BOLETO DE COMPRAVENTA DE LOCAL COMERCIAL
Entre........................................................(nombre y apellido o razn social )
nacionalidad ..........................., de profesin ................DNI
n ...........................,
estado civil ......................, con domicilio real en calle ..........................................de la
ciudad de ................................., Pcia. .................................................., por una parte
denominada en adelante EL VENDEDOR/A ; y el Sr./a .............................(nombre y
apellidos o razn social ) , nacionalidad ....................................., de estado
civil............................ , quien acredita identidad con DNI n .................................,
domiciliada en calle ....................................... de la ciudad de ............................,
Pcia
.................................
por
la
otra
parte
denominada
en
adelante
EL
COMPRADOR/A A , convienen en celebrar el presente contrato de COMPRAVENTA
DE
LOCAL
COMERCIAL
de
acuerdo
lo
cual
establecen :---------------------------------------------------------------------------------------------PRIMERO :La parte vendedora
VENDE
y la parte
inmueble propiedad del vendedor/a
tipo
compradora COMPRA
LOCAL COMERCIAL
un
ubicado
en ......................................... de la ciudad , Pcia. de ................................. , con frente
a
calle
................................................
constante
una
superficie
cubierta
de ....................m2 , una superficie libre de ...................m2 y una superficie total
de ...................m2 , comprendido dentro de los siguientes lmites y medidas : Al
norte con el SR.............................en .........................metros cuadrado ; Al Sur con el
Sr.............................................en ...............................metros cuadrados ; Al Este con
calle...................................... en ....................................metros cuadrados ; y al Oeste
con el Sr......................................en ................................metros cuadrados , segn
surge de su inscripcin en el Registro de la Propiedad Raz de ........................ bajo
en
nmero
...................
fojas
...........................de.............................segn copia
tiene
.....................tomo
de esta documentacin que se
la
vista
----------------------------------------------------------------------------------------------SEGUNDO : El
inmueble
objeto
de
este
contrato
consta
de
una
superficie
cubierta
de ...........................m2 todo de conformidad al plano de mesura actualizado y la
matrcula de inscripcin de dominio que en copia se tiene a la vista , donde consta
una edificacin de ...............................( ladrillo , antissmica , adobe , mixta , de
techos
de
chapa
madera
tiene :..............................................y
cinc
cuenta
etc.)
con
de .............................................. --------------------------------------
Dicha
los
edificacin
servicios
TERCERO : Las partes acuerdan que
el precio total y convenido por la presenta
compraventa venta ,con todo cuanto por derecho corresponda al bien descripto, la
suma de PESOS .............................................
($...................), pagaderos por EL
COMPRADOR/A al VENDEDOR/A de la siguiente forma :PESOS ..............................
($ ...............), al contado , importe que es entregado en este acto por el comprador/a
al vendedor/a a cuenta del precio y como principio de ejecucin del presente contrato
,
sirviendo
esta
enunciacin
de
suficiente
recibo.
El
saldo
de
PESOS ................................. ($ ...............) ,sern abonados dentro de los cuarenta y
cinco das corridos desde la fecha
dominio
contra la firma del la escritura traslativa de
entrega
de
la
posesin.-----------------------------------------------------------------------------------CUARTO*1 : El
saldo restante del precio , pesos ................................., los abonar el comprador /a
al vendedor/a
en ........................cuotas mensuales
pesos ..................( $.....................) cada una
iguales y consecutivas de
de ellas , debiendo abonarse las
mismas el da ..............de cada mes o el da hbil inmediato posterior si este fuera
feriado , en el domicilio de la vendedor/a , con ms los intereses del .......% sobre
saldo que se abonar junto con el capital a su vencimiento , debiendo suscribir el
comprador /a favor del vendedor un DOCUMENTO HIPOTECARIO al momento de
suscribirse la escritura traslativa de dominio , por la cantidad de pesos ..................
( $...........) en REPRESENTACIN DE SU DEUDA ..----------------------------CUARTO*2 : En garanta
del pago del saldo del precio
adeudado de
pesos................................($.....................) y de su intereses , costos , costas y
accesorios legales que pudieran corresponder por incumplimiento del comprador ,
este constituir al momento de la escritura un DERECHO REAL DE HIPOTECA EN
PRIMER
GRADO
DE
PRIVILEGIO
Sr.............................................,
favor
de
su
acreedor :
sobre el mismo inmueble que adquiere por este
contrato cuyos datos individualizadores se dan por reproducidos , obligndose el
deudor hipotecario , mientras dure la hipoteca a no realizar actos o contratos que
perjudiquen o disminuyan el valor del inmueble. Por ello no puede : gravar , ceder ,
arrendar, alquilar , transferir, hipotecar , celebrar contratos de servidumbre , uso ,
habitacin , leasing, sobre el bien , o realizar
otros derechos que restrinjan los
derechos del acreedor hipotecario sobre el inmueble o impidan de hecho o derecho la
disposicin sobre el mismo o disminuyan la garanta hipotecaria..---------------------------QUINTO : Declara la parte vendedora no encontrarse inhibida y que lo vendido est
libre de contratos y gravmenes ;y en tales condiciones asume la obligacin de
otorgar la escritura a favor de la parte compradora o de la persona que esta indique.
Se pacta de modo expreso : a)Que la entrega de la posesin real y material del
bien , libre de todo gravamen deber realizarse el da de la firma de la escritura
traslativa de dominio dentro de los cuarenta y cinco das corridos de la fecha ;b)Que
la escritura traslativa de dominio deber realizarse dentro de los cuarenta y cinco das
corridos de la fecha, por ante la Escribana Pblica ....................................., titular del
Registro
Notarial
n...................
con
domicilio
en
calle
................................................facultando a la misma a llevar a cabo todos los trmites
que fueran menester ,obligndose la parte vendedora, con una antelacin de quince
das del trmino acordado para la escrituracin, a proporcionar todos los impuestos,
tasas y servicios pagados ;c)Que los gastos y honorarios que demande la escritura
traslativa de dominio sern abonados por ambas partes conforme a ley . d)Que es
por cuenta exclusiva de la parte vendedora todos los impuestos tasas, servicios y
reembolsos que afectan al inmueble hasta el da de la entrega de la posesin ,y
tambin el cumplimiento de las exigencias catastrales ;e)Que la parte vendedora se
obliga por los vicios redhibitorios y de eviccin conforme a la ley.--------------SEXTO :A
todos los efectos legales que hubiere lugar ,tanto judiciales como
extrajudiciales ,las partes fijan los domicilios enunciados anteriormente que aqu se
reiteran : la parte vendedora en calle.......................................................de la ciudad
de ......................................y la parte compradora en calle.....................................de la
ciudad
de
.................................................,
donde
sern
notificaciones y/o citaciones que all se practiquen aunque
vlidas
todas
las
las partes no se
encuentren presentes o hayan mudado su domicilio. -------------------------------------------SEPTIMO :Para cualquier cuestin judicial emergente del presente contrato, las parte
acuerdan someterse a la jurisdiccin de los Tribunales Ordinarios de la Provincia
de ......................................................., renunciado expresamente a cualquier otro
fuero que pudiera corresponderles incluido el Federal. Se firman tres ejemplares de
un mismo tenor y a un solo efecto para ser entregadas a los firmante , en la Ciudad
de .................................... , a los ................das del mes de ................... de ...........
