas de la obra a ejecutarse, con una cobertura mnima por daos materiales o personales a terceros, como complemento al Seguro complementario de Trabajo de Riesgo Previsto en la Ley 26790, Ley de Modernizacin de la seguridad Social en Salud. La Pliza tendr vigencia durante todo el periodo de ejecucin de la obra.
LICENCIA DE EDIFICACION MODALIDAD "C" CON APROBACION PREVIA DEL PROYECTO POR REVISORES URBANOS. [Link] Unico de Edificaciones FUE consignando los datos requeridos. Copia Literal de Dominio expedida por la SUNARP, con una anticipacin no mayor a treinta (30) das naturales. En caso que el solicitante de la Licencia de Edificacin no sea el propietario del predio, se deber presentar adems la documentacin que acredite que cuenta con Derecho a edificar. Si el solicitante es una persona Jurdica se acompaar vigencia de poder expedida por el Registro de Personas Jurdicas con una anticipacin no mayor de (30) das naturales. Certificado de Habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin Tcnica. Comprobante de Pago por el Derecho Correspondiente (trmite y licencia) Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios. Certificado de Factibilidad de Servicios, para obra de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. Documentacin tcnica suscrita por el titular y los profesionales responsables del proyecto y con sello "conforme" y firma de los revisores urbanos, la misma que estar compuesta por: Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato (Plano a escala 1/1500. Planos de Arquitectura, Estructura, instalaciones Sanitaras, elctricas y Gas de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el propietario, acompaando las memorias justificadas por especialidad incluir fotos. Plano de Sostenimiento de excavaciones de del caso y de acuerdo con lo establecido en el Artculo 33 de la Norma E.050 del RNE, acompaado de memoria descriptiva en la que se precise las caractersticas de las excavaciones y las edificaciones, la memoria deber complementarse con fotos. Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista), segn las caractersticas de la obra a ejecutarse, con una cobertura mnima por daos materiales o personales a terceros, como
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complemento al Seguro complementario de Trabajo de Riesgo Previsto en la Ley 26790, Ley de Modernizacin de la Seguridad Social en Salud. La Pliza tendr vigencia durante todo el periodo de ejecucin de la obra. Estudio de Impacto ambiental segn el sea el caso. Informe Tcnico Favorable de los Revisores Urbanos.
ANTEPROYECTO EN CONSULTA DE EDIFICACION MODALIDAD "C" y "D" [Link].[Link] Unico de Edificaciones FUE consignando los datos requeridos. Certificado de Habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin tcnica. Plano de Ubicacin u Localizacin. Planos de Arquitectura en escala 1/100 Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios Planos de Seguridad y evacuacin amoblado. Comprobante de pago por el derecho correspondiente.
LICENCIA DE EDIFICACIN MODALIDAD "C" y "D" CON EVALUACION PREVIA DEL PROYECTO POR COMISIN TCNICA: [Link] Edificaciones FUE consignando los datos requeridos. Copia Literal de Dominio expedida por la SUNARP, con una anticipacin no mayor a treinta (30) das naturales. En caso que el solicitante de la Licencia de Edificacin no sea el propietario del predio, se deber presentar adems la documentacin que acredite que cuenta con Derecho a edificar. Si el solicitante es una persona Jurdica se acompaar vigencia de poder expedida por el registro de Personas Jurdicas con una anticipacin no mayor de (30) das naturales. Certificado de Habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin Tcnica. Comprobante de Pago por el Derecho Correspondiente (Trmite y Licencia) Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios. Certificado de Factibilidad de Servicios, para obra de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. Documentacin tcnica suscrita por el titular y los profesionales responsables del proyecto y con sello "conforme" y firma de los Revisores Urbanos, la misma que estar compuesta por: Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato (Plano a escala 1/1500. Planos de Arquitectura, Estructura, instalaciones Sanitaras, elctricas y Gas de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el propietario, acompaando las memorias justificadas por especialidad incluir fotos. Plano de Sostenimiento de excavaciones de ser el caso y de acuerdo con lo establecido en el Artculo 33 de la Norma E.050 del RNE, acompaado de memoria descriptiva en la que se precise las caractersticas de las excavaciones y las edificaciones, la memoria deber complementarse con fotos. Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista), segn las caractersticas de la obra a ejecutarse, con una cobertura mnima por daos materiales o personales a terceros, como complemento al Seguro complementario de Trabajo de Riesgo Previsto en la Ley 26790,
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Ley de Modernizacin de la seguridad Social en Salud. La Pliza tendr vigencia durante todo el periodo de ejecucin de la obra. Estudio de Impacto ambiental. Anteproyecto con dictamen "conforme" segn corresponda.
LICENCIA DE EDIFICACION PARA REMODELACION, AMPLIACIN O PUESTA EN VALOR HISTORICO -MODALIDAD "C" y"D" [Link] Unico de Edificaciones FUE consignando los datos requeridos. Copia Literal de Dominio expedida por la SUNARP, con una anticipacin no mayor a treinta (30) das naturales. En caso que el solicitante de la Licencia de Edificacin no sea el propietario del predio, se deber presentar adems la documentacin que acredite que cuenta con Derecho a edificar. Si el solicitante es una persona Jurdica se acompaar vigencia de poder expedida por el registro de Personas Jurdicas con una anticipacin no mayor de (30) das naturales. Certificado de Habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin Tcnica. Comprobante de Pago por el Derecho Correspondiente (Trmite y Licencia) Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios. Certificado de Factibilidad de Servicios, para obra de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. Documentacin tcnica suscrita por el titular y los profesionales responsables del proyecto y con sello "conforme" y firma de los revisores urbanos, la misma que estar compuesta por: Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato (Plano a escala 1/1500. Planos de Arquitectura, Estructura, instalaciones Sanitaras, elctricas y Gas de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el propietario, acompaando las memorias justificadas por especialidad incluir fotos. Plano de Sostenimiento de excavaciones de del caso y de acuerdo con lo establecido en el Artculo 33 de la Norma E.050 del RNE, acompaado de memoria descriptiva en la que se precise las caractersticas de las excavaciones y las edificaciones colindantes con indicacin expresa del nmero de pisos y stanos, la memoria deber complementarse con fotos. . Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista), segn las caractersticas de la obra a ejecutarse, con una cobertura mnima por daos materiales o personales a terceros, como complemento al Seguro complementario de Trabajo de Riesgo Previsto en la Ley 26790, Ley de Modernizacin de la seguridad Social en Salud. La Pliza tendr vigencia durante todo el periodo de ejecucin de la obra. Estudio de Impacto ambiental segn sea el caso. Informe Tcnico Favorable de los Revisores Urbanos, si es el caso. Dictamen conforme de la Comisin segn corresponda. Copia literal de dominio en la que conste la Declaratoria de Fbrica si est inscrita, o el Certificado de finalizacin de Obra o la Licencia de obra o de Construccin de la edificacin existente en el caso de no constar en el asiento de inscripcin correspondiente, expedida con una anticipacin no mayor de (30) das naturales .
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el presupuesto de la obra calculado en base al cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificacin. Si no hubiera incremento de rea techada y para los caso de puesta en Valor Histrico, se presentar en presupuesto de obra a nivel de sub partidas , con costos unitarios de mercado publicados en medios especializados, indicando la fuente. Planos de Planta de Arquitectura diferenciados con su memoria justificativa por especialidad, de acuerdo a lo siguiente: Levantamiento de la Fbrica existente, graficndose con achurado a 45 los elementos a edificar. Fabrica resultante graficndose con achurado a 45, perpendicular al anterior, los elementos a edificar. Para las obras puesta en valor Histrico, se deber graficar en los planos los elementos arquitectnicos con valor histrico, monumental propios de la edificacin, identificndolos claramente y diferencindose aquellos que sern objeto de restauracin, reconstruccin o conservacin, en su caso. Planos de estructura acompaados de memoria justificativa; obligatorio en casos de remodelacin, ampliacin o reparacin, y cuando sea necesario en los dems tipos de obra. En cualquier caso, se diferenciarn claramente los elementos estructurales existentes, los que se eliminarn y los nuevos, y se detallarn adecuadamente los empalmes. Planos de instalaciones cuando sea necesaria acompaados de memoria justificativa, en cuyo caso: Se diferenciar claramente los puntos y salidas existentes, los que se eliminan y los nuevos, detallando adecuadamente los empalmes. Se evaluar la factibilidad de Servicios teniendo en cuenta la ampliacin de cargas de electricidad y dotacin de agua. Autorizacin de la Juna de propietarios, para proyectos en inmuebles con unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y Bienes de propiedad comn.
LICENCIA PARA DEMOLICION: [Link] nico de Edificaciones FUE consignando los datos requeridos. Copia Literal de Dominio expedida por la SUNARP, con una anticipacin no mayor a treinta (30) das naturales. En caso que el solicitante de la Licencia de Edificacin no sea el propietario del predio, se deber presentar adems la documentacin que acredite que cuenta con Derecho a edificar. Si el solicitante es una persona Jurdica se acompaar vigencia de poder expedida por el Registro de Personas Jurdicas con una anticipacin no mayor de (30) das naturales. Certificado de Habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin Tcnica. Comprobante de Pago por el Derecho Correspondiente (Trmite y Licencia) Licencia de Construccin de Obra, Conformidad de Obra o Declaratoria de Fbrica en el caso de constar en el Registro de Predios la edificacin a demoler. Plano de localizacin y ubicacin (segn formato) Planos de planta a escala 1/75, dimensionados adecuadamente, en el que se deslindar las zonas de la fbrica a demoler, as como el perfil y alturas de los inmuebles vecinos cercanos a las zonas de edificacin a demoler, hasta una distancia de 1.50 m. de los lmites de propiedad.
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Plano de cerramiento del predio, cuando se trate de demolicin total. En el caso de uso de explosivos, autorizaciones de las autoridades competentes DISCAMEC, Comando Conjunto de las Fuerzas Armadas y Defensa Civil) seguro contra todo riesgo para terceros y copia del cargo de carta a los propietarios y ocupantes de las edificaciones colindantes, comunicndoles las fechas y las horas en que se efectuarn las detonaciones.
LICENCIA DE EDIFICCION EN VIAS DE REGULARIZACIN: 1. [Link] Unico de Edificaciones FUE consignando los datos requeridos. Copia Literal de Dominio expedida por la SUNARP, con una anticipacin no mayor a treinta (30) das naturales. En caso que el solicitante de la Licencia de Edificacin no sea el propietario del predio, se deber presentar adems la documentacin que acredite que cuenta con Derecho a edificar. Si el solicitante es una persona Jurdica se acompaar vigencia de poder expedida por el registro de Personas Jurdicas con una anticipacin no mayor de (30) das naturales. Certificado de Habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin Tcnica. Comprobante de Pago por el Derecho Correspondiente (Trmite y Licencia) Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios. Documentacin tcnica compuesta por: - Plano de Ubicacin y Localizacin, segn formato. - Planos de arquitectura firmados por el profesional constatador- Memoria descriptiva. Carta de Seguridad de obra, firmado por un ingeniero Civil colegiado.
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