CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ANA MARA CORONA
VZQUEZ, EN USO Y EJERCICIO DE SUS PROPIOS DERECHOS A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA EL ARRENDADOR Y POR OTRA PARTE ALBERTO RODRGUEZ
CASTELLANOS, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO AL TENOR
DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
D E C LAR AC I O N E S
EL ARRENDADOR DECLARA:
1) SER LEGITIMA PROPIETARIA DEL INMUEBLE MARCADO CON EL NMERO 199 DE LA
CALLE PLAN DE GUADALUPE FRACC. CONSTITUCIN, EN LA CIUDAD DE PACHUCA
HIDALGO.
EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO NO SE ENCUENTRA AFECTADO EN
CUANTO A LITIGIOS PENDIENTES NI RECLAMACIONES CONOCIDAS HASTA EL
MOMENTO.
EL ARRENDATARIO DECLARA:
3)
IDENTIFICARSE CON IFE No 1267122274740 SER MAYOR DE EDAD CON LEGAL
ESTANCIA EN EL PAIS, DE NACIONALIDAD MEXICANA EN PLENO USO Y GOCE DE SUS
FACULTADES, CAPAZ DE OBLIGARSE EN EL PRESENTE CONTRATO.
LAS PARTES EN CONSIDERACION A LOS CONVENIOS QUE HAN CELEBRADO,
OTORGAN LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:
C LAU S U LAS
PRIMERA: EL ARRENDADOR DA EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO Y ESTE
RECIBE DE CONFORMIDAD Y A SU ENTERA SATISFACCION BAJO ESTE TITULO, EL
INMUEBLE MARCADO CON EL NMERO 199 DE LA CALLE PLAN DE GUADALUPE,
FRACC. CONSTITUCIN, EN LA CIUDAD DE PACHUCA HIDALGO.
SEGUNDA: LA RENTA MENSUAL QUE EL ARRENDATARIO PAGARA AL ARRENDADOR
SERA POR LA CANTIDAD DE $8,500.00 (OCHO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N)
EL ARRENDATARIO PAGAR DICHA RENTA MENSUAL DENTRO DE LOS PRIMEROS
CINCO DIAS DE CADA UNO DE LOS MESES RECIBIENDO
EL RECIBO DE
ARRENDAMIENTO (TOMANDO EN CUENTA LA FECHA DE INICIO) EN EL ENTENDIDO
DE QUE CADA MENSUALIDAD SERA PAGADA POR ADELANTADO A PARTIR DE LA
FECHA DE LA FIRMA DE ESTE CONTRATO.
TERCERA: EL TIEMPO QUE AMPARA ESTE CONTRATO SERA A PARTIR DE 01 DE
MARZO DEL 2016 Y CONCLUYENDO EL 01 DE MARZO DEL 2017. CON ESTA FECHA EL
ARRENDATARIO DA POR RECIBIDO EL INMUEBLE
EN LAS CONDICIONES QUE ACTUALMENTE SE ENCUENTRA, DE SERVIR PARA USO
CONVENIDO EXCLUSIVAMENTE DE LA CASA HABITACIN.
CUARTA: DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO, EL ARRENDATARIO SE
OBLIGA CON EL ARRENDADOR A LO SIGUIENTE: SU INCUMPLIMIENTO SERA CAUSA
DE RESICION DE CONTRATO.
a) A PAGAR LA RENTA MENSUAL EN LA FORMA Y TIEMPO CONVENIDOS EN LA
CLAUSULA SEGUNDA ANTERIOR, DE LO CONTRARIO CUALQUIER RETRASO EN
EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES A CARGO DEL ARRENDATARIO O
DE SU FIADOR, CAUSARAN INTERESES MORATORIOS DEL 10 % MENSUAL.
b) PAGAR PUNTUALMENTE LOS IMPORTES DE LOS RECIBOS CORRESPONDIENTES
A SERVICIOS DE LUZ, AGUA, GAS, MANTENIMIENTO Y CUALQUIER OTRO
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
SERVICIO QUE SE CONTRATE UTILIZADOS POR EL ARRENDATARIO Y A
ENTREGA LOS RECIBOS ORIGINALES YA PAGADOS AL ARRENDADOR, DURANTE
EL TIEMPO QUE SE PERMANEZCA VIGENTE EL PRESENTE CONTRATO.
RESPONDER DE LOS DAOS QUE LA CASA HABITACIN SUFRA POR SU CULPA
O NEGLIGENCIA, DE LAS PERSONAS A QUIENES LES HAYA PERMITIDO EL
ACCESO DE LA CASA HABITACIN ARRENDADO.
NO VARIAR LA FORMA DE LA CASA HABITACION ARRENDADA A LLEVAR A
CABO OBRAS DE CUALQUIER NATURALEZA QUE CAMBIEN LA FORMA
ORIGINAL DE LA CASA HABITACIN ARRENDADA Y DE NO SER ASI, SE EXIGIRA
UNA INDEMNIZACION SUFICIENTE A JUICIO DEL ARRENDADOR.
QUEDA
EXPRESAMENTE PROHIBIDO AL ARRENDATARIO ALMACENAR
SUBSTANCIAS EXPLOSIVAS O TOTALMENTE FLAMABLES.
NO SUBARRENDAR NI CONCEDER DERECHO ALGUNO SOBRE LA CASA
HABITACIN ARRENDADA SIN LA PREVIA AUTORIZACION POR ESCRITO DEL
ARRENDADOR.
PERMITIR AL ARRENDADOR O LAS PERSONAS AUTORIZADAS POR ESTE EL
ACCESO A LA CASA HABITACIN ARRENDADA CUANDO ELLO TENGA POR
OBJETO EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES QUE SE DERIVAN COMO
ARRENDADOR
LLEVAR A CABO LAS REPARACIONES DE AQUELLOS DETERIOROS DE POCA
IMPORTANCIA QUE REGULARMENTE SE CAUSEN POR LAS PERSONAS QUE
HABITAN LA CASA HABITACIN ARRENDADA O EN SU CASO REPONER O
REPARAR CUALQUIER DAO OCASIONADO PERTENECIENTE AL MISMO, EN
CASO DE VICIOS OCULTOS ESTOS SERAN POR CUENTA DEL ARRENDADOR.
EN CASO DE EXISTIR RENOVACION DE ESTE CONTRATO POR ASI CONVENIR A
LAS PARTES, EL ARRENDATARIO QUEDA OBLIGADO A SUSCRIBIR UN NUEVO
CONTRATO.
QUINTA: EL PRESENTE CONTRATO TENDRA UNA DURACION DE 12 MESES PARA
AMBAS PARTES, DE NO EXISTIR RENOVACION DE ESTE CONTRATO, SE NOTIFICARA
POR ESCRITO CON 60 DIAS DE ANTICIPACION PARA DESOCUPAR EL INMUEBLE Y EL
ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESOCUPAR EL INMUEBLE EN LA FECHA DE
TERMINACION DEL PRESENTE CONTRATO. EL IMPORTE QUE POR ESTE CONCEPTO DE
DEPOSITO SE ENTREGA A LA FIRMA INICIAL DEL PRESENTE CONTRATO ES POR
$8,500.00 (OCHO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N). SER DEVUELTO UN MES
POSTERIOR O ANTES, SIEMPRE Y CUANDO EL ARRENDADOR COMPRUEBE QUE NO
EXISTE ADEUDO ALGUNO DE PARTE DEL ARRENDATARIO, LA PROPIEDAD SE
ENCUENTRE DESOCUPADA, EN BUEN ESTADO Y HAYA FINALIZADO EL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO.
SEXTA: EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO QUIERA DAR POR TERMINADO EL
CONTRATO ANTES DE LA FECHA TERMINADA COMO PENA CONVENCIONAL DEBERA
PAGAR DOS MENSUALIDADES.
SEPTIMA: EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO QUIENES FIRMAN EL PRESENTE
CONTRATO SEALAN COMO SUS DOMICILIOS LOS SIGUIENTES:
EL ARRENDADOR: CALLE PLAN DE GUADALUPE NO. 199
FRACCIONAMIENTO CONSTITUCIN
PACHUCA, HIDALGO
EL ARRENDATARIO: CALLE JUAN ESCUTIA 719 A
COL. OBRERA
MONTERREY, NUEVO LEON.
NOVENA: ESTE CONTRATO SE RIGE POR EL CODIGO CIVIL Y DE PROCEDIMIENTOS DEL
ESTADO DE HIDALGO Y PARA LA RESOLUCION DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE
DERIVASE DEL MISMO LAS PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LOS TRIBUNALES
DEL ESTADO DE HIDALGO, RENUNCIANDO A CUALQUIER OTRA QUE PUDIERE
CORRESPONDERLES POR VIRTUD DE SUS DOMICILIOS PRESENTES O FUTUROS.
ENTERADAS LAS PARTES CONTRATANTES DEL CONVENIO SE FIRMA DE
CONFORMIDAD EN LA CIUDAD DE PACHUCA, HIDALGO, EL DIA 29 DE FEBRERO DEL
2016.
FIRMAS
ARRENDADOR
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ANA MARA CORONA VZQUEZ
ARRENDATARIO
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ALBERTO RODRGUEZ CASTELLANOS
TESTIGOS
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