DIAGNOSTICO
Realidad Problemtica
Problemtica urbana
general:
El distrito de Salaverry se compone de
dos grandes reas urbanas:
Alto Salaverry
Salaverry
Puerto
Poblacin
crecimiento
en
pobreza
desemple
o
vulnerabili
dad
Zona
industrial
Comerci
o
Exterior
Puerto
Una ciudad creada para ser el puerto
principal de la regin La Libertad
enfrenta problemas de ser una ciudad
en crecimiento desordenado en su
limite con Moche y Laredo dado el
crecimiento de la poblacin en una
metrpoli sin preparacin para acoger a
los nuevos residentes.
Sumado a la responsabilidad de ser el
enclave
comercial
de
la
regin
mediante el adecuado uso del puerto y
su territorio para generar el desarrollo
sostenible.
Ubicacin y proceso de
ocupacin
SALAVERRY
Clima
Centro:
Origen
Espontne
a
rido a semi - rido:
entre 7C a 24C
Portuario
- Prehispnica.
- La colonia
- La republica
Expansin
concentrada.
Densidad Poblacional
En los ltimos 10 aos la poblacin del rea de
Salaverry ha ido aumentando su numero de
habitantes teniendo una tasa de crecimiento de
19.9%
SALAVERR
Y
POBLACION DE SALAVERRY
DEMANDA
POBLACIONAL
16658
13892
6136
POBLACION
Linear (POBLACION)
17765
23305
incipales actividades econmicas en el distrito Salaverry
En los ltimos aos, en el distrito de
Salaverry,
se
han
incrementado
notablemente las actividades de transporte y
almacenamiento,
lo
cual
representa
actualmente el 15,47% de las actividades
econmicas, siendo la actividad que
concentra el mayor porcentaje de la PEA
El
comercio
por
menor
mantiene
aproximadamente el 14,24% de la PEA.
Seguida de la industria manufacturera que
agrupa el 13,40%.
As mismo, el 11,85% de la PEA se dedica a
actividades de agricultura, ganadera y
silvicultura,
construccin 7.67%, pesca 6,01%, hoteles y
restaurantes 4,95%, actividad inmobiliaria
4,52%, enseanza 3,15% y otras actividades
que representan el 18,74% de la PEA.
Diagnostico Socioeconmico
PUERTO
Principal
problema
Arenamiento
excesivo oleaje
interno
aumenta los costos de
operacin y
mantenimiento
Dificultad el atraque
de buques y el manejo
de carga
En el ltimo ao el puerto estuvo cerrado ms de 90
das, cuando lo usual en la mayora de puertos del
mundo es cerrar entre 12 a 21 das (o incluso menos).
No cuenta con
un terminal
logstico
Para proveer
almacenamiento y
embarque de
contenedores
El potencial del puerto
es amplio, pues puede
servir como un centro
de envos,
exportador, para los
departamentos de
Ancash, Cajamarca,
Lambayeque, La
Libertad y San Martn.
Relaciones econmicas
Ciudad de
Segundo Nivel
Salaverry
Puerto Pesquero, de
exportacin
Tercer Puerto mas
importante del
Per
Por su tecnologa
y produccin
Radio de
Influencia
Ciudades - Provincial :
Trujillo, Moche, Las Delicias, Alto Salaverry
Ciudades - Regional :
Vir, Chao, Pacasmayo
Ciudades - Nacional :
La Libertad -Lambayeque - Ancash - Cajamarca
S.Martn.
Ciudades - Mundial :
Paraguay - Argentina - Rusia - Francia - Chile
Colombia - EE.UU. - Espaa - Holanda - Brasil.
RED
TERRITORIAL
SERVICIOS - TRUJILLO:
EDUCACION, COMERCIO
SERVICIOS - SALAVERRY:
INDUSTRIAS, MATERIA PRIMA,
PETROLEO (PETROPERU)
Exportador:
Inter : Minerales
Petrleo.
Nacio. : Azcar, Alcohol,
pescados.
Importador:
Materia Prima, Urea,
Anfo (explosivos para
las minas)
Relaciones econmicas Internas por Tierra
Salaverry
Se lleva la mercanca al
camal de Buenos Aires
Capacidad de sobreproduccin
Radio de Influencia : nivel Provincial
Cuando se llena, se lo
lleva a otras ciudades
Radio de Influencia a nivel Regional
Pacasmayo
mayorista:
centro de
abastecimientos
Paijn
Chicama
Porot
o
camal de
buenos
aires
Vir
Mar
Puerto
Chimbot
e
Relaciones econmicas Internas por Mar
En otras
ciudades
Llegan al puerto
Salaverry
Temporada
baja
Radio de Influencia a nivel
Provincial
ECONMICO-PRODUCTIVO
ALTO SALAVERRY
Se interrelaciona todo el norte
del Per
Radio de Influencia a nivel Regional
Pacasmayo
COMERCIAL
La
poblacin
perteneciente
a
alto
Salaverry
en su gran
mayora se dedica al
comercio
ambulatorio,
pero as mismo gran
parte
tambin
se
encuentra destinado a la
pesca artesanal
INVERSIONES
El sector de alto
Salaverry,
ser
beneficiado
enormemente debido
a la expansin urbana
que
se
producir
debido
al
nuevo
proyecto
residencial
Villa Marina,
Puerto
Malabrigo
Paita
Puerto
Eten
TRUJILL
O
Salaverr
y
Vir
u
TRUJILLO
CHIMBOT
E
Diagnostico Urbano Fsico Ambiental
USOS DE SUELO URBANO:
El uso residencial es el predominante
.USO RESIDENCIAL/COMERCIAL
.OTROS USOS (infraestructura urbana)
.VIAS Y REA LIBRE
RESIDENCIAL
ALTO
SALAVERRY
ADITA
ZANNIER
EQUIPAMIENTO
URBANO
COMERCIAL
RECREACIN
ZONA INTANGIBLE ARQUEOLOGICA
PROBLEMTI
CA
.Superposicin de lotes
en zona arqueolgica
.Ocupacin de terrenos
an sin planificacin
rea de
expansin
urbana
VILLA MARINA
.Condiciones de suelo
originan poca demanda
de lotes:
OCUPACIN DE REAS
PBLICAS
.Zona
residencial
.comerciales
.mercado
.recreacin
.equipamiento
.Mejor calidad
de vida
.Aumento de
valor a la zona
.Mejora
econmica
Integracin y articulacin vial y de Transporte
Diagnostico Urbano Fisico Ambiental
CONFIGURACIN URBANA: Es hetergenea,
en su mayora de lotes regulares.
SISTEMA VIAL
.Escaso nmero de medios de transporte
.Siguen la trama ortogonal fcil acceso
.No posee vas jerarquizadas (4-7m)
.Posee una trama regular con una configuracin de
lotes que se adecua a esta.
COMPONENTES
.Carece de nodos que permitan generar espacios
centrales, caracterizando y articulando la estructura
CA. LA MAR
CA. SUCRE
Vas nacionales
CA. JOSE OLAYA
Vas principales
Trama
ondulante
que adopta su forma
debido
a
zona
intangible
Vas secundarias
CA. ABERLARDO Q.
PANAMERICAN
A NORTE
PROBLEMTICA
.Alineada a la carretera, a modo de retcula
(ortogonal), presenta una trama ordenada
VAS SIN
ASFALTAR
.Emanacin de partculas de polvo
.La ausencia de estas genera desorden y
desorganizacin .No posee infraestructura
peatonal ptima
.Deficientes condiciones de vialidad de vas
vecinales
.Falta de mantenimiento de vas (deterioro)
Integracin y articulacin vial y de Transporte
Carretera: va de acceso
Principal
(transporte
de uso Industrial
pesado Va
y liviano
Vas de acceso principal
a la ciudad
Autopista Salaverry (asfaltada)
Zona
de
vas
asfaltadas
Zona de vas sin
Va
de evitamiento, transporte
asfaltar
pesado
Autopista Salaverry
Carretera Panamericana
Avenidas principales
Evaluacin del equipamiento Urbano
DEPORTIVO Y RECREATIVO
ESTATAL Y PBLICO
Salaverry cuenta con pocas
reas de uso pblico. Las
existentes carecen de una
adecuada infraestructura, que
no es adecuada para su
funcionamiento, aparentemente
abandonadas por parte de la
Entre
estas
tenemos:
municipalidad
Complejos recreativos, plaza
principal, parques, etc.
EDUCATIVO
El 50% de la poblacin ha
recibido
Educacin
Bsica
Regular. Existe un 0.19% de
analfabetismo.
Centros
Educativos
de
primaria
y
secundaria
Miguel
Grau
Seminario.
Existen cuatro colegios iniciales
de los cuales 2 son particulares.
No
cuentan
con
Centros
superiores.
La comisara tambin forma parte
del equipamiento urbano.
Una posta mdica del Minsa, la cual
se
encuentra
mejorando
su
implementacin
y
cubre
las
necesidades (en su mayora) de la
poblacin
adems
de
brindar
servicio de odontologa.
rea de influencia Sector Salud
El distrito cuenta con dos establecimientos de salud,
un Centro de Salud en la capital del distrito, y un
Puesto de Salud en el Asentamiento Humano Aurora
Daz.
Radio de influencia 500m
Radio de influencia 200m
Area de influencia Sector Educacin
El distrito cuenta con centros educativos primarios
y secundarios, los cuales abastecen a la poblacin
actualmente existente, por otro lado no existen
dentro del distrito, centros universitarios por lo que
los pobladores se ven en la necesidad de acceder a
este servicio en la ciudad de Trujillo.
10 INICIAL
27%
34%
38%
Primaria
Secundaria
Superior
Ante esta deficiencia
de un equipamiento
de vital importancia
para
el
sector,
proponemos
la
implementacin
de
un
centro
de
educacin superior la
cual servir a los
pobladores
del
distrito.
4 INICIAL
7 PRIMARIA
1 EDUCACION ESPECIAL
Evaluacin de Servicios Pblicos
SERVICIO DE LUZ
1785
1587
1052
947
MIRAMAR
690
198
ALTO SALAVERRY
680
82
VIVIENDAS
549
398
LUZ
547505
SIN LUZ
SERVICIO AGUA
1785
1463.7
690
EL NIO
680
947 842.83
1052 957.32
321.3
VIVIENDAS
104.17
94.68
AGUA P. SIN AGUA P.
SERVICIO DESAGUE
1785
1392.3
947
690
SALAVERRY
392.7
947
1052 1052
680
0
VIVIENDAS
0
DESAGUE
SIN DESAGUE
EVALUACIN DE SERVICIOS PBLICOS
Evaluacin
de Servicios
Pblicos Pblicos
Evaluacin
Densidad
de
Poblacional
Servicios
RED DE AGUA POTABLE
Abastecimiento de agua
El servicio de agua potable es brindado por
SEDALIB S.A. el cual Atiende solo al 66.28%
de las viviendas, quedando el resto al
margen del servicio.
Las asentamientos humanos que no tienen
servicio o no tienen al 100% son: Alberto
Fujimori 01 y 02, Miguel Grau, Alto Salaverry
01,02 y Adita Zannier de Murgia.
EVALUACIN DE SERVICIOS PBLICOS
Evaluacin
de Servicios
Pblicos Pblicos
Evaluacin
Densidad
de
Poblacional
Servicios
ENERGIA ELECTRICA
Evaluacin de Viviendas y reas deterioradas
EVALUACIN
DE
DETERIORADAS
VIVIENDAS
TIPO DE VIVIENDA
3 0.17
Casa
independiente
vivienda
improvisada
no destinado a
vivienda
95.81
REAS
De acuerdo al censo 2007 del INEI, se han
registrado 3 461 viviendas de las cuales el
99,48% (3 443) se ubican en el rea urbana y solo
el 0,52% (18) en el rea rural.
139 viviendas estaran en condicin de
precariedad sea por se vivienda improvisada, no
destinada y vivienda en quinta.
Material de Construccin
Material
8%
50%
2%
40%
Adobe
Concreto
Madera
Otros
ALTURA DE EDIFICACIN
35%
5%
60%
1 piso
2 pisos
3 pisos
48.68
ESTADO DE CONSERVACIN
28.46
5%
55%
8.34
0.81
0.28
Serie 1
0.34
40%
Buen estado
Mal estado
En ruinas
Anlisis de Riesgos
El distrito de Salaverry se encuentra en gran riesgo
ante un posible sismo de grado 8 y tsunami debido a
que el agua abarcara unos 500 metros de alcance y
arrasara con todo a su paso, as lo inform el jefe de
Defensa Civil de la Municipalidad Distrital de
Salaverry.
Segn la Direccin de Hidrografa, en un tsunami las
olas alcanzaran una altura de 5 metros, por tanto,
las casonas del centro de Salaverry colapsaran por
completo.
Despus de la visita realizada a Salaverry vemos
que, hay pocas construcciones existentes que son de
material noble, pudimos ver que la vivienda ms alta
es una de 3 niveles, y segn el aviso de tsunami
llegara a medir 5.00m, lo que desaparecera gran
parte del Puerto de Salaverry.
Serian perjudicadas zonas formales y todas las zonas
informales que se han establecido al costado de la
avenida principal.
VIVIENDAS
RESERVORIO EN
PRECARIAS
ZONA DE RIESGO
Invasin ELNIO ubicadas en zona de riesgo
CIUDAD
DETERIOR
ADA
DESLIZAMIENTO
S
SALINIZACION
DE LOS SUELOS
EQUIPAMIENTO
EN MALA
CONSERVACION
INVACION EL
NIO UBICADA
EN ZONA DE
TSUNAMI
ZONAS AFECTADAS SEGN MAPA DE RIESGOS
PROPUESTA GENERAL
VISION
En el 2025 el distrito de Salaverry es el puerto lder del
comercio internacional para la regin norte permitiendo
la salida de la produccin de las mineras en la regin
(oro, plata, cobre, zinc, plomo) y de los productos
agroindustriales a travs de su articulada infraestructura
vial con las dems provincias y centros productivos.
Cuenta con los servicios bsicos necesarios para
garantizar las condiciones de habitabilidad que permitan
mantener una poblacin participativa con el desarrollo
sostenible de su distrito.
ANALISIS FODA
F.O.D.A : Socioeconmico
SOCIOECONOMICO
FORTALEZA
Puerto
comercial
y
pesquero
de
gran
importancia geopoltica a nivel interregional.
potencial industrial
pesca artesanal
industria procesadora de alimentos para
exportacin: agroindustrial, procesamiento de
productos pesqueros para consumo humano,
etc.
Proyecto Chavimochic.
Creciente cobertura de servicios bsicos.
Punto de salida de la produccin de las mineras
en la regin (oro, plata, cobre, zinc, plomo).
OPORTUNIDAD
DEBILIDAD
El permanente arenamiento del puerto.
Falta de decisin poltica para promocionar la
pesca artesanal.
falta de estrategia de desarrollo portuario para
Salaverry.
Existe escasa cultura de participacin debido a
la falta de equipamientos educativos.
Ubicacin geopoltica estratgica del puerto.
recurso hidrobiolgico.
Cabecera de las industrias de procesamiento para
la agro exportacin y actividades conexas.
Integracin al proyecto Chavimochic.
Comercio internacional al puerto para desarrollar
turismo
Existencia de organismos promotores de la
inclusin social y de la participacin ciudadana en
los sectores mas desfavorecidos del distrito.
Mejoras de la imagen urbana mediante proyectos
de vivienda social del Ministerio de vivienda.
AMENAZA
Puertos comerciales de Chimbote y Paita se
modernicen y sean ms competitivos.
Que no exista adecuada infraestructura y
financiamiento para la pesca artesanal.
Que la industria de procesamiento agrcola
pecuario y pesquero, no tenga la infraestructura
adecuada
ANALISIS FODA
F.O.D.A : Fsico Ambiental
FISICO AMBIENTAL
FORTALEZA
Ubicacin en el litoral cercano a Trujillo y al
proyecto Chavimochic, con playas limpias y
ciudad.
Integrado a la carretera Panamericana
Disposicin de reas para ocupacin urbana
guiada
Conciencia sobre la problemtica ambiental
Presencia de recursos naturales de fcil
acceso (martimos).
OPORTUNIDAD
DEBILIDAD
Crecimiento
urbano
desordenado
y
desarticulado.
Existe desarticulacin vial interna.
Dficit en servicios de equipamiento en
recreacin activa y pasiva
no existen reas libres urbanizables la
expansin urbana horizontal
Puerto lder del comercio internacional para la regin
norte
Disponibilidad de mayor presupuesto por concepto de
Canon.
Creciente apoyo de la cooperacin internacional.
Polticas nacionales para la integracin de la macro
regin norte.
AMENAZA
Erosin de la costas aledaas al puerto.
Posibles daos provocados por fenmenos naturales
como (fenmeno del nio, sismos).
Ocupacin urbana informal en zonas de riesgo.
Inadecuadas polticas de gestin ambiental a nivel
nacional.
ESPECIFICOS
GENERALES
OBJETIVOS
OBJETIVOS
GENERALES
Ser el puerto preferente para las empresas mineras y
agroindustriales de la regin, por los bajos costos de
flete y almacenamiento que les permitir exportar su
produccin a precios competitivos en el mercado
internacional.
Orientar el desarrollo integral con la regin para
generar empleo, mejorar los niveles de vida y
disminuir la pobreza existente, adems de propiciar la
modernizacin portuaria, el desarrollo productivo y la
articulacin de la economa regional.
Consolidarse como el primer puerto de la macro regin
norte del comercio internacional, tanto en exportacin
de recursos mineros y agroindustriales.
Aumentar la zona industrial cercana al puerto.
Mejorar el dficit de atencin en los servicios
portuarios, superando el nivel de los ltimos aos.
Crear el centro de educacin Superior con carreras
afines a la produccin de la regin y la operatividad
del puerto.
Implementar los proyectos
tiempos de transporte.
de
reduccin
de
los
Priorizar las polticas de capacitacin a los pescadores
MODELO DE DESARROLLO URBANO
Conformacin
PROPUESTA PARA EL DISTRITO DE SALAVERRY
Puerto
Salaverry:
Centro
principal de desarrollo urbano
Alto Salaverry:
Centro secundario de desarrollo urbano
Crecimiento orientado
Actividades Urbanas
En nuestra propuesta el distrito se comporta
con una configuracin poli cntrica, teniendo
como centro principal el puerto y orientamos
el crecimiento urbano con la construccin de
equipamientos en una zona eriaza entre estos
dos centros. A la vez los ejes de desarrollo
son dos circuitos viales, el primero existente,
para unir los centros urbanos y el segundo
una nueva carretera que sirva para el trafico
exclusivo de puerto.
INDUSTRIA:
Nueva rea de almacenes portuarios
EQUIPAMIENTO URBANO:
Escuela Superior
RESIDENCIAL:
Expansin urbana
Centro Educacin Superior
Primer circuito Vial:
Carretera Panamericana
Segundo circuito Vial:
carretera Salaverry
Propuesta de Vialidad
Los circuitos viales propuestos
consolidarn las tendencias de
expansin urbana y articularn con
mayor fluidez las unidades o centros
urbanos en el territorio.
En este modelo se muestran las vas
principales y secundarias as como
las vas de integracin, y se propone
una va alterna la cual servir para
descongestionar
la
autopista
Salaverry y la Panamericana cual
sea el caso.
A su vez sirva de igual manera al
terminal martimo y de igual forma a
la zona de expansin urbana.
Vas de integracin
Vas principales
Vas secundarias
Propuesta de Zonificacin
