N de Informe: CC- 15 0240
Fecha de Inspeccin: 08-042015
Receptora N: 002632/2015
De fecha: 17/03/2015
Ciudadanos:
Inquilinos de las viviendas
Casas N 26-19.
26. 30, 32
02
Direccin:
De Salesianos
ay
Manguito,
Calle Real de Sarria, a 20 metros de la Avenida Andrs Bello,
Parroquia La Candelaria, Municipio Bolivariano Libertador del Distrito Capital.
Telfono: 0414-9002700, 0412-7082139, 0212Zonificacin: R-5/ (Vivienda Unifamiliar y
INFORME
5752340
Bifamiliar Aislada, Pareadas y Continuas).
OBJETIVO DE LA INSPECCIN
Constatar el estado de deterioro y riesgo que presentan varias viviendas del sector.
OBSERVADO EN SITIO
En la inspeccin realizada, se constataron varios inmuebles de uso residencial de una sola planta la
mayora de ellas, conformadas por unas construcciones de vieja data (ms de 100 aos), con
paredes de bloques de adobe y techos formados por vigas de madera cubierta con caa amarga y
teja, desconocindose su tipo de fundacin, se inspeccionaron los siguientes inmuebles:
1. Casa N 26-19 , ocupada por la Ciudadana Laura Fras (C.I. N V-11.226.233), se observ:
- Sus dimensiones aproximadas del terreno bruto (incluidas construcciones viejas y nuevas) es
de 8x35 mts.
- Deterioro en paredes con desprendimiento de friso y pintura en ms del 70 % de su rea
total.
- En el piso se constat la presencia de filtraciones activas recientes, producidas por el
vencimiento de la vida til de los materiales que componen los sistemas sanitarios.
- Se construy un primer nivel en la parte de la entrada con rea aproximada de 20 m2.
2. Casa N 26 , ocupada por la Ciudadana Roxana Flores
- Se presentan condiciones de deterioro similar a la casa N 26-19.
3. Casa N 30, ocupada por la Ciudadana Rosario Antequera (C.I. V-29.845.693), se observ:
- Fisura vertical en la pared de la entrada principal con un ancho de 3 mm.
- Filtraciones y deterioro en ciertas reas del techo, adems del desprendimiento de friso y
pintura en todas las paredes.
4. Casa N 32, ocupada por el Ciudadano Jos Vicente Blanco (C.I. V-3.411.829), presenta:
- Desplome del techo de teja y caa amargo en el ambiente ubicado al fondo.
- La rotura de una columna que causa la perdida en la verticalidad de una pared de 04 x 03
mts.
- Presenta deterioro general en todos los ambientes, de igual forma de las casas anteriormente
inspeccionadas.
5. Casa N 02, ocupada por la Ciudadana Jos Ferrer (C.I. V-6.247.217), se observ:
- Est ubicada entre la Calle Real de Sarria y callejn San Fidel, formada por una sola planta.
- Colapso de la fachada principal (6,00x 4,00 mts.), con una inclinacin considerable hacia la
parte externa del inmueble, presentando una separacin de ms de 5 cms. en su arista
vertical.
- La mayora de las paredes internas presentan grietas verticales y diagonales.
- Las aguas servidas corren libremente en muchos puntos de la superficie.
- Las paredes y techos estn cubiertos con telaraas.
- Toda la superficie del techo presenta perforaciones y prdida parcial de la cubierta.
- La maleza y arbustos invaden ciertas reas de los techos en el patio.
INFORMACIN COMPLEMENTARIA
1. Los Ciudadanos ocupantes de las viviendas inspeccionadas comentaron lo siguiente:
- Las edificaciones inspeccionadas tienen una data superior a 100 aos y algunos de ellos
tienen ms de 50 aos habitando en el sitio.
SN/VQ
N de Informe: CC- 15 0240
Fecha de Inspeccin: 08-042015
Receptora N: 002632/2015
De fecha: 17/03/2015
-
La propietaria de todas las casas inspeccionadas es la Ciudadana Esperanza Llanos (90 aos),
portadora de la Cedula de Identidad N V-262.730.
- Todos son inquilinos y responden con sus pagos a la Administradora Cardamina, C.A.,
agregaron que la misma no responde a sus solicitudes de mejoras y reparacin de los
deterioros en los inmuebles.
- La Ciudadana Rosana Flores es la que cobra la renta mensual a cada una de las casas y es
sobrina de la propietaria ciudadana Esperanza Llanos.
- Una de las hijas de la Ciudadana Esperanza Llanos vive en una casa cercana cuyo N es 2612.
- No tienen los nmeros telefnicos de los parientes de la ciudadana Esperanza Llanos.
2. En la casa N 26-12, no se encontraban personas.
3. La ciudadana Rosana Flores no se encontraba en su vivienda en el momento de realizarse la
inspeccin tcnica ocular, se habl con su madre, dejndole un nmero telefnico con la
finalidad de comunicarse con las oficinas de Control Comunal adscrito a La Direccin de
Control Urbano.
4. Acompa en la inspeccin de la casa N 2 la ciudadana Yupseth Longa (C.I. N 15.428.483),
tambin ocupante de la misma, a quien se le aclar la situacin de riesgo y la necesidad de
abandonar el inmueble afectado de forma inmediata.
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Las vieja data de los inmuebles inspeccionados es el factor principal del deterioro en su elementos
constructivos, aunado al nulo mantenimiento de los mismos por parte de los propietarios y de los
inquilinos, siendo el punto crtico en este caso el colapso estructural en vigas y paredes portantes,
siendo estas condiciones factores negativos que afectan la vida de los habitantes amenazada su
integridad fsica con el colapso por un lado y por el otro la salud de todos, por lo tanto se
recomienda:
1. El desalojo inmediato y total de la casa N 2, ya que por los daos presentes no existe forma
para reforzar sus elementos, adems es necesario colocar un cinta que indique el peligro que
representa el paso por el sitio.
2. El desalojo parcial de la parte afectada de la casa N 32
3. Los propietarios de las casas afectadas deben dar atencin adecuada a sus bienes y un
mantenimiento integral a las reas que se pueden recuperar.
4. Remitir una copia de este informe Tcnico al Instituto de Municipal Gestin de Riesgo y
Administracin de Desastres (IMGRAD) con la finalidad de inspeccionar, estudiar y dar las
recomendaciones correspondientes a unas estructuras que se encuentran en mal estado.
5. Para realizar cualquier tipo de construccin o modificacin es obligatorio obtener los permisos
que otorga la Direccin de Control Urbano.
Atentamente,
HECTOR LPEZ
Jefe de Unidad de Inspeccin
y Control Comunal
JUAN JOS MORA
Coordinador (E) de Control
Comunal
ING. SULEIMAN NAHRA
C.I.V. 62.441
INSP. VICKY QUINTERO
N de Informe: CC- 15 0240
Fecha de Inspeccin: 08-042015
Receptora N: 002632/2015
De fecha: 17/03/2015
REGISTRO FOTOGRAFICO
La ubicacin de las viviendas inspeccionadas
Casa N 26-19
N de Informe: CC- 15 0240
Fecha de Inspeccin: 08-042015
Receptora N: 002632/2015
De fecha: 17/03/2015
SN/VQ
Casa N 26
Casa N 32
Casa N 30
SN/VQ
SN/VQ
N de Informe: CC- 15 0240
Fecha de Inspeccin: 08-042015
Receptora N: 002632/2015
De fecha: 17/03/2015
Casa N 2
Fachada
techo
Grietas y separaciones en paredes
SN/VQ
Deterioro de
