CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL
Conste por el presente documento EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL que celebran de una parte, Sr. (a) MARIA QUISPE QUISPE, DNI N 24972696, estado civil SOLTERA, domiciliado(s) en Jr. CONDE DE LA VEGA 750, a quien en adelante se le denominara El ARRENDADOR(A); y de la otra parte LA IGLESIA PENTECOSTAL DIOS ES AMOR EN EL PERU, entidad religiosa, sin fines lucrativos, con sede en al av. Arica Nro. 244 de Brea Cercado, Provincia y Departamento de lima, debidamente representada por su presidente DAVID MARTINS DE MIRANDA, y para los efectos de la celebracin del presente contrato representada por su Apoderada la Hna. FLOR ELSA NAVARRO RAMIREZ DE VILLAMONTE, conforme al A00016 Partida N 01855425 del Registro de Personas Jurdicas de los Registros Pblicos de Lima, identificada con DNI Nro. 06122025, a quien en adelante se le denominara LA ARRENDATARIA. PRIMERO: INMUEBLE MATERIA DE ARRIENDO: El Arrendador(a) declara ser propietario(a) del inmueble materia de arriendo que se encuentra ubicado en el Distrito Lima, Provincia Lima, Departamento Lima con nombre de anexo VILLA MARIA Sede Regional de PALERMO. SEGUNDO: FINALIDAD DEL ARRIENDO DEL LOCAL: La finalidad del arrendamiento del local, es la de dedicarlo a la realizacin de cultos religiosos de adoracin a Dios. TERCERO: VALOR DE LA RENTA: La renta mensual pactada por el arriendo en referencia es la suma de s/. 230.00 (doscientos y treinta Nuevos soles), incluyendo agua y luz. CUARTO: PLAZO DEL ARRENDAMIENTO: Total de 6 meses. Siendo el inicio el 01-06-2013 y concluir el 01-12-2013 QUINTO: OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA: Adems del pago de la renta mensual LA ARRENDATARIA se encuentra obligado al pago de los servicios de agua, luz elctrica. SEXTO: CAUSALES DE RESOLUCIN DEL CONTRATO: a) En caso de la existencia de oposicin y/o prohibicin para el funcionamiento de la iglesia por parte de las autoridades pblicas, quedar el presente contrato resuelto de pleno derecho, quedando las partes intervinientes, es decir, El Arrendador y La Arrendataria exonerados de todas y cualquier responsabilidad derivada del presente documento, pudiendo ser resuelto el contrato, sin obligaciones o penalidades para La Arrendataria. b) Tambin quedar de pleno derecho resuelto el presente contrato, si hubiera incendios, accidentes, o casos fortuitos como terremotos, maremotos o cualquier otro fenmeno de la naturaleza, que haya perjudicado el local y sea necesario una reconstruccin. SPTIMO: OBLIGACIONES GENERALES: LA ARRENADATARIA SE OBLIGA A: a) Mantener el local materia de arriendo en buen estado de conservacin, para as de esta forma restituirlo al Arrendador al vencimiento del plazo o si fuera resuelto el contrato. b) No sub arrendar total o parcialmente el local materia de arriendo, no prestar el local arrendado para cualquier evento, no variar el uso del local acordado en el presente contrato c) Comunicar el Arrendador de todas las notificaciones, avisos o requerimientos de autoridades que fuera entregados en el inmueble materia de arriendo.
OCTAVO: RENOVACIN Y REAJUSTE DEL CONTRATO: Vencido el plazo acordado, las partes podrn renovar el presente contrato, ponindose de acuerdo en la nueva renta mensual si fuera el caso. NOVENO: PRORROGA DEL CONTRATO: El presente contrato podr ser prorrogado por voluntad de las partes, o por disposicin de la Ley, en ese supuesto todas las clusulas ahora acordadas continuaran en vigencia por un plazo indeterminado y/o hasta que El Arrendador solicite la efectiva restitucin del inmueble arrendado. DECIMO: SOBRE LA RESOLUCIN DEL CONTRATO: En el supuesto que la Arrendataria tuviera que cerrar el local arrendado, por determinacin administrativa o judicial o por no conseguir autorizacin de las autoridades, o por no lograr el otorgamiento de licencia de funcionamiento o por cualquier otro motivo similar, esto no ser motivo de multa alguna ni penalidades de cualquier tipo o naturaleza, siendo este contrato resuelto de pleno derecho. DECIMO PRIMERO: IMPUESTO PREDIAL: La arrendataria no se encuentra obligada al pago del Impuesto Predial, siendo esta obligacin del propietario del inmueble. DECIMO SEGUNDO: GARANTA El arrendatario har entrega al ARRENDADOR en calidad de garanta la suma de s/. 200.00 (doscientos Nuevos Soles), dinero que permanecer en custodia del ARRENDADOR y ser devuelto al trmino del contrato. En seal de aceptacin de todas y cada una de las clausulas del presente contrato, la partes intervinientes cumplen con firmarlo en tres ejemplares.
Ciudad, Lima
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DNI N 24972696 EL ARRENDADOR
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IGLESIA PENTECOSTALDIOS ES AMOREN EL PERU FLOR ELSA NAVARRO RAMIREZ DE VILLAMONTE DNI 06122025 LA ARRENDATARIA
