MINUTA

SEOR NOTARIO:
SRVASE USTED ELEVAR EN SU REGISTRO DE ESCRITURA PBLICA UNA DE PODER
GENERAL Y ESPECIAL QUE OTORGA DON JULIO ENRIQUE ENOBI TENGAN, DE
ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DNI N 09802489, DE OCUPACION EMPRESARIO, CON
DOMICILIO EN JR. GENERAL ARTIGAS NUMERO 714, DEPARTAMENTO C, DISTRITO DE
PUEBLO LIBRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DENOMINADO EN ADELANTE
EL PODERDANTE A FAVOR DE DON MANUEL SEIKO ENOBI KANASHIRO, IDENTIFICADO
CON DNI N 40306631, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN JIRON
ASTURIAS NUMERO 121, DISTRITO DE PUEBLO LIBRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE LIMA, DENOMINADO EN ADELANTE EL APODERADO, PARA QUE EN NOMBRE Y
REPRESENTACIN DEL PODERDANTE, EFECTE LOS SIGUIENTES ACTOS, DE
ACUERDO A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:
PRIMERA.- DE MODO GENERAL Y PLENO, EL PODERDANTE FACULTA A EL
APODERADO PARA QUE PUEDA REPRESENTARLO ANTE TODO ACTO CIVIL,
ADMINISTRATIVO, PENAL, COMERCIAL O DE CUALQUIER OTRA NDOLE ANTE
CUALQUIER INSTITUCION PBLICA O PRIVADA NACIONAL O EXTRANJERA.
SEGUNDA.- EL PODERDANTE FACULTA A EL APODERADO PARA QUE EN NOMBRE Y
REPRESENTACION DEL PODERDANTE, PUEDA: ADQUIRIR, REIVINDICAR, ACEPTAR
DONACIONES, EN GENERAL A ADQUIRIR A TITULO GRATUITO U ONEROSO, Y
ADMINISTRAR EN SU NOMBRE LOS BIENES MUEBLES O INMUEBLES DE PROPIEDAD
INDIVIDUAL DEL PODERDANTE O DE LOS QUE SEA PROPIETARIO O COPROPIETARIO
CONJUNTAMENTE O FORMEN PARTE DE SU PATRIMONIO, O QUE ADQUIERA
POSTERIORMENTE, EN DOMINIO O EN CUALQUIER OTRA FORMA DE DERECHO REAL
QUE ESTABLECE EL CDIGO CIVIL. PUDIENDO REALIZAR LOS SIGUIENTES ACTOS Y/O
CONTRATOS: COMPRAR, RECIBIR ANTICIPOS DE LEGITIMA, ADQUIRIR A TITULO
ONEROSO O GRATUITO, ACEPTAR DONACIONES, ARRAS, TODO TIPO DE CONTRATOS
REALES, PREPARATORIOS, OBLIGACIONALES, FORMALIZACION DE COMPRA VENTA,
CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO, DIVISION Y PARTICION, ADJUDICACION,
INDEPENDIZACION, RATIFICAR Y CONFIRMAR CONTRATOS Y DEMS ACTOS
JURIDICOS. PRECISANDO QUE EL APODERADO NO ESTA FACULTADO A VENDER LOS
MUEBLES O INMUEBLES, NI A GRAVARLOS BAJO CUALQUIER TITULO, SOLO TENDRA
FACULTADES DE ADQUISICION DE PROPIEDAD Y ADMINISTRACION, CONFORME LO
SEALADO EN EL PRESENTE PARRAFO. PARA LO CUAL PODRA FIRMAR MINUTAS,
CLAUSULAS ADICIONALES Y ESCRITURAS PUBLICAS, Y/O CORRECCION Y/O
ACLARACION DE ESTAS.
PODRA ALQUILAR Y POSEER LOS BIENES EN CALIDAD DE SERVIDOR DE LA
POSESIN. PARA DICHO, EFECTO EL APODERADO PODRA FIRMAR CONTRATOS DE
ARRENDAMIENTO, COBRAR LA RENTA, RENOVAR O NO CONTRATOS Y RESOLVER A
LOS MISMOS EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES. ASI COMO
CUALQUIER GESTIN Y TRMITE ANTE LAS AUTORIDADES MUNICIPALES O PBLICAS
PERTINENTES, RESPECTO, REALIZAR TODOS LOS PAGOS DE TODO TIPOS DE
IMPUESTOS, ALCABALA, RENTA
Y SERVICIOS CORRESPONDIENTES, COMO
EFECTUAR LA DECLARACIN DE AUTOAVALUO, DECLARAR LA CARGA Y DESCARGA
DE ESTA Y PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL Y OTROS, TAMBIEN EL APODERADO PODRA
REPRESENTARLO ANTE LA SUPERINTENDENCIA DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA,
SUNAT, PARA REALIZAR TODO TIPO DE ACTOS QUE SEAN NECESARIOS A FIN DE
EFECTUAR EL PAGO DE IMPUESTOS QUE CORRESPONDAN POR LA REALIZACION DE
CUALQUIERA DE LOS ACTOS JURIDICOS MENCIONADOS EN EL PRESENTE PODER,

OBTENCION DE RUC, CLAVE SOL, DECLARACION DE PAGOS, PAGO DE RENTA,

SUSCRIBIR DOCUMENTOS, SOLICITUDES FORMULARIOS, ETC.
SIN PERJUICIO DE LAS FACULTADES ANTES SEALADAS, DE FORMA ESPECIAL SE
FACULTA AL APODERADO A FIN DE REPRESENTAR A EL PODERDANTE, PARA QUE
PUEDA LLEVAR A CABO LA FORMALIZACION Y/O PERFECCION Y/O INSCRIPCION DE LA
COMPRAVENTA DEL BIEN INMUEBLE DENOMINADO DEPARTAMENTO N 1802, UBICADO
EN EL 18 PISO, CON UN AREA APROXIMADA DE 85.14M2, Y EL ESTACIONAMIENTO N
39, UBICADO EN EL SOTANO 2 CON APROX. 12M2, CELEBRADOS CON LA EMPRESA
ARISTIA INGENIEROS SAC; AMBOS INMUEBLES SE ENCUENTRAN EN EL PROYECTO
INMOBILIARIO UBICADO EN AV. MANUEL CIPRIANO DULANTO (EX LA MAR) 1901, 1903,
1905, URBANIZACION LA MAR, DISTRITO DE PUEBLO LIBRE, CON PARTIDA MATRIZ N
12963788 (EN ADELANTE EL CONTRATO DE COMPRAVENTA). PARA LO CUAL PODRA
FIRMAR, MINUTAS DE COMPRAVENTA, CLAUSULAS ADICIONALES, ADDENDAS,
FORMALIZACINES, RECONOCIMIENTOS, CANCELACIONES DE PRECIO, ESCRITURAS
PUBLICAS, ACLARACIONES Y/O CORRECCIONES, RATIFICACIONES, Y TODO
DOCUMENTO PUBLICO O PRIVADO QUE SEA NECESARIO PARA LLEVAR A CABO LA
INSCRIPCION DE LA TITULARIDAD DE LA PODERDANTES EN LOS REGISTROS
PUBLICOS DE LIMA. ADEMAS PODRA REALIZAR TODO TIPO DE PAGOS, DE IMPUESTOS,
DE TASAS, GASTOS NOTARIALES, ETC.
DE MODO GENERAL Y PLENO EL PODERDANTE FACULTA A EL APODERADO PARA QUE
LO REPRESENTE EN TODO ACTO TRAMITE O GESTIN, PUEDA SUSCRIBIR Y FIRMAR
DOCUMENTOS, SOLICITUDES FORMULARIOS, CARTAS, RECLAMOS, DECLARACIONES
JURADAS, AS COMO TODO TIPO DE DOCUMENTACIN QUE SEA NECESARIA, ANTE LA
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS (SUNARP),
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL Y/ DISTRITAL BAJO CUYA JURISDICCIN SE
ENCUENTREN LOS INMUEBLES DE PROPIEDAD DE EL PODERDANTE. TAMBIEN EL
APODERADO PODRA FORMULAR TODA CLASE DE PETICIONES, PROMOVER
PROCESOS ADMINISTRATIVOS, INTERPONER TODO TIPO DE RECURSOS,
INTERPONER RECLAMOS O RECURSOS ADMINISTRATIVOS, ASI COMO TODO TIPO DE
RECURSO PREVISTO EN LA LEY DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS- LEY 27444 Y
EN LOS TUPAS DE LAS ENTIDADES ANTES REFERIDAS UNICAMENTE A FIN DE QUE EL
APODERADO PUEDA CUMPLIR CON EL FIN ENCOMENDADO.
TERCERA.- EL PODERDANTE FACULTA A EL APODERADO A REPRESENTARLO ANTE LA
SUNAT, A FIN DE REALIZAR TODO TIPO DE PAGO, OBTENCION DE RUC, CLAVE SOL,
DAR DE BAJA, DE ALTA, LIQUIDACIONES, FORMULARIOS, DECLARACIONES JURADAS,
RECURSOS, ETC.
CUARTO.- DEL MISMO MODO EL PODERDANTE FACULTA A EL APODERADO PARA QUE
PUEDA DEFENDER EL DERECHO DE PROPIEDAD Y POSESIN DE EL PODERDANTE,
DE CUALQUIERA DE LOS INMUEBLES DE LOS CUALES ES PROPIETARIO, O
ADQUIRIERA DE FORMA ESPECIAL DE TODOS LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE
EMANEN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA ANTES EALADO.
PUDIENDO PARA TAL FIN, REMITIR CARTAS NOTARIALES RECLAMANDO Y EXIGIENDO
EL DERECHO E NTERES VULNERADO, EJERCER TODAS LAS ACCIONES QUE
COMTEMPLA LA LEY CIVIL PARA LA DEFENSA DE LA POSESIN, PROPIEDAD O
DERECHOS CONTRACTAULES, CUALQUIER DERECHO REAL U OBLIGACIONAL QUE
SEA TITULAR EL PODERDANTE, COMO SON: LEGTIMA DEFENSA, ACCIONES
INTERDICTALES, MEJOR DERECHO DE POSESIN Y PROPIEDAD, REIVINDICACIN,
OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA, SOLICITAR INDEPENDIZACIONES,
FORMALIZACIONES, SUSCRIPCION DE CLAUSULAS ADICIONALES Y OTROS.

JUDICIALMENTE PODRA: DEMANDAR, DENUNCIAR, CONTESTAR DEMANDAS,

INTERPONER RECONVENCIONES, CONTESTAR RECONVENCIONES, PRESENTAR TODA
CLASE DE EXCEPCIONES, TACHAS, DEFENSAS PREVIAS, REPRESENTAR COMO PARTE
Y TESTIGO EN TODA CLASE DE AUDIENCIAS, PRESENTAR ALEGATOS, SOLICITAR
CUALQUIER CLASE Y TIPO DE MEDIDAS CAUTELARES QUE OFRECE LA LEY, OFRECER
CONTRACAUTELA REAL O PERSONAL, IMPUGNAR TODA RESOLUCIN MEDIANTE
CUALQUIERA DE LOS RECURSOS QUE CONFIERE LA LEY PROCESAL COMO
APELACIN, QUEJA, NULIDAD Y CASACIN, CONCILIAR EN CUALQUIER ESTADO DEL
PROCESO, TRANSIGIR, DESISTIRSE DEL PROCESO O DE LA PRETENSIN, RECUSAR A
JUECES O FISCALES, SOLICITAR ACUMULACIN O DESACUMULACIN DEL PROCESO,
SOLICITAR ABANDONO DEL JUICIO O PRESCRIPCIN DE LOS RECURSOS,
PRETENSIN O ACCIN, SOLICITAR LA CORRECCIN, CONSULTA O ACLARACIN DE
LAS RESOLUCIONES JUDICIALES, SOLICITAR LA EJECUCIN DE LA SENTENCIA,
COBRAR COSTAS Y COSTOS DEL PROCESO, ENTABLAR LAS ACCIONES DE GARANTA
CONSTITUCIONAL QUE PREVEE LA CONSTITUCIN EN CASO DE AFECTACIN DE LOS
DERECHOS FUNDAMENTALES, HASTA AGOTAR TODAS LAS INSTANCIAS, PUDIENDO
ARRIBAR HASTA EL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL, SEGN LOS ARTCULOS 74 Y 75 DEL
CDIGO PROCESAL CIVIL. QUEDA FACULTADO A SOLICITAR, SER CITADO, ACUDIR Y
REPRESENTARLA EN CONCILIACION JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL, PARTICIPAR EN
AUDIENCIAS DE CONCILIACION, LLEGAR A ACUERDOS CONCILIATORIOS, DISPONER
DE DERECHOS QUE SEAN DISPONIBLES, FIRMAR LAS ACTAS DE CONCILIACION.
QUINTA.- EL PODERDANTE SEALA QUE EL PRESENTE PODER SE CONCEDE A TTULO
GRATUITO Y TENDR UNA DURACIN INDEFINIDA.
SEXTO.- EL PODERDANTE INDICA QUE EL APODERADO DEBER ACTUAR CON LA
DILIGENCIA DEBIDA Y LA BUENA F CONFORME A LOS INTERESES Y BENEFICIOS DE
EL PODERDANTE.
AGREGUE UD. SEOR NOTARIO LAS DEMAS CLAUSULAS DE LEY Y EXPIDA LOS
PARTES PARA SU POSTERIOR INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE MANDATOS QUE
CORRESPONDA.
LIMA, 10 DE SEPTIEMBRE 2015

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JULIO ENRIQUE ENOBI TENGAN
DNI N 09802489,